建筑设计说明

[一]广和大厦建筑设计方案总说明一、项目概况该项目选址于诸暨市苎萝东路以北，艮塔东路以东。基地东西向约138m，90m506938.4在建设用地面积：6938.4131755479.896二、设计依据诸暨市规划局签发的规划设计条件。1：500主要依据的国家及地方现行规范及有关规定。《建筑设计防火规范》 GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005年版)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB50067-97《民用建筑设计通则》 GB50352-2005

《办公建筑设计规范》 JGJ67-2006《汽车库建筑设计规范》 JGJ100-98《浙江省公共建筑节能设计标准》 DB33/1036-2007（库设置规则和配建标准》DB3311021-2005三、总平面设计的开放式空间，作为商业的主要入口广场。交通组织设计商业集中区常是交通最繁忙的区域，既要吸引最大的顾客流量，又要避免交通拥堵就必须合理设置人、车流路线，建立有效的垂直交通分流。结合基地周边的环境，在东面设置地下车库出入口，车辆由支路直接进入地下车库非常便捷。主要商业人流控制在南面和西面广场上，最大限度的减少商业人流、车辆之间的相互影响。这样的一种出入口布置方式，首先避免了各类人流的交叉干扰，同时地块的商业价值也得到充分体现。四、建筑设计功能分布9库，其余部分地下室主要是停车库和作为高低压配电、水泵房、消防及生活水池户型套数（套）户型套数（套）户内面积（㎡）公摊面积（㎡）总面积（㎡）市民面前，体现了新时代的建筑应具有的高科技的特性.A户型12114.311.4125.74.剖面设计B户型1211110.6121.64.04.94.2C户型1286.38.694.95.183.22.931.98米。建筑立面设计设计是对造型设计的深化，使造型的特点得到加强和突出。高技术的运用，独特的室内外空间效果，即体现业主雄厚的基业，同时又是城市腾飞的预示。免过分单调的统一，形成充满变幻的韵律感。

设计，其目的是保证设计效果简洁、统一有机并合乎逻辑的方式十分明确的摆在了环保设计所有产生噪音的设备均做减振装置，其房间设隔音门。汽车尾气及卫生间排气均做井道至高空排放，建材均采用节能、无污染的环保型建材。五、人防设计该项目人防按易地建设设计。六、主要经济技术指标建设用地面积：6938.4m2建筑占地面积：2775m2总建筑面积：131752地下建筑面积：5479.8建筑密度：40%容积率：1.89绿地率：10%汽车位：96辆（地下停车位）14辆（地上停车位）非机动车：221（地上停车位

基本风压：0.45㎡基本雪压：0.45㎡八、给排水设计设计依据七、结构说明50地质报告后确定。设计资料与规范如下：《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）《高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）2、设计荷载活荷载㎡商业：3.5㎡楼梯间：3.5㎡卫生间：2.5㎡风荷载、雪荷载

(1)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)(2)《建筑设计防火规范》GB50016-2006(3GB50067-97(4GB50084-2001（2005(5GB50015-2003(6)《室外给水设计规范》GB50013-2006(7)《室外排水设计规范》GB50014-2006(8)《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005设计范围本专业负责建筑红线内建筑物室内外给排水和消防设计。给水设计从市政管网内接出两路DN1500.25Mpa。生活用水量Qd=100Qh=9.0Q=4.5m/h给水系统地下一层至地上三层为市政直供，四至九层为无负压变频供水装置供水，

室外雨水总排出管管径为d400,管材采用加筋双壁波纹管5、环保设计变频供水装置设置在地下室泵房内。排水设计9595排水管管径为d3000.005。室外排水体制结合市政排水体制采用雨污分流制，生活污水经化粪池处理后与废水排至市政污水管网，雨水排至市政雨水管网。室内排水体制本建筑室内采用废、污分流，底层单独排出，主楼卫生间设置专用通气管以保证良好的排水条件，附房部分卫生间设伸顶通气管。雨水排水系统外雨水井，经室外雨水管排入市政雨水管网。Q=2887.43(1+0.7941LgP)/(t+18.8)0.81（其中暴雨重现期P5，t5雨水设计流量Q按下式计算：Q=qΨf（其中平均径流系统Ψ0.60)雨水流量约100L/S

雨污分流，生活污废水经过化粪池初步处理后排至市政污水管网。厨房含油污水经隔油池隔油处理后排入污水管。地下车库排水经隔油、沉砂处理后排出。避振喉，管道使用弹性支架。排水管选用硬聚乙烯芯层发泡管，减少噪音。6、设备、管材选用卫生洁具采用低噪声节水型器具。DN100采用热浸镀锌钢管，丝扣连接DN100建筑物室内污废水排水管采用硬聚氯乙烯排水管，粘接连接。室外排水管采用高密度聚乙烯双壁排水管，橡胶密封圈连接。九、电气设计1、设计依据国家有关设计规范、标准：《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《供配电系统设计规范》GB50052-2009《低压配电设计规范》GB50054-95《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《民用建筑电线电缆防火设计规范》GBJ08-93-2002《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）业主的设计任务书，设计要求及相关的用电资料2、设计范围及分工界限设计范围：10/0.4KV电力设备配电及控制系统电气照明系统建筑物防雷与接地系统火灾自动报警系统通信及数据宽带网络系统有线电视系统电视监控系统车库管理系统

