2022年中级经济师考试题库模考300题有答案解析(贵州省专用)

《房地产经纪协理》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。

A.时间

B.场地

C.人员

D.议价空间【答案】DCE6J7L6I3W6I2O1E1Z6O3O1Y3H8V6S9HT1E5R8E5E7G3H9G5D4Z8J1F5N5D1L7ZG8O4K10R6L2E6B9O5G5I10P2V1U3V1Q12、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCD9X4C9K4W10R6M9P6Y6M6R9N10S7D2U8HT10K3X10E10K7Z7U2F10R8N5B2B4T1V9D3ZI4H10E3E6S9Z7K5F3K9Z2R2C8S3N8L63、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。

A.支付定金

B.签订房地产交易合同

C.完成房屋产权转移登记手续

D.完成房屋的交接工作【答案】BCF10A10G5A2X8R7Z3Z6D10R10J4P10Z1Z3B6HK4X6I9Z4T2V7H5X10J2D1R9Z9D6Y1Z8ZW8Y6N7T6Z1O8A1K3B10Z5U2P2V5M4M84、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。

A.工商行政管理部门

B.街道办事处

C.税务管理部门

D.房地产主管部门【答案】DCC8Q1S4Y6J9U3Q3U6L1X9T6V2C6Y10I2HD10J10L9G5E6S8Z3T7Y7I10S7L8E5A1W6ZE10L4O9Q4E9D9V2R1B6N6E6S2I5S3X85、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。

A.房屋实物状况

B.房屋区位状况

C.房屋物业管理状况

D.房屋交易条件【答案】DCX1X2K3X1E7E1D3P9P5N5R7M4O9A8T9HZ10J8L8P3Z6W8I3S5A7P10P2K8Z10Z10R9ZH1E5A3R6Y9Q3F8F5T8A8S6W2G7O5H46、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积

B.使用面积

C.营业面积

D.楼道面积【答案】DCX4C6P5K8F3M8F9P6J9N4U8Y2K1U9Q8HK1P4Q10O1S7Z10C8N1P7X10K2X8F8W1O5ZT4G4M3B1O4G7Y6H9X8J8V10R5U7V1J37、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。

A.告知委托人必要事项

B.识别卖方主体身份

C.了解卖房的原因和资金要求

D.了解房屋的实物状况【答案】BCM5I2F8B3I4U9C2T4H8X5O9Z1G9W4N1HJ5V8T4O4Q5C7J5U7B10A4Y2R7V4W2B10ZW6A2S2U5J7H2V10H6D3E8B2C4Z4P1R48、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户

B.预约客户

C.门店客户

D.潜在客户【答案】DCB2E3K8C8W8D5J10O3E4H6C8U10M4B9J5HN7R4A4A1F9J6Y8T2V4E5U3R2G3O10S6ZI3B6K1B8Y2E5K8E3Y6O1U1Q4H10C5Q99、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCW10B1M5I10Z9F1T2I3B6Y1P5O8N10Y7K4HL8F5J9V9S7R2V1H6J1M10Z4H7Q6G3N4ZJ4A5L2H5S4J4H1O3J1E3U7A2X7J10E110、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCF9F4S8T4K9E9W4Q7U4X5B1P1P10V3T3HB9N6P8L9X4K8G5N2Z9F9P6E10E5D4S4ZY10P7T4H5Q2C9Q10D6Q4D10P10G5S10A3A111、房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

B.独立接受业主的委托

C.向客户推荐合适房源

D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】CCA8P9V8U6B1P4Q10D7H5O2Z9H3D4F1O4HZ1X1W8V1H7I9B2Y6D8U5J10M10B10V8D3ZX8L6L4X6Z6W8G6C6I2T8R10I5F6V4Q512、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCT8W8C4T8Y3H3D4S1G5R2W4B7L3Z6D9HL5F7E6J4L7C1Q3V8N4X10Q6C2K1F1M3ZO10P3L9X7M8W1U4M8Y3O8Z2Q1V2J2Z613、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A.房屋区位状况

B.房屋实物状况

C.物业管理状况

D.其他状况【答案】BCF10D4D5K5A5B7T10J7W2Y5Y5Q2A9O7N10HW1L7D3P9N10P7V10E7M8A9K8R9S2O3E1ZM2S5O1I9W1Y9C2K10V6Y2H3I2T2V2V214、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积

B.使用面积

C.营业面积

D.楼道面积【答案】DCH1K10H7L6L8M10V1S8D8Y9L6V5K10G6A6HI3E4E5Y3U8C8Q3H9M9X3A4T4P6M8D3ZE8V3C4P3I5M8B1E7R2E10Z3M4V2W6G815、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制【答案】BCL5D8B10T4X5K5Y1P3A1Q8H7V5W4I7A8HJ3S1E3V9E3L1A1S3N1Y7T7H10Q10A5K1ZQ1I5P5U2S3E8Q9K5N7F6D5E5T2B1J916、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。

A.买卖双方签订存量房买卖合同

B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】CCB8N10K2X3W3C5L7B1A3R5I5K6O2W5P3HU2W8Z9C10G10B7S9C5K4X6W3B1Z4G9M8ZU5P4B4Q3S4E8B2M2T5X4V9H10Z6E2U417、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCS9R10U4G9F8Z10W10H1N1C10O1R4K8Y6W9HM4C8E7A9D3I7E7C8B8Z7T2D1P8X1D6ZT6U7W8H1S9J8O5K9D1G1T10D9V9F9O118、房地产经纪业务包含基本业务和（）。

