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承包工程出现质量缺陷的,如何处理?导读:承包人与发包人订立工程承包合同,合同有效的,承包工程消失质量缺陷,应当根据合同商定的质量违约责任条款担当相应的违约责任。
合同无效的:
经竣工验收不合格,修复后的建设工程经竣工验收合格,仍参照合同商定支付工程款,但承包人应担当修复费用;同时,发包人对工程质量问题有过错的,也应担当相应的民事责任。
经竣工验收不合格,修复后仍验收不合格的,承包人无权恳求支付工程价款;同时,发包人对工程质量问题有过错的,也应担当相应的民事责任。
合同有效,合同未商定相应的质量违约责任的:
仍应担当法律规定的质量违约责任。
一、勘察、设计人责任:
勘察、设计的质量不符合要求,造成发包人损失的,勘察人、设计人应当连续完善勘察、设计,减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。指定期限、或合理期限内仍未完成的,发包人可以解除合同,所造成的损失仍应赔偿。
勘察、设计承包人经发包人同意,将自己承包的部分工作交由第三人完成的,第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计承包人向发包人担当连带责任。
二、施工人责任
因施工人的缘由致使建设工程质量不符合商定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应当担当违约责任。
修复后的建设工程经竣工验收合格,仍根据合同商定支付工程款,但承包人应担当修复费用;同时,发包人对工程质量问题有过错的,也应担当相应的民事责任。
经竣工验收不合格,修复后仍验收不合格的,承包人无权恳求支付工程价款;同时,发包人对工程质量问题有过错的,也应担当相应的民事责任。
已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;发包人恳求解除建设工程施工合同,亦可选择直接恳求削减价款。因一方违约导致合同解除的,违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
合同解除后,修复后的建设工程经竣工验收合格,仍参照合同商定支付工程款,但承包人应担当修复费用;同时,发包人对工程质量问题有过错的,也应担当相应的民事责任。
经竣工验收不合格,修复后仍验收不合格的,承包人无权恳求支付工程价款;同时,发包人对工程质量问题有过错的,也应担当相应的民事责任。
施工承包人经发包人同意,将自己承包的部分工作交由第三人完成的,第三人就其完成的工作成果与总承包人、施工承包人向发包人担当连带责任。
三、发包人责任
发包人具有下列情形之一,造成建设工程质量缺陷,应当担当过错责任:
(一)供应的设计有缺陷;
依据《合同法》其次百八十三条规定:发包人应当向承包人供应符合要求的建筑工程技术材料。包括勘察数据、设计文件、施工图纸以及说明书等。假如是由于建筑工程技术资料缘由,导致的质量缺陷,首先发包人应当向承包人担当责任。勘察人、设计人对此有责任的,发包人也进行追偿。
由于发包人擅自变更建设工程设计,造成的工程质量瑕疵的,发包人应担当相应责任。
(二)供应或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;
当事人可能在合同中商定了低于国家强制性标准的材料;或者当事人有这样的默示或口头协议。此种合同条款或协议违反了《国家标准化法》的强制性规定,依法无效。
(三)肢解分包承包工程项目的;
(四)直接指定分包人分包专业工程。
承包人有过错的,也应当担当相应的过错责任。由于上述缘由造成工程质量瑕疵,承包人在此过程中具有未根据法律规定检验材料构件质量;违法降低工程施工质量标准等情形的,应当依据其过错担当相应责任。
四、未阅历收,擅自使用的:
建设工程未经竣工验收,发包
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