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文档简介
2022年二级建造师考试《工程法规》预习重点42070合同的担保(从合同)对债务人的不信任，为了躲避风险，债权人会要求债务人提供担保。2071.掌握保证一、保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证担保的当事人包括：债权人、债务人、保证人。应当以书面形式订立保证合同。保证合同应当包括以下内容：1.被保证的主债权种类、数额;当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对合部债务承担责任。二、保证人的资格条件具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。《担保法》也规定了以下单位不可以作保证人：三、保证方式一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证方式。四、保证期间保证期间是指保证人承担保证责任的期间。2060违约责任违约责任的承担方式主要有三种，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。2061.掌握违约责任的承担方式一、违约责任与违约行为(一)违约责任(有违约的事实)是指合同当事人不履行合同或者履行合同不符合约定而应承担的民事责任。违约行为，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。根据不同标准，可以将违约行为根据不同标准，可将违约行为作以下分类：(二)违约责任的构成要件违约责任的构成要件包括主观要件和客观要件。1.主观要件2.客观要件二、承担违约责任的根本形式(一)继续履行(三)赔偿损失三、违约金与定金(一)违约金(补偿性)约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。定金，是合同当事人一方预先支付给对方的款项，其目的在于担保合同债权的实现。(三)违约金与定金的选择(一)先期违约先期违约的构成要件有：(三)因第三人员因违约的情形当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约
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