水煤浆厂施工组织设计概述

北京市门头沟区水煤浆厂棚改定向安置房施工组织设计编制人:审核人:审批人:北京矿建建设集团有限公司水煤浆厂棚改定向安置房项目部

2017年6月25日

目录TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"编制依据 44施工合同 44施工图 44主要规范、规程 55主要标准 88主要图集 88主要法规 88其他 99\o"CurrentDocument"工程概况 9999总体简介99建筑设计简介 99节能设计简介 1414结构设计简介 1515专业设计简介 1717工程典型的平、立面图、剖面图 1919施工特点、重点、难点 1919\o"CurrentDocument"施工部署 2222施工组织 2222任务划分 2727施工部署原则及总体施工顺序 2929施工进度计划 3131组织协调 3232主要项目工程量 3333主要劳动力计划 3434\o"CurrentDocument"施工准备 35354.1技术准备 35354.2施工现场准备 主要施工方法及技术措施5.1施工流水段的划分5.2大型机械选择 5.3主要施工方法 主要施工管理措施 6.16.26.36.46.56.66.7保证工期措施 保证质量措施 技术管理措施 保证安全措施 消防措施 环保管理措施 文明工地管理措施绿色施工管理措施降低成本措施 6.86.97工程应急预案 7.1预案处理权限错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误错误错误错误错误错误错误错误错误错误错误错误错误错误错误错误错误!未定义书签。!未定义书签。!未定义书签。!未定义书签。!未定义书签。!未定义书签。!未定义书签。!未定义书签。!未定义书签。!未定义书签。!未定义书签。!未定义书签。!未定义书签。!未定义书签。!未定义书签。!未定义书签。!未定义书签。7.2应急救援的职责与分工 7.2应急救援的职责与分工 8主要经济技术指标 8.1工期 8.2质量目标 8.3安全指标 8.4绿色文明达标工地 8.5消防目标 8.6环保目标 8.7回访及保修 错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。9施工总平面图 错误!未定义书签。错误!未定义书签。附录1：典型标准层平面图 附录2：典型立面图 附录3：典型剖面图 附录4：基础阶段现场平面布置图 附录5：主体阶段现场平面布置图 附录6：装修阶段现场平面布置图 附录7：施工现场临时用水、用电总平面图附录8：施工总进度计划 错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。1编制依据1.1施工合同序号合同名称合同编号合同日期1水煤浆厂棚改定向安置房项目FOSG2017002092017年6月1.2施工图楼号图纸类别图纸编号出图日期水煤浆厂棚改定向安置房项目总平面图建总012017年4月建筑地库：建说01~02、建总01、建施01~02、详建01~032017年4月22#楼:建说01~02、建总01、建施01~04详建-T1、Q1、C12017年4月其他：建说01~03建总01、建施01~04详通H1、T1~2、Q1、C12017年4月结构地库：结施1~13、结详01~022017年4月22#楼:结施1~122017年4月2、7~12、17~19#楼:结施1~2020#楼:结施1~181、4、5、13~15#楼:结施1~223、6、16、21#楼:结施1~322017年4月水暖设备地库：设施01~133、6、16、21楼：设施01~08、设通022017年4月22#楼:设施01~08,1、4、5、13~15楼：设施01~06设通022017年4月2、7~12、17~19、20#楼:设施01~06设通012017年4月电气地库：电防01~0&电施：01~12、电施101~1032017年4月22#楼:电施01~113、6、16、21#楼:01~09电详01、022017年4月

1、4、5、13、15#楼:电施01~06电详01、022、7~12、17~20#楼:电施01~06电详01、022017年4月1.3主要规范、规程类别名称编号国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015混凝土结构试验方法标准GB/T50152-2012混凝土结构工程施工规范GB50666-2011建筑工程施工组织设计规范GB/T50502-2009工程测量规范GB50026-2007岩土锚杆与喷射混凝土支护工程技术规范GB50086-2015建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011地下工程防水技术规范GB50108-2008地下防水工程质量验收规范GB50208-2011屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001钢筋混凝土用钢第2部分：热轧带肋钢筋GB1499.2-2007建设工程项目管理规范GB/T50326-2006通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给水排水及米暖工程施工质量验收规范GB50242-2013智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013智能建筑工程施工规范GB50606-2010电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007自动喷水火火系统施工及验收规范GB50261-2005建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005

建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-2014电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-20161000kV系统电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB/T50832-2013电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GB50149-2010建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010无障碍设施施工验收及维护规范GB50642-2011安全防范工程技术规范GB50348-2004空调通风系统运行管理规范GB50365-2005通风与空调工程施工规范GB50738-2011建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑工程绿色施工规范GB/T50905-2014屋面工程技术规氾GB50345-2012行业建筑变形测量规程JGJ8-2016建筑地基处理规范JGJ79-2012建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011建筑工程检测试验技术管理规氾JGJ190-2010钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2016建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012建筑桩基技术规范JGJ94-2008建筑基桩检测技术规范JGJ106-2014塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ/T187-2009外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004

建筑防水工程现场检测技术规范JGJ/T299-2013建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-2015抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010通风管道技术规程JGJ141-2004建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ166-2016建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-2010建筑施工咼处作业安全技术规范JGJ80-2016建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工现场临时建筑物技术规范JGJ/T188-2009施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002混凝土外加剂应用技术规程DB/T1314-2015北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-2003回弹法、超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术规程DBJ/T01-78-2003建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准DB11/945-2012北京市给水与排水工程施工安全技术规程DBJ01-88-2005屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-2006建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-2006电气防火检测技术规范DBJ11/065-2010混凝土界面处理剂应用技术规程DB11/T346-2006建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-2016地下室防水施工技术规程DB11/367-2006

预拌混凝土质量管理规程DB11/385-2011建设工程检测试验管理规程DB11/T386-2006公共建筑节能工程施工质量验收规程DB11/510-2007绿色施工管理规程DB11/513-2015消防安全疏散标志设置标准DBJ01-611-2002供热米暖系统水质及防腐技术规程DBJ01-619-2005建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009外墙外保温施工技术规程（外墙外保温装饰板做法）DB11/T697-2009外墙外保温工程施工防火安全技术规程DB11/729-2010建筑结构长城杯工程质量评审标准DB11/T1074-2014建筑长城杯工程质量评审标准DB11/T1075-20141.4主要标准类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准 :GB50300-2013 「混凝土质量控制标准GB50164-2011混凝土强度检验评定标准GB50107-2010建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011行业建筑施工安全检查标准JGJ59-20111.5,主要图集 名 称编 号混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G10-1、2、3系列砌体填充墙构造详图（二）10SG614-208BJ系列图集08J系列建筑设备施工安装图集91SB1〜9等电位联结安装15D502汽车库（坡道式）建筑构造05J927-1变形缝88JZ3亚士创能真金板（TPS板）保温（节能75%13BJZ119工程做法12BJ1-1人民防空地下室设计规范图示-电气专业05SFD10防空地下室电气设备安装07FD02人民防空工程施工及验收规范GB50134-20041.6主要法规类另S名称编号国家中华人民共和国建筑法/建筑工程质量管理条例/

