快速建筑设计表现例完整优秀版

日志返回日志列表[转]快速建筑表现设计100例2021-11-2215:57阅读(11)转载自峰泽艺术赞(49)评论转载(730)分享(648)复制地址编辑上一篇|下一篇：景观设计方案步骤...快速建筑表现设计100例今天给大家分享《快速建筑表现设计100例》，本书详细的建筑景观快题设计步骤，尤其对于要考景观专业研究生的朋友们很有帮助！！！“点击这里下载”文件更多景观书籍“点击这里”浏览下载更多景观资料点击“这里”或“这里”查看下载编者无私奉献，希望您看到时候动动您尊贵的手指，将爱心传递下去，谢谢！！！温馨提示按照此步骤下载赞(49)评论转载(730)分享(648)复制地址编辑上一篇下一篇：景观设计方案步骤...谢超、

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监制

国家工商行政管理局发包人：设计人：发包人委托设计人承担工程设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订：1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。序号分项目名称建筑规模设计阶段及内容估算总投资（万元）费率％估算设计费（万元）层数建筑面积（m2）方案初步设计施工图说明发包人应向设计人提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜第五条本合同设计收费估算为万元人民币。设计费支付进度详见下表。付费时间说明：

1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。

2.在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，

不留尾款。

3.实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核

定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，

双方另行签订补充协议。

4.本合同履行后，定金抵作设计费。

第六条双方责任

6.1发包人责任：

6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。各6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。6.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。6.l.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出6.2设计人责任：6.2.1设计人应按国家规定技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

6.2.2设计人采用的主要技术标准是：6.2.3设计合理使用年限为年。

6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。6.2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。6.2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。第七条违约责任：

7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7.1条规定支付设计费。7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的％。7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。第八条其他8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计人另收工本费。8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件不得指定生产厂、供应商。发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。8.4发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付。8.5发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，另行支付费用。8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。8.8本合同一式份，发包人份，设计人份。8.9本合同经双方签章并在发包人向设计人支付定金后生效。8.10本合同生效后，按规定到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请签证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。8.11本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.12其它约定事项：发包人名称：设计人名称：