分工界限：1）10KV（电缆头）由电业部门负责设计施工，电缆头后端由我院负责设计。2）凡属于特殊装修设计要求的，本设计根据功能要求预留电源；对于特殊的用电设备，根据相关资料在相关部位预留电源。3、负荷等级本工程中消防负荷、电梯、地下库照明、应急疏散照明为二级负荷，其它为三级负荷。4、负荷计算及变压器容量选择本工程装机总容量为2200KW，选择二台1000KVA干式变压器，变压器负荷率为75%。5、供电电源1000KVA10KV10KV障时，采用手动方式进行切换，以保证重要负荷供电。6、低压配电系统自投方式为自投自复。线缆选择：室外埋地电缆选用YJV22NH-YJV电缆或NH-BV-750ZR-BV-75或BV-750本工程低压配电系统接地型式采用TN-S220V/380V7、照明系统（1）主要场所照明标准：住宅 300Lx机房 200Lx大厅 200不含特殊照明）走廊、楼梯 100Lx商场 300不含特殊照明）地下车库 100Lx消防控制室、安保中心及通信机房 300Lx（2）308、接地及安全及各弱电接地（除有特殊要求的外）等各种接地共用一接地体。接地电阻小于1欧姆。

PE不带电的设备金属外壳等均与总等电位联结箱相连结。2.5PE所有插座回路均设置漏电保护开关，所的插均为带防护门的插座。/9、防雷系统本工程中建筑物为二类防雷建筑物。接闪器：采用10M*10M引下线：利用结构柱外侧不少于二根主钢筋（Ф≥16mm）钢筋上端与避雷带及屋面钢结构焊接，下端与建筑物基础钢筋焊接。引下18M.。40×4mm装置。1)10、10、火灾自动报警系统本工程按一级保护对象设置火灾自动报警系统。根据规范要求和工屏、消防手动控制屏及消防专用电话控制设备。域火灾报警控制器、火灾探测器手动报警按钮等组成。消防联动控制系统：在消防控制室内设置消防联动控制屏，对消防风机等消防设备进行手动控制和监视。消防专用电话：设置独立的消防专用电话网络，在消防控制室设置插孔。设。12、弱电部分通信及数据宽带网络系统：电信总机房设在地下一层，用于安装市政数据通信线路的接口设备及局域网的网络管理设备。在电信机房建立计算具体由电信部门设计及实施。视前端箱，弱电井内垂直敷设分支分配网络，用户终端电平满足68±3dB。等重点部位进行监视。IC

及存放的时间记录、查询及区内车辆存放管理等，停车出入口车辆管理系统与安防监控中心计算机联网。路采用热镀锌穿钢管敷设。电视监控线路采用穿热镀锌钢管敷设。商设计施工。十、暖通设计1、工程概况1317531.98一层。建筑的主要使用功能为：地下一层为车库和设备用房，地上一至三层为商场，地上四层至九层为住宅。2、设计范围3、设计参数设计依据：a《采暖通风与空气调节设计规范bGB50016-2006；c《高层民用建筑设计防火规范（GB50045-2005）GB50067-975GB50189-2005；4、业主及各相关专业提供的资料。（1）地理位置：北纬29.43度，东经120.14度。35.728.5-4冬季最冷月室外计算相对湿度80％室内设计计算参数：夏季夏季冬季新风房间名称（c）（％）（c）（％）（m3/h.p）商场26<6520>3010办公26<6520>30305、空调地上一至三层为一个系统，采用风冷热泵空调系统，一至三层的空调主机放置三层群房屋面，住宅部分采用分体式空调。室内采用侧送下回和顶送顶回的形式。6、通风及防排烟设计20

[二]广和大厦消防设计总说明一、建筑总平面消防设计首先利用基地四周的道路和广场硬地形成消防环道，再在主楼南面设置了消防登高场，满足总平面消防设计要求。这样既符合消防要求又方便人流疏散。二、建筑单体消防设计31.98的南面作为其消防登高面，消防控制中心设在地下室有直通室外的安全出口，主楼设三部电梯，三部楼梯,其疏散楼梯为封闭楼梯间，均按层划分防火分区，本工程的消防疏散宽度及消防疏散距离均符合消防规范要求。三、给排水消防设计(1)消防水源本工程消防水源为城市自来水，分别从市政给水管网上接入两路DN150自来水管，并在建筑物四周形成环状，供应室内外消防用水。(2)消防用水量用水名称用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量室外消火栓系统203216室内消火栓系统203216室内自动喷淋系统301108合计：室外消防用水量216，室内消防用水量324(3)室外消防室外消防用水量为20L/S，直接由市政给水管网供给，在3组DN100120M40M。(4)室内消防本大楼采用区域集中临时高压消防系统。在地下室内设置集中消防泵房和消防水池，消防水池内储存室内消防用水量540m3。室内消火栓布置保证同层任一着火点有二股水柱到达。消防箱内配有SN6525有压力表的试验用消火栓。消火栓栓口压力大于0.5Mpa自动喷淋灭火系统地下一层至地上三层商场按中II8L/min160100Kpa每个防火分区各设水流指示器和信号阀一个，将火灾发生部位的信号和阀门开闭的信号传送到消防控制中心。喷头除厨房区域采用K=8093C68。C玻璃球喷头。有吊顶处采用吊顶型喷头，无800个。每楼层的最不利喷头处设试水阀。系统最不利喷头处设末端试水装置。室内消火栓消防系统和自动喷淋灭火系统在泵房内均设泄压阀。室内消防系统在消防泵房处集中设置消防水泵接合器，其中室内消火栓系统二套，自动喷淋灭火系统二套。

[三]广和大厦节能设计总说明一、建筑节能设计本案充分考虑了建