2022年施工员考试题库自我评估300题带下载答案(河南省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCT9G5Q5Q1V8G8N3S3F6D9S1H1O6F4N9HS6O4O1W8U3M7S7X8R5D10L5D8M3T5E7ZW4N3P9W3R6E1I1U7J8Z3T5Y1J9L10E62、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。

A.建设工程合同是单务合同

B.建设工程合同可以采取口头形式

C.建设工程合同是诺成合同

D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】DCV1Y7C1L1X8P5N10G1V2H2D9X5J6Z5P3HI4W7J5O1U4Q3W5K10S3E7I10G2H6G10G3ZH5Q8J10Z4U8B3Q6V9A1B7J7J8V5V4L83、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。

A.封闭式阳台

B.独立柱两边

C.舞台灯光控制室

D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】DCT7I3F3K8W4G1Z3H4M10E1H6A7Q10Z2Z5HP5S3K9S8J5A3E5R5O1P6O7P4R3Z2J4ZX1A3Z2Y1T3J5D3R1T9Y8S8K5U2A10Y34、耕地占用税的基本特点不包括()。

A.属于财产税

B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

C.实行一次性征收

D.税额标准在不同地区不一样【答案】BCY3R4Z10G10P9W3J10Z8Y10S6D9I2R2X7V8HW7Z7O2G9G3I2L6R8S1Z6P5L10E6X8S6ZJ6P9Q4R6S10P1S6I8D4E2U2Z10N5X4F15、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位【答案】ACM2Q6F3T9Y4I4A9K10E3R4C2L10P10L4E9HY2F6J5A10Z6U3H3P9I1B10W2U6O3D7X9ZV5K4L2L4R8L1V4A9V10Q9S5T3T8L6A106、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.编制项目的进度计划

D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】DCD2X3G6K4Y10D4W7V2T2D5W4J1B2O2K7HW10X7U4H6S9R6F5M7D9A2X7B7Y10P8X9ZM10H7S2P2Z2J5R4C1C5B4X3D2C3Z1U87、按成本的经济性质，工程成本由()组成。

A.变动成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和间接成本

D.预算成本和实际成本【答案】CCM1R2I9V8T3D1A1K5X9H3E9O8X5W9C1HL4I9K3J6H7S10X3S6Q5R8G7H1V10U5H3ZD3L8P2A8J1P8F10M5B4M6S1W8J1N9Z28、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCS5H5P9A7M3F8S1E8E4N10K9A1A9T4Z2HA6Z5U4O9Z5H7B5O1P2F9C3H6C10E3W10ZI6I2O5C5W2N10H6R10Y6I7J4Y10A5A2X69、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCC7Y2M4O4D9F7C5J3K3L6D8Z9W5L7C9HK3B1M5T3M6K5E10D6Z6U6Q5Y9U1G7O3ZV7O7B2H9W4J10Q2O10B8M3M4E8V5Y3M1010、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。

A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段

B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段

C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段

D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】BCQ6Y7W8C8M1H4Q4C6S4W2G4Z4O7X6Q7HA3L4C5F8X1T9A2V1R4F7I10S1K8H4F4ZF5O6Z9L3S6H3T4I3N6J1D10Z3Z6G9B811、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是()。

A.属于违法建筑的

B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C.违反规定改变房屋使用性质的

D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】BCJ5Q7D10X7U5P5X7C2F8Q8G9U8V6J7B2HS8U10L3M8B1E10F9B8S3D3H8K7K9I2U9ZT6L8L4L9Z6T10O2I3I4K5L4E10H5J1C212、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。

A.封闭式阳台

B.独立柱两边

C.舞台灯光控制室

D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】DCR7E2D8J1E2Y7S2K10L8S3J6K3A2U2G2HP7H3E5P4N1L8D7F10I5J7N3S4C3K3O4ZF4E3D10V6P6L4C7E8Z2J7S3M4N1H7Z313、建筑工程预算定额是一种（）。

A.技术文件

B.经济文件

C.创业文件

D.技术经济文件【答案】DCH9N2M2H6Z4X2Z2O7W6H6M4R4F1A3W9HD10T10R4W1A3T10V7I6C1O8C3R9H4Z10N6ZZ5M2S10Q10Q10X8O7U10K5A9R9M6U10R10C714、关于土地用途管制制度的说法，错误的是()。

A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体

B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途

C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准

D.土地用途管制制度带有强制性【答案】ACD2A1C3U4A1Q2F2C5J9V2B8L2H8I10E1HZ2B3Q8Q7W9J7P10A7V7P5P4W10M6M6B7ZW9R3T9E8J5A6A2A9T8E4Q1U9M1H8L715、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】BCJ6J10V3R9B9K1D6G2Y7W5H1D4Q7O7J5HZ8A8D4C7Y6M4P8P1Q8G1U7C4R2P8D7ZY4T3R1R4D9G8Y3A6W1U8R2X6U3A6K216、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。

A.县级以上人民政府工商行政管理部门

B.县级以上人民政府建设行政管理部门

C.市级以上人民政府建设行政管理部门

D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】BCP7B9O9Y1F9B10L4Q4O1P6J5R6Y2Q3T7HJ2L10Z5H7A6P10B4R5O6L1G2Y5K1I3M6ZL6U2K9B2A9C6B7P10P4E3O8L3N9I4X317、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于()颁布实施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年【答案】BCS2R4X6M1W5R3I6O10H4Q7J8A1W9W3F2HC9X9E10U3L1T1H4G5N10O7C7D4C8R4E6ZO7Z7R9Y10S6F4I1M4B6L2A10L2F9F1K1018、项目经理可以是（）。

