建设工程经济之工程估价培训资料

第139页第三部分建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资★★知识点一：建设工程项目总投资构成

一、建设工程项目总投资的概念

建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息组成。

铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。按流动资金的30%计算。建设工程项项目总投投资组成成表表1ZZ10330111费用项目名名称建设工程项项目总投资建设投资第一部分工程费用设备及工器器具购置置费静态投资建筑安装工工程费第二部分工程建设其其他费用用土地使用费费建设管理费费可行性研究究费研究实验费费勘察设计费费环境影响评评价费劳动安全卫卫生评价价费场地影响评评价费引进技术和和进口设设备其他他费工程保险费费特殊设备安安全监督督检验费费市政公用设设施建设设及绿化化补偿费费联合试运转转费生产准备费费办公和生活活家居购购置费第三部分预备费基本预备费费涨价预备费费动态投资建设期利息息流动资产投投资———铺底流流动资金金（流动动资产的的30%%）2.静静态投资资和动态态投资

静态态投资部部分：建筑安安装工程程费、设备及及工器具具购置费费、工程建建设其他他费和基基本预备备费构成成。

动态投投资部分分：涨价预预备费、建设期期利息等等。【例题题·单选题题】不属属于建设设工程项项目总投投资中建建设投资资的是（C）。

AA.工程程费用B..土地使使用费C..铺底流流动资金金D.涨涨价预备备费

『答案解析析』本题题考查的的是建设设工程项项目总投投资的概概念。建建设投资资包括工工程费用用、工程程建设其其他费用用和预备备费和建建设期利利息★★知识点点二：设设备及工工器具费费用构成成

设设备及工工器具购购置费属属于建设设工程投投资中的的积极部部分，它它占项目投投资比重重的提高高，意味味着生产产技术的的进步和和资本有有机构成成的提高高一、设备购购置费的的组成和和计算

为建建设工程程项目购购置或自自制的达达到固定定资产标标准的设设备、工工具、器器具的费费用。

固定定资产标标准：使使用年限限在一年年以上，单单位价值值在国家家或各主主管部门门规定的的限额以以上。

设备备购置费费＝设备备原价或或进口设设备抵岸岸价＋设设备运杂杂费

如果设设备是由由设备成成套公司司供应的的，成套套公司的的服务费费也应计计入设备备运杂费费中。

（一一）国产产标准设设备原价价在计算算设备原原价时，一般按带有备件的出厂价计算。

（二）国产非标准设备原价

估价法：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。

（三）进口设备抵岸价的构成及其计算

抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。进口设备的的交货方方式分为为内陆交交货类（买买方风险险）、目的地地交货类类（卖方方风险）、装运港交货类1..进口设设备抵岸岸价的构构成进口口设备的的抵岸价价＝货价价＋国外外运费＋＋国外运运输保险险费（到到岸价）＋银行财务务费＋外外贸手续续费（二二费）＋进口关税税＋增值值税＋消消费税（三三税）到岸价格（CCIF）＝＝离岸价价（FOOB）＋＋国外运运费＋国国外运输输保险费费①进口设设备的货货价货价价＝离岸岸价格（FFOB）×人民币外汇牌价②国外运费国外运费＝离岸价（FOB）×运费率

国外运费＝运量×单位运价

③国外运输保险费（价內费）

国外运输保险费=④银行财务费银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率（0.4%～0.5%）⑤外贸手续费外贸手续费＝到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率（费率1.5%）⑥进口关税进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率⑦增值税增值税＝组成计税价格×增值税率

组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税⑧消费税【20015考考题·单选题题】某项项目拟从从国外进进口一套套设备，重重10000吨，装装运港船船上交货货价3000万美美元，国国际运费费标准每每吨3660美元元，海上上运输保保险费率率0.2266%%。美元元银行外外汇牌价价6.11元人民民币。则则该套设设备国外外运输保保险费为为（DD）万万元。

A..4.8868BB.4..8811C.55.4552D..5.4467

由计算公式式得，国国外运输输保险费费=（3300++3600×0.11）/（11-0..2666%）××0.2266%%×6.11=5..4677（万元元）【例题·单单选题】某某采用装装运港船船上交货货价的进进口设备备，货价价为10000万万元人民民币，国国外运费费为900万元人人民币，国国外运输输保险费费为100万元人人民币，进进口关税税为1550万元元人民币币。则该该设备的的到岸价价为（B）万万元人民民币。A.10090B..11000C..11550D.112500

到岸价=离离岸价++国外运运费+国国外运输输保险费费=10000++90++10==11000（万万元）。【例题题·单选题题】按人人民币计计算，某某进口设设备离岸岸价为110000万元，到到岸价110500万元，银银行财务务费5万万元，外外贸手续续费155万元，进进口关税税70万万元，增增值税税税率177%，不不考虑消消费税和和海关监监管手续续费，则则该设备备的抵岸岸价为（D）万万元。

A..12660.000B.112711.900CC.13321..90D..13330.440

抵岸价＝货货价＋国国外运费费＋国外外运输保保险费＋＋银行财财务费＋＋外贸手手续费＋＋进口关关税＋增增值税＋＋消费税税＋海关关监管费费＝10050＋＋5＋115＋770＋（110500＋700）×17%%＝13330..40（万万元）（四）设备备运杂费费

包括括：运费费和装卸卸费、包包装和包包装材料料费、供供销部门门手续费费、采购购及仓库库保管费费（成套服服务费）

设备备运杂费费＝设备备原价××设备运运杂费率率【20015考考题·单选题题】关于于国产设设备运杂杂费估算算的说法法，正确确的是（A）

A.国产设备运杂费包括由设备制造厂交货地点运至工地仓库所发生的运费

B.国产设备运至工地后发生的装卸费不应包括在运杂费中

C.运杂费在计取时不区分沿海和内陆，统一按运输距离估算

D.工程承包公司采购设备的相关费用不应计入运杂费【例1Z11030012】某某公司拟拟从国外外进口一一套机电电设备，重重量15500吨吨，装运运港船上上交货价价，即离离岸价（FFOB价价）为4400万万美元。其其他有关关费用参参数为：：国际运运费标准准为3660美元元/吨，海海上运输输保险费费率为00.2666%，中中国银行行手续费费率为00.5%%，外贸贸手续费费率为11.5%%，关税税税率为为22%%，增值值税税率率为177%，美美元的银银行外汇汇牌价为为1美元元=6..1元人人民币，设设备国内内运杂费费为2..5%。估估算该设设备购置置费。

解：：根据上上述各项项费用的的计算公公式。则则有：

进口口设备货货价=4400××6.11=24440万万元

国际运运费=3360××15000×6.11=3229.44万元

国外外运输保保险费==[（224400+3229.44）/（11-0..2666%）]]×0.2266%%=7..3866万元

进口口关税==（24440++3299.4++7.3386）×22%=610.89万元

增值税=（2440+329.4+7.386+610.89）×17%=575.9万元

银行财务费=2440×0.5%=12.2万元

外贸手续费=（2440+329.4+7.386）×1.5%=41.65万元

国内运杂费=2440×2.5%=61万元

设备购置费=2440+329.4+7.386+610.89+575.9+12.2+41.65+61=4078.4万元二、工具、器器具及生生产家具具购罝费费的构成成及计算算

