建筑施工图技术措施

建筑施工图统一技术措施一、图面表达统一要求1、图幅、比例选用原则尽量采用标准图幅A2），尽量不出A0。图纸布图应紧凑合理。同一个子项图纸原则上除目录外全部用同一图幅绘制，部分图可加长1/2，超1/2应分段绘制）。一般建筑单体主要采用A1或A2图幅，个别项目总图或地库平面图可采用但封面、设计说明及详图等应采用A1A2A1A2（3）图纸比例：常用比例为1/1000,1/500,1/150,1/100,1/50,1/20。图纸绘制尽量采用常用1/10001/5001/1501/1001/50，单元（户型）详图、卫生间、楼梯、坡道、人防出口、门窗、门头、局部立面等详图按1/20，部分项目需要节点详图可按1/5、1/10。2、图层及线型设置原则（1）作及后期项目配合等工作。详见cad3、图纸目录编排原则图纸目录按照标准图纸目录顺序进行编排。详见CAD图纸编号4、字体、字高统一原则（见附件“建筑图层、字体要求”）首页说明文字：中文HZTXT5mm，宽高比0.8，西文0.80.6）。：中文HZTXT，高3.5mm，宽高比0.8，西文0.80.6）。7mm0.8。单体单元号、总图特殊标注等：宋体7mm0.8。8mm17mm。5mm0.9。6mm0.9。3.5mm0.8。3.5mm0.85、门窗编号原则（1）窗：编号原则为窗代号+窗宽+窗高，例如：窗高1400，窗宽700，普通窗户编号为C0714，窗下有固定扇的窗户洞口不变的为C0714A，飘窗编号为PC0714，固定窗编号为GC0714，防火窗编号为甲FC1407。洞口尺寸相同分格或开启不同的窗编号后加角标，如C0714a。（4）门：带防火功能的户门编号：H乙FM1121无防火功能的户门编号：HM1121通往室外的普通门：WMxxxx防火门：甲FMxxxx、乙FMxxxx、丙FMxxxx防火隔声门：甲FGMxxxx地下通向车库的防火门：甲FMxxxx-D6、设计说明原则上每个项目采用统一设计说明模板,便于后期施工配合交接工作。二、图纸绘制深度统一要求图纸目录图纸目录应注明子项名称、设计编号、出图日期。建筑设计总说明圈，建筑面积计算应严格按照有关规定执行。应有门窗洞边框做法。应有墙身防潮做法。应有电梯选型说明。应有设备、电气管井的封堵做法说明。应有建筑图中所设计的混凝土构件的混凝土强度、钢筋等级说明（注明详结构）。应有消防道路面做法。三．总平面图用地红线坐标；建筑保温角点坐标（施工阶段提供一版轴线交点的坐标定位图）；消防车行线及消防车道，防火间距（参照消防批文），日照间距；道路网；竖向设计，±0.000图名、比例指北针；图例。总图说明。四．各层平面图注意轴线定位及轴号编写正确。外部尺寸应包括外包总尺寸（标到主体外墙保温，与总图标注一致）、分段尺寸、轴寸，以及各突出物尺寸。各层有区别部位应突出表示。房间名称、楼梯编号、门窗编号及标准图索引号、详图索引号等。地下平面图中电梯基坑、集水坑、截水沟、地漏等内容标注。注明各层建筑面积、户型面积、各户型编号。剖切线位置、方向及剖面图图号标注；综合考虑各专业室外设备位置。梯定位及选型。变墙厚原则：地下向内加厚，地上保证结构外墙皮不动。立面立面饰面材料选型、分隔线及尺寸、。空调机、水落管等表示清楚。总高度（与总图中标注一致）寸或标高。六．剖面吊顶底皮等应注明标高。各层墙厚尺寸不同时的收分关系。门窗洞口，并表示可见部分。注意净高合理性。七．户型大样各墙体、门窗洞口尺寸定位。家具布置及空调室内机位置。空调机、热水器、油烟机、污水管、户配电箱、消火栓等的穿墙柱的洞口尺寸定位。房间名称、面积、楼梯编号、门窗编号等；注明各户型建筑面积，楼梯编号、门窗表。各户型窗地比及通风面积统计表。图例及说明。八．厨卫大样厨卫各用品尺寸定位。排水方向及坡度，地漏定位（洗衣机地漏区分表示）尺寸。应表示四周立面（根据项目需要）4．节点作法索引号。九．