大地保险施工组织设计

第一章施工组织设计编制说明、工程概况：．工程名称：大地保险后援中心装修工程．2工程范围：6#楼装饰及电器安装工程．3工程内容：地面卷材、地砖，墙面隔断、墙砖，顶面吊顶及乳胶漆门安装工程；水电管线铺设、配电箱安装，照明灯具安装．4工程地点：浦东新区卡园三路59号.5设计单位：上海现代建筑涉及集团．6建设单位：中国大地财产保险股份．7工程承包方式：包工包料、包工期、包质量、包平安文明施工．8工期：80日历天，具体开工日期以开工报告或协议书为准．9质量等级：合格2、编制依据：2.招标文件。2.2业主提供的相关图纸。2.3本工程特点及难点。2.4施工现场的勘察。2.5技术标准及其它要求。3、编制原则：3.满足业主对工程的工期及质量要求。3.2符合施工图纸设计标准。3.3保证施工平安、质量、进度。3.4合理安排、精心组织、措施全面、管理严格。4、编制说明：4.质量等级：合格。4.2施工工期：80天。开工日期以开工报告为准。4.3根据业主提出的要求、本工程的周围环境和工程的特点及难点，我们将科学安排，合理用工，在“人、机、料、环、法”五个环节相扣，做到环环相扣，点点到位。第二章工程施工准备一、施工管理机构的配置、组建施工工程经理部：我公司将成立工程工程经理部。委派有丰富现场组织和管理经验的工程经理张爱民担任本工程工程经理，并配备工程副经理、工程工程师、施工员、质量员、平安员、材料员、资料员、设备管理员等一套强有力的工程管理班子。工程经理部在工程经理领导下，作为本工程工程管理组织职能机构，全面负责本工程从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量平安，是我公司派驻本装饰工程施工工程上的全权代理，对作业层负有指导及管理的职能，以确保本工程的质量与工期到达业主要求。2、工程经理部的职能：（）工程经理：代表法人，对该工程质量全面负责，其职能为：负责工程经理部的全面工作，沟通部门之间、工程经理部与作业队之间、与总公司之间、与业主之间、与各横向单位之间的关系，以及生产调度，施工组织设计，方案进度安排等工作。（2）工程副经理：负责施工生产工作。（3）工程工程师：主要负责技术管理工作。（4）工程施工员：负责各工种的施工。（5）工程质量员：主要负责工程质量预控、检测、隐蔽验收、技术复核、质量评定工作。（6）工程平安员：主要负责施工现场平安动态管理、消防保卫、环境保护等工作。（7）材料员：主要负责材料的询价、采购。方案供给，管理运输工作。（8）资料员：负责工程资料、材料合格证质检报告的收集工作。（9）设备管理员：主要负责工具设备的管理、配套使用等工作。二、施工人员的选定：所选用的施工队长、各班组长及各工种的技术工人均为长期从事装饰及安装的熟练技术工人，很多都是精通专业技术、熟悉图纸的、有很高的专业技术水平的施工人员，并且责任心强，遵纪守法。公司还经常注意对施工人员的思想道德品质及技术水平的提高开展进行培养和培训、加强对新技术、新材料、新工艺的学习和掌握、使之能在长期的施工工作中能严格按图纸施工、按标准要求施工，各主要工种的施工人员均有相应的上岗证。三、界面协调工作本工程的总包单位为我公司土建单位，因此我方在与总包协调与沟通上面存在一定的优势，内部协调我方做到如下几点、自工程开工，定期组织内部召开协调会，解决施工生产中的矛盾，上报业主供料方案及对业主、协作单位的配合要求。2、业主召开协调会，工程经理及技术负责人参加，汇报当前存在问题，与业主协商解决，以便工程顺利进展。3、固定每天下午由工程经理或工程副经理主持召开工程部各条线管理人员碰头会，会议内容主要如下：（）汇报当天的施工进度，质量情况，文明、平安生产情况。（2）汇报晚上至第二天下午的施工日进度方案；提前23天，通知准备新的施工部位，以便业主及时做好准备工作。（3）对各分项工程的质量、进度、技术、文明施工提出要求；对分项工程在施工中存在的问题，明确解决措施。（4）根据本工程特点，补充和完善各项规章制度，以利于施工管理，以及各项措施得到落实。四、施工平面布置、施工现场布置图的编制原则：实现施工现场有组织有方案地进行文明施工，使施工现场井然有序，施工顺利进行，保证进度、提高效率。2、施工现场布置图的编制依据：（）、现场实际情况（2）、本工程的特点（3）、图纸3、具体要求：（）、根据施工进度，所有材料按方案将分期分批进入施工现场，材料的堆放地点，均为临时，需要时在本施工区内迁移。（2）、在施工现场设立现场办公室、仓库设于现场无碍于施工且有利于生产的部位。（3）、根据本工程的实际情况，施工现场夜间安排值班人员，用于夜间看管材料及施工现场，起平安保卫作用。（4）、现场设立一个总配电箱，分区域再安置相应的分电箱。（5）、建筑垃圾运至甲方指定的临时垃圾堆放点，每天都安排人员负责清扫现场，做到一天一清。（6）、考虑材料的堆放对施工的影响：根据现场的实际情况，有可能，我公司采取如下措施。、材料的堆放尽量利用暂不施工且有利于施工的室内区域中，需要时随时迁出。2、根据施工方案，制定同步的材料到场方案，尽量减少材料的堆放时间。总平面布置图见附图第三章机械设备、人员调配方案一、机械设备的调配、机械配备的说明：工程质量的好坏、进度的保证很大程度上与施工机械的先进性有关。对于本工程的施工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机械设备，最大限度地表达技术的先进性和机械设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。2、配备机械设备的原则：2.贯彻机械化、半机械化和改进机具相结合的方针，重点配备中、小型机械和手持动力机具。2.2充分发挥现场所有设备能力，根据具体情况，合理调整。2.3优先配备本工程施工中所必须的、保证质量与进度的、代替劳动强度大的、作业条件差的机械设备。2.4按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机械设备，以保证质量为原则，努力降低施工本钱。3、配备机械设备的综合因素：3.技术先进性：机械设备技术性能优越、生产率高。3.2使用可靠性：机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能平安可靠的运行。3.3便于维修性：机械设备要便于检查、维护和修理。3.4运行平安性：在使用过程中具有对施工平安的保障性能。3.5经济实惠性：机械设备在满足技术要求和生产要求的基础上，到达最低费用。3.6其它方面：成套性、节能性、灵活性等。4、方案投入的机械设备表：（见附表）二、人员的调配、管理人员调配根据本工程的实际情况我公司将抽调一批能力强，有丰富施工经验的管理人员，由张爱民担任本工程工程经理，同时并配备工程副经理、各个专业的施工员以及质量员、平安员、材料员、设备管理员等。管理人员进场以后我们将名单及这局部人员的上岗证报给业主，没有业主的同意中途决不更换人员。工程经理部所有管理人员在工程经理领导下，作为本工程工程管理组织职能机构，全面负责本工程从开工到完工全过程的各项工作，对作业层负有指导及管理的职能，以确保本工程的各方面到达业主要求。2、技术工人的调配根据本装饰工程的具体情况和工作量，以及施工进度方案，参照以往类似工程施工经验，我公司将投入一定的技术力量和劳动力、工种主要有木工、油漆工、瓦工、电焊工、电工、后勤杂工等。为了保证在最短的时间内完成工期且保质、保量完成该工程的施工任务，暂时按最顶峰时在较长时间内保持约300名技术工人。各技术工人的方案安排，在具体施工时，再根据实际情况，进行施工安排及调整。参加本工程施工的基本劳动力都为本公司在册、在编人员。主要劳动力安排方案表（见附表2）第四章组织管理体系、质量管理体系及技术力量配备（一）、组织管理体系、建立现场施工管理组织 在施工前，建立一支强有力管理组织是保证工程能否顺利交工的重要因素，因此抓好现场管理的前提是健立健全组织体系。2、组织管理体系见下表：工程建设指挥部（建设单位）南通四建工程建设指挥部（建设单位）南通四建技管部技质部工程部施工技术负责人易爱军技管部技质部工程部施工技术负责人易爱军南通四建南通四建工程项目主管瞿羌军项目经理张爱民施工现场项目经理部项目副经理张杰施工现场项目经理部项目副经理张杰项目副经理（设计、技术）季为民项目副经理（设计、技术）季为民生产谋划组界面协调组现场设计组综合办公室财务成本组预算统计组质量监督组施工技术组工程档案组安全保卫组材料资资组总包协调组生产谋划组界面协调组现场设计组综合办公室财务成本组预算统计组质量监督组施工技术组工程档案组安全保卫组材料资资组总包协调组 各施工作业班组各施工作业班组（二）、质量管理体系、本工程在工程经理领导下，按合格标准，实行目标管理，专人负责对施工现场进行技术动态管理。2、成立质量体系管理网络，确保施工全过程质量体系正常运行。工程经理、工程副经理公司ISO900质量体系领导小组施工员、质检员、材料员施工操作班组3、加强图纸会审工作，由工程部负责组织图纸会审小组，主要熟悉质量形式、标高、轴线、特殊部位的构造处理4、严格按国家标准和上海市的有关规定施工。