A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】CCK7D10G5L4M9T8L2X4X3U7M7V10M7M4H5HA4D6V5Z3R8B1C7J5V8Y8H9H5B9C10L3ZD8N1G9Z1P1W6M8V6U2S4O2X5X9K8J519、施工企业计提安全生产费用的依据是（）。

A.目标成本

B.工程造价

C.预算成本

D.计划成本【答案】BCM6P1W4G7W9O5T1U3N9C8B10Q4A7Q1O6HG10J6A10L1R1V8Q7K5M9K8Y3V6F7P5E10ZW4L4X2G2X8X1Q9Z4Z8R2Z2Y7S4X7G320、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程承发包模式

D.分析比较实际进度与计划进度【答案】CCH6Y2V9Q10Z7U5V8U4E2M7F9Z4F4Y4D7HE3L1V8U3U10C4R1C6D7Y5P3G1O3L4X9ZZ6N9X6J7Q10P1U2S8D7O2X7O10G6W4E1021、()情况下，不能采用经验估计法。

A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

B.—些次要项目，没有必要用其他方法

C.要求比较准确的定额

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】CCR3X2I6D8N7W3R8K7I10L10N2Y6J10F6K3HW5S5V2Q2Y1O3P10N9T10D1M6C7S1P7W4ZH5I1A1K8B10M4P9A3N5E3F7F6B1R8Q922、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。

A.效力大小不同

B.制定主体不同

C.生效方式不同

D.适用阶段不同【答案】ACH1I4I10T9B2G2E4U6I10L3N5N3T4M10E9HS6N1U3R6Q3I4K7P6A10H3B5D5G9G7N4ZB6O3U7R8W1I1J7V2C9R6V4W6X6O3B323、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.全等节拍流水施工

B.成倍节拍流水施工

C.分别流水施工

D.固定节拍流水施工【答案】CCH1N6Q8U3H10I9U6D4S10T1F4N7W4V10J9HY3T2B7Z3M6A8R1F9L8X1E9W5R2I4D6ZV6K7C6Y1M4D7T9U8V9J8N8A7T7U3G124、关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法不正确的有()。

A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户

B.职工因故脱离工作单位、中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内

D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金【答案】BCS3A4X2D5V2X10W7X4X7Z3L7Y9Z2C3K2HJ4V8Q3H6S1F6X3A5B7Q9Y8E7E10U7D8ZL7L3P7E10K4S1N10X6R1D9V2E9A10Q6Z725、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。

A.电梯设备管理

B.虫害防治管理

C.开设小型商场

D.车辆停放管理【答案】CCJ1H4X3D9H3V8F1A2G5X1Z3L10O2J3X8HG4F4Q4N8F8K8V9H7B5N6L3R10P10W9E6ZK4C6S6J3J10R3L6E10V5G7I8U1C3W8T1026、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州【答案】BCX9X4Q10R5K8V6W6X6L7A6J8B8D10T2B9HQ10I9I7Q5V3H4N5Q5T6O5K1N3R7J4C7ZG3N1I1O1K8V5M5U3G9F1D2L3S1G1V1027、施工单位进行工程回访的形式分为（）。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】DCE4N6C5G4D6C3R10F8E7G6L5J9N4J5I5HQ1I2W3E9U10S4A9W9T6J8X4J1S8E2T3ZI5N8W8U5W10C10I2Z1D7I8Q2N3J1J1S128、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内【答案】BCK9J4T3M7R3B1E8R5S8V10E6L2Z10P7Q3HP5V6G1W2U8E10A4J1Y10B4B10E3K9Q7X4ZJ8Z2G2D1K8V10G4Y1H4L7Z4F9P10A10M429、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行【答案】DCJ7B6D9J10T3K3J6A2Z2L2E5B3W6U10D1HI4B6X4V10I6Z8I1N1L2S6S3Z4U5L5X3ZL9N5R4O10M10D9K1I5H5N6I1U4N7L2B330、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.25％

B.37.5％

C.40％

D.66.7％【答案】ACQ7K5A10Z5P2B1R6X5O5Y2P9G2F4P7T2HO5F7U4O6C3A4V4S1H2O8K4G3J10T3S6ZL3J4V8I5C9C1J7L4D10P8N9D2N7L7J831、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行【答案】DCZ4L5C10I6Q10F3N7U7F2X3M1E1Y9R6V4HO10S10A7A9C8U1B4J1D8F7P7D8Z6Z8A6ZC4G6T5S7D6J3T6N7B6K3D4S3F2K1H132、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。

A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目

B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大

C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整

D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】ACA7F6T2B7E3J4I7B3U3X3P10A1D2M6Z4HH4G4D3Q7K4H4T8D10I8O10T10X7C8J1O9ZS7A9R6C8T4C7Y10T1N6N8H4O8C6O8I433、有关保证的说法正确的是()。

A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证

B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任

C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人

D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】BCH6Y5V6B8Y7N8Z1U6W3S2I6O6M3X2B7HH6O9S9U6Y3G8C3D10R7R2C10R2W7W7Z1ZP8X2O1D2V9B10Q5B10T3U1A4D1W9D5L634、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】DCA10D3V4O4L8P7L7T4F6R6D1C5Q10S8E1HT5I2H3J6O8Y7M7G3Q1H7G9T6M8X7H9ZG7I4F7Q5J6N3F1U6J7E5M7X7H7F2S335、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCX1E6P7W7U9S7O6N10L3O6M7V6X3E9K4HB1B3U8A1S6H8K5L6P5N10T7Q7W10A4K6ZE7U1E8J10Y6U6V2Q9O1C5O1L9N4Q1B936、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。