工程建设标准强制性条文环境保护法1.7其他名 称勘测单位合同编号北京市门头沟区水煤浆厂棚改定向安置房项目岩土工程勘察报告中航勘察设计研究院有限公司1719502006045「 名 称编号地方北京市建筑工程施工现场场安全标准化手册京建施[2008]186号北京市建设工程施工现场管理办法市政府令第247号北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督实施办法京建法〔2015〕9号北京市建设工程质量条例/企业内部《质量/环境/职业健康安全一体化管理手册》/2工程概况2.1总体简介序号项 目内 容1工程名称水煤浆厂棚改定向安置房项目2建设地点北京市门头沟区城子市场街31号原水煤浆厂区内3建设单位北京金泰房地产开发有限责任公司4设计单位北京维拓时代建筑设计股份有限公司5监理单位北京园磊工程管理有限公司6质量监督单位门头沟区质量监督站7施工总承包单位北京矿建建设集团有限公司8勘察单位北京京西建筑勘察设计院有限公司9合同承包范围合同文件规定的所有内容，包括结构、装饰、给排水、采暖、电气等。10结算方式固定总价11资金来源自筹资金12合同工期366天13开/竣工日期2017年6月30日至2018年6月30日14合同质量目标业主对本工程质量要求：合格2.2建筑设计简介本工程建设地点位于北京市门头沟区城子市场街 31号原水煤浆厂区内。用地范围为:

工程西为黑山大街北延,东、南、北三侧为城子东三路。本小区由 1-21#住宅楼及22#配套楼，配电室，地下车库组成。1#、3-5#、6#、13-16#、21#楼为6层住宅，2#、7-9#、10-12#、17-20#楼为3层住宅楼，地下车库为1层，人防区位于地下车库东段，总建筑面积为63957.80平方米。骨口.序号项目内 容1建筑功能居民住宅及地下车库2建筑特点部分住宅建设在地下车库上3建筑面积总建筑面积3)63957.81、4、5、13-15#楼2250.693、&16、21#楼3366.942、7、9#楼1015.988、10-12#、17-19#楼1520.1620#楼2531.1922#楼1538.10地下车库19390.7配电室330地下建筑面积3)1960022#楼290地下车库19200配电室110地上建筑面积3)44357.822#楼1248.1主楼42699.7地下车库190.7配电室2204建筑层数地上1、3-6、13-16#楼：地上6层21#楼:地上5层2、7-9、10-12、17-20、22#楼：地上3层地下地下车库：地下1层

22#楼:地下1层5建筑层高地下车库3.2m/3.3m 住宅楼 2.8m22#楼-1层4.8m,1层4.5m,2层3.3m,3层3.35m6建筑高度±0.00相对标咼绝对标高22#:121.35m；2#:121.6;7#:121.9;8#、9#:122.3;10#、11#:122.6;17#:122.5;18#、19#:122.9;20#:123.0;1#:121.4;地库、；3#~6#、13#~16#:121.8;21#:122.2基底标高相对标咼车库：-6.35m最大基坑深度-9.25m建筑总高（至屋面）1、3-6、13-16、21#楼：19.1m2、7-9、10-12、17-20:10.7m21#楼：16.3m22#楼：13.732m室内外咼差0.30m目前自然地坪121.8m（绝对标高）7建筑平面总长1、4、5、13-15#楼：30.36m3、6、16、21#楼：45.38m2、7、9#楼:27.96m8、10-12#、17-19#楼：41.76m20#楼：69.66m22#楼：36.1m地下车库：192.05m总宽1、3-6、13-16、21#楼：12.95m2、7-9、10-12、17-20#楼：16.11m地下车库：125.92m22#楼：20.932m8建筑防火耐火等级地下一级，地上二级；

9外装修外墙装修涂料饰面；5厚砂浆玻纤网格布；镀锌钢丝网；砂浆条粘法粘贴挤塑聚苯板；砂浆找平门窗丄程五层、六层：60系类平开塑料窗（5+9A+5+9A+5三层：塑料型材框+中空玻璃（6mm中等透光热反射+12mm空气+6mm透明）10屋面工程平屋面平屋面细石混凝土保护层；无纺聚酯纤维布隔离层；4厚改性沥青防水卷材；60厚泡沫混凝土保温兼找坡层；70厚厚挤塑聚苯板保温层；坡屋面彩色水泥瓦；顺水条，挂瓦条；出入口雨棚及空调机位底漆一遍，面漆两遍；4厚聚合物水泥砂浆；30厚挤塑聚苯板；2厚U型JS聚合物水泥防水涂料；11内装修顶棚耐水腻子顶棚地面防滑地砖楼面（无垫层）；水泥地面；铺防滑地砖地面；细石混凝土楼面（无垫层）；细石混凝土防水楼面（无垫层）；细石混凝土防水楼面（有垫层）；防滑地砖楼面；防滑地砖楼面（有垫层）；水泥楼面（楼梯平台、踏步）；防水楼面（卫生间、阳台）内墙涂料墙面；耐水腻子墙面；石粉内保温墙面；

防水墙面（卫生间）门窗丄程窗五/六层：60系列平开塑料窗（5+9A+5+9A+5三层：塑料型材框+中空玻璃（6mm中等透光热反射+12mm空气+6mmi透明）门乙级防火门；甲级防火门；双层金属户门；金属外门12防水工程地下车库结构自防水；底板，外墙4+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；顶板4厚SBS改性沥青耐根刺防水卷材+3厚U型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材屋面平屋面4厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材。厕浴间防水层：选用聚合物水泥基 JS-I型防水涂料，楼面不小于1.5mm厚，墙面不小于1.2mm厚。其他特殊部位在电梯井道底板及内壁标高正负零以下部分刷1.2mm厚JS-I型复合防水涂料。集水坑、排水沟：池壁内侧采用JSU型复合防水涂料，总厚度》1.5mm，用量不少于1.5KG/m。13二次结构住宅楼墙外墙填充墙体为等墙厚米用BM轻集料连锁砌块；内墙一般为BM轻集料连锁砌块；在防潮层或地面以下的墙体应采用混凝土实心砌块；厨房、卫生间等潮湿房间的砌块强度等级》Ma5.0楼梯间地上地下分隔处采用 100mm厚B05级蒸压加气砼砌块；公共管道井隔墙米用100/200mm厚B05级蒸砌块压加气砼砌块；地下车库填充墙为200厚加气混凝土砌块墙。土中砌块选用混凝土实心砌块；两种材质墙交界处钉

