房地产公司岗位设置与职务说明书

北京市鲁艺艺房地产产有限责责任公司司岗位设置与与职务说说明目录\o"2-9"\h\z\t"标题1,1"组织结构图图说明：1、管理层层设置总总经理、副副总经理理及三总总师。近近期内可可根据实实际情况况以兼任任的形式式精简高高级管理理人员；；在职责责分配中中，副总总及三总总师均直直接管理理若干下下属部门门。鲁艺艺公司也也可根据据目前高高层管理理人员现现状，决决定是否否赋予三三总师管管理职权权。2、主要管管理部门门和业务务部门均均设置经经理和副副经理各各一名，原原则上副副经理兼兼负其它它管理岗岗位或技技术岗位位职责，以以保证工工作量的的均衡。3、每个部部门的资资料管理理员在行行政上归归本部门门领导，在在业务上上归办公公室指导导。4、根据鲁鲁艺公司司发展的的需要，可可考虑设设立企业业管理部部，目前前暂不确确定编制制。在企企业管理理部设立立之前，其其管理职职责可由由办公室室代行。5、司机和和销售代代表可根根据公司司业务发发展情况况进行聘聘任，不不确定编编制。岗位设置总总表部门岗位编号岗位名称职系人员编制管理层00-011总经理管理职系100-022副总经理管理职系100-033总会计师管理职系100-044总经济师管理职系100-055总工程师管理职系1办公室01-011主任管理职系101-022副主任（兼计划管管理）管理职系101-033人事主管管理职系101-044档案物品管管理行政职系101-055网络管理技术职系101-066前台行政职系1司机0财务部02-011财务经理管理职系102-033会计管理职系102-044出纳管理职系1计划预算部部03-011经理管理职系103-022预算工程师师技术职系103-033资料管理员员（兼统计）管理职系1开发部04-011经理管理职系104-022副经理（兼项目报报批）管理职系104-033资料管理行政职系1规划部05-011经理管理职系105-022副经理（兼营销管管理）管理职系1规划部05-033项目研究技术职系105-044规划管理管理职系105-055信息管理管理职系105-066广告管理管理职系105-077资料管理行政职系1拆迁部06-011部门经理管理职系106-022拆迁员管理职系106-033资料管理行政职系1工程管理部部07-011工程管理部部经理管理职系107-022副经理(兼土建工工程师))管理职系107-033电气工程师师技术职系107-044暖通工程师师技术职系107-055资料管理行政职系1材料设备部部08-011经理管理职系108-022副经理(兼设备工工程师))管理职系108-033材料工程师师管理职系108-044资料管理员员行政职系1销售部09-011经理管理职系109-022副经理管理职系109-033销售代表技术职系009-044资料管理行政职系1企业管理部部经理管理职系0企业管理管理职系0资料管理行政职系0合计()42第一部分高层层管理人人员高层管理人人员岗位位设置岗位编号岗位名称职系人员编制00-011总经理管理职系100-022副总经理管理职系100-033总会计师管理职系100-044总经济师管理职系100-055总工程师管理职系1合计()5总经理职务务说明书书岗位名称总经理岗位编号00-011所在部门管理层岗位定员1直接上级董事会职系管理职系直接下级副总经理、总总会计师师、总经经济师、总总工程师师所辖人员4岗位职责主持公司的的生产经经营管理理工作，组组织实施施董事会会决议；；组织实施公公司年度度经营计计划和投投资方案案；拟订公司内内部管理理机构设设置方案案；拟订公司的的基本管管理制度度；提请聘任或或者解聘聘公司副副经理、财财务负责责人；签发关于公公司员工工聘任、解解聘、奖奖励、处处罚及辞辞退的决决议；提出公司年年度预、决决算方案案和利润润分配方方案；公司章程和和董事会会授予的的其他职职权。