2022年中药学类考试题库点睛提升300题及解析答案(海南省专用)

《房地产经纪人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当由（）签名。

A.一名房地产经纪人协理

B.两名房地产经纪人

C.三名房地产经纪人

D.一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理【答案】DCF3K8K10Y10K1B7N6H8U7K7D7S7T1S3Y1HX2Q3S1U1G2L2A6Y5B8Z5Q6A4M6D9Y5ZW8A6A6N3W7C6X6W8K2N4I1O8D6E5J72、通过MLS系统，不仅增强了系统内企业的业务能力，形成了协作互利、公平竞争的行业运行机制，避免了经纪企业之间的恶性竞争，而且增强了交易的（）。

A.透明度

B.成功率

C.协作性

D.稳定性【答案】ACQ1C5D2L10Z8Q6W7T6P10I2K1X1W6M3F7HK7R4A5B8U7H2V1V6P8H9R8H1M3W9S5ZT9J3B1N6D10M6C3I7F4S4F3S8B8I6N13、房地产经纪信息的整理程序中，（）的主要目的是为了便于查询，能够减少查询时间。

A.编辑

B.研究

C.筛选

D.整序【答案】DCK4E6R6U5S3X2W5Q8D9A1L9X10W2U8T1HJ8B5B6C5Q7K4D8B1C9N2E10E8P5S10E5ZY8K9S4D7H10D9D9U4X3K6Z4U7T3H1X64、房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门（），从事房地产经纪活动的中介服务机构。

A.备案

B.监督

C.监管

D.注册【答案】ACX10Z2S6N3W5O8V5L4D10S1J3I3I6T8P5HL6X7X9D10S1C8W3Z9H4U8T10Y4U1C8D1ZY5Y2U6H1T6B3B8I5Y6X6I5W3S8C10W55、房地产经纪机构向房觉产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是()。

A.促进交易公平

B.降低交易成本

C.规范交易行为

D.加速房地产流通【答案】CCH3W8C6F2C4I6R7K5F6X9Q9X10I10S6T2HM1O9Y5H3I6V2L6Q7D8C10P4R7J2A1W10ZB2V1E6L8B10Z8D4T5D3H2J8Z3F4Y9H66、下列战略中，（）战略的前提思想是企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。

A.低成本

B.聚焦

C.一体化

D.多样化【答案】BCJ8J1S1W7A5W7C7N2G7N5G5R6A4K1M5HG7H3U6K4B6Z5K3V6S1T7Q4B2V6Y1N7ZF8Z2X10L7Q8K2A7G1V1J10G4D9D4D2G17、同一条房地产经纪信息对于不同的人，具有不同的价值。在有些人看来非常重要和珍贵的信息，在另一些人看来可能毫无价值。这体现了信息具有()。

A.复杂性

B.多维性

C.变化性

D.灵活性【答案】BCX4U1T8V10V9O4O1B10X5F5D7K3T10E10T2HQ9V6A10O7F9E2A9D6I9X4V8C1L3M9S4ZD7Q9D1R5D5H7U8Y10S9S4C6X7R1L3X68、下列选项中，（）是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理。

A.房地产经纪的企业管理

B.房地产经纪管理

C.房地产经纪信息管理

D.房地产经纪行业管理【答案】DCU2V9V8L1Y3N10V3S5N7C4U5X9M4I4O6HZ7R5G9L7O2C4F8S9P4J1B10I8Z4H3B9ZV1H1J3R1A6F10Q10A3Y2R9Y5O4X1W4D19、下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是（）。

A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征

B.潜在客户类型

C.房产类型

D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征【答案】ACO6M10P7I8Z6L8W8S8I6N6F5F8Q1M7I1HY6A7R6K10Z7J3M3F5V5T5J3Q2K8H9U4ZL2O3X2G8T5A9U4R7K9M4B10O7Q3R8F210、张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。

A.居间服务项目

B.居间的后续服务项目

C.代理服务项目

D.咨询服务项目【答案】BCQ4G4C8B6M6Y9S3J8R3C1Q10Y8X6H10D4HE3E4J6U8E9D9Q10U6P7N2S9Z7E2N7E3ZK10Y3E2D8B6P5Y10A9W1E6L6H7I4J2L311、张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自

A.张某是王某的代理人

B.张某是李某的代理人

C.张某是居间方，不是任何一方的代理人

D.甲机构是李某的代理人【答案】DCP5P8B6G6G10F9Q2T6A8C6Q4R6P2V4P9HQ4L7B7A7K5S5A10I8Z8Z9G8S10K5F4R2ZM10Q8T3P8G5S2K3U1D10X9E1D7B4E5X112、下列薪酬支付方式中，可以保障底薪，维持最低所得，对业务员生活最有保障，人员流动率最低，与顾客的关系容易保持常态的是（）。

A.固定薪金制

B.佣金制

C.混合制

D.信息费制【答案】ACB1B7Q8F10C3B3I4B6L9E4A4H10Z4Z3G4HQ7K6P1K4Z5P10H7F3H3H1K7Z6C1D7M8ZZ5X1N5E3U10G10E4W5N7Q9I2E4L8U3U313、房地产经纪机构的（）决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准。

A.管理水平

B.信息资源

C.人力资源实力

D.品牌战略【答案】ACS3X8X7Y8A1W3H10V5W4P9J8D3X8Q2E2HN4D5E10K1B10A10J5M10N8C2V3M10D10V1L6ZS7P5E1U2L10P10L9L1Q8K4H3S9X7S6E614、按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括（）。

A.股份有限公司

B.个人独资企业

C.合伙企业

D.个体工商户【答案】DCT8E9T2L7H2M10Q10E4P10J1X4L4L10Y6S5HL3Q1M8P2N3K7Y1N5N3V7Y10Y6H10U8H2ZP3H5V3D10G10H4E5B1U1A2T3S7L2B4A515、我国首部房地产经纪行业的专门法规是（）。

A.《经纪人管理办法》

B.《城市房地产管理法》

C.《房地产经纪管理办法》

D.《城市房地产中介服务管理规定》【答案】CCI3O3R1R3E1Q5X9L9S8R3N8X5Q5U1X3HV6X4T7C3T3G8B7Z3C3M9E4D5N6Z8K8ZG4K1P7I2N3I7I6X4K1M1Y8Q10E1Q2K116、向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的（）。

A.延伸服务

B.跟踪服务

C.增值服务

D.改进服务【答案】BCR6Z5C8A1X8P6O8Q7P6P5H3L1X3T7I4HQ1V3U5R1C10R3K2J4R5G8R3J2E2V5B8ZB1S3E6N5G8H6U6R10C8G1U9U1E5D5M217、下列关于风险的表述中，错误的是()。

