2022年安徽省房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高分提分题库精细答案

《房地产经纪协理之房地产经纪综合能力》题库

一,单选题(每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。

A.直接供水方式

B.设置水箱的供水方式

C.设置水泵、水箱的供水方式

D.分区、分压供水方式【答案】C2、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A.设立登记

B.变更登记

C.转移登记

D.更正登记【答案】A3、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。

A.各期还款压力相同

B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小

C.初期的还款压力较大，以后依次递减

D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】C4、不动产登记费按（）收取。

A.件

B.建筑面积

C.体积

D.不动产价值的0.25%【答案】A5、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.合同的相对性会受到法律的一定限制

C.期限最长不得超过二十年

D.期限最长不得超过七十年【答案】D6、存量房中特有的价格是（）。

A.成交价

B.心理价

C.挂牌价

D.市场价【答案】C7、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。

A.对承租人和新房主继续有效

B.对承租人和新房主无效

C.对承租人继续有效，对新房主无效

D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】A8、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。

A.不可移动

B.独一无二

C.价值较大

D.供给有限【答案】D9、出卖人（非居民企业）转让存量房以其收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额的，按（）税率缴纳个人所得税。

A.5%

B.10%

C.20%

D.25%【答案】C10、土地增值税的扣除项目不包括（）。

A.建筑物的评估价格

B.建房贷款超期支付的利息

C.房地产开发成本

D.与转让房地产有关的税金【答案】B11、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。

A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续

B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等

C.备案时只需要提供承租人的身份证件

D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】B12、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。

A.延续

B.注销

C.变更

D.撤销【答案】C13、以下关于地基的描述，不正确的是（）。

A.有足够的承载力

B.有均匀的压缩量

C.地基是房屋建筑构造的组成部分

D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】C14、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】D15、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。

A.商品房买卖合同

B.商品房预售合同

C.商品房认购协议书

D.交房通知书【答案】C16、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。

A.贷款金额可以超过某一最高金额

B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额

C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额

D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】C17、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。

A.注销登记

B.变更登记

C.转移登记

D.异议登记【答案】C18、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

A.1

B.3

C.6

D.9【答案】C19、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。

A.房屋抵押权登记

B.地役权登记

C.变更登记

D.房屋预告登记【答案】C20、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。

A.查验记录表

B.空白的查验报告书

C.房屋交接单

D.建设工程规划许可证【答案】D21、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。

A.2018年8月26日

B.2018年9月1日

C.2019年8月20日

D.2019年1月1日【答案】D22、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。

A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效

B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关

C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续

D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】B23、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。

A.2月21日

B.2月25日

C.3月13日

D.5月11日【答案】B24、下列不属于构筑物的是（）。

A.水井

B.地下室

C.道路

D.隧道【答案】B25、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。

A.委托人可以是企业

B.委托事项可以是出售或出租房屋

C.不必注明服务费用

D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】C26、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。

A.更正登记

B.异议登记

C.变更登记

D.首次登记【答案】A27、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。

A.城市化

B.居民收入

C.土地利用规划

D.房地产制度【答案】A28、下列属于不动产的是（）。

A.房屋

B.汽车

C.家具

D.电器【答案】A29、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。

A.指数平滑法

B.长期趋势法

C.趋势外推预测法

D.回归分析法【答案】B30、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。

A.自有资金支付和贷款支付

B.一次性支付和分期支付

C.现金支付和转账支付

D.自有资金支付和转账支付【答案】A31、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。

A.变更登记

B.转移登记

C.注销登记

D.撤销登记【答案】C32、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法【答案】A33、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】D34、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。

A.社会因素

B.新旧程度

C.周围环境和景观因素

D.用途【答案】C35、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由（）负责。

A.工商局

B.人力资源社会保障部

C.中华人民共和国住房和城乡建设部

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】D36、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。

A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场

B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者

C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位

D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】D37、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。

A.540

B.1080

C.1440

D.1800【答案】A38、房地产经纪的作用主要体现在（）。

A.增加财政税收

B.规范交易行为

C.促使房地产价格下降

D.促使房地产交易频繁【答案】B39、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。

A.变更登记

B.转移登记

C.注销登记

D.撤销登记【答案】C40、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。

A.5倍～10倍

B.10倍～15倍

C.100倍～120倍

D.120倍～180倍【答案】B41、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】D42、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