0.5厚钢板网宽200。14无障碍设施本工程入口门开启后平台进深》 1.5m，平坡入口无障碍坡度为1:20，坡道净宽度为1.2m。入口处室内外高差0.015mm且做缓坡，入口上方均设置了雨篷。 5层及6层住宅每单元均设置无障碍电梯。15室外工程台阶、散水16电梯本工程5层及6层均设置无机房电梯。2.3节能设计简介序号分项工程内 容1墙体节能工程80厚(层住宅)挤塑聚苯板，平均传热系数 0.45KW/(m2.K)米暖与非米暖空间的隔墙：憎水膨珠保温砂浆 30厚，传热系数1.07KW/ (m2.K)墙体细部：女儿墙、外墙出挑构件、空调板、勒脚及窗井等部位均采用断桥保温2门窗节能工程60系列平开塑料窗5+9A+5+9A+5传热系数：K=2.0KW/mk塑料型材框+中空玻璃(6mm中等透光热反射+12mm空气+6mm透明)传热系数：K=2.5KW/mk保温门平均传热系数2.0KW/(m2.K)，外窗、开敞阳台门气密性不低于 GB/T7106-2008中的7级。3屋面节能工程采用70厚B1级挤塑聚苯保温板传热系数 0.41KW/(m2.K)+60厚HT泡沫混凝土+4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材4地面节能工程厚DS干拌砂浆压面赶光；50厚C20细石混凝土；50厚挤塑聚苯板；周边地面30厚挤塑聚苯板；5米暖节能各种仪器、仪表、管材、阀门米用节水设备，供热米用集中供热，换热站供暖6通风与采暖系统管车库不米暖场所的各种给水管道均需保温，给水管道保温材料采用橡塑棉绝热材料，保温厚度 30mm

网节能7检测与控制节能工程在进水总管、室外工程设施，不同功能用水点分别设置计量水表8配电与照明节能本工程楼梯间、公共前室、电梯前室均米用声控光控开关，每户安装分时计费电表2.4结构设计简介序号项目内 容1结构形式基础结构形式地下车库为筏板基础，住宅楼部分为柱下条基、独立基础主体结构形式住宅楼为异形柱框架结构，地库为框架柱结构楼盖结构形式住宅楼：预制混凝土楼盖板+现浇钢筋砼楼盖板；地库为现浇混凝土楼盖2主要设计参数设计使用年限50年结构安全等级二级场地类别二级地基基础设计等级二级建筑抗震设防类别丙类3土质地基形式粉质粘土及碎石层地基承载力20#楼承载力特征值取200Kpa1、4、5、14#楼承载力特征值取300Kpa15#楼承载力特征值取220KN8、9#楼承载力特征值取160KN防水等级车库防水等级为一级4混凝土强度等级C15基础垫层C25砌体中圈梁、构造柱、过梁

C35楼梯-1层，C401、4、5、13、14、15#楼墙柱四层~顶层，2、7、9、20、&10~12、17~19楼楼墙柱1~顶层，车库基础底板和基础梁。C451、4、5、13、14、15#楼墙柱1层~3层C50车库墙柱-1层C301#~22#主楼基础底板和基础梁，主楼梁、板、楼梯，22#楼-1~顶层墙柱，C30P622#楼筏板，地下外墙C35P6地下车库梁板、C40P6车库筏板和基础梁C50P6车库外墙5抗震设置工程设防烈度8度抗震等级1、3~6、13~16、21#楼三级；地下车库、2、7~12、17~20、22#楼为二级6钢筋类别HPB3006HRB400E&10、12、14、16、18、20、22、25、28HRB6006、&107钢筋接头形式钢筋直径》16mm米用直螺纹套筒连接钢筋直径v16mm采用搭接绑扎直螺纹套筒连接接头等级为U级8焊条E43用于Q235BHPB300级钢筋焊接E50用于Q345BHRB335HRB400级钢筋焊接9主要结构断面尺寸底板厚度(mm地下车库底板厚度550mm基础梁(mm独立基础的地梁为500mm<500mm墙厚(mm车库剪力墙为350mm300mm250mm二次结构墙有250mm200mm住宅楼二次结构墙有200mm100mm顶板厚(mm地下车库顶板：550mm/650mr无梁楼板住宅楼顶板：100mm120mm130mm10楼梯、坡楼梯结构形板式楼梯

道形式式坡道形式板式坡道11环境类别本工程土0.000以下与土壤接触的、土0.000以上无保温措施的外露女儿墙及悬挑等构件的环境类别为二 a类；卫生间处构件的环境类别为二（a）类，其他构件的环境类别为一类。12人防设置等级甲类二等13沉降观测由甲方委托2.5专业设计简介序号项目内容1负荷分类车库内消防泵房、应急照明、排烟风机、补压风机、电动卷帘门、污水泵为一级负荷，给水泵房、电信机房、污水同污水泵、锅炉房等负荷为二级负荷，其它负荷按三级负荷要求供电，一级负荷应由双重电源供电，当一电源发生故障时，另一电源不应同时受到损坏（二级负荷应由两路电源供电）。2供电方式本工程电源引自车库内变电所，变压器安装容量为 2*1250KVA一级负荷及二级负荷的二路电源分别引自变电所不同的二段低压母线，以满足一级负荷及二级负荷的供电要求。3照明配电商铺内设置疏散照明指示灯、出口标志灯、壁挂式自带蓄电池应急灯。公共区域照明灯光源采用三基色日光灯或紧凑型节能灯、环形节能灯等，米用高效节能灯具及电子镇流器。主要出入口、疏散通道等均设置自带蓄电池的疏散标志灯和安全出口指示灯。地库一般场所为直管LED暖光灯具。4线路敷设照明支线采用2.5mm2导线穿SC管在顶板内及墙内暗敷（2~3根穿SC15,4〜6根穿SC20。所有灯具另加一根PE线,采用2.5mm2导线。插座支线米用3x2.5mm2导线穿SC15或米用3x4mm2导线穿SC20管在地板内、墙内暗敷（平面图中省略标注详见配电箱系统图）。应急照明支线均采用耐压等级为 750V的绝缘耐火导线。当疏散指示灯管吊安装时，管外侧应涂防火涂料。应急照明以及疏散指示照明的灯具应装有玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。5防雷接地本建筑年预计累计次数为0.0521次/年。本建筑物防雷按三类防雷建筑要求设置。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。屋顶设接闪带及接闪网，采用为10热镀锌圆钢。利用建筑物及结构柱内钢筋作防雷引下线，利用2根主筋（不小于为16）作一组引下线，上下连通。防雷引下线在室外地面下0.8米处与40x4热镀锌扁钢焊接并引出散水以外，建筑外侧四角预留接地检测点。禾用基础底板（或条形基础）中的钢筋作接地极，基础的上卜两层主筋中的