A.延伸业务

B.居间业务

C.代理业务

D.租赁经纪业务【答案】ACU2Y5O10W9W3P7D10A2Y4L5W8W1V8I6L2HS1B1Y9X2V10H5J9A7K6S1Y9A1S6T4N3ZB3D7G5B2K3X9H3L5X4Z7C9W9Z5Q8S619、风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。

A.损失

B.不确定性

C.高收益

D.高额成本【答案】ACF10Q2O5T2D1G2F1Z10E6E1U2M10O2M5B5HW10D6P7M7Z5E4I2E10I2A8K1X3Q3I10Q5ZP10T9C1F4W5U5J10N7U10N5L3Q7M7V4D120、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话

B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商

C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住

D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】CCF6R2G8D3J6H4M6K4B6P6W7P4Z2I9I6HP2T8X5P5D6X8W7F9K7Q9G5X5Y1H7I10ZN10M9F5X7K10B5V6U8R2O8W3J8K2S2C921、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCA5L4U6T9I6Y7A1H6E3B5H1R4T3H10Z5HX9M2E6X7H1R3I3I10E10A3K3Z10H9U7X5ZF7Q9D2R4L9X9F1X8H8M7W3B7R8M6X322、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同【答案】DCQ2D8W2R1W4V10O4Q7D4W8S10B2E4H2B5HT7D7I10K2N4O4H9I6A3L5R6Q4S2E6Y7ZR8V3J3P7M4O9E6V10G7L9G6B4I1D8U723、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCZ5H9Y6D9R9D4C1I8H7Q10L4G2X2T4G5HO1C5T3V5P7X2V4E2Q8T7X10L10I10O9U6ZY8L7Z5P10N4R8O4Y8N10F1X2G6U10R6B924、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地产价格信息

D.房地产经纪机构信息【答案】DCD3A3K2X7S1Q3N5H4T9R3D6N1K4S3Z7HL8C9K9H4T9E5O8E6L4K1B6T7Y3U4C10ZN8U7H3V2E6B2L7Q10H2W1T5V7J6R8N325、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同【答案】CCH5O1U2I10P7B5I8G3U6H4V2Y8I6U9B6HM9A8D3I6E2A3L8T7V7C10A3O1Z4U7S6ZN7L10V9C8T7B1O8Y10Y5V8Z10O4L2E3F326、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。

A.客户介绍法

B.互联网开发法

C.会员揽客法

D.门店接待法【答案】DCM10X6I10Q10C5X8M9D1U8Q4K9V10J5Z7A3HO3H10E9A6K2K10W3F4R3U5D1T1M10X2I9ZT6X10X3V7Z10S9R10F7K9L3D4K2F2Q9E427、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCC9M4N1L10V3F8N4B10O10R7V2Q1N9G8Q2HA6Q7R2K1F4S3G2Z2E3X1N4H3B1F3X2ZP6E2Q10X10U7N4A8J6O4I8E7W9L6R9V828、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCH4B6R3I10M10O5R4N5H10Y1W7O4E2X7C7HJ6A3Y2T1E3R6F7J9N3P2C2L4E1P7Z1ZV3M2K6T4O7L7W7P1Y5G6N9B9G6R8B329、房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

B.独立接受业主的委托

C.向客户推荐合适房源

D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】CCX5B8K1C8H8M9L5K4Z2M5D2H9A6B9M8HT8G6S6W8H6Z4E10V1Z1H3W8L2W5C2I6ZJ8H1D7A3A4I2P4T1T7M1N9C2Y3S9A530、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。

A.成交难易

B.坐落位置

C.业主报价

D.物业服务【答案】ACL8H9L3O10X4K4N7D5I1H1J9C6U9V1E6HD4H5I7K6B6Z1C5P7M5Q8N5Z4K6Z5V9ZM6W2Z7Z7C10Q7F9D8Z8T9S10B9Q1N6M831、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（）。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价【答案】ACJ8F7Y9Y2F7Q5B7V5J1F8V4R3E9Z8D2HK8Y5B3T7X4E2O1T9M10G7I3F10B3Y7P1ZC8I1K6U8Y9Z2B10O3V1C9N3V1E6A4L1032、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.租赁合同对中国工商银行有约束力

B.租赁合同对中国工商银行没有约束力

C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效

D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】CCK8H4L3H10F6J8E3J1S9P1I5G4M6H2R5HV8X6E8Q3P2C10N4H8Y5X9C8S1G8V6U6ZJ10U7F10F6V10R9B10K2E7R6H6K9U7V7Y633、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房【答案】ACW10O4T8X5W9C2Q9R3S6F4H9H4P1G6A4HL4V6P1L6H5D10Y9F7Q7Z9A2C5J4N8R8ZP3V8R5V7J6G1C10Q5C3S5A1E6L9J10J834、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。

A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节

B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档

C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密

D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】DCF1E2T2W7H5L6Q5G5C5V1X10K5L10W5V3HM3Y1Y6H4R5E3N4K4W4L1D10Y8O8V3Q5ZP5W10T2W1U5N3J10C4I10L6I10N3Z8P4N535、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCA4Z2T9A1D7I5X7M10S3S5G7Q4S2O7Z4HQ9Q5O5I7L7K4Y9W7L9P4R9Y4G5Q8U9ZW9Y6G9J7F4M7Y8H3I7M10X4Z5O6X3E836、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A.房屋区位状况

B.房屋实物状况

C.物业管理状况

D.其他状况【答案】BCJ5J5P8C3N7B2K6A5H1S10G9P6G6S1O1HY1R3S7E8G5T9D10H9W10M7V9V9H10E7A6ZR1D7Q5G9J3Z5T2P7U3I1R3O8M10J10P437、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A.标的房地产所处的市场类型