工工器具及及生产家家具购置置费是指指新建项项目或扩扩建项目目初步设设计规定定所必须须购置的的不够固固定资产产标准的的设备、仪仪器、工工卡模具具、器具具、生产产家具和和备品备备件的费费用。

工器器具及生生产家具具购置费费＝设备备购置费费×定额费费率★★★知识识点三：：工程建建设其他他费用构构成【115、114、113单选选；155、144多选】

一、土地使用费

（一）农用土地征用费

包括：土地补偿费；安置补助费；土地投资补偿费；土地管理费；耕地占用税（二）取取得国有有土地使使用费

包括括：土地地使用权权出让金金；城市建建设配套套费；房屋征征收与补补偿费。

其中中，房屋屋征收与与补偿费费包括：：①被征收房房屋价值值的补偿偿；

②因征收收房屋造造成的搬搬迁、临临时安置置的补偿偿；

③因征收收房屋造造成的停停产停业业损失补补偿。二、与项目目建设有有关的其其它费用用（业主方方费用）

（一一）建设设管理费费1.建建设单位位管理费费（多选选项）22.工程程监理费费3.工工程质量量监督费费

（二二）可行行性研究究费编编制和评评估项目目建议书书、可行行性研究究报告的的费用

（三）研究试验费为工程提供或验证设计数据等费用。（不包括那些项目P164）

（四）勘察设计费包括工程勘察费、初步设计费、施工图设计费和设计模型制作费。

（五）环境影响评价费（六）劳劳动安全全卫生评评价费

（七七）场地地准备及及临时设设施费包包括建设设场地准准备费和和建设单单位临时时设施费费。

（八八）引进进技术和和进口设设备其他他费包括括技术引引进费、分分期或延延期付款款利息、担担保费等等6项内内容。

（九）工工程保险险费包括括建筑工工程一切切险、安装工工程一切切险等。

（十十）特殊殊设备安安全监督督检验费费包括锅炉炉、压力力容器、消消防设备备、电梯梯等。

（十十一）市市政公用用设施建建设及绿绿化补偿偿费。【20155考题··多选题题】下列列建设工工程投资资费用中中，属于于工程建建设其他他费用中中的场地地准备及及临时设设施费有有（BBD）。

A.施工单位场地平整费B.建设单位临时设施费C.环境影响评价费D.遗留留设施拆拆除清理理费E..施工单单位临时时设施费费【20015考考题·单选题题】为预预测和分分析建设设项目存存在的职职业危险险、危害害因素种种类及危危害程度度，并提提出合理理应对措措施而产产生的费费用属于于（DD）。

A.安全文明施工费B.建设单位管理费C.生产准备费D.劳动安全卫生评价费

劳动安全卫卫生评价价费是为为预测和和分析建建设工程程项目存存在的职职业危险险、危害害因素的的种类和和危险危危害程度度，并提提出先进进、科学学、合理理可行的的劳动安安全卫生生技术和和管理对对策所需需的费用用。三、与未来来企业生生产经营营有关的的其他费费用

（一一）联合合试运转转费

定义：：新建项项目或新新增加生生产能力力的项目目，在交交付生产产前按照照批准的的设计所所规定的的工程质质量标准准和技术术要求，进进行整个个生产线线或装置置的负荷联合合试运转转或局部部联动试试车所发发生的费费用净支支出（试试运转支支出大于于试运转转收入的的差额部部分）。

【注意】不发生试运转或收入大于（或等于）费用支出，不列。

联合试运转费＝联合试运转费用支出－联合试运转收入

不包括由设备安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联动试运转费用、发现问题的处理费用【20014考考题·单选题题】关于于联合试试运转费费的说法法，正确确的是（C）。

A.联合试运转费包括单机的调试费

B.联合试运转费包括单机安装后试运转中因施工质量原因发生的处理费用

C.联合试运转费应为联合试运转所发生费用净支出

D.联合试运转支出主要是材料费、不包含人工费（二）生产产准备费费

定定义：新新建或新新增生产产能力的的企业，为为保证竣竣工交付付使用进进行必要要的生产产准备所所发生的的费用。

（1）生产职工培训费。包括自行或委托培训。

（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。

（三）办公和生活家具购置费

定义：为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。该类费用旨在保证工程项目顺利地由建设阶段过渡到使用阶段。★★知识点点四：预预备费的的分类及及计算【115、113单选选】

一一、基本本预备费费—设计变变更及施施工过程程中可能能增加工工程量的的费用。

基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率二、涨价价预备费费—建设工工程项目目在建设设期内由由于价格格等变化化引起投投资增加加，需要要事先预预留的费费用。

式中PPC—涨价预预备费；；n—建设期期；f—建设期期价格上上涨指数数。

It—第t年年的建筑筑安装工工程费、设设备及工工器具购购置费之之和；

【例例1Z11030014】某某建设工工程项目目在建设设期初的的建筑安安装工程程费、设设备及工工器具购购置费为为450000万万元。按按本项目目实施进进度计划划，项目目建设期期为3年年，投资资分年使使用比例例为：第第一年225%，第第二年555%，第第三年220%，建建设期内内预计年年平均价价格总水水平上涨涨率为55%。建建设期贷贷款利息息为13395万万元，建建设工程程项目其其他费用用为38860万万元，基基本预备备费率为为10%%。试估估算该项项目的建建设投资资。

解：（11）计算算项目的的涨价预预备费

第一一年末的的涨价预预备费==450000××25%%×[（11+0..05）1-1]=562.5（万元）

第二年末的涨价预备费=45000×55%×[（1+0.05）2-1]=2536.88（万元）

第三年末的涨价预备费=45000×20%×[（1+0.05）3-1]=1418.63（万元）

该项目建设期的涨价预备费=562.5+2536.88+1418.63=4518.01（万元）

（2）计算项目的建设投资

建设投资＝静态投资＋建设期贷款利息＋涨价预备费＝（45000＋3860）×（1＋10%）＋1395＋4518.01＝59659.01（万元）【20015考考题·单选题题】某项项目建筑筑安装工工程费，设设备及工工器具购购置费合合计为770000万元，建建设期22年，分分期投入入40000万和和30000万。建建设期内内预计年年平均价价格总水水平上浮浮率为55%，建建设期贷贷款利息息为7335万元元。工程程建设其其他费用用为4000万元元。基本本预备费费率为110%，流流动资金金为8000万元元，则该该项目的的静态投投资为（B）万万元。

A..89448.55B.881400C.889400D.997488.5

『答案解析析』静态态投资由由建设安安装工程程费、设设备及工工器具购购置费、工工程建设设其他费费和基本本预备费费组成的的。基本本预备费费=（建建安工程程费+设设备及工工器具购购置费++工程建建设其他他费用）×基本预备费率。即（7000+400）×10%=740万元。所以项目的静态投资为7000+400+740=8140万元。★知识点五五：建设设期贷款款利息的的计算【114单选选】

建设期期利息是是指项目目借款在在建设期期内发生生并计入入固定资资产的利利息。

各年年应计利利息＝（年年初借款款本息累累计＋本本年借款款额/22）×年利率率【例11Z10030115】某某新建项项目，建建设期为为3年，共共向银行行贷款113000万元，贷贷款时间间为：第第1年3300万万元，第第2年6600万万元，第第3年4400万万元，年年利率为为6%，计计算建设设期利息息。