两根（不小于©12）通长焊接、绑扎，按建筑轴线形成基础环形接地网。电源在进线处PEN线做重复接地，接地形式米用TN-C-S系统，卫生间、淋浴间做局部等电位连接。本建筑保护接地、防雷接地、弱电装置的直流工作接地、等电位接地联成一个系统，总的接地电阻不大于1欧。接地电阻不满足要求时，室外增设人工接地极。进出楼的金属上下水管、采暖管、燃气管等金属管道采用40X4镀锌扁钢与基础接地网作总等电位联结。燃气管在进户处与等电位做暂态连接。强弱电竖井接地干线采用 40X4镀锌扁钢，与基础钢筋进行连接。强、弱电金属线槽内敷设25x4镀锌扁钢。所有电气设备正常不带电金属外壳均应可靠接地。6弱电系统设有综合布线系统，有线电视系统，安保视频监控系统，车库管理系统，手机信号覆盖系统，火灾自动报警及消防联动系统，主要设备状态监测系统，安防监控系统。7给水、中水系统给水、中水系统竖向分为两个供水区，一区： 4F及以下，由市政管网直接供水，供水压力0.25MPa二区：5F~6F供水压力为0.60MPa给水二区由地下车库给水站房内变频泵组供水装置加压供给。8热水系统充分利用太阳能加热生活热水，采用太阳能一体机系统。太阳能电辅助加热设施须带有保证使用安全的装置。9室内排水系统本工程机房排水、地面清扫水、坡道雨排水及消防电梯底坑排水排至就近集水坑，由坑内污水泵提升，根据水质不同分别排入雨水或污水系统。屋面雨水米用外排水排出室外。10通风空调系统住宅楼卫生间、厨房排风通过竖井排至屋顶。预留空调器电源，空调器选择安装由用户自理。地下车库按防火分区分别设置无风道的射流诱导通风系统，选用射流诱导风机机组，排风量按 6次/时通风量计，送风采用机械进风结合车道进风的形式，诱导风机及通风系统风机控制启停，宜根据使用情况对通风机设置定时启停控制或根据车库内的CO浓度进行自动运行控制。水泵房、卫生间、变配电室、换热站均设机械通风系统排风口上缘至顶棚的距离w0.4m。变电室本次预留进排风竖井，机械通风系统配合供电局电柜布置二次设计。11消火栓系统消防水池及消防泵房设于地下车库内，设有消防水池，其有效容积为V=324立方米。水池设置带不锈钢护套管的液位计及液位信号装置（带超低、溢流报警功能，并将讯号传至监控中心）。消防水池内贮水满足2小时室内消火栓系统和1小时喷淋系统用水量的要求。消防泵房内设室内消火栓泵两台（一用一备）型号为XBD15-60-HY室内消防用水量：室内消防消火栓用水量为10L/S,每只水枪最小流量5L/S。。消防泵应为自动启动，消火栓按钮不作为直接启动消防泵的开关，作为报警信号的开关。住宅部分按照A类火灾轻危险级设计，灭火器的最大保护距离为25m规格MF/ABC3变配电：按照E类火灾中危险级设计，灭火器的最大保护距离为12m规格MF/ABC412喷淋系统设置范围：除配电室外的整个车库。。车库喷淋采用预作用喷淋系统；进水管由消防泵房内的咼压自动喷淋环网接出。喷头选用：地下车库入口50m范围内喷头米用易熔合金，温级 72°C。。其余喷头均采用玻璃球洒水喷头，温级 68°C。除柱帽周边和风管下为集热卓加干式下垂型喷头外，其他均为直立型上喷。阀门：预作用报警阀前后前后米用信号阀，其他处米用信号阀或有明显启闭标志的阀门，并带锁定装置。13采暖系统小区热源为市政热力。换热站于地下一层贴临地下车库建设。市政热一次热媒经换热后，回路一提供 80/60°C米暖热水，供各个单体散热器。各采暖系统不分区。换热站由能源管公司理配合深化设计。汽车库内设置住宅采暖外线管道。与汽车库相连的各住宅按每栋楼设置一个热力小室，热力入口装置分别设在每个单元地下热力入口内。、散热器采用钢制柱型散热器，挂墙式安装。采暖管道经过热力入口装置后，进入各单元公共管井，分户热表设于公共管井内，安装前进行检定，户内米暖形式地板米暖系统，户内管线均为埋地敷设。本工程采用散热器采暖系统，采暖系统工作压力0.4MP&2.5工程典型的平、立面图、剖面图1、地下车库典型平面图2、 住宅楼典型平面图3、 住宅楼典型立面图4、 住宅楼典型剖面图2.6施工特点、重点、难点本工程重点：1、 本工程车库包含人防工程，结构相对复杂，施工质量要求更高。同时还有多层建筑多达22栋,同时施工道路规划和钢筋场布置也是本工程特点之一。2、 我单位主要承担本工程建筑工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、地板采暖工程、电梯供货及安装工程、泛光照明及安装工程、外檐门窗工程、地坪漆工程、土方工程、降水工程、消防及通风工程及各种管线预埋工程，合理组织自身各工序穿插，并且协调管理分包单位施工确保工程顺利竣工成是施工重点之一。3、 工程工期紧：工期366天，工程施工任务量大，对工程的管理、协调、组织能力要求很高。4、 本工程地下结构复杂，土方开挖量及开挖深度大，确保主体及地基与基础结构工程质量、安全为本工程施工重点之一。5、 本工程工期紧，合理安排工序、机械及劳动力，在保证安全、质量的前提下，策划好各种影响施工进度的措施，保证施工进度是施工重点之一。6本工程配备9台塔吊组织施工，与相邻楼塔吊塔臂之间均有交叉现象，保证安全、合理的群塔作业是安全管理施工重点之一。7、 外脚手架设置和使用安全、安全防护作为施工重点之一。8、 制定详细的对分包单位的技术、质量及工期控制管理制度，满足甲方、设计和本公司技术、质量管理要求，确保技术、质量管理的工作有序，按标准在受控状态下进行，实现技术、质量管理目标施工重点之一。9、 二次结构及装修工程施工提前插入，与结构工程交叉施工，保证施工质量安全是施工重点之一。10、 做好前期的图纸会审工作及技术质量策划工作是施工重点之一。11、 本工程有回填土施工、主体及二次结构施工、外墙外装施工、屋面施工等，为保证施工安全编制上述方案成为施工重点之一。12、 土方及地下室结构施工阶段，如何合理安排土方开挖顺序、合理的施工工序，尽量避免上下交叉作业，作为施工重点之一。13、 根据施工进度安排，本工程将历经一个冬季、两个雨期施工，制定详细可行的专项冬季、雨期专项施工方案确保工程质量、安全、进度要求，为施工重点之一。14、 土方开挖及土方回填量较大，回填土的质量及回填过程的控制为施工重点之一。