（盖章）（盖章）：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）住所：住所：邮政编码：邮政编码：：：：：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：建设行政主管部门备案：鉴证意见：（盖章）（盖章）备案号：经办人：备案日期：年月日签证日期：年月日北京市规划委员会监制施工图管控要点(建筑专业)项目名称：适用区域：审图主责人：集中审图时间：设计单位：建筑专业分类审图内容问题列项审图要求及审核依据问题描述（请注明子项号、图号）一、总体1、施工说明设计信息应包括设计依据、建筑概况、经济指标、消防、节能、建筑设计标高、建筑坐标点定位、建筑用料及构造做法、安全防护、无障碍等说明。注意经济指标与土地出让合同、规划批复核对。上海地区需有绿建设计说明。2、总体布局建筑间距和建筑高度应按当地规划要求并标注。新消规以建筑高度划分等级，并包括屋面面层，注意规避消防等级提高。（h>54m一类高层，54m≥h>27m二类高层,h≤27m多层）建筑高程提供场地竖向设计图，明确建筑+0.00、室外场地绝对标高（包括道路、广场、绿地等）。日照提供日照分析图和计算报告，日照影响应符合当地规定。绿地率和集中绿地率按规划要求下限标于图纸上。注意绿化率计算中关于顶板覆土厚度的规定，如：上海市为1.5米。建筑密度、容积率与建筑面积按规划要求上限标于图纸上（不论实际值为多少）。明确计容面积和不计容面积充分利用各地区的容积率政策提高项目收益。车位设置提供车位配置计算过程，明确车位数。高端楼盘个别超高超宽车辆停放专用地面区域。道路与消防双车道7米，单车道4米(按交警批复)。消防车道转弯半径高层≥12m，其他≥9m。上海所有住宅区内应设消防车道。两栋高层住宅的消防登高场地尽量设于两栋之间，且离建筑外墙距离按10m上限控制，使两块登高场地的交集最大，以减少对场地的占用。因总长度恒定，为减少对场地的影响，单栋建筑的消防登高场地不建议分块布置。二、公建配套二、公建配套1、会所宜沿主要市政道路设置，尽量和社区配套结合，设独立出入口。2、物业管理用房位置业主服务中心位于一层，宜集中，可与会所合并设置。监控中心等重要机房宜临近物业服务中心，消防监控合并在监控中心内。应防水防潮，尽量设于建筑首层。机房内地坪应高于机房外地坪150~300mm。3、商铺及设施广告设施应统一考虑设计商铺广告牌、灯箱位置形式。空调设置考虑分体空调位置。卫生间宜设独立卫生间，若已有公共卫生间可不设或少设。4、垃圾房位置设于边缘隐蔽部位，不影响住户。沿市政道路设接驳道路，垃圾运输车不进入小区。设施应配置明沟、冲洗水池、给水点，排风机，墙地面铺贴墙、地砖。5、小区出入口及门卫设置人车分流出入口及小区主干道应考虑人车分流。保安岗亭主出入口保安岗亭设卫生间和空调。访客接待、等待，进出手续办理等按小区档次选用。标识系统及灯光系统入口处及岗亭考虑标识系统及灯光系统。6、地下室车库出入口应有1~2个车库出入口(规模较大的小区2个)直通市政道路，便于小区人车分流。柱网为降低单车位成本，建议采用小柱网。停车减少单边停车，规避设备用房占用临车道车位；无障碍车位少占用正常车位，尽量利用边角余料。上海：车位2.4mX5.3m,无障碍2.5mX6m；停车道宽度双、单向均≥5.5m；双向坡道弯道≥7.5m，双向平面弯道≥7m，单向平面弯道≥4m；尽量单行，规避双向弯道≥7m。浙江：车位2.4X5.5m，停车通道单向≥5.5m、双向≥6m（部分地区不认可单车道）。尽端停车：上海因转弯处双向车道应≥7米，不宜尽端停车；浙江当>26米时，应设1个空车位回车。地坪面层应配钢筋网片，防止地坪开裂。建议设集水井取代排水沟，或设约50mm浅沟（面层内解决）。集水井盖板、排水沟、消火栓、消火栓门及开启范围应避让车位，以免该区域不计入车位或仅能按微型车位计算造成车位数量折减。人防防护单元尽量避免跨越多根车道,以少设6m宽防护密闭门(价高占车位),人防门应避免占用车位。通往电梯大堂的通道平面图中标出范围，净宽应≥1.5~2.2米，可结合定位选择装修标准。涂料应防水防霉。应采用双开门或单扇门，不应采用子母门。不建议采用木制防火门，易受潮损坏。电梯大堂与车库空间分隔，尽量与车库标高平齐，方便搬运物件。车库层高、净高、埋深层高按集团限额指标，车库扣除梁高和设备管线高度净高2.2m。