楼梯大样踏步高宽尺寸及平台尺寸标高，注意净高合理性。栏杆高度及选型。900，则应做护栏。防滑条作法选型。十．门窗大样及门窗表门窗数量；门窗分格尺寸及开启形式，注意正反窗分类。应注明框料材料、壁厚、颜色。(11)十一．墙身大样各层楼板及楼面垫层做法，楼地面、屋面做法表示清楚。外檐、侧檐、屋脊等的构造、基础管沟。内外墙防潮层做法。立面线角尺寸做法（抹灰厚度不标注）。檐口底标高及坡度斜率。窗帘盒、窗台板、吊顶等作相应表示（根据任务书要求确定）。注意滴水及防水措施。十二．其它细部大样标高发生关系，所有尺寸与标高应与立面图、剖面图相呼应。立面拼贴小剖面空调机位、屋顶平台铺贴等做法细部节点栏杆大样三、门窗统一技术措施1、门窗尺寸（甲方任务书无要求时按以下执行）：门窗洞口尺寸统一为：普通项目户内门厅、卧室取900x2100，厨卫储取800x2100，户门1100（1050）x21001200x21001200并正确表示大小扇位置及开启方向；双扇推拉门。房门门洞口高度：100入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。3300的房间窗宽不小于150018001200。窗台高度建议取值为0、500（600）900500500400（500），标注方式同前。21002400。1500。7、门窗其他要求：(b(c)疏散门应朝向疏散方向开启。1/6，距地0.75米起算。（详图中列表注明。）1/15,1/10且不小于0.6平米。每套住宅通风面积与地面面积比不小于1/20。（单元详图中列表注明。）900靠的防护措施。防护栏杆高度应从可踏面（450）开始计算。防护栏杆高度0.9米。栏杆材质不锈钢或按甲方任务书。厨房、卫生间门下方宜设250×45025。外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。厨卫横向管线应贴近楼板以免挡窗。若无特殊要求外门窗均齐结构外墙皮安装，户门门窗均居墙中安装。四、楼地面统一设计要求8、住宅卫生间若做同层排水，结构降板250，住宅面层地上90（散热器）/130（地暖）。地下储藏室50，地库50。9、卫生间的门最小750，大户型做有条件做800，10、地下室走道净宽不小于1300,11、楼梯电梯编号规则：例如1#楼：从左至右1-LT1 1-DT1 1-DT212、信报箱需索引图集并标注数量，参考给的大平面参考图纸。13、地下室的储藏室的门宽度为1050。五、墙体统一设计要求预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示，并注明。>>>200高（距楼层结构完成面）混凝土反槛。卫生间小降板后，卫生间周围的梁应尽量采用缺口梁，以应保证卫生间的墙面平整。（具体详“卫生间”的要求）卫生间隔墙定位应与结构图中梁的定位一致六、厨房统一设计要求地漏(a)当洗衣机位于厨房时，厨房设地漏，且地漏宜位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯溢流地漏。.洗衣机44房以上户型，洗衣机不应设在厨房。(c)650X650。(d)150㎡时，应考虑市面上较大型号（宽750650）的洗衣机的尺寸。.热水器则孔中心距梁底为150，如排烟孔在梁下，则孔中心距梁底为100。应避免和给排水管发生冲突，外墙预留孔洞，并安装薄壁镀锌钢套管，注明水平定位。燃气管道无法到达的卫生间且距最近热水点较远（管道长度大于20m），电热水器尽量在卫生间洁具布置时设于坐便上方。多层住宅及别墅有条件时应预留可使用太阳能热水器的设备给水管。酒店式公寓应考虑使用集中式太阳能热水器。具体是否设置由项目情况确定。具体是否设置由项目情况确定。.冰箱。150㎡时，应考虑市面上较大型号800深）的冰箱的尺寸，具体尺寸应与甲方协商确定。厨房洗菜池应靠外窗设置。.