A.利率变动属于政策风险

B.佣金浮动属于市场风险

C.市场行情分析失误属于市场风险

D.资金筹措出现困难属于个别风险【答案】CCM5G5B4F1K9A10T6A8G7I10H2W1R2X1W5HK2T9E5U1H10T3Y10X6C10W10G3C5O10Y6M9ZO8E10V4W1X1T6T8W10R7A1T1E2Z5U5X618、张某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的房地产经纪人，某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息，标价115万元，他随即打电话咨询相关情况，并告之自己是甲机构经纪人，可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日，张某便约自己的买房客户李某一起去看房，并向李某报价125万元，还交代李某不要当场与房主谈价格，否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后，李某对该房十分满意。经过讨价还价，最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议，按甲机构规定交了2万元定金并预付了1％的佣金，委托代理协议还约定，交易达成后李某再支付房屋总价1％的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书，约定佣金为成交价的1％，并声称买方不愿出面，让王某在房屋买卖合同的卖方处签字，单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。(2010年真题)

A.张某是王某的代理人

B.张某是李某的代理人

C.张某是居间方，不是任何一方的代理人

D.甲机构是李某的代理人【答案】DCA10Q2Y7F2A3X4H8U7I9F7W2V3T1C5N1HC4E5C1V7Q3U9E4H6P6H10I8L4U10Q9L5ZD8R1R5N3Q4R2D6I3M6Q10S6Z8R9S10I319、房地产说明书应当由（）编制、填写。

A.房地产所有权人

B.房地产行政管理部门

C.房地产经纪行业组织

D.房地产经纪人【答案】ACF10H5A4L10G9L10H7M8B2B5B4Z9I3I8X2HW1R5T8G3O10B2T5Y10G10G10J1P6X3F6F10ZY1E6X3Y1Q8Z3E7F4X2S8J5W9Y5X3X320、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和()。

A.政策规定

B.区位状况

C.价格状况

D.市场状况【答案】BCX5L3F6H5B7M9U7O8U6L2X5V7L9Z8R10HH2Y5U5B5Z4C2O9C5M4W8T4K3Q7M1F2ZY8E5N8G2N7M2I1C10C2G8L9R10T9W4Y621、房地产经纪人员实行回避制度，为了消除当事人的思想疑虑，保证交易活动的正常进行，切实保障当事人的正当权利和合法利益，从而提高房地产经纪行业的()。

A.影响力

B.成功率

C.满意度

D.公信力【答案】DCE9K8R4Z5M10W7Q6L9K4P3Z1U8L10R2F7HP10L2W4R6R4I2T8C5R6G7O4Y5X7R7O10ZM5X1A5W3S5N2T1M10I8Z2P9N1G6X5Y322、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

A.房地产代理

B.房地产居间

C.房地产包销

D.房地产经销【答案】BCE5W10A9P5W3R6R9W8O7R5E6L3L5E2Y10HB3S10X10J2R6W2D9T2V8T10N3R3H6E7N7ZK4O8M8O2O6E6M3L4B8W8N5Q5E7P10Z623、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。

A.项目签约

B.项目执行企划

C.销售准备

D.销售执行【答案】DCI1S10R1O1K5G8K10R4B8C8O10Y2K4Q5Q1HE2P5Y3P2X6J8T8K6G1S6F9R3K2J1Y10ZQ2C1I1J5I4V6W2I7T9F7C4J1E5H9L924、MLS系统中，()制度是MLS系统运行的基础。

A.买方代理

B.自愿性

C.独家代理

D.强制性【答案】CCZ1K5W2I7N5F5X9Y3Z10L7X9T2K6E10N6HT4X5S9F2I6F5O8F4K2C6Q9E1X8F3A8ZE3K5D8O3I8F9T2Q9J5Q1E6F8R4N3T225、国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县()管理部门拟定方案。

A.土地

B.房产

C.土地和规划

D.土地管理部门会同规划、建设、房产【答案】DCC10I10R4H3A5Y2M10P6G10J4Z7W2K7O9R9HP9I2F7Y10Q5D4L5O2G8H8N10O5F8H3G5ZO2F6O5O1Z8A7F7D9R6G7F8I1R1M4S826、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是（）。(2010年真题)

A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容

B.房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势

C.房地产登记手续代办可以收取报酬

D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力【答案】ACT5Y4X10D8M6P4S1N1G8L8C10P4N10U9J5HE1E3H2L4E3T3D8O6D10T8V5O10X8I1E6ZO1D4A3S4E2D9D3G9U8E9R1Z7M8K3V927、目前，（）是国内外规模化房地产经纪机构普遍采用的一种经营模式。

A.连锁经营模式

B.无店铺经营模式

C.单店经营模式

D.混合经营模式【答案】ACD4P8N2B9S3Q5D7S10H4P4Z8F2L10F1C4HW7U6V1S1E5Z3W6E8R8U8H6N10F8D7K2ZD2J8E4C5A1Z6D2B3L9Z5K5U6N8A5F628、经纪的产生和发展是以（）为前提的。

A.商品生产和商品交换

B.社会分工和产业分离

C.物物交换和钱物交换

D.制度改革和经济改革【答案】ACZ4F6I5U9P2N10C1X5H8U3X6J3Q4L7C7HT7G10T6Z10O1V6D2X2H9I9S10Y8I10N8K8ZO5Z4O6E4N2A8Y9U5Z4T1H5C10L10Z3D629、合同条款是合同内容的表现和()，是确定合同当事人权利和义务的根据。

A.规范化

B.集中化

C.固定化

D.统一化【答案】CCQ10D2X5X10L4A6M9G10S4O9P8T9G4B3N10HB8C6Y6H6Y4P6P10J10D4S6X6A4R9W3U2ZA10N1I9V3Z2S10A3K8Z3E2R1T8F6B7I330、房地产经纪机构除了通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中，切实为客户提供()，以赢得客户信任。

A.最高成交价格的交易

B.物美价廉的房屋

C.高质量的服务

D.最完整全面的承诺【答案】CCJ1X1O5X6D2H9Z5M4C7E3T10M6V7Q10A4HA10B2H9S10S4F7P2Q9Q2G9K2H3E7F1C9ZZ1I9Z3B7O1I2U2K1C9Y1T2B9H9X5Q731、合同对合同当事人具有（）约束，当事人必须依照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

A.行为

B.法律

C.条件

D.道德【答案】BCE9V4E4N1Y1B7E1Y4F1J6Q3M10W6E8H5HM2P7E3D4U6D6K9S10A3D6Z7N2Z1R1H5ZM8Q9N8I3N10U7W4N9A9M8T7I1Y8I1F532、对房地产经纪信息筛选的目的是()。