5、本工程采用的技术标准有：）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50202022）2）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002022）3）、《建筑地面工程施工质量验收标准》（GB502092002）4）、《钢结构工程施工质量验收标准》（GB502052022）6、质量检查检测手段根据国家现行的（GB503002022）和（GB50202022）的标准，现场进行质量检查检测，其方法可采取以下三种：目测法：其手段可归纳为看、摸、敲、照。看，就是根据质量标准进行外观目测。对面平、缝细、线直、接哜、吻口好进行目测检查、评价。摸，就是手感检查，主要对于装饰工程中的装饰面层是否牢固、油漆和涂料是否光滑、无棚和地面是否平整等通过手摸加以鉴别。敲，就是运用工具进行音感检查。对装饰的地面、墙面、柱面等，进行敲击检查。照，对于难以看到或光线较暗的部位，采用镜子反射或灯光照射的方法进行检查。实测法：通过实测数据与施工标准及质量标准所规定的允许偏差对照，来判别质量是否合要求。其检查法的手段归纳为靠、吊、量、套。靠，是用直尺。塞尺检查墙、住、地、棚的平整度。吊，是用托线板以线锤吊线检查垂直度。量，是用测量工具和计量仪表等检查，是否与设计尺寸相符。套，是以方尺套方，辅以塞尺检查。对阴阳角的方正，踢脚线和墙面饰面的垂直度、方正等工程的检查。试验法：根据标准要求的金属结构和重大胶接结构的试验和复试，来判断质量是否符合要求。对照法：按照（GB503002022）和（GB50202022）及相关的标准，根据施工工程的子项，对照逐一检查、评定，分别作出记录，留作档案。（三）、技术力量的配备本工程我们将投入足够的施工技术人员，所有的施工技术人员都是从事各专业工作5以上的，具有一定施工经验的技术人员，并且都持证上岗。施工中我们将组织这些技术人员认真熟悉图纸，加强对新技术、新工艺的学习和掌握，使之能在以后的施工中能熟练掌握。第五章施工进度方案及确保方案实施的措施一、施工进度方案具体要求：我公司结合本工程的特点，自报工期为80日历天，并根据招标文件要求，保证在此工期内完成招标文件要求的工作内容，如因我方原因造成的工期延误，我方愿承担每延误一天罚款8万元的处分。本工程为跨度工程，我公司方案施工总工期为80天，因春节原因，本工程在时间上分为两个节点施工，即2月5日月20日共计施工天数为37天，春节放假后于2月2日3月26日，共计施工天数为43天，合计总工期为80天，按照时间分段施工。本施工进度方案表达：整体依工序依次施工，工种之间交叉作业的施工方案。本工程的施工进度方案，便是根据以上因素的考虑而编制的，具体的时间形象进度反响在《施工形象进度方案表》的工程中。对单位时间内投入施工的人力、物力、材料，要做到充分准备、精心组织、合理、科学的安排，才能够保质、保量、保工期，完成施工任务。为按时按质完本钱工程，保证关键任务按进度完成，采取其他工程交叉施工，同时将其他工程控制在允许的时间范围内完成。二、对施工进度表的说明：、施工组织设计业主派驻人员现场办公，参加隐蔽工程及各分局部项工程的检查与验收。工程经理部组织机构：工程经理部直接组织指挥本工程的施工生产，工程班子由一名工程经理、一名工程副经理、一名技术负责人及技术管理人员组成，工程班子的职责按我公司公布的有关文件执行。施工队伍组织：统一由工程经理负责施工，劳动力配备能满足要求。工程施工中，由一名副经理负责管理与外部、内部的配合协调工作。2、施工准备（）技术准备：收到图纸后，组织技术人员做好熟悉图纸及施工前会审工作。按照施工组织编制的工艺要求对相关工长进行技术交底。对采用新材料、新工艺作出试验和培训方案。以保准确运用。（2）现场准备：根据现场实际情况进行办公、仓库、加工场等临时设施的调整。接通临时水电线路组织劳动力、机械、材料进场。3、工程量按每人每天完成.5个工作日编排。三、确保方案实施的措施、从组织体系上保证工期的组织措施：本工程质量目标是合格。在保证质量的前提下尽量缩短工期，成立精干的工程经理部，从组织上起了保证。2、施工进度的三级动态控制措施：（）、一级进度方案是业主要求的进度方案，二级进度方案是工程经理部根据业主要求制定的进度方案，三级进度方案是各施工作业组根据工程经理部要求制定的进度方案，这三个方案要求总体衔接、稳定平衡，通过信息反响，对方案实施的全过程作有效的动态控制。（2）、编制方案要求编制得更具体，更具有实践性的周方案，但凡条件变化了的，都要在周方案上加以调整。（3）、每周召开一次协调会，把反响的信息立即作出正确处理。3、其它措施（）、在劳动力的投入方面，根据合同内容所涉及的工作范围配足各工种的劳动力数量，并相应合理搭配操作工人的技术等级，做到各工序间的质量一次成优，防止产生不必要的返工而损失工期。（2）、合理组织工序间的交叉流水作业。装饰施工尽可能地提前插入，为水、电及其它专业系统的施工提供足够的时间。（3）、对局部可以在夜间操作的工作，我公司采用二班人员。（4）、投入的机械，设备先进、实用，数量充足。（5）、材料采购及运输及时、周到。（6）、严格按照图纸施工，防止错误施工造成的工期延误。（7）、根据季节特点、合理安排各工种的施工时间。（8）、为了做好现场管理和成品保护工作，我公司在施工现场设立值班室由专门值班人员负责值班。四、施工形象进度方案表（见附图）第六章质量保证体系及实施措施一、质量控制措施：、加强技术交底制度，根据施工组织设计的要求，做好逐级技术交底工作，切实贯彻设计意图，严格按照设计图纸的要求采购符合装饰要求的材料并进行进货检验，须在满足施工质量和效果的前提下，才考虑零星材料的调剂使用，凡设计或甲方定的材料样品，均按原样采购使用，并加强施工机械设备的定期检修，完善作业条件的准备工作。２、建立质保体系强化施工检验，建立有效的质量管理体系，进行施工的技术交底和监督。按照设计图，标准施工，强调操作工人认真落实“三检制”工作，同时加强专职质量员的预检工作，以确保及时发现问题并得到有效处理。同时，公司本部也将不定期地进行抽查。３、加强验收制度。前道工序的工程质量必须得到下道工序操作人员的认可，切实做到谁做谁负责。每道工序施工完毕必须在业主认可后，方可开始下道工序的施工。坚持质监部门专业检查与工种互检相结合，做好隐蔽工程验收并将有关资料收集备案；接受质监部门和甲方各有关部门现场的监督，凡发现问题及时返工，直至到达质量要求。４、严格执行国家施工验收标准和操作规程，及时做好分部、分项工程质量评定工作；凡属国家尚无明确施工标准和验收标准的工程，我们充分尊重业主和设计师的意见或意向，随时接受他们的检查，并做到一旦发现质量问题，立即加以纠正。５、坚持按图纸施工，如有变更必须征得甲方同意，或经现场设计师授权委托。６、切实做好成品保护工作并派出专人对现场成品进行看管。二、质量保证措施建立工程工程质保组织体系（见下表）公司质量经理安装组质检验赵峰施工组张武华工程质检员孙伟华工艺组质检徐桂林技术组陆勇材料组梁军工程质量经理张杰公司质量经理安装组质检验赵峰施工组张武华工程质检员孙伟华工艺组质检徐桂林技术组陆勇材料组梁军工程质量经理张杰公司职能部门公司职能部门工程经理张爱民工程经理张爱民木工组质检张慎其木工组质检张慎其油漆组质检李惠忠油漆组质检李惠忠瓦工组质检验彭新明瓦工组质检验彭新明各个施工作业面各个施工作业面2、质量管理制度（）公司质量管理制度由总经理批准，质安部监督执行。（２）质安部对各施工工程的管理方法按国家行业标准及有关标准制订。（３）严格按照IS0900：2000质量保证体系要求操作运行，实施程序控制，工程部与各类建筑装饰材料的质量检查，按照国家有关行业标准进行外送检定。（４）公司质安部不定期到施工现场与工地各施工管理人员进行质量管理的监督检查，并听取施工现场甲方及监理提出的质量意见。（５）施工部门应严格按照行业标准进行施工，在施工过程中遇到问题及时与质安部和主管工程的技术人员汇报，并作出整改意见方案。3、实行质量岗位责任制度（）工程经理是工程质量的第一负责人，施工员、质检员负管理责任，施工人员对工程质量负直接责任，即逐级负责的质量管理机制。（２）公司设立质安部，配备专职质量监督员，各工程部设立专（兼）职质量检查员。（３）各级专（兼）职质检员协助该级领导人进行日常的质量管理，其主要职责：进行质量思想和技术知识的宣传教育，贯彻上级颁发的制度、规程、标准、并组织编制结合本单位具体情况的实施细则。②深入施工现场进行中间检查和调查研究，掌握工程施工质量情况，积极开展活动，对违反操作规程作业，造成质量事故的现象和隐苗应立即报告有关领导处理。③参加质量检查验收工作和评级工作。参加质量事故调查，提出事故处理意见、做好质量的统计上报工作。④研究质量工作动向，总结质量管理经验教训并组织交流。⑤催促有关人员做好技术检验和观测工作。（４）施工人员应认真做好质量自检。互检及工序交接检查，做好施工岗位责任记录和施工原始记录，记录数据要做到真实全面及时。（５）各级领导必须坚持参加工程质量的验收工作，在检查中发现的违反施工程序。标准、规程的现象，质量不合要求的工程和事故苗头等逐项记录，同时及时研究制定出处理措施。4、实行材料及半成品检验制度材料物资的管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量、数量的检验和控制是延长建筑产品的使用寿命和降低本钱的重要关键。为此企业根据材料物资的管理工作量配备专职仓库保管员加强材料及半成品现场管理，严格把好发材料质量、数量验收关，特制定如下制度：（）严格限额领料，收发料具要及时入帐，上卡手续齐全。