办公楼改造工程投标文件

名目一、编制说明及编制依据二、工程概况三、施工部署四、主要施工工艺及分项工程施工方案五、施工进度打算六、技术质量保证措施七、安全保证措施八、文明卫生保证措施1本投标施工组织设计严格依据工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进展编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由装修、安装二大专业组成。工、有丰富治理及施工阅历的人员，在认真争辩图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。本投标施工组织设计依据业主招标文件的要求编制。2南翔市场监视治理所办公楼改造工程招标文件我公司的技术、机械设备装备状况及治理制度。国家和行业现行的施工及验收标准。2.3.1《建筑装饰工程施工及验收标准》2.3.2《施工现场临时用电安全技术标准》2.3.3《建筑工程质量检验评定标准》《民用建筑工程室内环境污染把握标准》《建筑电气工程施工质量验收标准》《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准》二、工程概况1本工程为******办公楼改造工程，内容分为撤除工程、装饰工程、办公楼及仓库顶面平改坡工程、室外绿化带改造工程、水电安装工程。打算工期：6020228152022年1013工作内容：工程的铲除等。改造工程主要内容包括门、门套及窗帘的安装，轻钢龙骨硅钙板吊顶，墙面乳胶漆，车库隔墙砌筑，车库及办公楼屋顶平改坡，室外绿化带改造及空调和办公家具的选购安置。的安装。弱电工程包括弱电电缆敷设，通信电缆的敷设等。水卫设备的安装包括给排水管道的安装。三、施工部署组织机构部署我公司在施工现场设立工程经理部，选派技术全面、精干得力的技术力气充实工程经理部和生产班组，健全工程治理机构，完善制度，明确职责和权限，对工程建设进展全过程、全方位的科学治理。施工治理目标质量目标确保合格工程，争取优良工程。进度目标60安全生产目标杜绝消灭重大人身伤亡事故。杜绝消灭重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。文明施工目标进呈现场标准化治理。3.3.2技术资料治理目标做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。严格遵照《建设工程文件归档整理标准》的相关细则。3施工挨次为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道。施工安排为：先搭设脚手架，撤除顶板、门窗、铲除室内墙面抹灰等工程。施工按先地面后吊顶、门窗安装、地面铺贴的挨次进展，电气预埋同时跟进，最终油漆、涂料、灯具安装施工。依据施工进度同时对屋顶及室外绿化带工程进展施工。施工预备工作技术预备工作：针对本工程特点进展质量筹划，编制工程质量打算，制定关键工序、重点工序质量把握措施。底，指导工程施工。编制施工预算，提出主要材料用量打算。劳动力及物质、设备预备工作：操作培训。落实各组人员，制定相应的治理制度。依据施工进度把握打算安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间打算。组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前预备工作。5施工临时用电：依据施工现场的实际状况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引入依据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。本工程临时用电均从甲方指定地点引入，从甲方供给电源位置承受三相五线制配线引入配电箱。施工现场内配电方式承受TN-S系统，并在配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4 。