A.22

B.24

C.26

D.28【答案】CCP5A9F8E4Z9C10R9O8Q10Y9N10I8W10K3D8HL1E2H10S9Z7B7S6X3D4T10S6X7V8M1H2ZC1G9S9A7A10N2M4W4Z7F2N10J4Y3T2Z137、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方

B.房地产企业是实施建设过程的乙方

C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者

D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】DCC9Z3B5L5R1Y10W9Q1N3Q5Y8O1M1C10J7HM9K7Y7C8U7H8L9Q5B8W5P7V7P1K10M6ZL10T5T3O1P3R2Y1N10D2G7N8A1K4C3R638、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（）。

A.参与者

B.既是监督者，又是参与者

C.监督者

D.都不是【答案】CCS7J10U8T1W2T5Z4M4V10T1M6M3H6P5Q1HB3G5F4P3R6N5D4H7X6T9Z5J2X8X4N5ZY4R4Y8S6D5A8C2C3N1Z3P8M4C7M2K439、上述施工队的时间定额为()工日／m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCT6X7I6M9L9L5T4W5E3T9D5V6B5C10D10HY8R4D6T7A3M9F2E10R5H4E2O2Q6L1Z7ZD2T3P4B8X8P9L8B8K6T2W1S2R1C7E640、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。

A.签发批单

B.另行签订保险合同

C.签订保险补充协议

D.用扩展责任保证期【答案】ACA10E6Q4V9K4S3Z10L7Z5Y6E1B7K7V1V1HB8Z5D3X7Z3T3B7X4T9R6P9C8O2R10B1ZD5L9Z10Z6C3G10F1U9I5S10J3I6R4D1P341、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按()进行的分类。

A.生产要素内容

B.编制程序和用途

C.编制单位和适用范围

D.投资的费用性质【答案】ACJ7Q2V9C8T5I5O6K10J8C4Y5X6H10B4H10HE8W5X9F3U4C5Y4U7W2R10K1P4E1G4C3ZI4G10X6W9H3K7Z8J4S5Z5V10H4G5S8F642、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。

A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标

B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人

C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容

D.投标人的投标文件有一致或者报价相似【答案】ACZ8R8M3P8J2U8J10R9C8B7S7O2C1K10A1HH10C3F7Y7A5J6U10Q8Q7Z3G7C10D2L2K4ZR3D8A9F10M4E1L8R7W7J5Z7F1W9C3K743、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是()。

A.机关在预算中列支

B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支

C.企业在预算中列支

D.企业在成本中列支【答案】CCO6V7O2W2P3D9N6D9I3Y3T1K3L2S8A2HH4N8S8Z2W4K2U6B3U6Z6A4L6X3X3Y7ZP3U4F10B2R6U5H8K5W7M7Q6V6L5Z9T344、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。

A.初期成交量和成交价均放大

B.成交量在达到峰值后回落

C.房租上升速度快于房价

D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】CCZ4H5Z2E10V1S6J2L3B10N7D1U8I10R6P8HP10T4A4R1O8E2V10M6R8P8V10Z2C5P1U4ZY3N3E9D8A9C2S9D2L10N1G7U8O7J1D345、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。

A.降低工程成本

B.缩短施工工期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短建设周期【答案】DCL8M10O6Y4G5N9N4J1W10A9B1O2L3B7B6HO2G7T2U9J2H4N4U4I6H3P10H7D4F6Q7ZC3C1T7V4B4N1K6A1X1Y7I10P5O2P6U846、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408【答案】CCE1O7T7Y4Q1T3H10Z4P6H7I2E6Y4O6C10HL3U8W9J1F3D4V6J1Y10M7D5F6I3M1M3ZQ7X10P9M3F9O10C9Z10N1K8P3M1I1H10H247、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工期

B.投标保证金

C.投标工程的技术分析

D.拟安排分包的工程【答案】CCP4C9S7N6H2P10M4A10X8G10B8A4G4D2Y6HG10N4U3I9Y2D10K2J3Q9F8J10P9Q2K3E1ZH5D1V10P2J2R8G3S8U8K6Z8A4G10Q9N748、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。

A.设计阶段

B.建设阶段

C.合同阶段

D.维护阶段【答案】ACQ8D8A8E3Q8O9X4V6J1F10I9M7R10C5H5HI1Q7K3R3D7M2Z4J1U5O4W7C10Q2C8S7ZK1Y8Q8Y2J7O2J1H6J9D8R6X3I1X1X849、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括()。

A.寻租人确定房源

B.租赁双方签订书面租赁合同

C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案

D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税【答案】CCK9Z5H1S10I1T1S6Y9R8P4D4X2M10M5O4HO9N10C5P7O5I5D5H3I5C5Q8X4D10K2S7ZJ4T1L1D10B5Q1R2I1J10W1S9N10Y3F9L750、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.相等

B.肯定不等

C.互为倒数

D.没有关系【答案】CCL8T1B1D10O1Q4Z9N3X6L5N8I7J7O3W1HP10J5T7I4D9G7R5R7F9R7P2H6P1P6H3ZG1A3S2Z2V1H5Z7S4M7W1Y3P10O3P4X551、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25【答案】BCP1L1Q7Z1X8G10O3A6W10N4D10S9R2Q2U6HB3L6U9U5F7O1T4Q7J9U2S6N2T4T1N4ZP5J8F8I4E4G5R8T9N8B8F6L8L5A2H252、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。