（２）坚持中间核算，也就是在施工过程中分阶段进行材料使用的分检和核算，以便及时发现问题，防止材料超用。（３）及时进行现场清理，做到随做随消。每天清理现场、回收、整理余料、做到工完场清，在组织工料消耗与分析的基础上，按单位工程核算材料消耗并分析原因总结经验，增收节约，降低造价。（４）加快周转材料的周转、利用、提高复用次数。（５）加强验收，在一般情况下要全数检查，防止供给中短缺物资现象。（６）严格控制来料的规格、材质、使其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽验。（７）对钢材、木材等主材及半成品重要材料进场，必须同时附有材料供给单位提供的质量保证合格检验单和复试单，才能在工程中使用，无质保单的材料和半成品不得在工程中使用。根据招标文件及图纸拟材料进场方案见附表35、成品保护措施5.门工程对成品保护控制措施：5..防污染：5...门应采用预留洞口方式。门框安装应安排在地面、墙面湿作业完成之后。5...2无保护胶带的门框，抹门套水泥砂浆时，门窗框上应贴纸或用塑料薄膜遮盖保护，以防框子被水泥浆污染。亦可采取先粉刷门套后安装门框等措施。5...3室内平顶、墙面喷涂时，应用塑料薄膜封严门。。5...4不得在室内拌合水泥砂浆，以防水泥灰喷污门。5..2防撞击、划痕：5..2.门框铁脚焊接，不得在门窗上打火烧伤门框。5..2.2门扇安装后，随即安装五金配件，关门，以防风吹损坏门窗。如门扇未装撑挡，则应用木楔塞紧以防开启，并有专人管理。5..2.3不得在门上锤击、钉钉子或刻划。清洁门，不得用刀刮或硬物擦磨。5.2吊顶工程对成品保护控制措施：5.2.吊顶装饰板安装完毕后，不得随意刎凿，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。5.2.2装饰板不得受水淋，并注意防潮。5.2.3装饰板板面附近不得进行电气焊，板面严禁撞击，防止损伤。5.2.4吊顶内的水管、汽管，在未钉罩面板之前应试水试压完毕，以防漏水污损吊顶。5.2.5管道阀门部位，注意预留检查孔，以防上下人损伤吊顶。5.2.6安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。5.2.7不得将吊杆（筋）吊在吊顶内的管道上，以防损坏暗管。5.2.8吊顶安装完后，后续工程作业时应采取保护措施以防污染。5.2.9吊顶应安排在上层楼面防水工程完工前方可进行施工。5.2.0必须采取相应的措施对水、电、风等已安装成品保护。5.3装饰地面工程对成品保护控制措施：5.3.地面工程施工中，运输物料的小车，切勿撞损门框和墙壁。5.3.2楼、地面基层或面层施工时，必须用木塞或水泥纸将地漏或水池管口临时封闭，严防水泥砂浆和杂物坠入管内堵塞管道。5.3.3地面施工中，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其他装饰。凡遭水泥砂浆污染的部位，应立即用擦布抹干净。5.3.4板、块材地面，施工中不得有硬物冲撞。5.3.5新铺设的地面，应临时封闭通道，以防踩坏。地面强度未达5Mpa，不得在上行走。5.3.6板、块材地面完工后，应认真保护。保护方法：在外表覆盖一层锯末保护，防止重物撞击地面。5.3.7严禁在已完工的地面上拌合水泥浆或堆放水泥等物料。5.4装饰涂料工程对成品保护控制措施：5.4.喷涂料工序与其它工序要合理安排，防止喷涂后其它工序又进行修补工作。5.4.2喷涂时室内外门窗、玻璃、水暖管线、电气盒、插销座和灯具座及其他设备不喷涂的部位应及时用纸或塑料薄膜遮盖好。5.4.3喷涂活完工后应加强管理，认真保护好墙面。5.4.4浆膜枯燥前，应防止尘土沾污和热空气侵袭。5.4.5先勾缝后刷浆的墙面，应一块砖一块砖地刷浆，以免污染灰缝。三、对隐蔽及半隐蔽工程的验收制：、装饰工程上的隐蔽和半隐蔽范围是指地下及墙身、顶棚内的预埋部件、照相电缆电线、水电管等。所有隐蔽性工程必须进行检查验收，有关部门及人员检查验收后才能隐蔽。２、隐蔽工程中上道工序未经检查验收的，下道工序不得施工。隐蔽工程检查验收应由工地施工负责人认真填完隐蔽工程验收单。３、隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交、归档。四、竣工后的效劳措施：本着一切为业主着想、业主利益第一的精神，在工程竣工后，公司将继续为业主提供方便，并做好以下工作：、竣工一个月之内，向业主提出供所有工程技术档案、有关说明和各种技术资料。２、实行回访保修制度，竣工后，随即向业主发出质量回访质量保修卡。认真履行合同及有关规定。保修期内每半回访一次。凡属施工原因造成的质量问题，立即组织修复，做好修复记录，并经业主签字认定，一切费用由我方承担。凡属其他原因造成质量问题，我们认定也将向业主解释清楚，并积极配合业主排忧解难。五、管理的任务和目标为了取得工程管理的各阶段目标和最终目标的实现，还必须加强管理的任务和管理目标。必须强调，施工工程管理的主体是施工工程经理为首的工程部，是工程工程完成施工活动及相关生产要素，因此有它任务和目标。、实施建立施工工程管理组织由公司采用适当的方式选聘称职的施工工程经理，规定职责和目标。2、根据施工工程组织原则，选用适当的组织形式，组建施工工程管理机构，明确责任、权限和义务。3、在按照执行公司规章制度的前提下，根据施工工程管理的需要，制订出施工工程管理制度。4、进行施工工程管理规划5、进行对工程工程分解，确定各阶段控制目标，进行施工工程的全面管理。6、建立施工工程管理体系，制定工程管理的工作目标和工作步署。7、编制施工管理方案和质量方案，确定管理点，形成文件，以利执行。8、进行施工工程的目标控制工程工程部的工程管理是以各工程标管理来保证施工工程的完成，因此必须进行目标控制。9、进度控制目标：在质量方案得到保证的前提下将进度方案发挥潜力，缩短工期。0、平安控制目标：制订平安生产的管理组织、措施。、经济控制目标：在保证优质优产的前提下，实行全面经济使用控制，实现公司和工程部的经济指标。第七章装饰与安装工种的配合措施．装饰与安装工种建立统一的协调管理组织，实现统一指挥，共同解决施工中相互配合、生产协调、工序调整的实际问题，保证整体工程施工质量。我司将由专员负责，并与业主、监理一起解决生产技术中一切问题，保证工程正常施工。2．在工作方式上，采取以“工作联系单”的形式，以致到达相互联系、协调，密切配合之目的。3．参加由业主召集的各种生产协调会，配合安装工种解决施工上的一切事项，使安装工程工程保证质量。4．我司组织参加现场的技术管理人员认真熟悉安装图纸，做到了解安装工程的安装过程，来引导装修工程的施工，使生产过程得到顺展保证。5．在施工过程中，我司将采取以下几项措施：5.对安装工种已安装的所有管道、管线、设备等采取有效的保护措施，使之不受损坏。5.2对安装工种隐蔽施工的部位，我司在施工中，装饰工种应与安装工种复核图纸，确定能否进行装修中的打孔、开槽、凿洞等。5.3对安装工程中的管线保温、油漆、固定支架、架托等，我司在施工中不损坏、不污染、不利用。如有交架相碰处，装饰工种应与安装工种取得联系，得出解决方案后再进行施工。5.4与安装工种共同解决风口、灯位、消防探头、喷淋头和一切明设的控制设备安装技术问题，保证按设计图要求的尺寸不变、位置不变、使用功能不变。5.5认真配合安装上做好开孔工作，特别对灯槽开孔、风口开孔及嵌入灯位开孔做到正确、无误。按照在工程质量保证措施中的要求，到达装饰后质量效果。5.6共同做好文明施工、文明管理，到达文明现场。5.7对我司现场施工人员进行政治教育，遵法守纪教育，搞好团结工作。“成品保护措施”的要求保护好各工种的一切成品。5.9配合安装工种的因设计变更而更改局部的施工。5.0提出安装工种对装修工程的配合事项、要求部位等方案，以致相互支援、配合。6．在竣工验收中，装饰工种要提供安装工种的调试的方便，配合做好相应的保护工作。7．在保修期中，相互配合做好对业主工程的维护、维修、保养、检修等效劳工作。第八章施工方案及现场施工管理一、施工方案：该工程工作量大、工期比较紧。根据以上原因，本工程施工方案为：整体依据施工条件依次施工，各单体平行施工，各工种之间交叉作业的施工方案。二、施工现场管理：（）在工程开工时，召集所有工地人员，简明交待有关事项，工期要求质量、平安、工地纪律、现场文明，施工管理人员的分工等，对相关人员进行交底。使所有工地施工人员对整个工程有一定认识。（2）工地现场放样，按照平面图纸尺寸依次弹线放样，并认真核对实地放样与平面图纸尺寸，图纸不符时应及时与设计人员进行处理，并请甲方到场，征求意见，在得到共同认可前方能进行施工。（3）施工调度，包含人员（工种）、材料、机具的调度，根据施工进行及实际情况合理地、科学地进行调度，防止出现施工混乱、施工间断以及材料浪费和损失，具体内容：人员（工种）高度加强方案管理，针对各种施工特点和相关的联系，须使施工的进展有均衡性和节奏性，消除停工、窝工现象。当某些工程工程上下工序不能同时交叉进行，无法集中太多人员施工时，应及时、合理安排工人到其它部位施工。通过人员的合理调度，到达各工种专业人员施工不间断的目的。②材料调度：施工期间，管理者须对各种材料库存量登记清楚，并预计出未来数天内对材料的需求量，及时予以调度，禁止出现停工待料现象。同时要注意保持工地整洁，切勿使材料乱置于现场。为防止工地空间变小影响施工，需控制材料进场时间。对进场材料，设置工地材料库房进行保管，施工材料的发放以当天用料当天发放为基本原则。

