二级建造师-建设工程法规（清华大学）课件

全国二级建造师执业资格考试培训

建设工程法规及相关知识清华大学2Z201000

建设工程法律制度

法律体系——法律、法规、规章三部分：理论基础——民法建设行为规范——质量、安全、招投标相关法律——环保、劳动2Z201010建造师管理制度——掌握考试合格资格证书注册执业证书、印章大中型建设项目施工项目负责人未取得执业证书、印章以建造师名义从事活动（1）注册申请

程序单位申请注册地省级建设行政主管部门省级审批部级备案发证、核定印章编号1)初始注册证书签发3年内

3年外

申请继续教育合格申请2)延续注册申请表4种材料原注册证书聘用证明继续教育证明期限：有效期满30日前

有效期：3年3)变更注册——执业单位改变4种材料申请表注册证书印章新聘用合同或证明材料工作调动证明注册有效期内、变更后延续原有效期4)增项注册增加执业专业————按规定（2）不予注册——11种情况个人能力刑事处罚不具有完全民事行为能力未达继续教育要求超过65周岁正执行其他原因、执行完不满3年执业活动原因、执行完不满5年行政处罚——吊销注册证书、不满2年过错接口——其他法律、法规规定不予注册的负责项目发生重大质量和安全事故（3年内、项目经理）聘用单位不符要求两个或两个以上单位注册的（3）注册失效——8种情况聘用单位原因破产吊销或撤回资质证书吊销营业执照（4）收回注册证书、印章——5种情况注册失效撤消注册吊销注册受刑事处罚法律、法规其他规定2Z201012执业管理（1）执业范围原则建设工程项目施工项目经理其他施工活动管理其他业务（法律、行政法规、建设部规定）一级（特.一级企业）二级（二级及以下企业）（2）权利、义务权利——8大权利使用名称使用证书、印章依法执业签字、盖章接受继续教育获取报酬解释、辩护被侵权申述义务——７大义务守法执行标准保证质量、承担责任接受继续教育保密回避协助注册管理（3）禁止行为——9项规定不履行义务索贿、受贿商业贿赂（行贿）签署造假文件多单位执业违法使用证书、印章超范围执业其他禁止行为2Z201013执业工程规模标准过渡项目经理———建造师专业——工程类别——大、中、小型（14个）5年08.2.27.止2Z201014监督管理（1）管理部门建设部——全国统一监督管理其他部——各自专业执业活动的监督管理注册信息告知建设部——省级建设行政主管部门——市、县、区监督检查措施要求出示证书要求单位出示被检查人员签署的文件询问签署文件的人员纠正违法违规行为（2）管理措施撤销注册注册人违法

注册机关工作人员失职1)执业违法：违法行为地县级以上建设行政主管部门其他相关部门查处报告－－注册机关－－依法撤消报告内容违法事实处理建议有关材料申请违法执业违法2)注册机关失职：违法注册许可越权注册许可违反程序注册许可不符条件的申请人发证、印章2Z201020法律体系和法的形式

2Z201021掌握法律体系－－法律部门1.宪法——基础国家性质国家组成2.民法民法通则单行法律：婚姻法、收养法合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法人身关系财产关系3.商法——商事关系公司法、保险法、票据法民商合一原则4.经济法——经济管理关系建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法7.自然资源法——保护自然资源：土地管理法、节约能源法环境保护法——防治污染环境保护法、环境影响评价法8.刑法——犯罪、刑罚;刑法、单行法律9.诉讼法——诉讼活动;仲裁法、律师法、法官法民事诉讼法——民告民（自诉）行政诉讼法——民告官刑事诉讼法——官告民（公诉）2Z201022熟悉法的形式——效力等级1.宪法——全国人大、最高2.法律3.行政法规——国务院低于宪法和法律基本法律——全国人大一般法律——全国人大常委会仅次于宪法4.地方性法规

本辖内有效

低于法律、行政法规5.行政规章低于法律、行政法规省级人大、人大常委会市级人大、人大常委会（省会城市、国务院批准）部门规章——国务院各部委地方政府规章——省政府、市政府（限制）

6.最高人民法院司法解释——适用补充效力——判案体现7.国际条约8.民族自治条例特别行政区法律特事特办、法的变通、本地区内适用2Z201031掌握民事法律关系（１）民事法律关系的概念社会关系法律关系－－权利、义务，法律调整民事法律关系人身财产（２）法律关系三要素：主体、客体、内容１）法律关系的主体自然人、法人、其他组织民事权利能力——资格民事行为能力——能力（法律）1、自然人——公民、无国籍人民事权利能力——始于出生、终于死亡民事行为能力——完全、无、限制完全民事行为能力无民事行为能力限制民事行为能力成年人未成年人≥16周岁、自己养活自己未成年人＜10周岁精神病人（不能辩认自己行为）10周岁≤未成年人＜18周岁精神病人（不能完全辩别自己行为）2、法人——组织法人四条件依法成立必要财产、经费自己的名称、组织机构、场所能独立承担民事责任法人企业法人非企业法人——国家机关、事业单位、社会团体其他组织——合法成立、无法人资格分支机构（分公司、办事处、项目部）私营独资企业、合伙组织合伙型联营企业中外合作经营企业、外资企业２）法律关系的客体财；物；行为；智力成果财：资金、有价证券物：客观存在的实体行为：义务人完成的结果智力成果－－非物质财富（精神产品）－－技术、工艺流程物化－－产品非物化－－过程３）法律关系的内容内容：民事权利、民事义务民事权利：相对民事义务民事权利、义务法定（抚养、劳动保护）约定（合同）2Z201032掌握民事法律行为的成立要件（1）法律事实——法律关系产生、变更、终止的原因法律事实事件行为合法违法法律行为（2）种类成立的形式要术要式法律行为——采用特定形式非要式法律行为——不须采用特定形式

（3）民事法律行为的成立要件行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力行为人意思表示真实——内、外一致行为合法——标的、形式、目的2Z201033掌握代理制度（1）代理的概念代理：是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。其法律后果由被代理人承担。（2）代理的种类——代理权的获得1）委托代理——被代理人委托授权、口头、书面2）法定代理——法律规定、全权3）指定代理——人民法院、主管机关依法指定（3）被代理人与代理人的责任授权不明——连带责任无权代理被代理人第三人追认（默认）——承担责任未追认（默认）——不承担责任不知情——无责任知情——与无权代理人承担连带责任代理人不履行职责不履行——承担责任与第三人恶意串通——连带责任