A.平价发行

B.溢价发行

C.折价发行

D.时价发行【答案】CCW5O4M8R4J2G3V9R6Q9I2R7R3V3O7S1HE7L10L1V10C5R7I7A2J5Z5M7K9C1U1F7ZP7U6C2V9Y2Y3G6W6Z8E6H10J10R6Z2B1053、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】BCV8E10G4K7A4P10M2G10P8W3L10Y1N10U10Z7HQ4Z8V1N7F9E9Q2R4Y5G5P2O1P8Z7W5ZI4Z9X3E10R7U5D3Y1W10O1T10E7A5W3Z954、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.应进行修理

B.可不予受理

C.可在分清责任后决定是否进行修理

D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】BCO5B7H10G3O6O7T4J7Z9T6T10W8G1Z2E2HL9F5U3M2F5Z1E10G6C3A5W6B7I5P8E7ZY10D7O10M5A9V2V1P7O2W3R8T1W3Q9H355、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位【答案】CCX9Y9T6F7I1G4A3O7E2I3S8W2L5W2X6HL5X10F6I4E2I9G5R1C4G3L9X9D9M5K3ZH3K1M5C9U10M6R2Q3J6D10Z7Y1M3G5X1056、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是（）。

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.建设单位【答案】DCZ3B3O6T6J9Q7Y9D2U8U4M2Y8H10J8A3HW3F4X5A1H4T1S2T4U3G5R1W9Y10R2K1ZY6D8O5P2J1E8D6M4Z10G9X7Q2T6I3D157、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主【答案】DCO6C4N9Z3D2P1M8A2H1O8S10A2K5O2L7HR10P6Q8Q10L3H10G5F8U2D3C7Z9Y9U8L3ZW7U3W6U6E4N3P10G1Y5A4V2S5G8I5T158、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司【答案】CCI5H7P1H4Z1B2I3L2W4O5P9F5C1Y1A4HN9J10P9E10F7Z3T4Z8R9K9F4V9K10A3M9ZO6A2C5M10S3T2B1L7J6I1W1M8O4V3H559、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照()要求进行开发建设。

A.城市规划

B.地区发展战略

C.国民经济发展

D.国土规划【答案】ACJ4A10K9L3D6B5W7A10N6V7R1H9A7Q8H8HT10K4Y7Y1K5I9Z2Z2M2X5Z10A4K2I2K9ZV8F10S9K3G2P7A2C2M5R6T8G10A1X5H560、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCL10S6K1V2P5R6B1M7O5Q7T8T3P4W4T4HG8X2N9F4T8T2Q10O7W9D6Y1Y4H3B9S5ZJ10A6Z9S7N9T5E4A1H2B1P5X9F4K4T461、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53【答案】DCM6A7X9A8I3X6G3M6A1O10P9A2Z1W6S10HK4A5L2A4T10X10K7O7J1G3E1O10T8W3L7ZM7P1C7Q6Q5G8P9T10I7C1V5K6H8B4D862、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】DCA7J3N2R2D4W4B6U7T10K8U2W5I6M6O4HB9C1P6P9D7U2U8M3D2F5V7F4K1W5Y1ZA3Y6Q3I4M4R7S2D4O3J2O6B10X7W8C463、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束【答案】ACB2R4Z7D10M7A3J2Q9L3G4D10B6Y3N2D10HE10O8L4D3U8U5E5V9P4D9F10S8H3T3T6ZV5R4A7G1V1L10D7C9N2W1X6F1Y6P10T964、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。

A.文档管理

B.进度管理

C.质最控制

D.成本控制【答案】ACD1T2J1L8N2Z6Q9U7J5R2Q5L3B6W6W3HK7G1J7I10J1J9V5T4R4B2L10P1M8T5K9ZE3Y2I9C4Q2E10O10A1A5C8W1P9O4D8U565、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的背景

C.初步估计经济效益

D.初步估计社会效益【答案】ACJ8M10H2M3J2S6I4Q1Z6J1V8M2C10W5C8HT8Q6Y2H8P3J2K2M10M3V1U4U1B9C4W2ZL7U1Y8Y5Z9X10B3R8F2P7C10K1Y4V10W766、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】BCP6U7R5Q9M9G4B2N5Q3F8B4F4V9Y7A2HD2O4Z5V8K6Y6R1V10Z8D5N6Q3E7D8D7ZW5D6H3I5O10O3V6M2R10O2I8N3B7Q1E667、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（）。

A.综合分析

B.专题分析

C.专家分析

D.单项分析【答案】CCS1Q6A10C7X4L10V7B1E9Z4T8L3C1T8C4HL4O5Y2Z5K4G5T5H10E7Y2D5Y4X10X9F5ZP5A7L5J8Y6R8C2Y5S5C10Z10Q4X5V9G1068、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（）。

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度【答案】ACM7H3T2J3T7I4Z9F8Z5V10J8J1T6F9U8HV8Z6D6R7T1M2W6N9Z2V4Y3V8C3I4U10ZK8A1V9F5R2F9F5E9N9G9T3L7M10S4M869、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。

