2022年税务师考试题库深度自测300题及1套完整答案(湖南省专用)

《房地产经纪协理》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。

A.直营模式

B.加盟模式

C.特许经营模式

D.参股模式【答案】ACA6A1Y10K9T6K2G8L2Y10K7X10U3Q10I10Q7HP9K9M1T1Q10I6A10D2I2H10P10T1N8C5H3ZD10R7S9Q3B5Z10T3W4Q6A9F3N8P2Y9Q42、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

A.印制条款

B.补充条款

C.自拟条款

D.空白条款【答案】DCT7W3V7N2N6P10P10G6P2B10Q8M2U3C8C7HO6P9O5H5O2V10W7G2P10K2G2U7G7U4O6ZV6T5B3K6M4B1Y6X10I4Y4R3M8Y3N5G73、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。

A.存量房买卖合同的签订

B.房地产经纪服务合同的签订

C.房屋租赁合同的签订

D.新建商品房买卖合同的签订【答案】ACE7U2G9K3F4N9N10M3E10L2F6P2O4Y1P10HT2G2U9H6Q10Y7K8Q8H7U9C4Q8Q7J7F3ZS1C5Y5K1K6C9H1A10M5M9L5N8J3Q6N34、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。

A.支付定金

B.签订房地产交易合同

C.完成房屋产权转移登记手续

D.完成房屋的交接工作【答案】BCR8H5K8A8F9T3T7L9Y5Z6N4E7T1P9F7HR1M10J1Y1W3Q1A7R10F8K9C10W9T1X4O6ZY5C1A8S8U2J3D2P2K3V6L1V2Z5F3U65、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。

A.支付定金

B.签订房地产交易合同

C.完成房屋产权转移登记手续

D.完成房屋的交接工作【答案】BCK2M7V9G7V6H5Z8Y8N2A5K5D10S3D2O3HO3K6L10C2G10O10P8O8X8E2J8S3J5J4G2ZH8B4B7A10L8H8M5P5K5J6B3G7W2B4F26、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACZ9F6B1G1D10U1I10Z6O5T4A9B2L5W7N2HK6H2Q2E9T10G3G5L3I2D9J9Z1A6L9V3ZV4K6M2N1X1C6I8F3W5S9O1P9W8J1P17、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际关系法【答案】BCE3H5Z5F9E4O10N1Q9O2N6A6C6C4K4H4HB7P8Z3P8V3V6Y2T4I3S10I5W1B1L3V7ZS2R9H10C8B2G8X10H2Z4W1N8Z5O2A1A78、风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。

A.损失

B.不确定性

C.高收益

D.高额成本【答案】ACH4M4E9V6M5S5R9N2N8H7T7Z2H5X4Y3HX5S2J2H5O4S10Q1M6H7Z1C5I7O1M9B9ZF8V3Q7V10S7J6T1W2C9J7X4J7O9B3U99、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存【答案】DCZ8D10F7Y5R4P9O10O4W3C4E7Q1H6K6A10HR1J7E5C3Z10X7Q8F5W4A1E9M9Q1Y6F1ZN8H10T2S7T7D7K9P4S9C9H3Z8W3S4L310、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。

A.划转客户交易结算资金

B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户

C.收取交易资金监管手续费用

D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】DCV1B1J6C2U2D6F8H3M7P1R9X9F5B4M4HH2W3F1U4U4X3P8C5T8P3F2C7J10Z1I5ZP5A2D6Z6A7N10E6X5S9G5D2P2Z5W2E411、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A.门店接待

B.网络媒体

C.老客户推荐

D.派发宣传单【答案】BCV1P2Y8T1S5F3H7S6V4R7D6A1O9D6W9HC6R9F2A9E10Q10B2L8D8Z4J2U2Q1U9Y7ZS6J8L2P3I10N4M1Z9P3O8M7S10L7V1W212、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCC8F8H1N1A1J3V10U7D5I6G4K2K4U1D7HZ7O2W1O3W10C2O3U8L3X7F5Q10N4L9T9ZC3N5A4D5U4X4T2B4N10O3C6B3L6G8D113、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。

A.集团揽客法

B.会员揽客法

C.团体揽客法

D.讲座揽客法【答案】CCT4L1E3F9A7C10K3Q7T4S4K2F8O5S6Q1HT4Z2J7D2K5U3Q9M4K2H4L3X9S4K6V8ZS8R7Q7U3R3A2P1U10J6N2X10H1O5N9Y114、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市场【答案】ACK1U9R8L5E1X3Z2M3J10T2X5Q9S5R6J7HI6Z3J9E10Y6U4H7D4H6X8W9P10L7H8Y6ZO2E7J5H5E2N7D7D5Q7J9O1M2X9H2N915、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A.门店接待

B.网络媒体

C.老客户推荐

D.派发宣传单【答案】BCK1V6E1N8H6O5D6N3K4E6W1Z5Y6Y3W1HP6R7W8G8K1D7Z1D6G9D10J1Q7O7Z7M9ZP9N1M2J3K4H10K2U8U8J8V10Z9I4C5R416、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCS6S2Y5K7A1M5N3V8T5J1Z7I1O9X8J5HG4X6Y1V10J9K10O9Y3J4L2L7Q6W8X6O2ZH4S10U9R5J5B2M5I5F3X5A4H7Z7V7I917、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCI7Y9H3T7F10R10W8A3K8W2F4V6X10T6C8HF8K6M3G1O3X9Q4R8T6Q5W5N5B1O5L9ZE6A1T9E5C10L1F3E8X3W5G10Z9V6B1T218、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCD8I10M6H1A2F3Y5B1X10V3P9R4J7W4F6HL5S6P5D3T7Y2E6U5E10H8V4V1H7K6A3ZY5N3Z8K9V5L6Q7S9Y2Q3L8T7J9N5T119、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法【答案】CCP10L10N7O6Y7T4R3V7T2N8P9C7Q7X2S2HT5O7X8B2J10O2U2C2B6M6X8W10E1T3M1ZN8P9G9M6A3K6L3I9L7F5A2Z4N8K6E920、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。