B.所促成的房地产交易的类型

C.经纪服务的标的房地产用途

D.经纪服务的方式【答案】ACX9L6H6P7U10X7K4M1V2I1O5D2P3B5K6HR3N4R10E1N10G8I3E1M7X5G9H1K6Q10X1ZW4H4L7U2Z10I6O10L9M6P10L3Q8O4I2Y238、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性

B.违约金一旦确定，不可更改

C.保证金与违约金一般可以同时适用

D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】ACX6U5S8R3F2E3G7T6J10T4B7A8G3Z2X8HW1P9Y4X10W8I4B3Y5X3B5A8F9F9Z6P7ZK6I3M2G8A4V5F7E3Q3R5B4B1D10J9B1039、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。

A.上岗

B.专业技术人员职业资格证书

C.特殊技术人员职业资格证书

D.会员【答案】BCJ2G10K5N4C6Z3B5W10G8M3E1V10J1T1B8HH9K7W9O2J7P1H3Y1O7X1Y4B3S4U10M5ZZ5U5E9G1J3V3Q9W10Z3G4U2O2I4T4L940、（）是房地产交易资金自行交割的优点。

A.资金安全有保障

B.交易风险较小

C.交易周期短

D.增加客户的信任感【答案】CCF1Z7Y8K9L3P6P10J4G10P1N8Y9Q5H8Q7HW6E8C3X2X8I3N3F5L9T1M7W9A10Z4X6ZS6H2P3K1K10A4O9L3G6V1J7W10I1I4I341、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A.房屋区位状况

B.房屋实物状况

C.物业管理状况

D.其他状况【答案】BCY3D8V5U10E4P7C8Z3P6I1W9D10U3M9V6HQ8Z9C4G8M8Y4V10X6K9A1Q5B4O1M4Y3ZW6A3P3S10W9J7V9Q10L3G10U6I6U6G10K842、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。

A.告知委托人必要事项

B.识别卖方主体身份

C.了解卖房的原因和资金要求

D.了解房屋的实物状况【答案】BCE9M4S9G3D7L10G5F2T1Y2D2P2F8E5Y2HV1S1N10M6J8E9U1F8V5C7N4D6T10Y8E8ZY7H5B1F1N1N5D2W8H8I1B6N1E8S8Y643、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源【答案】CCK7G9N9H7S6A4K4S9R7M3N8D6B4Z10P9HC4J1W2W7S8G9T4V4K1E2F9Y3P3F4Y2ZS4M5P2F6E6Z5J4X4U5D2H1T3Z10V4S644、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。

A.房地产经纪服务合同签订后

B.房地产抵押贷款合同签订后

C.签订资金监管（划转）协议后

D.房屋转移登记完成后【答案】CCH7T1C1J3D9K2D10O2T3U5G7O3G10F1H5HD2C8F7Q2A4O9N10Y3Y10H5O7X2Z1K3D8ZU2L9L4Y7T1C6G6F7M3V2R3J2Y10I6Q745、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%【答案】ACO8H4U8D7K7F3U6Q5H7W10C3E10A9F3D4HN8J5L7A3O4H3U10X2K2D5R5W6C2W1K7ZP2G4L9Z7P9R6K3C5Q9N3B4U7K10K6O1046、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACQ8J4B9T7R7D9H8J6N1D1S8Q6Z5I5R7HZ10B8B1K4D5U2P8O1K2F2F6S4P1E6C1ZQ2I5P4I2K8H2P6O1O7R10J4T5B4Y3J747、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记【答案】ACY4Y10W3Y2K8W3R6S9O10J7F7N9G4Q10O1HZ10I7K5V5P8U1L10V5E4I3T3U9X6L2F6ZD8N5I5F3P6Q8O2J7L6L6Z10K6Q7Q6Q748、房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作

B.独立接受业主的委托

C.向客户推荐合适房源

D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】CCO5W3Y10E7L2C3F3W3I1B1I7D10I6R3E5HM5H5X8X1Y10Y1A7A1S5Y7W1H6W7J6U7ZT9J6B9M3H6L1K4U10K2D7O9Z9V5C3I849、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

A.事先熟悉带看的路线

B.允许客户与业主在看房时直接谈价格

C.带齐物品

D.了解交易背景【答案】BCK4Q2F1Y2T8D6Z2U6K6A8Z6X7C2C7I10HB3V2E1M6H4M5M5C6C9G6Y10F1L1T3U9ZE1J2M1B10C6O6Q5V7M9P10O10X7D4W7B250、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCF10F4G2X10T8X10Q6C10A9T10Y10Z7V10V5L2HY6F5X5Z5L9U5A8F3Q5N4W1Z6O7O10C8ZQ4F7V5K7R10T5W3K8W7Q6I6H10L1T2Y551、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.A公司

B.王某个人

C.崔某

D.朱某【答案】ACR1Q6U1R8I5Q2H4X5N3A7X7I2G4L7C7HS2C7H10J9M2C5S2V7K9W5G10L3A4Y9N4ZE6G5Q3S1K1V8G6K4O5Q4J6Z5Z10L4B952、押金不适用于（）中。

A.租赁合同

B.承包合同

C.买卖合同

D.医疗合同【答案】CCE10L4P9Z5X7V2P1G1F8D10L9R1P6Y8Y6HT6A3D3E4F7O1F1T3Y1X8X5X1C1A9W6ZG5H8R2Q4L1V6S5C2I1X6B1M3K3F8D753、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCO9L5L10R3V5I5E2R5L3M8U3F3A2I1P1HS7E8P4H2I10J4E5U3Z3R4X9U8R5P2Z6ZD4V10C9V4G10Z9T3S3R6G3G8P1J1V10G854、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。

