2021台湾土地估价师考试真题卷

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2021台湾土地估价师考试真题卷

本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.土壤中的黏化作用强烈，还产生较明显的淋溶作用，使钾、钠、钙、镁都被淋失，黏粒向下淀积。土层较厚，质地比较黏重，表层有机质含量较高，呈微酸性反应的自然土壤是。

A：棕壤

B：黄棕壤

C：砖红壤

D：褐土

E：35％～50％

2.下列选项中，属于岩浆岩基本特征的是。

A：层理构造显著

B：受原岩的控制，具有一定的继承性

C：常含有古代生物遗迹，经石化作用即成化石

D：主要由硅酸盐矿物组成，还常含有微量磁铁等副矿物

E：35％～50％

3.集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使。

A：不受任何限制

B：受法律限制

C：受大多数集体经济组织成员的意志限制

D：受土地所在地行政主管部门的限制

E：35％～50％

4.下列选项中，关于宅基地使用权的限制说法错误的是。

A：转让、出租住宅的，不得再申请宅基地

B：农村村民一户只能拥有一处宅基地

C：农村宅基地闲置2年以上，其宅基地使用权由县土地行政主管部门依法收回

D：权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员

E：35％～50％

5.国有土地有偿使用制度是从开始实行的。

A：1982年修订的《宪法》

B：1982年修订的《国家建设征用土地条例》

C：1988年修订的《土地管理法》

D：1990年颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

E：35％～50％

6.国土资源部下设的14个职能司(厅、局)中，与土地管理不直接相关的是。

A：政策法规司

B：耕地保护司

C：地籍管理司

D：矿产资源储量司

E：35％～50％

7.将地籍按照分类，可分为城镇地籍和农村地籍。

A：功能

B：建立时序

C：所记载的对象

D：表现形式

E：35％～50％

8.土地统计不包括方面的含义。

A：土地统计报告

B：土地统计工作

C：土地统计资料

D：土地统计科学

E：35％～50％

9.土地利用总体规划的目的在于加强土地利用的，合理利用土地资源，提高土地利用率和土地产出率，促进国民经济协调发展，并为土地利用科学管理提供依据。

A：微观控制和计划管理

B：微观控制和市场管理

C：宏观控制和计划管理

D：宏观控制和市场管理

E：35％～50％

10.按规划范围大小，可将土地利用规划分为国家规划和地方规划，在我国通常按行政区域范围将规划分为。

A：全国、县级、乡(镇)级3个层次

B：全国、省级、县级3个层次

C：全国、省级、县(市)级、乡级4个层次

D：全国、省级、地市级、县(市)级、乡(镇)级5个层次

E：35％～50％

11.下列选项中，关于土地利用总体规划和国土规划说法正确的是。

A：国民经济与社会发展长远规划是编制国土规划的依据

B：国土规划是最高层次的空间规划

C：土地利用总体规划是最高层级的空间规划

D：国土规划是土地利用规划的一项专项规划

E：35％～50％

12.下列选项中，不应划人基本农田保护区的是。

A：坡度为28°的耕地

B：蔬菜生产基地

C：农业科研、科学试验田

D：有良好的水利与水土保持设施的耕地

E：35％～50％

13.耕地保护工作的重要性主要体现为。

A：一要吃饭、二要建设、三要保护生态

B：一要吃饭、二要保护生态、三要建设

C：一要保护生态、二要建设、三要吃饭

D：一要保护生态、二要吃饭、三要建设

E：35％～50％

14.是落实耕地数量和质量保护的重要途径。

A：基本农田保护管理

B：耕地占补平衡制度

C：土地整理复垦管理

D：耕地保护执法和监督查处制度

E：35％～50％

15.经国务院批准占用基本农田的项目，以上未动工建设的，应按省、自治区、直辖市规定缴纳闲置费。

A：半年

B：1年

C：1年半

D：2年

E：35％～50％

16.土地复垦应实行的原则。

A：谁占用，谁复垦

B：谁受益，谁复垦

C：谁管理，谁复垦

D：谁破坏，谁复垦

E：35％～50％

17.一般不直接支付给个人的征地补偿费是。

A：土地补偿费

B：安置补助费

C：青苗补偿费

D：地上定着物补偿费

E：35％～50％

18.我国征收或征用土地审批一般实行国务院和省级人民政府级审批制度。

A：一

B：二

C：三

D：四

E：35％～50％

19.由于房产继承等原因形成的多处住宅(包括宅基地)不得。

A：交换

B：出租

C：翻建

D：买卖

E：35％～50％

20.国有建设用地划拨供应一般由批准。

A：县级以上人民政府

B：乡级以上人民政府

C：县级以上人民政府土地管理部门

D：乡级以上人民政府土地管理部门

E：35％～50％

21.下列选项中，不属于土地使用权转让条件的是。

A：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

B：取得土地使用权证书

C：属于房屋建设工程，完成开发投资总额的20H以上

D：属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

E：35％～50％

22.是国家调控下的以市场调节为主的土地市场。

A：土地使用权出让市场

B：土地使用权转让市场

C：土地使用权租赁市场

D：土地使用权抵押市场

E：35％～50％

23.是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映统一级别区域的宏观平均地价。

A：路线价

B：标定地价

C：级别基准地价

D：区片基准地价

E：35％～50％

24.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产申报制度

A：重置价格

B：成交价格

C：基准地价

D：标定地价

E：35％～50％

25.以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节特别严重的，处3～7年有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额罚金。

