十月银行从业资格个人贷款第二阶段训练试卷（附答案）

十月银行从业资格个人贷款第二阶段训练试卷（附答案）一、单项选择题（共50题，每题1分）。1、下列关于不良个人汽车贷款管理的说法，错误的是（）。A、银行首先要按照贷款风险五级分类法对不良个人汽车贷款进行认定B、落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况C、对未按期还款的借款人，可以采用公告催收的方式督促借款人按期偿还贷款本息【参考答案】：C【解析】：催收方式不包括公告催收。2、银行最终选定作为营销对象的细分市场称为（）。A、信贷市场B、目标市场C、定位市场【参考答案】：B【解析】：银行在经过市场细分后所选定的、进行有针对性的市场营销的细分市场称为目标市场。3、下列关于公积金个人住房贷款的表述，错误的是（）。A、公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金B、所有城乡居民都享有公积金个人住房贷款的权利C、申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定【参考答案】：B【解析】：公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款。4、下列选项中不是网上银行功能的是（）。A、信息服务功能B、直接营销功能C、综合业务功能【参考答案】：B【出处】2013年上半年《个人贷款》真题【解析】网上银行功能包括：信息服务功能、展示与查询功能、综合业务功能。对于个人贷款营销而言，网上银行的主要功能就是网上咨询、网上宣传以及初步受理和审查。5、使用公积金个人住房贷款购买普通商品住房的，贷款额度最高不超过所购住房总价款的（）。A、60%B、80%C、90%【参考答案】：B【解析】：C【解析】使用公积金个人住房贷款购买普通商品住房的，贷款额度最高不超过所购住房总价款的80％。6、下列情况中，可能获得贷款的是（）。A、小民今年16岁，想分期付款购买变形金刚B、小刚一贯遵纪守法，并且具有良好的信用记录，想分期付款购买住房C、由于最近贷款利率下降，贷款便宜，小东决定先贷一笔款，再决定其用途【参考答案】：B【解析】：银行要求个人贷款客户至少需要满足以下基本条件：①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）一65（含）周岁；②具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）及婚姻状况证明等；③遵纪守法，没有违法行为，具有良好的信用记录，在中国人民银行个人征信系统及其他相关个人信息系统中无任何违约记录；④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；⑤具有还款的意愿；⑥贷款具有真实的使用用途等。据此，选C。7、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于（）所有。A、职工个人B、职工个人和缴存单位C、职工个人和国家【参考答案】：A【解析】：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。8、按照资金来源划分，个人住房贷款不包括（）。[2010年5月真题]A、公积金个人住房贷款B、自营性个人住房贷款C、新建房个人住房贷款【参考答案】：C【解析】：按照资金来源划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。D项新建房个人住房贷款属于按照住房交易形态划分的种类。9、银行最常见的个人贷款营销渠道不包括（）。A、合作单位营销B、网上银行营销C、银行柜台营销【参考答案】：C【解析】：银行最常见的个人贷款营销渠道主要有合作单位营销、网点机构营销和网上银行营销三种。10、无担保流动资金贷款采用的担保方式是（）。A、抵押B、履约保证保险C、个人信用担保【参考答案】：C【解析】：本题考查无担保流动资金贷款的担保方式—个人信用担保。11、商业助学贷款实行的原则不包括（）。A、财政贴息B、有效担保C、按期偿还【参考答案】：A【出处】2013年下半年《个人贷款》真题【解析】商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则，A属于国家助学贷款的原则。12、个人住房贷款的贷后检查信息获取途径不包括（）。A、客户提供B、秘密调查C、行内资源查询【参考答案】：B【解析】：个人住房贷款的贷后检查信息获取途径不包括秘密调查。13、（）不属于贷款调查可以采取的途径和方法。