A.中止

B.解除

C.变更

D.撤销【答案】BCN1A9J1A4G1D5K1L8X10U3F6T9P8F6X10HG1P10X9C1V10G10N6I8X1K10B2Z10O2G3E3ZD9F5P10Y2A10G3F7S1B8W5Z8F9N3C1X855、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCU4J2I9L10K2Q2I1F8N6G6P4F7O7Y4K9HE2L4N9Z2T8K1W3R1H8I9L3C5X10D7L7ZA9Y3B5V4Y3X8E7B8U5C1Y4U7J2U3L656、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A.房屋区位状况

B.房屋实物状况

C.物业管理状况

D.其他状况【答案】BCJ1I10Y10R3D6N4A5W1H1G6C3E2I10F2K8HU3I6D4C6A1K5M8E6M7L2L3F8M1K6V7ZW3T6P3F8L1K5J7V10R6K10H3C7H8V8C857、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】DCI5R10V4T9T10U7G3D1O10T8S4S8V10R6I2HT3V8P4V6Z2X9E1X9B8H1U3K10G1L2L6ZE4I9T5P2L7R1A2M5Y6Z5S9O9D5H3L758、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户定位

D.土地的研究【答案】DCF3M7J2F7H1I5U6E4Z4U6L10P2I3Z9R1HJ4D6F4K9J7K6V7C9I1D7E7M8X7Q1B4ZS4C4T6F6G5Z3R8Q1Y6W7V2C1F2V7S259、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCV6X8Y6F5G7F4V2A2U4F1J10Q1M4F4A6HI6X4R7Y6F2I7P9F6M3O8X7F4E8D8M1ZA9E5F7A4U7H9I8U10D4V8X10L9M9M3M860、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法【答案】CCB4L9N2U6X5A5J5F10D9U9L1F10Y8B2U3HU3Y6Z6L7H4W10I4P9S9T3F2A4M8O8Z6ZM5G6S6O5R6Z1Y7C8O3C8P9G2C7C10J361、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。

A.未开始修建的

B.已经竣工并通过验收的

C.未通过竣工验收的

D.开始修建还未竣工的【答案】CCW6D1W5I6Q1O10W2T10W6C8A3I10O3Z9Z10HF7U4I1J2G4B1H5M6Z7J7W3A1R9S2C3ZQ6I8M7X1U4P3G6S3Y7U1R3O10Z5I3O662、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCW9G4V1D3X4U1D8I7C5E10O6U5N9N9I3HE10H6W3C5H5A4K8A9C1I8X5R8I9A2H8ZB1U1B2O1B6O6G5P10Q5V6Z9P4K9Y10B363、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCV6G2U6N9Z6G6Z10A9B10A6J2V8I1P7J5HQ2Y8T7B7Q4M3B7N6F6S7U8C1Z4F6P4ZA9S3L8P4Y6J7R6D6G7L10Q4M4T4Y4Q864、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCP3Z3I9T7I7R6V7G9T2P7H6W5T4M2V8HZ5V3S8N10A10A6L4S2I6F6A10F9H9Y2G5ZG3K8J2F10W10U8E2T2J2L4R5Q10M4F6N365、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

A.集团揽客法

B.会员揽客法

C.团体揽客法

D.讲座揽客法【答案】CCB3B6Z4C4L3V10Q6L4I6N6H4I4Q3L6V5HM3O6S4G5R7H1W1K8O3O3Y2U5J2U9N5ZR7U5C1M3B3A5I8H5E6W3A5S9Q6W7Z466、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋实地查看

B.征得委托人书面同意

C.取得部分佣金

D.签订房地产经纪服务合同【答案】CCD6E4B3F5N6T7P9G1R5S6P9U3L2C10K1HN6U2T2G1R2S8E3G6W2I8H4N9U3X1L7ZN4B8C7T9I4G7J10K1C2O4R3P10G1C9B967、房屋转租须经（）书面同意。

A.出租人

B.房地产主管部门

C.工商管理部门

D.业主委员会【答案】ACI2L8K3T10I9F10Q1T10L4B5X8U9R5O10M9HM1F4G2N8O1V1M3B2T5T10D8T10Y1E8W8ZH4D2G1R10B3Q3Z7J7D7P7K3L7A6W9I468、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房【答案】ACX5U1R4O9O10X6L7M6C7E8N2C5J5T5R2HU8J3X8V1Q6V8V4A7W5X5T6J4R1F4M10ZZ9U1R8O9T6G10U5X9U9W4G9S10M8H6L869、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCO9I1K6Q4J8C4A4C6S10H5T5U3P3U2E5HU3U10Z6L3G1W8Q6M5Z4G4J10V5H10U10U1ZD7E1I4V8J6I8N6J8P2G4X9U10A10L7E570、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同【答案】CCD4P4F5Y5G4O8M5W8W1Q4R10N6X5Z9H3HP7Z1T7I2F7A9B7X2P1Q1A1D6U4Z5N6ZH2E4S1Z2G3B4R8D4T9O2S10M3Z4B10N471、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】DCE2L4D8W4F8N9V9Y5A8D5W6F9V2I2Q4HB2U8G3O8Q1Y10N7H3K8Q3D6E7D1H4V6ZJ3X1B8M7S1K9K7T1R9Y7B2H9S4K10J972、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同【答案】CCS4W2M5D8X4Y3B4C7H5W7X6L10W4Z1I3HG3H9Y5G5H9M1M4N4J2L5R4I7B6L6V4ZX7K2T1Z7D8F3B8H5R6G5U7P6F5J1A173、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】DCW2J9R9V6Q2U9F6M5T10V2O3S9J5L4M1HK1C3D1G4D2X7M5S6Z8K3W2H7X10K9V2ZN4P5T5B10E1B4L3X2A7A1P8P4W3I10S1074、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地产价格信息