A.删除无用的信息

B.增加信息的数量

C.增强信息的可信度

D.将信息整理归类【答案】ACW2K7V5L6G3K5M9P6J4V6G2I4K4A9J5HC6T6Q5K5X8N3Q3L9T8N4V9Q10X6T5F7ZE1K6L3R6M6X10U7B5J10B10H9F8T2V2H833、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（）。(2010年真题)

A.行业自治模式

B.行政监管模式

C.计划审批模式

D.行政监管与行业自律结合模式【答案】BCA1K8N5R7I7N6O2S7I1B4X4V2T9V4V3HJ10C2E7M1E10O1G5I1H8A9Y9L4Z8A8W10ZF8T3E4N8Q9B3R3S1B10B9M4B4R2U4M134、布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段的工作。(2007年真题)

A.项目结算

B.销售准备

C.销售执行

D.项目签约【答案】BCC9E1U9P3X3P1S5V9V3T7H5N3G1P1L3HR3D1P7M4K7O3E8Y8A9R9D5H9N8D6G8ZI10L7V3L1K8G3Q4U8T7M8U3Z6W6U2M235、以下描述房地产经纪的作用错误的是()

A.降低交易成本

B.保障交易安全

C.加强交易监管

D.促进交易公平【答案】CCW1O10W6E6P7G9F3Y9V10G2G10E9G5E6V1HG8X8N6W3R2D10N4E6G9T4L3V5L3N5T2ZT4N8D7H5C1W3H1S3Q5Z4U8D1Z2U6S436、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是()。

A.默示条款是合同的主要条款

B.默示条款一般是合同的程序条款

C.明示条款以默示条款的存在为前提

D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准【答案】DCO8M6T7N3L5N8H10E5R5L10X7G7Q3D3W3HX8B7Q8U8D7G7O10H6Y1L9E9W9C9E4J6ZF5C1C8C1U2P2O4Y7I5M7T6U6E7X2K937、房地产经纪人协理从业资格的执业范围是()。

A.全国

B.注册地所在的省、自治区、直辖市

C.户口所在的城市

D.考试所在的城市【答案】BCS10R4T4D3L2L5U10D5W8S9W7M7N6V6Y4HU7A5J7B6D8C3S10Q8Q7L4T7Y7Z9O3C9ZM2T3J4P2S6G3V1H4X7D2M6J2N4A1E138、下列关于新建商品房经纪业务和二手房经纪业务的表述中，错误的是()。

A.新建商品房经纪业务标的通常是批量化的房地产

B.二手房经纪业务标的通常是单宗房地产

C.建商品房经纪业务的经纪机构与客户之间的佣金结算相对比较简单

D.开展二手房经纪业务的经纪机构需要扩大经营规模来降低固定成本【答案】CCJ7C1W8G6O8Y4D7Y1G8L1D7J6K2Q4H10HP2L7T4Y1I8V5U9A2E7I3M8B8B4C1Z5ZV10B6W6A10X5S4G9U8Y7B2E8E6C7B7I139、就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书，根据客户的要求进行审查，并提出对客户有利的建议和意见，指出对其不利的条款约定的方式是房地产法律咨询服务的()。

A.一对一解答

B.个案解答

C.房地产全程法律服务

D.商业文书审查【答案】DCB6F9A2J2O8X1U4Z6C10O2H1V6Z8L8B2HY10K2F1J5P9U1B10A3T10T2S2Y3X5W6G1ZN4J4U7I7H8S6D10V3A1B1Q10T3K6B3B640、在我国，负责房地产经纪行业自律管理的组织是（）。

A.房地产交易管理部门

B.房地产经纪主管部门

C.房地产经纪行业学（协）会

D.建设（房地产）主管部门【答案】CCY1D9G10J1M3F1A4D1E1B4M6N3P7K2S3HM10A3Q1F4Q7T6E9O7M3O8L5L8O4O10U7ZI3Y9W5R8I6B4A10K6Q5X6S3U10O7M6G141、对于每一个房地产经纪人员而言，执业规范实质上是来源于（）。

A.法律法规的约束

B.实现职业价值的的内在需要

C.自身职业价值实现的主观需要

D.外界的行为约束【答案】BCA6Q6D1R7R3E3F2L10G3I7D5H10H1A6I7HM9Z9L8N9N6X4M4R8C10W3G3V7W7A4U3ZQ8H10X4D2I4W4X10L4Z4J2Q3J10C5H2Z142、房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业区域()。

A.相同

B.房地产经纪人协理的执业区域大于房地产经纪人的执业区域

C.房地产经纪人协理的执业区域小于房地产经纪人的执业区域

D.在不同的省市有不同的规定【答案】CCM1W7D2Q5X6H6R4P4O5V5V5O1W7U6B6HY10R1Z5Q8B7O10Y7Q4M1S6Z4I9H8V1N1ZM8D10O8E8E5M6A4M5T7I5K6N7Z3M5W743、协同原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供()的平台的基础上，构筑协同办公的平台。

A.信息共享

B.信息传递

C.信息反馈

D.信息交流【答案】ACV10H1K4R5I7F9I1U10I10G5R5K1Z6O2J6HL7X1R6H7U8D3R5M6Z10G10P7Z6A2X10G10ZQ9Y1B10B6B2V3F6I9R5W2C5V1A3I3J944、王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识，王某的销售业绩很好，收入颇丰。但由于许多亲戚、朋友都对房地产经纪职业有偏见，认为其职业没有前途，不受尊重，使得他的心情越来越差。在公司里，与他同时进公司的张某（非房地产专业毕业），原来的销售业绩远远落后于王某，最近却慢慢赶了上来。2013年7月12日，王某照例身着他最喜爱的名牌T恤和牛仔裤来到售楼处，一进门便看到身着西装衬衫的张某正在翻阅售楼处昨天的电话记录，王某在心理骂了一句：“假正经”。这时电话铃响了，王某迅速冲过去接起电话：“喂，你找谁”当电话里传来“我找张先生”的声音时，王某说了句“他不在”便将电话挂断。

A.守法经营

B.以“诚”为本

C.尽职守责

D.公平竞争【答案】DCZ4B10L1G10P3Q7H5M10D3V10U3I9A7Q9Y10HL3P1J4L3S1V9H3V5S6R5P4Z3E5H2J4ZO1H8U2C6D2Y9U5S3C7Q9N1R10O3G5H545、信用档案的建立和()有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。

A.执行

B.管理

C.公示

D.宣传【答案】CCA10D6T8A3N1N7K2L1U8B7A10M1N8J7L9HL10K7Z2Q6W8H7O3Q1P7J6W9P6M7B9B3ZW5R3H9F8T10J4A9D1J3C3S4F6J2T9R546、2009年小宋在某市开设了三家名称各异的房地产经纪门店，到2012年门店数量已经达到15家。2014年小宋决定：（1）把门店的名称和标志统一，管理统一，名称定为甲经纪机构；（2）大量招聘新员工；（3）在未来10年里，大量兼并其他经纪机构，实现企业规模的快速扩张；（4）建立房地产经纪信息计算机管理系统，把企业已经规范的一些流程以软件的方式固定下来，使流程所涉及的岗位员工的工作更加规范高效。2016年上半年房地产市场形势发生了变化，该机构的业务量急剧下滑。基于这种态势，小宋准备建立企业品牌为突破口，提升企业的核心竞争力。

