2022年棚户区改造情况总结汇报

第14页共14页2022年棚户区改造情况总结汇报一、新开工任务目标及完成情况今年市政府下达我县的棚户____改造新开工目标任务为：开工建设棚户____改造住房____套，其中：安置房建设____个项目____套；棚改货币化安置____个项目____套(户)。截至目前，已完成新开工任务____套，其中____套为货币化安置，____套为实物建设，开工率为____%，具体情况如下：1、____片区城中村改造项目完成____套。2、城西片区城中村改造项目完成____套。3、城中片区城中村改造项目完成____套。4、河西片区城中村改造项目完成____套。5、旧县城中村改造项目完成____套。6、经济开发区项目完成____套。实物建设创业路安置区____套，旧县安置区____套本月底达到全面开工建设。二、基本建成目标任务及完成情况今年市政府下达我县的棚户____改造基本建成目标任务为：完成基本建成任务____套，分解到四个项目共____套。截至目前，已完成基本建成任务____套，占目标任务的____%，具体进展情况如下：1、太和县老城区改造安置房ac区项目(棚改)____套，已达到基本建成条件。2、太和县平安路安置区项目(棚改)____套，已达到基本建成条件。3、太和县____安置区项目(棚改)____套，已达到基本建成条件。4、太和县李小洼安置区项目(棚改)____套，现已主体完工，正在进行外墙保温工作，____月底前达到基本建成条件。三、资金到位及落实情况截至目前，棚户____改造已到位资金____万元，其中中央资金____万元，省级资金____万元。四、存在问题1、旧县安置区进度较慢。五、下一步工作措施1、加快旧县安置区工作进度。2、提前准备____年度棚户____改造工作。2022年棚户区改造情况总结汇报（二）棚户____改造是一项重要民生工程，我市高度重视此项工作。____年，为解决____镇望山村、南岭村两个地块棚户____改造问题，我市申报棚改计划____户。该动迁地块占地____亩，拆迁居民房屋总建筑面积____万平方米。一、棚户____改造前期工作情况该项目已完成棚改可研报告、发改委立项、实施主体招标、实施方案、征收补偿方案、棚户____改造安置房源方案及地债资金申请工作，上级批复地债资金____亿元。棚改安置房源目前已选定，政府使用地债资金购买四个小区房源用来安置回迁居民。二、当前工作进展情况目前房屋征收部门已经进入棚改现场晓南镇望山村、南岭村(铁道东)进行拆迁协议签订工作，动迁居民正在选择回迁房源。三、项目资金使用情况该项工作实施后能够改善居民、部分低保、特困户居住条件，美化城市环境，带动经济发展使腾空土地能够得到有效利用。2022年棚户区改造情况总结汇报（三）主任、各位副主任、秘书长，各位委员：受市人民政府委托，我代表市人民政府向市____委会作我市棚户____改造工作情况的报告，请予审议。一、基本情况和主要成效近年来，在市委、市政府的正确领导下，我市把棚户____改造作为重大的民生工程、发展工程、提升工程来抓，抢抓机遇，扎实苦干，全力推进棚户____改造工作，取得了较好的成绩。____年，市委、市政府作出用两到三年对全市规划区内城市____、城中村“应改尽改”的决策，提出了____—____年完成棚户____改造____万套、____万平方米的奋斗目标。至____年底，全市共完成城市棚户____改造____万套，征迁面积____万平米，提前一年完成市委、市政府制定的“三年棚改计划”目标，任务量和完成量均位列全省第一。____年，国家下达我市棚户____改造任务____万套，总量全省第二。至____月底，全市已完成棚改任务____万套，完成率约____%，其中完成城市棚户____改造____万套，完成率____%，均居全省前列。可以说，棚户____改造工作已成为上饶的闪亮“名片”，得到了省委、省政府的充分肯定和高度评价。省政府____和省住建厅专门发文在全省推广上饶棚改经验。____年省政府在上饶召开全省棚户____改造现场推进会。会后，陆续有全省乃至全国____多批次来上饶及有关县市学习考察。____年初全省城乡建设工作会议上，我市还作了题为“抢抓机遇务实作为全力推进棚户____改造工作”的书面经验交流。在改善民生的同时，我市通过棚户____改造推动了商品房去库存，当年商品住宅去化期由年初的____个月降至____个月，促进了房地产市场健康发展；带动建筑、房地产交易等相关行业发展，增加了税收，去年仅中心城区税收就增加了____亿元；腾出了大量土地，如弋阳县，通过棚改腾空土地____多亩进行储备；一大批产业项目、公益项目和基础设施项目落地，优化了城市空间布局，加快了城镇化进程，为经济社会发展作出了积极贡献。