2022年贵州省房地产经纪人之房地产交易制度政策评估提分题库含解析答案

《房地产经纪人之房地产交易制度政策》题库

一,单选题(每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由()批准.

A.土地管理部门

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府【答案】D2、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%【答案】C3、房屋买卖合同不属于()。

A.要式合同

B.不要式合同

C.有偿合同

D.双务合同【答案】A4、收取房屋登记费时，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件()元。

A.10

B.80

C.275

D.550【答案】D5、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（）。(2012年真题)

A.旅游用地

B.国家机关用地

C.公益事业用地

D.城市基础设施用地【答案】A6、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。

A.交付使用之日

B.竣工验收合格之日

C.商品房买卖合同签订之日

D.买卖双方协商的日期【答案】A7、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。

A.30

B.60

C.90

D.100【答案】C8、以下关于房地产业的说法正确的是（）。

A.房地产业与建筑业同属于第二产业

B.现阶段我国实行住房商品化和社会化

C.房地产企业是房地产开发建设的乙方

D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】B9、房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在（）d内出具估价报告。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】B10、企业所得税的征税对象不包括（）。

A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得

B.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得

C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业与其机构、场所有实际联系的境外所得

D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得【答案】D11、房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（）。

A.成交价格

B.支付方式

C.违约责任

D.房产成本【答案】D12、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。

A.转让方缴纳

B.受让方缴纳

C.转让方和受让方各缴纳一半

D.转让方与受让方协商缴纳【答案】B13、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（）日前通知承租人。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】C14、在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。

A.在建工程抵押

B.最高额抵押

C.一般房地产抵押

D.预购商品房贷款抵押【答案】C15、我国的住房公积金制度实行()的利率政策。

A.高存高贷

B.高存低贷

C.低存低贷

D.低存高贷【答案】C16、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

A.新建商品房经纪合同

B.房地产租赁经纪合同

C.房地产租赁代理合同

D.房屋租赁合同【答案】B17、以下仅属于动产物权的有()。

A.所有权

B.抵押权

C.质押权

D.地役权【答案】C18、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（）。(2011年真题)

A.已离异的前妻

B.在异国定居的女儿

C.居住在邻近城市的养子

D.现共同居住的儿子【答案】D19、（）是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。

A.纳税人

B.征税对象

C.计税依据

D.税额标准【答案】B20、若张先生每月工资5000元，按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳税的所得额为（）元。

A.1500

B.2500

C.3500

D.4200【答案】A21、土地登记由()登记造册，确认有关土地权利。

A.国家发展和改革委员会

B.国务院部委

C.市级以上人民政府

D.县级以上人民政府【答案】D22、下列关于抵押权效力的表述，错误的是（）。

A.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让

B.抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

C.应当先充抵收取孳息的费用

D.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产【答案】B23、房屋异议登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.

A.10d

B.1d

C.10个工作

D.1个工作日【答案】D24、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获得的土地使用年限是（）年。

A.50

B.51

C.52

D.70【答案】A25、对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）个人所得税。

A.免征

B.减按10%征收

C.按20%征收

D.按25%征收【答案】A26、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在（）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为5～25元。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】C27、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积寺以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】A28、直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报()审批。

A.国务院

B.国家发展和改革委员会

C.国土资源局

D.省人民政府【答案】A29、延付租金要求赔偿的，提起诉讼的时效是（）年。

A.半

B.1

C.2

D.3【答案】B30、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（）的税率征收个人所得税。

A.5%

B.7%

C.8%

D.10%【答案】D31、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。

A.0.5m和2.5m

B.1.0m和2.0m

C.1.5m和3.0m

D.2.0m和3.0m【答案】B32、住房公积金的本质属性是()。

A.保障性

B.工资性

C.互助性

D.义务性【答案】B33、在存量房交易资金监管中，存入客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金的所有权属于（）。

A.交易当事人

B.房地产经纪机构

C.交易保证机构

D.房地产经纪人员【答案】A34、我国《物权法》规定，抵押财产折价或者变卖的，应当参照（）。

A.成交价格

B.市场价格

C.销售价格

D.平均价格【答案】B35、房产出租的，以房产()为房产税的计税依据.

