前期拓展部总经理岗位说明书

当前文档修改密码：8362839""当前文档修修改密码码：833628839更多资料请请访问..(.......)""前期拓展部部总经理理职务说说明书岗位名称前期拓展部部总经理理岗位编号所在部门前期拓展部部岗位定员1人直接上级总裁工资等级直接下级动迁经理、配配套经理理、内务务经理薪酬类型所辖人员33人岗位分析日日期2002年年6月28日本职：负责责联系本本企业归归口政府府行政管管理部门门，及时时办理与与房地产产相关的的手续和和各种证证件，作作好工程程开工前前期的拆拆迁/动迁和和配套工工程，保保证工程程顺利进进行职责与工作作任务：：职责一职责表述：：负责制制定并实实施前期期拓展部部的工作作计划工作时间百百分比：：10%%工作任务制定前期拓拓展部年年度、月月度工作作目标及及工作计计划组织实施部部门内部部的工作作计划，实实现工作作目标职责二职责表述：：负责计计委立项项工作时间百百分比：：5%%工作任务负责组织项项目策划划部编制制选址意意向书、项项目建议议书，准准备各种种申请材材料根据公司计计划，在在一定期期限内向向计委提提出申请请并及时时办理职责三职责表述：：负责申办办建设用用地许可可证工作时间百百分比：：10%%工作任务负责通过计计委立项项审批负责向建委委规划处处申办规规划许可可证准备法人委委托书、法法人证书书、营业业执照等等企业相相关资质质证书向向市规划划国土局局提出申申办建设设用地许许可证职责四职责表述：：负责申申办建设设工程规规划许可可证工作时间百百分比：：一五%%工作任务负责通过计计委立项项审批负责办理建建设用地地许可证证负责联系规规划院，取取得地形形图向市规划国国土局提提出申办办建设工工程规划划许可证证，并确确保得到到及时、有有效办理理职责五职责表述：：负责申申办房屋屋拆迁许许可证工作时间百百分比：：5%%工作任务负责通过计计委立项项审批负责向建委委规划处处申办规规划许可可证，然然后联系系规划院院得到规规划图负责办理建建设用地地许可证证负责办理环环保批复复准备企业相相关资质质文件和和拆迁方方案，申申办房屋屋拆迁许许可证职责六职责表述：：负责申申办建筑筑工程施施工许可可证工作时间百百分比：：20%%工作任务负责联系规规划国土土局，办办理建筑筑工程规规划许可可证负责联系建建委安全全站，办办理安全全证负责联系统统开发办办，办理理房屋拆拆迁许可可证负责联系收收费局，交交纳配套套收费，取取得相关关收费文文件、单单据负责联系置置业公司司，取得得工程合合同、监监理合同同负责联系设设计院，取取得设计计图审查查文件负责准备相相关资质质文件，申申办建筑筑工程施施工许可可证职责七职责表述：：负责办办理商品品房预售售许可证证工作时间百百分比：：10%%工作任务负责联系规规划国土土局，办办理建筑筑工程规规划许可可证负责联系土土地局，申申办土地地证负责联系开开发办，办办理房屋屋拆迁许许可证负责联系建建委工程程技术处处，办理理施工证证负责通过计计委立项项审批负责联系置置业公司司，取得得施工平平面图、施施工位置置图、开开工执照照建筑合合同准备企业营营业执照照、相关关资质等等级文件件汇同上上叙文件件，申办办商品房房预售许许可证职责八职责表述：：负责联联系其它它政府部部门，办办理相关关手续或或其它任任务工作时间百百分比：：一五%%工作任务负责联系规规划国土土局管线线处，协协调（煤煤气、水水、电、暖暖、排水水、电气气）各专专业公司司综合配配套会议议，确定定管线图图负责联系开开发办，办办理住宅宅小区验验收合格格证、房房屋回迁迁许可证证负责联系节节水办，办办理用水水计划指指标负责联系煤煤气公司司，办理理煤气管管网直接接到达范范围内相相关手续续负责联系自自来水公公司，办办理自来来水管网网直接到到达范围围内相关关手续负责联系人人防办，办办理人防防工程批批复相关关手续负责联系气气象局，办办理防雷雷设施检检测、设设计或施施工手续续负责联系建建委质量量监督站站，办理理工程质质量监督督手续负责联系建建委工程程技术处处，办理理工程建建设项目目报建手手续负责联系供供电公司司，办理理工程用用电，小小区用电电相关手手续负责指导下下属处理理动迁工工作和工工程配套套工作（三三通一平平）负责组织工工程招标标评标工工作负责工程施施工前临临时用电电、用水水手续的的办理职责九职责表述：：部门内内部管理理工作工作时间百百分比：：5%工作任务制定、修订订行政人人事部的的工作程程序和工工作制度度，并监监控实施施负责公司行行政人事事队伍建建设，选选拔、配配备、评评价下属属人员，组组织部门门技能培培训负责指导属属下员工工制定阶阶段工作作计划，并并督促执执行负责控制部部门预算算，降低低部门管管理费用用职责十职责表述：：完成上上级领导导交办的的其它工工作工作时间百百分比：：5%权力：项目规划建建议权重大项目建建议权动迁/拆迁迁方案建建议权对所属下级级的工作作争议有有裁决权权工程项目招招标评标标权对所属下级级的管理理水平、业业务水平平和业绩绩有考核核评价权权对所属下级级的工作作有监督督、检查查权有对直接下下级人员员调配、奖奖惩的建建议权和和任免的的提名权权本部门预算算内的费费用使用用权工作协作关关系：内部协调关关系公司内各部部门外部协调关关系规划国土局局、建委委、计委委、气象象局、土土地局、开开发办、煤煤气公司司、自来来水公司司、供电电公司、收收费局、消消防办、环环保办、人人防办、节节水办、房房产局、供供暖办、热热力公司司、排水水公司等等任职资格：：教育水平大学专科及及以上专业工商管理、工工民建等等培训经历建筑行业相相关的法法律、法法规和省省、市地地方规章章制度、工工程建筑筑、财务务管理经验3年以上工工作经验验（最好好政府行行政主管管部门），本本岗位或或大中企企业公关关部门22年工作作经验知识建筑法、土土地法、工工程管理理、工程程招标评评标程序序、房屋屋拆迁管管理条例例等知识识技能技巧熟练使用等等办公软软件，具具有较强强的领导导能力、判判断与决决策能力力、人际际沟通能能力、影影响力、责责任心、计计划与执执行能力力其它：使用工具设设备计算器、计计