管理者在施工中须防止施工人员随意浪费材料，主要抓好二个方面工作：一是抓好下料设计，二是抓好剩余材料的利用。此外，要防止出现偷盗者及顺手牵羊的现象。③机具管理：实行施工机具领用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则，防止出现不正常的损坏、遗失。调度好各工序间机具的使用，可防止一些工序机具闲置，提高施工机具的使用率，同时还须加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查机具，使用过程中假设发现故障应及时排除。工程完毕，应安排专人对机具进行清理、保养之前方可收回仓库。(4)施工日记：施工日记是反映整个工程详细施工过程的备忘录，施工日记须坚持当日写记，内容包括：当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料使用、工作进度、施工现场状况及有关工程的事项。(5)施工检查：施工管理中一个重要环节即是施工检查，分以下三个方面：工艺质量检查：检查各阶段中各工序在施工中是否符合工程质量验收标准要求，及时发现问题进行纠正，以免发生不可挽回的损失。②平安检查a．严防施工场地发生火灾，在易燃场地烧焊时，应清理净周围的易燃物品，配制灭火器械，必要时指定专人监护。b．施工现场禁止吸烟。特别是在进行木制作及油漆工程时，绝对禁止在工地现场吸烟。禁止在工地用电炉、电热锅等烧煮食物。c．严禁非电气人员安装及维修电路，防止发生触电伤亡事故。d．防止闲杂人员破坏，每日施工完毕，须将门窗锁好，注意工地明匙的传递，巡视工地，检查防范措施。③施工进度检查除重点检查关键工序的施工进度外，还要经常了解其它工序的进度，发现问题及时解决，防止出现非关键工序的阻滞，影响整个工程工期的现象。根据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原网络进度表，以方便控制工作进度。对阻碍施工进度的工序，除修正网络表外，还须作出该工序的施工流程图，以便合理调动人力、物力进行施工。(6)与甲方(业方)联系、交流施工过程中管理人员须经常和甲方联系，约同甲方检查工作，介绍施工情况，并及时将甲方的意见反响，互相沟通，增强甲方对施工的信心。主要联系工作的内容：工程开工时，请甲方在开工报告表上签章，以便作工期计算之基础。②陪同甲方看工地，并介绍施工情况。③按时参加甲方召开的工程会议。④重视甲方提出更改设计的意见，对不能实施的意见须作详细解释，更改费用须得到甲方签章认可。⑤邀请甲方参加对隐蔽工程的验收。⑥协助甲方办理消防及报建手续。⑦呈报工程进度月报表，请甲方在报表上签章作为工作量签证，催促甲方按时拨款。（7）认真做好各环节的隐蔽工程记录，自检互检记录、单项工程质量评定记录，平安记录、验收记录等各项资料。特别是质量保证书、技术变更，经济签证、会议纪要、合格证、检验证明及产品说明书的归档工作。三、完工的善后工作