A：1％以上，5％以下

B：5％以上，10％以下

C：5％以上、20％以下

D：20％以上，50％以下

E：35％～50％

26.土地执法监察是由执行的。

A：司法机关

B：工商行政管理局

C：土地行政管理机关

D：县级以上人民政府

E：35％～50％

27.我国各级人民政府应当加强土地利用计划管理，实行总量控制。

A：建设用地

B：集体建设用地

C：国有建设用地

D：农用地征用

E：35％～50％

28.我国各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的以上。

A：50％

B：60％

C：70％

D：80％

E：35％～50％

29.直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报审批。

A：国务院

B：全国人大

C：国务院土地管理会

D：直辖市土地管理机构

E：35％～50％

30.公司股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的通过。

A：1／3以上

B：2／3以上

C：半数以上

D：全体

E：35％～50％

31.公用企业或者其他贪污具有独占地位的经营者，限定他人购买其指定的经营者的商品，以排挤其他经营者的公平竞争的，省级或者设区的市的监督检查部门应当责令停止违法行为，可以根据情节处以的罚款。

A：1万元以上3万元以下

B：5万元以上10万元以下

C：5万元以上20万元以下

D：20万元以上50万元以下

E：35％～50％

32.农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地应依法收归所有。

A：国家

B：集体

C：个体

D：农民

E：35％～50％

33.行政复议原则上采取的办法。

A：口头询问

B：书面询问

C：开庭审查

D：书面审查

E：35％～50％

34.取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记，实践考核和执业登记由具体实施。

A：国土资源部

B：住房和城乡建设部

C：中国土地估价师协会

D：中国房地产开发师协会

E：35％～50％

35.土地利用年度计划指标包括新增建设用地计划指标、土地开发整理计划指标和耕地保有量计划指标。其中，耕地保有量计划指标依据确定的。

A：土地整理规划

B：土地利用总体规划

C：建设占用耕地减少情况

D：国务院向省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标

E：35％～50％

36.经市、县人民政府批准同意以协议方式出让的土地使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。

A：最高价的

B：最低价的

C：最优价的

D：标准价的

E：35％～50％

37.“对土地的投资是风险最小的投资”主要体现了。

A：土地增值性

B：土地经济供给的稀缺性

C：土地报酬递减的可能性

D：土地的不动产特性

E：35％～50％

38.建设用地具有固定的形状，是一个工程实体，一旦形成就能直接为人类建设活动服务，这主要反映了建设用地的。

A：空间性

B：实体性

C：集约性

D：非生态利用性

E：35％～50％

39.根据《我国土地利用现状分类》，沟渠、水工建筑用地属于。

A：农用地

B：特殊用地

C：其他用地

D：水利及水域设施用地

E：35％～50％

40.主要表现为铁、锰的淋溶淀积现象十分强烈，有机质积累作用较明显。

A：红壤地区水稻土

B：砖红壤地区水稻土

C：黄棕壤地区水稻土

D：北方地区水稻土

E：35％～50％

41.棉花、亚麻、大麻等属于。

A：能源作物

B：纤维作物

C：花卉作物

D：原料作物

E：35％～50％

42.土地租赁中，土地承租人不享有土地。

A：占有权

B：使用权

C：收益权

D：处分权

E：35％～50％

43.为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利称为。

A：地役权

B：土地所有权

C：土地租赁权

D：土地抵押权

E：35％～50％

44.下列选项中，不属于《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》内容的有。

A：严格执行土地管理法律法规

B：建立省以下土地垂直管理体制

C：建立完善耕地保护和土地管理的责任制度

D：加强土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划实施管理

E：35％～50％

45.1986年，第六届全国人大常委会通过并发布，明确了全国地政和城乡地政统一管理的原则。

A：《国家建设征用土地条例》

B：《村镇建房用地管理条例》

C：《中华人民共和国土地管理法》

D：《关于深化改革严格土地管理的决定》

E：35％～50％

46.地籍管理的核心是土地的问题。

A：权属

B：位置

C：使用权

D：所有权

E：35％～50％

47.下列选项中，属于土地条件调查中社会经济条件调查的是。

A：地形调查

B：水资源调查

C：地质调查

D：人口调查

E：35％～50％

48.下列选项中，不属于我国土地登记内容的是。

A：土地权利主体

B：土地权利客体

C：土地税收登记

D：土地权属来源及性质

E：35％～50％

49.根据《土地管理档案工作暂行规定》，保管期限为长期保存的地籍档案与其他各类土地管理档