碧桂园假日半岛

碧桂园假日半岛（一）项目介绍1、基本概况具体数据如下表:地理位置：广州市花都区山前旅游大道投资开发碧桂园集团规划占地近万亩开盘时间2005-10-1入住时间物业类型普通住宅、别墅容积率绿化率开发模式配套先行模式均价洋房3000元/平方米，别墅4000元/平方米一期规划1000亩一期产品类别超豪别墅、独立别墅、联排别墅、五六层洋房一期套数600余套，其中：独立别墅101套，联排别墅90多套，洋房400多套一期每户面积洋房60~314平方米，别墅177~1568平方米二期套数400余套2、区域位置碧桂园假日半岛项目占有优越的地理位置:＞位于广州“第二绿肺”——花都王子山生态圈，处于广州新白云国际机场板块休闲度假生态区；＞西南倚碧波荡漾的天然水库；＞东北环拥旅游度假胜地王子山度假区；＞距离环市路金融、商业中心仅为60公里；3、区位环境资源碧桂园假日半岛酒店依山傍水，拥有卓越的自然资源：

＞地处广州花都，坐拥原生态丛林的王子山脉与8000亩碧波荡漾的清碧湖风景区；＞万亩天然百果园一年四季花果飘香，采摘鲜果，情趣自然！处处洋溢着浓郁的亚热带自然风情……4、交通状况碧桂园假日半岛地处珠外环（北三环）与北二环之间，并依托新机场高速及广清高速连接机场、铁路、港口，交通网络十分畅顺，地理优势无以复加。＞沿广清高速全市区环市路金融商业中心的直线距离约60公里，车程时间约40分钟；＞沿山前旅游大道直达白云国际机场则只需约15分钟的车程；＞经山前旅游大道上广清高速至广州火车东站35分钟；＞经山前旅游大道上广清高速到广州市中心区35分钟；＞经山前旅游大道上广清高速至广深高速35分钟；＞经银盏至清远市区20分钟；同时，随着广清高速增槎路口的修整完毕、山前大道马岭站的西移，自驾车买家到达假日半岛的交通更加顺畅，成本也在降低。（二）项目规划与设计特色1、 项目定位一五星级家园模式位于广州大都市圈的假日半岛，以其优越的交通优势，磅礴的原生态自然环境，在都市的繁华与喧嚣之外，演绎一种全新的生活模式一一五星级度假式生活！2、 整体规划（1）规划布局一三大区域首期开发面积约1000多亩，产品包括超豪别墅、独立别墅、联排别墅、洋房，其中独立别墅面积180〜1568平方米，联排别墅面积177〜200多平方米，洋房面积60~314平方米；目前已全部建成现房，在规划上，这些产品分成三大区:＞以超豪别墅和独立别墅为主的“湖光翠色”区；＞以联排别墅和别墅级洋房为主的“半岛花园”区；＞纯独立别墅的“翠林水岸”区等。（2）规划特色一完善的配套设施具备如此完备配套的新盘放眼全广州甚至全国都不多见：＞早在2004年10月，假日半岛的五星级假日半岛酒店和18洞高尔夫球场就已投入使用；＞高尔夫练习场、假日风情商业街、交通中心等，在2005年9月份开放使用；＞“故乡里”主题公园也于2005年10月1日隆重试业。3、 区内景观——园林精美大气＞假日半岛的绿化率非常高，每一栋洋房或别墅都被园林所环绕，而这些园林都是附送的；＞园林内不仅有花草、鱼池，还有较多的树木，设计得非常精美而大气。＞4、 开发模式一配套先行模式＞“配套先行”碧桂园假日半岛的开发模式颇有点与众不同，那就是采取了配套先行的模式，以齐全的配套设施来打动买家的“芳心”。虽然大部分的别墅以及洋房都处在准现楼的阶段，但配套设施如“故乡里”主题公园、高尔夫球场、五星级标准的酒店、商业街等都已全部落成。＞意义楼盘开发配套先行，社区配套大胆冲出“围城”，这是碧桂园给广州楼市带来的又一次全新“革命”。