下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
Word———担保合同范本与注意事项担保合同留意事项
1、留意抵押财产的合法性
抵押财产应当可以进入民事流转程序而又不违反法律禁止性规定,抵押物合法性应从以下方面进行考察,如抵押物是否为法律禁止流通物,是否为根本不能变现的物品,抵押人是否拥有抵押物的全部权。同时应对担保人的身份进行考察,防止担保人不符合法律规定,致使担保合同无效。
2、留意抵押财产的真实性
抵押财产应是法律上没有缺陷,真正为抵押人所掌握及占有的财产。抵押财产没有其它法律负担,在此之前没有设置过抵押,抵押的价值没有超过抵押财产自身的价值,抵押财产没有设置多重抵押。
3、考虑抵押财产的变现力量
对抵押财产要充分考虑其变现的力量,即使真实合法的财产其变现力量也会因各种缘由降低,从而使债权人的利益受到损失。另外应充分考虑到抵押财产不能变现的可能性,以免消失债权人无力接受该项财产又无法变现的状况。另外对一些价值虽然很高,但专业性很强的设备等财产应特殊留意,由於专业性很强这类财产一般很难进行变现,一般不要接受这样的抵押。
4、对保证人资格进行考察
采纳保证形式进行担保的状况,对保证人的资信力量及信誉必需进行仔细的考察,同时必需留意担保人是否为法律限制进行担保的主体,以免消失因担保主体不符合法律规定而使担保无效的状况。
5、办好法律规定的手续
应当与担保人订立担保合同,合同必需是书面形式。按法律规定应办理抵押登记的,按规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续,抵押合同自登记之日起生效。第三,对法律没有规定办理抵押登记的,为防止合同欺诈,可到当地的公证机关去办理登记手续。办理抵押登记的优点在於登记后,抵押物可以对抗第三人的要求;在办理登记的审查中可以发觉不良苗头,准时对可能消失的欺诈进行防范。
6、其他预防手段
在合同签订前,应当运用合法的调查手段通过不同渠道来核实担保财产的真实性、合法性。抵押权人应当要求所接受抵押财产凭证应一律为原件。对数额较大的不动产要求抵押人供应有关机构所作的资产评估报告。
无效的缘由
主体违法
当事人是无行为力量人或限制行为力量人;保证人资格不合法;法律规定的其它状况。
客体违法
抵押财产是担保法禁止的;抵押或质押财产是赃物或遗失物。
内容违法
如债权人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使人在违反真实意思的状况下扣担保的无效。
生效的时间
抵押合同中,必需办理抵押物登记的自抵押物登记之日起生效,自愿办理抵押物登记的自合同签订之日起生效。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。定金合同自实际交付定金之日起生效。
担保合同范本
甲方:_________
乙方:_________
为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号合同(以下称主合同)的履行,双方经协商全都,就定金担保事宜达成如下协议:
第一条依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务:_________。
其次条甲方应在本合同签订之日起_________日内向乙方交付定金_________元整。
第三条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除,除非使双方协商全都并达成书面协议。
第四条甲方履行主合同义务后,乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。
第五条甲方不履行主合同,无权要求返还定金;乙方不履行主合同,应当双倍返还定金。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。
第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 虎林市2025届六年级数学第一学期期末达标测试试题含解析
- 高中社区服务活动内容怎么写
- 小学生食品安全教育教案(共十五课时)
- 黄冈市浠水县2024年六上数学期末学业质量监测模拟试题含解析
- 淮滨县2024-2025学年六上数学期末联考模拟试题含解析
- 山东省聊城市东阿实验中学2024-2025学年八年级(上学期)开学英语试卷
- 2024年新人教版七年级上册数学教学课件 5.1.1 方程 第2课时 方程的解及一元一次方程
- 人力资源政策对制造业技能型人才供给影响的研究
- DB 34 2710-2016巢湖流域城镇污水处理厂和工业行业
- DB5305∕T 145-2024 保玉系列玉米品种杂交制种技术规程
- 中医医院重点岗位、重点人员轮岗制度
- 《离子反应》说课课件(全国优质课获奖案例)
- 科技图表设计及绘制
- 高磷血症的治疗课件
- 2023年9月新《医疗器械分类目录》-自2023年8月1日起施行
- 第三人称单数动词变化规则练习题
- 热力环流-完整版课件
- 内科学-骨髓增生异常综合征(MDS)
- 【英语分级阅读预备级2】06TheVeryWetDog课件
- 秋冬季常见呼吸道传染病预防课件
- 财政支出绩效评价工作实施方案模版
评论
0/150
提交评论