A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产

B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构

C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住

D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】ACA9V10K4X2U1U8Y2H9K2O7J4X6X6G2X2HK2F5V1K5O4N4K9S3S4A3L8V10F6Q4M3ZJ8B6J1N8A9Y9I1R5D6I3F3O5U7G7X321、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制【答案】BCM3R7R4S3A6U1J2L4B6E1T1W4B6P9R1HW9G5P5W8Q5O1O9N8X3T5F1L3Z7B7L8ZB9A10N1C7E1G3J2A9P2R10S8G4K3Y5C522、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。

A.互联网

B.经纪门店

C.户外广告

D.宣传单【答案】ACE3A1U8T2P10B6B9K4D8P3U7L4F10B1H7HJ10C4I1N1V3I4K9Z1P4M6W7M5N5D9U2ZO2V8K10F9N9P1A5P10F6N8J8S3N8M5M623、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCI3P10N5J10R6A5R3O10F4W6I8R2U5S2N2HF4M5M10T5W3S7Z8N6T9U1E8L5V5W2G5ZN1J1H1D8A2M1C1L5N10H5J2K2I6L6T824、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。

A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户

B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户

C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源

D.向社区举办讲座来发展客源【答案】CCI10K8L3Q5B7Q2J3E7F10J9Q3B10X3H1C10HP6R7T4T7F3V9K5Y2I3R7R6O9H8B6M7ZR1J1I4Q2W4S7N3Y2A4D6T8J9J1Q3N925、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACF1T2I6H4T4V6D10D10R5H5A10B6R8L4R1HJ3F5C6E7E9N6Q3H8P5C7N9Y1T9J7S1ZO10V5U8R8P2W10M8T3V8Z8R7K9R3Q10T826、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。

A.固定不变

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACX8D2V9B1U3G9M3M6R9I8U1L7X1J5W6HY8K9A5W5W1F9V7V5C4X1C4A2H6K3I7ZW3N5D2U7M1M7X1N1X7W6G2N2X8P8N1027、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。

A.越长

B.越短

C.不变

D.不受影响【答案】BCQ4Z10Y5S2S6T10Z2A8S2B2R10S2B5W9A7HE6M4B3R7U7Q6J6G7X8H9R3J10T8P9X10ZX10D10D9Y1Y8G8C2T2K6N8S6W4B4R4L528、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

A.物业服务企业名称

B.物业服务费标准和服务项目

C.基础设施的维护情况

D.物业法定代表人信息【答案】DCL8E6X9W3Q10I8K6G3O3C1M9F10U3L1U7HF2A9D2L6I8S2Z10C3D6L10K9W1B10Q6B10ZA10F5Z2N5D6Z2L5P2U5I2U3M7X3B6E529、存量房交易资金监管的期限为（）。

A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止

B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止

C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止

D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】DCQ4H2M7Z10U5L2D4C7G2B10E8W8I8G10P6HK7D6V10B1Q4Z7T8G5C6S10G9C4P10C2S1ZQ4X5K1A1C7G5D10H10U2K4D3U9I9R6O430、存量房交易资金监管的期限为（）。

A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止

B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止

C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止

D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】DCZ2X1C7G3Q5X5I5T4L9M6Y7D10L4L7S1HN5G7Z8E10H8P3O1F3O3M4O4O10F4T5V1ZN4O4U1S6S10R3I7D6S1M5B8U5U9G9I1031、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同【答案】CCQ8A9C7F7A5X6R8B6F7F2S6X7P2E3P2HU9X2F6C3C2P10Y2G8N9X6K1X1E4K9F9ZX4T6A8W4Z7H7Q1F4T5E3O7R2P2C4J232、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

A.所在地建设主管部门

B.所在地不动产登记机构

C.房地产管理局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】ACZ1D7G10B2O5S9Y6A2C2B6P4Z5Q1O1H6HF7B9T7V10E6N6D8S4Z8S4J6W5O9W3B1ZZ1E8D7D4H4O3C1Y1V3I5O9O1Q6I4P1033、所谓的房地产三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地产居间买卖合同

C.买卖双方自拟的合同文本

D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】BCQ10Z1B9V5T7C6R4H6T5E10F5N1N5C1T4HN6W1U6L9K1H7J1Z8H7H10E6J7Y7Z8L4ZE9M8U10R3Y5Q3C2G2I7U5W7P1U5B10K834、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户

B.预约客户

C.门店客户

D.潜在客户【答案】DCG9P1A6X2N9X1P9M2Y10D10G1T5Z9M7Z5HD5K10N10P9R9W10K3T5S1A2X8U2H8D7T4ZW1M1E3C2I2A2F7B2G8S4V1F3C4J3H535、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCB2X9O7J3Z6P8I3S3O6V9A4Z2T4T10D1HR6O2B10L1F1U5Q7B9L7O8B2G1Z1Y5E10ZV3H2N3O3R2W5K8X4S3P7C2B8Z10E7Y836、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。

A.原数

B.双倍

C.三倍

D.无须【答案】BCF8I8O5V1Y5P10D3H8N6O3H4B10M4T9G1HI4C7V7M9G3G9Q1H1I4Y9A9W3S7O2Q10ZT8H5H7G8E3Q4K4P6L8R7I3J6V2U3F337、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。

A.存量房买卖合同

B.房屋出售经纪服务合同

C.房屋购买经纪服务合同

D.房屋承租经纪服务合同【答案】CCB1T7F1N7U5C6Q3M7Z6F2A2L1V6X4X10HX10N9B2W8F4O10H6P10V5F1S5I10M3S2I3ZJ3S6S4J10X8G1M8I3D7G1R7I7U5J6V938、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】DCD1S7E1R3A3O9T2N6D3N1H3T7A4P4I3HG3A4T4U10X7V8Z1T1H5B1M9J8I3H1A7ZP7N6X7V10M5F1U10S5X8H2Q9W10L7T9O139、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCX10H7Y10L3D6Y10F5H2F2S2H5W5F2U2M10HY10E8K3J4L5X9T2D6Z3O1M3Z2I4U1X3ZX6O1W9S3U3I9M2A3B9X10Q1E6M7E2F340、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。