协作关系内部协作关关系公司各相关关部门外部协调关关系行政主管部部门、行行业协会会、其他他社会关关系等任职资格学历/职称称本科以上学学历专业经济管理、房房地产相相关专业业培训经历企业管理、房房地产知知识经验10年以上上房地产产相关工工作经验验，其中中7年以以上管理理经验，33年以上上副总经经理工作作经验知识综合管理知知识，能能够熟练练使用各各种办公公软件，具备一定的网络知识技能技巧具有很强的的领导能能力、决决策能力力、计划划与执行行能力，具有良好的管理沟通能力所需记录文文档工作汇报、工工作计划划、公司司文件等等副总经理职职务说明明书岗位名称副总经理岗位编号00-022所在部门管理层岗位定员1直接上级总经理职系管理职系直接下级办公室主任任、企业业管理部部经理所辖人员2岗位职责1、协助总总经理组组织实施施董事会会决议；；2、在总经经理外出出或授权权情况下下，代行行总经理理职责；；3、组织制制定公司司战略规规划，编编制公司司年度经经营计划划；4、组织制制定公司司人力资资源规划划；5、组织检检查公司司经营计计划和部部门作业业计划的的执行情情况；6、组织开开展经济济活动分分析，分分析问题题，提出出改进方方案；7、组织制制定公司司内部管管理机构构设置方方案、定定岗定编编方案；；8、组织制制定公司司薪酬体体系和考考核体系系；9、组织进进行员工工招聘、培培训、激激励与辞辞退工作作；10、组织织制定公公司的基基本管理理制度和和工作流流程；11、组织织制定下下属企业业的发展展战略，审审核下属属企业的的经营目目标；12、组织织对下属属公司及及其经理理人员的的经营业业绩进行行评价与与考核；；一三、参与与公司所所有重大大经营决决策。协作关系内部协作关关系公司各相关关部门外部协调关关系行政主管部部门、行行业协会会、其他他社会关关系等任职资格学历/职称称本科以上学学历专业经济管理、房房地产相相关专业业培训经历企业管理、房房地产知知识经验10年以上上房地产产相关工工作经验验，其中中7年以以上管理理经验知识综合管理知知识，能能够熟练练使用各各种办公公软件和和财务软软件，具具备基本本的网络络知识技能技巧具有很强的的领导能能力、决决策能力力、计划划与执行行能力，具有良好的管理沟通能力所需记录文文档工作汇报、工工作计划划、公司司文件等等总会计师职职务说明明书岗位名称总会计师岗位编号00-033所在部门管理层岗位定员1直接上级总经理职系管理职系直接下级财务部经理理所辖人员1岗位职责全面负责公公司财务务管理工工作；建立健全公公司的财财务管理理制度、预预算管理理制度、会会计工作作制度及及其它相相关规定定；负责推行各各项财务务制度并并监督管管理各项项财务制制度的执执行情况况；全面负责公公司的财财务电算算化工作作；根据公司的的总体战战略目标标制定公公司的财财务规划划；组织公司财财务预算算、决算算工作；；监督预算执执行情况况，定期期向公司司总经理理进行汇汇报；每月审核资资金收支支计划；；全面负责公公司融资资工作，组组织编制制筹资计计划和资资金成本本规划，督督促办理理融资相相关手续续；关注外部资资金市场场动态，为为公司重重大决策策提供信信息支持持；审核资金收收支周报报；审核核其它对对内、对对外报送送的财务务报告，保保证其正正确性；；定期组织资资产清查查、盘点点，及时时发现不不良资产产，并提提出处置置意见；；参与项目的的可行性性分析和和招投标标工作；；参与重大合合同的评评审、谈谈判，并并就相关关问题提提出建议议；对合合同的财财务履约约进行监监控；负责审核费费用支出出、工程程成本支支出、采采购成本本支出等等各项支支出；负责组织并并参加项项目竣工工财务决决算工作作；监控房屋预预售款、销销售款的的回收工工作；负责税务筹筹划，合合法纳税税、合理理避税；；与税务、银银行、审审计事务务所、律律师事务务所等相相关单位位保持良良好的工工作关系系；协调业务流流程与财财务流程程的关系系，使业业务流程程与财务务流程协协调匹配配；协调公司内内部各部部门间与与财务工工作相关关的关系系；参与公司所所有重大大经营决决策。协作关系内部协作关关系公司各相关关部门外部协调关关系税务局、银银行、审审计事务务所、律律师事务务所等任职资格学历/职称称本科以上学学历，会会计师以以上职称称专业财务会计或或其他会会计专业业；金融融专业培训经历财务会计、金金融、税税务、房房地产、经经济法经验１０年以上上财务管管理、融融资、会会计工作作经验，其中５年以上房地产开发企业财务管理经验知识具备财务管管理、税税务、法法律、金金融、房房地产、商商务等知知识，能能够熟练练使用各各种办公公软件和和财务软软件，具具备基本本的网络络知识技能技巧具有很强的的领导能能力、决决策能力力、计划划与执行