非紧急情况——被代理人同意——被代理人承担善意转托他人代理紧急情况——被代理人承担责任不同意——代理人承担代理人事项违法不知情——不承担责任知情——连带责任（5）代理权终止委代代理终止期满、完成取消委托、辞去委托代理人死亡代理人丧失民事行为能力法人死亡——代理人、被代理人法定、指定代理终止被代理人获得民事行为能力被代理人或代理人死亡代理人丧失民事行为能力取消指定监护关系消灭2Z201034掌握财产权制度

1、债权（1）债的概念债：按合同约定或依照法律规定，在当事人之间产生的权利、义务关系（2）债的发生依据合同；侵权行为；不当得利；无因管理（3）债的消灭2、物权（1）物权的概念物权：民事主体依法对特定的物享有直接支配并排除他人干涉的权利。（2）物权的种类所有权——占有、使用、收益、处分用益物权——占有、使用、收益

担保物权——抵押权、质权、留置权（3）物权的保护1）请求确认物权2）请求排除妨碍3）请求恢复原状4）请求返还原物5）请求损失赔偿6）请求消除危险3、知识产权（1）概念与种类概念：民事主体对其智力劳动成果依法享有的专有权利客体——智力成果种类：著作权；专利权；商标权；商业秘密；其他有关的知识产权－－知识产权的基本特征1）人身权、财产权的双重性质2）专有性——独占3）地域性——授权国4）时间性——法定期限（2）著作权1）著作权：是指文学、艺术和科学作品的作者依法所享有的权利2）著作权的客体——作品3）著作权的内容——人身权、财产权4）著作权的保护——人民法院、著作权行政管理部门（3）专利权1）专利权：是指国家专利主管机关依法授予专利申请人及其继承人在一定期间内实施其发明创造的独占权。2）专利权的主体——专利权人：发明人、单位、受让人3）专利权的客体4）专利权的保护——侵权行为实用新型发明——20年外观设计10年（4）商标权1）商标的概念——标识2）商标权——商标专用权——商标注册5）侵权行为生产销售假货生产、销售假商标标识2Z201035诉讼时效（1）时效的概念——因时间推移而引起的效力的变化—取得时效；消灭时效（2）诉讼时效诉讼时效：是指权利人在法定期间内，未行使权利即丧失请求人民法院保护的权利——胜诉权消灭。1）普通诉讼时效——2年2）短期诉讼时效——1年3）特殊诉讼时效——4年（涉外）、1年（海上货运）4）最长保护期限——20年（3）诉讼时效的起算最长——自权利被侵害之日起；其他——自权利人知道或应当知道其权利受侵害之日起（4）诉讼时效的中止——顺延07.8.509.3.309.4.309.8.509.9.5无法请求权利不可抗力无（限制）民事行为能力人代理人出问题诉讼时效届满前的六个月内

（5）诉讼时效的中断——重新计算07.8.509.8.511.1.112.5.710.5.709.1.1债权人——请求权利起诉讨债（债务人、保证人、代理人、代管人）债务人同意履行承认债务2Z201040建筑法1Z301041掌握施工许可制度（1）概念《建筑法》第7条建设单位申请工程所在地县级以上建设行政主管部门15日内颁证驳回（2）申请条件有用地批准手续已取得规划评可证拆迁进度符合施工要求已确定施工企业有满足施工需要的图纸、资料有标证工程质量、安全措施建设资金已落实其他法律、行证法规规定条件——接口建设用地规划许可证——土地使用权证——建设工程规划许可证合法开工条件

工期<1年、资金≥50%工程合同法工期≥1年、资金≥30%工程合同法消防法：消防设计报送公安消防机构(3)不需办理施工许可证的工程——5类小型工程：投资≤30万元、建筑面积<300m2有开工报告——计划行政主管部门批抢险救灾工程临时建筑军用房屋建筑(4)施工许可证管理开工期限：——3个月，可延期2次，每次≤3个月中止施工：一个月内——报告——复工开工报告：延期开工、中期施工——报告不满六个月报告超过六个月重批违法责任：责令改正——符合条件、补办责令停工——不具条件处理罚款——可以不满1年已满1年报告核验2Z201042掌握企业资质等级许可制度申请资质证书条件：（1）注册资本（2）具有法定执业资格的专业技术人员（3）技术装备（4）法定其他条件资源序列（1）建筑业企业（2）工程勘察施工总承包——12类——分级专业承包——60类——分级劳务分包——13类——分级综合——甲级专业——分类——分级劳务——不分类、不分级（3）工程设计（4）工程监理综合——甲级行业——分类——分级专项——分类——分级甲级——一、二、三等工程乙级——二、三等工程丙级——三等工程2Z201043掌握专业人员执业资格制度通过国家考试，颁发资格证书，注册后执业种类：注册建筑师；注册结构工程师；注册监理工程师；注册造价师；注册咨询工程师注册建造师；法定其他人员。2Z201044

掌握工程发包制度（1）方式（2）总承包招投标——依法强制直接发包——限制施工总承包——施工阶段工程总承包设计、采购、施工、试运行——EPC设计、施工——D-B设计、采购——E-P采购、施工——P-c（3）禁止肢解发包指定采购——约定承包商采购2Z201045掌握工程承包制度（1）资质等级：禁止超越资质出借资质借用资质出借资质——现场管理机构（2）联合承包：资质——最低为准责任——连带责任（3）禁止转包：转包——全部分包——部分负责人关键人项目核算技术质量安全2Z201046掌握工程分包制度（1）资质：施工总承包——主体工程外可分包专业承包——劳务作业可分包劳务分包——不得分包（2）限制：分包——建设单位认可（3）违法分包（4）承包单位责任：总包分包连带责任建设单位2Z201047掌握工程监理制度一般规定（1）资质（2）书面委托合同（3）依据——法规、技术标准、设计文件、合同（4）内容——质量、工期、资金、安全强制监理范围（1）国家重点建设项目（2）大中型公用事业工程——3000万元以上（3）城区开发建设住宅小区——5万m2以上（4）利用外国政府、国际组织贷款、援助资金（5）其他关于社会公共利益、公众安全的基础设施——3000万元以上学校、影剧院、体育场馆监理人员权限施工不符要求——要求施工企业改正设计不符要求——报告建设单位——要求设计改正禁止的行为无利害关系——被监工程相关单位不得转让业务——转包不履行义务——赔偿损失与承包单位恶意串通——连带责任2Z201050招标投标法1Z301051掌握招标投标活动的原则及适用范围（1）基本原则公开公平——不得歧视、排斥公正——统一标准、事先公开、不得改变诚实信用——民事活动基本原则招标信息评标结果开标过程（2）招标项目的规模《工程建设项目招标范围和规模标准规定》200万——施工；100万——货物50万——服务；3000万——总投资（4）可不招标的工程项目涉及国家安全、秘密、不适宜招标抢险救灾扶贫资金、以工代赈特定专利、专有技术施工企业自建自用——资质在建工程加建——资质其他不适宜招标投标有效期