工程施工期结束后，大局部施工人员撤离现场，管理人员应选择少数技术好、责任心强、能胜任的多面手，带着他们留守施工工地，进行善后工作，主要做好以下几个方面工作：

()工程收尾工作

认真检查各施工工程的质量，有缺陷的地方限期改善、修整。对隐蔽的部位，尤其需要仔细检查。

(2)现场清洁工作清理工地，对涂饰面与非涂饰面之间分界处的涂料污点应彻底去除干净，所有玻璃、镜面应抹擦干净。(3)内部初验在上述两项工作完成后，须作内部初验收、试水、试电，灯饰须全部试开检查。检查发现的问题及时修整，力求在甲方验收时能一次通过。(4)填写完工报表，呈请甲方检视而验收、签证。(5)现场机具、余料撤场。收缴机具、清点数量、检查是否有损坏，如有损坏，按不同情况提出处理意见。剩余材料应整理捆绑，对易损易污材料加以保护，合理装车，防止造成不应有的经济损失。(6)计算实际工程量，进行本钱核算，作为今后估价的参考资料。（7）最后做好工程的审计工作。第九章施工工序方案、装饰工程施工工序：工程工程主要是室内装饰，室内分顶面局部、墙面局部、地面局部、涂料局部等，施工以先墙后顶再地、先安装后涂料、油漆为原则，总体把握以下施工步骤：墙面饰面施工 吊顶制安（安装同步进行）地面施工乳胶漆涂刷油漆清理2、工序质量验收制度： 2.按照设计图，标准施工，强调操作工人认真落实“三检制”工作，同时加强专职质量员的预检工作，以确保及时发现问题并得到有效处理。2.2前道工序的工程质量必须得到下道工序操作人员的认可，切实做到谁做谁负责。每道工序施工完毕必须在业主认可后，方可开始下道工序的施工。2.3坚持质监部门专业检查与工种互检相结合，做好隐蔽工程验收并将有关资料收集备案；接受质监部门和甲方有关部门现场的监督，发现问题及时返工，直至到达质量要求。2.4严格执行国家施工验收标准和操作规程，及时做好分部、分项工程质量评定工作；凡属国家尚无明确施工标准和验收标准的工程，我们充分尊重业主和设计师的意见或意向，随时接受他们的检查，并做到一旦发现质量问题，立即加以纠正。2.5坚持按图纸施工，如有变更必须征得甲方同意。2.6切实做好成品保护工作并派出专人对现场成品进行看管。2.7本装饰局部与墙体接触的防腐处理按有关规定执行。第十章施工工艺方案一、装饰局部(一)、天棚轻钢龙骨吊顶工程.适用范围：本装饰工程天棚工程。.2引用标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002022）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50202022）.3准备工作：吊顶所用材料的品种、规格、必须符合设计要求。吊顶龙骨在运输时，不扔摔、碰撞，龙骨平放，防止变形；饰面板按品种、规格分类存放于地面平整、枯燥、通风处，根据面板的性质，采取措施，防止受潮变形。吊顶工程所用的材料符合有关现行标准的规定，验收前方能使用。.4施工放线：依据施工图纸，结合现场实际情况，根据吊顶的设计标高在墙柱面上弹线，弹线清楚，水平允许偏差±5mm，同时，在顶棚上标出吊杆位置线。.5边龙骨安装：墙面按弹线位置，埋没木筋，沿边龙骨用铁钉安装在木筋上，木筋间距≯250mm。.6吊筋安装：在弹出的吊杆位置线上，钻眼安装Φ8内膨胀螺栓，吊杆采用Φ8通丝筋(镀锌)，吊杆攻丝与内膨胀螺栓连接，确保吊杆垂直，间距≯200mm，离墙边第一根距离不得超过300mm(排列最后距离超过300mm时，应增加一根)。遇有吊杆预定位置有风管或其它障碍物，在障碍物两则增设2根Φ8吊杆，吊杆下端采用L50×5角钢横杆连接，吊挂件连接在L50×5角钢上。.7龙骨安装：龙骨先临时固定在吊杆下端的吊挂件内，每个交叉点都使用专用龙骨吊挂件连接，待龙骨调平直再一次性全部夹紧固定。龙骨间距根据板面规格按规定设置。.8龙骨构架的调整：为消除因自重下沉产生挠度和目视的视差，在中间部位预先留有一定的起拱度，起拱度应不小于房间短向跨度的/200，调整时可借助绷线来控制，平整度到达要求后，将吊筋、定位螺栓、各吊挂、接插件拧紧或夹紧，顶棚需要开孔的位置，需对龙骨进行加固，重型灯具、设备另设吊筋，不同吊顶构架相连接，以保持整体稳定牢靠。.9中间验收：在龙骨架施工完毕后，进行自检，做好施工记录、隐蔽工程记录、材料质保书、复试报告等资料齐全后申请中间验收，通过后上板施工。.0石膏板安装：.0.板材应自由状态下进行固定，防止出现变棱、凸鼓现象。石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。.0.3自攻螺钉打距以50200mm为宜，并垂直于板面，螺钉沉入板材23mm，钉眼应作防漆处理。板材与龙骨固定，应从一块板的中部先固定，不允许多边同时作业。（二）、墙面墙砖工程（）施工工序：基层处理→找平→选砖→浸砖→放线→预排→贴砖→擦缝（2）施工准备：）找平：按照预做的方正灰饼进行方正抹灰，首先墙面必须提前湿水，在原底灰上抹：.5水泥砂浆结合层。局部如有7～2㎜厚必须抹：3水泥砂浆，外表搓平。注意：使用水泥标号为325号，存放过久（界定时间3个月）或有结块的水泥不能使用。2）选砖：施工前对进场的面砖开箱检查，对规格严加检查，不同规格进行分类堆放，并分层、分间使用。允许几何尺寸公差：长度：±0.5㎜，宽度：±0.5㎜，厚度：±0.3㎜～±0.5㎜，圆弧：±0.5㎜。3）浸砖：所选用的砖浸泡2～2h（具体情况具体对待），取出阴干，待外表手摸无水气（空鼓、脱落、膨胀不均是砖没有很好浸水之故）。4）放线：找出+50基准线，合理排布起砖标高，顾及五金件、浴缸、台面的水平通贯处理。阴阳角处理合理，最小尺寸≥50㎜。（3）贴砖：）用水泥砂浆粘贴，大砖张贴应掺入适量的细砂，以增加强度，排缝在.5～2㎜之间，垂直、平整不得超过2㎜。用2m靠尺或拉直检查。2)砖缝必须横平竖直，间隔距控制在～.5㎜范围之内。3）突出物、管线穿过的部位支撑处，不宜用碎砖粘贴，应用整砖中整割吻合。4）施工中如发现有粘贴不密实，必须及时取下添灰重贴，不得在砖口处塞灰，以免产生空鼓。5）施工顺序：先墙面，后地面。先正面，后侧面。墙面自下而上粘贴。6）面砖粘贴20min，切忌挪动或振动。（4）操作方法）粘贴前必须先弹线定位，确定第一块砖的标高。2）瓷砖必须提前浸泡，并保证砖在水中浸泡2h，取出晾干。3）墙面要提前半天到一天湿润，以防止吸走粘结砂浆中的水分。4）粘贴瓷砖，采用水泥浆，也可掺入少量砂子。5）面砖的接缝宽度为～.5㎜，横竖缝要一致。6）粘结灰浆厚度为5㎜左右，瓷砖反面必须满抹灰浆，注意边角满浆。7）面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面。使之与邻面平，粘贴5～0块，用靠尺板检查外表平整，并用灰匙将缝拨直，阳角处用切割机将砖边缘切成45度斜角，保持接缝平直、密实。8）当班竣工前，必须扫光外表灰，用竹签划缝，并用棉丝拭净。9）待各项工作结束后进行白水泥浆勾缝，待嵌缝材料硬化后再清洗外表。（5）施工工艺要求）饰面砖镶贴前应选砖预排，以便拼缝均匀，在同一墙面上的横竖排列不宜有一行以上的非整砖，非整砖行应排在次要部位或阴角处。2）面砖的镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求，无设计要求时，可做样板，以决定镶贴形式和接缝的宽度。3）镶贴饰面砖基层的外表，如有凸出的管线、灯具、设备的支撑等，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。（三）、墙面轻钢龙骨隔墙工程.施工准备..技术准备

．图纸会审，编制骨架隔墙安装工程施工方案。

2．对施工班组进行技术交底。

3．对施工班组进行平安交底。

..2．材料及主要机具

．轻钢龙骨：目前隔墙工程使用的轻钢龙骨主要有支撑卡系列龙骨和通贯系列龙骨。轻钢龙骨主件有沿顶沿地龙骨、加强龙骨、竖（横）向龙骨、横撑龙骨。轻钢龙骨配件有支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、护角条、压缝条等。轻钢龙骨的配置应符合设计要求。龙骨应有产品质量合格证。龙骨外观应外表平整，棱角挺直，过渡角及切边不允许有裂口和毛刺，麦面不得有严重的污染、腐蚀和机械损伤。

2．紧固材料：射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝（2mm厚石膏板用25mm长螺丝，两层2mm厚石膏板用35mm长螺丝）、木螺丝等，应符合设计要求。

3．填充材料：玻璃棉、矿棉板、岩棉板等，按设计要求选用。

4．纸面石膏板：纸面石膏板应有产品合格证。规格应符合设计图纸的要求。一般规格如下：

长度：根据工程需要确定；

宽度：200mm、900mm；

厚度：9.5mm、2mm、5mm、8mm、25mm。常用的为

2mm。

5．接缝材料：接缝腻子、玻纤带（布）、08胶。

WKF接缝腻子：抗压强度>3.0MPa，抗折强度>.5MPa，终凝时间>0.5h。

50mm中碱玻纤带和玻纤网格布：

布重>80g/m2，8目/in

断裂强度：25mm×00mm布条，经向>300N、纬向>50N

6．主要机具：板锯、电动剪、电动自攻钻、电动无齿锯、手电钻、射钉枪、直流电焊机、刮刀、线坠、靠尺等。

..3．作业条件：

．主体结构已验收，屋面已做完防水层，顶棚、墙体抹灰已完成。

2．室内弹出+50cm标高线。

3．作业的环境温度不应低于5℃。

4．熟悉图纸，并向作业班组作详细的技术交底。

5．根据设计图和提出的备料方案，查实隔墙全部材料，使其配套齐全。安装各种系统的管、线盒及其它准备工作已到位。

6．主体结构墙、柱为砖砌体时，应在隔墙交接处，按000mm间距预埋防腐木砖。

7．设计要求隔墙有地枕带时，应先将C20细石混凝土地枕带施工完毕，强度到达0MPa以上，方可进行轻钢龙骨的安装。

8．如果使用木龙骨必须进行防火处理，并应符合有关防火标准，直接接触结构的木龙骨应预先刷防腐漆。

9．先作样板墙一道，经鉴定合格后再大面积施工。

.2施工工艺

．2．工艺流程

弹线、分档→做地枕带

(设计有要求时)→固定沿顶、沿地龙骨→固定边框龙骨→安装竖向龙骨→安装门、窗框→安装附加龙骨→

安装支撑龙骨→检查龙骨安装→电气铺管、安附墙设备→安装一面罩面板→填充隔声材料→安装另一面罩面板→接缝及护角处理→质量检验

．2．2弹线、分档

在隔墙与上、下及两边基体的相接处，应按龙骨的宽度弹线。弹线清楚，位置准确。按设计要求，结合罩面板的长、宽分档，以确定竖向龙骨；横撑及附加龙骨的位置。

．2．3作地枕带

当设计有要求时，按设计要求作细石混凝土地枕带。作地枕带应支模板，细石混凝土应振捣密实。

．2．4固定沿项、沿地龙骨

沿弹线位置固定沿项、沿地龙骨，可用射钉或膨胀螺栓固定，固定点间距应不大于600mm，龙骨对接应保持平直。

．2．5固定边框龙骨

沿弹线位置固定边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合。龙骨的端部应固定，固定点间距应不大于lm，固定应牢固。