二、采取的主要做法为稳步推进棚户____改造工作，我们采取的主要做法是：(一)领导重视，高位推动。市委、市政府主要领导把棚改作为机遇认识，提出“别人不要的任务我们全要”，主动争取任务，亲自协调争取资金。分管领导亲力亲为，靠前指挥，协调解决棚改任务盘子、金融贷款支持等重大问题，推动棚改工作落实。在征迁过程中，主要领导经常深入棚改项目一线视察调研，分管领导坚持每周了解情况，每月督查部分县市进度，发现问题及时解决。全市各县(市、区)成立高规格棚户____改造项目指挥部，党政“____”亲自部署、亲自督办，工作力度不断加大，形成了决战决胜的强劲态势。(二)科学奖补，让利群众。坚持“让利于民”的原则，创新安置举措，制定和出台安置面积保底、签约期限奖励等各种措施。征收国有土地房屋，按不低于同地段普通商品房标准进行补偿，让群众买得起新房；征收____土地房屋，鼓励和引导居民选择货币化安置，按购买商品房的实际面积给予一定的奖励。征收过程中“应补则补”、“应奖则奖”、“应帮则帮”，最大限度保障被征收群众的利益。(三)动员基层，党员争先。全市抽调了超过____名党员干部参与棚改工作，组建了不同规模的棚改工作组，让年轻干部、乡镇(社区)干部在棚改一线比____、比作风、比担当、比奉献。坚持把棚改与开展“两学一做”学习教育相结合，牢固树立“党建+”理念，把党建工作延伸到棚改现场，征收征到哪，党旗就插到哪，有效发挥支部战斗堡垒作用。树立正确的用人导向，在棚改一线考察、发现干部，将干部在棚改中的现实表现作为提拔重用的重要依据。去年，一大批棚改工作成绩突出的干部得到了提拔重用。(四)阳光征收，公正为民。在征收过程中严格执行“八个公开、三个到底”。“八个公开”就是阳光操作，即公开补偿政策、调查结果、征收决定、补偿方案、征收补助和奖励标准、分户初评结果、补偿情况等；“三个到底”就是一个方案管到底、一个标准执行到底、一把尺子量到底。通过实行这些措施，坚决杜绝不公平现象发生。(五)多元筹资，破解难题。通过争取上级补助资金、向农发行、国开行等金融机构贷款、发行企业中长期债券等渠道多元化融资，为对全市棚改项目有序推进提供了有力的保障。仅____年，国开行、农发行就为我市发放棚改贷款资金____亿元，通过平台发行债券筹资____亿元，争取中央棚改各类补助资金____亿元。今年，全市棚改计划融资____亿元，目前已通过国开行、农发行、民生银行等金融机构落实贷款资金____亿元。虽然我市棚改工作如火如荼已全面展开，但也存在一些问题。一是离“应改尽改”的目标还有差距。经全市房管部门摸底统计，未来三年全市仍有约____万套____房屋待改造，棚改任务非常艰巨。二是棚改融资还有困难。有些县(市、区)提前启动____年的棚改项目，由于还没有列入国家计划，向政策性银行融资还存在障碍。三是安置房建设进展较慢。虽然近年来安置房建设数量逐年递增，速度不断加快，但建设总量和速度明显跟不上拆迁安置的需求，安置房建设严重滞后。三、下一步工作打算为落实好新三年的棚改工作，下一步的工作重点是：1.落实三年棚改规划，掀起棚户____改造热潮。市委书记马承祖同志要求，要抓住棚改新“三年计划”，力争在已完成棚改____万户，拆迁____万平方米的基础上，再棚改____万户，拆迁____万平方米以上。市委副书记、市长谢来发同志强调全市棚改工作不要唯国家任务，要争取多搞，条件成熟的项目可以提前实施。全市将按照市委、市政府主要领导的指示，牢牢抓住国家实施棚改的“窗口期”，力求应改尽改，继续推进我市的棚改工作，掀起我市新三年棚改的热潮。2.加大督查力度，确保完成今年任务。按照我省要求，全省棚户____改造货币化安置和异地建设安置房的棚改项目____月底前必须全面开工，就地安置项目必须在____月底前全面开工。我局将进一步加强日常督查调度，督促各地抓进度，促竣工，确保质量安全，全面完成今年棚改任务。3.突出问题导向，建立推进棚户____改造的工作机制。一是妥善安排好今后三年的棚改进度，安排改造“时间表”，要求各地在棚改项目实施中，不唯“国家任务”，在国家任务外，对已确定的棚改项目，力争提前实施。二是多渠道筹集资金。继续通过争取国开行、农发行贷款资金、通过省政府发债平台争取发债资金、争取商业银行过桥贷款、争取上级补助资金等多种渠道，为今后两年的棚改项目提前实施做好资____障。三是抓好棚改的规范运行。指导各地将棚改项目列入国民经济和社会发展计划，符合城市规划、土地利用总体规划等，做好听证、社会风险稳定评估等，做到做事规范，程序合法。4.抓好安置房建设，帮助群众实现“安居梦”。安置房建设事关征迁群众的切身利益，市委市政府高度重视。