其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术标准》JGJ46-2022。现场垃圾处理本工程的材料进场运输，场内垃圾外运，我公司依据总承包方的指定地点，投入数量相符的小型运输车辆和普工来特地从事材料及建筑垃圾的运输工作，同时辅以技术工种进展必要的运输，保证材料运输满足施工需求。四、主要施工工艺及分项工程施工方案吊顶工程施工工艺和施工方案施工流程弹线→吊杆安装→主龙骨安装调平→次龙骨安装调平→隐蔽工程验收→安装硅钙板→吊顶调平。施工要点应与安装工程进展良好的协作，使吊顶内设备定位、美观合理；依据设计标高在四周墙上弹线，弹线应清楚，位置准确，便于查找，其水平允许偏差±5mm。300mm，否则应增加吊杆，当吊杆与设备相遇时，应适当调整吊点构造或增设吊杆，必要时加设角钢构造形式。当主龙骨与主龙骨连接，且在吊杆线四周时，这时也应当增加吊杆，以保证吊顶的平坦度。目测或两端拉线到无明显弯曲，保证在允许偏差值以内即可。全部连接件和吊杆系列要经过防锈处理。质量把握标准3mm。3mm。1mm。2mm。应留意的质量问题标高不全都。施工时应检查各吊点的紧挂程度，并接通线检查标高与平坦度是否符合设计和施工标准要求。轻钢骨架局部节点构造不合理：在留洞、灯具口、通风口等处，应按图相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图册及设计要求。杆螺母以把握固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。墙面刷白色乳胶漆施工预备：修补。基层外表应平坦，阴、阳角及角线应密实，轮廓清楚，基层应结实，如有空鼓、酥松、起泡、起砂、空洞、裂缝等缺陷，应进展处理，外表应无油污、灰尘、溅沫、及砂浆流痕等物。施工工具如铲刀、刮子、砂纸、油漆刷、施工凳等预备齐全。施工挨次及方法第一遍满刮腻子及打磨：室内涂装面较大的缝隙填补平后，使用批嵌工具满刮石膏一遍。全部微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平坦、线角棱边整齐为度，同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，并留意不要玷污门窗及其他物面。底子干透后，用1号砂纸裹着平坦小木板，将底灰渣及凹凸不平处打磨平坦，留意用力均匀，保护棱角。打磨后用扫帚清扫干净。其次遍满刮底灰及打磨，按要求后遍底子与前遍底子刮抹方向应相互垂直，即应沿着墙竖刮，将墙进一步刮满及打磨平坦、光滑为止。刷第一遍墙漆:第一遍墙漆刷前必需将基层外表清扫干净，擦净浮粉，涂刷挨次一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面，后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得裹棱。如墙面一次涂刷不能从上到底，应多层次上下同时作业。相互协作协作，避开接搓、刷涂重叠现象。独立面每一遍应承受同一批涂料，并一次完成。复补腻子:第一遍墙漆干透后应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补透后，应用细砂纸将涂面打磨平滑，留意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜。磨后将外表清扫干净。腻，必需使用排笔涂刷，大面积涂刷时应多人协作流水作业，相互连接。一般从不惹眼的一头开头，渐渐向另一头循序涂刷，至不惹眼处收刷为止，不得消灭接搓及刷纹。施工留意事项书的规定。一个工程所需涂料应为同一批号的产品并一次备齐。涂料在使用前及使用中应经常搅拌。涂料的存放与运输应按使用说明书的规定进展。喷刷涂料后至成膜前应避开淋水，安全要求要留意涂料的正确使用方法及保存方法，严格执行各种机械的使用规章，留意各项安全要求。施工留意事项避开工程质量通病持涂料的稠度，不行任凭加水过多，有时磨砂纸时磨穿腻子也会出出透底。间稍长，就简洁看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员相互连接。