排烟道普通住宅必须设成品烟道。联排、双拼别墅、独立别墅烟道可个性化处理。2000。设备管井及雨水管多层、小高层排水管道应尽量外设，便于检修，且应设置在平面凹槽处。尽量采用Ф110UPVC雨水管，外刷同墙色涂料。抽油烟机设置成品烟道困难的厨房，抽油烟机应在外墙预留Ф170孔洞，并安装钢套管做装饰处理，水平定位，并出详图。烟道予留Ф160孔，孔中心距顶棚200。须同时考虑楼板下存水弯安装的空间和管道找坡的可能七、卫生间统一设计要求基本配置(a)主人房卫生间应根据户型大小考虑配置标准。(b)主人房卫生间应设浴缸（尺寸参考：1500*700、1650*800、1829×914）、坐便器、长度不小于1000的洗手盆台面。次卫应设淋浴、坐便器、台面盆（或柱盆）。佣人房卫生间应设蹲便器、柱盆、淋浴（在蹲便器上）。TOWNHOUSE、别墅卫生间应尽量做小降板，如卫生间下层为厅房时，可采用大降板等方式进行排水；（下图做法一）200厚的隔墙（如下图做法二）。卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛。（如下图）其它如无排水管井，卫生间排气管不应走室内，应沿外墙敷设。排气口如穿过（或靠近）上人屋面，排气口距屋面完成面应不小于2000300。排气口不应影响露台及窗。有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），(c)卫生间内应避免有梁穿过。(d)给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。(e)洗手台面下宜考虑设储物柜空间，并注意地漏与储物柜之间关系。八、屋面统一设计要求①.坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁。以减少对立面影响。③非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，不应在下一层地面或露台散开排水，应设有组织排水。④当顶层户型层高较高，可以由业主改造为复式时：应按住户使用钢结构楼板来进行荷载设计。提供改复式建议方案作为参考，并明确二层楼板高度和窗台高度。留排风道。(e)予留复式上部给水点。⑤坡屋顶老虎窗边取消边梁，顶层用户应充分考虑晾衣遮雨设计。九、阳台、露台统一设计要求应保证露台下层房间中部不出现梁。如露台不降板，应做反槛，反槛高度宜为结构至结构300。如露台降板，则降板高度宜为结构至结构300阳台处所有墙面﹑天花涂料应同外墙作法。开向露台或无顶阳台的门，均应设雨棚。建议为实体栏板。500C20砼反槛。造应与甲方协商确定。1800。152个排水点。所有露台需设置溢水口。10㎡露台及种植屋面应预留给水点。（佛甲草屋面可以不留）十、空调位统一设计要求空调板外沿不做反槛，百叶下应留空；空调板与外墙相连的部位应做结构至结构150高的混凝土反槛。百叶考虑上下分别开启。任何形式的室外机位均应向外找1％坡。（室外机较大848x320x540。(a)1100×600――空调板两侧都为百叶：(b)1200×600――用此尺寸：(c)1000×600――除(d)空调板上方不封板时，空调百叶的高度壁挂机为600、柜机为900，如果两种空调室外机放在一起，应统一设计空调百叶的尺寸；空调板上方封板时，空调板之间的净尺寸应不小于900。(e)当多台空调机平行摆放时，每增加一台空调机，以上情况空调板长度分别增加850。柜式空调室外机位净尺寸如下：（空调室外机尺寸为：柜机950x412x700。(a)1200×700――空调板不穿管(b)1300×700――空调板上有管穿过当多台空调机平行摆放时，每增加一台空调机，空调板长度增加950。空调板上方不封板时，空调百叶的高度为9001100。风口。