下一步我局将会同市直相关部门为项目单位做好服务，同时对安置房建设情况定期调度并通报，督促项目单位对拟建项目加速报建、设计、招标等环节的工作，争取动工兴建；对在建项目加快施工，做到早竣工早交付，让棚改家庭早日搬入新居。5.加大宣传力度，形成浓厚的棚改氛围。充分利用各种传媒手段，持续对全市棚改工作进行宣传报道，继续营造浓厚的棚改氛围，坚定各级和有关方面做好棚改工作的信心，将我市____-____年的棚改工作推向新____。我们将认真贯彻落实市委、市政府的部署，在市____委会的关心和监督下，进一步解放思想，扎实工作，以更大的热情、更强的决心、更实的举措，继续打一场棚改攻坚战，完成____万套棚改任务，为“决胜全面小康、打造大美上饶”作出不懈努力。2022年棚户区改造情况总结汇报（四）根据市委市政府的统一规划和工作安排部署，城北片区棚户____改造项目作为一项____民生、惠及百姓的重要民心工程，项目指挥部办公室会同简阳市房屋征收补偿局，将该项工作作为当前工作的头等大事来抓，积极稳妥推进工作。通过作了大量前期的摸底调查、入户登记、测绘核实等基础工作，____月____日正式启动了该项目二期(____国道改造铜____—龙门市场段)的签约工作。目前，被征收住户态度热情、积极配合，改造愿望强烈。具体签约工作情况汇报如下：____、____月____日上午九点，签约工作正式启动。为当天签约工作的顺利进行，城北项目指挥部办公室、简阳市房屋征收补偿局、____力汇诚投资有限公司三方积极配合，在____月____日前已对签约现场的情况进行了全面的预估，并针对可能发生的____做好了工作预案。现场人员统一安排调配，签约、选房、打印合同分区域进行，每一个环节安排够足够的工作人员，保证签约工作能有序进行。2、按照政府相关要求做到文明搬迁，____力汇诚投资有限公司现场工作人员每天到现场的工作人员，必须统一着装、佩戴工作证，按照签约培训的要求进行严格的操作签约工作。3、在签约工作过程中，住户积极性很高，现场咨询、了解的住户人数较多，加之由于天气较热，办公室人数较多，为避免发生拥挤，城北项目指挥部办公室、简阳市房屋征收补偿局、____力汇诚投资有限公司以及杨柳街道办事处配合做好了相应的安全防范措施，安排大量的人员对现场的秩序进行了有效的维持，没有发生因我们的工作疏忽造成的人员受伤等情况。同时，由于天气炎热，为防止住户发生中暑等情况，我们还配备了霍香正气液等防暑药品。4、通过工作人员耐心、细致的棚改政策政策宣讲，广大被征收住户的积极主动配合.该项目总户数____户，截至目前，可签约户数____户，选择货币化安置的住户已签约____户，选择安置还房的住户已签约____户，签约率为____%。对目前我们的征收政策和棚改政策不理解的住户，我们还将加大工作力度，充分利用“白加黑”、“五加二”的工作形式，继续____工作人员入户进行宣传、讲解、动员，让老百姓了解棚改，支持棚改，力争在规定的时间内提前完成签约工作。2022年棚户区改造情况总结汇报（五）加快城镇棚户____改造及配套基础设施建设，是保障性安居程建设的重要内容，有利于改善____低收入居民的住房条件，改善城市环境，集约利于土地，提升城市承载能力；是促进经济社会协调发展的有效途径。对于完善城市用地功能和规划布局、改善人居环境和城市景观面貌起到关键作用，现就____年我区棚户____改造工作汇报如下：(一)、新开工任务完成情况____年____区棚户____改造新开工任务____套，截止目前共计完成新开工____套(户)完成率____%，累计投入资金约____亿元，具体项目如下：1.____棚改片区(____碧桂园)任务是新建安置房____套，建筑面积____万平方米，____年投资____亿元，已经完成新开工____套。2.开发区棚改片区(众信新安府)任务是新建安置房____套，建筑面积____万平方米，____年投资____亿元，已经完成新开工____套。3.开发区棚改片区(天英文鼎苑)任务是新建安置房____套(户)，建筑面积____万平方米，____年投资____亿元，已经完成新开工____套。4.____棚改片区(航颍路安置区)任务是新建安置房____套，建筑面积____万平方米，____年投资____亿元，已经完成新开工____套。5.____棚改片区任务是货币化安置____套，目前已经完成货币化安置____户，____年投资____亿元，已经完成货币化安置。6.____棚改片区货币化安置____户，投资____亿元，目前已经完成货币化安置____户，____年投资____亿元，已经完成货币化安置。(二)、基本建成计划及完成情况____年棚户____改造和保障性住房基本建成计划____套，其中棚户____改造基本建成计划____套，保障性住房基本建成计划____套。