A.承租人收入

B.出租人收入

C.租金收入

D.市场平均租金【答案】C36、《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在()实施房屋拆迁，并需经对被拆迁人补偿、安置的。

A.城市市区内

B.城市规划区内国有土地上

C.城市建设区内国有土地上

D.城市规划区土地上【答案】B37、在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为()。

A.地役权登记

B.房屋所有权登记

C.房屋抵押权登记

D.房屋注销登记【答案】C38、大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用，由()规定。

A.国务院

B.省级人民政府土地管理部门

C.市级人民政府土地管理部门

D.县级人民政府土地管理部门【答案】A39、在征收城镇土地使用税时，应当按照()征收。

A.土地上房屋建筑总面积

B.建筑物基地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.纳税人自己测定的土地面积【答案】C40、伪造、变造房屋权属证书的行为违反了()的具体规定。

A.《物权法》

B.《房屋登记办法》

C.《城市房地产转让管理规定》

D.《商品房销售管理办法》【答案】B41、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（）执行。

A.公布之日起

B.本年下月1日起

C.本年下季度第1日起

D.下年1月1日起【答案】D42、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在（）税率的基础上减半征收增值税。

A.3%

B.4%

C.5%

D.6%【答案】A43、房屋转移登记应在事实发生之日起（）日内提出申请。

A.30

B.60

C.90

D.100【答案】C44、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起()内行使。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年【答案】D45、（三）W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A.55

B.60

C.65

D.70【答案】D46、关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的是()。

A.公共租赁住房只能用于承租人自住

B.公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租

C.公共租赁住房不得用于从事其他经营活动

D.承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出【答案】B47、根据《物权法》规定，国家对不动产实行（）制度。

A.统一登记

B.分阶段登记

C.分期登记

D.分地域登记【答案】A48、城市总体规划阶段，应当确定城市规划区范围内需要保护和控制的主要地表水体，划定城市()。

A.黄线

B.紫线

C.蓝线

D.绿线【答案】C49、关于房屋登记的程序，下列说法中错误的是()。

A.申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应不予受理，并告知申请人需要补正的内容

B.房屋登记机构询问申请人的结果应经申请人签字确认，并归档保留

C.登记申请不符合《房屋登记办法》规定条件的，房屋登记机构应不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因

D.房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请【答案】D50、目前，住房公积金缴存比例的低限为()。

A.1%

B.3%

C.5%

D.8%【答案】C51、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，()发生效力。

A.自决定记载于不动产登记簿时

B.自记载于不动产权属证书时

C.自记载于不动产登记簿时

D.自记载于不动产登记簿一周后【答案】C52、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。

A.75

B.100

C.125

D.150【答案】B53、不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（）

A.契据登记制

B.产权登记制

C.权利登记制

D.托伦斯登记制【答案】C54、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。

A.初始登记

B.预告登记

C.异议登记

D.转移登记【答案】D55、住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】C56、在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为()年。

A.1

B.2

C.4

D.5【答案】D57、《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（）并给予补偿。

A.没收

B.没收或者征收

C.没收或者征用

D.征收或者征用【答案】D58、不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（）首创。

A.美国

B.德国

C.法国

D.英国【答案】C59、承租人无正当理由拖欠房租达（）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。

A.1

B.3

C.6

D.9【答案】C60、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)

A.69.12

B.69.36

C.69.60

D.72.00【答案】B61、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府()部门申请领取施工许可证。

A.建设行政主管

B.土地行政主管

C.环境保护

D.发展计划【答案】A62、我国《物权法》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（）。

A.刑事责任

B.民事责任

C.行政责任

D.赔偿责任【答案】B63、根据我国《合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】B64、房产承受人自转移合同签订之日起()日内后办理契税纳税申报手续，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】B65、关于闲置土地的处置方式，下列说法中错误的是().

