第二编 第十一章 买卖合同

第二编合同法分论

第十一章

买卖合同买卖合同是最为典型的有偿合同，也是适用范围最广、发生数量最多的一类合同。本章对买卖合同作了较为全面的分析，包括买卖合同的含义与特征、买卖合同的效力、特殊买卖合同。在买卖合同的含义与特征中，应重点掌握买卖合同的特征；在买卖合同的效力中，应重点掌握出卖人和买受人的义务、所有权转移、标的物的风险负担和孳息归属等有关问题；在特殊买卖合同中，应掌握分期付款买卖合同、凭样品买卖合同、试用买卖合同、招标投标买卖合同、拍卖合同和互易合同的含义与特点。第一节买卖合同同概述一、买卖卖合同的的含义与与特征（一）买买卖合同同的含义义买卖合合同是当当事人双双方就出出卖人转转移标的的物的所所有权于于买受人人，买受受人支付付价款而而达成的的协议。。（二）买买卖合同同的特征征1.买卖合同同是一方方当事人人转移标标的物的的所有权权，另一一方当事事人支付付价款的的合同2.买卖合同同是最为为典型的的有偿合合同3.买卖合同同是双务务合同4.买卖合同同是诺成成合同5.买卖合同同通常为为不要式式合同二、买卖卖合同的的当事人人买卖合同同的当事事人包括括出卖人人和买受受人。（一）出出卖人1.所有权人人。2.国有资产产的经营营权人。。3.行纪人。。4.抵押权人人、质权权人和留留置权人人。5.人民法院院。（二）买买受人对于买受受人的资资格，《合同法》并无特别别要求。。不过，，根据其其他法律律的规定定和民法法原理，，某些具具有特别别身份的的人不得得成为特特定买卖卖合同的的买受人人。具体体情形主主要包括括：（1）监护人人。监护护人不得得成为被被监护人人财产的的买受人人。（2）受托人人。受托托人一般般不得成成为委托托人委托托其出卖卖的标的的物的买买受人。。（3）拍卖人人。拍卖卖人及其其工作人人员不得得充当自自己组织织的拍卖卖活动的的竞买人人。（4）公务人人员及其其近亲属属。公务务人员依依职权出出售的财财产，其其本人及及其近亲亲属不得得成为买买受人。。（5）公司的的董事、、经理。。公司的的董事、、经理不不得同本本公司订订立合同同或者进进行交易易，成为为特定买买卖合同同的买受受人。三、买卖卖的标的的买卖的标标的是指指买卖合合同中出出卖人出出卖而由由买受人人受领的的对象。。值得注注意的是是，买卖卖的标的的实际上上即为买买卖合同同中当事事人交付付与受领领的标的的物，因因此本书书中有时时以标的的物指称称买卖的的标的。。并不是是所有法法律意义义上的物物都可以以成为买买卖的标标的，而而是应当当符合一一定的条条件，尤尤其是要要具备可可交易性性。四、买卖卖合同的的内容买卖合同同的内容容由当事事人约定定，主要要包括标标的物、、数量、、质量、、包装方方式、检检验标准准和方法法、价款款、结算算方式、、履行期期限、履履行地点点、履行行方式、、违约责责任、合合同使用用的文字字及其效效力，以以及解决决争议的的方法等等。（一）标标的物（二）数数量（三）质质量（四）包包装方式式（五）检检验标准准和方法法（六）价价款（七）结结算方式式（八）履履行期限限、地点点和方式式（九）合合同使用用的文字字及其效效力（十）违违约责任任五、《合同法》有关买卖卖合同的的规定对对其他有有偿合同同的准用用第二节买卖合同同的效力力一、出卖卖人的义义务（一）交交付标的的物1.交付的含含义与类类型交付即转转移占有有，出卖卖人应当当将标的的物移交交买受人人占有。。至于交交付的方方法，包包括现实实交付、、简易交交付、占占有改定定及指示示交付。。后三者者为现实实交付的的替代，，学说上上称为观观念交付付。2.交付标的的物的要要求（1）出卖人人应当按按照约定定的时间间交付标标的物。。（2）出卖人人应当按按照约定定的地点点交付标标的物。。（3）出卖人人应当按按照约定定的数量量交付标标的物。。（4）出卖人人应当按按照约定定的包装装方式交交付标的的物。（5）其他注注意事项项：出卖卖人交付付标的物物，除当当事人另另有约定定外，标标的物的的从物应应当随同同交付。。