资产评估报告参考模板

资产评估报告参考模板XXXX资产评估承受贵公司的托付，依据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，依据必要的评估程序，对贵公司XX10%的股权20xx1231日的市场价值进展了评估。现将资产评估状况报告如下:托付方、被评估单位概况(一)托付方概况XX物流法定住宅：中国安徽省亳州市法定代表人：XX注册资本：人民币肆仟壹佰捌拾万元公司类型：有限责任公司(内资法人独资)经营范围：一般货物运输、中转、仓储(20xx11月26日)XX20xx1129XX100%股权XX(上市公司)。(二)被评估单位概况XX纸业(以下简称“XX纸业“)XX号法定代表人：XX注册资本：人民币肆仟万元整1XXXX10%股权工程资产评估报告正文一、公司类型：有限责任公司主要经营范围：生活用纸、文化纸、纸浆、纸制品、造纸机器设(除化学危急品)、机制纸包装物的销售。历史状况XX20xx年7月24XX中古井股份以现金人民币600万元出资、占注册资本的60%，XX400万元出资、占注40%。XX纸业自20xx年8月19日进展了增资扩股，由古井股份增资3000XX纸业实收资本为400090%，XX投资股份10%20xx年12月31的股权比例没有发生变化控股股东概况州幸福路;法定代表人：黄X;注册资本：29,606.788万元人民币;经营范围:食糖、纸、纸浆、酒糟干粉、酒精、碳酸钙、减水剂、复混肥;本企业自产产品的出口及本企业生产、科研所需原;石灰石开采等。公司治理状况XX设立董事会，董事会是纯点纸业的最高权力机构。5个治理部门，分别为：总经理办公室，人力资源部，销售部，市场部和财务部。XX纸业总部设在安徽省亳州市。目前公司治理处于正常状况,现有员工200多名，员工大局部学历为本科、专科学历。公司经营状况X纸业目前主要经销XX牌生活用纸的供给商古井XX生活用纸有卫生卷纸、面巾纸、擦手域范围为卖场XXXX10%股权工程资产评估报告正文及经销商，在成都、武汉、上海、深圳、6.XX纸业成立以来主要财务指标如下表所示：金额单位：人民币万元工程20xx年20xx年资产总额1,172.838,249.27173.844,176.14998.994,073.13营业收入331.2615,058.98利润总额-10.0799.907.被评估单位与托付方之间的关系被评估单位和托付方的大股东均为古井集团股份。二、评估目的评估目的是为满足安徽亳州XX物流拟收购亳州XX纸业XX10%XX纸业10%的股权价值，为托付方实施股权收购行为供给价值参考依据。股XX物流限公司《关于收购XX纸业股权的会议纪要三、评估对象和评估范围评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围全都。(一)评估对象依据与托付方签定的“资产评估业务商定书“XX纸10%的股权。(二)评估范围及状况介绍1.评估范围XX纸业申报的评估基准日各项资产及负债，该评范围具体状况见下表：(略)评估范围涉及主要资产的状况XX纸业的实物资产主要是存货和固定资产，固定资产是电脑等XX品牌生活用纸。企业申报的账面记录或者未记录的其他无形资产的状况XX纸业没有商标、专利技术、特许经营权、著作权等无形资产的状况，评估范围不涉及无形资产。四、价值类型及其定义值以外的价值类型一般包括(但不限于)投资价值、在用价值、清算价估基准日进展正常公正交易的价值估量数额。五、评估基准日XXX日。评估基准日是托付方依据的主要因素包括满足经济行为的时间要求，选取会计期末以便于明确界定评估范围和准确高效清查资产。六、评估依据(一)经济行为依据XXXX纸业(二)主要法律法规依据号);估治理方法施行细则》(国资办发〔1992〕36号)。(三)准则依据1.(评估准则——根本准则》《资产评估职业道德准则——根本准则》2.《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协〔20xx〕18号);3.《企业价值评估指导意见》(中评协〔20xx〕134号);4.7项资产评估准则(中评〔20xx189号);5. 企业国有资产评估报告指南(中评〔20xx〕218号6.《资产评估操作标准意见》(中评协〔1996〕03号)。(四)权属依据;2.被评估单位供给;3.被评估单位供给的局部存货购置合同和发票。(五)取价依据及参考资料1.上海东华会计师事务全部限公司出具的《XX2.《中关村在线网》全国办公设备报价资料;3.国务院院国资委财务监视与考核评价局制定的《企业(20xx年)》4.《资产评估常用数据与参数手册》;5.银行存款和应收往来的询证回函资料;6.被评估单位供给的历年财务报表及经营方面的资料;7.其他与本次资产评估有关的文件资料等。七、评估方法(一)评估方法的选择依据《企业价值评估指导意见》(中评协〔20xx〕134号)，型、资料收集状况等相关条件，分析收益法、市场法和本钱法三种资产评估根本方法的适用性，恰中选择一种或多种资产评估根本方法。面分析后，以本钱法评估结果作为评估报告使用结果。(二)本钱法适当的具体评估方法得出。依据本钱法公式：股东全部权益评估值=各项资产评估值之和-各项负债评估值之和股东局部权益价值=股东全部权益评估值×拟转让比例(未考虑少数股权产生的折价以及非流通性产生的折扣由于构成企业各单项资产的属性不同，各单项资产的价值依据其具体状况选用适当的评估方法得出。各单项资产的评估方法叙及如下：货币资金(1)现金对于现金，承受现场监盘并倒推至评估基准日的方法进展核实，以核实后的账面值作为评估值。(2)银行存款于存款本金加上应计利息。应收账款、预付款项、其他应收款时间、内容、款项回收时间、欠款人资信状况等，对金额较大的款项额、形成相应的资产或权利确认评估值。存货存货主要是原材料和库存商品。