监理质量评估报告一

1、百信康城住宅小区工程巴塞罗那B座住宅楼质量评估报告编制单位：新疆方厦强力工程建设监理公司编 制人：总监：监理单位负责人：新疆方厦强力工程建设监理2005年12月4日新疆康普建设投资（集团）百信康城住宅小区工程巴塞罗那B座住宅楼工程质量理工程师审核同意。四、单位工程质量评价1、本工程施工单位严格按照建筑工程施工质量统一验收标准 要求的程序评定，由技术负责人组织企业有关部门进行单位工程质量 评定。2、6个分部、36个分项工程，404个检验批划分符合规范要求 建筑工程施工质量验收统一标准3、施工单位工程质量保证资料的收集、整理、资料基本齐全。4、施工单位申报的康普房产的巴塞罗那B座住宅楼，单位工程

2、质量为合格，经监理单位工程总监理工程师和监理单位技术负责人对 工程实物和工程资料审核，认为符合建筑工程施工质量验收统一标 准经评定同意该工程为合格工程。新疆方厦强力监理公司百信康城工程监理部2005年12月4日评估报告一、工程概况本工程为康普百信康城住宅小区的巴塞罗那B座住宅楼工程， 位于长沙路灯泡厂院内。建设单位：新疆康普建设投资（集团）工程设计：新疆康居建筑设计研究院地质勘察：建材乌鲁木齐地质工程勘察院施工单位：新疆恒基建筑安装公司监理单位：新疆方厦强力工程建设监理本工程建筑为“一”字型，建筑物长66. 8米，宽14. 8米，建筑 面积7249. 43m2,住宅总使用面积6332. 38痛

3、，地上六层，局部七层， 地下一层，总高度20米，地震基本设防裂度为8度，工程场地为I 类，建筑耐火等级为二级，本工程为框架结构，碎标号，垫层采用 C10碎，独立基础及构造柱过梁采用C25碎，四层至六层跃层柱为C35 破，板为C30碎，填充墙采用M5水泥砂浆，MU10烧结多孔石专砌筑， 外墙及隔墙为200厚加气块，其余内墙为120厚空心石专墙，外墙外侧 采用苯板及挤塑板（室外楼梯间）保温，保温板厚100厚、50厚， 放铁丝网片加6 500的钢筋双向固定，后抹灰，外墙面饰面，内墙为1： 3水泥砂浆打底及抹面，分户为四防门、窗为塑钢窗。本建筑电源由小区三相线/220伏低压网络埋地电缆穿管引入低 压配

4、电系统接地采用TN-C-S型式，电源中性线在进户处做一组重 复接地，并引出专用保护线PE,各电源干线线路均穿钢管暗设，照 明及插座支线均穿PVC管暗敷，N、PE线自进户线处分开设置，灯具 回路中穿线管兼做接保护线，所有电气设备不带电的可导电局部均与 接地体做良好的电气连接。自来水给水管采用PPR管热熔连接，阀门采用铜质阀门，采暖 进户管，排水立管采用螺旋消音排水和排水横支管，埋地水管，雨水 管采用普通VPVC管。室外外露的管道做保温（复合硅酸盐50nini）保 护层采用防水涂料，阳台下管道用砖围砌，井内填岩棉，管道安装完 后，按照国家施工规范做通水及试压实验。该工程于2005年4月15日开工，

5、竣工日期为2005年11月30 日，合同约定工期为225天，由于基础超深，工程变更等原因，实际 竣工日期为2005年12月4日基本到达工程完工程度。二、工程监理情况本监理公司依照国家法律、法规以及有关技术标准，设计文件和 建设工程承包合同及监理合同，代表建设单位对施工阶段的工程质量 实施了全过程监理。为了确保工程结构平安和使用功能，重点抓了以 下工作：1、认真审核了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工 组织设计中确定的质量保证体系，质量目标和质量措施，监督施工单 位贯彻执行。2、严格监督施工单位按照工程设计要求，施工技术标准和合同 约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了报验制度，保证进

6、场钢 筋、水泥、砂石料、多孔砖等建筑材料做到“三证”齐全，防止了不 合格材料用到本工程上。对涉及结构平安的试块、试件及有关材料，在监理工程师监督下 现场取样制作，养护条件符合施工技术标准和设计要求。3、本工程在监理过程中，监理工程师按照工程的有关规定要求, 采取旁站巡视和平行检验等形式，对每道工序质量进行了监督检查o 在施工过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷均以书面通知或 口头通知进行了整改，并经监理工程师验收，施工中的技术档案和施 工管理资料基本完整齐全。4、在施工过程中，各阶段的施工验收工作均按照建筑工程施 工质量验收统一标准进行，对地基与基础工程主体结构，对工程资 料审核以及实物检

7、查验收，认为工程质量合格，同意进行建筑装饰装 修、建筑屋面、建筑给水，排水及采暖，建筑电气等分部施工，现已 到达单位工程竣工条件，同意组织五方验收，并报请行为监督部门参 加。5、本工程按照建筑工程施工质量验收统一标准对6个分部, 36个分项，404个检验批工程质量验收评定，程序符合建筑工程质 量管理条例要求，施工技术资料及施工管理资料基本齐全，施工单 位申报本工程质量为合格工程，经监理工程师审核同意。三、分部工程质量评定本工程依据设计有关文件，工程质量标准，施工验收规范和国家 自治区有关质量标准，规定进行检验评定。1、地基与基础工程1）该工程设计基底标高为一4.2米，地基承载力Fak=350K