适当

投标人受约束期_____投标文件截止之日起

延长有效期

书面通知

投标人（5）标底——淡化有——保密——评标参考无——可以同意——投标保证金期延长拒绝——投标失效——索赔（1）投标人资格不得投标（2）投标文件——实质响应内容（施工）2Z2010532掌握投标的要求法定招标文件规定招标人不具独立法人资格的附属机构前期准备参与人——设计、咨询单位及附属机构投标函施工组织设计投标报价商务科技求偏差表项目负责人、主要技术人员的简历、业绩拟投入的机械设备保证金——约定没收形式限额期限——超出投标有效期30日投标有效期内撤回投标中标后未提交履约保证金或不签合同现金银行保函、保总支票、银行汇票、现金支票不超过投标总价的2%不超过80万元1）联合体各方内部的权利和义务——协议不得在同一项目再投标联合体资格预审通过组成变化投标文件截止日前招标人同意指定牵头人2）联合体各方外部的权利和义务——连带责任不同专业、各自满足资格条件同一专业、以低的为准2Z2010543掌握联合体投标12Z201054掌握禁止投标人实施不正当竞争行为的规定（1）投标人之间串通投标——4种（2）投标人与招标人之间串通投标——5种（3）投标人以行贿的手段谋取中标（4）投标人以低于成本的报价竞标（5）投标人以非法手段骗取中标2Z201055掌握开标程序开标时间——投标文件提交截止时招标人主持、所有投标人参加检查密封情况当众拆封、宣读投标文件主要内容记录在案、存档备查2Z201056掌握评标委员会的规定和评标方法（1）评标委员会的组成人数——5人以上、单数专家——不少于2/3选取条件——八年、高级职称

一般——专家库随机抽取特殊——招标人确定（2）不得担任评标委员会成员——与投标人有利害关系（3）义务

公正保密（4）评标——保密废标——6+3

无章和签字——有一即可未按规定格式填写多份标书或标价投标人名称或组织结构与预审不一致——无有效证明未按要求提交保证金联合投标无共同投标协议无法定代表人出具的授权委托书——代理人签字时投标有效期不满足招标文件要求澄清、说明、校正评校委员会要求——书面、不得暗示、不得明确指出错漏投标文件未响应招标文件实质性要求——直接拒绝澄清、说明——不得改变实质性内容直接修正

大、小写不一致——大写单、总价不一致单价——一般总价——单价小数点错评标报告书面——全体委员签字、可以阐述不同意见送交推荐中标侯选人——1-3人、顺序中标条件

招标人招投标行政监督部门综合最优合理最低价——不得低于成本2Z201057掌握中标要求确定中标人期限——自提出中标通知书之日起

一般——15日内

最迟——投标有效期满30日前

确定中标人——按推荐顺序中标通知书——中标人，并通知其他投标人

中标生效——中标通知书发出之时——发信主义签订合同——书面、依招标文件、投标文件内容

期限——订合同——30日内——中标通知书发出之日

——退还未中标人保证金——5日内——签订合同之日

15日内向行政监督部门提交书面报告——确定中标人之日内容：招标范围招标方式、发布公告的媒介招标文件内容评标委员会组成、评标报告中标结果2Z201058熟悉招标程序（1）招标应具备的条件招投标法第9条——2方面

招标项目需审批的——已获批准

相应资金或资金来源已落实——招标文件上载明施工招标投标办法第8条——5方面

招标人已依法成立

初步设计及概算已获批准

招标范围、方式、组织形式、已获核准

相应资金或资金业来源已落实

有所需的设计图纸及技术资料（2）招标方式公开招标邀请招标国家重点建设项目——发改委国有资金投资占控股或主导地位项目地方——省级政府技术原固、投标人少涉及国家安全、秘密受地域环境限制抢险极灾成本与价值相比不值的法律规定不宜公开招标的不适宜公开招标招标公告或投标邀请书

施工招标——6项内容

货物招标——7项内容（3）资格审查资格预审：发资格预审公告——审查——发预审合格通知书资格后审：招标文件中明确——审查——不合格废标审查条件独立订立合同权利经营状况履约能力信誉法律、法规规定的其他条件（4）招标文件出售：期限——不少于5个工作日内容：施工招标——9项货物招标——6项规定：技术标准——不得明示或暗示不公平内容修改、澄清——书面、通知所有购买招标文件人时间招标文件开始发出≥20日投标文件截止修改、澄清之日≥15日投标文件截止工程建设项目招标代理机构资格认定——建设行政主管部门等级——甲、乙、暂定级业务——编制招标方等、招标文件、工程标底、草拟合同无利害关系2Z201059了解组织形式和招标代理招标自行招标——满足条件委托招标——招标代理——中介组织国家机关代理项目的投标人2Z201060安全生产法适用范围：生产经营（消防、交通除外）2Z201061掌握生产经营单位的安全生产保障组织保障（1）建立安全生产保障体系矿山建筑施工危险品生产、经营、储存安全生产管理机构或配备专职安全生产管理人员其他从业人员≥300人——机构或专职人员从业人员＜300人——专职或兼职人员或工程技术人员（2）明确岗位责任1）生产经营单位主要负责人的安全生产职责建章立制保证投入督促检查，消除隐患制定、实施应急救援预案及时、如实报告2）安全生产管理人员的职责经常性检查发现问题、立即处理不能处理、及时报告检查、处理情况、记录在案3）安全设施、设备质量负责岗位设施：设计——报经审查施工——按设计施工、保证质量验收——依法验收设备：特种设备、危险品的容器、运输工具——专业生产、验收获证、方可使用管理保障1）人的管理