A.业务类型

B.登记主体

C.登记物类型

D.登记物权类型【答案】D43、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.《城市房地产管理法》

B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》

C.《A省商品房销售管理办法》

D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》【答案】C44、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。

A.住宅质量保证书

B.住宅使用说明书

C.建设工程竣工验收备案证明

D.购房合同【答案】D45、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）。

A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定

B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平

C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息

D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】D46、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。

A.增值税

B.城市维护建设税

C.契税

D.房产税【答案】C47、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】D48、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。

A.各期还款压力相同

B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小

C.初期的还款压力较大，以后依次递减

D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】C49、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。

A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬

B.佣金标准要明码标价

C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定

D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】D50、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。

A.受托办理贷款银行

B.当地住房公积金管理委员会

C.当地住房公积金管理中心

D.当地住房交易管理部门【答案】C51、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】A52、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）。

A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定

B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平

C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息

D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】D53、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。

A.贷款费

B.代办服务费

C.搬家费

D.解除抵押手续费【答案】B54、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】B55、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。

A.董事会

B.股东大会

C.监事会

D.职工代表大会【答案】D56、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。

A.只能由房地产经纪人签名

B.不能由房地产经纪人协理签名

C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名

D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】D57、产权登记制的理论基础是（）。

A.成立要件主义

B.对抗要件主义

C.契约成立主义

D.合同要件主义【答案】A58、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】B59、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。

A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.地役权登记【答案】C60、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。

A.受托办理贷款银行

B.当地住房公积金管理委员会

C.当地住房公积金管理中心

D.当地住房交易管理部门【答案】C61、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。

A.实际交付订金

B.实际交付定金

C.交付了首付款

D.进行了交易资金监管【答案】B62、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。

A.代办登记

B.代办贷款

C.缴纳税费

D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】D63、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。

A.贷款费

B.代办服务费

C.搬家费

D.解除抵押手续费【答案】B64、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

A.业务类型

B.登记主体

C.登记物类型

D.登记物权类型【答案】D65、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。

A.应签订合同，按约定收费

B.应签订合同，但不能收费

C.不必签订合同，也不能收费

D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】A66、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。

A.注释条款

B.附加条款或者补充协议

C.意向书

D.预约合同【答案】B67、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。

A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同

B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同

C.要求买卖双方自行拟定合同

D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】A68、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日【答案】B69、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】B70、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。

A.实际交付订金

B.实际交付定金

C.交付了首付款

D.进行了交易资金监管【答案】B71、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。

A.房地产价格与区位关系密切

B.房地产价格实质上是房地产权益的价格

C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】B72、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。

A.契税

B.土地增值税

C.个人所得税

D.印花税【答案】A73、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。

A.房地产开发经营业

B.物业管理业

C.房地产中介服务业

D.房地产租赁经营业【答案】C74、物业管理业是（）的行业。

A.知识密集和资金密集

B.资金密集和劳动密集

C.知识密集和管理密集

D.知识密集和劳动密集【答案】D75、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。

A.带看阶段

B.洽谈阶段

C.交验阶段

D.签约阶段【答案】C76、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。

A.2018年8月26日

B.2018年9月1日

C.2019年8月20日

D.2019年1月1日【答案】D77、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.申报的成交价格

B.重新评估的价格

C.更改后的成交价格

D.市场价格【答案】A78、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。

A.契税

B.土地增值税

C.个人所得税

D.印花税【答案】A79、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.《城市房地产管理法》

B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》

C.《A省商品房销售管理办法》

D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》【答案】A80、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.20年【答案】D81、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。

A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续

B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等

C.备案时只需要提供承租人的身份证件

D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】B82、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（）发生效力。

A.依法公示

B.依法公证

C.依法登记

D.签订书面合同【答案】C83、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。

A.拒交房租

B.要求张某承担损害赔偿责任

C.要求按租赁合同约定继续承租

D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】C84、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。

A.出租人

B.承租人

C.物业服务企业

D.房地产经纪机构【答案】A85、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。

A.社会治安状况

B.政治安定状况

C.城市化

D.城市发展战略【答案】D86、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

A.业务类型

B.登记主体

C.登记物类型

D.登记物权类型【答案】D87、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。

A.10

B.20

C.30

D.40【答案】B88、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。

A.10

B.20

C.30

D.40【答案】B89、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。

A.区位状况

B.物业管理状况

C.实物状况

D.交易状况【答案】C90、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。

A.房地产经纪人员

B.房地产经纪机构

C.出租人

D.承租人【答案】C91、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。

A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款

B.如果买方违约，卖方应返还定金

C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金

D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】B92、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550【答案】B93、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。

