防水渗漏部位问题分析及验收措施

1、第42页 共42页防水渗漏部位问题分析及验收措施第一章、防水渗漏部位及原因分析1、屋面（露台、阳台）渗水：突出屋面的构件和出气孔管道根部漏水；落水口处漏水；天沟和檐沟处漏水；防水高度不够漏水；成品保护不到位产生的防水层破坏渗水；防水层搭接、压边开裂造成渗水；2、外墙渗渗水：沿沿外墙架架眼、拉拉丝洞、施工洞洞、空调调洞、固固定架打打的洞等等渗水；外墙灰灰缝密实实度不够够造成的的渗水；外墙压压顶与保保温板交交界处裂裂缝渗水水；3、门、窗窗渗水：门门窗底和和门窗框框四周外外侧以及及窗台等等处向室室内渗水水；推拉拉门窗槽槽内积水水或渗水水；门窗窗拼接缝缝隙处渗渗水；窗窗台倒排排水；窗窗框固定定螺栓材材

2、料的选选择（防防锈蚀材材料）；窗户洞洞上侧滴滴水线没没做好造造成的渗渗水；4、卫生间间渗水：管道周周围渗水水；楼地地面开裂裂破坏防防水层而而渗水；防水高高度产生生的渗水水；5、天窗渗渗水：天窗本身身的拼接接缝及天天窗与主主体之间间的搭接接处渗水水；6、上下水水管：上上下水管管件连接接处、老化、阀阀门质量量、套管管出地面面高度不不够、保保温不到到位产生生的冻裂裂渗水；7、地下室室渗水：外墙预预留洞封封堵以及及砼接茬茬处渗水水，防水水卷材施施工及保保护不到到位产生生的渗水水；8、变形缝缝渗水：拼接缝缝和主体体拼接不不到位产产生的渗渗水（主主要包括括沉降缝缝、后浇浇带、伸伸缩缝等等）9、室内外外高差

3、防防潮：垂垂直防潮潮缝和水水平防潮潮缝不交交圈、防防潮高度度不到位位而产生生的潮气气；成品品保护不不到位产产生的防防水层破破坏渗水水；10、客户户改造装装修渗水水：客户户私自改改造造成成的渗水水；11、结构构裂缝造造成渗水水：预制制楼板缝缝、不均均匀沉降降造成的的防水层层开裂、温温度影响响造成的的防水层层的开裂裂；12、因设设计造成成的渗水水：外立立面及屋屋面无组组织排水水构件造造成的尿尿墙，上上飘窗上上侧没设设计防水水层；13、材料料不合格格造成的的渗水：按规范范严格验验收；第二章验收收规范、控控制标准准（验收收规范内内、验收收规范外外）：第一节、屋屋面（露露台、阳阳台）：1.1对屋屋面排水

4、水坡度的的要求平屋屋面的排排水坡度度为2%3%，当当坡度小小于等于于2%时，宜宜选用材材料找坡坡；当坡坡度大于于%时，宜宜选用结结构找坡坡。天沟沟、檐沟沟的纵向向坡度不不应小于于1%，沟沟底落差差不得超超过2000mmm。水落落口周围围直径5500mmm范围围内坡度度不应小小于5%。1.22对屋面面基层空空隙、裂裂缝的处处理（基层分为为二种，基层是预制混凝土板的和基层是现浇钢筋混凝土）1.2.1基层是预制混凝土板的，当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时,采用细石混凝土灌缝，石子粒径不得大于10mm，其强度等级不得小于C20，并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝；当板与板之间的缝隙

5、宽度大于40mm时,板缝内应设16钢筋或按设计要求配置的钢筋，浇筑完板缝混凝土后，应及时覆盖并浇水养护7天，混凝土强度等级达到C15时，方可继续施工。防止灌缝混凝土过早承受施工荷载的影响，确保板间的粘贴强度。1.2.2基层是现浇钢筋混凝土时，当板内存在有裂缝，应先用凿子把裂缝凿成1520mm宽，深倒八字形的槽沟，然后把石渣清走，把沟槽吹干净，用填缝膏分二至三次填满裂缝，每次间隔时间必须有15分钟之久，填满裂缝后用滚筒压平即可。1.3屋面找平层的要求找平层是铺贴卷材 HYPERLINK 防水层的基层，给 HYPERLINK 防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。因此，铺贴卷材的找