行能力，具有良好的管理沟通能力所需记录文文档工作汇报、工工作计划划、公司司文件等等总经济师职职务说明明书岗位名称总经济师岗位编号00-044所在部门管理层岗位定员1直接上级总经理职系管理职系直接下级预算部经理理、开发发部经理理、规划划部经理理、销售部经理理所辖人员4岗位职责组织评审项项目可行行性研究究报告，进进行项目目决策；；组织评审项项目策划划书及规规划设计计方案，签签发项目目策划书书和规划划设计方方案；组织制作土土地招标标文书，进进行土地地投标工工作；组织土地出出让、项项目合作作的谈判判工作；；组织拟定、评评审项目目预算及及决算方方案，签签发项目目预决算算方案；；组织项目开开发过程程中的报报审报批批工作，协协调好外外部关系系；组织对勘察察、设计计、施工工、监理理等单位位及材料料设备供供应商的的评审、招招标工作作；组织制作并并审核有有关招标标文书和和标底，进进行勘察察、设计计、监理理、工程程建设和和材料设设备等招招标工作作；组织项目招招商、引引资工作作；组织起草并并审定招招商、委委托调研研、委托托设计、销销售等合合同文本本；审定、签发发项目营营销方案案、销售售计划和和销售管管理制度度；组织项目的的营销推推广与销销售工作作；协作关系内部协作关关系公司各相关关部门外部协调关关系政府各相关关主管部部门任职资格学历/职称称本科以上学学历，高高级经济济师专业经济管理、市市场营销销、房地地产管理理等相关关专业培训经历企业管理、资资本运作作经验１０年以上上房地产产工作经经验，其其中3年年以上总总经济师师工作经经验知识具备房地产产、投资资概预算算、房地地产评估估等管理理知识，能够熟练使用各种办公软件，具备基本的网络知识技能技巧具有很强的的领导能能力、决决策能力力、计划划与执行行能力，具有良好的管理沟通能力所需记录文文档工作汇报、工工作计划划、公司司文件等等总工程师职职务说明明书岗位名称总工程师岗位编号00-055所在部门管理层岗位定员1直接上级总经理职系管理职系直接下级工程管理部部经理、材材料设备备部经理理、拆迁迁部经理理所辖人员3岗位职责督贯彻国家家有关工工程建设设的法令令、法规规、政策策及有关关文件精精神；负责新技术术、新工工艺、新新材料、新新部品的的推广和和应用；；参与评审项项目可行行性研究究报告、项项目策划划书及规规划设计计方案，审审定技术术问题；；审定、签发发项目工工程建设设总体计计划；参与对勘察察、设计计、施工工、监理理等单位位及材料料设备供供应商的的评审、招招标工作作；组织起草并并审定施施工图制制作、工工程承包包与材料料设备采采购等合合同文本本；组织评审施施工图纸纸和施工工方案，签签发施工工图和施施工方案案；组织建立、健健全工程程质量管管理体系系，总结结和推广广项目管管理模式式；负责对总包包、分包包、监理理单位的的主要技技术方案案和措施施进行审审定；组织现场拆拆迁与施施工管理理工作，监监督检查查工程进进度、工工程质量量和安全全管理情情况，控控制工程程成本；；组织材料设设备采购购工作；；解决设计、施施工和验验收交接接过程中中出现在在的重大大技术问问题；组织对设计计变更方方案进行行会审；；审核工程预预结算；；协调各方做做好工程程验收工工作；参与公司所所有重大大经营决决策。协作关系内部协作关关系公司部各相相关部门门外部协调关关系施工单位、监监理单位位、物业业单位、设设计单位位、材料料设备供供应商、市政部门、质质检站等等任职资格学历/职称称大学本科以以上、高高级工程程师专业建筑工程或或相关专专业培训经历房地产专业业知识、工工程项目目管理、管管理学、公公共关系系、法律律知识经验10年以上上房地产产行业相相关工作作经验、33年以上上总工程程师工作作经验知识具备房地产产开发、企企业管理理等相关关知识；；熟练使使用计算算机技能技巧具有较强的的领导能能力、组组织能力力、计划划与执行行能力、社社会公关关能力、决决策能力力、沟通通能力所需记录文文档工作汇报、工工作计划划、公司司文件等等第二部分职能能部门办公室岗位位设置岗位编号岗位名称职系人员编制01-011主任管理职系101-022副主任（兼计划管管理）管理职系101-033人事主管管理职系101-044档案物品管管理行政职系101-055网络管理技术职系101-066前台行政职系1司机合计6办公室主任任职务说