文昌项目概况专题知识讲座

文昌项目概况

文昌项目概况专题知识讲座第1页文昌市位于海南省东北部。东、南、北三面临海，海岸线长278.5公里，土地总面积2488平方公里，海域面积4600平方公里，总人口约53万人。文昌人文自然资源得天独厚，现有东郊椰林、铜鼓岭、八门湾红树林、铺前历史文化名城等自然人文景点。铜鼓岭铺前历史文化名镇东郊椰林八门湾红树林文昌介绍文昌项目概况专题知识讲座第2页人口与城市化依据〈文昌城镇总体规划〉（-2030），至，文昌市域范围：（1）总人口89.5万，其中当地人口69.5万，旅游地产人口20万；（2）休闲观光度假旅游人数600万人次/年。至规划期末，文昌市域范围内：（1）总人口160.4万，其中当地人口100.4万，旅游地产人口60万；（2）休闲观光度假旅游人数万人次/年。文昌项目概况专题知识讲座第3页人口与城市化文昌距离省会海口67公里，东环铁路建成后，从海口到文昌仅20分钟，正加紧融入琼北一小时经济圈。清澜大桥将于8月建成通车；旅游发展大道建设中；铺前大桥规划中。“两桥一路”把文昌滨海最具特色铺前古镇、木兰头、抱虎角、月亮湾、铜鼓岭、宋氏祖居、东郊椰林、以及在建航天主题公园等旅游资源融入到海南东部滨海旅游线路中.文昌项目概况专题知识讲座第4页东郊镇—岸线资源公园滨海数字娱乐区、渔港及海鲜美食广场渔港及自然生态旅游服务中心渔港及服务中心航天主题乐园渔港及养生服务中心红树林湿地公园服务中心服务中心服务中心服务中心文昌信息产业园海南三间院度假会所文昌项目概况专题知识讲座第5页生态村落休闲体验组团欢乐港湾生态保护组团产业园组团椰风海韵旅游度假组团四大组团东郊镇—功效定位文昌项目概况专题知识讲座第6页岸线—鸟瞰文昌项目概况专题知识讲座第7页岸线—功效布局文昌项目概况专题知识讲座第8页岸线—方案基地面积 390公顷开发用地 178公顷（45%）开发建筑面积

107万平米还迁建筑面积

8万平米总建筑面积 115万平米总容积率 0.30设计内容1.2400米椰林特色沙滩2.五间星级酒店3.五个特色度假小镇4.动迁区–琼北示范小区5.数字娱乐区6.绿色水塘开放空间体系7.人口导入小区8.椰林风工艺作坊文昌项目概况专题知识讲座第9页海南三间院度假会所—区位海南三间院度假会所文昌项目概况专题知识讲座第10页海南三间院度假会所—鸟瞰文昌项目概况专题知识讲座第11页海南三间院度假会所—夜景文昌项目概况专题知识讲座第12页海南三间院度假会所—方案文昌项目概况专题知识讲座第13页海南三间院度假会所—方案文昌项目概况专题知识讲座第14页文昌信息产业园—区位文昌信息产业园东郊镇区文昌项目概况专题知识讲座第15页文昌信息产业园—夜景文昌项目概况专题知识讲座第16页第一期产业用地功效：-智慧城市展示研发中心-神码培训及会议中心-创新中心暨电子信息化聚集地-神州数码上下游企业总部基地第二期产业用地功效：-技术平台服务区-服务外包示范区-呼叫中心聚集区第三期产业用地功效：-软件研发创新区/云计算基地-新型产业探索区-国际商务交流区智慧城市展示及研发中心创新中心暨电子信息化聚集地神码培训及会议中心神州数码上下游企业总部基地新型产业探索区国际商务交流区软件研发创新区/云计算基地服务外包示范区技术平台服务区呼叫中心聚集区文昌信息产业园—功效布局文昌项目概况专题知识讲座第17页文昌信息产业园—方案项目第一期ProjectPhase1项目第一期ProjectPhase1名称产业配套用地地块面积（㎡）244271建筑面积（㎡）403102建筑密度20%容积率1.65绿地率