6、平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，应做成圆弧或钝角。当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1:2.51:3（体积比），水泥标号不低于42.5。找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以至于当结构变形或温差变形时， HYPERLINK 防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏。缝宽为20mm，分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处 HYPERLINK 防水层与突

7、出屋面构件的交接处， HYPERLINK 防水层与女儿墙交接处等。且应与板端缝对齐，均匀顺直。水泥砂浆找平层施工时，先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度，用2m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，12小时后用草袋覆盖，浇水养护。对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台，并且用细石砼制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢。1.3.1水落口：周围500mm范围内做成，坡度5%,且平滑。1.3.2女儿墙、出屋面烟道、楼梯层的根部做成圆弧，半径为80mm，用细石砼制成。1.

8、3.3伸出屋面管道根部周围，用细石砼做成方锥台，锥台底面宽度300mm，高60mm，整平抹光。（次方法沿用于卫生间）1.4基层处理剂为了加强 HYPERLINK 防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在 HYPERLINK 防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时应与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。冷底子油、基层处理剂喷、涂前要检查找平层的干燥并清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，最后才能大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。冷底子油

9、在铺贴前12天涂刷，基层处理剂涂刷后4天左右干燥才铺贴卷材。1.5 HYPERLINK 防水水卷材细细部做法法泛泛水与屋屋面相交交处基层层应做成成钝角（1350）或圆弧(R=50100mm), HYPERLINK 防水层向垂直面的上卷高度不宜小于250mm,常为300mm;卷材的收口应严实，以防收口处渗水，卷材 HYPERLINK 防水檐口分为自由落水、外挑檐，女儿墙内天沟几种形式，其构造简图如下图所示（1、雨水管口，2、天沟收水口，3卫生间排水管道出屋面安装，4、烟道安装5、变形缝6、女儿墙防水）。对易发生漏水的部位，应进行密封或加强处理。1.5.11天沟、檐檐沟与屋屋面交界界处的附附加层宜

10、宜空铺，空空铺的宽宽度宜在在20003000mmm。屋面面设有保保温层时时，天沟沟、檐沟沟处宜铺铺设保温温层。1.5.22檐口处处涂膜防防水层的的收头，应应用防水水涂料多多遍涂刷刷或用密密封材料料封严。1.5.22泛水处处的涂膜膜防水层层宜直接接涂刷在在女儿墙墙的压顶顶下；收收头处理理应用防防水涂料料多遍涂涂刷封严严。压顶顶应做防防水处理理。1.5.33变形缝缝内应填填充泡沫沫塑料或或沥青麻麻丝，其其上放衬衬垫材料料，并用用卷材封封盖；顶顶部应加加扣混凝凝土盖板板或金属属盖板。1.5.44水落口口杯埋设设标高应应考虑水水落口设设防时增增加的附附加层的的厚度及及排水坡坡度加大大的尺寸寸。水落落口

11、周围围直径5500mmm范围围内坡度度不应小小于5%。并应应用防水水涂料涂涂封，其其厚度不不应小于于2mmm。水落落口杯与与基层接接触处应应留宽220mmm、深200mm凹凹槽，嵌嵌填建筑筑密封膏膏。此图为露台台现场拍拍摄不合合格1.6卷材材的铺贴贴 16.11卷材的的铺贴方方向。卷卷材的铺铺设方向向应根据据屋面坡坡度和屋屋面是否否有振动动来确定定。当屋屋面坡度度小于33%时，卷卷材宜平平行于屋屋脊铺贴贴；屋面面坡度在在3%15%时，卷卷材可平平行或垂垂直于屋屋脊铺贴贴；屋面面坡度大大于155%或受受振动时时，沥青青卷材应应垂直于于屋脊铺铺贴，其其他可根根据实际际情况考考虑采用用平行或或垂直屋