说明书岗位名称办公室主任任岗位编号01-011所在部门办公室岗位定员1直接上级总经理职系管理职系直接下级副主任、人人事主管管、档案案物品管管理、网网络管理理、前台台、司机机所辖人员5岗位职责负责组织制制定公司司发展战战略及经经营计划划，并督督导实施施；组织制定公公司各项项规章制制度及主主要业务务流程；；组织公司的的经济活活动分析析，以检检查经营营计划的的执行情情况；监督、检查查公司管管理制度度的落实实情况；；根据公司总总体经营营计划对对各部门门提交的的经营和和作业计计划进行行审定、下下达；负责检查、督督办公司司及各部部门经营营和作业业计划的的落实情情况，并并及时向向有关领领导反映映；负责检查、督督办高层层管理人人员指示示及重要要决议落落实情况况，并及及时向有有关领导导反映；；负责高层管管理人员员的工作作日程安安排和文文秘综合合服务工工作；负责高层管管理人员员与部门门之间信信息沟通通的上传传下达；；负责组织外外事接待待活动，妥妥善处理理各种对对外事务务；组织策划公公司的重重大公关关和庆典典活动；；负责公司印印鉴借用用登记工工作；安排司机班班次，调调度车辆辆，满足足公司公公务用车车需要；；制定符合公公司战略略的人力力资源管管理长期期、中期期规划；；全面负责公公司人事事工作，对对人事主主管进行行业务指指导；负责控制本本部门预预算，降降低部门门管理费费用；负责指导和和考核下下属员工工的工作作；完成总经理理交办的的其他任任务。协作关系内部协作关关系所有领导及及部门外部协调关关系政府有关部部门、水水电气公公司、消消防部门门、卫生生管理部部门、公公安部门门、交通通大队、街街道等任职资格教育水平大学本科以以上学历历专业行政管理、人人力资源源管理相相关专业业培训经历行政管理培培训、人人力资源源管理知知识培训训经验６年以上相相关工作作经验、33年以上上管理经经验知识具备相应的的行政管管理、人人力资源源管理知知识，熟练使用等等办公软软件，具具备基本本的网络络知识技能技巧具有较强的的领导能能力、公公关能力力、沟通通能力、计计划与执执行能力力所需记录文文档通知、简报报、汇报报材料、工工作总结结、公司司文件，员员工考核核表办公室副主主任职务务说明书书岗位名称副主任（兼兼计划管管理）岗位编号01-022所在部门办公室岗位定员1直接上级办公室主任任职系管理职系直接下级所辖人员岗位职责组织拟定公公司发展展中长期期战略规规划方案案，并督督导实施施；组织收集、整整理、分分析房地地产行业业信息，定定期提供供行业研研究报告告，为公公司经营营决策提提供信息息支持；；组织对公司司投资项项目的洽洽谈、评评审与决决策；参与公司重重大决策策的研讨讨和制定定；根据公司总总体经营营计划对对各部门门提交的的作业计计划进行行调整、汇汇总；组织制定公公司管理理制度并并汇编成成册，提提出建设设性建议议；负责行政系系统制发发公文的的核稿、登登记、编编发等管管理工作作；负责上下级级文的收收发、呈呈批、阅阅转及保保管工作作；负责组织编编写工作作简报、工工作总结结、企业业大事记记，完成成政务信信息的综综合处理理工作；；负责公司重重大会议议的会场场安排及及资料准准备、整整理会议议纪要并并及时归归档；负责协调安安排公司司各部门门会议；；协助主任完完成其他他工作。协作关系内部协作关关系公司各部门门外部协调关关系行业协会等等任职资格教育水平大学本科以以上专业经济管理专专业或相相关专业业培训经历工商管理经验3年以上相相关工作作经验知识掌握综合工工商管理理知识，了了解宏观观经济、法法律等知知识，具具备基本本的网络络知识技能技巧具有较强的的写作能能力、分分析能力力、组织织能力、沟沟通能力力、所需记录文文档汇报材料、战战略研究究报告、公公司文件件、公司司及各部部门经营营和作业业计划网络管理职职务说明明书岗位名称网络管理岗位编号01-033所在部门办公室岗位定员1直接上级办公室主任任职系管理职系直接下级所辖人员岗位职责拟定局域网网的发展展规划；；建立公司的的内部局局域网；；维护局域网网的正常常运行；；规划、建立立、维护护公司的的网站；；负责信息资资料的收收集、管管理和发发布，保保证网站站内容及及时更新新；对公司员工工进行计计算机、网网络基础础知识培培训和网网络安全全教育；；负责计算机机及外设设设备采采购、安安装调试试、维修修保养工工作；负责计算机机及外设设设备的的配备资资料及软软件的保保管；完成直接上上级交办办的其他他工作。