15、 本工程防水施工面积大，故防水施工将作为施工重点之一。16、 节能工程施工及质量控制为施工重点之一。17、 施工现场相对紧凑，合理布置施工现场从而满足现场生产、消防、安全等方面的功能要求是施工重点之一。本工程难点：1、 施工现场场地狭窄，没有地方堆放材料、设备、场地布置，无法满足现场设置办公区要求。对策：先建设地库、1#楼、21#楼、22#楼，等地库肥槽回填再建设16#楼，等地库完全回填，在地库上建设厂区道路，和材料加工场地后，才可以建设 4#、5#、14#、15#、20#楼。2、 基础阶段正好处于雨季施工阶段，对于基础阶段工期、安全有较大影响。对策：编制切实可行的施工方案、技术质量措施和安全技术措施，土方开挖前备好水泵。基坑开挖时做到随挖随做桩间网片、随桩间喷锚。基坑上口 2m范围内不得有堆放物和弃土，基坑（槽）挖完后及时验槽，组织浇筑混凝土垫层，基坑周围设排水沟和集水井，随时保护排水畅通。3、 施工现场紧邻一栋住宅楼。对策：晚上十点至早上六点停止大噪声建筑施工活动，不可避免要在该时段内施工作业，施工前要先与周围的单位、居民或居委会做好沟通。施工现场车辆进出场时，要避开每日上、下班时段。对居民楼方向塔吊可以覆盖位置做操作半径限定。及时消除施工带来的扰民隐患，切实做好文明施工。4、 本工程工期较紧，总工期366天。对策：地下车库开工按照后浇带划分流水段，住宅楼2、7、9作为一个流水段，10、11、12作为一个流水段，17、18、19作为一个流水段，3、6、16作为一个流水段，1、4、5作为一个流水段，14、15、21作为一个流水段，20#楼位置钢筋场布置前先开挖至主楼地基标高，再做钢筋场，最后钢筋场作为垫层使用，积极向建设单位协调现场围墙及供暖管道问题，确保工期顺利进行。5、 本工程基坑平均深度为6.2m，属于深基坑。对策：由专业分包单位进行基坑防护施工，采用土钉墙加锚杆配合土方开挖施工。由于基础施工阶段处于雨季，为防止基坑积水，应做好基坑排水工作。在施工过程中对围护结构和周边环境全面监测，并及时上报基坑监测的有关数据，以期尽快采取有效措施保证本工程进展顺利。&穿地下室楼板的塔吊装拆。对策：由于本工程塔吊需在底板施工前投入使用，且楼座外没有安装塔吊的合适位置，计划将塔吊安装在楼座内，故塔吊必须穿地下室楼板，塔吊基础装在基础底板之下。本工程在结构施工期间，塔吊的基础在底板下，在结构施工完成后，塔吊即拆除，结构施工及塔吊拆除过程中地下室楼板的加固措施以及基础底板的妥善处理，是保证地下室结构安全和该部位底板防水质量的关键。在吊车进行拆塔的作业范围内，从地下一层开始逐层搭设支撑脚手架，该支撑架及模板随塔吊的拆除而拆除，同时整个楼板加固措施应报监理和设计院审批后方可进行实施。3施工部署3.1施工组织3.1.1项目部施工组织系统图本项目部由公司授权管理，按照企业项目管理模式，建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目管理体系及职能图。根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。质检员李冲冢蚩臭李1质检员李冲冢蚩臭李13.1.2人员分工及职责1、项目经理岗位责任制（1） 贯彻执行国家、地方行政机关法律法规、方针、政策和强制性标准、企业各项规章制度、管理办法等。（2） 负责组织编制工程施工组织设计及进度计划。（3） 负责组织建立安全生产和质量、环境、职业健康管理体系并组织实施。（4） 负责协调各方关系，保证各项工作顺利进行。（5） 负责组织工程劳务、物资、机械设备，保证现场的使用。（6） 负责工程成本，做好成本分析。（7）负责组织工程物资采购、租赁和专业工程分包招标或议价，进行商务谈判、签订合同（8）负责工程的结算工作。（9）负责工程质量保修工作。（10）负责本单位人员管理及考核。（11）负责本单位绩效评价工作。（12）负责制定本单位工作目标。（13）完成领导交办各项临时工作。2、生产副经理岗位责任制（1）负责贯彻落实安全、质量、环境方针和目标，确保安全生产。（2）协调生产过程中出现的问题，确保生产安全、质量、环境、文明施工达标。（3）安排落实生产作业计划，调节劳动力。（4）负责组织安全文明施工、质量环境的检查及问题落实整改，组织召集生产调度会。（5）参与工程施组编写，专项方案审议，技术、安全交底工作。（6）参加安全、质量事故分析会，组织落实处理方案。（7）负责组织施工工程安全检查，配合项目部经理做好各方面协调工作。（8）完成领导交办的各项临时工作。3、技术总工岗位责任制（1）负责施工工程质量、技术全面管理。（2）负责学习、组织贯彻施工验收规范、技术规程、质量标准。（3）负责组织编制施工组织设计等技术方案，参加主持图纸会审，技术交底。（4）负责组织工程各阶段的工程验收，评选工作，参加施工重大问题的决策。（5）负责质量事故、技术处理方案的制定、审定工作，推广新材料、新技术新设备的应用。（6）负责质量/环境/职业健康安全管理体系相关工作。（7）负责日常的技术、质量管理工作、各施工季节方案的制定与实施。（8）完成领导交办的各项临时工作。（9）负责检查日常技术资料及编制或审定工程技术洽商（技术洽商能达到预算核量条件）。4、材料员岗位责任制（1） 负责工程施工所需物资的供应工作,负责组织施工物资的筹集，按最优渠道和分工采购、供应采购工程施工中所需材料。负责材料节约制度的编制和管理。（2） 负责汇总材料计划,并编制采购计划,落实采购产品的各项要求及技术规范,签订一般辅助材料采购合同，提交主要材料、机械、设备超出成本控制量、价的分析表。（3） 负责进场物资的验证工作,并做好验收记录。（4） 负责按产品标识和可追溯性工作程序对现场物资进行产品标识和唯一性标识，并对其检验和试验状态进行有效性标识。（5） 对业主提供的产品进行有效的验证、标识、储存和维护 ,确保产品满足承包合同要求。（6） 负责安排、组织外购产品的现场搬运、贮存工作,并做好记录。（7） 负责提前或与材料到场同步收集、整理相关的材质证明文件及相关资料报送技术员。（8） 负责对项目部内部库房存放产品的接收记录、标识、存放、发放的管理。（9） 负责施工过程中所需周转材料的组织供应、退出、结算等工作。