边框龙骨与基体之间，应按设计要求安装密封条。

．2．6选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400～600mm，距龙骨两端的距离为20～25mm。

．2．7安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应按设计要求布置。设计无要求时，其间距可按板宽确定，如板宽为

900mm、200mm时，其间距分别为

435mm、603mm。

．2．8选用通贯系列龙骨时，低于3m的隔断安装一道；3～5m隔断安装两道；5m以上安装三道。

．2．9罩面板横向接缝处，如不在沿顶、沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝。

．2．0．门窗或特殊节点处，使用附加龙骨，安装应符合设计要求。

．2．对于特殊结构的隔墙龙骨安装（如曲面、斜面隔断等），应符合设计要求。

．2．2．电气铺管、安装附墙设备

按图纸要求预埋管道和附墙设备。要求与龙骨的安装同步进行，或在另一面石膏板封板前进行，并采取局部加强措施，固定牢固。电气设备专业在墙中铺设管线时，应防止切断横、竖向龙骨，同时防止在沿墙下端设置管线。

．2．3龙骨检查校正补强

安装罩面板前，应检查隔断骨架的牢固程度，门窗框、各种附墙设备、管道的安装和固定是否符合设计要求。如有不牢固处，应进行加固。龙骨的立面垂直偏差应≤3mm，外表不平整应≤2mm。

．2．4安装石膏罩面板．石膏板宜竖向铺设，长边（即包封边）接缝应落在竖龙骨上。仅隔墙为防火墙时，石膏板应竖向铺设。

曲面墙所用石膏板宜横向铺设。

2．龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的内外两层石膏板应错缝排列，接缝不得落在同一根龙骨上。

3．石膏板用自攻螺钉固定。沿石膏板周边螺钉间距不应大于200mm，中间局部螺钉间距不应大于300mm，螺钉与板边缘的距离应为0～6mm。

4．安装石膏板时，应从板的中部向板的四边固定，钉头略埋入板内，但不得损坏纸面。钉眼应用石膏腻子抹平。

5．石膏板宜使用整板。如需对接时，应紧靠，但不得强压就位。6．隔墙端部的石膏板与周围的墙或柱应留有3mm的槽口。施工时，先在槽口处加注嵌缝膏，然后铺板，挤压嵌缝膏使其和邻近表层紧密接触。

7．安装防火墙石膏板时，石膏板不得固定在沿顶、沿地龙骨上，应另设横撑龙骨加以固定。

8．隔墙板的下端如用木踢脚板覆盖，罩面板应离地面20～30mm；用大理石、水磨石踢脚板时，罩面板下端应与踢脚板上口齐平，接缝严密。

9．铺放墙体内的玻璃棉、矿棉板、岩棉板等填充材料，与安装另一侧纸面石膏板同时进行，填充材料应铺满铺平。

．2．5

接缝及护角处理

．纸面石膏板墙接缝做法有三种形式，即平缝、凹缝和压条缝。一般做平缝较多，可按以下程序处理：

（）纸面石膏板安装时，其接缝处应适当留缝（一般3～6mm），并必须坡口与坡口相接。接缝内浮土去除干净后，刷一道50%浓度的08胶水溶液。

（2）用小刮刀把WKF接缝腻子嵌入板缝，板缝要嵌满嵌实，与坡口刮平。待腻子干透后，检查嵌缝处是否有裂纹产生，如产生裂纹要分析原因，并重新嵌缝。

（3）在接缝坡口处刮约lmm厚的WKF腻子，然后粘贴玻纤带，压实刮平。

（4）当腻子开始凝固又尚处于潮湿状态时，再刮一道WKF腻子，将玻纤带埋入腻子中，并将板缝填满刮平。

（5）阴角的接缝处理方法同平缝。

2．阳角可按以下方法处理：

（）阳角粘贴两层玻纤布条，角两边均拐过00mm，粘贴方法同平缝处理，外表亦用WKF腻子刮平。

（2）当设计要求作金属护角条时，按设计要求的部位、高度，先刮一层腻子，随即用镀锌钉固定金属护角条，并用腻子刮平。

．2．6．待板缝腻子枯燥后，检查板缝是否有裂缝产生，如发现裂纹，必须分析原因，采取有效的措施加以克服，否则不能进入板面装饰施工。

.3质量标准：

．3．主控工程

．骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种规格性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程材料应有相应性能等级的检测报告。

检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。

2．骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固，并应平整、垂直、位置正确。

检验方法：手扳检查、尺量检查、检查隐蔽工程验收记录。

3．骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固、位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。检验方法：检查隐蔽工程验收记录。4．骨架隔墙的墙面板应安装牢固。无脱层、翘曲、折裂及缺损。检验方法：观察；手扳检查。

5．墙面板所用接缝材料和接缝方法应符合设计要求。

检验方法：观察。

．3．2一般工程

．骨架隔墙外表应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。

检验方法：观察；手摸检查。

2．骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。3．施工记录。

．7．4轻钢龙骨石膏板罩面轻质隔墙工程应对以下隐蔽工程工程进行验收：．墙中设备管线的安装及水管试压。

2．埋件或拉结筋。

3．骨安装、龙骨防腐、防水。

4．充材料的设置。

．7．5轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。

.8主要工程质量通病治理措施

．8．板缝开裂

．原因分析：轻钢龙骨结构构造不合理，刚度差，石膏板受潮变形，接缝腻子质量差。

2．预防措施：首先轻钢龙骨结构构造要合理，符合设计要求，且具备一定刚度，其次石膏板应枯燥干透，不得受潮，且安装要牢固，接缝腻子必须是质量好的合格产品。

．8．2墙面竖向通缝，轻钢骨架不稳

．原因分析：墙体过长，温差过大，轻钢骨架连接不牢。

2．预防措施：超过6m的墙体应设控制变形缝，进入冬季采暖期应控制供热温度，注意开窗通风，防止温差和湿度过大造成墙体变形裂缝，轻钢龙骨架必须连接牢固，节点严格按设计要求及构造要求施工。