12、屋脊铺贴贴。由檐檐口向屋屋脊一层层层地铺铺设，各各类卷材材上下应应搭接，多多层卷材材的搭接接位置应应错开，上上下层卷卷材不得得垂直铺铺贴。11.6.2贴卷卷材的顺顺序。 HYPERLINK 防防水层施施工时，应应先做好好节点、附附加层和和屋面排排水比较较集中部部位（如如屋面与与水落口口连接处处，檐口口、天沟沟、檐沟沟、屋面面转角处处、板端端缝等）的的处理，然然后由屋屋面最低低标高处处向上施施工。铺铺贴天沟沟、檐沟沟卷材时时，宜顺顺天沟、檐檐口方向向，减少少搭接。铺铺贴多跨跨和有高高低跨的的屋面时时，应按按先高后后低、先先远后近近的顺序序进行。1.6.3卷材搭接方法及宽度。铺贴卷材采用搭接法，上

13、下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接：垂直于屋脊的搭接缝应顺当地与主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采用交接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。坡度超过25%的拱型屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接，必须短边搭接时，在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。1.6.4各种卷材的搭接宽度见下表：1.7对屋屋面 HYPERLINK 防水水卷材保保护及注注意事项项 HYPERLINK 防水卷材材铺贴完完成之后后，必须须做好保保护，以以免影响响 HYPERLINK 防水效果果。在 HYPERLINK 防防水层面面上铺330

14、0mmm3300mmm膨胀胀珍珠岩岩 HYPERLINK 隔热块，再再在其上上面加设设一层33cm厚厚水泥砂砂浆保护护层，该该层内布布钢丝网网，保护护层设分分格缝，缝缝内用密密封材料料填充，更更好地保保护 HYPERLINK 防水水层。1.7.11注意事事项为了阻阻断来自自室内的的水蒸气气影响，引引起屋面面 HYPERLINK 防水层出出现起鼓鼓现象，一般构造上常采取在屋面的 HYPERLINK 保温层内设置排气道和其上做隔汽层（如油纸一道、或一毡两油，或一布两胶等），阻断水蒸气向上渗透。排气道间距宜为6米纵横设置，不得堵塞，并同与大气连通的排气孔相连，排水屋面 HYPERLINK 防水层施工

15、前，应检查排气道是否被堵塞，并加以清扫、疏通。做好屋面卷材 HYPERLINK 防水层并不是一件很困难的事情，只要我们按照屋面卷材 HYPERLINK 防水工序施工，层层落实，严格把关，认真按规范做好每步工作，就可以杜绝施工造成的屋面漏水。第二节外外墙渗水水2.1、穿穿柱螺栓栓 HYPERLINK 防水做法法： 外围的的墙、栏栏板上的的穿墙螺螺杆在抹抹灰前堵堵塞采取取以下做做法： 首先在在内外面面将螺杆杆洞凿城城内凹喇喇叭口，喇喇叭口外外宽约5cm，深约2cm，并将将喇叭口口外露PVC管剪切切掉。 用干硬硬性水泥泥砂浆（内内掺适量量膨胀剂剂和 HYPERLINK 防水水剂）堵堵塞PVC套管洞洞

16、。 在两端端往PVC套管内内打塞相相应直径径的圆钢钢（外包包止水胶胶带）长长约5cm。 在PVC套管剪剪切面用用 HYPERLINK 防水材料料封口，后后用水泥泥砂浆（内内掺适量量膨胀剂剂和 HYPERLINK 防水水剂）将将喇叭口口补平。用用掺适量量微膨胀胀剂的 HYPERLINK 防防水砼或或 HYPERLINK 防水砂浆浆，堵实实外墙上上预留的的设备孔孔洞、外外架的孔孔洞等所所有孔洞洞。对于于砖墙上上专为分分体式空空调预埋埋的PVC管，也也是外墙墙渗水的的薄弱环环节，因因此需采采取以下下措施：先在PVC管外壁壁上套上上直径略略小的止止水圈，然然后在管管外壁满满涂一遍遍PVC专用胶胶水，再

17、再滚上一一层中砂砂，待砖砖墙砌至至管下口口5公分处处时先铺铺上5公分厚厚的 HYPERLINK 防水水砂浆，然然后再把把PVC管安装装上去，要要保证PVC管四周周均有5公分厚厚的 HYPERLINK 防水水砂浆包包裹。外外墙打底底用砂浆浆的强度度要够，并并应掺加加适量 HYPERLINK 防防水剂，对对于抹灰灰超厚的的地方，还还应加挂挂钢丝网网分层抹抹灰。 2.22外墙窗窗框周边边防渗漏漏。 外墙窗窗框边渗渗漏现象象较为普普遍，是是外墙防防渗漏的的重点和和难点，对对此采取取以下做做法和措措施： 1、构造造设计时时建议设设计单位位予以考考虑内窗窗边、内内窗台主主体施工工时凸出出外窗边边、外窗窗台