主要负责人：安全生产管理人员矿山、建筑施工、危险品有关单位——主管部门考核、合格任职其他单位——具备安全生产知识和管理能力一般从业人员——安全生产教育培训、合格上岗特种作业人员——专门培训、获证上岗2）物的管理日常管理：危险地方——警示标志安全设备：按标准生产使用经常维护、保善、作好记录、有关人员签字淘汰制度：严重危及生产安全的工艺、设备——明令淘汰、不得使用转让——受让人有相应资质、具备安全生产条件生产、经营单位与承包、承担单位关系签订协议、明确各自责任，生产经营单位统一协调、管理经济保障——保证生产安全所需资金安全生产：单位——决策机构、主要负责人个人——投资人安全设施：纳入概算、保证“三同时”2Z201062掌握安全生产中从业人员的权利和义务（1）权利1）知情权——危险因素；防范、应急措施2）建议权——安全生产3）批评权和检举、控告权——存在问题4）拒绝权——违章、冒险5）紧急避险权——停止作业、采取措施撤离现场6）依法要求赔偿权——受到伤害7）获得劳动防护用品权——符合标准8）获得安全生产教育培训权——时间、经费（2）义务1）遵守安全生产制度——服从管理2）接受教育、培训——掌握知识、提高技能、增强能力3）危险报告义务——立即报告2Z201063掌握生产安全事故的应急救援与调查处理（1）生产安全责任事故应急救援

各级政府救援预案——救援体系（2）安全生产责任事故报告

现场——报告本单位负责人

单位负责人：组织抢极

报告安全生产监管部门

政府——上报负责人赶赴现场、组织抢救施工单位救援组织、兼职应急救援人员救援器材、保证正常（3）安全生产责任事故调查处理

查清原因、查明性质、明确责任、总结教训、提出措施提出处理意见

追究责任生产经营单位政府相关部门2Z201064熟悉安全生产的监督管理（1）安全生产监督管理部门——建设工程安监局——综合监督管理建设部——实施监督管理水利部等——专业工程监督管理（2）安全生产监督管理措施审查批准验收检查——撤消批准施工现场监督检查委托监督机构（3）安全生产监督管理部门职权

1）现场调查取证权2）现场处理权——当场，限期改正、行政处罚排除隐患撤消人员，暂停作业3）查封、扣押——15日内作出决定——不合标准的设施、设备、器材（4）安全监督检查人员义务

1）秉公执法2）出示有效证件3）保守秘密

2Z201070建设工程安全生产管理条例2Z201071掌握建设工程安全生产管理制度（1）安全生产责任制度——核心、单位负责人、职能机构负责人及工作人员、岗位人员（2）群防群治制度（3）安全生产教育培训制度——基础（4）安全生产检查制度——查隐患、堵漏洞（5）伤亡事故处理报告制度——亡羊补牢（6）安全责任追究制度——交待、警示遵章守纪监督2Z201072掌握建设单位安全责任（1）提供资料：地下、气象、水文、相邻建筑物（2）履行合同：法律、法规、强制性标准、合同工期（3）提供费用：费用计入概算（4）不得推销劣质材料、设备：明示或暗示（5）报送安全施工措施申领施工许可证

开工报告：批准之日起15日内（6）拆除工程发包确保资质报送资料备案----施工15日前2Z201073掌握工程监理安全责任

（1）审查义务——安全技术措施及专项施工方案（2）报告义务——安全事故隐患

（3）拒不执行——及时报告主管部门（3）承担监理责任——安全生产一般——要求整改严重——停工、报告建设单位2Z201074掌握施工安全责任（1）安全生产责任制度1）主要负责人——全面负责2）项目负责人——项目负责安监局——综合监督管理建设部——实施小利部等——专业工程落实规章制度确保费用有效使用制定安全施工措施消除隐患及时、如实报告事故施工现场监督检查委找监督机构3）安全生产管理机构设置

职责落实法规、标准编制、更新管理制度组织开展教育培训组织开展安全检查施工单位区域公司分公司4）专职安全生产管理人员——考核合格、专职工作配备：资质职责（2）总包单位和分包单位安全责任总包单位——施工现场负总责分包单位——服从总包管理：不服管理、承担主要责任工程分包——总分包承担连带责任现场监督检查立即制止违章指挥、违章操作发现隐患、及时报告（3）安全教育培训1）安全管理人员和作业人员——考核合格上岗2）作业人员日常培训每年至少一次、考核合格上岗新岗位、新工地、新技术——培训合格上特种作业人员——专门培训、持证上岗（4）应采取的安全措施——十大措施1）编制安全技术措施、现场临时用电方案，专项施工方案夜间照明——必须有危险潮湿场所照明手持照明灯具一是规模，危险性较大分部，分项工程——专项施工方案，附安全验算结果方案——施工单位技术负责人、总监签字实施——专职安全生产管理人员现场监督深、地下暗挖、高大模板——组织专家论证2）安全施工技术交底技术人员——施工作业班组阶段：工程开工前、结构复杂的分部分项工程实施前交底记录：双方签字确认3）设置安全警示标志——危险部位4）现场安全防护安全保卫——防盗环境、季节、气侯——防事故费用——合同约定期5）安全、文明施工办公、生活区与作业区——分开、保持安全距离膳食、饮水、休息场所——符合卫生标准员工集体宿舍——不得设置在尚未施工的建筑物内6）环境保护——粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动施工照明泥浆水——不得直排熔融沥青、焚烧油毡、油漆——符合规定的装置高空废弃物——密封式圈筒有毒有害废弃物——不得回填噪声、振动、粉尘——有效措施控制7）现场消防安全建章立制设置逐通、水源、配备器材、设施8）安全防护设备查验许可证、合格证、专人管理、定期维修、及时报废9）起重机械设备起重机械——检验检测机构合格施工单位组织验收合格建设行政主管部门登记挂置登记标志

10）意外伤害保险施工总承包单位——施工现场从事危险作业人员期限：开工之日——效工验收合格

2Z201075熟悉勘察设计单位责任（1）勘察单位的安全责任勘察文件——满足需要、其实、准确勘察作业——确保安全、管线、设施、周边建筑（2）设计单位的安全责任设计文件——符合标准涉及施工安全的重点部位、环节——注明防范生产事故——提出指导意见新的设计——保障安全预防事故的措施、建议2Z201076