空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，尽量避免设在ft旁边未设窗，不便于空调机的安装。空调室外机位应考虑窗的开启方向。空调位设在凹槽内时，应错位，不应对吹。一般情况，室内出风口不应直接对向床头。Ф80，洞口内外做PVC2800时，冷媒管穿墙洞应设置距地2200成面15010°，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管。平面图中应详细标明留洞定位。空调板下口需做滴水槽。空调排水。当客餐厅面积大于28m228m2室内机室外机室内机室外机型号长高厚长高厚1匹8002501808005602401.5匹9002801808005602402匹11503202008508803502.5匹1200350200890900350注：本表为偏大机型尺寸，仅供参考；不同品牌外形尺寸略有不同。十一、外墙饰面标准设计要求建筑立面主要材料为面砖及涂料，转角和不同材料交接处要有详细做法。25m2。面砖墙面铺贴方式大样应随墙面分色图出图。变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化视觉注意力。（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）。立管应避免遮挡开窗和各种留洞。混凝土雨蓬、窗眉、空凋板、凸出墙面的挑板宜做成滴水槽。十二、公共空间统一设计要求单元入口1％坡坡向门外。设置电梯的住宅单元入口台阶处应设坡道，以方便残疾人、婴儿车通行及用户搬运。500×500单元入口处应设信报箱。1300。北方地区高层住宅首层大厅应进行采暖设计。首层入户大堂墙面应采用可擦洗材料。楼梯楼梯外窗宜采用推拉窗，窗台高小于900900高层住宅楼梯消火栓明设在休息平台处时，休息平台宽度应比正常宽度加宽200计时应注意消火栓上皮与框架梁的关系。楼梯高度2m；梯段净高(为最低或最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内至上方突出物下缘间的铅垂2.20m，应特别注意长短跑楼梯的梯段净高（详第四部分详图示意）；100与地下室合用的楼梯应在首层设乙级防火门加以分隔。当高层住宅疏散楼梯为剪刀梯时，两个楼梯不应均与同一部消防电梯合用前室。安全出口应均直通室外，并且两个出口之间的距离不应小于5m。电梯电梯数量、吨位、速度应满足居住人流量要求，平均等候时间不宜超过120秒，发梯间隔69住宅电梯设计参数/台)额定容量（人）速度经济级80－10081常用级60-808-181-1.5舒适级40-6010-151.5-2.0豪华级<40=""15="">2.0大于十一层的高层住宅，其电梯数不应少于24024340354≥2.5s/m的电梯。3.3消防电梯的速度V≥H/60≥1.5s/m，容量≥11人（800kg）。25（消防电梯除外）。消防电梯井底应设排水设施，排水井容量不应小于2m3，且不宜布置在电梯井内，而应布置在临近消防电梯的地方，并用暗管连接；如地下室兼人防时，应注意排水井应设在染毒区。电梯在人防清洁区内使用时应设前室且前室门为防护密闭门。电梯间宜自然通风采光，否则应考虑通风抽湿设施。电梯井道不宜与起居厅、居室贴临，必须贴临时电梯井道应为隔音墙体,且大于1m800×8002m/s600×6001/10，且应设排气扇。不应在电梯机房顶板上直接设置水箱或在机房内直接穿越水管、蒸汽管和烟道。地漏。1％反坡，防止梯井进水。北方地区电梯机房应采暖保温，以免顶层住户屋顶结露。裙房商铺置考虑设置集中排烟道。设计时应在隐蔽位置考虑空调机位，避免靠近住宅入口。的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患地下室、半地下室2.40m100150－20012m0.5%；地面向排水沟找0.5单元。