纹过大。尺，用力均匀，排笔蘸漆量适当，从上至下或从左至右刷。并且一次用完，保证颜色全都。成品保护枯燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。墙柱面涂料完成后，要妥当保护，不得碰撞。涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门等已完的工程。3木门安装木门框→木楔临时固定→固定木门框→木门扇安装→木门五金安装木门施工工艺在安装位置划出安装线。冒头的水平度。用砸扁的钉帽的钉子钉牢在木砖上。钉帽要冲入木框内1-2mm，每块木砖要钉两处。木门扇安装：量出樘口净尺寸，考虑留缝宽度。确定门扇的高、宽尺寸，假设门扇高、宽尺寸过大，则刨去多余的局部。门扇为双扇时，应先作打叠凹凸缝，并以开启方向的右扇压左扇。试装门扇时，应先用木楔塞在门窗扇的下边，然后再检查缝隙，合格后划出合页的位置线，剔槽装合页。④木门五金安装：全部小五金必需用木螺丝固定，使用木螺丝时，先用手1/3，接着用螺丝刀拧入。小五金应安装齐全，位置适宜，固定牢靠。铝合金窗安装安装铝合金窗前应核对窗洞的尺寸，与铝合金窗的规格是否相适应，在安装铝门窗前必需与施工技术人员共同放好三条线：一是窗的水平线、二是中心线、三是窗洞口两侧与外墙面层距离的垂直线，外墙同一位置的竖框应在同一垂直线上，依据在洞口上弹出窗的位置线，依据设计要求，将窗框立于墙的中心线部位或内侧，然后用木楔进展临时固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置全都，均符合要求后，再将镀锌锚板固定在窗洞口内。5-8mm装完毕的窗框搭设和捆绑脚手架，避开损坏窗框。3.2.2观，密封胶条四周要胶圈，不准接条，转角胶条到位，转角胶条要割成45度斜角，再用胶粘牢，防止回弹，胶条安装严密、平直、显露均匀，防止松动。墙地砖及地板工程工艺流程：—>选料—>浸润—>铺贴—>灌缝—>清洁—>养护—>成品保护集中加工切割倒角—>浸砖—>铺贴—>清缝—>勾缝—>阳角保护—>成品保护操作工艺：考虑到饰面与基层结合力，在正式施工前用少许清水温润地面，刷素水泥浆一道；弹线：施工前在墙体四周弹出标高把握线，在地面弹出十字线，以把握地砖分隔尺寸；预铺:是否应在图纸设计要的根底上，对地砖的颜色文理，外表平坦度进展选择，依据现场弹出的挖出的把握线进展预铺。对于预铺中可能消灭尺寸、颜色、纹理进展调整，直到达最正确效果。一般要不能消灭破损程1/3铺贴：1:41：320-30mm要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻小扣击地转饰面直至密实、平坦到达要求，依据水平线同铝合金尺水平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向1.5-3mm，铺贴要保证砖缝宽窄全都，纵横在一条线上，地转勾缝承受勾缝剂勾缝，勾缝完毕后用棉纱对地转外表进展清理，12找法规，要求对各个房间找主放法规，弹出墙面50依据弹出墙面砖的排砖把握线，并对墙面垂直度进展检查，不能满足要求进展修补，调整后施工；复合地板安装：复合木地板层板安装。饰面处理。固定方式以钉接固定为主。即用元钉将面层板条固定在水泥地面上。条形木地板的铺设方向应考虑铺钉便利，固定结实，使用美观的要求。对于走廊、过道等部位，应顺着行走的方向铺设；而室内房间，宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说，顺着光线铺钉，同行走方向是全都的。1MM，2.0～2.50.7～0.8倍。用钉固定，在钉法上有明钉和暗钉两种钉法。明钉法，先将钉帽砸扁，将圆钉斜向钉入板内，同一行的钉帽应在同一条直线上，并3～5MM。暗钉法，先将钉帽砸扁，从板边的凹角处，斜向4560入内。办公室、车库平改坡工程工艺流程支搭外脚手架→清理屋面、放屋架支撑墩位置线→沿线、剔凿屋面砼到圈梁、清理浮土→打眼、植筋、支模、浇砼墩→养护→钢屋架吊装定位、电焊、满焊→上檩条→挂瓦主要施工方法在原平顶上安装角钢焊接的人字屋架，四坡顶在钢屋架上安10*12cm的木檩，用M16璃瓦。