A.低成本战略

B.聚焦战略

C.多样化战略

D.一体化成长战略【答案】DCG7L1V7V6N8Q6F1U7Z9S2D5V8B4S2Z7HY2B10X7M4D9F3S8N8Y1A4T4W7O4W9U6ZP6A9L2L6F8Y4C5W5R4Y3M5P4A9E2O147、房地产经纪机构的核心资产主要是()。

A.固定资产

B.无形资产

C.重资产

D.轻资产【答案】BCL5Q2Y6Q10K5G6Q9V8S4K8T10S8Y5Y1N9HG8O3D8X2M4K1G2J6T8Q4B3A6O8H5R2ZN7P9E10G9G6G3R6Z2U2I7L7T1L8S9T648、关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是()。

A.根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款

B.根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款

C.根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款

D.根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款【答案】BCS8L3E9Z5N9H6W10I10O2G8Q6O4T2L8O8HT7B7T4Q2S1Y2Z5J8X10M2N8N9U3R5V9ZQ6O9L8K2K3R6E10E4A1R7I3R9G9B2D949、王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（）。

A.买方居间合同

B.卖方代理合同

C.买方代理合同

D.卖方居间合同【答案】BCX7N2O5P3P5H1J10S2X8K9O3A10Q9M3U4HG2W9D3Y5X2C3P1W9W1X2J3K8C10Y10S7ZX1V3X5J7C10P8H2U2B4M8Q4Q3U8E2L950、售楼处设置的一般程序不包括（）。

A.制定售楼处管理制度

B.组建售楼处工作团队

C.确定售楼处的主要功能

D.创造有利的经营环境【答案】DCV3Q4P10W2C3F6N3U6D6Z10S10G3A4I5J10HC8T4E4T10D2I3F1M1H8Q4A3G3H3Q10H3ZU3Z1P10I4Y3W4P9V7M5K4P3Z6R10B2A351、房地产经纪信息的网络化管理为房地产经纪机构企业内外房地产经纪信息的（），提供了平台。

A.传递

B.分类

C.共享

D.排序【答案】CCW1P6M5C7L8M9W1Z9Y7X1L2L6L4I10J7HP7H4N6O5B1U1G3U4K4Q4C8R3Y7Q9Z3ZZ8Y5U5I6B7Y5N10D9L7X8K8A1Y3Q1M152、对房地产经纪服务费的管理主要是从（）方面进行。

A.是否符合收费标准与开具发票

B.是否明码标价与开具发票

C.是否依照合同约定与开具发票

D.是否实行明码标价制度【答案】DCQ6U5J5Z5Y10G6L3D8V5K7R10K6C4U10X8HD10Y10V8I5G1L10U1S9A8R8F4Y6D7W1H4ZF3F3M2K8J4E5B5N10U9S9P6M8I3Q1B553、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门（）。(2012年真题)

A.责令限期改正并记入信用档案

B.吊销房地产经纪人员职业资格

C.吊销房地产经纪机构的营业执照

D.暂停房地产经纪机构的营业活动【答案】ACE9Q4C3I2J1D2L10Y4Q4P10P7B6X5O8P5HJ4C2F1N3J5S4P9R5N4J6V7Z6D6O1R8ZZ1Y4R3O8Q2Z3X8O5Z6X1P9N7I9O1F1054、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

A.合伙人共同出资

B.合伙人合伙经营

C.合伙人共担风险

D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任【答案】DCN1H6M2Y6C5K4V2N7U8C8W4D8N5C1J6HL6S5D4J10D8B9X7G9B7T2T4H6W10N8X10ZP8Y1M3M6T9H4E1W3O7M3F7O3S7Y5G155、房地产经纪人时刻面对的问题是（）。

A.竞争与合作

B.诚实与守信

C.竞争与守信

D.守信与合作【答案】ACX8E3W10U5F4V2P4A3Q7Z9J3R6Z2L2J4HX1E9G9K4B7D5O1U4V8D3L2R4G9V1C10ZD7B9A9U1R10O8V1T9E4J5N6D5E10H10A656、由于房屋租赁双方易产生较为复杂债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充()性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。

A.强制

B.控制

C.限制

D.法定【答案】CCZ7N2I6L5Y6N10J3R2Z1P9D2C10C6C8A1HF1C5D7S7C3E1N10Q10M1P6V6L6A8Q4X10ZK4D7W4D8N6G2Y10J8K4B8A8S6C8T10Q657、能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实中，()是指法律规范规定的、不以当事人的意志为转移的客观事实。

A.事件

B.行为

C.手段

D.方式【答案】ACS1W9I3K10E8X3A3B3D8H5I9Q10L10P4K5HB5J2C2D4M7L1J1Y5Y6S5Y1W9L7W6R7ZL1R9X1V9Z1Z5Z7C7M1W6A6V1E4C2Z358、房地产经纪基本业务中，()是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。

A.房地产居间

B.房地产代理

C.房地产行纪

D.房地产买卖【答案】ACE4U9K7I4I1P7G9E5R6B7A5Z1S3M1F9HZ5H2O1K5K6W7A3A1O3D5W4N3X3R8B6ZF6J3E6V2Q10S8P5D7V9S1C1F9V4Z2P959、执业规则与一般乡规民约的最重要区别是（）。

A.执业规则是依据法律、法规和规章制定的

B.执业规则具有普遍约束力

C.执业规则效力高于乡规民约

D.执业规则具有强制约束力【答案】ACN9D6W10V5E6X1H5Y7F8Y1Z4B8V1P10O1HI5A10T3E5P9O6K9H9I10I5I9C10H1Z4Y7ZF8F4M1J4N4U2R4C6D5V7N6B10D5W8D860、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，月还款额一般不应超过家庭总收入的()，还要考虑贷款利率变动所带来的风险。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%【答案】CCO9T5H3O2O9S7Z2V3Y5D9U2T3A10J7K6HT6P1E7G2A2E1L10D8O6R6Q4N1P9J6V10ZY3X3W1D10Z4Y1R7F8Q10B1V3Y9X5V7V961、房地产机构开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括()。

A.房地产价格

B.房地产法律关系

C.房地产权利

D.房地产交易【答案】ACB7W3A9B3S7N7Y8L4Y9J8A10L6J6M3E8HE1L6W9F6F8Y10X8V10U7D1U8H4C6B6G9ZO8A2G3S9W10U10W1E5I9S2X4V1V2L3Z1062、从法律上讲，基本服务完成的标志是（）。