协作关系内部协作关关系所有领导及及部门外部协调关关系计算机软、硬硬件销售售商等任职资格教育水平本科以上学学历专业计算机或者者网络专专业培训经历计算机应用用技术、网网络经验2年以上相相关工作作经验知识掌握计算机机软硬件件知识、网网络知识识技能技巧熟悉网络环环境，熟熟悉路由由器、网网关设备备的调试试与维护护，有一一定的网网站管理理经验；；具有较较强的软软硬件维维护能力力和网站站建设维维护能力力；具有有良好的的沟通能能力和服服务意识识；能熟熟练使用用网页制制作软件件所需记录文文档计算机软硬硬件资料料、计算算机维修修记录、软软件开发发文档人事主管职职务说明明书岗位名称人事主管岗位编号01-044所在部门办公室岗位定员1直接上级办公室主任任职系管理职系直接下级所辖人员岗位职责组织收集有有关人事事招聘、培培训等方方面的信信息，为为公司重重大人事事决策提提供信息息支持；；在公司内外外，寻找找和发现现公司需需要的人人才，并并及时向向公司有有关部门门推荐；；建立公司人人才库、中中高层后后备力量量档案库库；组织实施招招聘工作作，并参参与对应应聘人员员的面试试筛选；；负责制定公公司员工工的培训训和发展展计划，组组织安排排对员工工的培训训；负责各类专专业人员员的职称称申报管管理工作作；组织签订劳劳动合同同，办理理员工社社会保障障，处理理各种与与劳动合合同相关关的事宜宜；根据国家及及地方劳劳动法规规，处理理好劳资资关系；；执行人事档档案借阅阅管理制制度，履履行借阅阅手续；；负责人事档档案的日日常管理理，负责责办理员员工调入入、调出出档案的的接收和和传递工工作；负责定岗、定定编工作作；进行工作分分析，编编制职位位说明书书；进行职位评评估，建建立科学学系统的的职位等等级体系系；审核员工的的考勤记记录并备备案；日常员工出出差的登登记、备备案；拟定工资、奖奖金、劳劳动保护护和福利利方案，报报批后执执行；核定各项保保险基数数，缴纳纳保险费费用，建建立相关关台账，并并按月上上报报表表；统一编制员员工工资资表、按月上上报工资资报表及及工资、奖奖金审批批单；负责组织员员工考核核工作，汇汇总、统统计绩效效考核结结果报有有关领导导审核；；完成直接上上级交办办的其他他工作。协作关系内部协作关关系公司各部门门外部协调关关系人事局、劳劳动局、保保险公司司、公积积金管理理中心任职资格教育水平本科以上专业人力资源管管理或其其他相关关专业培训经历人力资源管管理知识识培训经验2年以上工工作经验验知识通晓人力资资源管理理知识，掌掌握有关关人力资资源管理理的各项项规章制制度，具具有行政政管理知知识技能技巧熟练使用各各种办公公室软件件，具备备基本的的网络知知识，具具有一定定的组织织能力、沟沟通能力力、计划划与执行行能力所需记录文文档通知、简报报、汇报报文件、总总结、公公司文件件、工资资表、职职工工资资台账、报报表档案物品管管理职务务说明书书岗位名称档案物品管管理岗位编号01-055所在部门办公室岗位定员1直接上级办公室主任任职系行政职系直接下级所辖人员岗位职责负责办理公公司各种种文书、合合同、档档案的整整理、分分类、立立卷、归归档，编编制检索索工具；；负责文书、合合同、档档案的保保管、借借阅、使使用登记记；负责催收公公司各部部门及下下属企业业的文档档；负责定期对对公司各各部门及及下属企企业的过过期、失失效文档档的收缴缴并集中中销毁；；负责公司秘秘级以上上文件的的收发；；负责公司印印鉴保管管负责对部门门文秘人人员的业业务培训训及工作作检查；；负责编写办办公物品品、劳保保用品、福福利物品品的采购购计划；；负责办公物物品、劳劳保用品品、福利利物品的的及时采采购、登登记入库库；负责办公物物品、劳劳保用品品、福利利物品领领用登记记；负责办理对对离职人人员的办办公物品品及其他他公司物物品的收收缴手续续；完成直接上上级交办办的其他他工作。协作关系内部协作关关系公司各部门门及下属属企业外部协调关关系任职资格教育水平专科以上学学历专业档案管理及及相关专专业培训经历档案管理经验2年以上相相关工作作经验知识具备相应的的行政管管理知识识，具备备基本的的网络知知识技能技巧熟练使用及及办公自自动化等等办公软软件。