工程竣工资料编制

建筑工程竣工资料编制土建维修部培训课件2013年4月20日培训内容一、建筑工程资料组成二、工程资料的整理顺序三、合同约定资料办理交付要求四、竣工资料办理相关依据五、单位工程验收资料办理流程一、建筑工程资料组成1、施工文件2、竣工图3、竣工验收文件4、其它要求提供的资料施工文件1、施工技术准备资料2、施工现场准备资料3、地基处理记录4、工程图纸变更记录5、施工材料质量证明文件及复试报告6、施工试验记录7、隐蔽工程检查记录8、施工记录9、工程质量事故处理记录10、工程质量检查记录施工技术准备资料施工组织设计技术交底图纸会审记录施工预算的编制和审查施工日志施工现场准备资料控制网设置资料工程定位测量资料基槽开挖线测量资料地基处理记录地基钎探记录和钎探平面布点图验槽记录和地基处理记录桩基施工记录试桩记录工程图纸变更记录设计会议会审记录设计变更记录工程洽商记录施工材料质量证明文件及复试报告砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告施工试验记录砂浆配合比通知单砂浆（试块）抗压强度试验报告混凝土配合比通知单混凝土（试块）抗压强度试验报告混凝土抗渗试验报告商品混凝土出厂合格证、复试报告钢筋接头（焊接）试验报告隐蔽工程检查记录基础和主体结构钢筋工程钢结构工程防水工程高程控制施工记录工程定位测量检查记录预检工程检查记录冬施混凝土搅拌测温记录冬施混凝土养护测温记录沉降观测记录结构吊装记录工程峻工测量工程质量检查记录检验批质量验收记录分项工程质量验收记录基础、主体工程验收记录分部（子分部）工程质量验收记录竣工图1、综合竣工图a)综合图b)室外专业图2、专业竣工图a)建筑竣工图b)结构竣工图c)电气竣工图d)给排水竣工图竣工验收文件1、单位（子单位）工程质量验收记录2、竣工验收证明文件书3、竣工验收报告4、竣工验收备案表5、工程质量保修书其它要求提供的资料1、开工报告2、交安记录3、施工委托4、工程延期报告5、停工报告6、施工现场质量管理检查记录二、工程资料的整理顺序1、施工管理资料2、材料试验、合格证（建筑与结构）3、施工试验4、施工及验收记录5、分部、分项、检验批工程验收记录1、施工管理资料1、开始组织施工前，要有施工组织设计：主要有工程概况及特点，工程项目施工安排的指导思想及施工阶段划分；施工布置，施工顺序和工程总进度（网络计划）；主要施工方法和质量保证措施；劳动力用量；施工机械、材料、半成品及予制构件需用量计划和运输计划；大型临时设施规划；施工准备工作计划；安全措施；施工平面布置图；质量体系；安全体系等。2、工程开工前，建设单位要组织施工单位，设计单位，勘察单位，监理单位熟悉图纸，进行图纸会审，形成《图纸会审记录》。3、技术交底：分三级交底。一级交底为施工单位总工程师或主任工程师向施工队或工区施工负责人进行施工方案实施技术交底；二级交底为施工队或工区负责人（项目经理）向单位工程负责人、质量检查员、安全员及有关职能人员进行技术交底；三级交底为单位工程负责人或技术主管工程师向各作业班组长和各工种工人进行技术交底。4、随工程进度应注意搜集整理设计变更，设计单位和建设单位要签字盖章。5、施工日记要自开工之日起每天一记，要反映真实施工情况。施工日记不许隔天，雨、雪天气要有记录，停水、停电、停工待料等也要记录在案，设计变更等也应在施工日记中记录。何时制作何部位的混凝土、砂浆试块也须在施工日记中反映出来。麦假、秋假、年假要注明“假期停工”字样，要有停开工日期。2、材料试验、合格证1、每批钢筋进场，要有钢筋质量证明书（要原件，如果是复印件，要有经销单位的销售专用章，上面注明原件证号和原件存放处，同时应有抄件人签字、抄件日期），每批钢筋进场，都要委托检验，检验合格方能使用。2、钢筋焊接，应按批量（200个或300个接头）委托试验，每层至少一次，试验报告上应附上焊工证。3、工程所用水泥必须有出厂合格证，并按批量、批号取样复试，28天后向水泥厂索要水泥质量证明书（三天强度或七天强度）和28天强度。4、砖（砌块）进场应有出厂合格证，进场后，按批量复试。3、施工试验1）、建筑物施工至一定部位时，要安装沉降观测点，定期观测，形成《沉降观测记录》。2）、混凝土、砂浆施工前，要有检测部门出具的混凝土、砂浆配合比报告。3）、每次浇筑混凝土，要按规范规定留置试块，到28天龄期后到市（或县）质量检测站委托检验，全部混凝土试块检验完毕按规定进行统计方法或非统计方法评定。4）、每次使用砂浆，要按规范规定留置试块，到龄期后委托检验，全部完毕要按规范进行砂浆试块评定。4、施工及验收记录1）、基槽开挖、钎探以后，建设单位要组织施工单位，监理单位，勘察单位，设计单位和市（或县）质量监督站会同验槽，形成《验槽记录》。2）、基础完工、回填以前，建设单位要组织施工单位，监理单位，勘察单位，设计单位和市（或县）质量监督站进行基础结构验收，形成《基础结构验收记录》。3）、主体工程完工后，建设单位要组织施工单位，监理单位，勘察单位，设计单位和市（或县）质量监督站进行主体结构验收，形成《主体结构验收记录》。4）、有予应力空心板的，每一楼层施工完毕，要有结构吊装记录，平面布置图。5）、从基础施工开始，随工程进度填写《隐蔽工程验收记录》。凡是有钢筋工程的部位都要求隐蔽。5、分部、分项、检验批工程验收记录1、地基、基础工程施工，随工程进度随填写检验批验收记录，分项工程验收记录，分部工程验收记录。2、主体工程施工，随工程进度填写检验批验收记录，分项工程验收记录，分部工程验收记录。3、装饰装修工程施工，随工程进度填写检验批验收记录，分项工程验收记录，分部工程验收记录。4、屋面工程施工，随工程进度填写检验批验收记录，分项工程验收记录，分部工程验收记录。三、合同约定资料办理交付要求（1）合同约定资料办理交付要求（2）合同约定资料办理交付要求（3）合同约定资料办理交付要求（4）四、竣工资料归档依据及程序1、归档依据1）《建筑工程施工质量验收统一标准》2）《建设工程文件归档整理规范》2、归档程序《建筑工程施工质量验收统一标准》《建设工程文件归档整理规范》五、单位工程验收资料办理流程办理流程同一单位（子单位）分部工程完成并验收通过（第1个）同一单位（子单位）分部工程完成并验收通过（第n个）同一单位（子单位）分部工程完成并验收通过（第2个）单位工程完工施工单位自检验收合格后报监理单位建设单位组织相关单位竣工验收监理单位验收资料移交建设单位施工单位自检验收合格后形成资料《单位(子单位)工程质量控制资料核查记录》《单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》《单位(子单位)工程观感质量检查记录》建设单位组织相关单位验收后形成资料《工程竣工报告》(施工单位)谢谢大家！注：文本框可根据需求改变颜色、移动位置；文字可编辑POWERPOINT模板适用于简约清新及相关类别演示1234点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本目录点击添加标题点击添加标题点击添加标题点击添加标题点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本添加标题点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本添加文本点击添加文本点击添加文本点击添加文本点击