（10）负责定期物资供应计划、部位消耗、库存数量的对比核对，并进行分析，作到合理采购、及时供应、定额储备，按月作好材料报表工作。（11）努力提高业务素质和管理水平，搞好廉政建设，作好自身检查。（12）落实“限额发料”制度。（13）负责协助文明施工负责人对现场物资堆码、存放进行统一规划和责任区管理。5、技术员岗位责任制（1）负责编制质量、环境、职业健康、安全管理等技术文件并组织实施。（2）负责内业资料的收集整理归档，建立技术类文件清单。（3）参加图纸汇审、技术交底，对施工现场关键部位技术工作进行指导检查。（4）负责质量/环境/职业健康安全管理体系相关工作。（5）完成领导交办的临时性工作。6、质检员岗位责任制（1） 贯彻执行国家有关的各项技术规范规程，企业质量管理办法。（2） 负责工程质量、监督、检查及报验等管理工作。（3） 参加工程质量事故分析处理，监督检查处理措施的落实情况。（4） 负责对不合格分项的标识处理并进行跟踪检查。（5） 负责工程检验批、分部、分项等项的质量验收工作。（6） 负责质量日常管理工作、记录施工日志。（7） 完成领导交办的各项临时工作。7、施工员岗位责任制（1）贯彻执行国家颁发的有关安全法律法规，企业质量管理办法。（2）负责对施工队人员的安全、质量管理，对各分部分项工程进行报验。（3）负责施工技术、安全交底并进行监督检查。（4）负责对分管工程的新材料、新工艺、技术进行严格申报、审批。（5）负责施工过程中技术资料及施工质量的检查及进场材料的检验。（6）协调配合其他工程项目，参与图纸会审、设计交底及本系统施工方案的制定。（7）负责对施工现场班组作业进行巡查，填写施工日志。（8）协调配合各方面工作。（9）完成领导交办的各项临时工作。8、测量员岗位责任制（1） 负责施工工程的测绘工作。（2） 审图、识图、熟悉图纸。（3） 配合班组，掌握不同工程类型。（4） 熟知工程测量理论做好工作。（5）完成领导交办的各项临时工作。9、资料员岗位责任制（1） 负责工程资料体系文件及工程资料记录文件的统一管理工作。（2） 负责对各种有效（或作废）施工依据文件、图纸及各类资料进行收集、整理、标识、保管，并作好登记发放记录。（3）协助技术负责人对各业务口的施工资料进行检查。（4）负责外界对项目以及项目对外的各种文件资料的收发登记记录工作。（5） 根据项目经理的指示，组织有关人员对文件进行传阅学习。负责合同文件的日常保存、登记。（6） 对各种文件、资料及质量记录进行统一、唯一、有效性的编码目录编辑设计。（7） 协助总工对各业务口的内业工作进行检查、评议，督促整改。（8） 负责根据北京市资料管理规程文件的要求对工程资料进行分类整理、编目、存档，参加竣工资料的编制工作。（9） 参加项目工作会议，做好会议纪要。（10） 负责工程物资报验、试验资料、填写申报、归档。（11） 完成领导交办的各项临时工作。10、试验员岗位责任制（1） 负责工程施工所需的试验工作。（2） 负责试件制作（或督促制作）、试验记录、报告、来样登记（3） 负责维护保养试验机械设备。（4） 负责提供各种材料的复试试验单据。（5） 负责施工现场材料的使用及施工过程的监督。（6） 负责现场材料的送检，实验单据的保存与实验单位的协调。（7） 完成领导交办的临时性工作。11、安全员岗位责任制（1）贯彻落实安全法规、安全生产责任制，做好宣传教育工作，制作安全宣传标值、标牌。（2）参与编制施工方案、预案、各种安全预案，各分部、分项、专项安全技术交底工作。（3）负责组织安全监督检查，落实整改措施，参加事故调查分析、处理和预案的制定。（4）负责现场安全资料的编制、整理、归档工作及施工过程中的安全检查。（5）负责做好民工入场教育及登记造册上报和外来人员的管理、宣传教育工作。（6）负责办理安全文明施工等各种必备手续。（7）负责对施工现场各协作单位安全协议书的签订。（8）完成领导交办的各项临时工作。12、商务经理岗位责任制（1）具备岗位技能，熟练运用相应的工程施工定额，熟练使用各类预算管理软件，了解工程施工工艺要求，准确编制、复核工程预、结算。（2）充分理解招标文件、施工图纸要求，结合施工组织设计，做到预算项目齐全，工程量准确，定额套用合理。（3）按公司要求，定期地、及时地、实事求是地向公司对应管理部门上报相关管理报表。（4）根据工程变更洽商资料进行相应工程量的计算，及时办理增减帐，保证工程收入。5）负责做好各类工程量计算底稿，计算依据等原始资料的整理、保存，以保证数据的正确性、系统性、连贯性，进而保证所有工作的可追溯性。（6） 熟悉工程合同及相关条款，根据总包合同内容和有关规定，充分利用其中的有利因素编制施工预算，为项目增收创造条件。（7） 根据工程进度，做好与甲方的阶段性对账，结账工作，做到紧追快结，不留后患；工程竣工后，及时编制《工程结算书》；做到结算工作的及时性和准确性，对自己所做的工作负责。（8） 对非己方原因引起的费用支出，及时向责任方提出索赔要求，以确保公司利益。（9） 在项目经理的领导下，全面负责施工项目的工程预（结）算工作，及时办理和完成预（结）算工作，对项目经理负责。（10） 完成领导交办的各项临时工作。3.2任务划分3.2.1总包合同范围北京市门头沟区水煤浆厂棚改定向安置房项目 地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、给排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、电梯工程、建筑节能工程等设计图纸显示的全部内容。3.2.2总包单位组织内部劳务分包单位的施工项目地下及主体结构、内外装修。施工队伍的选择原则与要求：1、 具有成建制且备有相应劳务承包资质的劳务队伍，劳务人员素质与数量有保证。2、 能保证施工连续，不受农忙季节影响。3.2.3总包单位组织分包单位的施工项目防水、土方、基坑支护、弱电系统安装及调试、消防喷淋、电梯安装。总包组织外主要分包项目一览表序号分包项目备注（施工计划时间）1边坡支护2017.7.22CFG桩工程2017.11.263防水2017.9.6地下室基础底板防水；2017.11.20地下室外墙防水；4电梯2018.3.30

