建设工程主要合同

1、第四章 建设工程主要合同概要工程合同主要合同体系工程勘探设计合同建设工程监理合同建设工程施工合同建设工程施工分包合同物质采购合同承揽合同工程保险合同技术合同工程借款合同建设工程程的主要要合同法法律体系系建设工程程合同的的概念和和特征建设工程程合同的的概念建设工程程合同是是承包人人进行工工程建设设，发包包人支付付价款的的合同发包人：投资建建设工程程的建设设单位，即业主主，包括括业主委委托的管管理机构构承包人：实施建建设工程程的考察察、设计计、施工工等业务务的单位位合同依据据：根据据建筑筑法和和合同同法制制定或修修订的建设工工程施工工合同建设工程程合同的的特征合同主体体的严格格性对工程合合同主体体

2、（业主主、承包包人和中中介）的的严格要要求合同标的的特殊性性建设工程程具有产产品的固固定性、单一性性和流动动性合同履行行期限的的长期性性因为工程程量大、投资多多、风险险大、不不可抗力力合同的订订立和履履行的行行政性要符合国国家的基基本建设设程序、标准、规定建设工程程的特点点从项目建建设角度度涉及项目目建议、可行性性研究、勘探设设计、施施工、验验收和运运营从专业技技术角度度涉及建筑筑、结构构、给排排水、电电、燃气气、电讯讯、市政政和园林林从所消耗耗的资源源角度涉及劳动动力、建建筑材料料、施工工机械、建筑设设备和建建筑资金金总结：众众多单位位参加市场经济济条件下下，合同同是维系系参加单单位,调调节

3、各方方权利和和义务关关系的纽纽带业主的主主要合同同关系项目管理理合同委托监理理合同勘察设计计合同供应合同同工程施工工合同贷款合同同承包人的的主要合合同关系系分包合同同供应合同同加工合同同运输合同同租赁合同同保险合同同劳务供应应合同建设工程程合同体体系工程承包包合同是是最普遍遍、最有有代表性性、最复复杂，在在合同体体系中处处于主导导地位业主和监监理工程程师将工工程承包包合同作作为合同同管理的的主要对对象工程项目目业主项目管理理合同勘察设计计合同施工监理理合同工程承包包合同供应合同同工程施工工合同贷款合同同供应合同同加工合同同运输合同同租赁合同同劳务合同同保险合同同材料采购购合同设备采购购合同运输

4、合同同劳务合同同分包合同同概述建设工程程勘察设设计合同同概念是委托方方（业主主或发包包方）与与承包方方为完成成一定的的勘察设设计任务务，明确确相互权权利义务务的协议议建设工程程勘察设设计合同同的特征征勘察设计计合同双双方应具具有法人人资格勘察设计计合同的的订立必必须符合合工程项项目建设设程序勘察设计计合同具具有建设设工程合合同的基基本特征征建设工程程勘察设设计合同同的法律律规范包括了工工程勘察察设计专专门法规规和有关关的法律律规定建设工程程勘察设设计合同同建设工程程勘探设设计合同同的订立立建设工程程勘探设设计合同同的主体体资格建设工程程勘探设设计合同同的主体体应是法法人承包方具具有能力力和资质

5、质业主的建建设工程程项目符符合国家家有关规规定业主持有有上级主主管部门门批准的的设计任任务书等等合同文文件建设工程程勘察设设计合同同订立的的形式与与程序采用书面面形式，并参照照国家推推荐的合合同文本本勘察合同同：建设设单位，设计单单位提出出委托，经双方方协商同同意后，即可签签订设计合同同：除双双方协商商同意外外，还需需上级机机关批准准的设计计任务书书建设工程程勘察合合同主要要内容两种示范范文本建设工工程勘察察合同（范本）（一一）（GF2000-0203）和（勘察）（二）（GF2000-0204）（治理设计计、监测测）单式合同同，即不不分标准准条款和和专用条条款；即即是协议议书，也也是具体体条款

6、，内容简简单主要内容容合同当事事人及合合同订立立的目的的工程概况况：名称称、规模模、投资资额、地地点、勘勘察任务务、技术术要求和和期限发包人的的权利和和义务勘察人的的权利和和义务收费标准准及付费费方式违约责任任其他建设工程程设计合合同主要要内容两种文本本：建建设工程程设计合合同（示示范文本本）（一）GF2000-0209）（民用用建设）和（二二）GF 2000-0210（专专用建设设）主要内容容合同当事事人及合合同订立立的目的的和依据据项目概况况发包人的的权利和和义务设计人的的权利和和义务设计收费费即计费费支付违约责任任合同争议议的解决决合同的生生效与签签证建设工程程勘察设设计合同同的履行行勘

