茶店子工人文化宫地块概念规划方案设计汇报文件课件

茶店子工人文化宫地块项目概念规划方案设计四川图腾实业有限公司茶店子工人文化宫地块项目概念规划方案设计北京正东国际建筑工程设计有限公司四川分公司Planning&ArchitectureDesign茶店子工人文化宫地块项目目录Chapter1

项目概况Chapter2

总平面图Chapter3

效果图Chapter4

经济技术指标四川图腾实业有限公司北京正东国际建筑工程设计有限公司四川分公司Planning&ArchitectureDesign茶店子工人文化宫地块项目项目概况——现状分析项目用地毗邻金牛公园，街区绿化成熟，具有良好的城市绿化景观；现状水渠，水质良好，水岸绿化成熟；周边现有茶店子小学、幼儿园等配套设施，为将来小区居民提供方便。四川图腾实业有限公司北京正东国际建筑工程设计有限公司四川分公司Planning&ArchitectureDesign茶店子工人文化宫地块项目效果图——鸟瞰图四川图腾实业有限公司北京正东国际建筑工程设计有限公司四川分公司Planning&ArchitectureDesign茶店子工人文化宫地块项目效果图——办公楼正面透视图四川图腾实业有限公司北京正东国际建筑工程设计有限公司四川分公司Planning&ArchitectureDesign茶店子工人文化宫地块项目效果图——临成灌路黄昏透视图四川图腾实业有限公司北京正东国际建筑工程设计有限公司四川分公司Planning&ArchitectureDesign四川图腾实业有限公司茶店子工人文化宫地块项目北京正东国际建筑工程设计有限公司四川分公司经济技术指标主要经济技术指标一、总规划用地面积：8386.22㎡备注（一）规划净用地面积：8386.22㎡参予容积率及建筑密度计算，约合12.58亩

二、规划总建筑面积：63588.50㎡

（一）地上计入容积率的建筑面积：50088.50㎡

1、住宅建筑面积:24592.78㎡占地上计入容积率建筑面积的49%（1）套型建筑面积小于90㎡住宅24592.78㎡占住宅总建筑面积的100%（2）套型建筑面积大于90㎡住宅0.00㎡占住宅总建筑面积的0%（3）公寓建筑面积：4784.40㎡占住宅总建筑面积的19.45%2、非住宅建筑面积：25495.72㎡

（1）办公用房建筑面积：17281.28㎡

（2）商业用房建筑面积：8112.44㎡

（3）配套设施建筑面积：102.00㎡

A、物管用房建筑面积：102.00㎡占需设置物管用房面积的50%

B、社区用房建筑面积：0.00㎡

C、规划要求其他配套用房建筑面积：0.00㎡

（4）其他用房建筑面积：0.00㎡

（二）地上不计入容积率的建筑面积：0.00㎡商住楼无架空层（三）地下建筑面积及层数：13500.00㎡两层其中：1、地下机动车库面积：11100.00㎡

2、地下非机动车库面积：1005.17㎡

3、地下设备用房面积：1000.00㎡

4、地下物管用房面积：102.00㎡占需设置物管用房面积的50%

5、其他用房面积：292.83㎡

三、容积率：5.97

其中：①总容积率:5.97

②住宅容积率：2.93

四、基底