具具有一定定的组织织能力、沟沟通能力力、执行行能力所需记录文文档工作汇报、公公司文件件、档案案管理目目录、档档案使用用及借阅阅记录前台职务说说明书岗位名称前台岗位编号01-066所在部门办公室岗位定员1直接上级办公室主任任职系行政职系直接下级所辖人员岗位职责负责接听公公司电话话，收发发传真并并详细记记录有关关事项；；负责来访人人员的登登记、初初步接待待；负责引领来来访人员员到有关关部门或或个人；；负责公司报报纸、刊刊物及普普通信函函的收发发；负责登记打打印、复复印记录录；负责联系快快餐公司司安排工工作餐；；负责联系送送水公司司保障饮饮用水的的及时供供应；完成直接上上级交办办的其他他工作。协作关系内部协作关关系内部各部门门外部协调关关系快餐公司、送送水公司司等任职资格教育水平高中以上学学历专业专业不限培训经历有关接待方方面的培培训经验1年以上工工作经验验知识通晓基本的的计算机机、网络络知识，邮邮件管理理知识技能技巧熟练使用各各种办公公室软件件，具有有较强的的表达能能力、阅阅读能力力和写作作能力所需记录文文档电话、传真真记录，来来访人员员登记簿簿司机职务说说明书岗位名称司机岗位编号所在部门办公室岗位定员直接上级办公室主任任职系直接下级所辖人员岗位职责服从上级的的出车安安排，并并做好行行车记录录各种行车证证件的检检查办理车辆的的年检手手续及其其它手续续及时检查车车辆的水水、电、油油及其他他性能并并及时检检修车辆辆故障按规定到指指定地点点维修，并并提供详详尽有效效的支出出明细出车前对车车辆进行行安全、车车容和卫卫生检查查经常进行车车辆保养养，保持持车辆的的良好运运行状态态参加交通法法规学习习和业务务培训活活动，提提高安全全意识和和业务技技能完成直接上上级交付付的其他他工作协作关系内部协作关关系内部各用车车部门及及个人外部协调关关系车管所、交交通队任职资格教育水平专业不限培训经历接受过车辆辆保养、检检修及交交通规则则培训经验2年以上驾驾驶经验验知识通晓相应的的车辆保保养、检检修及交交通规则则知识技能技巧熟练驾驶车车辆，有有驾驶执执照，具具备基本本的检修修技能，具具有较强强的动手手能力、具具有一定定的交际际能力、沟沟通能力力所需记录文文档车辆保养、检检修记录录，行车车时间、里里程和耗耗油量记记录财务部岗位位设置岗位编号岗位名称职系人员编制02-011财务经理管理职系102-022会计管理职系102-033出纳管理职系1合计()3财务部经理理职务说说明书岗位名称经理岗位编号02-011所在部门财务部岗位定员1直接上级总会计师职系管理职系直接下级会计、出纳纳所辖人员岗位职责接受总会计计师的领领导，协协助其做做好相关关工作；；全面负责财财务部内内部管理理工作；；具体指导、执执行会计计电算化化工作；；拟定公司的的财务管管理制度度、预算算管理制制度、会会计工作作制度及及其它相相关规定定；根据公司的的总体计计划目标标拟定公公司的利利润规划划；组织编制公公司年度度财务预预算、决决算；定期进行预预算执行行情况分分析、评评价；每月审核、汇汇总公司司资金收收支计划划；编制筹资计计划和资资金成本本规划，办办理融资资相关手手续；审查资金收收支周报报；审查查其它对对内、对对外报送送的财务务报告，保保证其正正确性；；从财务的角角度对项项目的可可行性进进行分析析，参与与招投标标工作；；参与重大合合同的评评审、谈谈判，监监督合同同的财务务履约；；负责审查费费用支出出、工程程成本支支出、采采购成本本支出等等各项支支出；复核记账凭凭证、原原始凭证证，保证证其真实实性，正正确性；；定期进行财财务报表表分析，撰撰写财务务报告；；组织项目成成本核算算、成本本分析及及其他财财务专项项分析；；负责监督、落落实房屋屋销售收收款工作作，确保保公司按按时足额额收回房房款；合理安排应应付款项项的支付付，报总总会计师师审核;;参加项目竣竣工财务务决算工工作，配配合审计计事务所所进行项项目竣工工决算审审计；参加公司资资产盘点点，及时时发现问问题，进进行汇报报；审核纳税申申报表，提提出合理理化建议议并报总总会计师师批准；；妥善保管并并按规定定使用公公司财务务专用章章、发票票专用章章；负责管理会会计档案案，包括括会计凭凭证、账账簿、报报表以及及经济合合同、协协议、预预决算文文件等相相关资料料；协调与公司司内部各各部门间间的关系系；负责控制部部门预算算，降低低部门费费用。