7、察合同同发包人人的义务务勘察工作作开始前前，发包包人提出出基础资资料在勘察人人员进入入现场作作业时，发包人人提供工工作和生生活条件件发包人应应负责保保障工作作进行的的附带工工作支付勘察察费勘察合同同承包人人的义务务按照标准准规范规规程和条条例工作作按照合同同规定的的进度质质量要求求提交勘勘察成果果对勘察质质量负责责，对漏漏项，予予以重新新勘察，并负责责多出的的费用和和其他责责任设计合同同发包人人的义务务如委托初初步设计计，应在在规定时时间内提提供有关关资料如委托施施工设计计，应在在规定时时间内初初步设计计和其他他资料及时向有有关部门门办理各各设计阶阶段设计计文件的的审批工工作明确设计计范围和和

8、深度依约定支支付设计计费委托配合合引进项项目的设设计维护承包包人的设设计文件件承担设计计文件的的保密责责任设计合同同承包人人的义务务按有关文文件规范范、标准准、定额额等提出出勘察技技术要求求和进行行设计，按规定定进度和和质量要要求提交交设计文文件配合施工工，负责责设计变变更和修修改预算算，参加加工程验验收，对对设计质质量负责责设计的修修改和终终止设计文件件批准后后，不得得任意修修改或更更改，除除非获得得批准委托人要要求修改改需经承承包人同同意，修修改设计计文件提提交时间间和设计计费用重大修改改或重做做，设计计任务书书需批准准机关同同意，另另订合同同，支付付已进行行了的设设计费用用发包方因因故途

9、中中终止设设计，应应及时通通知承包包人，已已付设计计费不退退，同时时结清其其他费用用，解除除合同勘察、设设计费的的数量与与拨付办办法勘察费按国家规规定的收收费标准准，或“预算包包干”、”中中标价加加签证“、”实实际完成成工作结结算“等等方式若无国家家标准，双方可可另行协协定设计费按估算总总投资乘乘以设计计费取费费费率采用单位位面积或或或单位位生产能能力为基基础计算算设计费费或总费费用包干干违约责任任发包人的的责任在合同履履行期间间，发包包人要求求终止合合同，设设计未开开始不退退还定金金；已开开始设计计，发包包人依时时段支付付费用发包人未未按时支支付费用用，应承承担违约约金承包人（勘察人人和设计

10、计人）的的责任当未按合合约提交交勘察和和设计文文件造成成损失，承包方方继续工工作，视视损失费费减免勘勘察设计计费当由于勘勘察设计计错误而而造成直直接或间间接损失失，承包包方免收收部分勘勘察设计计费，并并支付赔赔偿金承包方不不履行合合同，双双倍返还还定金建设工程程勘察设设计合同同的管理理发包人（通过委委托监理理工程师师）对合合同的管管理勘察设计计阶段工工程师的的主要工工作任务务：从设设计任务务书到完完成施工工图设计计的全过过程监理理勘察设计计阶段工工程师进进行合同同管理的的主要依依据：承包方（勘察设设计单位位）对合合同的管管理建立专门门的合同同管理机机构研究分析析合同条条款合同的跟跟踪与控控制工

11、程造价价的确定定与控制制合同资料料的文档档管理国家有关关机关对对勘察设设计合同同的管理理勘察设计计合同的的索赔承包方可可向发包包方提出出索赔要要求的条条件发包方不不按约定定准时提提交资料料，造成成无法开开展工作作发包方中中途变更更发包方不不按约定定支付价价款发包方其其他原因因，造成成承包方方利益损损失发包方可可向承包包方提出出索赔要要求的条条件承包方不不能按约约定时间间完成任任务，致致使项目目不能按按期开工工承包方的的成果出出现偏差差或漏项项承包方完完成的任任务深度度不够，致使施施工困难难承包方的的其他原原因造成成发包方方损失概述监理工作作开展的的直接依依据是监监理委托托人和监监理人签签订的委