5消防2018.3.306弱电2018.3.307外墙外保温2018.2.58门窗2018.1.49通风2018.2.3010采暖2018.2.3011室外工程2018.7.1324设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工1、主要材料计划主要周转材料计划一览表序号名称材料选型及规格单位投入量备注1顶板模板15mn厚多层板2m21000按流水段陆续投入2顶板支撑碗扣支撑体系根12000按流水段陆续投入3木方100X50mm3m400按流水段陆续投入4钢包木50mmX50mm<2.6mM200据需要分批投入5钢包木50mnrK50mmX3mM366据需要分批投入6钢管架料①48.3X3.6t210主要用于安全防护根据需要分批投入7安全网密目2m25000安全防护、环保，根据需要分批投入8扣件/个30000根据需要分批投入9脚手板50mn厚3m300分批投入10钢丝绳6X19m800根据需要分批投入11水平安全网大眼网2m3000分批投入工程用各种材料、半成品、设备等各类物资应选用优等（质）品，各种材料正式加工、定货前，应按本工程设计及国家有关规定与业主、工程监理一道考察生产厂家或供应商，选择合格的供应商，各类材料、物资样品实行现场封存，确保进场材料及物资质量；材料、物资进场严格履行进场报验手续，并按规定取样复试，合格后方可使用2、工程使用的大型设备情况大型机械设备一览表表序号大型机械名称规格数量进场时间退场时间1塔 吊QTZ809台2017.8.302018.4.202物料提升机SSE15022台2017.11.242018.6.53混凝土输送泵HBT602台2017.7.152018.4.29根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。 2017年7月5日使用两台EX-330型的大型反铲机进行基坑开挖，在基坑开挖的同时喷锚设备进场。在开挖期间喷锚网片支护。预计土方施工在2017年8月上旬完成。土方施工时，配备足够的自御汽车将土方全部运出施工场区。结构施工期间设置9台塔吊臂长为40~55已塔吊，位置详见平面布置图。装修期间设置22台物料提升机，供装修期间垂直运输装修材料用。3、大型设备计划大型设备加工订货计划序号设备名称数量加工定货日期进场安装日期1室内垂直电梯242018.1.152018.3.302水箱间设备22018.1.152018.3.303配电室设备12018.1.302018.3.203.3施工部署原则及总体施工顺序本工程总工期为366天，为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。1） 符合时间连续、空间占满的原则（季节性施工和立体交叉施工）；2） 符合施工总顺序之间逻辑关系，即先地下后地上，先结构后装修施工；3） 重点处理季节性施工的原则；4） 以新工艺、新材料和技术推广为先导的原则；5） 满足绿色施工要求的原则（注重环境保护及控制噪音、扰民等）。3.3.1总体施工顺序按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建专业，后机电专业的总施工顺序原则进行部署1、地下部分结构施工工序测量放线一土方开挖一土钉喷锚挂网片一土方开挖一基槽放线、验线T垫层浇筑一防水卷材层施工一防水保护层一测量放线一底板钢筋一底板混凝土一底板混凝土养护一测量放线一地下墙、柱钢筋绑扎T地下墙、柱支模一地下内架搭设一地下顶板、梁支模一地下顶板、梁钢筋绑扎一地下墙柱、顶板、梁混凝土浇筑一地下墙柱、顶板、梁混凝土养护一测量放线—住宅楼地下部分墙柱钢筋绑扎T住宅楼地下部分墙柱梁支模T住宅楼地下部分梁钢筋绑扎T住宅楼地下部分墙柱浇筑T墙柱梁浇筑养护T地下车库墙、顶板防水施工T土方回填2、 地上部分结构施工工序（具体预制楼板施工见专项施工方案）外架搭设一顶板定位放线一墙柱钢筋绑扎T墙柱支模一内架搭设一预支叠合楼板安装一叠合楼板上钢筋绑扎一梁、板、墙混凝土浇筑一梁板墙混凝土养护3、 屋面部分工序屋面找坡层一屋面保温层一屋面找平层一屋面防水层一屋面保护层4、 装修部分工序内檐粗装修由下而上，精装修由上而下。室内二次结构f立门窗口f墙面（砌体）抹灰f地面基层f地面面层f顶面（墙面）装修外檐由上而下。基层处理f抗裂砂浆界面剂f粘贴砂浆f保温板铺贴f锚钉锚固f涂抹抗裂砂浆内加耐碱玻纤网格布f外檐贴砖（涂料）f台阶、散水5、 水电安装基础、主体结构施工时，预留预埋，室内外粗装修阶段与土建配合穿插管（线）、箱、盒安装，竣工收尾阶段进行系统试验。6、 塔吊机械安装1） 塔吊安装：基坑挖土时需预留坡道，提供汽车吊行驶至坑底的条件，将汽车吊行使至坑下安塔，根据现场情况塔吊使用50吨汽车吊安装。2） 塔吊拆除：塔吊自降至屋面高度，拆塔时大臂可整周回转，采用大汽车吊自然地面拆塔，因塔吊位置特殊需穿楼板，因此拆除时需注意塔节尽量不与实体结构接触。7、 中小型机械进场进场前需提供机械的使用证书及合格证书，经建设单位及监理单位验收后，确认机械完好可运行后方可进场。3.4施工进度计划本工程的合同工期为366天，预计工期为2017年6月30日〜2018年6月30日。因此，为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段的前提下进行配备。本工程将于2017年7月5日土方开挖及8月份开始CFG桩施工，在施工期间为雨季施工，对工程将有很大的影响。因此在 7月1日前将必要的物资准备，准备好各种雨季防汛工具。还应对施工机械，安全等各方面的事项统筹安排，保证施工进度的实现。本工程根据各自的施工的进展情况，分别按阶段进行基础验收、主体结构分阶段验收和插入装修。施工进度计划部署如下表。(总进度计划见后附表)计划阶段控制目标序号施工内容起止时间工期(d)1土方工程、土钉墙2017.7.2-2017.8.30602基础底板、基础垫层、找平层、防水、保护层2017.9.1-2017.10.11413地下一层主体结构2017.10.12-2017.11.13334主体结构详见进度计划30/605屋面工程详见进度计划406二次结构、装修工程详见进度计划60为确保工程进度的顺利推进，本工程在具体实施施工过程中将对施工过程进行科学合理安排，以充分利用时间与空间，使其发挥最佳效益。3.4.1基础施工阶段1、本工程根据地质特征以及基坑深度等因素，设计单位对基础护坡选用护坡桩施工工艺并有明确的施工图纸，并由基坑支护及土方开挖分包单位分别组织深基坑专家论证，并出具相应的专家论证方案，严格按照方案以及图纸施工。2、基础结构工程量较大，在施工期间安排上，从地下车库西边开始施工，以后浇带为分区界限，挖出一段基坑，施工一段基坑，争取地下车库公司尽可能缩短，这样有利于保证后续回填土的施工质量。3、筏板基础外侧采用砖胎膜，其余地下结构及地上梁、顶板结构均采用多层板木模。3.4.2主体施工阶段1、地上部分为框架结构，大约需要60天施工，保证结构达到长城杯要求。2、地上框架柱、顶板模板采用木模，保证结构达到长城杯要求。3、为了保证总体进度计划按时完成，二次结构、室内初装修和外墙装饰提前插入施工。3.4.3装修施工阶段1、门头沟区门头沟区水煤浆厂棚改定向安置房项目主要的装修包括：室内装修、外墙工程、屋面工程、室内地面工程。2、由于机电、设备施工和室内装修密切相关，因此，为了保证总体工程按期完成，要求各方面大力配合，按照总控计划完成。3.5组织协调工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。为了达到按质按期竣工全面交付使用的目标，需要加强与工程相关的各方面单位的配合及协调工作。坚持每周与监理单位开一次例会；每周与业主、监理单位开一次三方例会；与设计单位随时沟通，发现问题，及时办理洽商，并将洽商文件及时传递到各方（业主、监理单位及项目部内部）；总分包的协调工作由生产副经理与技术负责人共同分口负责；项目部内部坚持生产例会制度、质量分析会制度、交底制度（包括设计交底、施工方案交底、技术交底等）。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。3.5.1制定图纸会审、图纸交底制度在正式施工之前，项目部组织生产、技术，土建、水、电等专业工程技术人员核对图纸，参加由业主组织的施工图图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。3.5.2建立周例会制度每周四下午召开由监理主持，业主、总包、各分包方参加的工程施工周例会，协调解决在施工过程中遇到的实际问题，其中包括工程进度、工程质量、工程安全、材料供应、加工定货、文明安全施工等各方面。每周例会上对上次例会所提出问题的解决落实情况进行回顾，并对遗留问题采取三定（定人、定措施、定完成时间）措施予以落实。3.5.3制定专题讨论会议制度遇到较大或紧急问题时，业主、设计、监理、总包、分包方聚到一起，共同商讨解决此专题讨论不定时召开。3.5.4制定考察制度项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。3.5.5加强政府与社会各方面的协调制度在施工过程中，项目部将设置专人负责加强对公安、交通、市政、供电供水、环保市容等政府机构和单位的协调，取得政府及相关部门机构的支持，同时加强和周边居民的交流，把扰民协调工作做在开工之前，一劳永逸地解决扰民和民扰问题。为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。3.5.6加强业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门的关系、协助完成各独立承包商、材料设备的选择和招标工作，与业主、设计、监理以及各独立承包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。3.6主要项目工程量主要项目工程量一览表序号项目单位数量备注1机械挖土方量3m1200002回填土方量3m400003防水工程地卜室基础2m40200屋面2m11000卫生间2m23004现浇砼地下混凝土3m21000地上混凝土3m7500