A.自然

B.实物

C.区位

D.物业管理【答案】C94、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.划拨

B.招标出让

C.协议出让

D.拍卖出让【答案】A95、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。

A.社会因素

B.新旧程度

C.周围环境和景观因素

D.用途【答案】C96、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法【答案】A97、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）。

A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定

B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平

C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息

D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】D98、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

A.房屋产权性质

B.房屋使用用途

C.房屋提供主体

D.房屋租赁期限【答案】B99、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。

A.面积

B.外观

C.用途

D.价格【答案】C100、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。

A.直接供水方式

B.设置水箱的供水方式

C.设置水泵、水箱的供水方式

D.分区、分压供水方式【答案】C二,多选题(共100题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)

101、按贷款所购住房交易形态划分，个人住房贷款可以分为（）。

A.新建房个人住房贷款

B.商业性个人住房贷款

C.住房公积金贷款

D.存量房个人住房贷款

E.个人住房组合贷款【答案】AD102、承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。

A.在存在房屋共有人行使优先购买权的

B.出租人将房屋出卖给近亲属的

C.出租人将房屋抵押的

D.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的【答案】ABD103、关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（）。

A.抵押权是担保物权

B.抵押权是为担保债的履行而存在

C.抵押权是不转移标的物占有的物权

D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权

E.房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权【答案】ABCD104、在签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪人员应告知卖方的事项有（）。

A.房屋交易的一般程序及可能存在的风险

B.房屋交易涉及的税费

C.房地产经纪服务收费标准

D.房屋未来的收益率

E.委托房屋的市场参考价格【答案】ABC105、贷款银行收到借款人的资料后，从（）等方面进行贷款审查。

A.个人信用

B.抵押物价值

C.借款人的条件

D.贷款期限

E.还款方式【答案】ABC106、2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。

A.甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某

B.郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更

C.郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复

D.甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任【答案】ABC107、房屋建筑根据建筑施工方法分类包括（）。

A.钢筋混凝土结构建筑

B.现浇现砌式建筑

C.预制装配式建筑

D.钢结构建筑

E.部分现浇现砌、部分装配式建筑【答案】BC108、下列属于房地产抵押主要类型的有（）。

A.一般房地产抵押

B.在建工程抵押

C.已出租的房地产抵押

D.预购商品房贷款抵押

E.最高额抵押【答案】ABD109、2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。

A.甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某

B.郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更

C.郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复

D.甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任【答案】ABC110、根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（）两大类型。

A.权利登记制

B.产权登记制

C.托伦斯登记制

D.契据登记制

E.立案登记制【答案】BD111、下列属于构筑物的有（）。

A.烟囱

B.地下室

C.水井

D.道路

E.隧道【答案】ACD112、下列关于商业性个人住房贷款的说法中，正确的有（）。

A.在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以所购住房质押担保为主

B.借款人要申请商业性个人住房贷款，首先需要向贷款银行提出贷款申请

C.合同正本一式两份，分别由贷款方和借款方各执一份

D.贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

E.最后一期贷款还贷，须到受理贷款的银行办理【答案】BD113、房屋所有权转移给他人的情形有（）。

A.出租

B.赠与

C.继承

D.买卖

E.互换【答案】BCD114、从房源细分的角度来看，A类房源的特征有（）。

A.市场需求旺盛

B.销售难度小

C.市场需求小

D.销售周期短

E.销售难度大【答案】ABD115、关于商业性住房贷款的流程，下列说法正确的有（）。

A.受理贷款时，必须由主贷人、共有人、配偶同时到场亲笔在存借款申请及相关贷款文件上签字

B.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的30日前，数额按照实际发放贷款的时间确定

C.对通过贷款审批的，借款人将与贷款人签订相关合同如借款合同、抵押合同等

D.贷款银行收到借款人的资料后，从个人信用、抵押物价值和借款人的条件等方面进行贷款审查

E.抵押人和抵押权人只需持房屋他项权利证书（不动产登记证明）和银行出具的抵押注销，到房屋所在地不动产登记机构办理抵押权注销登记【答案】ACD116、不动产登记的目的有（）。

A.保护不动产权利人的物权

B.遏制不动产价格的过快增长

C.维护交易安全

D.利于国家对不动产进行宏观调控

E.利于国家对不动产征收赋税【答案】ACD117、出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，按照（）顺序确定履行合同的承租人。