12、委托合同同监理合同同履行的的成败关关系到双双方直接接的经济济利益，受到双双方的重重视建设委托托监理合合同是委委托人口口与监理理人签订订的，为为委托监监理人承承担监理理业务而而明确双双方权利利义务的的协议建设工程程施工监监理合同同建设工程程委托监监理合同同的特征征当事人具具有民事事权利能能力和民民事行为为能力、取得法法人资格格的企事事业单位位，和在在法律允允许范围围内的个个人或组组织合同符合合项目建建设程序序委托监理理合同的的标的是是服务，是为其其他合同同的履行行实施监监督和管管理建设工程程委托监监理合同同组成监理投标标书和中中标通知知书建设工程程委托监监理合同同协议书书总协议，是纲领领性文件件

13、合同标准准条件参照国际际工程监监理通用用合同条条件，结结合我国国实际情情况合同专用用条件结合地域域特点、专业特特点和项项目特点点的补充充和修正正在实施过过程中双双方共同同签署的的补充与与修正文文件监理合同同的解释释顺序合同的解解释顺序序是指当当合同内内容出现现矛盾时时，合同同文件组组成部分分的优先先级最高级是是实施过过程中双双方共同同签署的的合同补补充与修修改文件件，其次次是合同同协议书书，然后后合同专专用条件件、合同同标准条条件、中中标通知知书、和和监理投投标书建设工程程委托监监理合同同的条款款结构合同内所所涉及的的词语定定义和遵遵循的法法规监理人的的义务委托人的的义务监理人的的权利委托人的

14、的权利监理人的的责任委托人的的责任监理人的的报酬其他争议的解解决监理合同同词语定定义、适适用法律律和语言言合同词语语定义合同中专专有名词词的含义义根据合同同的特殊殊需要而而定义的的关于适用用法律法法规及语语言的约约定适用法律律是指签签订合同同和履行行合同时时所依据据的法律律国内监理理合同一一般用汉汉语，当当需要两两种语言言或以上上时，汉汉语仍作作为解释释和说明明的标准准语言监理合同同双方的的权利、义务和和责任合同双方方的权利利、义务务和责任任是成对对出现，相互制制约委托人的的权利、义务和和责任委托人的的权利委托人的的义务委托人的的责任监理人的的权利、义务和和责任监理人的的权利监理人的的义务监理

15、人的的责任监理合同同的生效效、变更更与终止止及其他他监理合同同的生效效、变更更与终止止监理合同同的生效效一般签字字之日生生效监理合同同的变更更当发生变变更后，应当增增加不超超过42日的时时间回复复工作当事人一一方变更更或解除除合同，应在42日前前通知对对方变更和解解除合同同必须采采用书面面形式，之前原原合同仍仍然生效效监理合同同的终止止监理人向向委托人人办理好好竣工验验收或工工程移交交手续，签订工工程保修修责任书书，收到到监理报报酬尾款款，合同同终止监理人在在在应当当获得报报酬之日日30日日内仍未未收到支支付单据据， 14日 ，42 ，委托方 21日日 35日 合同协议议终止不不影响各各方的权

16、权利和责责任监理报酬酬中标通知知书中确确定的以以及附加加工作的的报酬包括成本本和合理理的利润润与税金金参照四种种监理费费计算方方法按照监理理工程概概预算的的百分比比计收按照参与与监理工工作的年年度平均均人数计计算不宜按上上述办法法,有甲甲方和乙乙方按商商定的办办法计收收中外合资资、合作作、外商商独资的的项目,又双方方参照国国家标准准确定争议的解解决首先双方方协商解解决然后提交交主管部部门调解解最后提交交仲裁机机构解决决其他建设工程程施工合合同建设工程程施工合合同概述述建设工程程施工合合同的概概念它是发包包人与承承包人之之间为完完成商定定的建设设工程项项目，确确定双方方权利和和义务的的协议。是建

17、设设工程的的主要合合同，是是工程建建设质量量控制、进度控控制、投投资控制制的主要要依据。施工合同同的当事事人是发发包人和和承包人人，双方方是平等等的民事事主体，双方签签订施工工合同，必须具具备相应应资质条条件和履履行施工工合同的的能力建设工程程施工合合同的特特点（一）合合同标的的物的特特殊性建筑物固固定性、不动产产、生产产流动性性、不可可替代（二）合合同内容容的多样样性和复复杂性（三）合合同履行行期限的的长期性性（四）合合同监督督的严格格性对合同主主体监督督的严格格性对合同订订立监督督的严格格性对合同履履行监督督的严格格性施工合同同的作用用确定建设设工程施施工及管管理目标标明确合同同主体的的权

