澜泊湾项目销售说辞

1、 PAGE 3澜泊湾社区销售说辞澜泊湾项目目位于临临沂市今今后的重重点发展展区域南南坊新区区，南坊坊新区是是未来临临沂的行行政中心心、文化化交流中心心、商业业中心，发发展前景景广阔，潜潜力巨大大。澜泊泊湾社区区就位于于南坊新新区的最最南面，是是临沂市市唯一一一个能够够正南面面观赏三三江交汇汇风光的的楼盘。社社区的北北面是临临沂市政政广场，未未来临沂沂市政府府所在地地；西面面是文化化长廊，规划建建设有临沂市市博物馆馆、临沂沂市科技技馆、临临沂市大大剧院；东面仅仅一河之之隔就是是临沂市市动植物物园、阳阳光沙滩滩，以及及在建的的海洋公公园、还还有正在在建设中中的临沂沂市电视视转播塔塔，也是是山东省省

2、最高的的电视转转播塔，是是临沂市市的地标标性建筑筑；南面面就是水水域面积积达上千千亩的三三江交汇汇的无限限风光和和在建的的澜泊湾湾大广场场以及临临沂唯一一的澜泊泊湾游艇艇码头。可以说，澜澜泊湾社社区的位位置就是是临沂市市的核心心位置，在在直径5500米米的范围围内，集中了了临沂市市的行政政中心、文文化中心心、商业业中心，并并同时拥拥有临沂沂市最迷迷人风景景区的最最佳观景景方向和和最广阔阔的观景景视野。具备这这样优越越条件的的地段在在临沂市市肯定是是绝无仅仅有的，在山东、在在全国，要找到到这样集集浓郁的的商业气气息、高高雅的文文化氛围围、优良的的生态环环境，并并且达官官贵人云云集的地地方，恐恐怕

3、也难难。澜泊湾项目目总占地地面积448.33万平方方米，总总建筑面面积达到到1400万方，集集高档住住宅及别别墅、国宾馆馆、五星星级酒店店、5AA写字楼楼、大型型商业街街区、学学校、医医院等各各类临沂沂市最顶顶级配套套于一体体。整个个社区以以中轴规规划路分分成两部部分，左左侧是总总建筑面面积达115万平平方米的的新型商商业街区区，右侧是是住宅区区。住宅宅区共规规划有40000多户人家家，总建筑筑面积为为80万万方，共共分5期期开发，社社区内设设有双语语学校、医医院、篮篮球场、网网球场,拥有多个功能会所所，其中中的社区区体验中中心总建建筑面积积达30000平平方米，总投资资额达115000万，是

4、临临沂市最最大手笔笔的会所所投资。所所有建筑筑依社区区辅助道道路自然然分成三三个组团团，由高层和和别墅组组成，高高层住宅宅从两侧侧围合排排列，与与项目前前端的龙龙池成双双龙盘珠珠之势。为了保证项项目的高高品质，在同类项目中我们遵循高绿化率、低容积率的原则，营造了一个良好的社区大环境，最高楼间距达到了150米，这在临沂市是前所未有的。社区的道路在规划上做到了完全的人车分离，电梯直达地下车库，方便快捷；所有变电站设在地下，既美观了社区环境，也减少了噪音和辐射污染。在建筑方面，建筑层高达到3.1米，高于国家标准30公分，使得房间的通风、采光效果得到大大的提升，改善了室内空气质量，也使得房间的空间感更开阔，十分有益于业主的身心健康。在具体的建造技术方面，采用了一些比较前端的技术，同层排污技术的应用减少了传统排污方式易堵塞、噪音大、难维修等问题对业主生活造成的麻烦，中央除尘技术的应用与传统的吸尘方式相比，提高了52%的清洁能力，并因为吸尘主机的外设，降低了噪音干扰。目前推出的的一期产产品位于于项目最最前端，景景观条件件最佳，是观赏三江交汇风光的最前沿，小区内部另外还有一个占地两万多平方米的中心花园，内外结合，形成了具有巴厘岛海岸风情风格的景观特色。第一批推出的三栋楼共有五种房型，获得过“中国户型设计十大典范楼盘”大奖，面积从140513不等，全明设计，