协作关系内部协作关关系公司各部门门外部协调关关系税务局、银银行、审审计事务务所、律律师事务务所等任职资格学历/职称称本科以上学学历，会会计师以以上职称称专业房地产会计计或其他他会计专专业培训经历财务会计、房房地产、工工程项目目管理、税税务、计计算机经验７年以上房房地产行行业会计计工作经经验，其其中至少少３年管管理经验验；具有有１年以以上会计计电算化化组织管管理经验验知识具备财务、会会计、税税务、房房地产、网网络等知知识，熟熟练操作作财务软软件及办办公软件件技能技巧具有一定的的管理、协协调能力力、计划划执行能能力所需记录文文档财务预决算算报告、预预算执行行情况分分析报告告、资金金计划、财财务分析析报告、会会计档案案使用登登记簿等等会计职务说说明书岗位名称会计岗位编号02-022所在部门财务部岗位定员1直接上级财务部经理理职系管理职系直接下级所辖人员岗位职责填制会计凭凭证，保保证数字字准确、科科目正确确，交主主管会计计复核；；登记总账、明明细分类类账，保保证账证证相符、账账账相符符、入帐帐及时；；按期编制会会计报表表，保证证账表相相符、数数字真实实、计算算正确、内内容完整整、说明明清楚，并并及时报报主管会会计、财财务经理理、单位位负责人人审阅签签章；登记成本备备查账，与与计划预预算部、工工程管理理部协作作进行工工程成本本核算，控控制工程程成本；；进行项目成成本分析析，监控控成本动动态；进行其他财财务专项项分析，如如：费用用分析、收收入分析析、利润润执行情情况分析析、应收收账款账账龄分析析、资金金使用效效果分析析等；登记固定资资产卡片片、销售售台账、存存货台账账、应收收、应付付账款台台账、各各种长、短短期借款款台账等等辅助帐帐簿；与与相关单单位对账账，催收收应收款款项;参加固定资资产、低低值易耗耗品等公公司资产产的盘点点工作；；填制纳税申申报表，办办理网上上报税、申申购、保保管发票票等税务务工作，负负责与税税务部门门进行日日常工作作联系；；开具发票，交交财务经经理审核核盖章；；认真执行会会计电算算化管理理制度，做做好会计计电算化化工作；；负责会计凭凭证、会会计帐簿簿、会计计报表和和其他会会计资料料的整理理归档，登登记会计计档案登登记簿，交交主管会会计签收收。妥善保管并并按规定定使用公公司法人人名章。协作关系内部协作关关系公司各部门门外部协调关关系税务局、有有应收、应应付往来来的单位位任职资格学历/职称称本科以上学学历，会会计师以以上职称称专业建筑业会计计、房地地产会计计或其他他会计专专业培训经历财务管理、会会计、税税务、房房地产知知识经验５年以上房房地产会会计工作作经验知识具备会计、财财务分析析、成本本管理、税税务、房房地产等等知识；；能够熟熟练使用用各种办办公软件件和财务务软件，具备基本的网络知识技能技巧沟通能力、执执行能力力所需记录文文档财务报表、凭凭证、帐帐簿、台台账、会会计档案案登记簿簿、纳税税申报表表等出纳职务说说明书岗位名称出纳岗位编号02-033所在部门财务部岗位定员1直接上级财务部经理理职系管理职系直接下级所辖人员岗位职责1、按照国国家及公公司的有有关规定定办理现现金收付付及银行行结算业业务；2、按照库库存现金金限额提提取现金金；3、审核报报销原始始票据内内容、金金额，制制作报销销凭证，办办理报销销手续；；4、审核相相关原始始凭证，制制作收付付款凭证证，及时时登记现现金日记记帐和银银行存款款日记帐帐，做到到日清月月结；5、按规定定领购、保保管、开开具银行行支票及及其他银银行票据据；登记记“支票领领用登记记簿”；6、随时查查询银行行存款余余额，保保证不签签发空头头支票；；7、及时取取得银行行对帐单单，与银银行对账账并编制制“银行存存款余额额调节表表”，报财财务经理理审核；；8、由会计计监盘，每每日进行行现金盘盘点，确确保账实实相符并并编制现现金盘点点报告表表；9、由会计计监盘，定定期盘点点公司库库存有价价证券，确确保账实实相符，并并编制盘盘点报告告表；10、编制制资金收收支周报报，由财财务经理理审核后后报送公公司相关关领导；；11、负责责销售收收款工作作，点清清现金，收收取存折折或支票票，并到到相关银银行办理理业务；；12、及时时更新销销售情况况明细表表，并报报送相关关领导；；一三、随时时回答总总会计师师或财务务经理的的询问，报报告公司司资金情情况；14、按时时、正确确发放公公司员工工薪酬。