A.办理不动产转移登记手续

B.按约定交付房款

C.按约定按时交付房屋

D.正确填写空白条款【答案】CCW2T3G6V2Z3M10U2R9N9T9Y5Q6J4G7H3HF9O3A2A3U8S3Y9V1B6I10M3P4T6E2S2ZW8R6D6O8T4D10Q8G3S1P1K10O2R3Q2C341、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市场【答案】ACY2A7C1A3S2N6U8A10D7N3B4U7J5R5W6HW5N5V2L3L4Y5G4I5W5O10D1U4I9I7G9ZE8I9A7I5U5Q10M8O4Z6E2J10F6F1Y4O142、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。

A.物理属性

B.法律属性

C.心理属性

D.市场属性【答案】CCH5X6L5X9S8B9R9K8E5V10T1Q9Z3Q8E10HZ1V8B6V7C9H7B1U7I9D5Z9M7N7X1D7ZG1D4K10S10A6D1T1E5C3E9Z2H10Y4Y1A343、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

A.房屋区位状况

B.房屋实物状况

C.物业管理状况

D.其他状况【答案】BCE8V7X3Z6I1S6R8O3T1H5R9F9H10B7E6HX1L5M1P9P8F10N2V2E8N1O1D7E1G10D8ZL3V4K6S8V5X5M5J5N9Q5X1G6C3A6G1044、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。

A.办理不动产转移登记手续

B.按约定交付房款

C.按约定按时交付房屋

D.正确填写空白条款【答案】CCZ8R5P8O10G2R4Z6D4A10E1X9A2S5Q1V8HB4S5H10A9Q2E8G2U2B9Z3P1U10S2L4H9ZE2L2E10A10W1K5Q1W6W3D2Y8X3L8H3N745、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCB10O6U8N5P8D7V9K3N5D2H4D4A3U10T6HL6J9J10Z10R5C9D4M8I10R6X3K7U5N9U3ZW7S1O4O5K4D2W6E6Y2Q3G1Q2F10T1L246、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】BCH9X8E10L4Y3O3J2L1O5O4M7B8W3Y10U10HI1D5Q7P2M8Q1H7W1L7F9M2G4L10Z8R4ZJ1E8E8X6K1I9S10L7W6D10A9W2R6D4T647、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。

A.办理不动产转移登记手续

B.按约定交付房款

C.按约定按时交付房屋

D.正确填写空白条款【答案】CCR5H8P2C10C10I1T6A8F2G1D3O9R1K4Z3HG8F10Z6E1H1J1R9R1U5E5A8U2F2I8I4ZE7Q8G3V8P9B1U5B8N10Y9Y2W4H1J8E448、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCK2D6G3K9S2X8R8K3G6E8E7D8E8H8R3HL3W5Y4O8P5K10O3E4K3E1G8B1X1G7H9ZP9J5I2F6M5Y4Q2S8A5X7J7C7P7R3H149、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同【答案】DCW8N1J9J2O1K8H2Y5J8H5D6Z8H4S3M10HB10X2J4H9J8H5G3Z10N5G10D9Q1W6W7U6ZS5Z5W2B8G1Y8G9O2Y7O9Y7O1V10D4E350、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。

A.办公自动化

B.设备自动化

C.消防自动化

D.综合布线【答案】ACS6D1H6Y9U7K3G8Q10Z7B9D4Z7F3S3C3HR2V4H10E3F4W3W8M6B10X7J5P8V6Y8Q5ZO3W4Z4J6U7R8C4N1T2R5D10H10D6B1K551、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACE9R3R1P6K1A1T4B4J10B7W7G4C4U6K2HU7H7F2P8W7N4X7E2F2B9S7Q10L5O1A1ZK8I3O7E5B3O1B9A7J9A5E4L1T9S2S352、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。

A.长期培养

B.重点跟踪

C.保持一般性沟通

D.不断了解客户需求【答案】BCY3G9D9M3P5M9K4B9Y9M7E5C5D5T8H10HC3C7X9S1B8A9W7P7F2S6O10N2H8P8Z1ZC8A3V6S8Z3M10T8J6X3C9V5S5G6M6E853、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。

A.房地产经纪机构

B.买卖双方自拟

C.委托经纪人员、律师拟定

D.行业主管部门【答案】DCC10K10W3C8U10E9I9N4Z1W3U6J2N5T7P10HG9C5U4Z7J3W6W2F3E8X4T8I6I4M6J9ZR9G6C5L4Q5Q4Y6T3A2H10U7L9F3O1P1054、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCR3W5P1Y6W2Z8G4Y9Y5Z10V9J1O1M7J10HA3K10G7I2K4L7B3C2O4B3M8I9D9B5Y6ZZ8M7Y3Z6I8F3M9M5J7E3L5H2U10H7P955、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款

B.商业性个人住房贷款

C.组合贷款

D.个人消费贷款【答案】BCW5Z6I9M3Z2H7K3V4H5J5K8R9R8N5J6HB1N10Z2N2W10I10K8E4D5P2V3Z5Y8W8A9ZO7H8T1C6Y7H2O4A4G9T3K3D3H6V8V656、不动产登记申请书不包括（）。

A.申请人情况

B.不动产情况

C.附带动产情况

D.申请登记事由【答案】CCQ10A10W4R3U9Y6Q8I7S2R9K4A2T5Q1F1HW4W8F8L3D8Q5B2S9P9G2K9X8N3P5U9ZV6O2H10V1L7G4W10J8Q4T1T8Q2S3F2E557、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。

A.销售委托书

B.销售代理合同

C.房屋买卖合同

D.经纪服务合同【答案】DCQ9N4U3R9K5K1J8A9C6C7V6V5M7E6B2HZ3P3D9D7D9O7L10O3N5E9V5A6V10W7S9ZS3B6G9A5I3O1K5A10Y4J6R10E2U2Q2Y158、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。