熟悉共他相关单位安全责任（1）机械设备和配件供应单位的安全责任配备保险、限位设施、装置——齐全有效（2）机械设备、施工机具和配件出租单位的安全责任具有生产许可证、检测合格证明（3）起重机械和自升式架设设施的安全管理１）安装、拆卸－－资质编制方案专业技术人员现场监督自检验收签字２）检测检验－－专业资质到期必须检测合格出具安全合同证明文件发现严重事故隐患及时告知施工单位立即报告特种设备安全监督管理部门2Z201080安全生产许可证条例必须取得安全生产许可证建筑施工

矿山建筑施工危险化学品生产烟花爆竹生产民用爆破器材生产土木工程建筑工程线路管道、设备安装工程装修工程2Z201081掌握安全生产许可证的取得条件——12条（1）制度健全－－－－－－－－－－－－－制度（2）保证资金投入－－－－－－－－－－－财（3）有安全生产管理机构、专职安全生产管理人员－－－－－－人（4）主要负责人、项目负责人专职安全生产管理人员考核合格－人（5）特种作业人员考核合格、取得资格证书－－－－－－－－－人（6）管理人员、作业人员每年至少培训一次，考核合格－－－－人（7）依法参加工伤保险、意外伤害保险－－－－－－－－－－－人（8）现场办公、生活条件、安全保护、机械设备等符合要求－－物（9）有职业危害防冶措施：防护用具、服装－－－－－－－－物（10）有对易发重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案－－－－－－－－－－－－－－－－－救援措施（11）有生产安全事故应急救援－－－－－－－－－－救援措施（12）其他预案组织或人员器材、设备2Z201082熟悉安全生产许可证管理的规定（1）申请建筑施工企业提交材料（2）许可证有效期3年期满前3个月

申请延期原颁证机关同意

延期3年申请表营业执照满足安全生产条件的文件、材料中央企业——建设部其他——企业所在地建设厅（委）（3）变更、注销企业名称、、地址、法定代表人变更10日内办理许可证变更企业破产、倒闭、撤消——交回许可证——注销许可证遗失——立即报告——媒体上声明作废——补办（4）其他规定未取得安全生产许可——不得颁发施工许可证不得转让、冒用、伪造取证后，不得降低安全生产条件2Z201090建设工程质量管理条例2Z201091掌握建设单位的质量责任和义务依法发包——工程依法招标——服务、材料、设备提供原始资料——真实、准确、齐全施工图审查依法委托监理不得非法干预竣工验收－－五项条件合理使用移交档案2Z2010932掌握施工单位的质量责任和义务依法承揽工程建立质量保证体系总包、分包连带责任依图及标准施工对材料、构配件、设备、商品砼的检验现场材料取样、送检保修2Z2010943掌握工程监理单位的质量责任和义务依法承揽工程无隶属及利害关系—施工、材料、构配件、设备供应单位依照法律、标准、设计文件、合同监理确认签字——质量、工程款支付2Z2010954掌握建设工程质量保修制度

（1）工程质量保修书时间：承包单位向建设单位提交工程竣工验收报告时内容：保修范围保修期限保修责任保修金（2）保修年限——最低年限基础工程、主体结构：合理使用年限防水工程：5年供热、供冷：2个供热、供冷期电气管线、给排水管道、装修工程：2年其他项目：由发包方与承包方约定保修期自竣工验收合格之日起计算（3）保修责任

不属保修范围的质量缺陷：使用不当第三方造成不可抗力程序：建设单位保修通知施工单位：现场检查——约定时间内保修不按约定保修——建设单位另行委托其他单位保修费用：施工单位：自身责任——自行承担非自身责任——建设单位承担——向责任方索赔2Z201095熟悉勘察设计单位的质量责任和义务依法承揽工程不得转包执行强制性标准根据勘察成果设计不得指定生产厂、供应商——特殊要求除外解释设计文件参与质量事故分析1Z301096熟悉建设工程质量的监督管理（1）工程质量监督的主体1）建设部——全国统一的监督管理2）水利等部——全国专业工程的监督管理3）地方各级政府相关部门——本地区工程质量监督管理4）工程质量监督机构——政府委托、具体监督人员——具备规定条件任务：制定监督工作方案：明确人员明确内容、方式详细计划——重要部位、关键工序通知相关单位监督主体行为：核查资质、资格检查各方主体质量保证体系落实检查文件、资料检查工程实体质量：现场实地抽查——关键部位主要材料、构配件抽查分部工程验收监督——涉及安全监督竣工验收：组织、程序、资料、评定文件实体质量严重缺陷检验评定符合标准报送监督报告（竣工验收后5日内）：质量检查结论——地基基础、主体结构竣工验收符不符规定——程序、内容、检验抽查发现的问题及处理情况预制物件、商品混凝土的监督其他受托工作（2）竣工验收备案制度建设单位15日内建设行政主管部门验收合格之日报选资料：竣工验收报告相关部门出具的认可、准许使用文件（3）工程质量事故报告制度单位质量事故当地建设行政主管部门重大事故政府

24小时上级重大事故（四级）：责任过失：工程倒塌、报废人身伤亡或重大经济损失——机械设备安全措施失当2Z201101掌握工程建设强制性标准的实施监督（1）实施强制性——必须、不用即违法推荐性——鼓励、自愿、当事人约定（2）监督管理1）机构规划阶段——规划审查机关2）内容工程技术人员——熟悉、掌握标准各阶段工作采用材料、设备工程安全、质量工程导则、指南、手册、软件符合标准规定2Z201100标准化法2Z201102熟悉工程建设标准的分类（1）标准的分级国家标准——全国范围内统一的技术标准行业标准——行业范围内统一的技术要求——无国家标准无国家、行业标准地方标准——工业产品安全、卫生要求：省级地域范围内（2）强制性、推荐性标准工程建设强制性标准（国家行业）强制性条文－－强制性标准综合标准、重要的质量标准安全、卫生、环保标准术语、符号、代号、量与单位、建筑楼数、制图方法重要的试验、检验、许定方法等重要的信息技术标准国家（行业）需要控制的其他标准2Z201110环境保护法2Z201111掌握建设工程项目环境影响评价制度（1）建设项目环境影响评价的分类管理1）可能造成重大环境影响：环境影响报告书；2）可能造成轻度环境影响：环境影响报告表；3）对环境影响很小：环境影响登记表（2）建设项目环境影响评价文件的审批管理建设单位报送项目行业主管部门预审环境保护行政主管部门审批