．8．3墙板面不平、裂缝凹凸不均

．原因分析：龙骨安装横向错位，石膏板厚度偏差大。

2．预防措施：龙骨安装应拉通线，上下弹好黑线，石膏板安装设专人验收质量，检测厚度，注意板块分档尺寸，保证板间拉缝一致。（四）、板、块材地坪工程地砖铺设工艺）材料及主要机具：（）水泥：425号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，应有出厂证明。白水泥：425号硅酸盐白水泥。（2）砂：粗砂或中砂，用时要过筛含泥量不大于3%。（3）陶瓷砖：进场后应拆箱检查颜色、规格、形状、粘贴的质量等是否符合设计要求和有关标准的规定。（4）主要机具：小水桶、半截桶、笤帚、方尺、手锹、铁抹子、大杠、中杜、小杠、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶，锤子、硬木拍板（240mm×20mm×50mm）、合金尖凿子、合金扁凿子（用φ6钢筋焊接K6一K8合金钢片）、钢片开刀、拨板（200mm×70mm×lmm）、小型台式砂轮。2）作业条件（）墙面抹灰作完并已弹好+50cm水平标高线。（2）穿过地面的套管已做完，管洞已用豆石混凝土堵塞密实。（3）设计要求做防水层时，已办完隐检手续，并完成蓄水试验，办好验收手续。2操作工艺）工艺流程：基层处理→刷水泥素浆→水泥浆结合层→铺贴陶瓷锦砖→刷水、揭纸→拨缝→灌缝→养护（）清理基层、弹线：将基层清理干净，外表发浆皮要铲掉、扫净。将水平标高线弹在墙上。（2）刷水泥素浆：在清理好的地面上均匀洒水，然后用笤帚均匀洒刷水泥素浆（水灰比为）。刷的面积不得过大，须与下道工序铺砂浆找平层紧密配合，随刷水泥浆随铺水泥砂浆。（3）做水泥砂浆找平层：冲筋：以墙面+50cm水平标高线为准，测出面层标高，拉水平线做灰饼，灰饼上平为陶瓷锦砖下皮。然后进行冲筋，在房间中间每隔m冲筋一道。有地漏的房间按设计要求的坡度找坡，冲筋应朝地漏方向呈放射状。冲筋后，用∶3干硬性水泥砂浆（干硬程度以手捏成团，落地开花为准），铺设厚度约为20～25mm，用大杠（顺标筋）将砂浆刮平，木抹子拍实，抹平整。有地漏的房间要按设计要求的坡度做出泛水。(4)找方正、弹线：找平层抹好24h后或抗压强度到达后，在找平层上量测房间内长宽尺寸，在房间中心弹十字控制线，根据设计要求的图案结合陶瓷锦砖每联尺寸，计算出所铺贴的张数，缺乏整张的应甩到边角处，不能贴到明显部位。(5)做水泥浆结合层：在砂浆找平层上，浇水湿润后，抹一道2～厚的水泥浆结合层（宜掺水泥重量20%的07胶），应随抹随贴，面积不要过大。(6)铺陶瓷砖：宜整间一次镶铺连续操作，如果房间大一次不能铺完，须将接槎切齐，余灰清理干净。具体操作时应在水泥浆尚未初凝时开始铺陶瓷锦砖（反面应洁净），从里向外沿控制线进行，辅时先翻起一边的纸，露出锦砖以便对正控制线，对好后立即将陶瓷锦砖铺贴上（纸面朝上）；紧跟着用手将纸面铺平，用拍板拍实（人站在木板上），使水泥浆渗入到锦砖的缝内，直至纸面上显露出砖缝水印时为止。继续铺贴时不得踩在已铺好的锦砖上，应退着操作。(7)修整：整间铺好后，在锦砖上垫木板，人站在垫板上修理四周的边角，并将锦砖地面与其他地面门口接搓处修好，保证接槎平直。(8)刷水、揭纸：铺完后紧接着在纸面上均匀地刷水，常温下过5～30min纸便湿透（如未湿透可继续洒水），此时可以开始揭纸，并随时将纸毛清理干净。(9)拨缝（应在水泥浆结合层终凝前完成）：揭纸后，及时检查缝子是否均匀，缝子不顺不直时，用小靠尺比着开刀轻轻地拨顺、调直，并将其调整后的锦砖用木柏板拍实（用锤子敲柏板），同时粘贴补齐已经脱落、缺少的锦砖颗粒。地漏、管口等处周围的锦砖，要按坡度预先试铺进行切割，要做到锦砖与管口镶嵌紧密相吻合。在以上拨缝调整过程中，要随时用2m靠尺检查平整度，偏差不超过2mm。(0)灌缝：拨缝后第二二天（或水泥浆结合层终凝后），用白水泥浆或与锦砖同颜色的水泥素浆擦缝，棉丝蘸素浆从里到外顺缝揉擦，擦满、擦实为止，并及时将锦砖外表的余灰清理干净，防止对面层的污染。()养护：陶瓷锦砖地面擦缝24h后，应铺上锯末常温养护（或用塑料薄膜覆盖），其养护时间不得少于7d，且不准上人。(2)冬期施工：室内操作温度不得低于+5℃，砂子不得有冻块，锦砖面层不得有结冰现象。养护阶段外表必须覆盖。4质量标准）保证工程：陶瓷锦砖的品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。其他工程满足GB50202022标准。5成品保护）玻化砖镶铺完后，如果其它工序插入较多，应在上铺覆盖物对面层加以保护。2）切割玻化砖时应用垫板，禁止在已铺好的面层上操作。3）推车运料时应注意保护门框及已完工的地面，门框易被小车碰的部位应加以包裹。走车地面要加垫木板。4）操作过程中不要碰动各种管线，也不得把灰浆和玻化砖块掉落在已安完的地漏管口内。6应注意的质量问题）缝格不直不匀：操作前应挑选玻化砖，长、宽相同的整张锦砖用于同一房间内，拨缝时分相缝要拉通线，将超线的砖块拨顺直。2）面层空鼓：做找平层之前基层必须清理干净，洒水湿润，找平层砂浆做完之后，房间不得进人要封闭，防止地面污染，影响与面层的粘结。铺砖时，水泥浆结合层与砖铺贴同时操作，即随刷随铺，不得刷的面积过大，防止水泥浆风干影响粘结而导致空鼓。3）地面渗漏：厕、浴间地面穿楼板的上、下水等各种管道做完后，洞口应堵塞密实，并加有套管，验收合格后再做防水层，管口部位与防水层结合要严密，待蓄水合格后才能做找平层。锦砖面层完成后应做二次蓄水试验。4）面层污染严重：擦缝时应随时将余浆擦干净，面层做完后必须加以覆盖，以防其他工种操作污染。5）地漏周围的砖套割不规则：作找平层时应找好地漏坡度，当大面积铺完后，再铺地漏周围的锦砖，根据地漏直径预先计算好锦砖的块数（在地漏周围呈放射形镶铺），再进行加工，试铺适宜后再进行正式粘铺。地胶板施工工艺、地胶板的材料及配套材料的质量要求：）地胶板：外表应平整、光滑、无裂纹、色泽均匀厚薄一致，边缘平直，板块方正；板内不允许有杂物和气泡。并有相关的符合产品标准的各项技术指标，有产品出厂合格证；进口产品有相关的证明。2）粘结剂：应根据所有使用的材料化学成分组成和面层材料的使用要求，按照产品说明书使用并通过试验决定，并有相关的试验证明或测试报告。粘结剂应存放在阴凉、通风、枯燥的室内，出厂三月后应取样试验，合格前方可使用，通常使用的粘结剂如XY40等或者与地板块的配套产品。3）地面基层修补材料：地面按照现场的实际情况使用水泥、聚醋酸乙烯乳液、或者其他建筑胶等。4）其他必备材料：与地板块材料适应的橡胶焊条二甲苯、丙酮、硝基稀料、醇酸稀料、汽油、软蜡等。2、主要施工机具：）基层修补处理工具：水刷、小桶、压子、钻子、锤子等相关施工工具。2）橡胶地板粘结施工工具：锯齿型涂胶刀、划线器、橡胶滚筒、橡胶压边滚筒、裁切刀、橡胶锤、划针、钢尺、方尺、毛巾、棉纱、墨斗等施工工具。3、施工作业环境和相关条件：）作业施工室内不宜温差太大，冬季施工时必须具备供暖条件，并保证在粉尘的环境下施工。2）室内所有水暖电管线安装完，已试压并符合要求，并办理完相关手续。3）顶、墙饰面工程、油漆涂料等过程全部施工完。4）地面基层清理干净无落地灰、涂料、油漆等污染物，并且基层的含水率不得大于8﹪，施工时室内的相对湿度不应大于70﹪。4、施工工序流程：基层处理→基层弹线找规矩→配兑胶粘剂→地胶板的清理→刷胶→粘贴地面→滚压→粘贴踢脚→养护→打蜡5、技术措施：）基层清理地面基层为预制砼大楼板，橡胶地面施工前应将楼梯过口处的板缝勾严、勾平、亚光，无用的钢筋头及预埋件剔掉，凹坑补平，板面清洁干净，用0﹪的火碱水刷净，凉干。地面基层外表应平整、坚硬、枯燥，无油脂及其他杂物，如有麻面采用水泥腻子修补，修补后再刷一道乳液水，使用目的是增强地面与板块的整体强度和粘结力。2）基层弹线找规矩：橡胶地板施工前必须依据设计要求，结合现场房间尺寸、相关房间的地面关系需要交圈部位及板的规格，准确弹出板纵横交叉线或弹出对角线，要求墨线要细且清楚，线的走向应符合设计要求。3）配兑胶粘剂：配料前应由专人对原材料进行检查，如发现XY40胶团、变色及杂物时不能使用。使用稀料对胶液进行稀释时应随拌随用，存放间隔时间补应大于小时，再拌和、运输、存放时应用橡胶或搪瓷容器，严禁使用铁器，防止发生化学反映，胶液变色。橡胶板的清擦：为了保证橡胶地板块与地面基层粘结牢固，再刷胶前对撤除包装的橡胶板块的反面，应用赶紧的擦布进行清擦，将其粉尘及滑石粉等清净，以保证粘结效果。刮胶：先在地面上满刷一道薄而均匀的结合层底胶，底胶的配制与采用溶剂型稀释剂其配合比为：XY40胶：二甲苯＝00：00～50。