18、利和和义务利于对工工程施工工管理,是双方方最高行行为准则则易于实现现以工程程师为核核心的管管理体系系承包方发发包方解解决争议议的依据据施工合同同签订的的依据和和条件施工合同同签订的的依据中华人人民共和和国合同同法、中华华人民共共和国建建筑法 、建设工工程施工工合同管管理办法法、建设设工程施施工合同同示范文文本施工合同同签订的的必备条条件初步设计计已获批批准工程项目目已列入入年度计计划有能够满满足施工工需要的的设计文文件和有有关技术术资料建设资金金和主要要建筑材材料来源源已经落落实招投标工工程的中中标通知知书已经经下达建设工工程施工工合同示示范文本本简介介组成协议书建设工工程施工工合同示示范文本

19、本中总总刚性文文件,依依据和等订立立包括：工工程概况况，承包包范围，合同工工期，质质量标准准，合同同价款，合同组组成文件件有关词词语定义义，双方方承诺，合同生生效等通用条款款（具有有很强通通用性，适用于于各类建建筑工程程）词语定义义及合同同文件，双方一一般权利利和义务务，施工工组织设设计和工工期，质质量与检检验，安安全施工工，合同同价款与与支付，材料设设备供应应，工程程变更，竣工验验收与结结算，违违约索赔赔和争议议，其他他。专用条款款：3个附件件承包人承承揽工程程项目一一览表发包人供供应材料料设备一一览表工程质量量保修书书合同文件件及解释释顺序施工合同同文件应应能相互互解释、互为说说明。如如果

20、出现现矛盾除除专用条条款约定定外，组组成施工工合同文文件优先先解释顺顺序为：双方签署署的合同同协议书书中标通知知书投标书及及附件本合同专专用条款款本合同通通用条款款本工程所所适用的的标准、规范及及有关技技术文件件图纸工程量清清单工程报价价单或预预算书施工合同同双方一一般权利利和义务务发包人的的工作1、办理理土地征征用、拆拆迁补偿偿、平整整施工场场地等工工作，使使施工场场地具备备施工条条件，在在开工后后继续负负责解决决以上事事项遗留留问题2、将施施工所需需水、电电、电讯讯线路从从施工场场地外部部接至专专用条款款约定地地点，保保证施工工期间的的需要3、开通通施工场场地与城城乡公共共道路的的通道，以

21、及专专用条款款约定的的施工场场地内的的主要道道路，满满足施工工运输的的需要，保证施施工期间间的畅通通4、向承承包人提提供施工工场地的的工程地地质和地地下管线线资料，对资料料的真实实性负责责5、办理理施工许许可证及及其他施施工所需需证件、批件和和临时用用地、停停水、停停电、中中断道路路交通、爆破作作业等的的申请批批准手续续6、确定定水准点点与坐标标控制点点，以书书面形式式交给承承包人，进行现现场交验验7、组织织承包人人和设计计单位进进行图纸纸会审和和设计交交底8、协调调处理施施工场地地周围地地下管线线和临近近建筑物物、构筑筑物、古古树名木木的保护护工作，承担有有关费用用9、发包包人应做做的其他他

22、工作，双方在在专用条条款内的的约定承包人的的工作1、根据据发包人人委托，在其设设计资质质等级和和业务允允许的范范围内，完成施施工图设设计或与与工程配配套的设设计，经经工程师师确认后后使用，发包人人承担由由此发生生的费用用2、向工工程师提提供年、季、月月度进度度计划及及相应统统计报表表3、根据据工程需需要，提提供和维维修非夜夜间施工工使用的的照明、围栏设设施，并并负责安安全保卫卫4、按专专用条款款约定的的数量和和要求，向发包包人提供供施工场场地办公公和生活活的房屋屋及设施施，发包包人承担担由此发发生费用用5、遵守守政府有有关主管管部门对对施工场场地交通通、施工工噪音以以及环境境保护和和安全生生产