A.手续办理完毕

B.房地产交易合同签订

C.房地产经纪服务合同签订

D.缴费完毕【答案】BCG6Y7X6M10K8M8P10C5Q5K9J5M6J2Y1K6HM4X5L1L6M7X7Z3R2P4B3E1H4Z6D8C2ZM8D4F5W8X10Q6R8U8B8L7W4A7E6V5G363、从登记注册类型上看，截止到2009年底的抽样统计数据显示，我国房地产经纪企业中约()是内资企业。

A.95%

B.90%

C.85%

D.80%【答案】ACM10W3N4R4R5X1H7A6W2F3L7C3W6M10W7HE1L6S1X3P10G10C2N8X6Y5J6B7T7H7H10ZM10L2R7K7I3G5D3V7Y10L7I1F6T4V4G164、下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是（）。

A.房地产经纪职业道德属于外在的规范

B.房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人具有约束力

C.房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人不具有约束力

D.房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员【答案】DCX10K4F1K1O1U4S9E9D9D4N9R10A6Z1D4HS6N5G5N5D1J3L5Y5C1D2P3E9D5P6H1ZK10O6A3W8L7A7D7W4N2M4K1T1F9E7B365、一）

A.自知、自信

B.乐观、开朗

C.积极、主动

D.坚韧、奋进【答案】ACY3R6D6U4T4H5U1L10Y7K10K1P10C8S4R1HY7G8B8B5M2Q4A10Y9T1I2Z9G4H3D5F3ZR10L3F5O3T9L9K9V8O3R3U2T3P2J7I266、房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门（），从事房地产经纪活动的中介服务机构。

A.备案

B.监督

C.监管

D.注册【答案】ACM9R7B7X6K6K1T1O3L10Q6P3P1P4C9K4HY7W10H5O3E1X8C8K3J1S1H8H2T4F1J2ZA4A4Q3J5S5W1C2N2J1U7L4F2G2K1M1067、对于每一个房地产经纪人员而言，执业规范实质上是来源于（）。

A.法律法规的约束

B.实现职业价值的的内在需要

C.自身职业价值实现的主观需要

D.外界的行为约束【答案】BCQ5U10G1D3A2A3W2S5E6K1Z3C10V3X3G5HS2T7Z6D10U10B5P2D1S1C3M8Q4X1K3U4ZD3N4W4O3T7C5W8U9X8C5V6C1N10Q1S468、房屋买卖代理收费，应该()。

A.按成交价格总额的35%收费

B.按成交价格总额的4.0%收费

C.严格按照国家规定的标准收费

D.采用差额定率累进计费【答案】CCN6L8H4Z6G4F8U9X5I1P7G6V2L2I10D10HV5M4U2W2W1M5F1H10K8A9F7E9F2H6U1ZA7M2L8D6Q5Z8U6F6G1G5U1M9Q6Q6A269、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（）。(2009年真题)

A.发票的样式和内容

B.佣金的支付标准

C.投诉方式和渠道

D.房地产经纪业务流程【答案】BCH10J1R1G10S10V7K3C6N10T2T3R7Z10X3E1HR2W4O10B8T8Y6R9Y5I3O2W5M4K5N2N9ZV6O6D7U9B4L7V4R7S7R5A9B4I5O9V270、房地产经纪的核心功能是()房地产交易。

A.加速

B.提供

C.促成

D.监督【答案】CCK9L3J4R7A7H5R9I8X1V2S5T5C8D6N4HS8R4Q9A8F4N9R8C3R3N8M8L4S8G7E9ZD1U10I9F3N6J9N9S9J7S9T3U6G5J10Q871、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。(2010年真题)

A.甲机构

B.给张某贷款的银行

C.张某

D.王某【答案】ACA7F10N2Z5W3D2U5M6F6R1V7A3W1P6E9HZ7W9S6D8K5R6D2X6T5S2E2O9U10V6J10ZP10Z2S7S7Z8B2C8U5A1T5D5K5U7F8Z572、房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后()日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。

A.30

B.45

C.60

D.90【答案】ACO1H1Q1V1W10W4A1I10G5P2B4C8L1E8Y5HL4X3J6Q2G4A8N2L7L8Q4F6J4R1M1J7ZR4S10A6Q3L6X9I8G7F10T7N3L10W3H4N173、代理是指经纪人在受托权限内，以（）的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。

A.经纪人

B.受托人

C.委托人

D.代理人【答案】CCZ5A7M9T7S1I4V3Y7H5U6A2R1W10D10T1HH10P1D2W3C2K9L4E3F6T1C7O4A8N6E1ZV4B8Q5I1F5R8X4L7S3L9M7R5G6P7K374、就目前的情况来看，通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动，有助于增加房地产（）。

A.资源配置

B.人员配备

C.有效供给

D.市场占有量【答案】CCQ7L1G7T3H3C4W1B6I3W5P9R1J7C4C1HE1R8U9C8D3R10W6I8Z10X8Y6S2W1R1Q3ZI4G1C10M4Q7V2K2N8O4T8B5I4A1M5Y575、下列房地产经纪机构的组织结构形式中，（）组织结构形式的特点是在高层管理者之下按商品类型、地区或顾客群体设置若干分部或事业部，由高层管理者授予分部处理日常业务活动的权力。

A.直线—参谋制

B.分部制

C.矩阵制

D.网络制【答案】BCX7T2P8F4V5T6E9S4P1O2O5X3E5U4C4HI10H8L6H10O7V3N6Z10C1L9D2B3H5D6X6ZB1H9W5A9N6Y3A6E3B7D6S3I8T1Q6U576、房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束，因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制()。

A.执行力

B.管理性

C.约束力

D.服从性【答案】CCG9Y5J3B1W8L6O3Z5N6N4A2R9L6H7J7HZ10W1M8Z4N7L5V4Z9M9M5A7F8E6K1I8ZZ2Z3S9R5F3J8D2Y1Q9R4Y1Y9I3Q1Q777、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为()的区域。

A.500m

B.500～1000m

C.1000～200m

D.2000～3000m【答案】ACY1T10R6O10G9P10R4A4T2W1M9V6Q10I9P4HJ4W3C10T1U7D5S6Z3R8Q10S9B8O3P3A3ZL8M2G10Q6F8U2G6L10Q9H2K8G5T9A9R678、关于客户确认要求的说法，正确的是（）。

A.均以第二次接听电话，接待客户时登记为准

B.接待客户前不用询问

C.销售人员之间严禁争抢客户

D.销售人员之间争抢客户，对此引起的不良后果由当事人自己与经理共同承担责任【答案】CCJ10Z6K7S9D8N4E6V8N5C1X7H5U2A9C2HB8M1I2W1J7G5U1A10S6O7A7K6P7L2O2ZJ7R8C3T8H5A9K5M6Z2L6F7G10S2H3B979、按照我国产业结构分类，房地产业属于()。