地库埋深（从室外地坪至最下层地下室面层）尽量小于10米，否则每个防火分区包括设备机房防火分区须设置消防电梯。非机动车库非机动车库坡道适当增加宽度和转弯半径，便于摩托车等较大车辆通行。上海：出入口净宽由最小2米增加为2.2米（涂料：斜坡0.65+台阶0.9+斜坡0.65，石材：斜坡0.7+台阶0.8+斜坡0.7）；浙江：出入口净宽2.5米（斜坡0.7+台阶1.1+斜坡0.7）。设备用房水泵房地坪须设防水层，地面找坡并设排水设施。降板地下室顶板上部为室外场地，结合面层、地面坡度、管线和种植要求，须考虑足够降板尺寸。若顶板绿化计入绿地率，应满足覆土厚度规定。注：上海，覆土层≥1.5米。防水防潮顶板应设耐根穿刺防水层，严禁不做防水层直接在地下室顶板上回填土。应绘制地下室顶板排水找坡图。涂料应防水防霉。地下室通往室外地面通道地面标高应高于室外地坪≥0.15米，并设排水沟。结合实际情况并减少对建筑密度、绿化率的影响，可设置直通地面的自然通风井，缓解地下室潮湿的状况。地下室防火门不宜采用全木防火门，容易受潮损坏。三、住宅三、住宅1、入户大堂和电梯厅可视对讲单元门口机不要设在背光处,并应有遮雨措施。信报箱应有遮雨设施。无柱雨篷结构边至外墙结构边应<2.1m，规避计面积计容。消防电梯、消防前室兼独用电梯和电梯厅，可通过楼梯间连通，得房率可大幅提升。2、楼梯楼梯净宽净高上海当住宅楼梯开间为2.4米时，其平台净深（墙到扶手中心线）不应小于1.3米。楼梯开窗注意休息平台尤其是半平台开窗高度应适合。平台、台阶侧面防护平台、台阶侧面临空，临空高度h>0.3m，侧面加0.4米高翻口，h>0.7m，侧面加防护栏杆。3、层高基本规定3~3.15米，根据楼盘档次微调（因楼梯踏步0.175X18=3.15m，层高应≤3.15米。特殊高端楼盘或限高导致层高降低的项目另行研究。）新消规以建筑高度划分等级，并包括屋面面层，可调整底层层高以规避消防等级提高。折算应规避容积率折算。4、各居住空间起居室尽量减少门洞，布置家具的墙面直线长度应大于3米。卧室卧室最小净尺寸(衣帽间另设除外)：1.8米宽双人床：3米（净开间）X3.6米（净进深，有飘窗为3.4米）；1.5米宽双人床：3米（净开间）X3.3米（净进深，有飘窗为3.1米）卧室最小面积：国标≥5m2，上海≥6m2，若不符合标准，应改名称为“储藏”。设备端口的影响考虑家具摆放的可能性，减少各设备端口对家具摆放的影响。门洞入户门应≥1米，卧室、书房等门洞尽可能≥1米建筑面层核查建筑面层构造和厚度。5、厨卫1)厨卫基本要求国标：厨房≥4m2，三件套卫生间≥2.5m2上海：厨房，1室户且套型≤60m2，4m2；2室户且套型≤90m2，5m2；套型>90m2或3室户，厨房≥5.5m2。卫生间至少1间≥3.5m2，多个卫生间至少1间自然采光通风。2)烟道设于炉灶同一侧墙面的墙角、尽量减少烟道与炉灶的距离。不得包入砌块墙体内，以便于成品烟道安装和后续处理。3)防水及排水厨房地面、墙面应全部做防水层，墙面可砂浆中掺防水剂，顶棚宜设防潮层，地面不设地漏。(《住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2021》第5.4.6条，“当卫生间、厨房采用轻质隔墙时，应做全防水墙面…”)卫生间地面、墙面应全部做防水层，顶棚应设防潮层，依据同上。因维修困难且维修费昂贵，精装修交付的套型卫生间不宜采用同层排水；厨房、卫生间地面完成面比其他居住空间应低15~20mm。卫生间、厨房、淋浴间四周沿轮廓自结构楼板起设C20细石混凝土坎台（挡水坎）：各门洞处低于完成面0.03m，卫生间其他区域和淋浴间之间翻口高度范围为低于完成面0.03m~高于相邻地面完成面0.2m（由室内专业根据淋浴房形式最终确定），防水层上翻至挡水坎顶；其他部位高于相连房间地面完成面≥0.2m，防水层上翻高于相连房间地面完成面≥0.3m（总部标准，国标为0.2m）。门口处防水层向外延伸0.5米，向两侧各延伸0.2米（总部标准、国标）。室内排水管道应靠墙角设置，且采用管道井包覆。4)厨房门若预留双开门冰箱位置，厨房门洞土建尺寸应≥0.9m，门扇安装后净宽度应≥0.8m。6、阳露台生活阳台若设洗衣机，应预留足够尺寸（一般0.65mX0.65m）。阳台尺寸应符合当地容积率及面积计算规定（上海：进深≤1.8m，单套房屋阳台总投影面积≤8m2。）