A、申报资料研究B、现场核实C、信息咨询【参考答案】：A【解析】：贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。贷款人在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分特定事项审慎委托第三方代为办理。14、下列关于《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》的说法中，错误的是（）。A、明确个人信用数据库是中国人民银行组织商业银行建立的全国统一的个人信用信息共享平台B、规定了个人信用数据库采集个人信用信息的范围和方式C、规定商业银行和征信服务中心在采集信息时应结合自身的主观判断【参考答案】：C【解析】：《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定了个人信用信息的客观性原则，即个人信用数据库采集的信息是个人信用交易的原始记录，商业银行和征信服务中心不得增加任何主观判断等。15、在国外，征信机构更新个人信息的频率大致有三类，其中不包括（）。A、实时更新B、次二日更新C、次月更新【参考答案】：B【解析】：在国外，征信机构更新个人信息的频率大致有三类：实时更新、次日更新或次月更新。16、国家助学贷款采取借款人____申请，贷款银行____审批，单户核算、____发放的方式。（）[2009年10月真题]A、一次，一次，一次B、一次，分次，一次C、一次，一次，分次【参考答案】：C【解析】：国家助学贷款实行“借款人一次申请、贷款银行一次审批、单户核算、分次发放”的方式。其中，学费和住宿费贷款按学年（期）发放，直接划入借款人所在学校在贷款银行开立的账户上；生活费贷款根据合同约定定期划入借款人在贷款银行开立的活期储蓄账户（注:每年的2月和8月不发放生活费贷款）。17、（）促进了个人住房贷款的产生和发展。A、住房制度的改革B、商业银行股份制改革C、个人信用制度的完善【参考答案】：A【解析】：住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展。18、网点机构随着对客户定位的不同而各有差异，专业性网点机构营销渠道（）。A、有自己的细分市场B、为高端客户提供一定范围内的金融定制服务C、为公司和个人提供各种产品和全面的服务【参考答案】：A【出处】2014年上半年《个人贷款》真题【解析】本题考查网点机构营销渠道的分类。专业性网点机构营销渠道有自己的细分市场。19、下列选项中不是网上银行功能的是（）。A、信息服务功能B、直接营销功能C、综合业务功能【参考答案】：B【解析】：C网上银行功能主要包括信息服务功能、展示与查询功能、综合业务功能。20、不动产的设立和转让，自（）起发生效力。A、依法登记B、合同生效C、交易完成【参考答案】：A【解析】：不动产的设立和转让，自依法登记起发生效力。21、个人住房装修贷款不能用于（）。A、支付家庭装潢的施工款B、支付相关的装修材料和厨卫设备款C、购买家用电器【参考答案】：C【解析】：个人住房装修贷款是指银行向自然人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款。个人住房装修贷款可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料和厨卫设备款等。D项适用于个人耐用消费品贷款。22、以下关于二手个人住房贷款的说法中，正确的是（）。A、商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司B、一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴C、在放贷过程中，经纪公司起到全程担保的作用【参考答案】：A【解析】：对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的被代理人与代理人的关系。B项：一家经纪公司通常是几家银行二手房贷款业务的代理人；C项：银行也会寻找多家公司作为长期合作伙伴；D项：在放贷过程中，经纪公司起到阶段性担保的作用，确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性。23、下列关于个人汽车贷款的贷款额度的说法中，正确的是（）。A、所购车辆为商用车的，贷款额度不得超过所购车辆价格的50%B、所购车辆为商用车的，贷款额度不得超过所购车辆价格的80%C、所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的50%【参考答案】：C【解析】：所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，贷款额度不得超过所购车辆价格的70%；所购车辆为二手车的，贷款额度不得超过借款人所购汽车价格的50%。