建建设期利利息总和和为1114.227万元元。1Z10330200建筑筑安装工工程费用用项目的的组成与与计算★★★知识识点一：：按费用用要素划划分建安安工程费费【例题题·单选题题】根据据《建筑筑安装工工程费用用项目组组成》（建建标[220133]444号文），按按照费用用要素分分，建筑筑安装工工程造价价由（B）组组成。

A..人工费费、材料料费、施施工机械械使用费费、企业业管理费费、利润润、规费费和税金金

BB.人工工费、材材料费、施施工机具具使用费费、企业业管理费费、利润润、规费费和税金金

CC.分部部分项工工程费、措措施项目目费、其其他项目目费

D.分分部分项项工程费费、措施施项目费费、其他他项目费费、规费费和税金金人工费指支支付给从从事建筑筑安装工工程施工工的生产产工人和和附属生生产单位位工人的的各项费费用。内容包括：：计时工工资或计计件工资资；奖金；津贴、补补贴；加班加加点工资资；特殊情情况下支支付的工工资。二、材料费费

施施工过程程中耗费费的原材材料、辅辅助材料料、构配配件、零零件、半半成品或或成品、工工程设备备的费用用。内容包括：：材料原原价；运运杂费；；运输损损耗费；；采购及及保管费费；施工机具使使用费施工机具使使用费是是指施工工过程发发生的施施工机械械、仪器器仪表使使用费或或其租赁赁费

1.施施工机械械使用费费：以施施工机械械台班耗耗用量乘乘以施工工机械台台班单价价表示。施工机械台台班单价价由以下下七项费费用

（1）折折旧费；；（2）大大修理费费；（33）经常常修理费费；（44）安拆拆费及场场外运费费（大大型机械械除外）

（5）人工费：机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。（6）燃料动力费；

（7）税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。

2.仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。【20015考考题·单选题题】根据据《建筑筑安装工工程费用用项目组组成》（建建标[220133]444号文），工工程施工工中所使使用的仪仪器仪表表维修费费应计入入（AA）。

A.施工机具使用费B.工具用具使用费C.固定资产使用费D.企业管理费四、企业管管理费

1..管理人人员工资资；2..办公费费；3..差旅交交通费；；

44.固定定资产使使用费：：管理和和试验部部门及附附属生产产单位使使用的属属于固定定资产的的房屋、设设备、仪仪器等的的折旧、大大修、维维修或租租赁费。5.工具用具使用费；

6.劳动保险和职工福利费：由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温费、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。

7.劳动保护费：按规定发放的劳动保护用品的支出；

8.检验试验费：包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由发包人在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该费用由施工企业支付。9.工工会经费费；110.职职工教育育经费；；111.财产产保险费费；

12..财务费费：是指指企业为为施工生生产筹集集资金或或提供预预付款担担保、履履约担保保、职工工工资支支付担保保等所发发生的各各种费用用。

13..税金：：房产税税、车船船使用税税、土地地使用税税、印花花税等。

14.其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。【20013考考题·单选题题】根据据现行《建建筑安装装工程费费用项目目组成》（建建标[220133]444号文），职职工的劳劳动保险险费应计计入（B）。A.规规费B.企企业管理理费C.措措施费D..人工费费【例题题·单选题题】根据据《建筑筑安装工工程费用用项目组组成》（建建标[220133]444号文），对对建筑材材料、构构件和建建筑安装装物进行行一般鉴鉴定和检检查所发发生的费费用，应应计入建建筑安装装工程（D）。

A.措施费B.工程建设其他费C.研究试验费D.企业管理费【例题题·多选题题】根据据《建筑筑安装工工程费用用项目组组成》（建建标[220133]444号文），下下列各项项属于企企业管理理费的有有（AABD）。

A..管理人人员工资资B.固固定资产产使用费费C.工工伤保险险DD.劳动动保险费费E..教育费费附加五、利润施施工企业业完成所所承包工工程获得得的盈利利。

六、规规费

1.社社会保险险费养老老、失业、医疗、生育、工伤保保险费；；2..住房公公积金33.工程程排污费费

其其他应列列而未列列入的规规费，按按实际发发生计取取。七、税金

是指指国家税税法规定定的应计计入建筑筑安装工工程造价价内的营营业税、城城市维护护建设税税、教育育费附加加以及地地方教育育附加。★★★知识识点二：：按造价价形成划划分建安安工程费费分部分项工工程费

各专专业工程程的分部部分项工工程应予予列支的的各项费费用。如如土石方方工程、砌砌筑工程程、钢筋筋混凝土土工程

二二、措施施项目费费

为为完成建建设工程程施工，发发生于该该工程施施工前和和施工过过程中的的技术、生生活、安安全、环环境保护护等方面面的费用用。内容容包括

1.安安全文明明施工费费：①环境保保护费；；②文明施施工费；；③安全施施工费；；④临时设设施费；；

2..夜间施施工增加加费；3.二次次搬运费费；4.冬雨期期施工增增加费；；5.已完完工程及及设备保保护费；；6.工程程定位复复测费7.特殊地地区施工工增加费费8.大型型机械设设备进出出场及安安拆费；；9.脚手手架工程程费【20013考考题·单选题题】根据据现行《建建筑安装装工程费费用项目目组成》（建建标[220133]444号），下下列费用用中，应应计入分分部分项项工程费费的是（C）。

A.安全文明施工费B.二次搬运费

C.施工机械使用费D.大型机械设备进出场及安拆费【20015考考题·单选题题】施工工现场设设立的安安全警示示标志、现现场围挡挡等所需需的费用用应计入入（CC）费费用。A..分部分分项工程程BB.规费费项目C..措施项项目D.其其他项目目三、其他项项目费

1..暂列金金额：是是指发包包人在工工程量清清单中暂暂定并包包括在工工程合同同价款中中的一笔笔不可预预见费2.计计日工：：承包人人完成发发包人提提出的施施工图纸纸以外的的零星项项目或工工作所需需的费用用。

3.总总承包服服务费：：是指总总承包人人为配合合、协调调建设单单位进行行的专业业工程发发包，对对建设单单位自行行采购的的材料、工工程设备备等进行行保管以以及施工工现场管管理、竣竣工资料料汇总整整理等服服务所需需的费用用。【20015考考题·多选题题】建筑筑安装工工程费用用项目组组成中，暂暂列金额额主要用用于（ADEE）。

A.施工合同签订时尚未确定的材料设备采购费用B.施工图纸以外的零星项目所需的费用

C.隐藏工程二次检验的费用D.施工中可能发生的工程变更价款调整的费用

E.项目施工现场签证确认的费用★★知识点点三：建建安费的的计算方方法和程程序

一、各各费用构构成要素素计算方方法

11.人工工费

【注意意1】最最低日工工资单价价不得低低于工程程所在地地人力资资源和社社会保障障部门所所发布的的最低工工资标准准的：普普工1..3倍；；一般技技工2倍倍；高级级技工33倍。

【注注意2】工工程计价价定额不不可只列列一个综综合工日日单价，应应根据技技术要求求和工种种差别适适当地划划分多种种日人工工单价。2.材料费费

（11）材料料费

材料费费=∑（材料料消耗量量×材料单单价）

材料料单价＝＝[（材材料原价价＋运杂杂费）××〔1++运输损损耗率（%%）〕]]×[1++采购保保管费率率（%）]]

（22）工程程设备费费工程程设备费费=∑（工程程设备量量×工程设设备单价价）

工程设设备单价价=（设设备原价价+运杂杂费）××[1++采购保保管费率率（%）]]