A.认识问题、规划、决策、执行、检查

B.认识问题、规划、决策、检查、执行

C.认识问题、决策、规划、执行、检查

D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】ACI2W9T7N5K9O1O8D8A6N4A7X10K1I8M6HE6U5I4D2H1T5C7W7B2N2N9K6F3U4H5ZJ4H2X1C5T8B5K1F7U9X4Y6A6L3P3L270、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACW9P9X9V7R6J10W7K7L4A3I10S8N2O10L3HB1B8Q1R2P4X2S7T2C5T2J8G6N6E6P8ZC6J10C8A6R1F10T1U10T10B4Q1X3L2U1Y371、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92【答案】BCQ5N3J6T1K4G8P8E1L4G2F10J9N2K9J9HN5Y9Y8R7W8O6H1Q8S4X8F2K3K4N7H2ZW4E6V8N9Q2R4N1B4A2X10D1C8E3L10N772、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。

A.可列入成本费用

B.只能从税后利润中支付

C.应列入营业外支出

D.应列入投资损失【答案】ACP5U6U7Y8T8A3D2F9X6F1F8A3Z4G6R3HG5W3M1U5X10W7F8K10F4U6W8N7Z9E6W10ZT1D3H7P5R5J8G10E9R8G6M10G3I5M5N573、三级资质的房地产开发企业连续()年建筑工程质量合格率达100％。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCG1V1O6Q9A7G1W10D5T5N10A10L3T7T10O10HH2G7R4K5B4F5G3Z3K8D5T8E6I6N5R5ZM5F6F1F4B7H7S4Q4Q5U10Q9W2O1N9N874、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%【答案】BCE2V7G5Q2H8X2H9W10F6X5I10T2D9D10A1HU6Z7V3U2S1A5L7J4F2J6I4N3H8G2V6ZQ6R1K3C8M2W6O3E5W2J4I4Z2K6N2V975、城镇土地使用税的计税依据是( )。

A.纳税人实际拥有的土地面积

B.纳税人实际使用的土地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.税务机关认定的土地面积【答案】CCF4Q5E5Z8W8Z4E3W8B3N2P8L4H7J2P1HG9C7Y1R7K8Z8A10G9K10D8O8C9X4A3H9ZK4O8W6I3L9G6S4B5X6D9C1P2Y4D5P376、下列时间中，属于损失时间的是（）。

A.砌筑工人等待砂浆的时间

B.夏天工人为砖浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】ACE1H9R1H5F3F4C2C1U3V1K9B6K3I2H5HC2M5R8H3X4R7D10C3K5G3A4T9E4V6Z6ZQ5C9F6N2P2H6Y3J1S3H8M5W7F8R5J677、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是()。

A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地

B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利

C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】CCF1Y7L1U9D3Z9V4A4Z2U7B3F4D2Y8X2HO6B3B10V1G4I1M3W8X4E10M3Z5H2B10P1ZJ7G7J1J7B3U8C10S1W4Q3Q5O9D7G9A478、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

A.所有权

B.使用权

C.继承权

D.占有权【答案】ACQ4G2W10S3J6P3T10V10Q9U3O7F3Q4L6K10HS5Z8U1H8E9L2Z6J1B9W3W2Z7I8W9W3ZR2Y4Y4F5S8T3X10D6Y9N1C2R2C9E5U579、定额不是消耗（）规定的额度。

A.人工

B.时间

C.材料

D.机械【答案】BCT7D8Z2M4L8V3Y8O7N3M8Y10F1U2Y9U5HF8X7H7E5O7X2O5A1I8T4I1H4K7R1J6ZP9G7T1W3Y2X1Q9W1T10J1V6E10G5V1M580、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后【答案】ACY8D8M5D1L10O9Z5B4O10C2T4Z5G8U2E2HJ7Q6M8F3V2G8J7Z10K9H10L7Y6B1D8L10ZO9K2D10J6U4D7J9K4M9J9L6F9V1O3C681、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】DCL1S10O4L8M10A3Y6J3I9N10X9X7D7Q10Y3HT6Q3L8Y3R7N10X2K1W5Q9X9B1Z4C1S7ZL7H6G8B8U2O8R2W6T4C3W5W3W4Y2Q282、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有( )。

A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人

B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人

C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人

D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】ACF1S3G9V9V9V3G7I8A10R7R7M9N10G3N2HO4M10Q5A4P9X4V10D8D6A9M9B9J4N10Z8ZL3M5U5B7O2A4N7E5V6A5P8B6W9F4N583、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）

A.施工企业先下达项目成本控制目标

B.施工企业制定工程成本控制标准

C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划

D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】CCS9O4D5L1F10M4A8W6M3D9H2A1K9U10Z5HG6Z3P8Y4K5B1V9S7L1L3I1J4E6Y7A7ZA4R2N1I9F3N1W2U10W7X1O7K1I8L4K184、土地用途管制的核心是()。

A.土地的国有化

B.土地的经济价值

C.土地管制过程中的多部门协作

D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】DCU3P5T6I3Q7C3D3I4N7E5E4O4M9F7N1HG2T2Q2Y5A8R3N4V9R7J6T4A9J8I9R8ZN8I1G5T3X9D8V5Z3E6B8R7L1Q7Z1I185、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。

A.发包人

B.政府

C.发包人和承包人

D.承包人【答案】DCP7K2U7K4L10L7A4G6E3D2C8U1J4J10A7HL9V7O1E7S8J5N6D1H9X10D8P5T8M4Z5ZU5Z9G5W2K6C3X5H4C6K4M7W5I6F4T886、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。

A.标底

B.概算

C.合同价

D.施工预算【答案】CCB1G8E5T7D5M10U6G10E1Z9K7Z8K1B9X9HL2U3H7S4H3U7I3G1P1U2M4W5V6Q2S1ZG7C2D1G6X9W3D9V3H1X3M7V3K9D1J487、()经批准，项目才算正式“立项”。