栏杆栏杆顶到地面装修完成面高度，高层1.1m，多层1.05m，注意认真复核找坡层及面层厚度，防止栏杆高度不足。离地0.1m内不得留空。离地5米以上不得使用承受水平荷载的玻璃栏板（须加立杆）阳台翻口翻口h≤0.45m时，宽度应<0.22m（结构0.16+粉刷0.25X2=0.21m），规避可踏面（栏杆高度从其顶面计），减少积灰面。顶面向外找坡1%，规避内侧流挂（不封阳台）或积水（封阳台）。阳台露台排水找坡内高外低，雨水口地漏设于靠外侧，防止雨水倒流至门槛处渗水及封阳台后外侧未封闭空间无法排水。雨篷通往露台、庭院的门上应设雨篷。7、设备平台容积率注意规避计入容积率。安装和检修考虑安装和检修的便捷性与设备平台相通的窗尽可能加大通往设备平台的窗的尺寸，必要时可设离地0.5m高、下部为固定扇的平开窗，业主可自行改为离地0.5m的平开门。防水与排水防水层应采用防水涂料或防水卷材。若与阳台分隔，应分别设置雨水口。雨水口设在靠室外侧，地面向室外方向排水。8、设备用房1）屋面水箱间地面应做防水层，并在构造说明中明确其构造做法。应设独立排水管或通过排水管或过水洞将水排至屋面。当排至屋面时，地面应设垫层，使地面标高高于相邻屋面。面积、容积率等指标容许时可适当放大，便于清洗维修。9、架空层1）标高架空层地面标高应比室外地面高2）排水应设地漏等排水措施。不建议空调外机等设备将水排入架空层。3）防水架空层必须设防水层，地面构造须在设计说明中明确若架空层结构板比室外地坪低须做垫层时：（1）在室外与架空层分界处地坪设钢筋混凝土翻口（留出装饰面层厚度），地下室顶板防水层做至翻口顶；（2）架空层和室内大堂地坪做有垫层的地坪（地下室顶板、轻集料混凝土垫层兼找坡层、钢筋混凝土整筑层、防水层、面层）。架空层防水层必须与钢筋混凝土翻口处防水层搭接，与地下室防水层形成闭合体系。严禁在地下室顶板上不做防水层直接回填土。四、其他四、其他1、屋面1)屋面排水应为有组织排水。屋面标高应预留足够厚度设置2%找坡。平屋面不建议设排水沟，宜直接坡向雨水口。若设排水沟（不建议）且下部为室内，应设保温层，防止冷桥。2)坡屋面檐沟檐沟防水层应与屋面防水层连为整体。金属檐沟应设柔性防水层与檐沟搭接，严禁脱离。2、门窗飘窗应避免计算面积和容积率，具体按当地规定。内开窗建议在窗外竖梃上设防护横档，自飘窗台面起防护高度≥0.9米，精装交付项目须考虑台面完成面。飘窗外边缘应考虑设约0.05m翻口，便于台面精装收头。洗衣机进出洗衣机进出的门洞土建尺寸应≥0.8m，门扇开启后净尺寸应≥0.65mm，以便洗衣机出入，注意门窗深化图中该门不设附框，否则将影响开门尺寸。窗垛门窗与墙交接处建议留垛，避免内装修无法收头。门窗种类尽可能减少门窗种类。避免使用电动开窗器。地下室采光井顶面及侧面开口下沿离地距离应≥0.5m。首选顶面手摇开启玻璃天窗形式。其次为顶面固定玻璃，侧面为约0.3m高手摇开启上弦玻璃窗（或防雨百叶窗，但应防止浇花用水溅入）。根据室内窗户离地高度，室内外高差灵活调整，防止视野遮挡。地下室采光井翻口边缘不应超过顶棚边缘，防止雨水反溅。3、空调1）位置结合外立面考虑室外机位置，其尺寸应宽裕，方便检修。尺寸紧张的空调外机机位应在图纸中或说明中标注空调功率，以引导业主购买尺寸适合的机型。屋面雨水管尽量不要设置在空调外机机位内，使空间更为狭小。若设置3P空调，则空调外机预留宽度1.2米，土建净宽度考虑保温、冷凝水管须达到1.5米，尽量不要在该位置设雨水管，否则该净宽应达到1.6米。2)室外机通风百页空调百页需兼顾美观、散热等多种因素（暖通工种须提出百页开孔率要求）3）外机散热外机位置应便于散热、后期检修及维护。应规避腰线妨碍外机散热，必要时腰线上开洞设同色百叶。空调外机只能下吊而不能上举安装，应避免将外机设于上层住户的凸窗下部空间。4、电梯故障期间交通措施单台电梯故障时，电梯厅应能通过楼梯和另一台电梯（若有）到达。隔声减震电梯与机房隔声减震处理。无障碍设电梯的住宅每居住单元至少配1部无障碍电梯，设电梯的配套公建应每栋至少设1部无障碍电梯。轿厢最小尺寸1.1（宽）X1.4m（深），轿厢门净宽≥0.8m，候梯厅深度≥1.5m。上海住宅≥12层时，其中一台电梯轿厢尺寸应≥1.6X1.5m。电梯基坑须做防水层（可用防水砂浆）。5、立面、剖面外立面及装饰材料因发生渗漏不易维