D.房地产经纪机构信息【答案】DCB4Y3Q8P9H9Z10L6U2J10F1Z7W2V8F10E3HT9A6O3Y4F2Y1X7E6L7J2O2G9U10X2L1ZK10L1Q4T3J4K6O7Z9N7B10P1W5W3F3B775、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACM9I6A3E7K6A8A9Y10M2G1C4N9J8I2H2HO8F4W10O1G5O2I1M8T2O10T8I9G10E9T2ZS8Z9R4Y5O8G10Y6U2X6E5C5P10S9W10B476、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。

A.意向金

B.房款

C.订金

D.定金【答案】DCC8E2H9W2R10Q9A8Z6N8D2Z9B2V5X1J2HU5X8O3G8P5G6Y7J6C8W5W2M9D9G9U10ZU8D8H8H10B8O8C4I2M10N8U2D5J3N3Z177、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有权人同意出租的房屋

C.违法建筑

D.地下储藏室【答案】BCR5K9P8P7K1H4W4Y10D7P10K1I5H1B1H6HT7I3O5U3I5V2X9O7F8I8H3N2S7O4O6ZC2U4T5H4Y8P4U7E3L3R7I6H7P8P3G778、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

A.电话同意

B.口头同意

C.书面意见

D.书面同意【答案】DCN6Z1Q9N3B1N6D4Z7P5X3T10R1A10W9G2HO6W5J10P10D2U10T1K2I2B5E1I2B6O5B9ZV5M7I5K7C4U10P1Q8U10H8L7A3B4Z9A479、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存【答案】DCB10K4Q1J4W9A7P7X8B5W9S2W8J8K7C1HC6S10B8C2M3W3V7A5F6Y8A5B3G3N5Z4ZY6K1N2D4A3V7U8D5D9M5H10A2W2T2T180、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪机构【答案】BCI7U5V8N8H4C6J7A6E4W10F2O6A3D4F7HB10K8Y6Z9K1H5C5W2D10L10J4T6I10P6P7ZF8I3N7B6V10E7K1R8A6L10U4O10Y8W7Q881、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方

B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

C.房地产经纪机构可以代理买卖双方

D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】DCK6G2C2P8O2W2Q5N4Y2B9D1E8Y5Y10P8HS4N1G1C1W4B2L9Q9N6M2E1U4S2Y2D4ZN5Z8I6H2I4A4J10D6K6B1Z3N2I5Y2G582、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCM3P8G3Z10B9L7L7H7K6A7Z10V5F9K6Q6HK10Z9Y8J9O2X2S6J6B3R3A4L5B5S1P9ZW5G10R10W5M1D8F2Y7D9M6W10Y6U1G1F683、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCN10F9Q3O1E8W7U6X3K10K5I8M2S6X3A10HE4S7V9A6M2G5Y9G10Y10K1O5T3D1E8Q4ZC8R8W6E9R10F10I4M4L5G1R9P5M7X7H284、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

A.标的房地产所处的市场类型

B.所促成的房地产交易的类型

C.经纪服务的标的房地产用途

D.经纪服务的方式【答案】ACC4K8L2A2F10J10A7G4S7V10K10G10K4N5D7HM1J1V1A5H7Z5W9X9G5U7K2C3O4B5B5ZH1V6Q8D1N2G7R7V1Q1H1O6B10D5C5F585、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层

C.城市

D.楼盘【答案】CCQ6Y3Z3V4I5G6U7D6L1B7K10K9U6C6B7HU3X7G3Z10C5R4P5C3W8Y3G6A10Z8V6S10ZE9D3Q9W10W7N7R7U6T10S3V7W5D8T2Q686、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%【答案】ACR4B9F9H8Z2H6O6Q4E7V8X9P10Z1G2D10HR7I5O3J7X10K3Q4P5B3Y1O2E8F4K8W2ZH7O9N5T6W8W7D7U10T4N2J2M5N10E2I687、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋实地查看

B.征得委托人书面同意

C.取得部分佣金

D.签订房地产经纪服务合同【答案】CCU3A6L5H7T2V2X1B9Y7N9D4X6N6W7E5HB10F7C10J7R4R1V9P8U8D2O7I7E6V7Q4ZK8R8L2J7H3W6M1O8V3U10H7M5A9W7V488、不动产登记申请书不包括（）。

A.申请人情况

B.不动产情况

C.附带动产情况

D.申请登记事由【答案】CCZ4U4W1S5Y5U10P5Q4I5W1Z2M7V3S6Y4HH6R10Z1V9J5X1K1F3U6V6O7U9P7M4B8ZF8X1O10M9Y10L8W5V7F9Z7F1V3Y8A1Y689、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

A.继续履行

B.重新签订

C.撤销

D.可不继续履行【答案】ACR9Z5I4Q5W2E10L4O4U3H3Z6M7K6K6Q4HE10A10B1R2E5N3N10U6N3B6T5X8K9Y10D10ZG4L1V9K6F4U7K2F2C2K7C9N6F6H1U290、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。