A.政府收回土地，并与土地使用者签订收回土地协议书

B.政府为土地使用者置换其他闲置土地

C.延长开发建设期限，但最长不得超过2年

D.变更土地用途办理有关手续后继续开发【答案】C66、紫菀与款冬花都具有的功效是

A.润肺化痰

B.清肺化痰

C.化痰止咳

D.泻肺平喘【答案】C67、工期超过1年的建没工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的（）。

A.25%

B.30%

C.40%

D.50%【答案】B68、《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在()的，适用该解释。

A.一审和二审阶段

B.二审和终审阶段

C.一审、二审和终审阶段

D.终审阶段【答案】A69、未经原批准机关同意，连续()未使用的划拨土地，国家无偿收回划拨土地使用权。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年【答案】C70、未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续()以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告.

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年【答案】D71、某项目建设总投资3000万元，土地价款1200万元，其中400万元使用权出让金，超过约定动工开发日期一年半未动工开发，可以征收土地闲置费最高为()万元。

A.80

B.100

C.240

D.300【答案】A72、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（）两种。

A.契据登记制和托伦斯登记制

B.契据登记制和权利登记制

C.权利登记制和异议登记制

D.权利登记制和托伦斯登记制【答案】D73、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（）。

A.将承租的房屋擅自转租

B.擅自变动房屋建筑主体

C.承租人在合理期限内未支付租金

D.因不可抗力致使合同不能继续履行【答案】D74、（）是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。

A.纳税人

B.征税对象

C.计税依据

D.税额标准【答案】B75、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（）。

A.租赁用途

B.租赁期限

C.租金交付方式

D.租金标准【答案】D76、业主是指()。

A.物业的产权人

B.物业的管理人

C.物业的代理人

D.物业的租赁人【答案】A77、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年()，按相应档次利率确定下一年度利率水平。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.12月31日【答案】A78、（三）某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了丙厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工乙的房屋产权单位为丙厂，职工乙为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工乙因为补偿标准问题与开发公司甲产生矛盾。

A.④—②—①—③

B.③—④—②—①

C.②—①—④—③

D.①—②—④—③【答案】C79、住房公积金的存、贷款利率由（）提出，经征求住房和城乡建设部意见后，报国务院批准执行。

A.中国人民银行

B.财政部

C.商务部

D.中国银行业监督管理委员会【答案】A80、业主大会的执行机构是().

A.社区居委会

B.物业服务企业

C.开发企业

D.业主委员会【答案】D81、公共租赁住房的供应对象不包括（）。

A.城镇中等偏下收入住房困难家庭

B.城镇无房职工

C.新就业无房职工

D.在城镇稳定就业的外来务工人员【答案】B82、按税法规定，订立商品房销售合同应缴纳（）。

A.印花税

B.契税

C.营业税

D.土地增值税【答案】A83、领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。

A.申请登记时的房地产价值的0、3％

B.申请登记时的房地产价值的0、5％

C.申请登记时的房地产价值的1％

D.每件5元【答案】D84、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。

A.4

B.3

C.1

D.2【答案】C85、凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目都必须实行报建制度，报建的程序为()。

A.向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建→交验有关批准文件→领取《工程建设项目报建表》→进行招标准备

B.交验有关批准文件→领取《工程建设项目报建表》→向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建→进行招标准备

C.领取《工程建设项目报建表》→向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建→交验有关批准文件→进行招标准备

D.进行招标准备→向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建→交验有关批准文件→领取《工程建设项目报建表》【答案】A86、我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，（）和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。

A.房屋所有权

B.房屋占有权

C.房屋处分权

D.房屋收益权【答案】A87、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。

A.0

B.20%

C.30%

D.50%【答案】C88、住房公积金的()是住房公积金管理的中心环节。

A.建立

B.监管

C.运作

D.决策【答案】C89、在成熟的房地产市场中，()居房地产业的主体地位。

A.房地产经纪业

B.房地产咨询业

C.房地产估价业

D.物业管理业【答案】A90、()为房地产经纪人执业资格的注册管理部门。

A.国务院

B.建设部或其授权的部门

C.人事部或其授权的部门

D.国土资源部或其授权的部门【答案】B91、房地产交易的基本制度中，（）不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

A.房地产成交价格

B.房地产评估价格

C.房地产市场价格

D.房地产销售价格【答案】A92、房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】B93、由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起()d内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】D94、2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。

A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

B.王某转租该套住房，应当经李某同意

C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效

D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】D95、关于房地产抵押的说法中，错误的是().