A.现代服务业

B.第一产业

C.第二产业

D.第三产业【答案】DCQ7E9H2B7X1B7C4R4Y6T10Z10G7N2B3U6HC8C2J9L1C6I8L2H5W4M10O10F2G7Y8D10ZX4P3P3A7Q8V7G10I3J9X6F2T4F8B5X780、以（）方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改造的重要策略。

A.会议

B.团队

C.评估

D.登记【答案】BCD10C4B5K10R2T7H6K5D8T3V10L6I1H3H5HU7N1V5L3F10W2D3P7P3X10O7F9I3L8L8ZT3E7M9X4A8G5J10D5E7J3E2G10E8A4O281、房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内。到工商登记机关所在地的市、县人民政府（）备案，领取备案证明。

A.工商管理部门

B.房地产管理部门

C.土地管理部门

D.行政管理部门【答案】BCT4Y10E8N4G1C5E5E2L10C1Y10W5W1X1I10HC8K7F5J8B4P1A4Y9M9J10J8Q10E3S7B8ZT8T2W7P6M4O10K3K7N10M7A7R5E4K8O582、房地产经纪信息的()就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析。

A.筛选

B.整序

C.研究

D.鉴别【答案】DCY4N6A6R10B3E1C4N7P3B2S6X9F8F10S10HS10P5B7O9S3S1I1P4L8U9H2L7T5J8F10ZW4O10P9J8F3O8Q10K7X2V9M2I8Z7L3B883、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。(2011年真题)

A.另行签订合同，但不能收费

B.另行收费，但无需再签合同

C.另行签订合同，可以约定另外收费

D.另行收费，但必须再签居间合同【答案】CCA10G4D2L1O8X9F7I2E4Q7L5Y9R8P5B4HF3M6N4Z8N2D9U10U2P2Y9T4H1W1M2S7ZC9Z4N5P7Y1I2Z2N7V1N8E10G5Z7O3N684、如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（）。

A.委托人的年龄

B.周边配套

C.位置

D.单价【答案】ACP3X8E2Z7X2Q1B1C1Q4Q10N3N1O6D9E9HB8H1X5C4A8V10X3R2T3E8O7W4H2M5V6ZQ6P5D1W7R3J10V5E1M1K9O5V4J9X3Y285、随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。

A.提高

B.减少

C.增加

D.不变【答案】BCE1W2W10Z9N7A4Y6K2Z7Y7U5A7T6A2M3HX9X4A4S2M1S7K6F2C7R3O8V3X3E1F1ZR7J9S4R9E3G4A3F10K9X2Q2U10I3D8H786、房屋租赁当事人应在租赁合同签订后()日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。

A.12

B.15

C.30

D.45【答案】CCC2N1H6X4F4S9A10Y1M10P9I3O1O8R7G3HV5L7T10Y2P4J5G10Q2N6S7D3S4A4X8E6ZD8R8M1Y2D6M1K5E6Y8V6J7A7P7D5J787、下列违约行为中，（）是指因可归于债务人的事由致合同不能履行。

A.履行不能

B.履行迟延

C.履行不当

D.履行拒绝【答案】ACC10W2E7P8Q1X7E8V8H10P4T8O10F4C4P3HZ8Q2Q4F10N2D4E7X6O7C2F5D7Y4Y2F10ZA6P1A8C4C8R10U5B2H9H5L5R6U5S5I888、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和（）。

A.职业道德

B.执业技术标准

C.执业纪律

D.行业组织章程【答案】DCM3L2K1I9F4M4G8F6Q1D10K1U7E3J5T9HT5A3Y10A6I9I3L6P3B1E8B5B3C3J6V6ZJ9S10N7X9Z6N3D10T9V6K2B2H7B4A5G589、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的（），产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

A.筛选

B.鉴别

C.研究

D.编辑【答案】CCQ6Y10B10W1L6G10O9A2L3Z8X9N2L4P6V5HY5U6C6C2I1Q6V8T5W10V3C10K7N4M7X9ZN6T9A7A10J4L1N9F9E3D4P2Y4M8O2I490、房地产居间合同是以促使交易双方订立合同，达成交易目的的()。

A.委托合同

B.双方交易合同

C.要约合同

D.代理合同【答案】ACI3H10P2S3U5V8Y9I4M9G9A2X5O1P9D6HM5I6N9R3R9F3X9M6E3L2K4I8Q6U9V10ZM6Y5Z5D8E3W7V4S6Q4A7M6J4N3Z8S291、目前经纪服务收费支付时间通常为（）。

A.房地产经纪服务合同签订之时

B.手续办理完毕

C.房地产交易合同签订之时

D.自行约定【答案】CCC9O6W8K4A1K9R10X8V10F7J1Z5O1B5Q8HA4X5Y9O2Y2O4E3N8K9R3G3V8Y3F6H5ZE10E2K3A7M6R4A3X4J9U3Z1G9K2H7Y792、运用媒体的方法进行客户开发时需要注意，网络受众主要是知识分子群体，房源信息应具有()。

A.专业性

B.针对性

C.全面性

D.适用性【答案】BCW9E4A6G7B1S8B9Y6P5K1C9R3X10Z1K3HN6J2H6X9D7V9V10D5L6I2R4I7U10V8X4ZC5Q8U2A4X3F6N5U7S2J8T3F8G8B7B493、王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。

A.甲公司与王某签订房屋买卖合同

B.甲公司与李某签订房屋买卖合同

C.王某与李某签订房屋买卖合同

D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同【答案】DCA6B7S9M2K6C1C4M2R3T2F1H9S3H3C7HV2O10N8I2T6V7R1S2H8I2O3C7Q3C3H9ZG3R2V5A7C9Z2T6Y7J8W10F7F9E3R4G594、张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。

A.居间服务项目

B.居间的后续服务项目

C.代理服务项目

D.咨询服务项目【答案】BCE2D7U8M9M9P8N1B9H4M6K10V1K3W5B5HZ1G7V5E3B2T2M2T10C3C6B7E1I8V10K1ZY6P3B3O8K3L3S6Q10K6B1M10J4K1Z9P695、经纪人是（）人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。

A.服务

B.代表

C.中介

D.销售【答案】CCO10N7D6E8C4Z8N4G10J6U4Q8E5X8A1A5HW7E9Z5D7V1H2D3F10W2P6L7V6R3I9H4ZN3C8O7C4X4X4W5G6V5E1V8P3B5C7C1096、下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（）。(2007年真题)