协作关系内部协作关关系公司各部门门外部协调关关系银行任职资格学历/职称称大专以上学学历，助助理会计计师以上上职称专业财务会计或或其他会会计专业业培训经历会计培训、票票据知识识经验２年以上出出纳工作作经验知识具备相应的的会计、票票据结算算等知识识；能够够熟练使使用各种种办公软软件和财财务软件件，具备备基本的的网络知知识技能技巧沟通能力、执执行能力力所需记录文文档收付款凭证证、现金金及银行行存款日日记帐、银银行存款款余额调调节表、盘盘点表、资资金收支支周报、销销售明细细表等计划预算部部岗位设设置岗位编号岗位名称职系人员编制03-011计划预算部部经理管理职系103-022预算工程师师技术职系103-033资料管理（兼统计）管理职系1合计()3计划预算部部经理职职务说明明书岗位名称经理岗位编号03-011所在部门计划预算部部岗位定员1直接上级总经济师职系管理职系直接下级预算工程师师、资料料管理所辖人员2岗位职责负责部门内内部管理理，协调调内、外外部关系系；拟定并完善善公司工工程预、结结算管理理办法、招投标管理办法；参与公司投投资项目目的前期期测算；；负责组织对对工程图图纸进行行经济分分析，并并参与相相关的图图纸会审审工作；；组织编制工工程项目目的概算算、预算算；参与编制项项目建设设总体方方案，明明确工程程总成本本控制目目标；组织编制设设计、施施工、监监理及材材料设备备采购的的招投标标文件；；负责组织开开标、评评标、定定标等工工作；负责提供合合同标准准文本；；参与公司工工程建设设中发生生的所有有委托调调研、规规划设计计、工程程承包、监监理及材材料设备备采购等等合同或或协议的的谈判；；组织市场调调研，掌掌握材料料设备的的最新市市场信息息；组织编制工工程建设设资金的的使用计计划；参与经济洽洽商、索索赔的谈谈判，负负责核准准备案；；负责审定拆拆迁、规规划设计计、建安安、市政政、监理理、材料料设备采采购等工工作的结结算，监监督预算算的执行行；负责项目成成本核算算，监控控成本动动态，及及时向财财务提供供分析数数据，并并对其真真实性负负责；组织各相关关单位进进行竣工工决算；；组织综合统统计工作作。协作关系内部协作关关系财务部、规规划技术术部、拆拆迁部、工工程管理理部、材材料设备备部等相相关部门门外部协调关关系市建委造价价管理处处、招标标办、各各合同单单位任职资格教育水平大学本科以以上学历历专业工业与民用用建筑、工工程造价价、房地地产等相相关专业业培训经历工程造价、建建筑、房房地产开开发、物物资经济济、经济济合同、谈谈判技巧巧、计算算机经验7年以上工工程预算算工作经经验，其其中3年年以上管管理经验验•知识具备概预算算、工程程建筑、房房地产开开发、物物资经济济、合同同管理等等相关知知识；熟熟练使用用计算机机，熟练练使用、等办公公软件，具具备一定定的网络络知识技能技巧具备识图能能力，具具有较强强的领导导、组织织管理能能力，判判断与决决策能力力、人际际能力、协协调沟通通能力、计计划与执执行能力力、较强强的业务务谈判能能力所需记录文文档招投标文件件、合同同文件、预预结算文文件、汇汇报文件件、报告告、工作作计划、总总结、公公司文件件等预算工程师师职务说说明书岗位名称预算工程师师岗位编号03-022所在部门计划预算部部岗位定员1人直接上级计划预算部部经理职系管理职系直接下级无所辖人员无岗位职责负责编制投投资项目目的前期期预测；；对工程图纸纸进行经经济分析析，参与与相关图图纸会审审工作；；组织编制工工程概、预预算和决决算；编制设计、施施工、监监理及材材料设备备采购的的招标文文件的相相关条款款；参与开标、评评标、定定标等工工作；对经济洽商商、索赔赔进行核核查备案案，及时时登记增增、减账账；参与办理拆拆迁、规规划设计计、市政政、建安安、监理理、材料料设备采采购等工工作的结结算，监监督预算算的执行行；分解编制工工程建设设资金的的使用计计划；进行项目成成本核算算，向财财务部提提供分析析数据，并并保证其其真实性性；监督合同的的执行，与与财务部部协作，保保证建设设合同、采采购合同同的财务务履约。进行市场调调研，收收集材料料设备的的最新市市场信息息，与材材料设备备部核对对；负责编制各各种统计计报表