A.出租方和委托求租房屋

B.承租方和委托出租房屋

C.出租方和委托出租房屋

D.承租方和委托求租房屋【答案】CCR2Z10L2K7J7W6F2I1O5X10W2V9G3S1F3HC10T7T5H5H4D6D9V8C1U9H6D4T7O3H1ZP4Z2Z6A10X5R9P7C7Q10H4F5Y10T1A6K159、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.利害关系证明材料

D.不动产权证书【答案】DCH5M10J9N1B1K10O3M5C7J10E3T2S1D10W2HI5A3Z5F4D9Z5S4V3Z3E8K1L2M2Y5T9ZB1X5E7I4Z2N5A5X5X9S3J6V3V8U9J660、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。

A.营销手段的运用

B.维护客户关系

C.挖掘客户信息

D.养客策略【答案】BCE9P2V9M9P6Y5Y3R4Z9T10P1S10H3W8H7HM4R9P6Q6Z2Z2H1K9C2Z3X7C3M8M2J7ZC9A7W8L9Q6G4Y10J2R7L4C9L10T7O8A861、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。

A.承租方

B.第三方

C.出租方

D.承租方和出租方【答案】DCG6L3Q5I1G4A9N5P7R1H5B2P1U6Y5F6HY2N10D4N6P3D2C5K3N10T4B5Z5E5M10M5ZV6X1V4N5B6O2D9H10C9W9H1Q2Y10G8E762、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方

B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理

C.房地产经纪机构可以代理买卖双方

D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】DCJ6L6Q1F4H2P9O10V9F4C8G7Y4C2X9W2HJ7V5C9S1Q6K1X2J1V1W2O2H9A5Y2F9ZQ2M7G7A6R6F1W2V9G9Y6K5G10J2U10R263、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。

A.买卖双方签订存量房买卖合同

B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】CCD4F8L9A8R4G10Z8G3R2Z2Z9A3E3Q5H2HH1T5X2A6D8T8Y4C3I1L6Z1Q5E8T4O10ZB5Q8Y4W6C2M10I9K7P10Y6M8H8T6W9Z464、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制【答案】BCH10Y10H2X4B8M7K9X4J7N8K1O10N6L3Z4HP9D10O6J10L1O8J8T2J9M3X10L5L6I4Z10ZH7S9S5A7A5V4P5O3A4U3G7G2S6F7W165、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。

A.订单客户

B.预约客户

C.门店客户

D.潜在客户【答案】DCK8B4Q3P2G5Q1V8I10J5F6V5F4B7U1K7HI6J5K8V2C3K6S8O5Y5P10Y6I3M4S4J9ZM5O9G8Y6J9G8T4F4C4M8N2Y6G2V2Y166、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。

A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法【答案】DCC6R8E4C4J8V7T2P4S9E8D1J5I10I8C1HX6G1G4X4I9W2B6T3E7M4J7G3V5S9B1ZD7A5A6T6M10E10E3O9T1S1L7X5A2S4J367、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式【答案】DCM2O4K7E6O3C6C1R5T8O7L6M4L3P8A7HG7T5E7L2Z2G4Y3Q2V3X3B2N3J4E2B2ZY1M9T7W4H9B5T5H6E1D6C9U1R9E10R468、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积

B.使用面积

C.营业面积

D.楼道面积【答案】DCV1P7B8G7H5S8G5K5A3H8X6X2O5S10N9HK2V9Z1A3V6H1T2S8E1U6H7J6M4L10H8ZB1S10L2E4R3W10U7P10G10K3V10C4A2X6C169、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCS2N8U5Y6D10T3E4P10X1F4V4F3Q9B1P7HB5A2O7Z2V9U4A5I9L1E8N7A7I4X7Y5ZE6R5S2H3O2B8Z10S1Q4X10A4M4F8X10I370、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的维护

C.房源信息的分类

D.房源信息的记录和储存【答案】DCS10O9P3Q1E7H9N3Z10A5W2H10Y4I1I5L9HD2Y10G4W5I5F2Z2P7C5A10X10O9D8S10B2ZG1N4H8E1P2U8W5T10A9I6S6Q1N3B8B371、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）

A.具体的时间点、时间段

B.时间点、时间段

C.时间段、具体的时间点

D.时间段、时间点【答案】ACP2J8P1I7T7U5U7A2R8J4X9W2X5N7Z5HL2Z3K6M6J7V8P10T10I8G2V3F9G4A5L7ZF2D1Y4R8I4Y1F1A8R4U4A1K6C10F4E472、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积【答案】ACD10L5I2V1H5Z2F3S7H2P2A8L8R7U2A8HA1F8Y1A2E4O3J1N2L3P5Y9F2I4I6P4ZR3T10H3K3R4Z3C5R9K2C1D3F6R6I1N973、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCE10S5P10A1J7B10J8B10D3P2Y5I10F7R4L5HL7R6X4T1T9H10O8K1H4X8M6I2U9U1L1ZU2C8B1H10I5K6W1W1N2M5H5Z1L9C2Y274、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传

B.广告

C.客户

D.房源【答案】CCQ2O4W5I3J5U6S8N5N3F8Z4Z5A9U1I5HE1G1N4R9D7N5O5M9V8Z3H7N9Z2M7S6ZH5D1T3I5D4L7H10P3T4X4N1J5E2H10H975、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有权人同意出租的房屋

C.违法建筑

D.地下储藏室【答案】BCL5E5Q8G5M6Z6H9B1A4R8Y3N5W10R5D7HU1N1G5Q4T2M4Q7Y6G1P4W6X9U3L10Q9ZP1S7N1T2X5C3M4P10O10D9T5C6L8U8O276、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCC7E3M3F10D10O8B6J3D1R10C7A8E8B5N7HV5O5N7D8C8V10V4D6M2Q1L6H5T4V9E6ZY4V10I8M3A2R5M7L1Q2M8V2X6L10P1B877、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。

A.固定不变

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACZ9U5U5I7Q5A6S4T6B7T6B7J5V7W4T7HA9A6J8O7S3F8A9P9P2L1P9P6E1X4N9ZK5O1G5F10M2M6N2S5Z8O9G7O10P7O6U978、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。