不仅给目前“养在深闺”而且普遍于经营亏损困惑中的同行带来了有益启迪，更重要的是，“开放式”的社区配套项目，将打破广州楼盘小区封闭式的人文营商市态，房地产市场有望从此掀起一场全新的楼盘社区配套“革命”运动热潮。可以说，碧桂园集团在坐拥品牌与产品两大优势之余，配套的完全化势将进一步令碧桂园的优势明朗化，同时也有力地提高了碧桂园自身的市场影响力，并最终形成强大的市场吸引力！产品特色1、 建筑风格一一欧式建筑风格虽然假日半岛建筑的类型包括超豪别墅、独栋别墅、联排别墅以及洋房等，但超豪别墅独具特色。超豪别墅采用欧洲建筑风格，设计绝对让人惊艳，样板房非常豪华，功能也非常齐全。其中：＞建筑面积最大的超豪别墅达到1568.35平方米，共两层楼；＞附送4000多平方米的私家园林，使别墅俨然一座富丽堂皇的小城堡；＞别墅四周被花园围绕，前花园精致，后花园大气；＞加上亚热带风情的园林以及大泳池，让人产生海边度假的错觉。2、 户型设一舒适度更高&选择性更广该盘的产品囊括超豪别墅、联排别墅、独立洋房，以及5〜6层的洋房，舒适度很高，选择面也比较广；这些户型方正、大气、实用，跃式或复式设计带来强烈的层次感，整个空间空灵开透。其中，热销户型有几大共同特色：＞客厅、卧室弧形飘窗设计；＞宽大主卧带书房设计；A超大露台设计等。户型——湾畔超豪别墅A9-1型/推荐点：＞庄园城堡式设计，尽显豪宅风范；＞临湖或高尔夫球场，坐拥无敌景观；＞精美园林园艺，为生活增添更多情趣；

＞空间超大，功能齐全;/具体参数如下:A9-1型建筑面积单位：M2单位：Ft2负一层2542734一层4284606二层2702906合计95210246户型二一一岛岸独立别墅B15型/推荐点：＞依山傍水，最大限度享受自然风光；＞私家花园，为生活添加更多自在空间；＞客厅两弧形飘窗设计，增加采光，多角度景观面；＞豪华主人套房，空间开阔，功能完善，附设宽大露台和弧形飘窗;/具体参数如下：B15型建筑面积室内间隔单位：M2单位：Ft2五房二厅一层1361463二层1071151三层65669合计3083283/平面图：户型三——岛岸独立别墅B27、28型/推荐点：＞厨房、餐厅、客厅衔接自然，功能分布合理；＞每个卧室均带有独立卫生间；＞主人房空间开扬舒适，功能齐备；＞阁楼层可根据需要设置成影视厅、娱乐室等，宽大露台为家人朋友提供休闲场所。/具体参数如下:B27、28型建筑面积室内间隔单位：M2单位：Ft2五房三厅一层1531646二层1191280阁楼62667合计3343593（4）户型四——岛岸独立别墅B31、32型/推荐点：＞入口门厅设计，增加私密性；＞客厅与餐厅错位分离，弧形飘窗带来多角度景观面；＞超大主人套房，弧形飘窗与露台设计，双面采光，通透舒适;A主人房配设宽大书房，彰显品质生活；/具体参数如下：B31、32型建筑面积室内间隔单位：M2单位：Ft2六房二厅一层1441550二层1031180三层59635合计3063365（5）户型五一日阳光别墅D9-2型/推荐点：＞间隔精致实用，有天有地；＞南北对流，通风采光俱佳；