18、10ccm左右。 2、管理理上予以以足够重重视：项项目成立立专门的的堵缝班班组，派派专人负负责，实实行严厉厉奖罚制制度。 2.3、严格格按施工工工艺和和施工规规范施工工。 考虑到到窗下框框很难塞塞缝密实实，因此此，窗框框在安装装前必须须先用掺掺有膨胀胀剂的 HYPERLINK 防防水砂浆浆填塞下下框凹槽槽，但不不能填满满，应预预留约10mmm左右空空隙，待待砂浆有有一定强强度后方方可安装装窗框。门门窗框与与墙空隙隙要保证证在2.02.55cm之间，待待框洞口口四周冲冲洗干净净后方可可用掺有有适量膨膨胀剂的的干硬性性 HYPERLINK 防水砂浆浆分两层层挤实、压压光，不不得用落落地灰赌赌缝；然

19、然后在外外侧涂刷刷 HYPERLINK 防水胶两两道。门门窗框与与墙的严严格填堵堵密实，这这是防治治渗水的的关键。 窗台抹抹灰内高高外低，外外窗台保保证有20%的坡度度。外墙墙窗楣、雨雨蓬、阳阳台、压压顶和突突出腰线线等，均均在上面面做流水水坡度，下下面做滴滴水槽或或鹰嘴，滴滴水槽的的宽度和和深度均均不小于于10ccm。 加强对对铝合金金门窗自自身质量量的检查查，所有有接缝、螺螺丝腿均均要涂玻玻璃胶，认认真封闭闭，消除除一切可可能导致致渗水的的缝隙。 2.44窗台板板、空调调板等飘飘出部分分均应做做1cm高30度鹰嘴嘴，防止止反坡进进水。 2.5、建立立和严格格执行检检查验收收制度 加强对对窗

20、框四四周堵缝缝工作的的交接检检验，每每个窗堵堵缝完后后均应由由专职质质检员验验收，合合格后质质检员签签字方可可进入下下一道程程序。 每个窗窗边用高高压喷枪枪做压力力冲水试试验检查查抗渗能能力，如如果出现现渗漏的的必须返返工质直直到不渗渗漏为止止。渗漏原因：1、外墙墙抹面不不到位造造成空鼓鼓、开裂裂瓷砖粘粘贴勾缝缝不到位位造成空空鼓2、外墙墙面窗户户与墙体体未密封封灌实或或密封胶胶老化33、结构构沉降缝缝等造成成墙体拉拉裂渗漏漏危害：造成墙墙体发霉霉、渗水水影响装装饰，严严重危及及安全施工工艺：一、施施工前要要求1. 对整个个项目内内墙进行行全面勘勘察，看看立墙是是否表面面须潮湿湿，平整整。2.

21、 利用 HYPERLINK 都必必德 HYPERLINK 堵漏漏材料，补补平立墙墙表面的的气孔、蜂蜂窝、缝缝隙、起起沙等孔孔洞。3. 立墙墙阴阳角角应做成成圆弧形形。4. 工前应应先对阴阴阳角，预预埋件穿穿墙管等等部位进进行密封封或加强强处理。二、施工方法对架子眼、未封闭阳台、雨水管固定架、空调洞等看法。1、架子眼眼严格按按规范执执行，用用混凝土土砂浆分分三次回回填。2、未封闭闭阳台外外立面在在没有做做保温前前，压顶顶应考虑虑保温板板的厚度度，使保保温板在在压顶下下，原设设计保温温板跟压压顶平行行。定架、空调调洞，钻钻孔时应应墙外低低，室内内高。第三节、窗窗户渗水水3.1铝合合金门窗渗水水的位