5钢筋工程地下T1300地上T6006木模板主体结构2m252007外墙涂料~2~m300008电 梯部249门窗丄程防火门、窗2m850普通门、窗2m354010内墙、顶棚涂料2m6300011木方3m603.7主要劳动力计划根据本工程的工程量、结构特征、流水段的划分及施工进度计划，合理投入劳动力,及时组织劳动力进场，实行动态调配，以保证施工工期要求。劳动力配备要求如下：1、 工程初期，因为刚进现场，各项工作刚刚开始，所以要求工人必须比较有经验。2、 本工程在结构施工期间交叉进行隔墙、门窗框、空调板等装修作业，所以在结构施工阶段插入部份装修人员。将装修期间大量工作插入结构期间后，使装修期间集中作业的大量人员分散开，总用工情况较均匀。3、 装修施工期间，对施工的劳务队伍要经过严格的调查，施工队伍要严格按照分包程序进场，并要做样板，验收后方可施工，做到样板引路。4、 根据工程量、施工流水段的划分、施工工期的要求，本工程劳动力需要数量见下表，工人分批进场，进行相应的培训。完工后即可组织退场。劳动力需要量一览表序号工种名称结构期间人数装修期间人数进场时间1木工280/2017.8.62钢筋工65122017.7.203砼工60102017.7.64架子工25/2017.8.15电工35452017.7.16水暖工30602017.7.207放线工10102017.7.68油工/502018.2.109抹灰工/502018.2.1010二次结构装修木工/502018.2.1011机修工882017.8.3012塔司18/2017.8.3013信号工18/14物料提升机/222018.5.2合计549317/4施工准备4.1技术准备4.1.1 一般性准备工作1、 根据工程实际情况，组织各专业部门对施工组织设计进行会审、调整做到有针对性。2、 认真组织相关人员学习施工规范，把对规范的认知程度提高到质评标准之上，加强对施工员的规范专项培训，做到人人熟知相关规范。3、 组织设计、甲方、监理及各口进