A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金

B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同

C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金

D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意【答案】ACW2E4Q5X7N8X8W8S10K4G5D4R3K7R1W4HH5M7O7N8H1L4D3M4S9G1Q7R2Q10D10B3ZT3D5S9W5E1H6W3L8E2G2J8U7T2I4M697、下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中，不正确的是（）。

A.房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制

B.房地产经纪职业人员道德属于房地产经纪行业内部的集体约定

C.房地产经纪职业人员道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员

D.房地产经纪职业人员道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和【答案】ACJ9D1T7X8D3B10Z1I2A4O1H9W8M7E3G7HC7R5D4P6U7C5E2Y4C10L10U4W2J3N3D4ZI6Y6W3X10D5P5D8K3I2E3S9A8Y9P10J498、量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救的服务是（）。

A.延伸服务

B.跟踪服务

C.后续服务

D.改进服务【答案】DCQ10L10L8Q7G7U6A8D8I10Q4R5A9W5K3C7HR9Q8V4M4H4S8Y4D9N2S10Q10N9Q5B5R4ZB5J7C1X5T7U10V1Y1Q2T8N10B5X3N2N299、协同原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供()的平台的基础上，构筑协同办公的平台。

A.信息共享

B.信息传递

C.信息反馈

D.信息交流【答案】ACL8X4F5J4G7U1E8A6V9R5Q3C8A5P6Z3HO9I2J10X6A7U8O2Z6O8H1D8R6L6I2P7ZH10M5D6H6T10S4C3F10X2N4K10H5Y6I2G4100、门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员，其中，业务人员通常应配置()人。

A.2～5

B.4～6

C.6～10

D.8～12【答案】CCP10D3Q7B5U5J9W9D3G2Y5X5K7K1C1Z7HW3R7I2S3E5X2Y3L6D5S10K9Z1O5F1M7ZG2E4N3S9D2E5M6S10W5T3B7W10U6G2L8101、建立房地产经纪机构的（）包括信息的输入与存储、整理分析、数据输出等工作。

A.客户分析子系统

B.客户资料数据库

C.客户联络中心

D.决策支持子系统【答案】BCA10A8Y10P4C3V6F7O7T2G2M5E3G5A8R5HR7J9M3U2E5I1R1K5Y4J8H1P4O10U5W4ZN7M6D8V3E9Q1O3R1T2E8T5K10T4X5V9102、房地产经纪人应当具备()以上学历。

A.高中

B.中专

C.大专

D.本科【答案】CCL3V4Y3T5I3J6H9O9L1E9O2S10P5P5M2HM7G8Q5S7D5S8I7P6F4Z7A2D9O9K10Q2ZM4X3O10B4G10A5M4F5A10M8G1C7L8H10U6103、将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是（）。(2010年真题)

A.经纪活动所促成房地产交易的类型

B.经纪活动的方式

C.经纪活动所涉及标的房地产的用途

D.经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态【答案】BCL6I7V6M6C3W10A1E3S10N10H5W8M5I10Y6HE4K8J7K7M4P9L6R6E3O9N5H1U9B7Q1ZD6E2A8K8H3S9Z1W2J2X9U5R6U3H10H2104、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：

A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用

B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用

C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用

D.该经纪公司为小王报销800元费用【答案】BCC8Q4F3D9P3L7X10F2J1L9A9A4V2F9Q10HJ9K3H5I8P6X6M6K8X7Z1I9P1V6M4J6ZU6A4S7Z6A9W9S1K1V10J2P1Y6W8J5A7105、项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门合作会议，是（）阶段的第一项工作。

A.项目研究与拓展

B.项目签约

C.项目执行企划

D.项目信息开发与整合【答案】CCJ1I8E10P2T3W7A8T10I5C7Y6Q8E8T3X5HK4D5J8X1A4M2K6W8T4B2B4N2M6P2U5ZJ10C2J10K4S3U10A8C4O10Z4X6N4U5X7P7106、李某取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格，必须通过（）才能以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪一系列活动。

A.考查

B.评审

C.考核

D.登记【答案】DCN9U10R10G7N3U6B2M9F7Y1T4N9H6D1G5HC4N9C4H2B8Z7U1T3C7Z3V4K1B9I7C8ZE4E4L5P5K5K1R6A9V3C7H8P4T10N10K1107、房地产经纪服务合同应至少保存（）年。

A.3

B.10

C.5

D.15【答案】CCP5B3S6X7J5U7H10J6Z5R4R6A4A1C2A7HG5P2J6F1N9Z2L9O5C6A6U10E10V2P6Y7ZU10D9E1T5T1I1N1H7D5X9M5C1N6D7I4108、以（）方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改造的重要策略。

A.会议

B.团队

C.评估

D.登记【答案】BCH10E4N10J8N5U8W10H4C10R1T6C5F3W6Y8HT6B8H2P7V10Y5D2X6U6G2A5B10C10T6G8ZO1Y8Z6A1C9I9X5A5Z4Y7T10S2I1N9N4109、布置样板房属于新建商品房销售代理业务流程中（）阶段的工作。

A.项目结算

B.销售准备

C.销售执行

D.项目签约【答案】BCT7H1O5H5Q4G2F5E7C3M5Q7Z9G7J8X10HQ2M1W7E8B5J7F7T7M6X5K4G7Q6W2V8ZX9X2E6Y1R1C5U9A10L9B6L7Q1C7I8Z8110、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（）。(2008年真题)

A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织

B.房地产经纪行业学（协）会是法人

C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分

D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理【答案】DCK10I9Q2G9L6U9R8L9Y1O7U9F3M8N2J9HN1C3B1J7C1S4V3Y3M1B5N4V1O5M8U8ZC5Y2Y5S2O1M2R1G1C8Q4P1W9R6T8K9111、下列关于房地产经纪执业规范的表述，错误的是（）。

A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范，可以提高房地产经纪服务的水平

B.房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系

C.房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布

D.房地产经纪行业推行自律管理【答案】CCJ10B1Q7U4G2U2O7E5F10W2F3S5N2W4Z5HK4E6S4L4H8Z5T6R6J8I1L5J10W2S4O4ZW1B5G6K9F9E10V10E4Y6C9U4C2C1A7L4112、房地产经纪机构的经营战略中的多样化战略不包括（）。

A.技术关系多样化

B.产品、市场开发

C.资源多样化

D.纵向多样化【答案】DCP8V1S2Q9O8F9R7N10J7D2V4G9B6D4B2HY4I9P1D7T4T5G5E2S3G7K8P4U1Z6I5ZL10U3Z7P8U6D2A7F6R10D9H1J7P2O2V8113、企业的（）是企业组织内部各个有机构成要素相互作用的联系方式或形式。

