住宅质量保证书3篇 住宅质量保证书有啥用

Word-7-住宅质量保证书3篇住宅质量保证书有啥用住所质量保证书3篇住所质量保证书有啥用，供大家参阅。

住所质量保证书1

恭敬的住户：

谢谢您采购了我公司开发建设的商品住所，为了庇护您的合法权益，增进我公司不断提升开发质量，做好商品住所售后服务;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的商品住所。我们按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》，采取商品住所质量保证书和使用说明书制度，请您密切协作，并欢迎您对我们的工作提出看法和建议。

开发公司地址：物业管理公司地址：

销售联系人：联系人：电话：电话：

开发公司(章)法人代表：(签章)

年月日

住所质量保证书2

综合验收合格证书编号：穗建开验字第______号填发日期：

进展商电话地址邮编商品房项目名称工作质量等级竣工验收时光交付使用时光年月日质量保修受理部门联系电话答复时限个工作日保修项目保修期限保修责任地基和主体结构合理年限保修期内如因设计或施工的缘由，造成建造物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家设计规范的规定值时，进展商将无偿举行修复并满足有关规范及标准。屋面防水3年保修期如因防水材料、设计或施工质量总是而导致天面渗水、滴漏，进展商将无偿举行修理并满足有关规范及标准。墙面、厨房的卫生间地面、管道渗漏1年保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而浮现的墙面、厨房和卫生间地面漏水。地下室渗漏及管道开裂、渗漏，进展商将无偿举行修理并满足有关规范及标准。墙面、顶棚抹灰层脱落1年保修期内因施工质量问题浮现的墙、顶棚抹灰层脱落，进展商将无偿举行修补。地面饰面空鼓、开裂1年保修期内因施工质量问题浮现的地面饰面开裂，进展商将无偿举行修补。门窗翘裂、五金件损坏1年保修期内因施工质量问题浮现的门窗翘裂、五金件损坏，进展商将无偿举行修理。卫生洁具1年保修期内因施工质量问题浮现的卫生洁具开裂，漏水问题，进展商将无偿举行修理。灯具、电器及开关6个月保修期内因产品或施工质量问题浮现的随楼附送的灯具(不含光源)、电器及开关失灵问题，进展商将无偿举行修理，但业主自行改动后不属保修范围。防盗及对讲系统1年保修期内因产品或施工质量问题浮现的防盗及对讲系统失灵的问题，进展商将无偿举行修理。管道阻塞2个月保修期内因产品或施工质量问题浮现的管道阻塞问题，进展商将无偿举行疏通。

注：保修期是以收楼通知书上注明的收楼日作起始时光。凡业主接收所购买的商品房时，均应与物业公司签定交付验收手续，各业主对住所内的设备、设施的正常运行要签字认可。业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行担当修理责任。收楼后，业主自行装修的，因为装修造成的质量问题及管道阻塞等，进展商一律不负保修责任，由业主自行修理;若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人担当相应的责任。

住所质量保证书3

本着对住户负责、对社会负责的原则，按照有关法律规矩规定，本公司对提供销售的市(县)区(镇)路(街)号小区幢室住所，在其结构、部件、设施、修理方面作出下列质量保证和允诺：

一、本住所建造面积为平方米，其中共有建造面积分摊平方米。

二、本住所系托付具有相应资质单位设计，并经政府有关部门批准。本住所设计文件规定的合理使用年限为年。

三、本住所于年月日经竣工验收核验，质量等级为。

四、按照国家有关规定，在正常使用状况下，本住所各部位、部件保修内容与保修期：

1、地基基础和主体结构，为自竣工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年限;

2、房屋基础、结构主体和设备的白蚁预防包治，为本住所工程自竣工验收合格交付使用之日起15年;

3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年;

4、室内地面空鼓开裂或大面积起砂、墙面和顶棚抹灰脱落，为年;

5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年;

6、门窗翘裂、五金件损坏年;

7、卫生洁具年;

8、灯具、电器开关月。

上述第3-8项保修期限按本保证书第五条国家有关规定确定，自本住所交付住户使用之日起计算。本公司能够延伸国家规定的保修期限。

五、国家有关建设工程和商品住所质量保修期限的规定条款：

(一)《建设工程质量管理条例》第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建造的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方商定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

(二)《商品房销售管理方法》第三十三条

商品住所的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书商定保修期的存续期;存续期少于《建设部商品住所采取住所质量保证书和住所使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应该履行保修义务，并对造成的损失担当赔偿责任。因不行抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不担当责任。

(三)《建设部商品住所采取住所质量保证书和住所使用说明书制度的规定》第五条

《住所质量保证书》应该包括以下内容：

1、工程质量监督部门核验的质量等级;

2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内担当保修;

3、正常使用状况下各部位、部件保修内容与保修期：

屋面防水3年;

墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

墙面、顶棚抹灰脱落1年;

地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

门窗翘裂、五金件损坏1年;

管道阻塞二个月;

供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

卫生洁具1年;

灯具、电器开关6个月;

其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行商定。

4、用户报修的单位，答复和处理的时限。

六、本公司向住户交付本住所时，已办理交房验收手续，并由住户对住所设备、设施的正常运行签字认可。住户验收后自行添置、改动的设施、设备，由住户自行担当修理责任。

七、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成的质量问题，本公司不担当保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人担当相应责任。

八、住户入住后，有关住所质量的来信来访、投诉，本公司将直接或托付选聘的物业管理公司允诺在三十日内赋予答复和妥当处理。对住所质量仍有争议的，可向本住所所在地设区市建设工程质量协会申请鉴定或者向人民法院提起民事诉