A.已经合法占有租赁房屋的

B.资信条件较好的

C.已经办理登记备案的

D.合同成立在先的

E.对租赁房屋需求程度【答案】ACD118、下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有（）。

A.行政因素

B.经济因素

C.交通因素

D.外部配套设置因素

E.社会因素【答案】AB119、下列关于还款方式的描述，正确的有（）。

A.等额本息还款方式每月按相等的金额偿还贷款本息

B.等额本金还款方式每月按相等的金额偿还贷款本金

C.等额本息还款方式，实际占用银行贷款的数量更少，占用的时间更短

D.等额本金还款方式，比较适合刚刚工作的年轻人

E.等额本金还款方式的每期还款额是递减的【答案】AB120、佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的（）的回报。

A.回扣

B.劳动时间

C.智力成果

D.花费的资金

E.承担的风险【答案】BD121、个人住房抵押贷款的信用风险主要包括（）。

A.被迫违约

B.理性违约

C.提前还款

D.恶意骗贷

E.通货膨胀【答案】ABCD122、根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（）。

A.买卖房屋

B.出租房屋

C.抵押房屋

D.赠与房屋

E.继承房屋【答案】AD123、2017年12月，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2018年3月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并完成了所有的交易过户手续。张某为王某所购买的房屋市场类型是（）。

A.新房市场

B.存量房市场

C.现房市场

D.期房市场

E.居住房地产市场【答案】BC124、房地产价格评估时，应当以（）为基础，并参照当地的市场价格进行评估。

A.最低地价

B.最高地价

C.基准地价

D.标定低价

E.重置价格【答案】CD125、在我国房地产经纪人员分为（）。

A.房地产经纪人

B.房地产经纪人协理

C.中介房地产经纪人

D.初级房地产经纪人

E.高级房地产经纪人【答案】AB126、下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（）。

A.《物业管理条例》

B.《中华人民共和国城乡规划法》

C.《房地产经纪管理办法》

D.《不动产登记暂行条例实施细则》

E.《城市房地产抵押管理办法》【答案】CD127、下列房地产经纪人员的工作中，属于存量房租赁居间经纪业务内容的有（）。

A.发布房源信息

B.代办抵押贷款

C.购房资格核验

D.房屋查验和交接

E.办理不动产转移登记手续【答案】AD128、下列建设用地中，使用权出让的最高年限为40年的有（）。

A.商业用地

B.旅游用地

C.居住用地

D.工业用地

E.娱乐用地【答案】AB129、在住房保障法律关系中，政府是通过（）方式解决低收入家庭的住房困难。

A.配租保障性住房

B.发放合适房源

C.配售保障性住房

D.全额贷款购房

E.发放租赁补贴【答案】AC130、房地产经纪机构按照组织形式划分，可以分为（）。

A.公司企业

B.合伙企业

C.独资企业

D.中资企业

E.个体工商户【答案】ABC131、不动产登记的目的有（）。

A.保护不动产权利人的物权

B.遏制不动产价格的过快增长

C.维护交易安全

D.利于国家对不动产进行宏观调控

E.利于国家对不动产征收赋税【答案】ACD132、下列关于转租的说法中，错误的有（）。

A.转租已通知出租人但未经出租人书面同意的，转租合同无效

B.转租人对租赁房屋造成损失的，承租人可免除赔偿责任

C.转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效

D.房屋转租须签订转租协议，无须办理登记备案手续

E.转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限【答案】BD133、在住房保障法律关系中，政府是通过（）方式解决低收入家庭的住房困难。

A.配租保障性住房

B.发放合适房源

C.配售保障性住房

D.全额贷款购房

E.发放租赁补贴【答案】AC134、国家对不动产实行统一登记制度，下列（）应当申请不动产登记。

A.地下建筑物

B.矿产资源

C.人工填海

D.耕地

E.荒地【答案】ABCD135、房屋登记的工作程序有（）。

A.申请

B.审核

C.核准

D.登簿

E.发证【答案】ABD136、由于（），承租人请求解除合同的，人民法院应予以支持。

A.出租人提高租金水平

B.租赁住房的权属产生争议

C.承租人找到更舒适的住房

D.承租人找到了租金更低的住房

E.租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用【答案】B137、根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（）。