原材料反映了市场行情，以核实后的账面值确认评估值。库存商品别如下：①残次品的评估经了解，残次品为包装损坏的状况，经过重包装后可以销售，算：评估值=(1-销售费用率-应扣税率)②积压品的评估评估值=库存数量×不含税的市场价×折扣率×(1-销售费用率-应扣税率)③良好品的评估品质=库存数量×不含税的市场价×(1-销售费用率-应扣税率-局部税后净利润率)=库存数量×不含税的市场价×(1-销售费用率-应扣税率-税后净利润率/2)设备类资产经分析，由于设备类资产的预期收益及资本化率收益法的适用条件;由于当地二手设备资产交易市场不活泼，难以猎取=重置本钱-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值由于设备类资产为近期购进，使用正常，与目前市场上流通的设备在技术性能上差异不大，评估承受的是更重置本钱，因此不考虑功能性贬值和经济性贬值。本钱法的根本计算公式可改为：评估值=重置本钱×成率重置本钱确实定本次评估的设备类资产主要是电子设备，一都由销售商供给送货上门及安装调试，因此以电子设备的购置价格，作为电子设备的重置本钱。重置本钱=设备购置价格(不含税).确定电子设备的购置价格时，主要是通过《中关村在线网》查询电子设备的现行市场价格，依据分析选定的现行市价(不含税)直接确定设备购置价格。成率确实定察估量的尚可使用年限与其经济使用年限的比率确定成率。尚可使用年限使用年限法成率=×100%已使用年限尚可使用年3)=递延所得税资产通过查阅会计凭证和账簿等资料，了解递延债产生的可抵扣性差异，因此，以核实的账面值确定评估值。负债债金额作为负债的评估值。(三)收益法收益并折算成现值(评估基准日的现在价值量)，借以确定被评估企业估资产取得预期收益的持续时间。收益法的根本理论公式可表述为：资产的重估价值=该资产预期各年收益折成现值之和由于评估对象为股东局部权益价值，因此本次收益法评估模型承受权益自由现金流量。计算公式为：股东局部权益价值=股东全部权益价值×拟收购股权比例()股东全部权益价值=经营性净资产价值非经营性资产价值+溢余资产价值+长期股权投资评估值经营性净资产价值承受如下公式：NRnp=umRi×(1r)i](1r)ni=1r为经营性净资产评估价值Ri为将来第i个收益期的经营性净资产现金流量Rn为第n年的经营性净资产现金流r为折现率i为收益推测年期n为收益推测期限经营性净资产现金流量=税后净利润+折旧与摊销-营运资本增加-资本性支出有息债务净增加折现率是将将来有期限的预期收益折益的收益率水平。本次评估选取的收益额口径为权益自由现金流量，相对应的折现率口径应为权益资本本钱回收率，在实际确定折现率=行业八、评估程序实施过程和状况本次资产评估工作于20xx年4月2日开头进展评估清查的前期工作，20xx48日完成评估现场清查工作，20xx4月15(一)承受托付经与托付方洽谈沟通，了解委估资产根本状况，明确评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日等评估业务根本领项，经综合分析专业胜任力量、独立性和评价业务风险，确定承受托付，签订业估作团队。(二)资产核实指导被评估单位清查资产、预备评估资料，以此为根底，对评估猎取的评估资料进展批阅、核查、验证。(三)评定估算依据评估对象、价值类型、资料收集状况等相关条件，选择适当的评估方法。结合所把握的评估资料，开展市场调研，收集相关市场信息，确定取价依据，进展评定估算。(四)出具报告要沟通后，出具正式评估报告。九、评估假设本评估报告及评估结论的成立，依靠于以下评估假设：(一)根本假设交易假设。交易假设是假定全部待评估资产已经处在交易过程中，评估师依据待评估资产的交易条件等模拟市场进展估价。公开市场假设。公开市场假设是假定待评估资产在公开市场中分兴旺与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是公平的，彼此都有获得足够而非强制或不受限制的条件下进展的。3.在用续用假设。在用续用假设是假定处于使用中的待评估资产在产权变动发生后或资产业务发生后，将按其现时的使用用途及方式连续使用下去。(二)具体假设假设国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化。假设被评估单位持续经营，即能保持评估基准日的资产范围、受产权主体变动的影响。假设被评估单位的经营者是负责的，且治理层有力量担当其职务。假设被评估单位完全遵守全部有关的法律法规。假设被评估单位将来将实行的会计政策和编写此份报告时所承受的会计政策在重要方面根本全都。假设被评估单位在现有的治理方式和治理水平的根底上，经营范围、方式与目前方向保持全都。假设有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用、融资条件等不发生重大变化。假设无其他人力不行抗拒因素及不行预见因素对企业造成重大不利影响。(三)评估对象和范围方面的假设假设评估对象的产权合法，股权收购不存在法律障碍，委估资产的权属为被评估单位全部，资产为完全产权。没有考虑相关负债、加附出的价格对评估价值的影响。对于本评估报告中被评估资产的法律描述或法律事项(包括权属、或负担性限制)，本公司按评估准则要求进展一般性的调查。除场上进展交易;同时不涉及任何留置权、地域权，没有受侵害或无其他负担性限制。(四)有关资料真实性的假设报告的根底，评估假设这些资料是真实和合法的。十.评估结论.本法评估结果经承受本钱法评估，于评估基准日20xx年12月31日，XX总资产账面价值为8249.27万元，负债账面价值为4176.14万元，股东全部权益账面价值为4073.13万元经评估后，总资产评估价值为8320.76万元，负债评估价值为4176.14万元，股东全部权益评估价值为4144.6