钢屋架与原构造连接，用24*30*20cm6Φ122M2020cm防水，利用原雨水口和雨水管。挑檐立面和底面刷外墙涂料。外用脚手架：承受支搭双排钢管脚手架。安全治理：脚手架搭设人员必需是专业架子工。工作时戴安全帽、安全带，穿防滑鞋。操作层上的施工荷载不得超载。六级以上大风和雨天停顿脚手架作业。大风和大雨后对脚手架进展检查和保修，检查地基是否积水，底座是否松动、立柱是否悬空，扣件螺栓是否松动。脚手架使用期间严禁任意撤除主节点处的纵、横向水平杆，连墙件，支撑，栏杆，脚手板。水电安装开关、插座安装：格证。1.4m，操作应机敏，节点接触牢靠，同一场所的开关切断位置应全都，相线经开关150-200mm。开关面板应端正，严密并与墙面平，开关位置与等位相对应，同一室内开关方向应全都，成排安装的开关高度应2mm。插座安装：插座均承受安全型，距地0.31.80.2相线，左极接零线，单相三孔及三相四孔的接地或零线均应在上方。2mm，暗装的插座应有专用盒，盖板应端正严密并与墙面平。电源插座和弱500mm。灯具安装：具的规格必需符合设计要求和国家标准的规定。灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩裂开、灯箱歪翘等现象。全部灯具应有产品合格证。箱应完全遮盖住灯头盒，对着灯头盒的位置打好进线孔，将电源线甩入格栅，在进线孔处应套上塑料管以保护导线。格栅固定好后，将电源线压入灯箱内的端子板〔瓷接头〕上。把灯具的反光板固定在灯箱上，并将格栅灯箱调整顺直，最终把日光灯管装好。定灯的位置，将灯具固定在屋顶上。给排水安装分析室内给水管承受PPRU0.5室内排水管道承受PVC吊架，并按设计要求调整好管道的坡度。给排水管道的接入排解点按业主要求的地点接入，排出。7施工前预备工作停车场土基开挖前应做好施工测量工作，在明显的地方设立标高把握桩标志，进展施工把握，觉察桩被遇到或丧失时应准时补上。停车场施工方法基土分层夯实，首先用人工开挖至标准深度，在施工过程中应留意地下线缆及管线，以防挖断。100mm3：73～5上。当停车位上有特别外形要求及其它线缆井盖时，植草砖可以剪裁以适应停车位不同外形的要求。依据需要将耕植土或细砂均匀填充在植草砖缝隙中。8依据业主要求选购空调及办公家具，按设计图纸位置布设。五、施工进度打算施工进度打算治理为了确保进度打算的完成，我公司将加强施工进度打算的治理工作，施工进度打算的把握结果作为我公司对工程的重点考核指针之一，以月度进展检查，并与经济收入相挂钩的手段，以确保工期按各节点要求准时完工或提前完工。同时明确工程经理主管并落实月打算的实施，工程经理主管与落实周打算的实施，各专业工长主管与落实日打算的实施。同时工程经理还负有对总进度打算特别是区域性进度打算进展把握的职责。完成进度打算的必要条件总进度打算的实施与落实，不仅是施工单位一家所能把握和实现的，而是由施工单位与业主、施工单位与设计单位严密协作协调，共同努力才能得以实施的。为此本方案中将以施工总进度打算为推算依据，并请业主和设计单位按时做好施工进场前必要的施工手续。1使用各种装饰材料及把握施工质量。要求正确选择各类装饰材料，同类材料将收集不同厂商的样品进展比照、筛选，之后将满足设计要求的产品及供给商推举给业主、设计和监理单位。计要求和有关材料标准。在选样阶段鉴别优劣，选择优质产品及优秀企业；在生产、加工过程中将有特地质量人员定期或连续地对材料加工过程进展监控，杜绝不合格材料运至现场。严格把握材料的包装、储存、运输及验收：对于各种用于工程的装饰材料，我方将视其特性指定不同的、全面的包装、储存、运输方案，保证材料在使用前的优良品质。材料验收将严格遵照设计及标准要求，杜绝违规材料用于工程。将影响工程质量。在每种材料使用之前，我方将使操作人员充分了解其特性及使用、安装方法。对于技术、材料的使用，将对操作人员进展特地培训，杜绝野蛮施工和材料超耗。署，直接影响打算工期的实现，并可能对工程质量造成影响。在施工预备阶段，我方将充分了解各种材料的制作工艺及供给厂商生产力气，依据工程不同阶段的材料需求编制出切合实际、避开风险的材料供给打算。