24、不属于现行《银行账户管理办法》中企事业单位的存款账户的是（）。A、基本存款账户B、临时存款账户C、保证金存款账户【参考答案】：C【解析】：现行的《银行账户管理办法》将企事业单位的存款账户划分为基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户和专用存款账户。一个企事业单位只能选择一家银行的一个营业机构开立一个基本存款账户，主要用于办理日常的转账结算和现金收付。企事业单位的工资、奖金等现金的支取，只能通过该账户办理。企事业单位可在其他银行的一个营业机构开立一个一般存款账户，该账户可办理转账结算和存入现金，但不能支取现金。要求借款人开立基本存款账户或一般存款账户，并存入贷款资金，既便于借款人结算和划拨资金，也有利于银行随时掌握借款人的资金动态。本题的最25、银行对合作单位准入审查的内容不包括（）。A、企业法人营业执照B、合作单位员工素质C、会计报表【参考答案】：B【出处】2013年上半年《个人贷款》真题【解析】银行对合作单位准入审查内容：经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照；税务登记证明；会计报表；企业资信等级；开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况；企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。故选C。26、（）在提高审贷效率，方便广大群众借贷，防止不良贷款，防止个人过度负债以及根据信用风险确定利率水平方面发挥着积极的作用。A、个人征信系统B、风险管理C、贷后检查【参考答案】：A【解析】：个人征信系统在提高审贷效率、方便广大群众借贷、防止不良贷款、防止个人过度负债以及根据信用风险确定利率水平方面发挥了积极的作用。个人征信系统的社会功能和经济功能相辅相成，互相促进。【专家点拨】随着数据采集和个人信用报告使用范围的逐步扩大，个人征信系统的功能将会逐步提高和完善。27、下列关于个人教育贷款的说法，不正确的是（）。A、个人教学贷款具有社会公益性，政策参与程度较高B、商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则C、与其他个人贷款相比，个人教育贷款的风险度相对较低【参考答案】：C【解析】：个人教育贷款的借款人多为在校学生，而学生属于暂时无收入的群体，没有现成的资产可作为申请贷款的担保，因而个人教育贷款多为信用贷款，如国家助学贷款。同时，个人教育贷款的偿还主要依靠学生毕业后的工作收入，加之学生信用水平的不确定性，其风险度相对较高。故选D。28、自营贷款期限超过10年的，应当向（）备案。A、财政部B、中国人民银行C、国家贷款管理中心【参考答案】：B【解析】：自营贷款期限超过10年的，应当向中国人民银行备案。29、在对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审时，贷款受理人应主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的（）。A、真实性与完整性B、完整性与规范性C、完整性与合理性【参考答案】：B【解析】：贷款受理人应对借款申请人提交的借款申请书及书面材料进行初审，主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与规范性。如果借款申请人提交材料不完整或不符合材料要求规范，应要求申请人补齐材料或重新提供有关材料。30、银行品牌营销的要素中，（）是品牌营销的一个关键环节。A、定位准确B、诚信至上C、质量第一【参考答案】：A【出处】2014年上半年《个人贷款》真题【解析】银行品牌营销的要素中，定位准确是品牌营销的一个关键环节。31、个人信用贷款的特点不包括（）。A、贷款流程短B、贷款额度小C、准入条件严格【参考答案】：A【解析】：个人信用贷款的特点包括以下三个方面：①准入条件严格，银行对个人信用贷款的借款一人一般有严格的规定，需要经过严格审查；②贷款额度小，个人信用贷款额度较小，最高不超过100万元；③贷款期限短。32、《关于开展个人消费信贷的指导意见》于（）年2月颁布。A、1993B、1999C、2002【参考答案】：B【解析】：中国人民银行于1999年2月颁布了《关于开展个人消费信贷的指导意见》。故选C。33、借款人需要调整借款期限的前提条件不包括（）。