（二）转转移标的的物的所所有权转移标的的物的所所有权是是出卖人人的一项项主要义义务，是是指在交交付标的的物的基基础上，，实现标标的物所所有权从从出卖人人向买受受人转移移，使买买受人获获得标的的物的所所有权。。这是买买受人的的最终交交易目的的。（三）瑕瑕疵担保保义务1.瑕疵担保保的性质质2.物的瑕疵疵担保义义务3.权利瑕疵疵担保义义务(四)交付有关关单证和和资料（五）履履行附随随义务除负担上上述主合合同义务务和从合合同义务务外，出出卖人还还应遵循循诚实信信用原则则，根据据合同的的性质、、目的负负担通知知、协助助、保密密等附随随义务(《合同法》第60条第2款)以及不真真正义务务（如《合同法》第119条)。二、买受受人的义义务（一）支支付价款款支付价价款是买买受人的的主要义义务。买买受人须须按照合合同约定定或者法法律规定定，或者者参照交交易习惯惯确定的的数额、、时间、、地点支支付价款款。1.价款数额额的确定定2.价款的支支付时间间3.价款的支支付地点点4.价款的支支付方式式(二)受领标的的物受领标的的物既是是买受人人的义务务，也是是买受人人的权利利。出卖卖人按照照合同的的约定交交付标的的物时，，买受人人不得拒拒绝受领领。买受受人拒绝绝受领或或不按合合同约定定受领时时，应当当承担违违约责任任，而且且要承担担因此发发生的标标的物的的风险。。出卖人人不按合合同约定定的条件件交付标标的物时时，买受受人有权权拒绝接接受。（三）检检验与通通知义务务买受人受受领标的的物后，，应当依依通常程程序尽快快检验标标的物。。买受人人应当在在约定期期间内或或者收到到标的物物之后的的合理期期间内及及时检验验（《合同法》第157条）。在约定的的检验期期间或者者发现标标的物数数量、质质量不符符合约定定的合理理期间内内，买受受人应当当将标的的物的数数量或质质量不符符合约定定的情形形通知出出卖人；；合理期期间如不不能确定定，一般般适用标标的物的的质量保保证期或或者为自自买受人人接受标标的物的的交付之之日起两两年。买买受人怠怠于通知知的，视视为标的的物的数数量或质质量符合合约定，，但出卖卖人知道道或应当当知道提提供的标标的物不不符合约约定的，，买受人人得随时时通知出出卖人。。(四)暂时保管管及应急急处置拒拒绝受领领的标的的物在特定情情况下，，买受人人可拒绝绝接受出出卖人交交付的标标的物，，但有暂暂时保管管并应急急处置标标的物的的义务。。这是买买受人所所应负担担的附随随义务。。该项义务务有两个个条件:(1))必须是异异地交付付，货物物到达交交付地点点时，买买受人发发现标的的物存在在瑕疵而而作出拒拒绝接受受的意思思表示；；(2)出卖人不不能因买买受人履履行该项项义务而而免除责责任。三、买卖卖合同中中标的物物的所有有权转移移、风险险负担与与孳息归归属（一）买买卖合同同中标的的物的所所有权转转移标的的物的所所有权转转移是指指买卖合合同的标标的物所所有权自自出卖人人转移至至买受人人享有。。（二）买买卖合同同中标的的物的风风险负担担买卖合同同中标的的物的风风险是指指买卖合合同的标标的物由由于不可可归责于于买卖合合同双方方当事人人的事由由毁损、、灭失所所造成的的损失。。1.当事人如如有约定定，则从从其约定定2.如当事人人无约定定，风险险一般依依交付而而转移3.法律如有有特别规规定，则则从其规规定法律就标标的物的的风险转转移所作作的特别别规定主主要包括括如下情情形：（1）因买受受人的原原因造成成迟延交交付（2）买卖在在途标的的物（3）交付地地点不明明（4）买受人人违反受受领标的的物的义义务（5）出卖人人违约（三）买买卖合同同中的孳孳息归属属孳息是标标的物本本身产生生的利益益，包括括天然孳孳息和法法定孳息息。标的的物在交交付前产产生的孳孳息，归归出卖人人所有；；标的物物交付后后产生的的孳息，，由买受受人所有有。但合合同另有有约定的的，依其其约定(《合同法》第163条)。