批准之日5年内开工，超过重新审核重大变动——重新报批项目性质规模地点工艺防止措施（3）环境影响的后评价和跟踪管理

不符——后评价、报原审批部门备案跟踪检查——环保行政主管部门2Z201112掌握环境保护“三同时”的制度指建设项目需要配套建设的环境保护设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。初步设计——编制环境保护篇章防治措施投资概算试生产——环保设施同时进行验收投产：建设单位原环保审批部门分期投产——分期验收申请验收3个月内2Z201113

熟悉水、大气、噪声合同体废物环境污染防治

（1）水污染防治具体规定地表水——10条地下水——5条（2）大气污染防治具体规定——5条（3）噪声污染防治具体规定——5条施工单位————工地所在地县级以上政府环保部门申报15日前敏感建筑物中集中区夜间作业声屏障等——高速公路、高架、轻轨一般：禁止特殊：证明.公告（4）固体废物防治1）具体规定——8条2）危险废物——10条2Z201120节约能源法2Z201121熟悉建设工程项目的节能管理节能措施技术——可行经济——合理环境、社会——可承受国定资产投资：可研报告——合理用能专题论证设计、建设——遵守合理用能标准节能设计规范2Z201122了解建设工程节能的规定民用建筑——居民建筑、公共建筑鼓励发展建筑节能技术和产品——8方面施工图审查——节能设计，报告中单列节能审查章节培训从事建筑节能及相关活动单位的从业人员注册工程师继续教育2Z201130消防法工程→公安消防机构消防验收材料→检验机构检验合格2Z201132掌握工程建设中应采取的消防安全措施六大措施——注意例外2Z201131掌握消防设计的审核与验收建设单位公安消防机构建设行政部门发施工许可证报送审核2Z201150档案法2Z201151掌握建设工程档案的种类1）准备阶段建议书审批意见，前期工作通知书建设工程档案——归案文件（历史纪录）文字图表声像立项项目建议书可研报告及附件（7项）2）用地，征地，拆迁选地申请，规划意见用地申请，政府批准书拆迁安置意见，协议方案建设用地规划许可证及附件划拨用地文件国有土地使用证（6项）3）勘察设计工程地质勘察报告水文地质勘察报告自然条件，地震调查打桩通知书用地测量和拨地测量报告规划设计条件及通知书初步设计图纸及说明（12项）4）招投标招投标文件勘察设计施工监理合同勘察设计施工监理（6项）5）开工审批年度计划申报文件批复文件或项目表规划申报表及文件图纸建设工程规划许可证及附件（8项）6）财务投资估算设计概算施工图预算施工预算7）名单项目管理机构及负责人项目监理机构及负责人项目施工机构及负责人2）监理文件监理规划质量问题月报会议记要控制文件进度控制文件（10项）2）监理文件造价进度控制文件分包资质文件监理通知合同有关文件监理工作总结3）施工文件技术准备现场准备

地基处理记录图纸变更、材料、构件质量证明文件及复试试验报告（10项）施工文件试验、隐蔽工程检查记录施工记录设备、产品质量检查、安装记录质量事故处理记录质量检验记录（4）竣工图竣工验收文件竣工总结验收记录财务文件声像、缩微、电子档案

2Z201152掌握建设工程档案的移交程序（1）分工、要求1）职责分工工程准备、竣工验收阶段——建设单位立卷归档勘察设计监理施工相关单位整理立卷合同约定建设单位勘察设计——任务完成同时监理施工——竣工验收前分包立卷总包建设单位2）要求原件单位或分部工程竣工验收后内容、深度——满足相关技术规范、标准、规程阶段分阶段数量——不少于两套城建档案馆（原件）建设单位（2）移交申请档案预验收认可工程验收移交档案3个月内验收内容齐全、系统、完整内容真实、准确立卷符合规定竣工图符合要求、盖有竣工图章文件符合实际、签章手续完备文件规格符合要求（6项）停建、缓建工程——暂由建设单位保管改、扩、维修工程——据实修改移交3个月（3）重大建设项目档案验收各级政府投资主管部门组织或委托组织竣工验收1）验收组织职能：国家发改委项目——国家档案局中央部委、省级政府项目——中央部委、省级档案机构——国家档案局备案验收组组成国家档案局验收——国家、中央主管部门、当地省级中央主管部门验收——中央主管部门、当地省级省级及一下验收——档案行政管理部门、项目住管部门城市规划区内——必须包括当地城建档案单位人数——5人以上单数：必要时可邀请专家组长——验收组织单位人员主体工程、辅助设施已建成、满足使用要求2）验收申请建设单位档案验收组织单位：10工作日内答复申请报告、申请表项目具备条件试运行考核合格文件收集、整理归档工作完成档案分类、组卷、编写工作基本完成申请报告内容——5条3）验收要求档案验收会议工程竣工验收3个月前成员验收组全体成员列席：建设、设计、施工、监理、生产管理、使用单位议程：建设单位汇报——监理汇报——验收组检查评价形成、宣布意见质量评价方式质询现场查验抽查案卷——≥100卷、重点前期隐蔽工程竣工质检重要合同评价完整性准确性系统性验收意见建设概况档案管理情况存在问题、改进意见验收结果合格——半数以上同意不合格——限期整改——复查2Z201140劳动法2Z201141掌握劳动合同制度订立——书面形式（1）劳动合同劳动者≥16周岁用人单位（2）内容必备：可备期限、工作内容、保护条件、报酬劳动纪律、终止条件、违约责任试用期≤6个月、保密无效——违法、欺诈、胁迫劳动争议仲裁委员会人民法院（3）劳动合同终止——期满、约定条件出现（成就)(4)劳动合同的解除协商——用人单位补偿单方——限制用人单位随时解除（4种情况）不得解除（4种情况）提前通知（4种情况）劳动者随时解除（3种情况）提前通知——经济赔偿2Z201142掌握劳动保护的规定（1）劳动保护的概念——安全、健康（2）劳动保护的主要内容1）安全及劳动卫生规定2）女工和未成年工的特殊保护未成年工——年满16周岁、不满18周岁IZ301183掌握劳动争议的处理1）协商——非必经程序和解协议——自觉履行，无强制执行效力2）调解——劳动争议调解委员会——非必经程序3）争议60日内劳动争议仲裁委员会——必经程序申请裁决60日内无异议——必须执行有异议15日内起诉4）诉讼——先裁后诉2Z201160税法2Z201161熟悉纳税人的权利与义务1)权利特殊困难延期纳税——批准.三个月获取交税凭证2）义务依法纳税——误期、滞纳金万分之五出境清税——未清、限制出境报告——欠税多的纳税人，处分不动产，大额动产2Z201162了解税务管理的规定（1）税务登记领取营业执照30日税务登记工商变更30日税务登记变更税务登记注销工商注销须税务登记证件开立银行帐户申请减免退税申请延期申报、延期纳税领购发票申请外出经营活动税收管理证明办理停业、歇业（2）账薄凭证管理设置核算保管期限（3）纳税申报如期如实2Z202000