A、贷款未到期B、无拖欠本金，本期本金已归还C、信用记录良好【参考答案】：C【解析】：借款人需要调整借款期限，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下前提条件：贷款未到期；无欠息；无拖欠本金，本期本金已归还。故选D。34、—般来说，贷款期限在1年以内（含）的个人贷款利率实行（）。A、分段计息B、法定利率C、合同利率【参考答案】：C【解析】：一般来说，贷款期限在1年以内（含）的个人贷款利率实行合同利率。35、当商业银行资产规模很小，提供的信贷产品较少时，应采用的市场定位方式是（）。A、补缺式定位B、追随式定位C、主导式定位【参考答案】：A【解析】：本题考查市场定位的补缺式定位方式。36、个人汽车贷款中，为防范信用风险，可对符合条件的客户采用“按月计息、按计划表还本”的还款方式，但借款人必须在贷款发放后的第（）个月开始偿还首笔贷款本金。A、1B、3C、4【参考答案】：C【解析】：个人汽车贷款中，为防范信用风险，可对符合条件的客户采用“按月计息、按计划表还本”的还款方式，但借款人必须在贷款发放后的第4个月开始偿还首笔贷款本金。37、个人汽车贷款期限内，借款人须持续按照贷款银行的要求为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确（）为第一受益人。A、借款人B、贷款银行C、担保人【参考答案】：B【出处】2014年上半年《个人贷款》真题【解析】个人汽车贷款期限内，借款人须持续按照贷款银行的要求为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确贷款银行为第一受益人。38、有担保流动资金贷款的贷后与档案管理中，不属于需要特别关注（）。A、项目进展情况的检查B、借款人情况的检查C、日常走访企业【参考答案】：B【解析】：借款人情况的检查属于有担保流动资金贷款和商用房贷款的贷后与档案管理都要关注的部分，项目进展情况的检查、企业财务经营状况的检查、日常走访企业三项为有担保流动资金贷款的贷后与档案管理中需要特别关注的部分。故选C。39、（）是营销者通过市场调研，根据整体市场上客户需求的差异性，以影响客户需求和欲望的某些因素为依据，把某一产品的市场整体划分为若干消费者群的市场分类过程。A、市场分析B、市场细分C、市场调研【参考答案】：B【解析】：C市场细分是营销者通过市场调研，根据整体市场上客户需求的差异性，以影响客户需求和欲望的某些因素为依据，把某一产品的市场整体划分为若干消费者群的市场分类过程。每一个需求特点相似的消费者群就是一个细分市场。40、（）是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金交付给符合合同约定用途的借款人交易对象。A、借款人自主支付B、贷款人自主支付C、贷款人受托支付【参考答案】：C【出处】2013年上半年《个人贷款》真题【解析】考查《个人贷款管理暂行办法》支付管理：贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金交付给符合合同约定用途的借款人交易对象。41、下列关于学生归还国家助学贷款的说法，正确的是（）。A、借款学生应归还在校期间及毕业后至还款结束时的全部利息B、借款学生毕业或终止学业后，不得调整还款计划C、提前还贷的，经办银行不可以收取提前还贷违约金【参考答案】：C【解析】：A项借款学生在校期间的贷款利息全部由财政补贴，毕业后开始偿还贷款本息；B项借款学生毕业后首次还款日应不迟于毕业后两年；C项根据《关于进一步完善国家助学借款工作的若干意见》的规定，借款学生毕业或终止学业后1年内，可以向银行提出一次调整还款计划的申请，经办银行应予受理并根据实际情况和有关规定进行合理调整。42、关于个人汽车贷款回收，下列歹说法不正确的是（）。A、贷款支付方式有委托扣款和柜台还款两种B、借款人可以根据具体情况在贷款期限内变更还款方式C、贷款回收原则是先收本、后收息，全部到期、利随本清【参考答案】：C【解析】：D【解析】贷款回收是指借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式及时、足额地偿还贷款本息。贷款的支付方式有委托扣款和柜台还款两种方式。借款人可在合同中选定一种还款方式，也可根据具体情况在贷款期限内进行变更。贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清。43、采用质押担保方式时，以下属于无效质物的是（）。A、个人定期储蓄存单B、单位定期存单C、土地使用权【参考答案】：C【解析】：采用质押担保方式的，质物可以是国家财政部发行的凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、符合贷款银行规定的企业债券、单位定期存单、个人定期储蓄存款存单等有价证券。