首层地面应注意预留大型设备吊装孔洞。应注意计算首层电梯、自动扶梯底坑处的地下室净高度，如高度小于2.2m位或布置设备。与室外地坪标高相同时，应核算地下室高度是否满足车库或设备用房要求。半地下室外窗底皮距室外地面高度不应小于。（半地下室窗户与室外地面高度）采用抗压耐磨型。地下室各设备专业一定要进行管线综合，密切配合，设计时宜按（从上到下）风道、水管（喷淋）、电气管线顺序。孔的PVC处理。当地下室上方为消防车道时，结构计算应注意考虑消防车总重300kg会所会所功能设置要根据使用者的组成考虑，不应一味求全或设置华而不实的项目，应突出特点以提高利用率。（有关会所设计可参考设计工程部之《万科集团住宅会所科目配置研究报告》）会所可适当增加棋牌室、乒乓球室的数量。大型会所宜设计厨房，以便开展商务会议或业主租用聚会。十三、地下车库统一设计要求私家车库宜设直接通向室内的门。转弯处宜适当加宽。地下室设备管线的立管布置及水平管的管底净高，也需满足上述要求。C.地下汽车库进出坡道处，应设排水明沟截流雨水。D.2.2E.车库柱净距：（垂直式停车）F.垂直式停车，通车道最小宽度不应小于5.55.3MX2.4M（长X十四、设备用房统一设计要求泵房的设置位置，应在规划设计阶段权衡设计、成本、工程等各方因素，确定设置位置。一般情况，泵房设置分“多层、小高层”及“高层”两大类。置，并应尽量避免设在多层及小高层住宅内。集中泵房宜设置的位置：社区配套“会所、停车楼”等配套公建地下室。商住楼下地下车库社区配套商业地下室（注：设在商业地下室时，应注意商业土地使用性质和年限。如果商业为否则会引发投诉等纠纷）地面相邻。即如泵房设在地下一层时，则不应在首层泵房上部设置住宅。泵房设计除“应选择低噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶软接头、减震支吊架等各种减震措施”外，在泵房建筑设计时，还应注意：(a)应在满足国家防火及泵房设计规范的前提下，应尽量少设置门窗。(b)门应为隔声门。窗应为隔声窗。墙应设隔音墙面。应设吸音吊顶在或顶棚粘贴消声棉。十五、其他要求垃圾房应设给水和地漏。公共部分有水房间应设地漏。位置与风机尽量避开，以防形成风短路，进风口安装固定防水百叶。十六、施工图阶段各专业互提资料的内容和深度要求建筑专业应向其他专业提供的设计资料及深度：建筑专业向各专业提供的条件图（亦称作业图）是最重要的，根本性的设计资料。尤其在条件图发放之前，建筑除对原方案的平面功能布局、立面、剖面要作精心调整修改之外，重要的是要找各专业商讨落实专业的方案、做法和设备用房等，最终要综合到条件图上。既使是由初步设计进入施工图，亦需对初设进行多次反复调整、修改之后，最终才能形成发放给各专业的平、立、剖、详图、主要工程做法等设计资料。各层平面图①平面图应有轴线编号、外部三道尺寸标注、内部房间名称、楼层标高、门的开启方向、门洞宽、高尺寸。首层平面应绘指北针及剖面线位置。②平面中的各种不同材质墙体按图例表示清楚，并注明厚度和定位尺寸。③平面图中的防火分区应示出，各等级防火门要标出。④需专业配合的用水用电设备应布置并注尺寸，有些应另行绘制平面放大详图（如卫生间布置详图、住宅单元放大平面）。⑤屋顶平面排水坡向，尤其是内排水的下水口、雨水管位置要标明（宜事先与水专业商讨）。立面图立面图宜采用三道尺寸标注（洞口尺寸、层高尺寸、总高度）。3）剖面图剖面应尽量将层高、空间变化复杂的部位剖视清楚，并标注标高和注三道尺寸线。大样图门头大样，楼电梯详图，厨卫间放大平面。工程做法①应将屋面、楼地面、墙身材料、门窗材料、保温做法等提前提供给设备、电气、结构专业。②结构专业向其他专业提供的设计资料2梁、板、柱、剪力墙的平面布置图和主要的截面尺寸（尤其梁的高、宽）。伸缩缝、沉降缝、抗震缝、后浇带的位置与宽度。