A.经营模式

B.组织结构

C.规章制度

D.核心文化【答案】BCT7L3S7O8E6M1V7M7I4D2P7I1C9Y1P1HG1C3C7I5Z10F2E1F9A4O1M3K9Q7A10S3ZN8P6E7B9Y5M7W4J5B8X10I6A3E7P1S7114、房地产经纪机构的组织结构形式中，利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策的组织结构形式是()。

A.直线一参谋制

B.分部制

C.矩阵制

D.网络制【答案】BCS5P1Z7I4L1G5Z1R6P8E5M5V8L4B6P1HX2N7I4H6Y7Y6D2K4S1E4G1J3O5E2T9ZY7Z1Q2U9A2U5B10R1D1Y10M6A5C7Q5X8115、传统的房地产经纪业主要集中于（）市场。

A.写字楼

B.住宅

C.商铺

D.购物中心【答案】BCK3C8L10D1S1X4B5B1B3N10S8Y6A4Y1X6HT1F8T2C2A6J7O2V3L6W1B7T10Q8Z8C2ZH4A2V7X1F10F10O4J2S6N10E10B4S2U10J5116、补充协议的效力（）合同效力。

A.大于

B.等同于

C.小于

D.不同于【答案】BCH7R8O9J9Z10A2T7N4E7K1H9X1R3O3L3HG8K4I4O5K7C8Q2V6A6R7Q8K8X5L8Q10ZU3B6Y3R10Y4W4Y10V5L5C9D8B5O5Z8V9117、叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人，叶某获得的报酬是每月800元底薪，另加业务收入提成。工作之初，叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处，叶某由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理。

A.销售人员

B.管理人员

C.辅助人员

D.领导人员【答案】DCS10Y10G4X1W2T7W5H7A8B4F5J3R1D1B9HO3S9Q8G3M10K7N10X3K6K5R6S5E8D8J6ZP4H7L3V10W2Z5E5C8H7W2Q2I2C9M8F1118、目前，在房地产经纪行业管理中采用行业自治模式的国家或地区是（）。(2012年真题)

A.美国

B.中国大陆

C.中国香港地区

D.中国台湾地区【答案】DCE4W7F4V6U2V9G7F5I5B5T2Y1P5X2B8HV6H3G4C2Q3E9Q4Z1D2M9Z4H1U4D3B5ZT3O8K10V4V2A4M6T8V10A5J3U3Z4T2I9119、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（）。

A.佣金标准

B.服务事项和服务标准

C.委托人的收入状况

D.委托期限【答案】CCB1B5U1I6I8A6T1X4Q2O3G9R7Y5O2P10HX1T4R4V7T7A3T4M1N5W1B7N6P2M7Y5ZW9J2Q9D10E7K6I4X9P4B8Z2L5S9Z3U4120、品牌创意再好，没有强有力的推广执行做支撑也不能成为强势品牌，而且品牌推广强调()，在执行过程中的各个细节都要统一。

A.整体性

B.一致性

C.对应性

D.协调性【答案】BCT4R9R10P1O6Y9J8H7F9V4V8M8U5Y10M5HH4S7E10J9P3Z5R5I2I2J6I8B2U4N9M4ZQ9Y7E3I7W8O10G1X6S9E10M7S9T8Y8L9121、下列业务中，（）主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。

A.房地产卖方代理业务

B.房地产买方代理业务

C.房地产居间业务

D.房地产行纪业务【答案】BCL8F3S2M5K8W6F3H9D7P7O4H6I6P7Y8HA6P2M5I7M1Y6U2U1G10M10L10N8Y10L10W7ZT4K7P2W4T4Z7B8Y5L9A6R7V2G4D6P4122、房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。

A.物质状况、价格信息

B.供求信息、物质状况

C.供求信息、价格信息

D.权属状况、物质状况【答案】CCU7Q10C8V9O2M8F4V6Y9A7U5E1A3V8A6HP1O8I9M2L5A4L5R9E3V1Q3O1B1M5F10ZG1Z4A1L5D6U7L10K2Q4A10B10K9T8V10E3123、房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起（）日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

A.15

B.20

C.30

D.60【答案】CCK3F2N4L2R8X10G10O7T9W5T3D1K10S8M7HE9R7C10I9R4B9P3K2J10Z9P1Q5T8U6I10ZB1A8B9F6F8B1W4V6L5P4G2I6D9Q2A1124、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的()服务的。

A.保存

B.增值

C.交换

D.利用【答案】DCO8A1N2D10E5S3D1T2G6S3Q4K4W4S7V5HR3H7H2Z7D6Z7K3Y1A9K3I9D5B6P3U8ZU9Q2O3K10S8G10C3H6F5G7X1O4V1H7P6125、职业责任感是职业人对自身职业责任的认知和态度，与其他任何职业一样，增加职业责任感是房地产经纪人员成就事业的()。

A.必要手段

B.基本环节

C.可靠途径

D.重要条件【答案】CCJ5M8Q5F6Z3D6F2M6R3R3B8E9W6U3U6HA10I9Y2U8T3W3B9O9L9B1N9Q1Q6U3J9ZD8H8O2B5H10C6K3Z1E1V3N9I8X2E9D5126、房地产经纪人时刻面对的问题是（）。

A.竞争与合作

B.诚实与守信

C.竞争与守信

D.守信与合作【答案】ACL3V10U4E2D9X7X1X7Z8F6T6S2Z2F8T8HI2R4C4Q6O1Z6J2X9L7I3Y8I2N10V2I9ZK10M9T2J10L5B4H6W10G4Y8V2C10H9G9Z7127、经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为()。

A.代理

B.居间

C.行纪

D.经纪【答案】BCA6T6P8H2Q6Y10J1C6A8Z8G1A4Z2Z3U1HG7O1Z1C2M9R1B6M10B3I4V8X6T5T7R2ZL5E8G7H8P6D10M5Q2P2I3O10A3O1P2V1128、（）是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

A.房屋承租经纪服务合同

B.房屋承购经纪服务合同

C.房屋出租经纪服务合同

D.房屋出售经纪服务合同【答案】BCE9L9X9K2P8J9I8N10O3L3Q8T2X10X5R10HR2S10F1A4N10F8K6Q2C1K4A1R7J3O1I4ZN7W2Z9O8X10Y3Z10T10S2E7T5Q1O10W9S6129、企业制定战略选择方案可以从对企业整体目标的保障、对中下层管理人员积极性的发挥以及企业各部门战略方案的协调等多个角度考虑，制定战略方案的方法不包括()。

A.自上而下

B.平行考虑

C.自下而上

D.上下结合【答案】BCN9D1J2O1B3P5L9A1M5K7S5X4Z7Q3Y3HD3H9H7K7J8C2D9J5Y9Q6B6E2Q10G3Q1ZY9D5I1J5R2B1G7P10T3F2A3O3J2J9H6130、下列关于房地产经纪执业规范的表述，错误的是（）。