44、银行对合作单位准入审查的内容不包括（）。A、企业法人营业执照B、合作单位员工素质C、会计报表【参考答案】：B【解析】：C银行对合作单位准入审查内容主要包括以下几项：经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照；税务登记证明；会计报表；企业资信等级；开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况；企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。45、属于承办公积金个人住房贷款银行的基本职责的是（）。A、调查审核B、公积金借款合同签约C、查询对账【参考答案】：B【解析】：承办银行基本职责：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作；承办银行可委托代理职责：贷前咨询受理、调查审核、信息录入，贷后审核、催收、查询对账。46、“间客式”模式与“直客式”模式的个人汽车贷款实质区别是（）。A、在“直客式”模式的个人汽车贷款中，银行需直接办理客户的资信调查和信贷审批B、在“间客式”模式的个人汽车贷款中，银行不需要与汽车经销商等机构合作C、在“间客式”模式的个人汽车贷款中，借款人无需办理汽车抵押【参考答案】：A【解析】：实质区别是，在“间客式”模式中银行将审贷责任交给经销商或者第三方，而在“直客式”模式中则是由银行负责客户的资信调查和信贷审批。47、（）是指银行向个人发放的、用于解决市民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺问题的贷款。A、个人住房装修贷款B、C个人医疗贷款C、个人旅游消费贷款【参考答案】：B【解析】：银行向个人发放的、用于解决市民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺问题的贷款为个人医疗贷款。故选C。48、在开户放款时，如遇法定利率调整，应执行（）的利率。A、放款日当日B、贷款合同约定C、借款合同签订前一日【参考答案】：A【解析】：在开户放款时应注意:借款人与贷款银行签约时，要明确告知在放款时遇法定利率调整时，应执行具体放款日当日利率。因此，当贷款签约后，遇法定贷款利率调整，业务部门开户放款时，如发现“放款通知”贷款利率与贷款账户执行利率不一致，应通知相关部门按最新利率档次重新修改信贷发放信息，并重新办理开户放款有关手续。49、下岗失业人员小额担保贷款期限最长不超过2年，借款人提出延长期限，经（）同意继续提供担保的，可按中国人民银行规定延长还款期限一次。A、担保人B、担保机构C、担保对象【参考答案】：B【解析】：C【解析】下岗失业人员小额担保贷款期限最长不超过2年，借款人提出延长期限，经担保机构同意继续提供担保的，可按中国人民银行规定延长还款期限一次。50、在个人住房贷款中，合作机构的主要风险表现形式不包括（）。A、评估机构房产评估价值失实B、担保公司担保放大倍数过大C、住房公积金管理中心贷款期限调整【参考答案】：C【解析】：合作机构的主要风险表现形式主要有：（1）房地产开发商和中介机构的欺诈风险，主要表现为“假个贷”。（2）担保公司的担保风险，主要表现是“担保放大倍数”过大。（3）其他合作机构的风险，在二手房贷款业务中，往往涉及多个社会中介机构，如房屋中介机构、评估机构及律师事务所等。二、多项选择题（共15题，每题2分）1、商业助学贷款台账中记录的贷款信息不包括（）。A、借款人基本信息B、风险状态C、还款方式【参考答案】：A【解析】：贷款发放后，应根据贷款种类分别建立信贷台账，台账应记录借款人的基本信息和贷款信息。其中，贷款信息包括账号、合同金额、期限、放款日期、还款方式、担保方式、贷款利率、贷款余额、拖欠本金、应收利率、催收利息、账户状态、风险状态等要素。2、为加强对个人隐私的保护，中国人民银行对个人征信系统的安全管理采取的措施不包括（）。A、查询记录B、分级管理C、违规处罚【参考答案】：B【解析】：为加强对个人隐私的保护，中国人民银行对个人征信系统的安全管理采取了授权查询、限定用途、保障安全、查询记录、违规处罚等措施，保护个人隐私和信息安全。3、对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种个人贷款营销渠道属于（）。A、网上银行营销B、合作单位营销C、上门拜访营销【参考答案】：B【解析】：本题考查合作单位营销。