芭提雅赤湾尼别墅项目

项目概况CHIVANI

VILLA项目概览Project

Overview投资价值Introduction

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park项目介绍Introduction

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project配套设施Supporting

facilities项目概况CHIVANI

VILLA项目名称：Nusa

Chivani，芭提雅赤湾尼别墅开发商名称：Nusasiri地理位置：位于芭堤雅南部纳中天海滩，紧邻素坤逸路占地面积：137,172平方米供应套数：一期84栋户型面积：Nike（165.40㎡），Athena（211.56㎡）Hermes（211.76㎡）,

Zeus（267.36㎡）装修性质：精装、现房、独栋别墅别墅特色：两个私人停车位，私人花园、私人泳池小区配套：商务

、 房、泳池安保系统：社区安全门禁系统、24小时安保服务、CCTV入户开发商介绍NUSASIRINUSASIRI成立于1995年，总部设于曼谷，是一流房地产开发上市企业，拥有20多年的房地产开发经验。公司已建成的住宅服务类项目遍布各地，包括曼谷、普吉、乌隆等地。房地产界领跑者十大开发商地产上市公司Our

Advantage投资价值在乐园的旅游动下，催生了大量家庭式别墅居住需求，项目位于芭堤雅三大乐园中轴，将成为各国家庭出游首选之地！109876543210稀缺性旅游度假产品价值生态养老资产增值成本投入赤湾尼别墅三大投资趋势芭堤雅旅游度假资源丰富，每年吸引世界游客1200万人次，依托于此CHIVANI市场需求大、增值潜力大芭堤雅为EEC下重点打造的区域增长极城市，随着经济走廊的实施，提速芭提雅城市升级，带动区域价值飙升三大 乐园环绕，在 乐园的旅游动下催生大量家庭式别墅居住需求，堪称增值超级IP芭提雅全球滨海度假中心EEC曼芭乐园度假地产间的暹罗湾处，市区投资、旅游、养老圣芭提雅，位于 首都曼谷东南154公里、中南 和马来面积20多平方公里，是东南亚近年来热度极高的海滩度假、地，享有“东方夏威夷”之誉。芭提雅：世界级湾区，近享亚洲下一个“黄金十年”新中心数据来源:HVS根据优尼华盛国际（HVS）的数据统计显示，自2011年起，每年有超过8000万人次的游客前往芭提雅度假，其国游客占到21%，芭提雅也被外国游客 最喜爱的三大旅游胜地之一！芭提雅-全球海滨度假胜地海陆空国际交通枢纽45分钟直达曼谷飞

机芭堤雅乌塔堡国际机场

-

已于2018年2月正式启用，可直飞中国七大城市：杭州、南昌、南宁、

、广州、

、三亚高铁+干道曼芭高铁–连接素万那普机场、廊曼机场和乌塔堡机场，从素万那普抵达乌塔堡仅需45分钟；素坤逸路–从曼谷出发，沿素坤逸大道行驶，约1.5小时即达项目。港

口Sattahip商埠

–

高端邮轮停靠港口，连接

湾区的各大旅游胜地，也将连接湾东部和西部之间的旅游路线。芭提雅“东方夏威夷”度假，EEC曼芭高铁、乌塔堡国际机场两大工程提速芭提雅发展高铁机场机场 芭提雅乌塔堡国际机场和航空城预计航天城的基础设施建设将在2023年竣工，在未来5年乌塔堡机场的吞吐量有望达到1500万人次。高铁 曼谷—芭提雅-罗勇

2020年建成投入使用可在1小时内往来三大国际机场（素万那普机场、廊曼机场和乌塔堡机场），预计2019~2020年建成并投入使用。w厕e士站口超市巴花攫C！寺藕a篷氧口11J头·…霍享公艘辱高尔还国爆滩囡钩梅s.＄巩E食潭壳曼点、飞遍

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芭提雅中心区

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1i水上内谒禽蕾凰1闯村芭提雅东区◦江铡禧饿

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乐园环绕，2000万游客海量需求东芭乐园·······

2.3km游客数量：1000万人次旅游收入：10亿元卡通水上乐园·······

140M游客数量：300万人次旅游收入：9.9亿元暹罗

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0m预计游客数量：730万人次三大乐园环绕打造众神乐园A

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kPlayground东芭乐园王室的

花园，占地2.4平方公里，为东南亚面积最大热带花园，游览项目主要有——

民俗表演、

大象表演、参观热带植物园，每年接待世界游客1200万。PlaygroundA

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k卡通水上乐园芭提雅热门乐园，全球首座以Cartoon

Network为的水上乐园，共设有9个园区，场内设计充满了浓浓的CN卡通味，是成人与孩子皆宜游玩的水上乐园。Playground乐园A

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k暹罗特色文化

乐园芭堤雅全新地标规划面积262400平米，为项目配套规划设有三大

片区项目配套暹罗乐园三大规划划分BZONE

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的因陀罗神像|城镇广场|镜子迷宫ZONE风俗人情3D展示|庙会|美娜鬼屋|水上市场四方陆地市场ZONE

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thailand暹罗古时期|文明的璀璨预订率100%撬动投资高收益据全球酒店预定平台Booking显示，2018年赤湾尼别墅入住率高达100%；开发商提供包租3年的服务，每年