铺贴橡胶板：事先按照已方案好的卷材铺贴方向及房间的尺寸裁料，按铺贴的顺序编号。刮胶铺贴时将卷材的一边对准所弹的尺寸线，用压滚压实，要求对线连接平直，补卷补翘。软质橡胶板粘贴后，缝隙如需焊接，一般需要经48小时前方可施焊。应采用热空气焊，空气压力应控制在0.08～0.Mpa，温度控制在80～250℃。焊接前应将相邻的橡胶边缘切成V型槽，焊条宜采用等边三角形或圆形截面，外表应平整光洁、无气眼、节瘤、皱纹、颜色均匀一致，要求焊条与焊板成分相同。（7）饰面清理：铺贴完毕应及时用溶剂清理外表，外表溢出的胶痕应用配套的溶剂进行擦拭。（8）养护：禁止行人在刚刚铺贴完的地面上行走，养护期（一般为3天）内防止沾污或用水清洗外表。6质量标准）保证工程各种面层所用的板块品种，质量必须符合设计要求；面层与基层粘结必须牢固，无空鼓、脱胶。其他一般工程满足GB50202022标准。7成品保护措施）橡胶地面铺贴完后，房间应设专人看管或者封闭，非工作人员严禁入内，必须进入室内工作时应穿拖鞋。2）橡胶地面铺贴完后，及时用橡胶薄膜覆盖保护好，以防污染。3）其他临时活动架子、木梯等，架子和木梯的腿下要包裹布头，防止划伤地面。）橡胶板地面翘曲，空鼓原因分析：是基层不平、刷胶不均匀或有漏刷之处，铺设时滚压不实或胶刷后没有风干就急于铺贴，干缩后翘起或局部空鼓，一般要求胶层枯燥至不粘手（约0～20min）。防治措施：地面空鼓或起砂、起皮造成粘结力不够从板块的边缘翘曲空鼓；涂刷粘结胶时注意满刷、均匀。注意胶要风干的时间掌握，便于铺贴时间准确就不会造成干缩形成局部空鼓。2）地面污染、退色、划伤原因分析：是成品保护差，油浆活施工前不采取保护措施，污染后不易清理。铺贴前刷胶太厚，应随铺随清理擦净。滚压时胶液外溢，污染地面，接缝处胶痕多，不易涂擦。块材颜色稳定差。防治措施：地面铺装完后应及时清理面层，将外溢的胶等清理干净，并派专人进行保护，并在地面上覆盖橡胶膜加以保护。严禁在地面上运输、拌和砂浆，严禁穿钉鞋，防止硬划伤外表等。选择块材颜色稳定性好的材料3）面层有凹坑或小包原因分析：是铺贴面层前对基层处理及修补不认真，凹坑没用水泥腻子分层补平，楼板面上的小包及砂浆痕没剔平。防治措施：施工前必须将基层地面清理干净，地面基层不平的地方应采用砂浆或细石混凝土填平，要求对基层外表的平整度进行验收，合格前方可进行后序施工。4）地板与基层别离原因分析：基层质量差；强度低；粘接剂质量不合格。防治措施：水泥砂浆（含混凝土）基层质量应检查良好，无空鼓、起砂、起皮等缺陷；水泥砂浆的强度应到达2.0～5.0Mpa.选用与地板配套的粘接剂，并保证胶结剂是合格产品。5）错缝原因分析：板材尺寸不标准，直角度差；铺贴方法不当。防治措施：按标准选材，剔除几何尺寸和直角度不合格的产品；铺贴时，隔几块按控制线铺贴，消除累计误差。（五）、乳胶漆工程：4.适用范围：天棚及墙面部位的乳胶漆工程。4.2引用标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002022）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50202022）4.3施工准备：4.3.基层处理：4.3..去除墙面的灰尘、残浆和油污等物。4.3..2用腻子补平孔洞及裂缝。4.3..3采用成品专用腻子两度嵌平，枯燥磨光后用一层底涂保护。4.3.2施工要点：4.3.2.乳胶漆滚涂时应防止雨天施工。4.3.2.2乳胶漆搅匀后再使用，以保证涂层厚度均匀。4.3.2.3施工时不参加有机溶剂及使用沾有油污的容器和工具。4.3.2.4根据乳胶漆的性能，施工时注意第一遍和第二遍间隔时间。4.3.2.5滚涂时，手握滚桶要稳，用力均衡，先下而上，再下而上，来回滚涂，防止漏滚和流淌，顶棚和墙面三遍成活。4.3.2.6滚涂前，用纸或塑料布将门窗及其它装饰体遮住，防止污染。4.3.2.7第一遍满刮腻子及打磨：当室内涂装面料大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，沿着墙面横刮，尽量刮薄，不漏刮，接头不留搓，施工时不要污染门窗及其它物面。腻子干透后，用号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及上下不平处打磨平整。打磨用力均匀，保护棱角。磨后用干刷子清扫干净。4.3.2.8第二遍、第三遍满刮腻子及打磨：第二遍、第三遍满刮腻子方法同头遍腻子，但此两遍腻子与头遍腻子刮抹方向互相垂直，应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整、光滑为止。4.3.2.9第一遍乳胶漆：第一遍胶漆涂刷前将基层外表清扫干净，擦净浮灰，涂刷时用排笔，涂刷顺序是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面后大面。阴角处不留有剩余涂料，阳角处不裹棱。如墙一次涂刷不能从上到底时，采用多层次上下同时作业，互相配合协作，防止刷涂重叠现象。独立面每遍用同一批涂料，并一次完成。4.3.2.0复补腻子：第一遍涂料干透后，普遍检查一遍如有缺陷局部涂抹腻子一遍，并用牛角刮抹，以免损伤涂料漆膜。4.3.2.磨光：复补腻子干透后，用细砂纸将涂料面打磨平整，用力轻而匀，且不磨穿漆膜，磨后将外表清扫干净。4.3.2.2第二遍、第三遍乳胶漆(面层)：其涂刷顺序与方法和第一遍相同，为外表更美观细腻，使用排笔涂刷。大面积涂刷时多人配合流水作业，互相衔接，一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，在不显眼处收刷为止，不出现刷纹，排笔毛假设粘附在墙面、顶面应及时剔掉，高级刷涂时，外表用更细的砂纸轻轻打磨光滑。（六）、成品门及门套安装工程质量要求）安装位置须符合设计要求。2）安装牢固、开关灵活、稳定、顺直严密、无回弹倒翘。3）小五金安装位置适宜，整齐准确、牢固。4）木门披水，盖口条，压缝条，密封条安装尺寸一致、平直光滑、结合牢固严密、无缝隙。2作业内容)作业条件()结构工程已完成并经验收完毕，且质量符合标准要求，室内水平线已弹好。(2)木门框、扇在安装前应检查无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺、榫槽间结合处无松离、如有上述情况要进行修理。(3)门框进场后，组织涂料工将框靠墙的一面涂刷防腐涂料，刷油后分类码放平整，底层应垫平、垫高，露天堆放的应用塑料布遮盖好。(4)门框安装应在砌墙前或室内、外抹灰前进行，门扇安装应在饰面完成后进行。2)操作工艺()门框安装：安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置,按其开启方向,对应编码安放。用通线及线锤作水平和吊直较正，然后用拉条与邻近固定物连接牢靠。(2)砌墙前安框,应按设计要求在边框装设埋墙铁脚码(磨耳码)。(3)因受条件限制及其它原因留框洞时：(4)在砌体预留木砖，每边固定点应不少于三处，其间距不大于—。用木楔将框临时固定在门洞内后，将框用砸扁钉帽的钉钉牢在木砖上，钉帽凹入—2mm。(5)在砌体不留木砖时，用宽30mm、长80mm、厚.5—直铁脚，先钉固框靠墙一面，与砌体面贴紧，用木楔将框临时固定在门洞后，用射钉枪或钢钉钉牢。(6)安装时应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰外皮平。3）门扇安装()依照图纸及设计要求确定开启方向和使用小五金，门锁型号规格。(2)用尺量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内校对，如不适宜再画线进行修刨直至适宜为止。(3)门扇主挺与框接合局部要刨成斜面，以不影响缝隙为准。(4)门扇开启后不易碰墙，为固定门扇位置应安装门轧头4）木门小五金的安装()合页铰距门窗上、下端宜取立挺高度的/0，并避开上、下冒头，安装后应开关灵活。(2)小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。应先用锤打入/3深度，然后拧紧，严禁打入全部深度。采用硬木时，应先钻2/3深度的孔，孔径为木螺丝直径的倍。(3)不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁。(4)木门拉手应位于门高度中点以下，窗拉手距地面以.5—.6m为宜，门拉手距地面以—.05m为宜，具体位置可根据