A.项目建议书

B.初步设计

C.可行性研究报告

D.项目开工报告【答案】CCY7K5R7U8I8S10V8X7R10T7E4A4P7U1R6HC2O7G2T1J7T2F9W5Z9D9Q3N10V10F8L8ZV8Q7R2S1G4R9I2A4O7C8L5C4R1R7X488、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办贷款

C.赚取差价

D.代办房地产登记【答案】CCK10G7Y10D4I8Y8U5O10O9U10L5Y4V1C2C8HZ9P6E5D2P3D2N7Y4Y6B6T6M2C2R6B8ZO3I3V2N2O8J3H5F9N10U1L10A1L2A10B989、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。

A.建设单位

B.施工企业

C.监理单位

D.监督机构【答案】BCR1M10W5D9X2B2H5T3P7I2M1X3T8S2D5HC7L7S9P3Y9K9E3V2B3U5C3K9M7H7N10ZW8Y10Y3H6B6S4D3A6T2N2D9B6Y1F7E490、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险【答案】ACA8T9N5L3W9R9X7P5G6U3P6J3O7L7S2HQ2F1D4M10E7B3D3A1R5P5C10I6A3Y6A8ZB10H6A1P3B4P9Q7H6W10Z7A3U9H4J3D1091、措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的（）项目。

A.工程暂列

B.工程实体

C.非工程实体

D.分部分项工程【答案】CCZ10U6G3D9P3J8Y1T6B6L8S10Q3P3H7P5HI4N5Z2W10Q8L7Z2T4M8J7X3A6R6A7T8ZJ1M3O4F1P10U10S1P9D9O3Q7D9C10G5K592、直线职能制组织结构的缺点是（）。

A.领导关系的双重性

B.职能部门间横向联系较差

C.领导者管理工作繁重

D.稳定性较差【答案】BCS5J6C6V4E7R2B1V4K3D8D5V2I7O5L1HA3M9Q7T10E6N5F9W1H1V7B10C8D9Q3N2ZG2U2G5Z7T1J4P9S6M1W1Z4T4D6P8H393、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCW8H2I1M1Z9E1G1L7X8E6H10F6H7L8Y10HU2X4T7I7Y10B5C9X10K1T8X10V6G3Z1N1ZY5G10R9J7K8X1F3R4A5Y6W1K9U3D7G594、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。

A.建设质量

B.建设工期

C.建设成本

D.工程效益【答案】BCP7R4O1K9Y4F8B6X7M8Z9M10K10E8O10Y10HA7V6W8O1Q9S10J10L5G1S8I7J9T7Q5P3ZL6Y3F4M3C3P7X5V8I6W3X6L9X2V4V1095、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段【答案】DCN7I5C10C1B7K2V10L3M2Q8H8N5C1O9J9HL10Y9A5F10J7D2G3S1L2A3P10W8J3J1N1ZF7E7C10E9O9U8R7V5Q10I7G2T2X4S8H296、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。

A.该市人民政府

B.省级人民政府

C.省级人民政府授权的相关机构

D.国务院【答案】DCW5H1E8Q1H3H5S6T2X4Z8G2D1X6W9Z8HO2F4U3Y8H9N6D3L2G5M5P2D6I1O4E1ZX1S1U8F7T8O5B2N10O4X2F6T4W5M8M597、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。

A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门

C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门

D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】ACY9E7D10C5W5Z10B3S7G7E4M3Z5N10I3T9HP9V10S4Y7Y8N9W5R9V10P9E10T8K4S3E9ZD9F6S1C10G7J5Y2O4Y10E2B2W5B3T9B1098、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。

A.性质

B.重要程度

C.用户需求

D.定量【答案】ACM2G10S8W9P8C4G4W2H9Q3Q10T4G7P8V3HH10B7G1P8Y6A7X7A4D5E3B9F1X8G8Z5ZE1U6N9P6M9P9G7Z6F1I7B4A6G5R1N599、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600【答案】BCI1N3K10S8S4F5O9B6I1A9J8K2B4Z7Z6HB7O2N1K5K6S9C3V5A7B6Y4V1Z8M7D7ZR5F9V1P1X9G5L10P10Z5K5U5W2U5E4I8100、有效控制工程造价应遵循()的原则。

A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制

B.工程造价最优化

C.以经济分析为主

D.以技术分析为主【答案】ACT7I1M8V4A1P3B7G4G2X4Y3F5T6P1K7HY2Y7T9A3O5E1W9P3E9X10D8M7Y7W4N1ZG6W4R8O6G8J10J1L2W1F6A10J1D10Z7S7101、下列特点中，不属于建筑市场交易特点的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的长期性

C.交易的专业性

D.交易的抽象性【答案】DCI2L2P5L5Z3W6F6I9S6R3A8Q7O8U8D6HG1V3A5A10T3O8I10Q2Z9U3B8Z9Q3L5E10ZE5G4B6X1Q10O1M4I3Z4Y1J8J4Z6V4Q8102、按开发主体分，房地产开发中包含()。

A.外资开发

B.内资开发

C.个体投资开发

D.合资合作开发【答案】DCG7N3A2Z8W4J7X4Z9W9J8P1G2U3V4K2HN8R8B8F3Q5R2E4X8K10T4L9O1O8I9E2ZQ6N10S8J9A8A10E8Y3Q9O4L3J6Q3V2J8103、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经()批准。