8、pa, 地面主要为回填土，角砾黄土，基坑开挖后的具体情况经建设勘察、 施工监理，设计单位共同验收合格，同意进行下道工序基础施工。2）钢筋硅基础工程经检查基础模板，钢筋规格、数量、绑扎、截面尺寸、结构标高、 轴线位置、门窗洞口尺寸、预留洞均符合设计及施工规范要求做到， 现场采用商品碎，经现场监理工程师抽样做试块，监理工程师对浇筑 税进行旁站监理，基础所用材料的“三证”齐全，钢筋检验接头焊接 检验报告，全部合格，碎养护符合要求，碎试块根据BGJ10T87标 准，强度到达设计要求。3）坚持隐蔽工程和工序报验制，消除了施工过程中的工程隐蔽, 在施工过程中，隐蔽工程在隐蔽作业前必须报我监理部验收后方能施

9、 工，同时，在施工作业中，我们随时检查，发现问题，及时处理解决, 消除质量隐患，保证工程质量。2005年5月27日，经建设勘察、设计、施工、监理单位共同验 收认证，基础结构工程符合设计要求和施工技术要求，对地基与基础 分部，9个分项，49个检验批检查验收结果均为合格， 经监理工程 师审核同意。2、主体结构1）本工程为地下一层，地上六层，局部七层，为框架结构，建 筑总高度为20米，地下室高为3.3米和3米，一层至五层高为2.8米, 外墙填充墙为200厚加气块，内墙为200厚加气块，120厚空心砖。2）主体工程的主要原材料检验，本工程所用原材料如钢筋、水 泥、砌块、防水材料等产品均“三证”和检验报

10、告齐全，并有进场合 格证及检验报告单，钢筋焊接均按批进行检验。3）碎、砂浆试块取样、制做，养护条件符合规范要求，根据GBJ10787标准，强度到达要求。4）主体工程在施工过程中，施工单位对质量保证资料 及时，资料基本齐全，各分项工程质量评定准确及时，主体工程的轴 线位置、标高、垂直度控制较好，允许偏差工程均控制在规范范围内, 经测定未发现超标或其它异常情况。经建设、勘察、设计、施工、监理单位共同验收，主体认证符合 设计和施工技术标准要求，对主体分部7个分项，170个检验批检查 验收认为合格。分项检验批划分准确，符合规范要求，经监理工程师 审核同意。3、屋面工程本工程屋面保温，找平材料符合设计要

11、求，找平层无起砂脱皮现 象，保温材料为150厚聚苯板保温层，上压钢丝网片和“6 500的 钢筋，防水卷材为3厚SBS两层，跃层及有坡度造型的四用采用蓝 色PVC卷材材料，经抽样检验防水卷材材料符合设计要求，粘贴牢 固无滑移，翘边起泡等缺陷，SBS防水层，找平层符合设计要求，经 屡次下雪、雨后，检查未发现渗漏现象，对屋面工程5个分项，6 个检验批检查验收认为全部合格，分项检验批划分准确，符合规范要 求。屋面工程评定为合格工程，经监理工程师审核同意。四、建筑装饰装修工程1、地面工程66300的钢筋网片，浇筑80厚C15碎，上铺100 厚聚苯板上压10cm厚细石碎，楼层为C15碎垫层，露台为2遍SB

12、S 防水材料，并贴面砖，从材料配制，砂浆，碎试块取样养护符合要求, 根据BG107 87标准，强度到达设计要求。2、装饰工程外墙面为规格面砖，地下室一、四层为红色三色面砖, 横向饰面，五层至六层跃层为白色面砖，室内墙面为1： 3水泥砂浆 找底抹面，刮石膏粉腻子修补梁边柱角墙面、天棚满刮腻子二遍。楼 梯露台及窗户栏杆的细部做法符合要求。3、门窗工程单元门、分户门为钢制四防门，六层露台处的门为塑钢门窗，窗 户为塑钢窗为内开窗，门窗框安装牢固、垂直、位置正确。门窗扇安 装位置开启方向正确，开关灵活，关闭严密，缝隙基本均匀，配件齐 全，大面基本无划伤和碰痕，无回弹倒翘现象，玻璃安装牢固，密封 符合要求

13、，五金件齐全。装饰装修分部工程17个分项，90个检验批 检查验收，认为全部合格，分项检验批划为准确，符合规范要求。装饰装修工程评定为合格，经监理工程师审核同意。4、建筑采暖工程本工程供水管材为PP-R管，管道及其配件均采用热熔焊接阀 门采用铜质阀门，排水管立管采用螺旋消音排水管，排水横支管，埋 地排水管，雨水管采用普通UPVC管，采暖为地暖，进户管采用PP R管，地暖盘管采用PERT,均热熔连接，水嘴均采用陶瓷片密 封水嘴。对施工用材料的报验，监理工程师参与质量把关，对不符合设计 要求，采暖监理工程师按照设计，严格按程序施工，坚持先试验后隐 蔽，采暖及供水排水系统，通过严密性灌水，通水试验，检查符合要 求，本分部共7个分项，5个检验批均为合格，检验批划分准确，符 合规范要求。采暖、卫工程评定为合格工程，经监理工程师审核同意。5、电器设备工程主要设