4、国家助学贷款的借款学生自取得毕业证书之日（以毕业证书签发日期为准）起，下月1日（含1日）开始归还贷款利息，并可以选择在毕业后的（）个月内的任何一个月开始偿还贷款本息，但原则上不得延长贷款期限。A、24B、12C、1【参考答案】：A【解析】：［答案］A［解析］借款学生自取得毕业证书之日（以毕业证书签发日期为准）起，下月1日（含1日）开始归还贷款利息，并可以选择在毕业后的24个月内的任何一个月开始偿还贷款本息，但原则上不得延长贷款期限。5、经过核查，无法确认异议信息存在错误的，征信服务中心（）。A、对该异议信息做特殊标注B、不得按照异议申请人的要求更改相关个人信息C、按申请人要求更改个人信用信息【参考答案】：B【解析】：经过核查，无法确认异议信息存在错误的，征信服务中心不得按照异议申请人的要求更改相关个人信息。6、商用房贷款操作风险的主要内容不包括（）。A、借款人还款能力变化风险B、贷款签约和发放中的风险C、贷款受理、调查、审查、审批风险【参考答案】：A【解析】：商用房贷款操作风险的主要内容包括：①贷款受理和调查中的风险；②贷款审查与审批中的风险；③贷款签约与发放中的风险；④贷款支付管理中的风险；⑤贷后管理中的风险。A项借款人还款能力变化风险属于信用风险的范畴。故选A。7、某客户购买一辆家庭自用的新轿车，成交价为20万元，交纳增值税、消费税、购置附加税、车船使用税等4万元，车检费、保险费、年审费、养路费等2万元。该客户申请办理个人汽车贷款，则贷款额度最高为（）。A、16万元B、14万元C、20.8万元【参考答案】：A【解析】：［答案］A［解析］对于个人汽车贷款，所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的80%。汽车价格，对于新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中的低者。上述成交价格均不得含有各类附加税费及保费等。本题所购汽车为新车，且为家庭自用，因而最高贷款额=20×80%=16（万元）。8、如果个人认为自己的信用报告中反映的个人养老保险金信息与实际情况不符，可以直接向（）核实情况和更改信息。A、当地社保经办机构B、中国人民银行征信管理部门C、商业银行【参考答案】：A【解析】：如果个人认为自己的信用报告中反映的个人养老保险金信息与实际情况不符，可以直接向当地社保经办机构核实情况和更改信息，也可以向当地中国人民银行征信管理部门提出书面异议申请。9、网上银行的功能不包括（）。A、初步审理和审查B、贷款业务的审批和发放C、网上宣传【参考答案】：B【解析】：网上银行的功能不包括贷款业务的审批和发放。10、个人抵押授信贷款中，抵押率一般不超过（）。A、50%B、70%C、80%【参考答案】：B【解析】：抵押率又称“垫头”，是抵押贷款本金利息之和与抵押物价值之比。根据规定，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。故选C。11、提炼对目标人群最有吸引力的优势竞争点，并通过一定的手段传达给消费者，然后转化为消费者的心理认识，是（）的一个关键环节。A、品牌营销B、定向营销C、策略营销【参考答案】：A【解析】：做好产品的品牌营销包括五个因素：质量第一、诚信至上、定位准确、个性鲜明以及巧妙传播。题中所述是定位准确的内容，它是品牌营销的一个关键环节。故选A。12、下列关于住房公积余缴存的说法，正确的是（）。A、每个职工可以有不止一个住房公积金购房账户B、职工和单位住房公积金具体缴存比例应由住房公积金管理委员会批准C、单位应当将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内【参考答案】：C【解析】：每个职工只能有一个住房公积金购房账户；新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金；职工和单位住房公积金具体缴存比例不得低于职工上一年度月平均工资的5%，具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟定。故选D。13、（）是全面记录个人信用活动、反映个人信用状况的文件，是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。A、个人征信系统B、个人信用报告C、个人信用系统【参考答案】：B【解析】：本题考查个人信用报告的含义。14、在个人住房贷款中，下列权利凭证有可能不允许作为质物的是（）。A、1996年及以后财政部发行的凭证式国债B、个人定期储蓄存款存单C、金融债券【参考答案】：A【解析】：本题考查个人住房贷款中可以作为质物的权利凭证。