共计____个项目，目前已经完成基本建成____套(户)完成率____%，具体项目如下：1.____安置区二期(公租)基本建成____套。2.____安置区二期，基本建成____套。3.____安置小区二期，基本建成____套。4.____春天安置区(续建)，基本建成____套。5.____安置区基，本建成____套。6.____安置区(续建)，基本建成____套。7.____棚改片区完成货币化安置____户。8.____棚改片区____街道完成货币化安置____户。2022年棚户区改造情况总结汇报（六）一、城市棚户____改造项目进展情况____年我区申报城市棚户____改造项目共____个，分别是东片区、南片区、西片区____个片区和乐平航空职院地块房屋征收项目，房屋征收____户，____个镇区综合整治项目，改造任务____户，总改造数____户，目前我区项目开工率和任务开工率均为____%，已完成房屋征收____户，拆除率约为____%。支付房屋征收资金____亿元，危旧房整治正在全面紧张施工中，所有项目均已全部信息公开。1.东片区项目。该项目属征拆类项目，项目改造任务数____户，主要有____设计二所地块，共有被征收户____户，实际签订____户，共支付征拆资金____万元，按照棚改统计口径东片区(财综2____文件)已完成____户，已超额完成任务，2.南片区项目。该项目属征拆类项目，项目改造任务数____户，主要有尧南加油站地块、新集圣中学地块和高堡子二期地块，现尧南加油站地块已实际签约____户、新集圣中学地块已实际签约____户、高堡子二期地块正在开展房屋征收工作，三个地块共实际签约____户，共支付征拆资金____亿元，按照棚改统计口径南片区(财综2____文件)已完成____户；3.西片区项目。该项目属征拆类任务，项目改造任务数____户，该片区主要有一小地块，现已实际签约____户，支付征拆资金____万元，按照棚改统计口径(财综2____文件)已完成____户。5.综合整治项目。我区城镇____旧住宅区综合整治项目____户(其中安平____户、____户、乐平____户、齐伯____户、夏云____户)，目前所有项目已完成摸底调查、房屋鉴定、项目立项工作，并签订整治协议____份。区人民政府制定下发了《____平坝区____年城镇棚户____改造项目(旧住宅区综合整治)实施意见____》(平府____发〔____〕____号)，各镇(街道)结合自身实际都制定整治方案报区政府并给予了批复。目前，各镇(街道)结合自身实际，多措并举，已实现所有项目开工建设，在____月份中旬全部完成招投标手续。紧紧围绕____月份之前全部完工，____月份之前竣工验收的工作目标，已实施旧住宅综合整治____户。二、项目融资情况我区今年仅对乐平航空职院开展融资工作，因向农发行申贷未获批准，现正在向建行申贷开展前期工作，力争____月前放款。三、资金到位及使用情况____年我区棚改总投资约____亿元，其中。____户房屋征收补偿约____亿元、____户综合整治____亿元。截止目前，主城区各棚改地块房屋征主要使用往年的融资资金支付，保障项目推进无障碍，危旧房整治项目资金来源主要是中央补助资金，____多万元已全部到位。四、去库存情况我区棚户____改造总任务____户，其中征拆类任务____户，综合整治类____户。危旧房综合整治类项目除今年的____户正在开展外，历年的____户已全部完成；征拆类项目按使用资金统计口径和产权调换计算，共完成约____户，余存量约____户未完成。为全面推进我区棚户____改造工作，区委、区政府成立了以区委书记、区长为双组长区棚户____改造工作领导小组，在全面排查摸清底数的基础上，制定下发了《平坝区____年棚户____改造实施方案》，明确了以区级领导作为项目责任领导的____个房屋征拆类项目。目前，以上项目现场指挥部均已组成，其中：全面完成____个地块房屋征收，正在开展房屋征收的有____个地块，正在开展前期工作即将开展征收的有____个地块，总实际户数达____户，总计划资金达____亿元，如按资金统计口径约____户以上。五、存在问题及下步工作打算一是综合整治前期手续慢。完善项目立项，可研批复，设计方案____等项目前期手续需要大量时间，一定程度上影响了推进进度。对此，区委、区政府专门制定督查方案，加强督促指导，确保项目全面按期完成整治任务。二是征收推进遗留问题多、矛盾大。2022年棚户区改造情况总结汇报（七）新的一年即将开始，对过去一年的回顾总结，使我深刻体会到，个人团结同志，服从