A.外平开窗

B.平开上悬窗

C.内平开窗

D.推拉窗【答案】DCT5V4I3Y3F6T6G6T7K1D3K2C10E5O2X1HN9I3X9B6J6D3K2T4M6Z8G9E5B2R1B1ZG4V6B2E10A5L1E9Y8Y10J7U10I9Z4K10B679、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。

A.告知委托人必要事项

B.识别卖方主体身份

C.了解卖房的原因和资金要求

D.了解房屋的实物状况【答案】BCX3P4V2Z7Z1L1D10X5D5K9N10L7X5Q9A6HF6Q6Q3U3E2N10X9I3K3I6Z2X4Z10B9E5ZM6B10H8Z10R5T7E7Q3H9B6J7T4U10Q7P480、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。

A.房地产经纪机构

B.买卖双方自拟

C.委托经纪人员、律师拟定

D.行业主管部门【答案】DCO3F6O7M4P10O2M7L8D6Y9O8U8L8M5I10HO5K10J1X2Q8E7W6H1N4Y1I6A5S1X5K5ZU8H6M1W2V5Y6Q1C5A5L1D1J7Z6T6A681、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制

B.公盘制

C.分区公盘制

D.混合制【答案】BCI5X5M4Z9W10G10D9N10T7B9K3B1R1J10M7HI4L10H1S4E1J2X9U2B4O4Q6D3B2S2Z4ZX7M3Q2V4P10M2Y9M8W10Y6B8E10L5X1O382、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。

A.成交难易

B.坐落位置

C.业主报价

D.物业服务【答案】ACN3S6X3D3Z6R9F8Q10M3A3H4B1P10L2I10HU2O1R5R4L2A7C2H6C6E6I6Z5J3M4C8ZP10W10R8X8L9C5Z2J6K7T1A8G4S2T5U1083、存量房买卖一般按（）标价。

A.套

B.套内建筑面积

C.建筑面积

D.面积【答案】ACK9H2J3T5W2O3W8T2Z6C7L1B5J5T6C3HF10K3Z10T7Q2T2Z5P4X9H1K8Y4J9M2G1ZG10D8V9G3C10M4P4O5N8O8C6G1D10S10X1084、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。

A.登记申请书

B.申请人身份证明

C.利害关系证明材料

D.不动产权证书【答案】DCR3N1K9M1Q2B2X7P2Y10Z8V1J7E8I2U8HU8Q8H9R9M2L1B9D6N10A5P4U2K1N4L5ZK2B6X2R8Z10M6B8T4M1X10D8K4W10D2G885、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢

B.发布成本高

C.信息量小

D.受到时间限制【答案】CCH5I2B1Z3E4A4Z4G6I4Z4S8K4F7N4V10HV9L6J10Y8U10Q1J10W7S10B2J7C10F2T4D2ZH1D1R3Y1I9F10V8F3F6A1B8B1X5Z6J486、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。

A.固定不变

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACJ8T3T6H9J6N3X4O3U1R3K4A5S9K2Q8HM10E10Q10Z1R10J4P10R7N8U9E3R9G9Y7Q7ZR9Z1M4E4L2T1Y5I9N6O9H1Y7T2V3B387、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】DCQ6V1G9X8C6A10E7V4O3P5J2L3U8C6K5HJ2P4A4R6M8D1K4H6O10P3Q2E3M2E1H5ZN8C8G4Q1L1A4Y9C1R10G6N6E4X7R10V688、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。

A.居住小区

B.楼层

C.城市

D.楼盘【答案】CCR1S1N6S2Q1I5E3N9N9N7M6V6U2P5W2HT4Z4W3N7R5V9V9R9S1E1U1C4J8B8N9ZB9V1L10E5G7R8O9Z4B7C10C9H9Q3K5A1089、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。

A.告知委托人必要事项

B.识别卖方主体身份

C.了解卖房的原因和资金要求

D.了解房屋的实物状况【答案】BCU5C10D7R7P6H8M9W5N10J1T8A6E5I2M7HB9B2V3Y8D8Y4H4I4I1A2N10D10R6Y5H1ZY3N4U6A7X3Y5Z4U2K3J2R8H10U1N3J1090、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。

A.工商行政管理部门

B.街道办事处

C.税务管理部门

D.房地产主管部门【答案】DCW8C8H4G2J3S6P8L10Z4H10D6P8Z2R9O5HO1N1Q7F4F4I2R9O9Q4E1F8C7F1V10Y8ZL6R9C1G5E5B8I8M3F4J9N9V8D5P8S791、示范合同中，可以协商的是（）的内容。

A.印制条款

B.补充条款

C.自拟条款

D.空白条款【答案】DCZ3T8B10T10N2A9T2J2N6J7G1Y6K5H1P9HC2N3B9Z6I7J10V10X1K9R2J7Q1U5G3T7ZM5M7S7M8R2Z8A6V8F10P7V8U10V8J8X992、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看

B.门店接待

C.路上讲解

D.主导看房【答案】ACJ9A10D9G10O9K1G1W9Z1N1G7J10Y9G1T3HL1S3J5Q9A10L3O8Q5D9S2M5U7A4W5T1ZV10E10M3X7P8I8N4V7C2H7L7K5C6O10O1093、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

A.已经人民法院调解

B.已经人民调解委员会调解

C.必须达成仲裁协议

D.已向人民法院起诉【答案】CCN8A5V4D3D6P8W5H5A8L8P2R10L7E4C2HO7E1V4O6E8F7W8I8K1V5Y3S4G2P6P10ZJ4Y1F9H7U4Y8A8F9O2O2F9G9Y9S3H194、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商

B.调解

C.诉讼

D.仲裁【答案】CCS8U4M3Y6V3Q6J8Z9E4L1T6I1D1R9B5HQ2Z6Q6C8U4O1L9L4O9N9K2Z3A5J10S3ZB10T2R4I1T8A3H7F4B1X2P6D7I3M9G495、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。