3.施施工机具具使用费费

（11）施工工机械使使用费施施工机械械使用费费=∑（施工工机械台台班消耗耗量×机械台台班单价价）

机械台台班单价价=台班班折旧费费+台班班大修费费+台班班经常修修理费++台班安安拆费及及场外运运费+台班人工工费+台台班燃料料动力费费+台班班车船税税费

（22）仪器器仪表使使用费仪仪器仪表表使用费费=工程程使用的的仪器仪仪表摊销销费+维维修费【例11Z10030223】某某施工机机械预算算价格为为1000万元，折折旧年限限为100年，年年平均工工作2225个台台班，残残值率为为4%，则则该机械械台班折折旧费为为多少元元。

4..企业管管理费（1）以以分部分分项工程程费为计计算基数数

（22）以人人工费和和机械费费合计为为计算基基数

（33）以人人工费为为计算基基数

【注注意】工工程造价价管理机机构在确确定计价价定额中中企业管管理费时时，应以以定额人人工费或或（定额额人工费费+定额额机械费费）作为为计算基基数，其其费率根根据历年年工程造造价积累累的资料料，辅以以调查数数据确定定，列入入分部分分项工程程和措施施项目中中。【20015考考题·单选题题】某施施工企业业投标报报价时确确定企业业管理费费率以人人工费为为基础计计算，据据统计资资料，该该施工企企业生产产工人年年平均管管理费为为1.22万元，年年有效施施工天数数为2440天，人人工单价价为3000元//天，人人工费占占分部分分项工程程费的比比例为775%，则则该企业业的企业业管理费费费率应应为（C）。

A.12.15%B.12.50%C.16.67%D.22.22%

以人工费为为基础计计算的企企业管理理费费率率=生产产工人年年平均管管理费//（年有有效施工工天数××人工单单价）==120000//（2440×3000）=116.667%。【例题题·多选题题】采用用公式计计算法计计算建筑筑安装工工程费中中的企业业管理费费，可分分别以（ACDD）为为计算基基数。

A..分部分分项工程程费B.人人工费++材料费费CC.人工工费+施施工机械械使用费费

DD.人工工费EE.材料料费+施施工机械械使用费费5.利润润

11.施工工企业根根据企业业自身需需求并结结合建筑筑市场实实际自主主确定，列列入报价价中。

2..工程造造价管理理机构在在确定计计价定额额中利润润时，应应以定额额人工费费或（定定额人工工费+定定额机械械费）作作为计算算基数，其其费率根根据历年年工程造造价积累累的资料料，并结结合建筑筑市场实实际确定定，以单单位（单单项）工工程测算算，利润润在税前前建筑安安装工程程费的比比重可按按不低于于5%且且不高于于7%的的费率计计算。利利润应列列入分部部分项工工程和措措施项目目中。

6.规规费

（11）社会会保险费费和住房房公积金金以定额人人工费为为基础，根根据规定定费率计计算。

（2）工工程排污污费应按按工程所所在地环环境保护护等部门门规定的的标准缴缴纳，按按实计取取列入。7.税金金

税税金计算算公式：：税金==税前造造价×综合税税率（%%）

税前造造价=分分部分项项工程费费+措施施项目费费+其他他项目费费+规费费-按规规定不计计税的工工程设备备金额

综合合税率：：

（11）纳税税地点在在市区的的企业（3.48%）

（2）纳税地点在县城、镇的企业（3.41%）

（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业（3.28%）

（4）实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。建筑安装工工程计价价公式

（一）分分部分项项工程费费

分分部分项项工程费费=∑（分部部分项工工程量××综合单单价）

式中中：综合合单价包包括人工工费、材材料费、施施工机具具使用费费、企业业管理费费和利润润以及一一定范围围的风险险费用★★★★（下下同）。

（二）措施项目费

1.国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为：

措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）

2.国家计计量规范范规定不不宜计量量的措施施项目计计算方法法如下：：项目计算基数计算公式安全文明施施工费定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费费或（定额额人工费费+定额额机械费费）计算基数××费率夜间施工增增加费定额人工费费或（定额额人工费费+定额额机械费费）二次搬运费费冬雨期施工工增加费费已完工程及及设备保保护费费率由工程程造价管管理机构构根据各各专业工工程特点点和调查查资料综综合分析析后确定定。（三）其其他项目目费

1.暂暂列金额额由发包包人根据据工程特特点，按按有关计计价规定定估算，施施工过程程中由发发包人掌掌握使用用、扣除除合同价价款调整整后如有有余额，归归建设单单位。

2..计日工工由发包包人和承承包人按按施工过过程中的的签证计计价。

33.总承承包服务务费由发发包人在在招标控控制价中中根据总总包服务务范围和和有关计计价规定定编制，承包人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。

（四）规费和税金

建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。三、建建筑安装装工程计计价程序序【例11Z10030224】某某高层商商业办公公综合楼楼工程建建筑面积积为9005866㎡。根根据计算算，建筑筑工程造造价为223000元/㎡㎡，安装装工程造造价为112000元/㎡㎡，装饰饰装修工工程造价价为10000元元/㎡，其其中定额额人工费费占分部部分项工工程造价价的155%。措措施费以以分部分分项工程程费为计计费基础础，其中中安全文文明施工工费费率率为1..5%，其其他措施施费费率率合计11%。其其他项目目费合计计8000万，规规费费率率为8%%，税率率3.441%，计计算招标标控制价价。

解：招招标控制制价计价价程序见见下表。

招标控制价计价程序表1Z103024-4序号内容计算方法金额（万元元）1分部分项工工程费1.1+11.2++1.33407633.71.1建筑工程905866×23000208344.7881.2安装工程905866×12000108700.3221.3装饰装修工工程905866×100009058..62措施项目费费分部分项工工程费××2.55%1019..092252.1其中：安全全文明施施工费分部分项工工程费××1.55%611.4455553其他项目费费8004规费分部分项工工程费××15%%×8%489.1165税金（扣除除不列入入计税范范围的工工程设备备金额）（1+2++3+44）×3.441%1468..75招标控控制价合合计=（11+2++3+44+5）==445540..6（万万元）1Z10330300建设设工程定定额知识点一：：定额的的分类

建设设工程定定额：在在正常的（施施工）生生产条件件以及合合理劳动动组织、合理使用材料和机械的条件下，为完成单位合格产品（施工工序；分项工程；分部工程或扩大分项工程），所规定的人工、材料、施工机械等消耗数量的标准。

一、按生产要素内容分类1.人工定额；2.材料消耗定额；3.施工机械台班使用定额。二、按编制制程序和和用途分分类类型编制对象定额性质施工定额工序企业定额、基基础定额额预算定额分部分项工工程社会定额概算定额扩大的分部部分项工工程概算指标整个建筑物物和构筑筑物投资估算指指标独立的单项项工程或或完整的的工程项项目1.施工定定额

直接应应用于施施工项目目的管理理，用来来编制施施工作业业计划、签签发施工工任务单单、签发发限额领领料单，以以及结算算计件工工资或计计量奖励励工资等等。施工工定额是是编制预预算定额额的基础础。