合同法2Z202010掌握合同法的基本原则及调整范围（1）基本原则平等——法律地位、权利、义务自愿——不涉及公共利益公平无约定违心约定——反悔守法——涉及社会公共利益

诚实信用——民事活动中帝王原则（2）调整范围——债权合同合同法不调整的合同人身合同——婚姻法、收养法行政合同——行政法劳动合同——劳动法政府间协议——国际法2Z202012了解合同的分类（1）形式上特殊要求有——要式合同法定约定无——不要式合同（2）承担义务双方承担——双务合同——双方履行抗辩权一方承担——单务合同——无3）对价关系有偿合同无偿合同4）法律赋名有名合同——合同法分别15类合同无名合同5）格式条款一方事先拟定订立时未与对方商量提供方提示义务免除或限制责任条款对方要求2Z202020合同的订立《合同法》13条：“当事人订立合同，采用要约、承诺方式。”2Z202021掌握要约1）要约的概念——希望与对方订立合同的意思表示内容具体明确表明具有约束力特定人作出有订约的意思表示向希望订约的受要约人发出内容具体明确口头——受要约人了解要约内容时电子文件指定特定系统接收——电文进入该特定系统时未指定特定系统接收——电文进入收件人任何系统的首次时间（2）要约生效收信主义不得撤销要约事先声明明示确定承诺期限受要约人有理由认为是不可撤销，并为履约作了准备（3）要约撤回与要约撤销撤回——要约未生效——撤回通知早于要约到达撤销——要约已生效——撤销通知在发出承诺之前到达（4）要约失效受要约人拒绝接受——通知到达要约人未作承诺——期限届满变更要约——实质性内容要约人——依法撤销要约（5）要约邀请——希望他人向自己发要约的意思表示商业广告——内容符合要约规定——视为要约2Z202022掌握承诺1）承诺的概念——同意要约意思的表示承诺构成条件受要约人作出向要约人作出与要约内容一致实质性变更——新要约非实质性变更及时反对——无效未及时反对——有效在要约有效期内作出有效期有指定——依指定无指定——合理期限有效期开始日信件载明日期未载明投寄日电报——交发日电话传真——到达时2）承诺的生效方式通知行为口头书面期限要约中约定要约中未约定口头——即时书面——合理期限生效通知行为到达作出——交易习惯、要约要求3）承诺撤回、超期和延误撤回承诺未生效超期新要约延误及时通知不接受未及时通知不接受无效有效——通知早于承诺到达撤销——不允许（4）承诺超期与延误——主观原因——外界原因2Z202023掌握合同的一般条款（1）一般条款1）当事人名称、姓名和住所2）标的——客体3）数量4）质量5）价款或者报酬6）履行期限、地点和方式7）违约责任8）争议解决的方式——或裁或诉要约内容——1）~6）实质性变更——1）~8）2Z202024掌握合同的形式《合同法》第10条：“当事人订立合同，有书面、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式”。其他形式默示一方履行、对方接受2Z202025缔约过失责任（1）概念合同前义务——缔约过程中法定义务未履行合同前义务——缔约过失、对方信赖到益受损缔约过失责任——赔偿损失（2）构成要件（3）缔约过失的表现恶意磋商隐瞒真情其他2Z202031掌握合同的生效

合同成立——当事人意思一致合同生效——法律认可(1)合同成立1）一般要件当事人对主要条款达成一致要约、承诺两阶段2）成立时间——承诺生效时合同书——最后一方签字或盖章信件、电文——约定签确认书——签确认书时3）成立地点——承诺生效地合同书——签字或盖章地数据电文有约定地——依约定无约定收件人主营业地无主营业度一常居地（2）合同生效要件主体合法——具有民事权利能力、民事行为能力意思表示真实——非必要条件内容合法——不违反法律或者社会公共利益形式合法——程序及表现形式2Z202032掌握无效合同（1）合同无效的概念——法律不承认其效力（2）合同无效的法律规定——《合同法》52条（3）合同中免责条款无效——《合同法》53条2Z202033掌握可变更可撤销合同（1）概念不请求撤销——有效请求撤销——依法撤销——无效（2）可变更或可撤销合同的法律规定重大误解显失公平欺诈.胁迫——未损害国家利益乘人之危（3）撤销权主体——受害方人民法院仲裁机构（4）撤销权内容撤销合同变更合同（5）撤销权消灭超出期间——1年放弃（6）无效的合同或被撤销合同的法律后果时间——自始无效内容全部无效部分无效争议解决条款——有2Z202034掌握效力待定合同（1）概念根据其他事实或当事人的意思再确定合同效力（2）类型及处理1）限制民事行为能力人订立合同与辨别能力相适应-有效超出表别能力纯获益——有效双务合同——法定代理人追认—有效不追认--无效2）无权代理人订立的合同表见代理合同——有效非表见代理合同——被代理人追认—有效不追认—无效相对人催告权撤销权3）法人或者其他组织的法定代表人、负责人越权订立的合同相对人知情——无效——恶意串通不知情——有效4）无处分权人处分他人财产的合同效力权利人追认—有效不追认—无处分权人取得处分权—有效未取得处分权—无效2Z202040合同的履行2Z202041掌握合同履行的一般规定（1）合同履行的概念履行合同约定的义务（2）合同履行的原则全面履行适当履行诚实信用公平合理、促进履行一方不得擅自变更（3）履行主体履行方债务人代理人第三人亲自履行除外接受履行方债权人第三人（4）合同条款空缺的法律适用1）合同条款空缺的概念无约定约定不明确