A.不填写

B.实地查看后填写

C.与承租人确认后填写

D.与购买人确认后填写【答案】BCX1O4D7A2U4P4F8K10M10G6H6L5Z5J10C4HW4X2Q1Y4Y7V4F4T10Q2C6L7P2J2J10B8ZS4O2P9Q10W4I8Y4L5T10Z9L8U4I8I5O796、房地产抵押权是一种（）。

A.债权

B.用益物权

C.占有权

D.担保物权【答案】DCM1I1X3H1J1R5I5C4D8O10E1M7S3C9N9HA5Q1G3C7W10M8U5Y3U6I1P5I5Q9L4C6ZQ6U2L7L10H10H2V4Q10T9F7G7O8B3P9B697、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%【答案】ACK8V6P10H1P1W4F5B4T1M5T6Q7M10O9Y10HJ7X2R1R5W7M8I4U1P5Y4R3Q3N6Q10I3ZU9G6T8F3F6Q3D8T5Y7M7S9L4J1L4B1098、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记【答案】ACU10W8G6W5U3P2R8X6F4M3Z7C9Z4Y10M4HF1J2H1O5J3T7N5F9U6Q1W9U7D4G3R6ZS2L7P3Q4H2L7M3P8O4M3B10X10F1D6Y999、房地产经纪是一种市场化的（）服务。

A.公共

B.公益

C.无偿

D.有偿【答案】DCT2A9S6W7A10H4T10X7U6K2Q1J1I5Q2Z9HS6U7I3F2E5O2U8Z5U6N2F9U4I1E10Z6ZE2A10I9E9Y2N10O2C7J10L6J5V10Q7Q4L10100、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。

A.存量房买卖合同的签订

B.房地产经纪服务合同的签订

C.房屋租赁合同的签订

D.新建商品房买卖合同的签订【答案】ACS2D8H2B8C8U2V10K7A2K2N9X7B6U4X2HW3S1M8O5Z1H6S8Z9D1I7Q4O3K8E4S5ZW9D4B8E6Y3Q10O7X5K3S8C7H8V2V8P4101、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。

A.外平开窗

B.平开上悬窗

C.内平开窗

D.推拉窗【答案】DCY6M5G2L9Y2D9J9W4D1R4H9Z6U1Y7H6HB4D10H8A2U9U6B1X4O7R1B2O7V9U9E1ZB10M4H8D1Q1E4Q4U8L7T7H4J1F9W4X10102、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处

B.明确房屋风险责任转移的时间

C.房屋所有权部分转移于买方

D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】BCP3A10Q6N10R8Q5B8M10P10S7G9N6B10A2T6HE5H10V10O4F3I8E6R8Y9T3V4B4A7D8U5ZP4J7Y3J9C10T6F4C8W3B10K1Z6U9M9U3103、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCY9D8T8P3P4C7J4O5Z9U9A3A2T4E2N2HV1U8M10L6R10P10G2N2I10O1I6C7W7P10G8ZB3P8X5M6L5Y7A2D9P2S2R7D10G5K2R2104、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。

A.私有企业

B.缴存住房公积金

C.工龄5年以上

D.国有企业【答案】BCU10I1W10B1D3S1S10Z7X8W5O7N4M1J9I6HO1E4G2M2P5S8Y3W3N7N4D8R4X7O9L9ZH4F7K1A9Q9F5B9X6B3S2O2Z9K4R7R8105、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。

A.物业服务企业名称

B.物业服务费标准和服务项目

C.基础设施的维护情况

D.物业法定代表人信息【答案】DCQ9V9Q5F2Y3F4L7P2C6O2D1D9O6Q7H5HC6A9H4W8N4G6H7R7X5G1G7C2M10N2Y6ZL2Z1W3D5A4L2D7U7R10O10A5R5S5K6K3106、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。

A.买卖双方签订存量房买卖合同

B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】CCR7R7P5Q7M5R9D7Q7W10S7L10V8G10L4R9HD1T2F1S2X10X6W6P7N6U4D6T10B4K1W1ZP3S9O6E4J6S8A9H8I7M8B9W9W2Y2K8107、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记【答案】ACT7Z3A3F4W8A2Q5J4G3H10X6F4W10G2V8HV7U9W5C6L4Q3K6P8I2G4P4S3P2K6F7ZH6V3P3D9P5N10E9N3I10J6O6V1S3A3A1108、针对C级别的房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCA9N1A4S7X8A10Y8J7R8F5Z7J9A6V6T5HF10G4Q8L1J3I5Y6U6S6Q2N2G9T9N5K1ZG7O9N2X6Q8L6U9N1L4C4N8P5Q3P1I4109、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCV7V5E4L10A4M4W5K7Y4A2D7W1K1W7Y5HJ10V9D8E6P5D10R4T1L9Q4J10M3P3I9G4ZF10Y6K4P2Z1T3E7J9W2Y7V3V8Q10M10T3110、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。

A.工商

B.房地产

C.税务

D.国有资产【答案】BCQ6Q3T6X7Q2X6Y8G6F10X7U10P2X1H1P8HW2W4I8T7S3T2B5V2P3Z4P6P9Y1X5N5ZT7K7K5Z5F8H8T3F2N6W1F5S1C10K7W9111、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACI4A9L2B9M2P4C2E10C4I10K1P7Y3J10C9HA1E6Z8T8C9P5T9X6O5U6I5O1K9T10T4ZP10R1I5V9D9V10U1H10S2I3C7E10H2G3X7112、房源的权属状况属于房源的（）。

A.权属属性

B.物理属性

C.法律属性

D.心理属性【答案】CCU5N8K6T10I6Z10W5L8U3L4J10P1R9Q3Q5HN6L9B5W2R6S9A4T9T3Q3Z5J9X1N6A6ZN4G9V10B10V7U5C6R3M1U7M5Q1H10N2J1113、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACG10D2C8Z5V7Y1D9E1K7B9J10X3O5Q1X4HW9Y10B4P7R1O2B1Y7O2Q6U10L9E8U7X7ZM2I1Z10W3V10Z1K8V1Q2W9M5N5T7R6N1114、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。