2..预算定定额以施施工定额额为基础础综合扩扩大编制制的，是是编制概概算定额额的基础础。

是是编制施施工图预预算的主主要依据据，是编编制单位位估价表表、确定定工程造造价、控控制建设设工程投投资的基基础和依依据。

3.概概算定额额是编制制扩大初初步设计计概算、确定建建设项目目投资额额的依据据。

一一般是在在预算定定额的基基础上综综合扩大大而成的的，每一一综合分分项概算算定额都都包含了了数项预预算定额额。

44.概算算指标

一般般是在概概算定额额和预算算定额的的基础上上编制的的，是设设计单位位编制设设计概算算或建设设单位编编制年度度投资计计划的依依据，也也可作为为编制估估算指标标的基础础。

5..投资估估算指标标

是是在项目目建议书书和可行行性研究究阶段编编制投资资估算、计计算投资资需要量量时使用用的一种种指标，是是合理确确定建设设工程项项目投资资的基础础。【例题题·单选题题】建设设工程施施工定额额的研究究对象是是（BB）。

A.分部分项工程B.工序C.扩大的分部分项工程D.整个建筑物或构筑物【例题题·单选题题】以建建筑物或或构筑物物各个分分部分项项工程为为对象编编制的定定额是（C）。

A.施工定额B.材料消耗定额C.预算定额D.概算定额三、按编制制部门和和适用范范围分类类

11.国家家定额；；2..行业定定额；3.地地区定额额；44.企业业定额。四、按投资资的费用用性质分分类

1.建建筑工程程定额

建筑筑工程定定额是建建筑工程程的施工工定额、预预算定额额、概算算定额和和概算指指标的统统称。

2..设备安安装工程程定额

建筑筑安装工工程定额额属于人人、材、机机费用定定额，仅仅仅包括括施工过过程中人人工、材材料、机机械台班班消耗的数量量标准。

33.建筑筑安装工工程费用用定额包包括两部部分内容容：措施施费定额额和企业业管理费费定额。

4.工具、器具定额

5.工程建设其他费用定额知识点二：：人工定定额的编编制

一、人人工定额额的编制制

编编制人工工定额主主要包括括拟定正正常的施施工条件件以及拟定定定额时时间两项项工作。

（一）工人工作时间消耗的分类

1.必须消耗的工作时间

包括有效工作时间（准备与结束、基本工作、辅助工作时间）；休息时间；不可避免中断时间。

2.损失时间

包括多余和偶然时间；停工时间；违反劳动纪律所引起的损失时间。

非施工本身造成的停工时间，定额中应当予以合理的考虑。

【例题题·多选题题】企业业编制人人工定额额时要拟拟定施工工作业的的定额时时间，应应当包括括在定额额时间内内的工人人工作时时间消耗耗有（ACDDE）。

A.基本工作时间B.施工组织不善造成的停工时间

C.辅助工作时间D.不可避免的中断时间E.准备与结束的工作时间【例题题·单选题题】编制制人工定定额时，工工人在工工作班内内消耗的的工作时时间属于于损失时时间的是是（AA）。

AA.停工工时间B..休息时时间C.准准备与结结束工作作时间D..不可避避免中断断时间（二）拟定定正常的的施工作作业条件件

包括括：拟定定施工作作业的内内容、方法；拟拟定施工工作业地地点的组组织；拟拟定施工工作业人人员的组组织。

（三三）拟定定施工作作业的定定额时间间

方法法：测时时法、写写实记录录法、工工作日写写实法等等。【20155考题··多选题题】编制制人工定定额时需需拟定施施工的正正常条件件，其内内容包括括拟定（ABDDE）。

A.施工作业内容B.施工作业方法C.施工企业技术水平D.施工作作业地点点组织E..施工作作业人员员组织二、人工定定额的形形式

（一一）按表表现形式式的不同同

11.时间间定额

某种种专业，某某种技术术等级工工人班组组或个人人，在合合理的劳劳动组织织和合理理使用材材料的条条件下，完完成单位位合格产产品所必必需的工工作时间间。

其其计算方方法如下下：

单位产产品时间间定额（工工日）==1/每每工产量量

或或单位产产品时间间定额（工工日）==小组成成员工日日数总和和/机械械台班产产量

2.产产量定额额

在在合理的的劳动组组织和合合理使用用材料的的条件下下，某种种专业、某某种技术术等级的的工人班班组或个个人在单单位工日日中所应应完成的的合格产产品的数数量。

其其计算方方法如下下：

33.两种种表现形形式定额额的关系系

时时间定额额与产量量定额互互为倒数数。

时间定定额×产量定定额=11【例题题·单选题题】某斗斗容量11m3正铲挖挖土机的的机械台台班产量量为4..96（定定额单位位1000m3），小小组成员员两人，则则挖1000m33土的人人工时间间定额为为（AA）工工作日。

A.0.40B.0.20C.2.48D.4.96人工时间定额=2/4.96=0.403（工作日）按定额的标标定对象象不同

按定定额的标标定对象象不同，人人工定额额又分单单项工序序定额和和综合定定额。

其其中，综综合定额额表示完完成同一一产品中中的各单单项（工工序或工工种）定定额的综综合。按按工序综综合的用用“综合”表示，按按工种综综合的用用“合计”表示。

复式式表示法法：人工定额的的制定方方法

1.技技术测定定法：根根据生产产技术和和施工组组织条件件，利用用一定的的方法，测测出各工工序的工工时消耗耗等资料，制制定出定定额。

2..统计分分析法：：用于施施工条件件正常、产产品稳定定、工序序重复量量大和统统计工作作制度健健全的施施工过程程。

3.比比较类推推法：对对于同类类型产品品规格多多、工序序重复、工工作量小小的施工工过程。

4.经验估计法：经验估计法通常作为一次性定额使用。【20015考考题·单选题题】某施施工企业业编制砌砌砖墙人人工定额额，该企企业有近近5年同同类工程程的施工工工时消消耗资料料，则制制定人工工定额适适合选用用的方法法是（C）。

A.技术测定法B.比较类推法C.统计分析法D.经验估计法【20014考考题·单选题题】对于于同类型型产品规规格多、工工序复杂杂、工作作量小的的施工过过程，若若已有部部分产品品施工的的人工定定额，则则其他同同类型产产品施工工人工定定额的制制定适宜宜采用的的方法是是（AA）。

A.比较类推法B.技术测定法C.统计分析法D.经验估计法★★知识点点三：材材料消耗耗定额的的编制

材料料消耗定定额指标标划分为为四类：：

11.主要要材料；；2..辅助材材料；3.周周转性材材料（又又称工具具性材料料)；44.零星星材料。一、材料消消耗定额额的编制制

主主要包括括确定直直接使用用在工程程上的材材料净用用量和在在施工现现场内运运输及操操作过程程中的不不可避免免的废料料和损耗耗。

（一一）材料料净用量量的确定定

11.理论论计算法法根据设设计、施施工验收收规范和和材料规规格等，从从理论上上计算材材料的净净用量。

2.测定法根据试验情况和现场测定的资料数据确定材料的净用量。

3.图纸计算法根据选定的图纸，计算各种材料的体积、面积、延长米或重量。

4.经验法

（二）材料损耗量的确定

材料的损耗一般以损耗率表示。材料损耗率可以通过观察法或统计法计算确定。

【例题题·单选题题】下列列各项中中，可以以确定材材料损耗耗率的方方法是（A）。

AA.统计计法B.经经验法C..测定法法DD.理论论计算法法★二、周转转性材料料消耗定定额的编编制

在施工工过程中中多次使使用、周周转的工工具性材材料，如如钢筋混混凝土工工程用的的模板，搭搭设脚手手架用的的杆子、跳跳板，挖挖土方工工程用的的挡土板板等。周转性材料料消耗量量与下列列因素有有关：