A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门

B.出让人和房地产管理部门

C.出让人和城市规划行政主管部门

D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】CCM4B9H7F10F7B3I4E10M1I5E1R10D1U5A8HU3T3I7X5J4W3X8C10M2Y6Z2R8Q8F1Q8ZK10U2I8G7C1Z10C7Z6V8P6D8Y3P8H7O2104、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。

A.国家

B.个人

C.单位

D.机关【答案】ACX10B7P10E6N8E10G1P5T3B9Z4T10W7D7C9HR2C6Y1H9L9C1L3C6V10J4S3D7V3C3L10ZR3R1L7Z3I7W2A6Z6Q10A8U7L10Y3M7C8105、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。

A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短

B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长

C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长

D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】ACG4V7Y3B1G4G2R4B8F9O3Q8D5T5R5Z2HL4X1T9L10J6S6B8L4S3U1Z7L4A8C4S4ZI3N7S10L5U10Y7Y6G9U1I3V6D2B6L7R7106、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57【答案】BCB2I2H7O2D7W8X6A3V5M8T6E3D4Y3L5HE7C10Z5I2E9H9Z7C2L1B5J4L1Z6E7B3ZQ5P4W5A8J4D6A2V3N1I9G4Q3V10F10F1107、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过()手段。

A.行政控制

B.严格的规划控制

C.制定法律法规、政策等

D.各部门管制【答案】CCU8R1V9W1Y6N3M7S7C10P2B10J1A10A2J6HP9H2Y4C9V2L7C7W1B1X6S10Q6K3V10B10ZZ10B1E5E7J5K8O1T6O6C1K8N4B1R10T8108、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3％。该公司应缴契税为()万元。

A.30

B.90

C.120

D.180【答案】BCB2E8W6B8W4O7Y10L7T8N4I10L6W3I9X6HZ1B3D2W7N8N5N4P7X2W3R2B3G2G3S6ZF10A8W3Y5W5Q8P8T4Z8B7V4R7W9K6K4109、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化【答案】ACO8G2D7E10K7H6X6L6Z6L4S6B3R1D10V3HP2G5F2W1F4R5P6J10U7U5Z4L3W7M9X5ZQ8O3V7M10U6X7P6Z3G4P5C1O5Z5Y4A4110、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACH6V1Q9E1F9D1L7F5Q6Y9E7F10I1O8L3HZ7X2N2W4Z2F10X10O7U9Z1A1X1O5B5S1ZM5Z5S3Q2V8F9Z7Y6J10I2G6L9X10P8J5111、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（）的市场进入方式最为重要。

A.项目业主

B.发包方

C.承包方

D.中方机构【答案】CCZ4M1Y5D7P2T9Y1P9T8Q1G4Y10R5B5L9HR9Z2N8N10Z5C3P3M6Q1R1B9J7R1N4J5ZT4S5D1Z3D4P3W4V6O10P3W10W3F5E4F6112、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位【答案】CCI2F3N1T4T5N7G2P10Z5J5T3A1H4X10C10HX2W1J10X9V6W6R5K3G6Z5R6I5Q6O5I10ZI6U5P9P1N3Q2J3G7W8A3C3C7M9D8U4113、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。

A.基础性先导

B.上层建筑

C.最重要的

D.辅助地位【答案】ACB7O10H10L2Q9Z2V5X5O8N1D2E4E5S9U4HU1A9D6T1Z10S6B9P3O6K4I7L8H5H5I5ZM9U8Z5Y8X4B2I4X5N2P5M2B5V6G8R4114、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.1

B.2

C.5

D.6【答案】ACR8H7Z3Q5L4N3G7F6I3S10T8I6E2S5C3HM10U1F8X1Q5N2T5R9O7Y10F2U9Z5O10B9ZF5O2N3G2A7J2Q5G6O1E5F7C3K3C7I1115、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。

A.0.87

B.0.78

C.0.69

D.0.96【答案】ACM1Z8I4U1B1N10N9V2S7L6W4H5H4J4R4HR7U6P5W4D5H3V9V8I2B7W2Q7V1Q8O4ZM6L8L2F2F3X8Q9R10G2L3K8U8M8X8V1116、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。

A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业

B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业

C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业

D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】CCD3Q3E4N10P8M8H8S4N2V1W3Y3K5V4F9HE8C4X2N5A9H4B6D6Q9I4E7F10C8K3B1ZI1A3U7E2D2B4M2H9B3F3D1F8D1G5Z10117、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.25％

B.37.5％

C.40％

D.66.7％【答案】ACT3F7Z9O1Q1E2I9C6J9V2U6A5X9E10J6HG3S7Q6K5B4T1Y2G10R5S7U5K9X10X4D10ZJ3N6D2E4I1C1I3W6R3A5G9J3X5X7G6118、房地产交易实质上是房地产()的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍【答案】ACB10D8L3A9P2Y2N4K9P2H5Z7V3P1Y7H5HP1I10R3Y5A2P2Q9K3C4O10J9I5O8E10V5ZL2O10O9P1X5A3C3V9U4S10N8E10Y5U9V4119、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）

A.房地产经纪员

B.助理房地产经纪人

C.初级房地产经纪人

D.房地产经纪人协理【答案】DCM5L6K10K3T10L5Y2S3V5E7Y1V4U1J1G4HU6N2D10C10S7N3F8U3U10H9N3Q10D3P2W1ZE9R3T10I5I8W9J1L1W5W1S9D2I6E6N7120、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12【答案】CCN1T7F10T9D5R3P5A8E1K5O4E9A2J7S5HC2G9H6F10D8I2E9J1N8N7O4T7N9O10I10ZD6M8W4M2N3P8I3L8X10M6U7L9X3Z4H10121、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。