A.买卖

B.出租

C.抵押

D.赠与

E.继承【答案】AD138、关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述，正确的有（）。

A.个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合

B.我国内地住房抵押贷款制度与我国香港地区的“按揭”制度在性质上是相同的

C.我国内地住房抵押贷款制度与国外“抵柙品赎回权”制度在性质上有区别

D.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿

E.原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保【答案】ACD139、个人住房贷款担保方式包括（）。

A.留置

B.抵押

C.质押

D.定金

E.保证【答案】BC140、因买卖房屋申请转移登记，申请人应当递交的材料包括（）。

A.登记申请书

B.不动产权属证书

C.申请人身份证明

D.房屋价格评估报告

E.公证书【答案】ABC141、在我国房地产经纪人员分为（）。

A.房地产经纪人

B.房地产经纪人协理

C.中介房地产经纪人

D.初级房地产经纪人

E.高级房地产经纪人【答案】AB142、下列房地产价格的影响因素中，属于人口因素的有（）。

A.经济发展

B.人口数量

C.人口结构

D.人口素质

E.居民收入【答案】BCD143、承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。

A.在存在房屋共有人行使优先购买权的

B.出租人将房屋出卖给近亲属的

C.出租人将房屋抵押的

D.出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

E.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的【答案】ABD144、楼宇自动化系统应具备的基本功能有（）。

A.自动通信功能

B.综合布线功能

C.保安监视控制功能

D.消防灭火报警监控功能

E.公用设施监视控制功能【答案】CD145、佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的（）的回报。

A.回扣

B.劳动时间

C.智力成果

D.花费的资金

E.承担的风险【答案】BD146、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A.交付租金

B.合理使用房屋

C.对房屋进行维修

D.租赁关系终止时归还房屋【答案】ABD147、不动产用益物权是不动产用益物权人对他人所有的不动产依法享有的（）权利。

A.占有

B.使用

C.支配

D.收益

E.处分【答案】ABD148、民事法律关系的要素是指（）。

A.民事法律关系的主体

B.民事法律关系的客体

C.民事法律关系的结果

D.民事法律关系的核心

E.民事法律关系的内容【答案】AB149、房地产经纪机构按照组织形式划分，可以分为（）。

A.公司企业

B.合伙企业

C.独资企业

D.中资企业

E.个体工商户【答案】ABC150、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A.王某应将抵押情况告知李某

B.王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权

C.王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效

D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日【答案】ACD151、在最高额抵押中，下列（）情形下，抵押权人的债权确定。

A.约定的债权确定期间届满

B.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权

C.新的债权不可能发生

D.抵押财产被查封、扣押

E.债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销【答案】ACD152、下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（）。

A.《物业管理条例》

B.《中华人民共和国城乡规划法》

C.《房地产经纪管理办法》

D.《不动产登记暂行条例实施细则》

E.《城市房地产抵押管理办法》【答案】CD153、根据《物权法》规定，（）行为发生未经登记，物权也生效。

A.继承

B.买卖

C.交换

D.分割

E.受遗赠【答案】A154、民事法律关系的要素是指（）。

A.民事法律关系的主体

B.民事法律关系的客体

C.民事法律关系的结果

D.民事法律关系的核心

E.民事法律关系的内容【答案】AB155、房租出租人出租房屋应缴纳的税为（）。

A.个人所得税

B.契税

C.土地增值税

D.房产税

E.附加税【答案】ACD156、根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（）。

A.已出租房地产在告知抵押权人和承租人情况下可以设定抵押

B.抵押房地产经抵押权人同意可以出租

C.出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，租赁合同认定无效

D.出租人在一审法庭辩论终结前取得批准建设的临时建筑，租赁合同认定无效

E.出租人在一审法庭辩论终结前申请延长使用期限的，延长的租赁期限无效【答案】AB157、贷款银行收到借款人的资料后，从（）等方面进行贷款审查。

A.个人信用

B.抵押物价值

C.借款人的条件

D.贷款期限

E.还款方式【答案】ABC158、不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为（）。

A.变更登记

B.房屋登记

C.异议登记

D.预告登记

E.所有权登记【答案】ACD159、以下关于房屋登记费说法正确的是（）。

A.因登记机关错误造成的更正登记，不收取房屋登记费

B.经济适用住房登记以及因权利人名称变更而申请房屋变更登记，不收取房屋登记费

C.住房登记以每件80元标准收费

D.农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费

E.非住房登记以每件550元标准收费【答案】ACD160、按照对存量商品房买卖的规定，不得转让的存量房屋有（）。

A.权属有争议的房屋

B.登记领取权属证书的房屋

C.已经列入拆迁公告范围的房屋

D.夫妻共有的房屋，未取得配偶的书面同意

E.经抵押权人同意的已抵押房屋【答案】ACD161、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C.李某与张某签订了转租合同后，原租赁合同无效