23、的管管理规定定，按规规定办理理有关手手续，并并以书面面形式通通知发包包人，发发包人承承担由此此发生的的费用，因承包包人责任任造成的的罚款除除外6、已竣竣工工程程未交付付发包人人之前，承包人人按专用用条款约约定负责责已完工工程的保保护工作作，保护护期间发发生损坏坏，承包包人自费费予以修修复。发发包人要要求承包包人采取取特殊措措施保护护的工程程部位和和相应的的追加合合同条款款，双方方在专用用条款内内约定7、按专专用条款款约定做做好施工工场地地地下管线线和邻近近建筑物物、构筑筑物、古古树名木木的保护护工作8、保证证施工场场地清洁洁符合环环境卫生生管理的的有关规规定交工工前清理理现场达达到专用用条款约

24、约定的要要求，承承担因自自身原因因违反有有关规定定造成的的损失和和罚款9、双方方在专用用条款内内约定的的承包人人应做的的其它工工作工程师及及其职权权工程师监理单位位委派的的总监理理工程师师 （职职权在专专用条款款写明）发包人派派驻施工工场地履履行合同同的代表表,其职职权不得得与监理理工程师师相互交交叉（职职权在专专用条款款写明）工程师的的委派和和指令工程师委委派或撤撤回代表表提提前7天天通知承承包人工程师发发布指令令、通知知48小时时内书面面确认承包人24小时时内向工工程师提提出修改改报告,工程师师24小小时内回回复决定定工程师易易人提前7天通知知承包人人项目经理理及其职职权项目经理理是承包人

25、人在专用用条款中中指定的的负责施施工管理理和合同同履行的的代表代表承包包人负责责工程施施工的组组织、实实施承包人施施工质量量、进度度管理方方面的好好坏与项项目经理理的水平平、能力力、工作作热情有有很大关关系项目经理理的职权权项目经理理有权代代表承包包人向发发包人提提出要求求和发布布通知项目经理理按发包包人认可可的施工工方案和和工程师师指令组组织施工工紧急情况况可先行行动，然然后在48小时时内报告告工程师师施工合同同的进度度控制条条款进度控制制是施工工合同管管理的重重要组成成部分分为施工工准备阶阶段、施施工阶段段和验收收阶段的的进度控控制施工准备备阶段的的进度控控制合同工期期的约定定进度计划划其

26、他准备备工作延期开工工承包人要要求的延延期开工工提提前7天天通知工工程师，工程师师在48小时内内书面答答复;工工程师师不同意意,不予予延期发包人原原因的延延期开工工,工程程师通知知,承包包人无条条件执行行施工阶段段的进度度控制工程师监监督进度度计划的的执行上月进度度计划执执行情况况本月施工工计划暂停施工工（1）因因发包人人违约导导致承包包人主动动暂停施施工（2）工工程师要要求的暂暂停施工工并在在48小小时内提提出书面面处理意意见（3）意意外事件件导致的的暂停施施工，要要求判断断事故责责任设计变更更（1）发发包人对对原设计计进行变变更不不迟于14日前前通知（2）承承包人要要求对原原设计进进行变更

27、更,须须经工程程师同意意、有关关部门审审批工期延误误承包人在在延期后后14日日内报告告，工程程师在14日内内答复竣工验收收阶段的的进度控控制按期竣工工:按协协议书约约定竣工工日期或或者工程程师同意意顺延的的工期竣竣工竣工验收收的程序序（1）承承包人提提交竣工工验收报报告（2）发发包人组组织验收收发包人收收到报告告后28日内组组织验收收，验收收后14日内给给予认可可或修改改意见（3）发发包人不不按时组组织验收收在规定时时间内不不答复，在规定定时间到到后发包包人将承承担责任任发包人要要求提前前竣工双方协商商,签订订提前竣竣工协议议施工合同同的质量量控制条条款工程质量量标准:和规定材料设备备供应的的

28、质量控控制材料设备备的质量量及其他他要求发包人供供应材料料设备的的质量控控制到到货前24小时时通知承承包人验验收承包人采采购材料料设备的的质量控控制到到货前24小时时通知工工程师验验收工程验收收的质量量控制检查和返返工隐蔽工程程和中间间验收-提提前48小时通通知工程程师验收收重新检验验-检查查合格，发包人人承担费费用，工工期顺延延；否则则承包人人承担费用用，工期期不顺延延工程试车车竣工验收收质量保修修按国家法法律、行行政法规规和有关关工程质质量保修修规定，承包人人对交付付发包人人使用的的工程在在质量保保修期内内承担质质量保修修责任质量保修修书主要要内容工程质量量保修范范围和内内容质量保修修期依