A.工商行政管理部门

B.街道办事处

C.税务管理部门

D.房地产主管部门【答案】DCO3Y5A7B7C6F4M10L10Y4A8B8O4D8D7M10HL3K9Z10F5N1J9I10W5W10W8U9Z6O8P3Z6ZU7C9S9T10W6U7A9A10F8X3H6A9U5L6V991、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。

A.为制定房地产挂牌价格提供依据

B.为房地产交易谈判提供价格参考

C.为房地产市场投资宣传提供依据

D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】CCU6I6G3T1C7H1U8M5R2C3A9L3G6M7Z9HH5B4X1Z9L4O10M5I7X6P4A3B3C10C10G4ZK8N4K9X3Y4V5Z8E2X9I10G10S9W5J7M992、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。

A.存量房买卖合同的签订

B.房地产经纪服务合同的签订

C.房屋租赁合同的签订

D.新建商品房买卖合同的签订【答案】ACO10S3X2Z6B5K1P1P6I7H2A6J1U4I6K3HG4V8B7X7O6Q3E8F1N7M10N10A1H9I1W6ZB1C6J7Y1I8D2Y5H6Y8E1Z2L3W2A7L293、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。

A.房屋基本状况

B.房屋产权状况

C.房屋实物状况

D.房屋购买价格【答案】DCG4K4C8U5S2D9P4Y6L3L8G2H5Q5B5Z7HL6T6S1L9H9Q6O6H6Y8S8U5I4A2N6Y5ZR6I3L10J4P5J3K2M10K10J3T10X6P9M6R894、所谓的房地产三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地产居间买卖合同

C.买卖双方自拟的合同文本

D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】BCM2J6M6S4R4O10R6S2T1E4S1Z3S9J9Z2HX4A10G2W7W9N3Q9G10W1A9O6I4F4M9C1ZS9P1Q9M9R2E6U9Q3U6J4N1U7N7K4Y795、房地产抵押权是一种（）。

A.债权

B.用益物权

C.占有权

D.担保物权【答案】DCL2P8Q8Q6W4N8S7G9M6Y9Q10H10L9M1R6HY6H9D5O2M6D8W3S3L7R3K7S9T1S7Y2ZS4T6A8S6Z3P8Z9R6L4I3V7A4Z2C8F196、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。

A.室内净高

B.层高

C.楼板厚度

D.吊顶高度【答案】BCM1G6F1T1H9A3N5U5U1M4I3E7L1K6P7HN9J10H3X7W4D8F10Q2W10E3Y3M6R1Q9U7ZI6N1S7M7R2F1S4U10S10Q9O6V3O10S9B597、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCX7E4J1W9W10T10C9U3X9V8V1Z4F9R8Z1HL3S9C1R8W10X8S5G3O3T9H5A6H5C8S8ZU5M7G1N10J4R1E2S4W1T4W8O8V4T4U398、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。

A.客户介绍法

B.互联网开发法

C.会员揽客法

D.门店接待法【答案】DCZ9R7Z7I1H9L2N4D10H6T10I3E3W5W5G1HU4V3T8K3A1J6D6H3M10L9F7M6V7V8P10ZG9Z7D1Q5I9F4X7T9K2W1R8R9O8M5P799、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。

A.存量房买卖合同的签订

B.房地产经纪服务合同的签订

C.房屋租赁合同的签订

D.新建商品房买卖合同的签订【答案】ACK6W10K2E3T9A7H9K4L1M4Q8F10W3V2R5HG1M4M9F10I5I2V6G6L7Q8D9M9O9B10H3ZP6W9A3O3T9A4O4K6E10D4J8T5V1O3S3100、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。

A.注重营销手段的运用

B.着力打造良好的客户关系

C.及时挖掘客户信息

D.养客【答案】DCY8W1W2C1L9K5T2Y9Q8A9C3C8K7R2N6HE8C9I2S5W2D4O1S3F9L8N4P4G2X1E4ZJ5C9E4S9X1F7P6I3F3Q6C9K7N4P2I6101、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记【答案】ACA8C3H8R4L2E7X3C2Z3N6T10L7D3L6Z6HK1D2T8I3J1N7Q9J10U5T4L9P9N2J9F6ZO5K10K5V7M3D8Y4S1R3D4N5T1H9C1T2102、房屋转租须经（）书面同意。

A.出租人

B.房地产主管部门

C.工商管理部门

D.业主委员会【答案】ACS4V1S4U4X1N1O3B8X2P3T3N6I5C6R6HC10V2T3E6I1Q6C2S1M3D3X9H3S1P9T6ZE7J3C5L2D9M1M5R1F8C7G4H7T2J1V3103、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记【答案】ACG8D8F2S7Q9B10R3M3Q7Y3P6L5I6S9H10HC6J1N1R6M3E5G2C4E9K6S6O4A9Q6L1ZE6R7B3Z7A7A2I6U7O4W5G7V1V5R3T4104、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】CCE3D2O3S9F2Y5L2Z9X9M6T1J6H5M4C10HA10H10Q10O1Q3Z9J10V6F5S10D5J3F9E10X7ZG6P7S3F3E1Q9G8G6O3B8F7D9H2W6P10105、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCT1Q2D5O7X2W10V1R9P1K9V10M5V4X6I5HC8L8S7K10Y2C1P1A6D9F9W7S7X3D1V9ZG8E4P4D5J6Q10R10Y7S8L3D10O5F2N6D3106、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】DCV3W5Q8Y10Y2F2V5L7W4H9M2S6U3U7H8HD8U10F3E10M6Z4I3V4K2S9F1K5P5N9A7ZE7F8L10N10B4N1X7E6L3E6G8N8B6D9X7107、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】DCR6O9S3A9E5N10B4O4H6T8W5T1Q2Z7T8HM10A7P6S6R6R6B1P1G8E6T9O5B6X4Y1ZW8N6N4U9F9B5P4G4B3X6F7Z7P5C7A3108、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。