1..第一次次制造时时的材料料消耗（一一次使用用量）；；

22.每周周转使用用一次材材料的损损耗（第第二次使使用时需需要补充充）；

3..周转使使用次数数；

4.周周转材料料的最终终回收及及其回收收折价。

定额中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。

一次使用量＝净用量×（1＋操作损耗率）摊销量＝周转使用量－回收量×回收折旧率★★【例题题·单选题题】某混混凝土结结构施工工采用木木模板。木木模板一一次净用用量为2200mm2，模板板现场制制作安装装不可避避免的损损耗率为为3%，模模板可周周转使用用5次，每每次补损损率为55%，该该模板周周转使用用量为（BB）m22。

AA.411.2B..49..44C..43..20D..51..50

『答案解析析』本题题考查的的是周转转性材料料消耗定定额的编编制。周转使用用量=[[2000×（1++3%）]]×[1++（5--1）××5%]]/5==49..44（mm2）。【例题题·单选题题】测定定材料消消耗定额额时，定定额中的的损耗量量是指操操作过程程中不可可避免的的废料和和损耗以以及不可可避免的的（DD）。

A.施工现场内运输损耗和场外运输损耗B.采购过程中的计量误差

C.保管过程中的损耗D.施工现场内运输损耗

『答案解析析』本题题考查的的是材料料消耗定定额的编编制。编编制材料料消耗定定额，主主要包括括确定直直接使用用在工程程上的材材料净用用量和在在施工现现场内运运输及操操作过程程中的不不可避免免的废料料和损耗耗。★★知识点点四：施施工机械械台班定定额的编编制

一、施施工机械械台班使使用定额额的形式式

（一一）施工工机械时时间定额额

指指在合理理劳动组组织与合合理使用用机械条条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间。

包括有效工作时间（正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时间）、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。【例11Z10030334-11】斗容容量1mm3正铲挖挖土机，挖挖四类土土。装车车，深度度在2mm内，小小组成员员两人，机机械台班班产量为为4.776（定定额产量量1000m3），则则：

挖1000m33的人工工时间定定额为（工工日）

挖1100mm3的机械械时间定定额为（台台班）

（二）机机械产量量定额

指在在合理劳劳动组织织与合理理使用机机械条件件下，机机械在每每个台班班时间内内，应完完成合格格产品的的数量。

机机械产量量定额和和机械时时间定额额互为倒倒数关系系。二、机械台台班使用用定额的的编制

（一）机机械工作作时间消消耗的分分类

机械工工作时间间也分为为必需消消耗的时时间和损失时时间两大大类。

【20014考考题·单选题题】在机机械工作作时间消消耗分类类中，由由于工人人装料数数量不足足引起的的机械不不能满负负荷工作作的时间间属于（D）。

A.有根据地降低负荷下的工作时间B.机械的多余工作时间

C.正常负荷下的有效工作时间D.低负荷下的工作时间

『答案解析析』本题题考查的的是机械械台班使使用定额额的编制制。由于于工人装装料数量量不足引引起的机机械不能能满负荷荷工作的的时间属属于低负负荷下的的工作时时间。【20015考考题·单选题题】下列列机械工工作时间间消耗中中，属于于机械台台班使用用定额中中不可避避免的无无负荷工工作时间间的是（B）。

A.汽车在运送土方时没有装满导致的延长时间B.筑路机在工作区末端掉头的时间

C.未及时供给机械燃料而导致的停工时间D.暴雨时压路机被迫停工时间（二）机械械台班使使用定额额的编制制内容

1..拟定机机械工作作的正常常施工条条件；

2..确定机机械净工工作生产产率（机机械纯工工作1小小时的正正常生产产率）；；

33.确定定机械的的利用系系数；

4..计算机机械台班班定额（净净工作生生产率××工作延延续时间间×机械利利用系数数）；

5..拟定工工人小组组的定额额时间（施施工机械械时间定定额×工人小小组的人人数）。★★知识点点五：施施工、企企业、预预算等定定额编制制

一、施施工定额额的编制制

施施工定额额是建筑筑安装工工人或工工人小组组在合理理的劳动动组织和和正常的的施工条条件下，为为完成单单位合格格产品所所需消耗耗的人工工、材料料、机械械的数量量标准。

（一）施工定额的作用★

1.施工定额是企业计划管理的依据。

2.施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。

3.施工定额是计算工人劳动报酬的依据。

4.施工定额有利于推广先进技术。

5.施工定额是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础。（二）施施工定额额的编制制

11.编制制原则：：施工定定额水平平必须遵遵循平均均先进的的原则；；定额的的结构形形式简明明适用的的原则。

2.编制前的准备工作

（1）明确编制任务和指导思想；

（2）系统整理和研究日常积累的定额基本资料；

（3）拟定定额编制方案，确定定额水平、定额步距、表达方式等。【例题题·单选题题】编制制和应用用施工定定额之所所以有利利于推广广先进技技术是因因为（C）。

A.施工定额是强制实施的

B.施工定额是工程定额体系的基础

C.施工定额水平本身包含成熟先进的施工技术

D.施工定额是用先进的技术方法测定出来的二、企业定定额的编编制

企业定定额是企企业核心心竞争力力的具体体表现。

（一）企业定额的作用★

1.计算确定工程施工成本的依据，进行成本管理、经济核算的基础。

2.是施工企业进行工程投标、编制工程投标价格的基础和主要依据。

3.是施工企业编制施工组织设计的依据。

（二）企业定额的编制原则（略）

（三）企业定额的编制方法

最关键的工作是确定人工、材料和机械台班的消耗量，以及计算分项工程单价或综合单价。三、预算定定额的编编制

预算定定额是在在施工定定额的基基础上进进行综合合扩大编编制而成成的。

预算算定额中中的人工工、材料料和施工工机械台台班的消消耗水平平根据施施工定额额综合取取定，定定额子目目的综合合程度大大于施工工定额，从从而可以以简化施施工图预预算的编编制工作作。预算算定额是是编制施施工图预预算的主主要依据据。

预预算定额额项目中中人工、材材料和施施工机械械台班消消耗量指指标，应应根据编编制预算算定额的的原则、依依据，采采用理论论与实际际相结合合、图纸纸计算与与施工现现场测算算相结合合、编制制定额人人员与现现场工作作人员相相结合等等方法进进行计算算。（一）人工工消耗量量指标的的确定