A.房地产抵押随抵押物土地使用权的取得方式不同，对抵押物要求也不同

B.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权

C.以出让方式取得的土地使用权，不可以设定抵押

D.以划拨方式取得的土地使用权，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物设定抵押权【答案】C96、房屋所有权人去世，其子女依法取得遗留房屋所有权属于（）取得。

A.法律事实继受

B.法律行为继受

C.房产转让

D.合法添附【答案】A97、被撤销的民事行为，从该民事行为（）无效。

A.被撤销时

B.被发现时

C.开始起

D.造成损害起【答案】C98、在物业管理中，业主不具有的权利是()。

A.参加业主大会会议，行使投票权

B.监督业主委员会的工作

C.享有被选举权

D.制定和修改业主大会议事规则【答案】D99、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。

A.新建商品房经纪合同

B.房地产租赁经纪合同

C.房地产租赁代理合同

D.房屋租赁合同【答案】B100、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%【答案】C二,多选题(共100题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)

101、男性，40岁。多饮、多尿、纳差伴体重下降4个月。体检：身高171cm，体重65kg。血糖19.2mmol/L，尿酮（＋）。

A.早餐前增加1次短效胰岛素

B.中、晚餐前加用中效胰岛素

C.晚餐减量

D.加强午夜及凌晨血糖监测，然后再调整胰岛素用量【答案】D102、现阶段我国实行住房().

A.商品化

B.多元化

C.专业化

D.社会化

E.透明化【答案】AD103、属于抵押合同条款的有（）。

A.担保范围

B.债务人履行债务的期限

C.担保期限

D.被担保债权的种类和数额

E.抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属【答案】ABD104、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.刘某有权退房

B.刘某不退房，甲公司返还房价款16000元

C.刘某不退房，甲公司返还房价款23000元

D.刘某不退房，甲公司返还房价款32000元【答案】AC105、根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（）。

A.必要时可以实地查看

B.如实、及时登记有关事项

C.查验申请人提供的权属证明

D.就有关的登记事项询问申请人

E.对申请登记的不动产进行评估【答案】ABCD106、征收补偿决定存在()情形的，人民法院应当裁定不准予强制执行。

A.明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益

B.严重违反法定程序或者正当程序

C.超越职权

D.明显缺乏法律、法规依据

E.不存在行政目的，损害公共利益【答案】ABCD107、女，18岁，诊断为特发性血小板减少性紫癜，贫血貌，牙龈出血，两下肢紫癜，月经过多，肝、脾肋下未及。血红蛋白100g/L，白细胞6.9×109/L，血小板12×109/L。