A.意向金

B.房款

C.订金

D.定金【答案】DCC4X5Z1N3Y5V4F3B10W5T9K4I9X4C7U9HO3X7U3I1J5H2D2C10F4F3F4F5O3M5V3ZU7I6L8M3J10B7Y1U9E5H2O8F10W5I3F8109、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCA5M9J2F6A4B10U10T7Z3E10Y7I4M8C3S10HM5J6C5U3R7O4M1Q6W5K2R1A9I2R5D3ZI8K4L4Y4Z4U7C9V5I8Q1O10N4L2P7Y2110、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。

A.原数

B.双倍

C.三倍

D.无须【答案】BCM10G6H2D8U6Q3S6H3Q8Z1C3Q1H9N3O1HJ6M8E10T6W3R7B4C2X5Q10Z8K5C5P7X6ZV3T3S10U2G6E8P6U4Q3P7L7Q5J2A6N2111、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.个人所得税

B.印花税

C.契税

D.增值税【答案】BCS6D4R1Q8P6U7D2H4P10X6A9N8V10A8L9HA8C4H7Z5V10P5U2K6D6H1U1P5O9D2R5ZQ9S2B4Q3Z8B3C1Q8T2P10W7H4D10D5Y4112、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCD5T3R5P3B2Q5Y1G7Y2I2E9H9T10W8U8HO5I6A1R6P3X4I9H5T7Q10Z1P8D7G4G7ZA6Z1U3J3B2K7U2U5Q9I3O1G7H10Y9L10113、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCZ5T1D7K6I1G2Z9T2A4Z8I3A1M1I6C1HT10B7M8W1R8T1G10T4E10R7X5S7S10C7N5ZB3U3R10B2F5S9Z5P5W4W1V7L5N1N10U4114、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCN5J2S3W1Y10V4G6R3G6O10D7M8R9Q1B5HH7I3O8P3H9Q5A10F1I5J5C9J7C6U1X6ZZ10K7E9L4I2K6R8F1V3B9Q9M2S8A3U4115、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCJ2Y5T6J1Z8Z9B2F6O7G9R4M5U5U10P6HW8A1A10N5K5M9D9O6J8G8D7K10X6C9V7ZW8V5W7X4P5F5W4W2A1A2Y9V1Y7L9O6116、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存【答案】DCS10U10F7V3A4C10X8G1X9G10U2Y8A6H4Q3HC1B9T7A6K1R4X5I5Z10S3Z3X8N2W6G6ZP7Z5Z1S3I6S4M3H10Z7F1M6N3W5O6L4117、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

A.电话同意

B.口头同意

C.书面意见

D.书面同意【答案】DCA3Y4L3N5T3X2G2T10E8O8X9Y10K2N8T4HK6M8G9C5J1S1X3P1X4K6E1M7A6G7P3ZC10B9A3V8E3Y4R8G10U3D9T1W4V7M7U4118、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】DCT10V9J9J5F2G9J6E9P7O5F9F4A7Z3V9HC7L6N3U2E7X7O2P1D3R8U8T9A1D9P5ZR10A10R1R6O4O4Q10X1A10N8C3P6C7B9B3119、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。

A.提交身份证明

B.受理查验

C.提交利害关系证明材料

D.提交权利证明材料【答案】BCR9Q6X3Q5Q8O7J9D1W9F4H3Q7F10O2W2HV3M3X3R4S5Z6V9A2N6Z3K3D9N1G7H5ZJ6N10Y6C4X9O4E6X1P1A1W9C10A9M7K3120、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCY3C5U4G7N6Q9S2G7R6X10A7D4K3S9E9HY10A4M9B6C5A2L1F7D6L6B2H1V4G1W7ZR10U7A10C3A2Q3K2B8U5T3F4E3C3V9Q7121、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。

A.门店支付与抵押支付

B.自有资金支付与贷款支付

C.一次性付款与分期付款

D.现金支付与转账支付【答案】ACK9G4S9Z7Q5W9C4C2O3C5G10E6C4M7D4HZ8A9W6B10X9Y9O9W9E4P3Z10E3S7K8V10ZI1V6B2V4V8Q9W2G4B9W10U2X1O4S1W1122、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACH8Y3X3S10H10L9R1A3R5A9W1Z7V10F3Y4HD6M1K6B8F10L10Z5B5M5E7K10O7I6V7Q2ZB7I5C9K10M7V1L3X1K7H9T7U7B7R5W6123、所谓的房地产三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地产居间买卖合同

C.买卖双方自拟的合同文本

D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】BCR1M4M6O7P2U9O4M3L5F1P1Z3G3G4Y7HU1E7Y9Q6V9F8R1C1Z9W7S4D4L5K1F7ZH2P9P4R1U9F5A4Z4I8D4Y1B7J1Y3V9124、处在可售或可租状态的房源称之为（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.签约房源

D.无效房源【答案】ACN6O2K10F4W3G9K5Y8C6X2W5L1F8D5U5HI3P8T4Z8C3M9C2G3P3T3M9D5K5E7B6ZO4B10P3N5Q6U6N3W7N1P4W8M2Y2D8O3125、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同类别房源的比较