1..人工消消耗指标标的组成成

（1）基基本用工工指完成成分项工工程的主主要用工工量。例例如，砌砌筑各种种墙体工工程的砌砌砖、调调制砂浆浆以及运运输砖和和砂浆的的用工量量。

（2）其其他用工工其他用用工是辅辅助基本本用工消消耗的工工日。按按工作内内容不同同又分以以下三类类：

①超运距距用工指指超过人人工定额额规定的的材料、半半成品运运距的用用工。

②辅助用用工指材材料需在在现场加加工的用用工，如如筛砂子子、淋石石灰膏等等增加的的用工量量。

③人工幅幅度差用用工指人人工定额额中未包包括的，而而在一般般正常施施工情况况下不可可避免的的一些零零星用工工。人工幅幅度差用用工其内内容如下下：

①各种专专业工种种之间的的工序搭搭接及土土建工程程与安装装工程的的交叉、配配合中不不可避免免的停歇歇时间；；

②施工机机械在场场内单位位工程之之间变换换位置及及在施工工过程中中移动临临时水电电线路引引起的临临时停水水、停电电所发生生的不可可避免的的间歇时时间；

③施工过过程中水水电维修修用工；；

④隐蔽工工程验收收等工程程质量检检查影响响的操作作时间；；

⑤现场内内单位工工程之间间操作地地点转移移影响的的操作时时间；

⑥施工过过程中工工种之间间交叉作作业造成成的不可可避免的的剔凿、修修复、清清理等用用工；

⑦施工过过程中不不可避免免的直接接少量零零星用工工。【20013考考题·单选题题】编制制预算定定额人工工消耗量量时，人人工幅度度差用工工指人工工定额中中未包括括的，而而在一般般正常施施工情况况下又不不可避免免的一些些（DD）。

A.返工用工B.低效率用工C.用工浪费D.零星用工【20014考考题·多选题题】编制制预算定定额人工工消耗指指标时，下下列人工工消耗量量属于人人工幅度度差用工工的有（AB）。

A..施工过过程中水水电维修修用工B..隐蔽工工程验收收影响的的操作时时间

C.现现场材料料水平搬搬运工DD.现场场材料加加工用工工E.现现场筛沙沙子增加加的用工工量2.人工消消耗指标标的计算算

（22）计算算人工消消耗量

①基本用用工的计计算基基本用工工数量==∑（工序序工程量量×时间定定额）

②超运距距用工的的计算超超运距用用工数量量=∑（超运运距材料料数量××时间定定额）

其中中，超运运距=预预算定额额规定的的运距--劳动定定额规定定的运距距

③辅助用用工的计计算辅辅助用工工数量==∑（加工工材料数数量×时间定定额）

④人工幅幅度差用用工的计计算

人工幅幅度差用用工数量量=∑（基本用用工+超超运距用用工+辅辅助用工工）×人工幅幅度差系系数材料耗用量量指标的的确定（综综合、汇汇总）

材料料耗用量量指标是是在节约约和合理理使用材材料的条条件下，生生产单位位合格产产品所必必须消耗耗的一定定品种规规格的材材料、燃燃料、半半成品或或配件数数量标准准。材料料耗用量量指标是是以材料料消耗定定额为基基础，按按预算定定额的定定额项目目，综合合材料消消耗定额额的相关关内容，经经汇总后后确定。

（三）机械械台班消消耗指标标的确定定

11.机械械幅度差差（5个个方面）★★

（1）施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间；

（2）在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇；

（3）检查工程质量影响机械操作的时间；

（4）临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间；

（5）工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。

2.机械台班消耗指标的计算

（1）小组产量计算法分项定额机械台班使用量=分项定额计量单位值/小组产量

（2）台班产量计算法定额台班用量=（定额单位/台班产量）×机械幅度差系数四、单位估估价表的的编制

单位位估价表表是由分分部分项项工程单单价构成成的单价价表。具具体表现现形式可可分为工工料单价价和综合合单价等等。

（一一）工料料单价单单位估价价表

单位估估价表是是以一个个城市或或一个地地区为范范围进行行编制，在在该地区区范围内内适用。主要是人工工、材料料和机械械消耗量量。

（二二）综合合单价单单位估价价表

综合单单价分别别乘以分分部分项项工程量量，可得得到分部部分项工工程的造造价费用用。

（三三）企业业单位估估价表五、概算定定额与概概算指标标的编制制

（一）概概算定额额的编制制

概概算定额额也称扩扩大结构构定额。它它规定了了完成一一定计量量单位的的扩大结结构构件件或扩大大分项工工程的人人工、材材料、机机械台班班消耗量量的数量量标准。

1.概算定额的作用

概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。也是编制概算指标的基础。2.编制概概算定额额的一般般要求

（11）概算算定额的的编制深深度要适适应设计计深度的的要求。由由于概算算定额是是在初步步设计阶阶段使用用的，受受初步设设计的设设计深度度所限制制，因此此定额项项目划分分应坚持持简化、准准确和适适用的原原则。

（22）概算算定额水水平的确确定应与与基础定定额、预预算定额额的水平平基本一一致。它它必须反反映在正正常条件件下，大大多数企企业的设设计、生生产、施施工管理理水平。

3.概算定额的编制方法（综合、汇总）

（1）直接利用综合预算定额。（2）在预预算定额额的基础础上再合合并其他他次要项项目。

（33）改变变计量单单位。（4）采用用标准设设计图纸纸的项目目，可以以根据预预先编好好的标准准预算计计算。

（55）工程程量计算算规则进进一步简简化。

44.概算算定额手手册的内内容概算算定额手手册由文文字说明明部分、定定额项目目表和附附录三部部分组成成。六、概概算指标标的编制制

概概算指标标是以每每1000m2建筑面面积、每每10000m33建筑体体积或每每座构筑筑物为计计量单位位，规定定人工、材材料、机机械及造造价的定定额指标标。

编制方方法：工工业、民民用建筑筑分别编编制

概算指指标的组组成内容容一般分分为文字字说明、指指标列表表和附录录等几部部分。1Z10330400建设设工程项项目设计计概算★★知识点点一：设设计概算算的概述述

设设计概算算是设计计单位在在初步设设计（或或扩大初初步设计计）阶段段，概略略地计算算拟建项项目在建建设过程程（从筹筹建到竣竣工）中中将要发发生的全全部费用用。

它是设设计文件件的重要要组成部部分，并并对设计计方案评评选、控控制建设设投资等等具有重重要的基基础作用用。一、设计概概算的内内容

设计概概算可分分为单位位工程概概算、单项工工程综合合概算和和建设工工程项目目总概算算三级。1.单位位工程概概算

只包括括单位工工程的工工程费用用，由人人、料、机机费用、企企业管理理费、利利润、规规费和税税金组成成。2.单项项工程综综合概算算

是是确定一一个单项项工程所所需建设设费用的的文件，是是根据单单项工程程内各个个单位工工程概算算汇总编编制而成成【例题·单单选题】某某非生产产性建设设工程项项目只有有一个单单项工程程，则该该单项工工程综合合概算包包括建筑单位工工程概算算、设备及及安装单单位工程程概算以以及（B）概概算。

A..电气照照明工程程BB.工程程建设其其他费用用CC.生产产家具购购置费用用DD.给排排水及采采暖工程程3.建设工工程项目目总概算算【例题题·单选题题】设计计概算文文件是设设计文件件的重要要组成部部分，可可分为单单位工程程概算、单单项工程程综合概概算和建建设工程程项目总总概算三三级。建建设工程程项目总总概算包包括单项项工程综综合概算算，但不不包括（）。

A..经营性性项目铺铺底流动动资金概概算B.工工程建设设其他费费用概算算

CC.预备备费、建建设期利利息概算算D.流流动资金金概算答答案：DD设计概算的的作用

1..制定和和控制建建设投资资的依据据。

总概算算就是总总造价的的最高限限额，不不得任意意突破，如如有突破破须报原原审批部部门批准准。

2.编编制建设设计划的的依据。3.进行贷贷款的依依据。4.签订工工程总承承包合同同的依据据。

5.考考核设计计方案的的经济合合理性和和控制施施工图预预算和施施工图设设计的依依据。

66.考核核和评价价建设工工程项目目成本和和投资效效果的依依据。【例题题·单选题题】根据据《财政政投资项项目评审审操作规规程》（试试行）（财财办理[[20002]6619号号），投投送评审审机构评评审的项项目概算算应由项项目（A）提提供。

