土建施工作业指导书

第第15页共9页施工作业指导书(土建部分)目录一、基础分部二、主体分部三、装饰分部（一）防水施工（二）室内找平层（地砖）施工（三）墙面抹灰饰面与瓷砖粘贴（四）铝合金施工（五）内墙腻子涂料施工（六）成品木门、防火、防盗门安装四、重要提示所有工序必需进行100％的检查，关键部位及关键工序必需进行旁站监理.施工单位必需有监理工程师对上一道工序质量的认可签字，方可进入下道工序施工。监理对施工的全经过负责！一、基础分部从土方开挖到基础施工、地下室的防水、回填土作业都必需有针对性的施工方案,经监理、甲方审核经过后,方能满足进度和质量要求。（一）土方开挖基础土方采纳机械开挖,地下室、筏板及独立柱均采纳大开挖方式,土方外运，基坑周边采纳喷锚护壁,基坑周边设置降水井进行降水作业。(二）基础、地下室、半地下室施工1、降水及排水：本项目所处位置为城南新会展侧，土质以连砂石为主，透水性好，地下水位较浅，基坑周边设置降水井.2、护壁：地下室周边采纳护壁桩进行支护.3、基坑验槽:基坑开挖到设计基底标高以上300mm后，施工单位、监理及地勘单位现场作钎探试验，钎探合格后进行地基捡底.施工单位捡底至设计标高后，施工单位必需请质监站、设计、地勘、监理、建设单位共同参加验槽,验槽合格后应立刻用砼封闭基坑。4、基础部分的钢筋、砼施工，应参照大体积砼施工要求进行；应强调的是钢筋的保护层必需满足设计要求。5、防水工程：严格依据设计施工图纸进行施工.4mm厚SBS改性沥青卷材防水（不作找平层40mmC20地下室侧壁：20mm1：34mmSBS20mm1:3卷材外面，120mmM5（三)回填土的选择与夯填要求300*300＊300。回填夯实依据每300mm高分层夯实，采纳压路机、蛙式打夯机、立夯机结合夯填，每回填一层必需报请监理验收后方可进行上层回填施工，密实度要求达到90%以上。此项工作为关键工序，监理必需实行旁站监理。（四）防潮措施1、墙体按设计要求设置防潮层。若设计未明确，依据西南J1028a1:2.5灰（三层）30mm。2二、主体分部主体梁、板、柱、剪力墙砼施工及养护必需严格依据《砼施工及验收规范》执行。出现质量缺陷时，确立相关处理方案，在完善相关手续后方能进行处理.（一）KZ、KL、XB1、KZ、KL、XB板支撑系统有设计计算书，在浇注砼前必需有监理工程师对支撑体系的检查认可记录，否则不能进行下道工序的施工。2KL、XB必需按施工规范要求和设计进行起拱，原则上大于4mKLXB1~3‰起拱，若有格外要求时，须经监理认可.3、KL、XB混凝土浇注后,在拆除底模支撑前，施工单位必需提交同条件养护混凝土试块试压报告，试块试压达究竟模拆模要求强度后，施工单位必需向监理部提出书面申请,由监理工程师签字审核，监理审核1000.00(二)模板封闭前必需完成接头处理并打扫洁净，报监理检查验收。（三）钢筋保护层措施1、KZ强度合格后方可使用。2KL钢筋、XB钢筋保护层，建议下部均采纳花岗石碎块做保护层垫块，强度及工期均能满足施工要求，易于施工、保证功能;KLKZ保护层一样处理。3、现浇板负筋的准确定位，必需采纳1050～1000mm长绝采纳Ф10Z”型支凳。（四）凸窗施工的质量控制为避开凸窗周边渗水,防止结构开裂。要求在凸窗施工时必需采纳与主体同步浇注的方式，不得留设施工缝;凸窗周边外墙抹灰增设一道防水砂浆,并添加杜拉纤维防开裂.窗的上、下部均统一作50mm10mm10mm10mm（五）入户门洞口的质量控制因此依据设计门洞高度再加30mm作为结构施工门洞高度是多次阅历的总结结果，同时门上过梁底模的支撑系统，应作为重要的质量控制点，监理应当100％的检查。(六）砌体施工1、材料：依据设计要求采纳壁厚为30mmKFKP）为建筑30mm，宽度按图施工。2500KZ2Ф6＠500埋筋,杜拉结筋作为一项隐蔽验收。31。2m602Ф6。5Ф6。