A.输血小板

B.糖皮质激素

C.免疫抑制剂

D.脾切除术【答案】B108、房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（）。

A.国有建设用地使用权证书

B.工程施工合同

C.建设工程规划许可证

D.房屋拆迁许可证

E.建设工程施工许可证【答案】ABC109、房地产价格评估时，应当以（）为基础，并参照当地的市场价格进行评估。

A.最低地价

B.最高地价

C.基准地价

D.标定低价

E.重置价格【答案】CD110、根据《城市房地产管理法》，设立房地产中介服务机构应具备的条件有()。

A.有固定的服务场所

B.有足够数量的专业人员

C.有自己的名称、组织机构

D.有规定数量的财产和经费

E.有自己的法律顾问【答案】ABCD111、商品房屋租赁基本要求包括()。

A.租金不得随意提高

B.房屋可以依法出租

C.合租节约房屋空间

D.租住面积符合规定

E.需通过房屋中介机构【答案】ABD112、房地产服务业包括（）。

A.房地产开发经营业

B.物业管理业

C.房地产经纪业

D.房地产咨询业

E.房地产估价业【答案】BCD113、城乡规划是各级政府()的重要依据，具有重要公共政策的属性。

A.维护社会公正与公平

B.统筹安排城乡发展建设空间布局

C.合理利用自然资源

D.保护生态和自然环境

E.制定有关房地产法规、规章【答案】ABCD114、凡经房地产登记机构登记，权利人在房地产方面的权利，如()等，受到国家法律的保护。

A.地役权

B.房屋所有权

C.土地所有权

D.土地使用权

E.房地产租赁和抵押权【答案】ABD115、下列行为中，免征土地增值税的情形有（）。

A.联营企业转让房地产

B.外商投资企业转让自用房地产

C.房地产开发企业建造普通标准住宅出售

D.国家因建设需要依法征收房地产

E.某商场因实施城市规划、国家建设的需要自行转让原房地产【答案】D116、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款

A.契税

B.房屋登记费

C.公证费

D.律师费【答案】AB117、感染性心内膜炎的并发症包括（）。

A.急性心肌梗死

B.细菌性动脉瘤

C.化脓性脑膜炎

D.弥漫性肾小球肾炎【答案】ABCD118、2014年1月，A房地产开发公司获得一块25hm2的土地使用权，拟建经济适用房。2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吴某从C公司手中购得一套经济适用住房，并办理了住房公积金贷款，期限15年。2016年3月，贷款法定利率从5%调整为6%。

A.签订抵押合同

B.办理公证

C.办理抵押登记

D.经房地产估价机构评估【答案】AC119、下列制度中，属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有（）。

A.国有土地有偿有限期使用制度

B.房地产交易强制公证制度

C.房地产成交价格申报制度

D.房地产价格评估制度

E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度【答案】ACD120、关于房屋登记费的说法中，正确的是()。

A.住房登记一套为一件

B.住房登记收费标准为每件80元

C.非住房房屋登记收费标准为每件275元

D.非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件

E.房屋登记费不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取【答案】ABD121、根据《城市房地产转让管理规定》的规定，以划拨方式取得建设用地使用权的房地产项目转让时，可以不办理出让手续的情形有()。

A.根据城市规划土地使用权适宜出让的

B.私有住宅转让后仍用于居住的

C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

D.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

E.根据城市规划土地使用权不宜出让的【答案】BCD122、25岁女性患者，颜面和双下肢水肿伴少尿5个月，查血压140/95mmHg，尿蛋白（＋＋＋），红细胞（＋＋）个/Hp，Hb105g/L，胆固醇102mmol/L，白蛋白21g/L，补体C3下降，血肌酐145μmol/L。

A.自身抗体

B.静脉肾盂造影

C.双肾B超

D.肾活检【答案】D123、城乡规划包括()和村庄规划。

A.城镇体系规划

B.乡规划

C.城市规划

D.县规划

E.镇规划【答案】ABC124、房地产抵押担保的范围包括（）。

A.主债权及利息

B.违约金

C.定金

D.损害赔偿金

E.实现抵押权的费用【答案】ABD125、国家对房屋权属登记信息查询机构的要求包括()。

A.指定专人负责查询工作

B.更新查询信息

C.建立房屋权属登记信息查询制度

D.及时提供查询

E.逐渐扩大查询范围【答案】ABCD126、根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（）。

A.房地产转让当事人签订书面转让合同

B.房地产坐落位置、面积、四至界限清晰

C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

D.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

E.房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估【答案】ACD127、国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有()。

A.组建企业集团的

B.国有企业租赁经营的

C.改组为国有独资公司的

D.非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的

E.国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的【答案】CD128、下列哪些室性心动过速可以使用直流电复律治疗（）。

A.持续性室性心动过速

B.特发性室性心动过速

C.冠心病伴发室性心动过速

D.洋地黄中毒引起的室性心动过速【答案】ABC129、下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（）。

A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让

B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让

C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让

D.处分抵押物只能选择拍卖方式

E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号【答案】C130、适用变更登记的主要情形包括（）。

A.权利人姓名或者名称变更的

B.权利人放弃不动产权利的

C.地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的

D.不动产权利期限发生变化的

E.买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的【答案】ACD131、男性，20岁。发热2周，体温38℃～39℃，检查皮肤散在紫癜，颈部及腋下可触及0.5cm×1.5cm大小淋巴结5～6个，脾肋下3cm，血红蛋白85g/L，白细胞10×109/L，血小板25×109/L。