D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限【答案】ABD162、根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（）。

A.买卖房屋

B.出租房屋

C.抵押房屋

D.赠与房屋

E.继承房屋【答案】AD163、根据《公共租赁住房管理办法》规定，承租人（）所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房。

A.转借

B.转租

C.精装

D.擅自调换

E.扩建【答案】ABD164、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

C.李某与张某签订了转租合同后，原租赁合同无效

D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限【答案】ABD165、在签订房地产经纪服务合同前，房地产经纪人员应告知卖方的事项有（）。

A.房屋交易的一般程序及可能存在的风险

B.房屋交易涉及的税费

C.房地产经纪服务收费标准

D.房屋未来的收益率

E.委托房屋的市场参考价格【答案】ABC166、住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款在业务运作上的明显差异主要表现在（）。

A.资金来源不同

B.贷款对象不同

C.贷款流程不同

D.贷款额度不同

E.贷款利率不同【答案】BCD167、在我国房地产经纪人员分为（）。

A.房地产经纪人

B.房地产经纪人协理

C.中介房地产经纪人

D.初级房地产经纪人

E.高级房地产经纪人【答案】AB168、我国《城市房地产管理法》调整的是与（）有关的各种社会关系。

A.房地产信息

B.房地产开发

C.房地产贷款

D.房地产交易

E.房地产登记管理【答案】BD169、存量房买卖的流程包括（）。

A.买卖双方签订房屋买卖合同

B.买卖双方办理交易资金监管及购房贷款（如需要）

C.买卖双方按照规定缴纳有关税费

D.买卖双方申请不动产转移登记

E.买方签订商品房认购书，交付定金【答案】ABCD170、房地产经纪业务常用的分类方式包括（）。

A.房地产流转次数

B.房地产的投资途径

C.房地产的用途

D.交易时房地产的开发建设状态

E.房地产的档次【答案】ACD171、房屋买卖环节的费用主要包括（）。

A.住宅专项维修资金

B.评估费

C.税费

D.住房公积金贷款担保费

E.公证费【答案】ABD172、佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方所付出的（）的回报。

A.回扣

B.劳动时间

C.智力成果

D.花费的资金

E.承担的风险【答案】BD173、以下属于申请注销登记的有（）。

A.因地震导致不动产灭失的

B.权利人放弃不动产权利

C.不动产权利终止

D.不动产被国家征收

E.因人民法院的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记【答案】ABC174、存量房买卖实地查验的主要内容有（）。

A.检查房屋结构

B.装修和设施设备

C.家具家电

D.计量表

E.开发企业资质【答案】ABCD175、公共租赁住房合同终止的情形有（）。

A.违法使用公共租赁住房

B.拖欠租金

C.租赁期内、承购其他保障性住房

D.期满未申请续期

E.承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间【答案】ABCD176、2013年10月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙建筑公司（以下简称乙公司）承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月，郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月，郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。

A.甲公司应当在规划设计变更之日起10日内，书面通知郑某

B.郑某在收到甲公司变更规划、设计通知之日起15日内未作出书面答复的视为接受规划、设计变更

C.郑某若退房应在甲公司的变更规划、设计书面通知到达之日起15日内作出书面答复

D.甲公司在规定的时限内通知了郑某，郑某有权要求甲公司承担违约责任【答案】ABC177、房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有（）。

A.完全竞争性

B.区域性

C.周期性

D.易形成泡沫

E.垄断竞争性【答案】BCD178、根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（）。

A.买卖

B.出租

C.抵押

D.赠与

E.继承【答案】AD179、计算土地增值税时，税法准予纳税人从转让收入额中减除的扣除项目包括（）。

A.成交价格

B.取得土地使用权所支付的金额

C.房产销售收入

D.房地产开发费用

E.房地产开发成本【答案】BD180、根据《不动产登记暂行条例》的规定，应申请转移登记的情形有（）。

A.买卖房屋

B.出租房屋

C.抵押房屋

D.赠与房屋

E.继承房屋【答案】AD181、房屋建筑根据建筑施工方法分类包括（）。

A.钢筋混凝土结构建筑

B.现浇现砌式建筑

C.预制装