基础选型、埋深及主要截面尺寸等。不能满足结构要求、墙垛、墙厚、位置等要作修改者等。3．设备专业向其他专业提供的设计资料在收到建筑条件图之后，按进度计划应尽早分别向土建、电气反提资料。l)首先应将设备所需用房和管井的位置、大小、高度落实并反提给建筑。重型设备荷载、吊装孔等位置、尺寸应尽早提供给结构（300×300图可稍后再提，小于300×300的可不提出）。各种设备布置位置、用电容量提供给电气专业。4．电气专业向其他专业提供的设计资料收到建筑条件图后，应按进度计划向有关专业反提资料。l)应将电气专业强、弱电用房和管井的位置、大小、高度落实并反提给建筑。2)应将变配电室、发电机房等设备布置图提供给建筑和设备专业，以便配合土建作图和设备排风排烟等设计。知相关专业，或与之商讨，不能只顾自己单方修改，造成设计矛盾。十七、与其他专业校对要点结构专业轴线、轴号及轴线间尺寸。墙、梁、柱位置，梁高度。各楼板及构筑物的标高，注意垫层做法厚度及楼地面高差。门窗洞口及专业留洞尺寸、标高及定位。外墙做法（建筑专业尽早提供外墙大样，包括外挂石材做法）。空调板尺寸、位置。变形缝尺寸、位置。2．设备专业竖向设计与雨水口、井的找坡关系。雨水井、室外消火栓等与室外环境的关系。雨水斗、雨水立管、污水立管的位置，注意避免与外窗、各留洞口及空调板发生冲突。空调冷凝水管的位置，预留三通的高度。屋面、厨卫、阳台、楼电梯厅、单元入口、集水坑等的排水；各水头、地漏的定位。消火栓、送风口等留洞尺寸、高度。喷淋等顶棚管线的高度。烟道、通风竖井等井道留位。3．电气专业插座、开关（散热器）头柜、电视柜书桌处应设插座，门口、空调附近设开关；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座，且电器插座应避免靠近水盆、灶具。建筑专业平面门窗进行修改时应及时照会设备专业。各配电箱、嵌入式灯具等位置、留洞，尽量避开结构墙柱。各房间门开启方向。厨卫各用品的位置。各电缆桥架等顶棚管线的高度，与设备专业统一协调。附录三 常用活动场地尺寸1、常用单项体育场地尺寸（单位：m）≥6.4≥3.66123(1.25)3(1.25)8.0≥7.5≥53.24体育项目场地尺寸体育项目场地尺寸端线外缓冲带宽度边线外净高篮球15×182（5）2（6）6.5排球9×183（3）3（5＋3）7（12.5）网球单打8.23×23.7710.97×23.77单打5.18×13.40双打6.10×13.40乒乓球7×14足球小型45×90门球25（20）×20（15）1、括号内数字为国际标准。2、网球场坡度：非透水型，透水型0.3%~0.4%0.5%~1%，中心向四周坡。2、一般球类馆常用场地规模体育馆类型场地尺寸(m)缓冲带宽度(m)体育Ⅰ型（篮球）(21～24)×(34～38)3～5体育Ⅱ型（手球）(24～26)×(44～46)2～3多功能Ⅰ型（社会型）(32～34)×(44～46)2～3多功能Ⅱ型（学校型）(32～34)×(50～52)2～3附录四 常用外（含阳台门亮窗传热系数设计参考（K）型材塑单玻平开窗度（mm）06～12积比（％）30～4030～40[w（m.k]≈4.73.0～2.7中空玻璃平开窗24～3030～40≤2.5单玻平开窗组成的双层窗≥6030～40≤2.3单玻平开窗+中空玻璃平开窗组成的双层窗6～12≥6030～402.0～1.7低辐射镀膜（Low-E）中空玻璃平开窗6～1230～402.0～1.7料真空玻璃平开窗低辐射镀膜（Low-E）真空玻璃平开0030～4030～40≤2.5≤1.5窗单玻平开窗020～306.5～6.0铝中空玻璃平开窗6～1220～305.3～4.0中空玻璃断热型材平开窗6～1220～30≤3.2窗框外窗类型窗框外窗类型空气层厚窗框窗洞面传热系数合低辐射镀膜（Low-E）中空玻璃断热型材平开窗6