收益率为7%项目自身每年10%的资产升值，预计年回报约17%。近海800米亲子海岸度假距别离墅纳中天海滩800米。相较于芭堤雅中心区，纳中天海滩拥有未受污染的海滩，海水澄澈，环境清幽，且拥有东南亚最佳游艇停泊港，备受世界游客及

国内游客青睐，是全家庭海岸度

好“趣”处。项目一期别墅配套医院暹罗公园项目三期项目二期D’Acqua酒店曼谷-芭提雅高铁CHIIVANI

VILLAas

Design

styleCHIVANI别墅的设计源于意大利艺术摇篮托斯卡纳的启发，包括古色古香的城堡、峡谷和极具创新性的葡萄酒庄。古典的托斯卡纳代表了意大利最辉煌鼎盛的众神时期的文明，在精致的设计和多功能之间实现了完美的平衡，也是在芭堤雅湿润海洋性气候下阻挡自然侵蚀的最优雅且坚固的建筑结构。如果人间有个失落那一定是托斯卡纳的模样托斯卡纳风格于意大利佛罗伦萨，是文艺复兴的发源地，也是文学巨匠的诞生地，所以托斯卡纳风格结合了南欧浪漫田园和文艺复兴时代的艺术气息。设计理念CHIVANI别墅采用意大利托斯卡纳建筑风格，米色建筑外立面，甄选意大利天然原生石材，斑驳质感彰显厚重底蕴，红色陶瓦屋顶，局部带有铁艺阳台围栏，将美好雕琢于细节之中，精致的铁艺壁灯，流露着托斯卡纳的浪漫

。托斯卡纳是意大利的 所在，艺术遗产包括建筑学、绘画及雕塑。赤湾尼别墅区内托斯卡纳古典雕塑与建筑随处可见，将历经岁月磨砺的气质与浪漫完美融合，处处散发着朦胧、悠然、浪漫而温暖的气息，让人置身其中，宛如在时间之外。DoorwayDesign花园上展翅待翼的骏马雕塑融入托斯卡纳区区旗上的飞马元素，为迎宾大道增添了一抹动感，金属质感搭配黑灰色调，时尚又不乏经典，且蕴含着高贵气息。CHIVANI

迎宾花园Clean别D墅e的迎s宾大i道笔g直挺n括，气势恢宏。户型设计理念别墅的户型设计，源自于宙斯居住地“奥林匹斯山”，山名希腊语意为“发光”，海拔高度2917米，东北与希腊北部名城塞萨洛尼基遥对，是众神建造宫殿的地方。设计师以托斯卡纳建筑设计风格来呈现众神居住地，将神圣与浪漫的信仰植入生活的细节之中。守望神话岸边、永驻游乐之城户型概况赫尔墨斯宙斯面积：267.26平方米户型：3房1厅4卫众神之王赤湾尼区域地图芭提雅Upside

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house罗摩衍那水上乐园东芭乐园暹罗

乐园

芭提雅海豚世界动物园野营公园卡通水上乐园点

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银湖葡萄园沙美钻石海滩HatSo海滩Bang

Saray海滩餐

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Terrace海景餐厅Sab-inter餐厅Pupen

Seafood海鲜餐厅Ban

Amphoe东南亚餐厅Horizon海景餐厅Mahan

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Day咖啡厅海鲜市场芭提雅乌达抛机场海滩交

通运

动芭提雅快艇租赁海洋游艇凤凰东星球

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物含羞草法国购物村芭提雅四方水上市场潘纳茜医疗中心项目配套设施——小区配套生活配套醇熟，丰富休闲时光房房作为生活不可获取的部分，是业主挥洒汗水、

的好去处，同时有助保持健康体态。商务创造家人/伙伴/邻里交流、活动、休闲空间，兼具开放性与私密性，丰富休闲生活的体验。游泳池别墅区配备私人泳池与公共泳池，可私享家庭欢乐，亦可满足社交需求。项目配套设施——小区配套潘纳茜医院--24小时私人疗养潘纳茜医院整合国际优质资源定位整体诊疗医院潘纳茜医院（PANACEE）：

于1825年的德国PANACEE ，是集医疗、康养、休闲、旅游、高端地产等于一体的 ，其国际医疗板块创立于2009年，目前拥有德国巴登魏莱尔整体诊疗中心、 拉玛II综合医院、闲庄园、位于曼谷整体诊疗中心、芭提雅旅游医疗中心、考艾康养休黄金海岸的德国潘纳茜医院。潘纳茜医院以自然疗法、预防为主，并以细胞疗法见长，采用整体诊疗医院运营新模式，为CHIVANI别墅业主及家人提供全天候健康服务。周边配套设施——学校塔拉帕塔纳国际学校塔拉帕塔纳国际学校······· ·······

20分钟车程塔拉帕塔纳国际学校（

TPIS）

是一所英式国际学校，

具有ISQM国际学校质量标志和ONESQA 国家教育标准和质量评估

双重认证资质，并且还是ISAT 国际学校

会员。周边配套设施——购物四方水上市场

······· ·······

10分钟车程《杜拉拉升职记》实景拍摄地之一，有水上木楼、泰式小吃及特产工艺品，还有定期的文化表演和示范。四方水上市场Mimosa含羞草小镇Mimosa含羞草小镇

······· ·······

15分钟车程有芭提雅的“小欧洲”之称，將世界上最出名的十個浪漫古城之一的科尔马镇搬到了芭提雅。Terminal

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PattayaTerminal

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