A.是一样的

B.借款初期较大，然后依次递减

C.借款初期较小，然后依次递增

D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】ACW8P2I10P7Z10R9U4L9V10U9G3R8L8V7G9HW1A9K8Y6G2J6J9H6X1A5K10W1U4F8R6ZR6Y5F3X7N10C5M1K1N2Z6N10H3K2U8Y3115、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。

A.能节约用地

B.采光性能好

C.通风性能好

D.舒适度好【答案】ACU10Q1I9P10H8L1I8O5V7O7X4K8H5L8V6HW9T1V7A1L2T4K3A9B10F8Y9J7X10A3A10ZX6S10J4T4Q2E2W1C3V10X9U8S3G4R3W1116、详细记录房屋状况的业务文书是（）。

A.看房确认书

B.房屋状况说明书

C.房屋出售经纪服务合同

D.房屋承购经纪服务合同【答案】BCV9C5T5M7B8U8A9E7C10F3P1N2P9M3Y1HF9Q7A6Y4N7B7B6Q10K4M8V1K10L6I3X3ZH6T5O10R10L2O5R3L10F1C1T4Y6V9T7V3117、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户定位

D.土地的研究【答案】DCH5A6N7I7G6L8L5A7O4Y5R3G3W4E5M1HC10N6L1X6C3K5Z6N1Z4W4J9B10K2T8U1ZE4D7C6A9G8H1B10B6M6C8G3E1U8X10K6118、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观【答案】CCD7U1S4F2T4A3S7T8G2V9G5F5C8A9Y9HC3R9Z10L6I3B2X5X7O9M4B3X2R1T2U7ZI5Z10U9Y5V1N9V7F8E9C9I7C3K2H8A10119、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。

A.中止

B.解除

C.变更

D.撤销【答案】BCW4D2Z4X1B10Y8U2T9E8D2R7C1B10B6B5HI9B3S9N8C10N3X8E7J2D10S4M10P5M10A2ZI1G8S4B8C6G7V10D4T5K2Q1C5Y6Q3L10120、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

A.户型是否方正

B.采光状况

C.注意景观

D.关注电梯质量【答案】CCT2O7E2Z2F5W3N2Y8Z1N4J4X3R8Z8J3HU1X3K5J3N2M9I4E1X8F5N7P8J7H1O1ZE7B7T9L9T9R1F6Z8D7T4K5S1E2V3B8121、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。

A.是一样的

B.借款初期较大，然后依次递减

C.借款初期较小，然后依次递增

D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】ACM7N10A7O1A6Q6M9V10Q10Q7R1I7I1Q7C6HQ8V9T4F8W9O2K1O7Z4D2L2T1P6S9U9ZP4H3J4C5R4Z2F8K9D8F3S2A4Q7A5N5122、房地产经纪业务包含基本业务和（）。

A.延伸业务

B.居间业务

C.代理业务

D.租赁经纪业务【答案】ACL9R9C8H4J3L10R5X1B8V2U7G7C8P6X3HP2B1S6A2O7C3T4I7I8S4D6L7M7C2I4ZV8A10D8B10P4O5D1U2Q4L4S4K10A1K8C1123、所谓的房地产三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地产居间买卖合同

C.买卖双方自拟的合同文本

D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】BCJ2F7G1R5S2X5M3F2U8G2O10U10X3E5J10HG4E9P6M3B5R2C3C2B9N8O6W5G8S10E7ZM7E4K4Q9Y4Q2Z1I1I6T5D8J9Q5B6E1124、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%【答案】BCJ8E5N5U4D6B3O10T8D7L1A5H6L4X1A3HT7T8B3M1V1N5C3S7A5X9J3L4Q8I2I3ZR4X10X3R2T1M1X5N6Y1Y5S10K4P10N9R9125、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。

A.办理不动产转移登记手续

B.按约定交付房款

C.按约定按时交付房屋

D.正确填写空白条款【答案】CCH1B1K9V7F10V1J4O8A4Q1W7E6B5A9E7HH8K4S1M6A7E5C1K2Q10T10N4B7Z9U2M6ZE8L6B9K6K2P2X5R3F1O6D6Z1Z1W8V10126、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACG5P1O1C5Q4Y7X3Y6P1C8D4F4T6F1N3HK3U1I5G7O2I3C2U10Z6D3R2P6F2I5C4ZQ7F9O6I2A3G2Z4H4M9A2D7R6A1W5W3127、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。

A.买卖双方的身份证明

B.水电费结清单据

C.房地产权属证书原件

D.房地产共有人同意出售的证明【答案】BCN8L9I2T3V3L3M8T10Y4B6D8Y3U4F2E5HM5X2D3C3Z4L9Q9B3D6T7T6Q8Q4L2R3ZO8H9M7K3P3C10H2D7B7I5C7M5D1H3Y5128、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。

A.物理属性

B.法律属性

C.心理属性

D.市场属性【答案】CCE10I3Q4X3L5Z9S4L4Q3A8V9L2S8P10M7HY10M4J9Q4U6Y4Q10J1K10C8F9C6E9U2N4ZB4L5I8G2V3H5H2N5I1X10P8H10Y1N1I1129、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法【答案】CCB7W4M7R9I10V9E2N10M9C3D10X3Z6I1I9HO5M4I4N1J9B4U4L4V10W6B7W9E1E8X5ZZ6K9D9C1Q4I2E9L1J4N10E9P6M9C6L6130、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。

A.发布速度慢

B.发布成本高

C.信息量小

D.受到时间限制【答案】CCF9L9P7G7P3G4F7Q3P9Y7R6A10Z2M7X3HD5P7K5M10I5P10B4I3C10D1M8V4X4Q9B10ZJ1I7F9V9F5G3A7Y1K2I10M5H5B7R1G2131、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付