四、买卖卖合同的的解除（一）买买卖合同同的解除除对主物物与从物物的效力力（二）买买卖合同同的解除除对数物物的效力力（三）分分批交付付时的解解除第三节特殊买卖卖合同一、分期期付款买买卖合同同（一）分分期付款款买卖合合同的含含义分期期付款买买卖合同同是当事事人双方方就买受受人将其其应付的的总价款款，按照照一定期期限分次次向出卖卖人支付付而达成成的协议议。（二）分分期付款款买卖中中的所有有权保留留特约（三）分分期付款款买卖合合同中的的风险负负担（四）分分期付款款买卖合合同中孳孳息的归归属二、凭样样品买卖卖合同（一）凭凭样品买买卖合同同的含义义样品又又称货样样，是指指当事人人选定的的用以决决定标的的物品质质的商品品，通常常是从一一批商品品中抽取取出来的的或由生生产、使使用部门门加工、、设计出出来的，，用以反反映和代代表整批批商品品品质的少少量实物物。（二）凭凭样品买买卖合同同的效力力三、试用用买卖合合同（一）试试用买卖卖合同的的含义与与特征试试用买卖卖合同又又称试验验买卖合合同，是是指当事事人双方方约定，，于合同同成立时时，出卖卖人将标标的物交交付买受受人试验验或检验验，并以以买受人人在约定定期限内内对标的的物的认认可为生生效要件件的买卖卖合同。。（二）试试用期间间（三）试试用的认认可（四）标标的物的的风险负负担四、招标标投标买买卖合同同（一）招招标投标标买卖合合同概述述招标投标标买卖合合同是指指由招标标人向数数人或公公众发出出招标通通知或招招标公告告，从众众多投标标人中选选择自己己最满意意的投标标人并与与其订立立的买卖卖合同。。（二）订订立招标标投标买买卖合同同的一般般程序1.招标、投投标2.开标、验验标3.评标、定定标4.签订合同同五、拍卖卖合同（一）拍拍卖合同同的含义义与特征征拍卖合合同是以以公开竞竞价的方方法，将将标的物物的所有有权转移移给最高高应价者者的买卖卖合同。。拍卖合合同作为为一种竞竞争性的的买卖合合同，其其特点在在于：第一，买买卖活动动涉及委委托人、、拍卖人人、竞买买人三方方，法律律关系复复杂。第二，公公开竞价价，价高高者得。。第三，现现场成交交，即竞竞买人通通过拍卖卖现场公公开应价价，表示示买进；；拍卖人人通过法法定程序序确定买买受人，，交易即即告成立立。（二）拍拍卖的分分类1.法定拍卖卖与意定定拍卖2.公开拍卖卖与定向向拍卖3.一般式拍拍卖与荷荷兰式拍拍卖（三）拍拍卖的程程序拍卖一般般经过拍拍卖表示示、应买买表示、、卖定表表示三个个阶段。。经拍卖卖人确认认的出价价最高的的竞买人人即为买买受人。。拍卖经经拍板成成交后，，买受人人和拍卖卖人应当当签署成成交确认认书。签签署成交交确认书书并不是是订立合合同，而而是对经经拍卖成成立的买买卖合同同的一种种确认。。六、互易易合同（一）互互易合同同概述互互易合同同是指当当事人约约定交换换金钱以以外的标标的物所所有权的的合同。。互易是是早期商商品交换换的合同同形态，，在现代代民间小小额贸易易中，仍仍有一席席之地。。（二）互互易合同同中当事事人的义义务1.交付标的的物并且且转移标标的物的的所有权权于对方方。2.承担瑕疵疵担保义义务。3.在合同附附有补足足价金条条款时，，负担补补足价金金义务的的一方应应当按照照约定补补足价金金。【深度阅读读】1.崔建远主主编.合同法.北京：法法律出版版社，2007.第十四章章2.李永军.合同法.北京：法法律出版版社，2005.第十六章章3.隋彭生.合同法要要义.北京：中中国政法法大学出出版社，，2005.第十一章章4.陈本寒，，周平.买卖标的的之再认认识——兼论《合同法》第130条及第132条之规定定.法学评论论，2000（2）5.王利明.中德买卖卖合同制制度的比比较.比较法研研究，2001（1）6.翟云岭.论样品买买卖.法学，2004（1）7.赵家仪，，陈华庭庭.我国买卖卖合同中中的交付付与风险险转移.法商研究究，2003（2）8.龙著华.论所有权