29、据建设工工程质量量管理条条例和和房屋屋建筑工工程质量量保修办办法质量保修修责任反映时间间7天紧急事故故处理承担赔偿偿责任施工合同同的投资资控制条条款施工合同同价款及及调整1、固定定价格合合同-在约约定风险险范围（专用条条款约定定）内风风险由承承包人承承担2、可调调价格合合同在专用条条款内约约定调整整方案，可调价价因素包包括:国家法律律法规和和政策变变化工程造价价管理部部门公布布价格调调整一周内非非承包人人原因停停水电气气造成停停工累计计超过8小时双方约定定的其他他调整承包人在在发生需需要调整整价格情情况后14日内内报告工工程师，工程师师在14内不答答复表明明同意调调整3、成本本加酬金金合同工程

30、预付付款在专用条条款内约约定预付付工程款款时间和和数额工程进度度款1、工程程量的确确定承包人提提交工程程量工程师7日内核核实，否否则承包包人提交交工程量量有效2、工程程进度款款的结算算方式按月结算算竣工后一一次结算算分段结算算其他3、工程程进度款款支付的的程序和和责任发包人在在双方计计量确认认后14日内，向承包包人支付付进度款款发包人承承担不按按时付款款的责任任变更价款款的确定定设计变更更发生后后，承包包人14日内提提出变更更工程价价款报告告，经工工程师确确认后调调整合同同价款工程师在在无正当当理由下下不确认认时，在在工程师师收到报报告14日后，变更自自行生效效三种变更更价款方方式合同中有有适

31、用于于变更工工程的价价格，按按合同执执行合同中只只有类似似变更工工程价格格，可参参照此价价格合同中无无适用或或类似变变更工程程价格，由承包包人提出出变更价价格，工工程师确确认施工中涉涉及的其其他费用用安全施工工方面的的费用专业技术术及特殊殊工艺涉涉及的费费用文物和地地下障碍碍物竣工结算算竣工结算算程序28日内内确认结结算价款款14内日日交付工工程28日日内交付付完整资资料竣工结算算违约责责任发包人承承担在收收到竣工工结算报报告后28日内内不支付付价款的的责任质量保修修金质量保修修金支付付不超过过施工合合同价款款的3质量保修修金的结结算与返返还施工合同同的其他他管理条条款不可抗力力保险担保工程转

32、包包与分包包工程转包包违违反有关关法律和和法规工程分包包违约责任任合同争议议的解决决施工合同同的解除除公路工程程施工合合同简介介公路工程程施工合合同特点点合同订立立以工程程项目的的批准为为前提合同当事事人必须须具备法法定的资资格合同订立立强调合合法性合同文本本的强制制性合同金额额高合同履行行期限长长合同风险险大合同条款款多公路工程程施工合合同签订订的依据据和条件件公路工程程施工合合同订立立的依据据公路工程程施工合合同订立立的条件件公路工程程施工合合同的范范本以FIDIC土土木工程程施工合合同条件件为基础础由10部部分构成成：合同协议议书、通通用条款款、专用用条款、项目经经理委托托书、对对联合投

33、投标的应应有联合合体协议议书、中中标通知知书、投投标书及及附录、设计图图纸、工工程量清清单、技技术规范范公路工程程施工合合同的主主要内容容一般性条条款法律性条条款商务条款款技术条款款权利和义义务条款款奖惩与索索赔条款款专用条款款合同协议议书建设工程程施工分分包合同同概述建设工工程施工工专业分分包合同同示范文文本（GF-2003-0213)建设工工程施工工劳务分分包合同同示范文文本（GF-2003-0214)建设工程程施工专专业分包包合同3个组成成部分合同协议议书分包工程程概况、分包工工程承保保范围、分包合合同价款款、工期期、质量量标准、组成合合同的文文件、双双方承诺诺、合同同生效通用条款款词语

34、定义义、合同同文件、双方一一般权利利和义务务、工期期、质量量与安全全、合同同价款与与支付、过程变变更、违违约、索索赔即争争议、竣竣工验收收及预算算、保障障、保险险及担保保等专用条款款语言、适适用法律律、行政政法规与与总承包包文件相相同双方一般般权利和和义务总包合同同分包商须须了解总总包合同同各项规规定服从承包包人转发发的发包包人与分分包工程程有关的的指令指令与决决定承包人可可随时向向分包人人发出指指令和决决定分包人应应执行承承包人根根据分包包合同所所发出的的指令和和决定项目经理理代表总承承包商分包项目目经理代表分包包人承包人工工作总包合同同解除总承包商商的原因因，和分分包人的的原因转包与再再分