5@250C15带高度调整为窗台上口。作为一项隐蔽验收。47及端头采纳预制等腰三角形直角混凝土块（混凝土强度等级不低于C2收。5、砌体与主体结构砼交接处（底部除外300mm，20x20x0.3厚铁皮固定；在管线槽采纳砼补偿时，也必需设置钢丝网片，与两边搭接宽度均不小于100mm。钢丝网片作为一项隐蔽工程验收.6KL7、砌体采纳M5混合砂浆砌筑（设计有要求除外（后期开槽必需采纳手提切割机切槽，必需预留管线槽及拉结筋，采纳C10管槽时，采纳C10补偿砼的浇注与数量作为一项隐蔽工程验收。8（七）底层砌体及格外部位控制要点：1、在厨房、卫生间等有防水要求的房间，墙体下部要求作250mm高C10素砼（主体施工时预留钢筋)，宽度同墙厚.260mmC15）15％，以防止雨水倒灌及渗漏到室内。三、装饰分部：重点在必要的工序间隔时间及三检工作的落实（一）防水施工：防水施工必需严格依据设计，必需使用专业的施工队伍。A．屋面防水：a）300mm）砼反坎，同屋面砼一块浇注.平屋面、露台等均需作闭水实验（闭水试验分四次进行，分别为吊洞浇注后、防水施工后、地砖施工后、交物业前。露台及平屋面防水基层为结构层，防水选用聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（为4。0mm，在所有阴阳角及有凸出部分，必需增设一道加强层。此分部需作四次闭水实验（吊洞浇温层必需依据规范设置透气孔（槽)。设计有明确要求除外。B.厨卫间、阳台防水要求：1、厨卫精装房JS聚合物水泥防水涂膜，厨房、卫生间防水层厚度为1。5mm(道周边作R＝350mm1。5mmR=30mm300mm（建筑完成地砖面）高。所有有防水要求的屋面及楼、地面需作四次闭水实验厨卫间需作四次闭水实验（吊洞浇注后、防水施工后、地砖施工后、竣工验收后，由施工单位报验，监理及现场代表共同验收认可。2、厨卫清水房:81：3泥砂浆面层（搓毛）,要求墙面洁净、接槎平整、颜色均匀。3、阳台JS防水涂膜,（按设计要求选用防水材料)，粘贴面砖必需采纳防水砂浆。（二)室内找平层（地砖)施工：1、地面找平层基层厚度为20mm1：2工的浮浆清理洁净，充分润湿基层，刷水泥浆结合层一道；面层施工在室内门边、客厅的适当地方设3mm2、地砖(厨卫间、阳台、露台）粘贴的坡度为1。5％，在地漏周边设置汇水面，地漏与地砖高差控制为5mm1％向单元门放坡且在单元门处、平齐外墙的地方设置高差，高度为50mm，施工完毕后要求做淋水试验。（三）墙面抹灰与瓷砖粘贴内墙面抹灰A.厅、房抹灰：1、墙面抹灰必需在砌体完成至少7,12厚水泥混合砂浆打底扫毛(混凝土墙面增设素水泥浆一道）,82、墙面抹灰依据设计要求施工，底层糙灰与面层施工间歇至少24h，插座与预留空调导管等地坪控制线上墙后进行准确定位，一次成活，为了防止抹灰开裂，在暗盒周边作C10细石砼补偿灌缝.墙面平整度、垂直度、阴阳角等按规范商定。3、天棚采纳不抹灰工艺，直接施工内墙腻子，要求平顺，不现阴包。B。卫生间、厨房抹灰：1、墙面施工做法为：基层处理,12（混凝土墙面增设素水泥浆一道）,8浆面层(搓毛)2、面层要求为:要求墙体抹必需在防水施工完成,一次性到位，不留接槎。依据外墙搓砂灰要求或专用15mm,10mm.3、50mm50mm瓷砖粘贴A、瓷砖铺贴前,必需提交设计、相关专业认可的施工图或样板间，禁止有小于1/3称.对磁砖必需进行预选，同一房间（部位）不允许有明显色差.B、开关、插座及预留空洞的定位除依据设计要求外应考虑美观,要求集中于某一瓷砖的一只角上，避开2100mm。C、45同材质的瓷砖踢脚,高度及细部作法依据设计要求施工。外墙饰面：A、保温外墙刷外墙涂料：3-801，14厚1：3水泥砂浆打底,61：2.525TS20201：2。5格布,外墙专用腻子，涂料施工。外墙抹灰时依据设计要求留设20mm宽黑色塑料成品分隔条,格外着重在外涂不同颜色在同一平面上时，必需设置分隔条。