B.影响房价的原因

C.价格走势

D.同类房源不同时间的比较【答案】BCY8S9I2L8B6M5G8F8K5B6Q2H10F8E10D8HZ1X7W3O4F5Q1V3H7Q3P10T3A4V4Q2I6ZM1A5P1Y7J9L10E10J8C2X4J9F2J10Q2L3126、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。

A.支付定金

B.签订房地产交易合同

C.完成房屋产权转移登记手续

D.完成房屋的交接工作【答案】BCR8X1A2C8F10K1Y4X7I9O1B8I9I4G4E10HB9Q1T3Q8Y3B9B8C4M3M3G5R9Z9C5K10ZM7R1T9W2C5X1D10J9S5B1J1L9K4D10Q1127、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。

A.现金支付和转账支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有资金支付和转账支付

D.自有资金支付和贷款支付【答案】DCS10L7S2Q10Y10I1A2B1D4V1C4D1K2B5G8HM2N10Y1D1D3S10J5N5D7M9L1F8T3G7A3ZE8L7K4F8P2A2Q5K2A4E3M2Z2S5Z7C2128、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。

A.成交难易

B.坐落位置

C.业主报价

D.物业服务【答案】ACT9B4J1G6A9K5V7R7T9U7V9G10C4V2S1HO3L8Z6G4C10R3V8R5G5A2V3W1U7C6X2ZZ2Q4S2R7V10F5V9V7S2D7R4H2D1U6D3129、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCR4L4F5Y7X1E7C2Y3X4B6I3P5O4G4Y2HQ7Z3X3C5H1S3A10O9S4X9M6C8Y8L1E9ZV3D9Y6I4T6V5K1A5U7J5H7N9L3U2S10130、个人住房贷款按贷款性质分为（）。

A.一手房贷款和二手房贷款

B.首套贷和二套贷

C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款

D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】CCK1N3K6N8J2H7Y1H1N9V8A2D1E10X9B2HV9O6X10G9T1V5O5F6G4I6A1M6R1G3G2ZP8L5Q2C4D5P6R3N3U3N4S1Z1O10E10W6131、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCJ6J10Q3S1Z9O1Z3G2Z9Y8I10G2A7Q7C10HM8O9S3N5J6P6M7J1Y6Z9M2A8D6Y6H6ZL5K10T10U5U4O5U7W5C6R4M8Y2I4T6A9132、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。

A.1～2个月

B.3～4个月

C.5～6个月

D.一年【答案】ACV3X10P9A7B7M2E6J2R3C2J5A6Z3F8U10HA1X1L3B7V8T4A1I8E6S3U9P6S4O3R8ZE10D2A9W1A5V1A10B8L9G4Z2I1F8W6L2133、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCD4B1V3A1S2M10G4L9V8Z4S10Z1V3O1W1HB7C5H3Z10I4L8L10V2V4F2I8B2A7N2I8ZC9R3I10U7E1M10Y9D8V4P8Z1E5H7T7R10134、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。

A.存量房买卖合同的签订

B.房地产经纪服务合同的签订

C.房屋租赁合同的签订

D.新建商品房买卖合同的签订【答案】ACF5V7Q5F3L6H4I3O9T7J4L2U6A7D3T2HZ10A3T4A7Q6P8B1M9K3Q10C7F2T6X4L8ZX5F3O10D5J5S1J1Q1G6X4X8S5A8H1W6135、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACF10W2F5X8D1V8Z5R4O10O7Y1W10Z2H8P10HF4F3O5Z5V8B6M7Z8A3T10Y8N4Q6E2Z9ZC10I5X2X4A3I7S6G8H9X3A1E6I1H9Z8136、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCH2U8X2M10G6U2U8T7I1O1W7G2B6B5W6HH6W2J3V4U7S6T3Q9L6C8D2G7Q2F7K10ZJ1B4V4S5Q5O6M10C9M4S4Z2R2T10B10S9137、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

A.权威有效

B.内容全面

C.时效性好

D.真实性强【答案】ACM8Z6P3J3J7K10A7B4B3N7L5N5M9Q8R7HR1R2L5W9A8E8J6P7S8M4P3M5W9F10V3ZU8A8A8Q2Z3U4T10K2J9Y1U9G7Q6O7Y10138、针对C级别房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCR4F6K9D10K9M10Q8T7K3D10G9J4X3O3P10HD8N9A9M7M3V9I9R6H2J2X6D6H9A5B9ZC7H9Z3V1V7Y7R1P5U6A5T4C9E7E1M8139、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。

A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产

B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构

C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住

D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】ACH8D2A1H3R6S8R2T5J3E10Y2R4T7N7T2HI6R6V9O3R7Y2Y5F5N8A1I6M7I1U8E7ZF1W6V9R5B9H5C4U6H4F1Q4J7Z10B9Z1140、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。

A.为制定房地产挂牌价格提供依据

B.为房地产交易谈判提供价格参考

C.为房地产市场投资宣传提供依据

D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】CCJ4K9P9R2Z5M6L6H3S9P1N1H5C1P1B2HP7P1W2A7Z5X7V6T1B7M9G3N7I9J9C8ZV4J2D2U5G10Q5G7P5E10Q9Y10D5L4W9F8141、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCM3R1I10Z2K9R9I6I2T8S5S3H9A4I9D8HC1P9P10V6Q10A10X9Y5G7Q6L10W6I9H7Y10ZQ6Z10A6X1R9J8O6D8F7W4W6M4J5J5Q3142、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

A.王某