A.血细菌培养

B.白细胞分类

C.胸部X线片

D.骨髓象检查【答案】D132、城乡规划包括()和村庄规划。

A.城镇体系规划

B.乡规划

C.城市规划

D.县规划

E.镇规划【答案】ABC133、我国房屋所有权的特点包括()。

A.房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权不能同时并存

B.房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋

C.房屋所有权与其所依附的土地的使用权不可分离

D.国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离

E.房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约【答案】BCD134、申请住房置业担保的借款人应具备的条件包括（）。

A.具有完全民事行为能力

B.具有当地居民身份

C.收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力

D.订立合法有效的住房购销合同

E.已足额交纳购房首付款【答案】ACD135、（二）甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

A.商品房预售方案

B.土地使用权出让合同

C.商品房预售许可证

D.商品房销售委托书【答案】CD136、下列房地产项目中，不得转让的有（）。

A.已完成开发投资总额35%的高档公寓项目

B.已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的成片开发工业用地

C.已支付全部土地出让金，尚未取得建设用地使用权证书的成片开发建设用地

D.未竣工已预售的商品房

E.少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产【答案】CD137、物业管理的目的是()。

A.发展公共利益，提升公共福祉

B.保障和发挥物业的使用功能

C.创建和谐社会

D.提高城市的现代文明程度

E.为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活【答案】BCD138、关于住宅专项维修资金的说法中，错误的是()。

A.业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业所有

B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于建设行政主管部门所有

C.业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管

D.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定

E.业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度【答案】AB139、颁布《物权法》的目的是()。

A.明确物的归属

B.限制物的效用

C.维护国家基本经济制度

D.维护社会主义市场经济秩序

E.保护权利人的物权【答案】ACD140、个人住房公积金有效凭证有（）。

A.凭条

B.存折

C.电子单据

D.银行卡

E.磁卡【答案】AB141、房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括（）。

A.房地产登记机构

B.房地产估价机构

C.物业服务企业

D.房地产经纪人

E.房地产经纪人协理【答案】BD142、关于房屋登记费的说法中，正确的是()。

A.住房登记一套为一件

B.住房登记收费标准为每件80元

C.非住房房屋登记收费标准为每件275元

D.非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件

E.房屋登记费不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取【答案】ABD143、应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用包括()。

A.防洪费

B.征地管理费

C.土地补偿费

D.安置补助费

E.青苗补偿费【答案】CD144、依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应持()以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记.

A.土地预告登记证明

B.土地权利证书

C.土地初始登记证明

D.主债权债务合同’

E.抵押合同【答案】BD145、（三）2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5％。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。

A.地基基础

B.屋面防水

C.电器开关

D.灯具【答案】AB146、我国国有土地供给实行（）两种方式。

A.有偿使用

B.划拨

C.国有土地租赁

D.国有建设用地使用权作价出资

E.国有建设用地使用权出让【答案】AB147、男性，17岁，多饮、多尿、消瘦1个月，腹痛、呕吐1天，急诊入院。体检：T37℃，BP90/60mmHg，P120次/分，呼吸深大，有烂苹果味。

A.尿糖、尿酮

B.血乳酸

C.血pH

D.血电解质【答案】A148、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.成本价

B.市场价

C.评估价

D.标准价【答案】AD149、房地产估价业主要是（）房地产的价值并提出相关专业意见。

A.测算

B.调整

C.分析

D.提高

E.判断【答案】AC150、业主大会的职责包括（）。

A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则

B.选举业主委员会委员

C.选聘物业服务企业

D.依照有关规定收取物业服务费

E.决定专项维修资金使用方案【答案】ABC151、关于土地登记的说法中，正确的是()。

A.土地登记以县级行政区为单位组织进行

B.土地登记以宗地为基本单元

C.拥有或者使用两宗以上土地的土地使用者或土地所有者，应当分宗申请登记

D.两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，应当统一申请登记

E.跨县级行政区使用土地的，应当向土地所在地其中一个县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记【答案】ABC152、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