2）协议补充、按照交易习惯——原则

3）解决合同条款空缺的具体规定质量——就高不就低价款市场价——订立时，履行地价格政府定价——规定地点货币——债权人所在地不动产——不动产所在地其他——债务人所在地期限——随时、必要准备方式——最有利于实现合同目的4）合同中执行政府定价或者政府指导价的具体规定延迟交货——价格上涨的，按照原价；价格下降的，按照现价延迟提货——价格上涨的，按照现价；价格下降的，按照原价（1）合同解除——法定承包人明示或以行为表明不履行合同主要义务未按期完工，催后合理期限仍未完工质量不合格，拒绝修复非法转包，违法分包建设工程合同履行纠纷的处理发包人未按约支付工程款提供的主要材料、构件、设备不符强制性标准不履行约定的协助义务一方违约，另一方解除合同，违约方赔偿损失处理工程合格——支付工程款——恶意——收归国有工程不合格修复合格支付工程款承包人承担修复费用修复不合格——不支付工程款赔偿损失（2）工程质量不合约定的责任承包方过错无偿修理——承担延期交工责任拒绝修理——减少工程款发包人设计有错制定购买的材料，设备不合格标准直接指定专业分包未经验收，擅自使用主体结构，地基基础——承包人其他使用部分——发包人行政责任——罚款（3）竣工日期示范文本：竣工验收（约定）合格——送交竣工验收报告日不合格——修复合格——再次提请验收日质量争议鉴定合格——鉴定期——工期顺延竣工日期为提交验收报告日不合格——未完工发包人—擅自使用——转移占有之日为竣工日《解释》竣工验收合格如期——验收合格之日发包人拖欠——提交验收报告之日（4）计价方法有约定，按约定无约定——设计变更导致，按定额结算拖欠工程款利息有约定——按约定无约定——银行利率起息日有约定——按约定无约定工程交付日工程未交付提交竣工结算文件日未结算——起诉之日合同价调整固定价——不调可调价成本加酬金可调（5）工程结算程序：提交竣工结算文件逾期未答复——视为认可如期提出异议双方协商委托审核——提交审核意见每项期限约定无约定——均为28日工程量争议：确认书面文件无书面文件——基地证据证明发包人同意（6）工程价款优先权不支付工程款—催告—仍不支付—折价拍卖—优先受偿优先权优于抵押权次于购房人物权实际支出费用，不包括损失利息等期限——六个月，自竣工之日或约定竣工之日起计算2Z202042掌握抗辩权——中止履行（1）抗辩权的概念暂时拒绝对方履行要求的权利——双务合同（2）同时履行抗辩权同时履行——同一期限，无先后顺序抗辩前提——对方未按约履行、还是履行可能（已无履行可能——解除合同）（3）异时履行抗辩权1）后履行一方的抗辩权——先履行抗辩权抗辩前提——先履行一方未按约履行2）先履行一方的抗辩权——不安抗辩——权限制前提——后履行一方预期违约有确切证据及时通知恢复履行——对方提供可靠担保——未提供——解除合同2Z202043熟悉代位权债权人代为受领债务人清偿债务（1）债权人代位权的概念债权人以自己的名义代替债务人行使债权的权利（2）债权人行使代位权的法律规定债务人债权已到期债务人怠于行使债权非债务人自身专属债权以债权人的债权为限（3）债权人行使代位权的效力行使代位权费用——债务人承担2Z202044了解撤销权（1）债权人撤销权的概念债务人损害债权人利益的行为，债权人依法请求撤销的权利。（2）债权人行使撤销权的法律规定放弃到期债权无偿转让财产以明显不合理的低价转让财产——受让人知情（3）债权人撤销权的行使行使撤销权费用——债务人承担范围——以债权人债权为限（4）债权人行使撤销权的期限1年5年2Z202050

合同的变更、转让2Z202051掌握合同变更（1）概念——内容修订（2）合同变更分类约定——协商一致法定——单方变更——货物运输等（3）合同变更必须遵守法定的形式（4）合同变更内容约定不明确，推定为未变更2Z202052掌握合同转让（1）概念——权利、义务转给他人（2）债权人转让权利通知债务人——未经受让人同意不得撤销不得转让的债权随之转移的其他权利从权利-担保抗辩权抵销权（3）转移义务部分转移——共担债务，连带责任全部转移——原债务人脱离合同关系不得转移演出合同工程承包双务合同符合法定程序——登记必须经对方同意企业合并、分立——转移给新企业（4）合同的概括转移部分转移——当事人约定全部转移2Z202053合同权利、义务的终止

（1）概念——原合同权利、义务归于消灭合同的解除（1）特征（2）合同解除分类约定解除——协商一致法定解除——5种情况（3）解除权的行使未行使约定期限到期——消灭催告——合理期限内仍未行使——消灭通知对方无异议——到达时解除有异议——人民法院、仲裁机构确合同终止的其他情形（1）履行——债权消灭（2）抵销——条件（3）提存——债权人原因下落不明债权争议无正当理由不接受申请——公证机关、人民法院风险——债权人提存物毁损、灭失收归国有——5年（4）债权人免除债务——告知债务人（5）混同2Z202060违约责任2Z202061掌握违约责任的承担方式（1）违约的表现形式

未按约履行义务未履行履行与合同约定不符违约方单方违约双方违约时间预期违约实际违约（2）违约责任对违约行为所应承担的民事责任构成要件主观——过错故意过失严格责任客观—违约事实（3）承担违约责任的一般方式1）继续履行构成要件违约行为已发生被违约方要求有履行可能不予履行法律或事实上不能履行标的不适于履行履行费用过高被违约方在合理期限内未要求2）采取补救措施——质量方面构成要件质量不符要求相关责任约定不明受损害方要求或同意3）赔偿损失损失违约补救措施后（4）违约责任的特殊承担方式1）当事人双方相互违约——各自承担2）因第三人原因而违约违约方仍须承担3）违约侵权竞合——受损害方选择（5）违约金与定金违约金约定——数额、计算方法——过高、实低——依法调整法定定金——担保方式违约方选择2Z202062掌握不可抗力及免责规定《合同法》：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”不可抗力——客观情况不能预见不能避免不能克服免责约定免责法定免责——不可抗