XX物业公司装修施工管理制度

XX为了便利管理，有效控制违规装修，保障小区内建筑物的承重结构的安全性和使用寿命，避开因此给宽敞业主造成不必要的损失,特制定本管理制度。一、范围装修管理服务是对业主装修方案、装修施工经过中关于损害或有可能损害小区公用设施设备、房屋结构及外观等侵犯小区业主公共利益的行为进行的服务和管理.二、装修申请和审批业主持有效身份证件向物业公司提出书面申请，非业主的住宅使用人需提供业主委托装修书面证实.业主在提交装修申请书的同时，还需提供以下资料。1。所聘装修公司的营业执照副本和资质证实的复印件（需加盖公章），业主自装除外.2.装修设计图纸，内容包括平面图、立面图、顶面图、剖面图、强电系统图、电气平面图、弱电系统图、弱电平面图、给排水平面图等符合存档要求的图纸。3。施工进度明细表。4。装修施工责任人的身份证复印件及联络方式.7并以书面形式通知业主审核结果。假若不符合规定或资料不全，物业公司要提出修改意见并及时通知业主进行相应修改或补充,再重新报物业公司审批.司办理相关的开工手续，需要办理的文件有以下几项.1。装修施工承诺书.2。装修管理协议书。五、物业公司分别向业主以及装修公司收取各种相关费用,主要有包括以下内容。向业主以及装修公司收取装修施工保证金人民币 六、装修施工管理服务1.在装修期进行时必需保障公共安全,严格管理装修使用的易燃、易爆、有毒、有害等危急物品及材料，因管理不善损失。2。由装修单位自行保管其装修设备、用具、建筑材料等，如有损坏或遗失，由装修公司自行负责.3.装修公司必需严格依据审核批准的项目、内容进行施工，不得擅自更改。假若有需变更的项目，必需提前报物业公司审核,由物业公司出具书面变更审核通知书后方可施工。七、装修施工时间规定00,周六、日及法定节假日正常施工,但不允许从事大声响工作，且在规定施工时间内，必需采纳有效措施降低因施工引起的噪音、尘埃等污染,以免给其他业主带来不便.八、施工工期超过申请期限的，需由装修公司到物业公司办理延期手续。九、施工人员规范1。施工人员必需规范施工,安全第一，严禁高空抛物，禁止在公共场所加工作业。物业公司有权制止任何违规操作行为，装修单位需协作物业公司的检查。人使用，不得转借他人.未经允许，施工人员不得在非施工区域活动或逗留.4。假若遇到需要施工人员留宿的情况，需将留宿人员的详细资料及身份证提交给物业,并转报当地派出所核查备案.留宿人员不得在夜间进行加班工作。5。文明施工,不得影响或骚扰住户的正常生活.施工人员要爱惜公共设施，因操作不当损坏公共设施设备的，由装修单位负责.6。施工人员不得在小区内打架、斗殴、吸毒、贩毒、赌博及色情等违法乱纪行为，发觉问题及时报警，由公安机关处理。十、装修所产生的垃圾必需装袋覆盖，必需堆放在物业公司指定的地点，日产日清，不得违章堆放或随便抛弃装修垃圾。全管理工作.1.申请检查工程竣工后,由装修单位向物业公司申请竣工检查。2。进行检查（1)进行检查时，业主及装修单位必需同时在场,如发觉某项装修不符合规定及有关要求,向业主或装修公司提出整改要求，并限时整改。整改合格后申请再次检查。(2）物业公司在进行竣工检查时，只负责检查是否按装房屋主体结构部分的现象和行为，而不对装修工程自身质量进行检查.（3)对待业主及装修单位自行改动的部分与物业公司及开发商无关，物业公司与开发商不承担任何责任。十三、惩处规定施工人员或施工单位违反施工规定或规范,依据相应的惩治措施进行惩处，