A.业主

B.物业使用人

C.物业服务的对象

D.物业所有权人【答案】BC153、男性，30岁。因眼睑和下肢水肿5天就诊。5年前曾患“急性肾炎”，血压160/105mmHg，双踝部轻度凹陷性水肿，尿常规：蛋白（＋＋），RBC8～10个/HP，WBC0～1个/Hp，血Cr106.1μmol/L

A.血液透析

B.腹膜透析

C.优质蛋白饮食，蛋白摄入量0.6g/（kg·d）

D.呋塞米（速尿）【答案】C154、下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（）。

A.《物业管理条例》

B.《城乡规划法》

C.《城市房地产中介服务管理规定》

D.《房屋登记办法》

E.《城市房地产抵押管理办法》【答案】CD155、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。

A.李某是18周岁以上的自然人

B.李某是16周岁以上的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源

C.李某15周岁、因受赠有巨额财产

D.李某属完全民事行为能力的人【答案】ABD156、原发性肝癌的并发症包括（）。

A.肝性脑病

B.上消化道出血

C.肝癌破裂出血

D.继发感染【答案】ABCD157、住房公积金财务管理的基本原则是().

A.执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度

B.降低运作风险，抑制住房公积金增值

C.建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作

D.确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯

E.厉行节约，制止奢侈浪费【答案】ACD158、房屋所有权的取得过程中，原始取得的情形主要包括（）。

A.依法建造房屋

B.房屋买卖

C.合法添附的房屋

D.依法没收房屋

E.收归国有的无主房屋【答案】ACD159、按照《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应向相关部门提交的土地、建筑工程证件有（）。

A.土地使用权证

B.土地所有权证

C.建设工程规划许可证

D.建筑工程施工许可证

E.已完建筑工程获奖证【答案】ACD160、某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：

A.拆迁方案

B.金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明

C.国有土地使用权批准文件

D.建设用地规划许可证【答案】ABCD161、感染性心内膜炎的并发症包括（）。

A.急性心肌梗死

B.细菌性动脉瘤

C.化脓性脑膜炎

D.弥漫性肾小球肾炎【答案】ABCD162、主动脉瓣关闭不全时周围血管征包括（）。

A.水冲脉

B.颈静脉搏动

C.毛细血管搏动

D.点头征【答案】ACD163、房屋租赁合同的内容一般应包括（）。

A.租赁期限

B.房屋价格

C.租赁用途

D.租金及交付方式

E.当事人姓名或名称【答案】ACD164、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。

A.无偿

B.有偿

C.单务

D.双务【答案】BD165、不得从住宅专项维修资金中列支的费用有()。

A.应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

B.应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用

C.应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

D.根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用

E.应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用【答案】ABCD166、业主大会筹备组由()组成。

A.业主推举的代表

B.居民委员会代表

C.房地产主管部门代表

D.工商行政管理部门代表

E.建设单位【答案】A167、凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有（）

A.地役权

B.建设用地使用权

C.房屋所有权

D.土地所有权

E.抵押权【答案】ABC168、房地产法律的调整对象中，房地产交易关系主要包括（）。

A.开发企业与其他人的管理与被管理关系

B.房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系

C.开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系

D.房地产权利人将房地产抵押给他人所形成的抵押关系

E.房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系隐藏答案收藏标记反馈【答案】BCD169、发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括（）。

A.房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明

B.建设主管部门颁发的项目土地使用权证明

C.发布房地产项目预售、出售广告，应具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明

D.中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明

E.确认广告内容真实性的其他证明文件【答案】ACD170、任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（）。

A.房屋面积

B.房屋坐落

C.房屋用途

D.他项权利的设定时间

E.房屋原始登记凭证【答案】ABCD171、18岁男性患者，感冒1天后突发肉眼血尿，持续4天后肉眼血尿消失，无水肿，查尿常规示尿蛋白阴性、红细胞（＋），血压90/60mmHg。血红蛋白144g/L，肌酐77μmol/L。