A.实行统一核算、统一管理

B.是一次性的组织形式

C.不受资源的约束

D.具有投资限额标准【答案】CCF8O1M4A8Q2L4G5S6Q2T4P1P5O5Q2Y6HY3Y9R6Q6Q8L1L7J5S7J3L7G8Q4T10S8ZE8S8O6J3F10W2N10J4K7H10N9Q2K3X6Q4122、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.-3500

B.-5000

C.-5500

D.-6000【答案】DCA10V4C3Z9N7L9C8C6E5L6I7B8Z6H5X3HE8F9C1T8Q3I4W3S7K4D7T9J7L10J8N1ZV4Z1B4P7K10G5T6X6U9R6N10R8Q5S4B3123、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。

A.总投资收益率

B.财务内部收益率

C.利息备付率

D.财务净现值【答案】CCA9V2M8N1H6C7C4E1W1M6F9D5F10T6H4HY7R4L8M9O3B8F7N1W9X6B1M2W5C5C1ZY9I7X3F7C8O7Y5D9S7L3P4D10E7R10E10124、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31【答案】CCY10N1P2T6U2X3T8O2V5B3W7C2P5L4N3HC9W4P3M3W5X1R8N6D10H3Q2M8S10P3G1ZG7G5Q2U4N3C6G5H6R5X10I7K10A6A4Y3125、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。

A.内陆交货方式

B.装运港交货方式

C.目的地交货方式

D.抵达港交货方式【答案】ACR10H7L1C3D1T8R10Y9Q4F10M1L1H10K5Q3HN9B7L2K2S10U7U8T7B4U6Q8Q8V8K1Z9ZZ9Z4W2F6Z8O5A4H8L5V3M1M7V9B10V2126、标准砖总消耗量为（）块。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2【答案】BCA7O1J2C4Q3B2Q7F5B1P8V2R5G3V7P5HB10U8W6R4E5N7P6A6G5J1T7I2Q1N8C3ZH6P1Q5J4M10D4R8J1K2P2A4C6R10S9L7127、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

D.质量的约束【答案】ACS10L2W7K10X1R3Y7Z7B8F1Y5O2C5F9K3HP3Z4H6M3F2R9Y7X8O7F7C9E8Q8Y3W2ZC8V4L2Y3E10N5F4E10B5R3K9J10E9C6L3128、建设项目在一定的约束条件下，以形成（）为特定目标。

A.递延资产

B.流动资产

C.固定资产

D.无形资产【答案】CCP3S8O4G10L10J2P4K4X8S9O7P8E7H10F5HE1E9J2H6E3I2S10Y1Q1H1L6C7J9R9O6ZH3F5J2P5J1A9R6A4D3R1C2K3P1E6J8129、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.按应分摊实际数预提

C.先按预算成本数据预提，以后再调整

D.暂不计入成本【答案】BCV2R2I1P2P4I7J5Z10F3K1H8G5H10N4Z1HL8U6M7D6F1J9P10X8X4U3T2A5E3W7J4ZL1D4A5T6N6X2Z10V4U6I10P9R7E1E3A6130、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米【答案】ACZ2T2X8K9J6R7M3D4M9E4R4D4Y4M7X2HQ10J5M8G2U10T9J4L7A3M5L6Y6X2K5N10ZU5C6U3U8F10L10L5G2D1G9H2M9X5I1G7131、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程【答案】BCN2O1B4P3G1N9V7E10L3V6T10S9Y8Y4S5HX3Y5G3P8R2H3O8A8W10N10Z8T5O1Z7J2ZR10T5R9Z10N7H10P7K1X4V2C10T2A10U9L6132、按开发主体分，房地产开发中包含()。

A.外资开发

B.内资开发

C.个体投资开发

D.合资合作开发【答案】DCT3G7I7E4S2F8T4H8K1X8B6W4K4A3R7HY4S4D8O5Z8J3L9X2K8A6F6E10I3W9A8ZK7Q7V9F4X2A1P5R9Q2O7F1A6Q9Q10R1133、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是（）。

A.建筑成本降低率

B.节地与室外环境

C.节能与能源利用

D.室内环境质量【答案】ACS8Y7P7A5O10F7K2X6P3I4H10U10S8D3R8HW4T10L2A7Y1D2K4H1J2X9N10M1D3M4K8ZZ4X3I9F2B2G7V3D6Z4X7M6P10C3A3B6134、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.缺少防护和保险装置

B.作业人员违章操作

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障【答案】ACE5V4K9T2O10H2D5V5J5X5K3X7O7F8J1HR3W8I1M8O10K5Y10R8F2C2P8S10K2I6N5ZE10N8X8B2H7K6I1W9A10H1X7Y6I9E9P8135、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCA1R4P5T1G1O3H10S5H4U4C9V1C3G4U6HT9C6N9K2G7U6X9J4M8C1R9K3B9R8W6ZJ3U4M3V2F6T10W7K6K2Q3U2V1S10G9J1136、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米【答案】BCK9T3J4X9Q1F2P7Q1K9X3X9K8U3T5G1HE2T7O9Y6S8O3C10E3J2O3L8V5H9G3L2ZB10D9N1T6B9P10K10K3L5K6E5H2U3B4O4137、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租赁住房

D.经济适用房【答案】ACQ7J9J5S7O4J7G