A..建设单单位B.主主管部门门CC.设计计单位D..施工单单位【例题题·单选题题】既是是工程拨拨款或贷贷款的最最高限额额，也是是控制单单位工程程预算的的主要依依据的文文件是经经过批准准的（C）。

A.项目建议书B.资金申请报告C.设计概算文件D.开工报告【20014考考题·单选题题】关于于设计概概算的说说法，错错误的是是（BB）。

A.设计概算是确定和控制建设工程项目全部投资的文件

B.编制设计概算不需考虑建设项目施工条件对投资的影响

C.如果设计概算值超过投资建设额，必须修改设计或重新立项审批

D.设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责设计概算编编制的程程序和步步骤

收集原原始资料料—→确定有有关数据据—→各项费费用计算算—→单位工工程概算算书编制制—→单项工工程综合合概算书书的编制制—→建设项项目总概概算的编编制★★★知识识点二：：设计概概算的编编制方法法

一、单单位工程程概算的的编制方方法

单位工工程概算算分建筑筑工程概概算和设设备及安安装工程程概算两两大类。

建筑工程概算的方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法；

设备及安装工程概算的方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法（一）单位位建筑工工程概算算编制方方法

1.概概算定额额法（扩扩大单价价法、扩扩大结构构定额法法）适用用范围：：初步设设计达到到一定深深度、建建筑结构构比较明明确；比比较准确确。

步步骤：列列出各分分项工程程名称；；确定概概算定额额单价（基基价）；；计算单位工工程的人人、料、机机费用；；根据人、料料、机费费用，结结合取费费标准，计计算企业业管理费费、利润润、规费费和税金金；计算工程概概算造价价。

其其中，工工程量计计算应按按概算定定额中规规定的工工程量计计算规则则进行。

2.概算指标法适用范围：当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用。

方法：将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出人、料、机费，然后按规定计算出企业管理费、利润、规费和税金。

（1）拟建工程结构特征与概算指标相同的计算；

（2）拟建工程结构特征与概算指标有局部差异的调整。【20015考考题·单选题题】某新新建设项项目建筑筑面积550000m2，按概概算指标标和地区区材料预预算单价价等算出出一般土土建工程程单位造造价为112000元（其其中，人人、料、机机费用110000元，综综合费率率20%%）。但但新建项项目的设设计资料料与概算算指标相相比，其其结构中中有部分分变更：：设计资资料中外外墙1砖砖厚，预预算单价价2000元/mm3，而概概算指标标中外墙墙1砖厚厚，预算算单价1180元元/m33，设计计资料中中每1000m22建筑面面积含外外墙622m3，而概概算指标标中含447m33，其余余条件均均不考虑虑，则调调整后的的一般土土建工程程概算单单价为（D）元元/m22。

AA.11152..72BB.12203..60CC.14487..28DD.12247..28

『答案解析析』调整整概算指指标中的的每㎡（11m3）造造价的公公式为：：调整后后=原概概算指标标+概算算指标换换入的量量×价-概概算指标标换出的的量×价。单单方造价价中人材材机为110000元/㎡㎡，调整整后综合合单价==（10000++2000×62÷1000-1880×47÷1000）×（1++20%%）=112477.288元/㎡㎡。3.类类似工程程预算法法

适适用于拟拟建工程程初步设设计与已已完工程程或在建建工程的的设计相相类似且且没有可可用的概概算指标标的情况况，但必必须对建建筑结构构差异和和价差进进行调整整。【20015考考题·单选题题】某单单位建筑筑工程初初步设计计深度不不够，不不能准确确地计算算工程量量，但工工程采用用的技术术比较成成熟而又又有类似似指标可可以利用用时，编编制该工工程设计计概算宜宜采用的的方法是是（DD）。

A.扩大单价法B.类似工程换算法C.生产能力指数法D.概算指标法（二）设设备及安安装工程程概算编编制方法法

通通常包括括设备购购置费、安安装工程程费两大大部分内内容。A.设备备购置费费概算：：由设备备原价和和运杂费费两项构构成设备备购置费费概算==∑（设备备清单中中的设备备数量××设备原原价）××（1＋＋运杂费费率）

设备备购置费费概算==∑（设备备清单中中的设备备数量××设备预预算价格格）

B.设备备安装工工程概算算的编制制方法：：

11.预算算单价法法预算初初步设计计有详细细的设备备清单，直直接按预预算单价价编制。计算得出设设备安装装工程量量，乘以以单价，汇汇总求得得。计算算具体，精精度高。

22.扩大大单价法法设备清清单不完完备，或或仅有设设备重量量，可采采用综合合扩大单单价编制制概算，精精度一般般。3.概概算指标标法当初初步设计计的设备备清单不不完备，或或安装预预算单价价及扩大大综合单单价不全全，无法法使用预预算单价价法或扩扩大单价价法。概算指指标形式式有以下下四种：：①按占设设备价值值百分比比（安装装费率）的的概算指指标计算算：设备备安装费费=设备备原价××设备安安装费率率

②按每吨吨设备安安装费的的概算指指标计算算。设备备安装费费=设备备总吨数数×每吨设设备安装装费（元元/顿）③按台、座座、套等等计量单单位的概概算指标标计算。

④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。【20013考考题·单选题题】当初初步设计计有详细细设备清清单时，编编制设备备及安装装工程概概算宜采采用的编编制方法法是（C）。AA.扩大大单价法法B.概概算指标标法C.预预算单价价法D..类似工工程预算算法单项工程综综合概算算的编制制方法

单项项工程综综合概算算书一般般由编制制说明和和综合概概算表两两大部分分组成。

由包含的各个单位工程概算书综合、汇总而得来的。

三、建设工程项目总概算的编制方法

建设项目总概算由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费和经营性项目铺底流动资金组成，并按主管部门的统一表格编制而成。

设计概算文件包括：（1）封面、签署页及目录；（2）编制说明；（3）总概概算表；；（4）工程建设其他费用概算表；（5）单项项工程综综合概算算表；（66）单位位工程概概算表；；（7）附附录：补补充估价价表。

由包包含的各各个单项项工程综综合概算算及其他他工程和和费用概概算综合合、汇总总而得来来的。

总概概算价值值=工程程费用++其他费费用+预预备费++建设期期利息++铺底流流动资金金-回收收金额

回收收金额指指在整个个基本建建设过程程中所获获得的各各种收入入。如原原有房屋屋拆除所所回收的的材料和和旧设备备等的变变现收入入；试车车收入大大于支出出部分的的价值等等。【20015考考题·单选题题】某建建设项目目工程费费用68800万万元，其其他费用用12000万元元，预备备费5000万元元，建设设期贷款款利息3370万万元，铺铺底流动动资金7710万万元。预预计在建建设中原原房屋拆拆除变现现收入1100万万元，试试车收入入大于支支出金额额1500万元，则则该项目目总概算算为（B）万万元。

A..95880B.993300CC.996800DD.94430

『答案解析析』本题题考查的的是建设