A.Alport综合征

B.过敏性紫癜肾炎

C.骨髓瘤肾病

D.糖尿病肾病【答案】B172、房地产服务业可分为()。

A.物业管理业

B.建筑业

C.房地产开发经营业

D.保险业

E.房地产中介服务业【答案】A173、慢性淋巴细胞白血病化疗最常用的药物是（）。

A.羟基脲

B.α-干扰素

C.氟达拉滨

D.苯丁酸氮芥【答案】D174、2002年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。

A.双方可以签订补充协议

B.合同未明确房屋交付时间，伍某可以要求在工程竣工验收合格后即刻交付

C.合同未约定伍某支付房款地点的，在甲房地产开发公司所在地支付

D.合同未明确房屋质量标准的，按甲房地产开发公司提出的标准执行【答案】ABC175、我国房屋所有权的特点包括()。

A.房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权不能同时并存

B.房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋

C.房屋所有权与其所依附的土地的使用权不可分离

D.国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离

E.房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约【答案】BCD176、不收取房屋登记费的情形包括()。

A.房屋查封登记

B.经济适用住房登记

C.房屋注销登记

D.农民利用宅基地建设的住房登记

E.因登记机关错误造成的更正登记【答案】ACD177、关于我国住房公积金存贷款利率政策的说法中，正确的是()。

A.职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息

B.每年6月30日为结息日

C.遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息

D.贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定

E.职工上年结转的按结息日挂牌公告的6个月整存整取存利率计息【答案】ABCD178、关于国家对商品房预售监管的规定中，下列说法中正确的是().

A.预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可

B.住房供应不足的地区，应支持具备预售条件的商品住房项目尽快办理预售许可

C.尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法

D.已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的，双方应递交申请并说明理由

E.购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应1个月后再行销售【答案】ABCD179、按照有关规定，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有（）。

A.商业用地

B.旅游用地

C.娱乐用地

D.商品住宅用地

E.廉租住房用地【答案】ABCD180、（四）2014年1月，A房地产开发公司获得一块25hm2的土地使用权，拟建经济适用房。2014年6月A公司将项目整体转让给C公司，C公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅，其余仍用于经济适用住房的开发。C公司采取先建商品住宅的方式开发，当商品住宅建设一段时间后，C公司用在建工程作抵押从甲建行获得了一部分资金，2014年9月，C公司开始预售该商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吴某从C公司手中购得一套经济适用住房，并办理了住房公积金贷款，期限15年。2016年3月，贷款法定利率从5％调整为6％。

A.土地增值税

B.房产税

C.营业税

D.个人所得税【答案】BD181、房地产行政规章主要有()。

A.《房地产估价规范》

B.《商品房销售管理办法》

C.《住房公积金管理条例》

D.《商品房屋租赁管理办法》

E.《房屋登记办法》【答案】BD182、甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

A.商品房预售方案

B.土地使用权出让合同

C.商品房预售许可证

D.商品房销售委托书【答案】CD183、糖皮质激素治疗特发性血小板减少性紫癜的机制是（）。

A.减少自身抗体的生成

B.抑制单核-巨噬细胞系统对血小板的破坏

C.改善毛细血管通透性

D.刺激骨髓造血及血小板向外周血释放【答案】ABCD184、查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形包括()。

A.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的

B.要求查询的房屋权利人提交其权利凭证的

C.要求查询的房屋尚未进行权属登记的

D.要求查询的受遗赠人提交发生受遗赠事实的证明材料的

E.要求查询的事项、资料不存在的【答案】AC185、根据《物权法》《土地管理法》等法律法规，土地管理基本制度包括（）。

A.土地登记制度

B.国有土地有偿有期限使用制度

C.土地所有制度

D.土地使用制度

E.土地用途管制制度【答案】AB186、房地产转让合同的内容一般包括()。

A.房地产周边配套设施

B.房地产的使用性质

C.房地产交付使用的时间

D.土地宗地号

E.土地使用权取得的方式【答案】BCD187、下列需要申请房屋权属变更登记的情况有（）。

A.房屋门牌号码改变

B.房屋装修

C.房屋销售

D.房屋租赁

E.房屋改建【答案】A188、A县某房地产开发公司B，拟在该县城中