在有滴水要求的所有构架、空调板、阳台下口、窗台上下口、花池下口、楼梯板下口等地方，必需10mmB。保温外墙贴外墙面转工艺为：基层清理，刷水泥浆一道，内掺水重比3-5%801（仅用于混凝土墙面）,14厚1：3水泥砂浆打底，61：2.525TS20201：2.520X28厚12水泥石灰砂浆（内掺建筑胶缝（勾缝采纳专用勾缝剂，严禁用水泥膏擦缝)备注：20mm宽黑色塑料成品分隔条。(四）铝合金施工工艺要点A。干作业法修整后的土建门窗洞口净尺寸比铝合金门窗外缘尺寸大10～16mm表面平整、光滑.1、选用的铝合金门窗符合相关规范要求，铝合金门窗与外墙收口处采纳发泡剂嵌缝。玻璃与框料之间采用玻璃胶密封。做法1。230mm，铝合金制作外包尺寸为建筑设计洞口减40m为建筑设计尺寸加50m推拉门锁由设计确定。【附件1铝合金门窗安装隐蔽验收记录：a．连接件材料、间距、固定方式；b．填充材料和填充质量；c．注胶方式和注胶质量；5.铝合金窗淋水试验记录;B、湿作业法与干作业法的区分在于土建门窗洞口净尺寸比铝合金门窗外缘尺寸大20～25mm以利塞缝;塞缝用的砂浆必需是专业配方。检查要点经过选择经济合理的门窗型材、配件、五金件和节点密封形式,经过防排结合，保证铝合金门窗的安全和防水性能。A、框料型材品牌型号、门窗壁厚、加强金属的规格和形式、玻璃厚度、胶条规格及密封形式、密封B、 同时要求施工单位依据规范及设计要求计算和设计大样施工图；事中控制要点1。2滑轮是否牢固和灵活，胶条是否密封，框料和玻璃是否存在色差，进场的密封胶是否为合同指定的品牌等。3、门窗的堆放地点应洁净、平整，以免砂石、灰尘等杂物进入玻璃槽、排水孔内，不得堆放在露天，避开日晒雨淋，避开高空堕物破坏铝合金框料,并不得与腐蚀物质接触，不应直接接触地面,下部应用方木垫块，且应立放，立放的角度不应小于704、在窗洞口划好中线和水平标高线,检查上下边的位置及其内外的朝向,按设计要求及现场施工情况统一确定门窗在墙体厚度方向的位置.5、门窗安装边框与墙体洞口之间塞缝密封形式选用发泡剂充填（干式）或防水砂浆塞缝（湿式洞口与门窗框交接处留置密封胶槽，断面不小于6×62，用合同商定的密封胶密封。620mm20％，加速雨水的排789规范允许的范围内。10门窗安装后的成品保护格外重要纸、薄膜保护好,下槛用九厘板制成马蹄形盖板保护.主要通道、施工电梯口的门框要合理布置施工时间，尽可能后装.已安装的门窗框洞口不得作为运料通道。11、平开门窗的安装：门窗扇铰链与门窗框连接部位装配应坚固，缝隙应不大于2mm；门窗框、扇四周搭接宽度应均匀,允许偏差不大于lmm；门窗装配后，不应有阻碍启闭的下垂、翘曲或扭曲变形。12、推拉门窗安装:门窗框、扇协作严密，间隙均匀，其扇与框搭接宽度允许偏差不大于lmm,顶部限位装置应调整到窗扇抬高时不脱轨，推拉必需轻便灵活，无卡阻现象。（五）内墙腻子涂料施工1、施工前基层必需干燥，满足湿度要求,严禁野蛮施工。作为一项报验项目.2、内墙腻子选用配比：白水泥∶滑石粉（大白粉）∶808＝1∶4∶适量。31000mm必需手感光滑。（六）成品木门、防盗防火门的安装1、木门框安装必需在基层根本干燥后进行，厨、卫间门框选用实木且必需做防潮处理；门扇待土建根本完成后进行安装。2、需作闭水试验的房间应在木门套安装前进行，避开门套受潮后发生门框脚起泡变形的现象。3与《合同》商定的全都。门扇、门框外形尺寸符合规范的规定，门扇断面结构符合设计规定。锁点的形式及要求在门进场时必需按《合同》要求检查。●门安装的定位尺寸以内墙为标准,避开出现进出位处地面贴砖不方正.4、检查门与扇的搭接宽度不应小于8mm；门扇与门框协作活动间隙不应大于4mm；门扇与门框铰链边贴合面间隙不应大于2mm；门扇与花岗石门槛的缝隙应在5mm～8mm之间；门扇表面平整度不大于3mm。门的开启边在关门状态与门框贴合面间