＞主卧空间布局合理舒适；＞宽大阳台，为休闲提供充裕空间;/具体参数如下：D9-2型建筑面积室内间隔单位：M2单位：Ft2五房二厅一层67721二层63678三层46495合计1761894（6）户型六一日阳光别墅D40-1型/推荐点：＞客厅、餐厅、厨房衔接自然，功能相对独立;＞休闲室设计，动静分离，不干扰生活；＞主卧布局合理实用，配套书房；＞宽大阳台，更多空间享受自然美景；/具体参数如下：D40-1型建筑面积室内间隔单位：M2单位：Ft2六房二厅一层55592二层45484三层63678四层46495合计20922493、社区配套假日半岛采取碧桂园一贯配套先行的策略，在社区配套上整合了旅游、休闲、度假和人居等诸多功能，为人们在这一片乐土上实现度假式生活提供了一体化的解决方案：五星级假日半岛酒店五星级标准的假日半岛酒店是碧桂园旗下包括凤凰城酒店、碧桂园花城大酒店、鹤山碧桂园酒店等在内的宏大的酒店配套体系中的一员；＞假日半岛酒店临湾而建，充满浓郁的亚热带风情；＞360度拥抱湖景高尔夫球场和群山叠翠的大自然风光；＞配备先进的豪华客房、高级餐厅、风格不同的会议厅，及特色酒吧、网球场等休闲设施，是商务会议、休闲度假的理想场所；36洞国际高尔夫球场碧桂园假日半岛将高雅运动休闲产业与房地产业结合，再次引入“高尔夫”概念，建造以天然湖景和山景为题材的36洞国际标准的高尔夫球场。＞假日半岛高尔夫球会座落在蓝天碧水的清远市清城区石角镇花兜水库间；＞拥有二百万平方米水面；＞毗邻万亩果园；＞由国内资深设计大师梁国坤先生精心设计，充分利用天然湖泊、山坡等地形地貌精心而建，绿草如茵的球场也成为社区内优美的观赏景观。18洞全灯光球场已经启用，如今已成为众多高尔夫爱好者的新去处。每位球友都可以在翠绿辽阔恍如世外桃源的大自然怀抱中尽情挥杆，诚然是人生的一大享受。假日风情商业街夏威夷式假日风情商业街采用环回式连廊设计，目前已基本招商完并开放。商业街荟聚了各类品牌概念店，大型超市、银行等，还有露天街心休闲咖啡吧。除上述之外，处处洋溢悠闲的夏威夷情调的商业广场、大型水上乐园、滨水公园、学校、超市、交通等完全配套，不仅为假日半岛带来更为便捷、舒适的居住条件，更将成为广州北部首屈一指的标志性城市配套设施。“故乡里”主题园林在休闲娱乐方面，假日半岛“故乡里”主题公园是继碧桂园农庄、增城荔枝文化村之后，又一大型特色主题公园。＞“故乡里”主题公园总占地200亩，首期开发120亩；＞以原址搬迁的方式，采用岭南旧祠堂、旧建筑的旧青砖、旧青瓦为建筑材料，并且建造上也完全采用旧岭南建筑的建筑方式；＞“故乡里”所追求的不是“仿古”，而是实实在在的古旧建筑；＞真实再现百年前岭南水乡的建筑风貌以及祖辈生活场景，是广州首家集中华民间绝艺展示、民俗风情表演以及休闲游乐为一体的古式村落。（四）市场推广碧桂园假日半岛的营销推广在伴随着大量的广告宣传等传统的营销手段外，还体现出以下几个特点：1、 盛大开盘活动造势十一黄金周期间，假日半岛将举行盛大的开盘活动，免费请广州市民游玩。活动既有佛山飘色表演、花样滑水表演、航海模型对抗赛等平时难得一见的大型动态表演，又有蜡像展、于工艺博览等充满情趣和文化味的静态展示，还有免费打高尔夫的游客参与活动，节目丰富程度，甚至超过专门的旅游参观，无疑将广州楼盘的开盘活动推向一个新的层次，也为人们充分了解碧桂园假日半岛提供了一个方便的平台。2、 对外推介会在“故乡里”主题公园正式对外开放之日，邀请了来自珠三角及清远地区100多家旅行社的负责人前来参加由市旅游局和碧桂园开发商共同举办的岭南祖辈生活巡游，并借此继续扩大假日半岛项目的知名度。3、 销售手段——“完美交楼标准”假日半岛首个大规模进行“全现楼”销售新举，免除了消费者漫长的收楼等待时期，并消除了烂尾甚至货不对版之虑，信心倍增。而且除超豪别墅外，假日半岛的别墅洋房均随屋附送家私电器，广大消费者梦寐以求的“收楼即入住”在碧桂园假日半岛将得到真