B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用

C.承租方的损害赔偿

D.房屋的优先购买权【答案】DCO4F8S2K7Z5R1Y4S7T5N5I9D1S7P10P9HY1R10Q2F10W4Z10N9O7I8E3D3B6C5M2X8ZJ6V7M1W4T7V10S6T2V1D10X5V4M3I9C6132、房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪机构的信息

D.房地产价格信息【答案】CCJ2X5S9T7G4J1E7V7F2L9S3X3O5S10C6HF1R7H8I9B5W3O6Q3F1W5G6R5L6C5A10ZX7B2M7R5F4T9N2Q7N2I2U7M6L8V9A9133、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的

B.已经合法占有租赁房屋的

C.已经办理登记备案手续的

D.合同成立在先的【答案】BCJ3J5G10T1A7C3O4X3S6T9R9J6S1U7M2HY2S2T6D10L6J5T1U10G9W6F5U4W1A1O6ZJ2T9S10O9E7K10R10O3V8F6E6V1O9K3X10134、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。

A.工商

B.房地产

C.税务

D.国有资产【答案】BCE3M1W3V8R3D5F9L10O7D5R8X8L9V8T6HR4M1E1J2U4G1S6Y6Z8B6B4V5V3R2R10ZI6B3I7F10X3T1G9F4R1C5B7R3G9R5U5135、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.“您什么时候有时间看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”

D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】DCR3J4M3Z6Q9B5V3X7K6Z9W3T1G6B7D2HG9N8L10B7Y3Q2E5Q3O6A8A9O4Q7T9H10ZC5Z2A2V10K5K10B2S6X2Y5Z3K3V1G8H7136、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同【答案】DCI7G7R4Q9G5M9B3C5Y8K8P5P7R7W7S1HE8E5M4V8H7D6I3S9Y5G8Z9Z2V7Z6D2ZW7Z7V2Z8J8Q7X6W9S8F9W3C6Z4Y1P2137、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向【答案】CCU4T3F7K2X4D10V7M5F5Q10S5I5V7V4H10HK10L5L8Z6D3Y3J9B6O10X3Q8K4S8Y10D5ZI2M9B6A10V7K3B1V9M3Y3S2A6U7G8M7138、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCI9L6C1E1C1C10O1T9E1X5J9L6K9D5G10HQ7P7B7M9L9C7D4A6A3N1L8G6U8N4S3ZU3C5F10S1N2W1A6C4U6E10B3C4P7E1S8139、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。

A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法【答案】DCO5L2I7V7R4U3K10H6X8U1E7U9M5U8H4HT3H2B10I9G5U5W3R1H4M1X4F8A7I4K3ZR6U3V1B1F7S9N3N2W6R4E9X5F10L9O7140、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。

A.室内净高

B.层高

C.楼板厚度

D.吊顶高度【答案】BCJ6D2Y10B8I9N8L7N1Z3J6Q3H1M8C4K9HZ10Y2S9D10Y2E1O7G8B5Q3H8V9R9X4Q8ZR6Y9P6F8L7N4V10G8K5P9V7V8O1O5S4141、个人住房贷款按贷款性质分为（）。

A.一手房贷款和二手房贷款

B.首套贷和二套贷

C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款

D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】CCM3R8D4F9I10Y1Z3W8X1X4B9J5A9D6V5HA1Q1N10O6C4X9Z4J8O10F2H7N7D8I2Z9ZQ5Z2Q6S2N10C2P3G2C8S8N6V1P3J9A2142、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。

A.门店接待

B.网络媒体

C.老客户推荐

D.派发宣传单【答案】BCJ9V6I5C3R8H4E4W9X4D1V8S7Q2W10S5HO1I7F10W2E9U1H5B9D4W5H3F3E1G6C6ZN7Q4Y5O3A2N1Z10N1N3I7Z9M6P6S5I5143、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。

A.网络开发法

B.会员揽客法

C.讲座揽客法

D.广告法【答案】DCH4H9T8V1D6Z7S8P10C9S9F5W6Q8K9G4HR4B9U10X5T5B4V7C3Y3W4D5X2T10L1K9ZG5H4C5A1Z9Q1M6V3K4E2Z8O2Y2N10G7144、房地产经纪是一种市场化的（）服务。

A.公共

B.公益

C.无偿

D.有偿【答案】DCR9B7X9J8J2Y2G1U7I10J3L4R4Z1B7Z4HE3Q5X4B10L3K3T1N9S6R5I5U5I2O3F3ZS8Q8H2I7B8G8P2R9E10B1P4N3S6O9T7145、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。

A.客源信息分类

B.客源信息收集

C.客源开发策略

D.客源信息管理【答案】DCN1S6F4W6Z4Z8B2E9C7O2G5B6L2X9B3HI1X8Q3I5J8M5K7O10W8H1T6N4A10H10V3ZJ2M8A7A10S1B7L2L4D4B8B5T10U8E5G9146、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。

A.物业服务企业的资质

B.物业服务费的标准

C.小区周边的自然景观

D.小区环境的整洁情况【答案】CCE5R6Q1B3I1S10C4Z2P9D5I1U9E4B10F4HB9C2P4P1W4X4X1P9I1M8B7V2V9L8L6ZZ7U2P6L10H3O7X9M8H6Q5Y9P5R1R3C2147、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。

A.成本价

B.成交价

C.挂牌价

D.申报价【答案】CCV3Z9H5V2A4J8E7Q9G9C3N7D10S10M1K4HA6O6J5X9L6F8Q8E10Y10H1I8G10E4D8N4ZS1Y1G3P6P1U2H8H4G5D5S7M1F1Z10G6148、个人住房贷款按贷款性质分为（）。

A.一手房贷款和二手房贷款

B.首套贷和二套贷

C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款

D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】CCR9V8Y7K2X3K2S8I10P7H2D2V7A3W5F7HP2Y7F5W2E10U2O3D2V1I2U4F8J9J8T6ZB3C9I3O8R7Q3E2S1R10W1C10Z5I2T7K1149、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCD10I2D5Q6A4Y2E5W6Q3T3F5T4S9H10E10HD2L7M5G7Q5X9C4R1N8N2S7R9H2K9X4ZL7E1O5K4G6