35、包转包不允允许劳务可再再分包，分包工工程不能能再分包包工期、质质量与安安全开工与延延期开工工分包人原原因，要要提前5日书面面通报承包人原原因，要要承担责责任，包包括对分分包人的的补偿工期延误误一定原因因，经项项目经理理确认后后允许延延期质量检查查与验收收分包工程程质量评评定保证证按照总总包合同同相应条条款履行行安全施工工提出要求求负责安安全防范范实施，费用根根据实际际情况而而定工程变更更、合同同价款与与支付工程变更更分包人执执行经承承包人确确认后的的变更指指令分包人不不执行未未经承包包人确认认的分包包工程的的变更指指令分包工程程变更价价款的确确定按照照总承包包合同条条款履行行合同价款款及调整整

36、任何一方方不得擅擅自改变变合同所所定价款款，调整整也按专专用条款款执行工程量确确定分包人按按专用条条款约定定时间条条件工程程量报告告，承包包人7日日内确认认和批准准，否则则各方各各负相应应责任合同价款款支付确认计量量后10日内，承包人人按专用用条款约约定支付付竣工验收收和结算算竣工验收收承包商在在收到分分包人竣竣工报告告后3 日内内通知分分包人验验收竣工结算算与移交交验收报告告确认后后14日日内，分分包人向向承包人人提交竣竣工结算算报告和和完整资资料；承承包人应应按时确确认和支支付价款款质量保证证分包人按按照国家家有关规规定和分分包合同同有关条条款执行行违约、索索赔及争争议违约承包人违违约不按

37、时时支付预预付款和和进度款款，竣工工结算款款，不履履行合同同有关业业务分包人违违约直接联联系发包包人或工工程师，再分包包，不按按期竣工工，分包包工程质质量问题题，不履履行分包包合同业业务索赔分包人应应按照合合同规定定时间向向承包人人提交索索赔报告告，承包包人35日内答答复；分分包人配配合承包包人涉及及分包工工程的索索赔争议一般情况况应继续续履行合合同，除除非需要要停工、调解、仲裁保障、保保险、担担保及其其他保障保险担保不可抗力力分包合同同解除建设工程程施工劳劳务分包包合同甲施工单单位承揽揽工程并并购买材材料，再再请乙劳劳务施工工单位负负责承办办招募工工人施工工-劳务分分包建设工工程施工工劳务分

38、分包合同同示范文文本（GF-2003-0214)不分合同协议议书、通通用条款款和专用用条款，而是统统一阐述述组成合同同的文件件优先解解释顺序序本合同本合同附附件本工程施施工总承承包合同同本工程施施工专业业承（分分）包合合同双方义务务工程承包包人义务务劳务分包包人义务务安全、保保险、材材料、设设备供应应安全施工工与检查查安全防护护保险材料、设设备供应应劳务报酬酬、施工工、不可可抗力劳务报酬酬固固定，按按工时计计算，按按工程量量计算工时及工工程量确确认根据劳劳务报酬酬方式施工变更更承承包人提提前7日日通知，分包人人不得自自行变更更施工验收收一一经验收收，劳务务分包商商不负责责分包工工程的施施工质量

39、量施工配合合劳务报酬酬最终支支付承包人人确认结结算后14日内内支付禁止转包包或再分分包不可抗力力其他相关关合同建设工程程物资采采购合同同建设工程程物资采采购合同同的特征征应依据施施工合同同订立以转移财财物和支支付价款款为基本本内容合同标的的品种繁繁多，供供货条件件复杂合同应实实际履行行,卖卖方义义务一般般不能解解除合同采用用书面形形式物资采购购选择供供应商的的方式公开招标标邀请招标标询价报报价签签订合同同直接订购购物资采购购合同主主要条款款内容主要条款款的约定定内容标的物的的约定物质名称称质量要求求和技术术标准产品数量量订购产品品的交付付产品交付付方式交货期限限产品包装装产品验收收验收依据据验收内容容验收方式式对产品提提出异义义的时间间和办法法贷款结算算办理结算算的时间间和手续续拒付贷款款条件逾期付款款的利息息违约责任任当卖方交交货不符符合合同同规定当卖方中中途解除除合同当验收货货物后不不按期付付款当买方中中途退货货国内和国国际物资资采购合合同的差差异需要额外外考虑的的因素价