对于影响工程进度的关键材料生产加工，将安排专人对其过程和进度进展监控，保证其按打算实施，满足施工需要。质量技术保证措施为此我们将严抓质量治理，确保工程的施工质量。质量、技术治理认真贯彻“质量第一”的方针，加强标准学习和专业技术培训，提高现场施工和治理人员的质量意识。特别是技术、材料、工艺的运用，加强此方面的培训，培训合格前方可进展操作。的施工之前，必需先做样板，经有关部门确认后，方可进入全面施工。设计意图，编制施工组织设计并对其进展针对性的交底。作。全部施工图纸、技术洽商、标准标准、作业指导书等技术文件都必需准时发放给有关治理人员，保证在工程质量体系运行的各个重要场合，都能使用相应文件有效版本，使整个工程质量处于受控状态。在功能特征上把关保证基层牢靠、面层施工结实、装饰观感美观、安装使用功能好。消灭不按图施工，消灭不合理转变设计，消灭环境污染。设计深化阶段的工作在改造工程实施前有大量、细致的设计工作需要完成〔包括设计深化、材料选型等工作。施工人员亲热与设计单位沟通，在施工图阶段全面地领悟和反映建筑设计师设计意图并将施工问题尽可能地消退在工程实施之前。方案打算：此打算要求的是拟编制的施工方案的最迟供给期限案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过方案和样板制订出合理的工序，有效的施工方法和质量把握标准。成品保护措施由于本工程施工区域大，涉及面广，施工工序的穿插治理也较简洁。改造工程的成品保护工作是保证整体施工质量的重要方面，为此，我方将充分重视此项内容，在改造施工阶段组织假设干支特地的成品保护小组，规定规章制度，严格治理，做好以下几方面工作：对于本工程中使用的专业较强的特别材料，与专业厂家准时协商沟通，明确施工工艺，作好各项成品保护工作。得污染地面与墙面。时，应两边对称分块，吊顶与墙面接触处加压条处理。其它分项进展保护，防止污染。4存放应加苫布盖好，以防雨淋日晒，料场四周应有畅通的排水沟以防积水。施工机具要有防雨罩或置于遮雨棚内，电气设备的电源线要悬挂固定，不得拖拉在地。下班后要拉闸断电。看是否有漏电隐患，保证用电安全。雨天进展高处作业时，必需实行牢靠的防滑、防寒和防冻措施。遇有六级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进展露天攀登与悬空高处作业。加强安全教育，对施工人员进展冬、雨季安全施工培训。七、安全保证措施1根本要求施工现场必需有技术人员统一指挥，严格遵循撤除方法和撤除程序。撤除现场施工人员，必需经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证书方可施工。施工人员进入施工现场必需带安全帽、扣紧帽带。施工现场必需设置醒目的警示标志，实行戒备措施派专人负责。非工作人员不得任凭进入施工现场。建筑物撤除时，应自上而下挨次进展，制止同时撤除。撤除工程竣工后，必需有验收手续，到达工完，料清、场地净，并且确保四周环境干净和相邻建筑、管线的安全。撤除物受气候影响较大，亲热留意，防患于未然。2撤除时安全事项工人从事撤除工作时，应当站在特地搭设的脚手架上或其他稳固的构造局部上操作。3安全治理撤除过程中作业人员应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。撤除过程中，应有专业技术人员现场监视指导。拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。4安全生产的施工措施防止刺伤、摔伤、物体打击、机电损害，高空坠落等事故发生，不得撤除搬移和取消。项做好安全交底工作。任何人不得从架子、登梯上抛对象工具，以免伤人。施工用电线路，机具装设在安全位置，线路顺直，机具摆放整齐清洁，电器闸门外形有箱有锁，箱内空气外形，熔断等齐全。手持电开工具装置漏电保护器。漆库房等地方，配备足够的消防灭火设施，现场动火要申请批准手续。规程，对施工中不能发生安全问题的环节进展推想，提出预防措施。高空、立体穿插作业、有安全防范措施。〔应有质保单必需正确使