各银行对可以用于个人住房贷款质押的权利凭证规定不尽相同，但大都接受以下权利凭证为质物：1999年及以后财政部发行的凭证式国债、国家重点建设债券、金融债券、单位定期存单、个人定期储蓄存款存单等。15、银行在完成“购买行为、市场细分、目标选择和市场定位”四大分析任务的基础上应做到“四化”，其中不包括（）。A、虚拟化B、系统化C、科学化【参考答案】：A【解析】：银行在完成“购买行为、市场细分、目标选择和市场定位”四大分析任务的基础上应做到“四化”：经常化、系统化、科学化、制度化。故本题选A。三、判断题（共20题，每题1分）1、在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（）[2009年6月真题]【参考答案】：正确【解析】：在个人住房贷款中，对已发放贷款，具备抵押登记（含预登记）办理条件后及时办理抵押登记手续，并及时修改维护抵押登记信息及完成抵押物账务的处理和他项权证的移交入库；结清贷款的，对注销的抵押登记相关资料进行核实审查，及时办理抵押登记注销手续和处理相关账务。2、某同学大学三年级时在某行申请了国家助学贷款，四年级时因病于当年10月休学一年，一年后继续上学，在休学期间，国家财政给其贴息。（）[2010年5月真题]【参考答案】：错误【解析】：对于国家助学贷款，如借款学生在学校期间发生休学、退学、转学、出国、被开除学籍等中止学业的事件，学校应在为借款学生办理相关手续之前及时通知银行，并要求学生到银行办理归还贷款或还款确认手续。经办银行在得到学校通知后应停止发放尚未发放的贷款，并采取提前收回贷款本息和签订还款协议等措施，主动为学生办理相关手续。休学的借款学生复学当月恢复财政贴息。3、公积金个人住房贷款是不以盈利为目的，实行“高进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制的一类贷款。（）A．对B．错【参考答案】：错误【解析】：［答案］B［解析］我国公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策。“低进”指公积金的存款利率低于市场存款利率水平，“低出”指公积金的贷款利率也低于同期市场贷款利率的水平。4、公积金个人住房贷款的资金来源与商业银行的不同，前者来自公积金管理部门归集的住房公积金，后者来源于银行自有的信贷资金。（）【参考答案】：正确【解析】：没有试题解析5、个人贷款的对象既可以是自然人，也可以是法人。（）【参考答案】：错误【解析】：个人贷款的对象仅限于自然人，而不包括法人。而合格的个人贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。6、办理有担保流动资金贷款时，为了有效规避担保机构给银行带来的风险，银行应严格专业担保机构准人和严格执行回访制度。（）【参考答案】：正确【解析】：为了有效规避担保机构给银行带来的风险，银行应采取如下防控措施：①严格专业担保机构的准入，即在贷款开办初期，应严格外部担保机构的准入；②严格执行回访制度，关注担保机构的经验情况。7、个人抵押授信贷款的贷后检查中，对正常、关注类贷款可采取抽查的方式不定期进行，对次级、可疑、损失类贷款采取全面检查的方式，每季度至少进行一次贷后检查。（）A．对B．错【参考答案】：正确【解析】：［答案］A［解析］个人抵押授信贷款贷后检查中，银行要按照规定及时对抵押授信贷款进行风险分类。对正常、关注类贷款可采取抽查的方式不定期进行，对次级、可疑、损失类贷款采取全面检查方式，每季度至少进行一次贷后检查。贷后检查应形成书面报告，经信贷主管或负责人签字后及时归档。8、一笔借款合同可以选择多种还款方式。（）【参考答案】：错误【解析】：借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。9、信用风险是银行面临的最古老的风险之一，在全球范围内给许多金融机构造成了严重的经济损失。【参考答案】：错误【出处】2013年上半年《个人贷款》真题【解析】操作风险是银行面临的最古老的风险之一，在全球范围内给许多金融机构造成了严重的经济损失。随着信用风险和市场风险管理技术的不断提高，操作风险对银行的影响越来越突出。因此，个人住房贷款的经办人员应该提高操作风险的认识水平，增强对操作风险的应对能力。10、没有参加住房公积金制度的职工就不能申请公积金个人住房贷款。【参考答案】：正确11、当开户放款完成后，银行应将放款通知书、“个人贷款信息卡”等一并存档备案。（）【参考答案】：错误【解析】：当开户放款完成后，银行应将放款通知书、“个人贷款信息卡”等一并交借款人作回单。12、商业助学贷款实行分次放款的形式。（）【参考答案】：错误【解析】：商业助学贷款有两种开户放款形式:一次性开户放款和分次放款两种。国家助学贷款只实行分次放款的形式。13、