22、置置集中在在几下几几个部位位：1.铝合金金窗框四四周与墙墙结合部部位处。2.铝合金金窗窗框框的立梃梃、横梃梃的节点点处。3.玻璃的的边角处处。4.开启扇扇与窗框框接合处处。5.开启扇扇的框与与玻璃结结合处。6.铝合金金窗框附附近的预预留孔洞洞、钉、栓栓处等。渗水的原因因：3.1.11铝合金金窗框外外四周：塞缝不不密实、防防水未做做好（一一般在塞塞缝前要要在预留留窗洞口口四沿刷刷一道涂涂膜防水水或水泥泥基防水水，然后后固定窗窗框，固固定后在在固定片片处要补补刷，然然后塞砂砂浆，在在塞好后后再在外外墙一侧侧沿缝满满刷一道道防水，防防水要超超过缝宽宽1000以上。要要求塞缝缝砂浆采采用干硬硬性砂浆浆

23、并掺加加微膨胀胀剂，砂砂最好是是中粗砂砂。）见见图没有有处理好好铝合金窗框框缝隙处处渗漏的的另一个个原因在在装完窗窗框、塞塞好缝后后在缝处处钉钉、钻钻孔或振振动了窗窗框，使使塞缝产产生了细细裂纹。所所以不要要在塞好好缝后在在缝上钉钉钉、钻钻孔或敲敲打窗框框和塞缝缝砂浆层层。铝合合金窗框框塞缝还还有一个个突出的的问题是是当窗侧侧是垂直直向的墙墙柱时垂垂直向的的抹灰层层厚度只只有200，而窗窗框留缝缝达255时，抹抹灰层盖盖不到铝铝合金框框而产生生的收口口问题。3.1.2铝合金框与框之间、框与玻璃之间的打胶的饱满程度、是否出现漏打胶处是框本身与窗扇出现渗漏的主要原因。框料的强度与型材厚度也是保证不

24、渗漏的主要条件，如果框强度不够在风压下就会变形，从而出现缝隙发生渗漏。胶的质量也是关键要素，玻璃与框之间要打结构胶，勾缝要用耐候胶，不得混用。见图不合格3.1.33窗扇扇的变形形、翘曲曲会引起起关闭不不严，出出现渗漏漏，加工工过程中中要保证证窗框的的方正与与顺直，在在安装后后要保护护好成品品。3.1.44窗四四周即窗窗渗漏还还有构造造原因，如如窗台内内外的高高差、外外窗台的的坡度、窗窗上飘板板坡度、滴滴水槽与与鹰嘴的的设计也也是保证证窗不出出现渗漏漏的保障障。见图图5#地窗户户渗水3.2铝合合金窗与与塑钢窗窗安装方方法基本本相同，除除严格按按规范施施工外，尚尚应注意意以下几几点：3.2.11应

25、重视视铝合金金框拼接接部位的的注胶，以以及玻璃璃压条的的选择和和安装，3.2.22在高档档住宅门门窗要采采用先安安装钢副副框的方方法，连连接一般般要用膨膨胀螺栓栓，使边边框与结结构具有有可靠连连接。一一方面约约束窗体体受荷后后变形；另一方方面，从从安全角角度使整整个窗体体比较稳稳固，相相反使用用固定片片则在两两方面都都存在隐隐患。其其次要注注意连接接基层的的材质，如如果是加加气混凝凝土或粘粘土砖一一定要改改为混凝凝土块，保保证强度度。铝框框安装时时，若采采用发泡泡胶塞缝缝时，应应保证与与结构间间的机械械连接有有足够强强度，连连接本身身不应发发生变形形。 3.2.33铝框装装完后，进进行抹灰灰收

26、口时时，应在在框边留留5mm宽注胶胶槽，槽槽深同埋埋框深度度，即收收口抹灰灰砂浆层层不与边边框接触触。3.2.44当外墙墙面先抹抹灰，再再安装窗窗框时，必必须进行行二次抹抹灰收口口，存在在接合部部位渗水水的可能能性，因因此，不不论外墙墙装饰为为何种面面层，均均应采用用水泥基基复合防防水涂膜膜，在窗窗洞口边边20宽范范围内进进行涂刷刷，并保保证一定定厚度（大大于1.5mmm）。3.2.55土建抹抹灰收砂砂浆应注注意养护护，并认认真检查查是否有有空鼓问问题。第四节4、卫生间间防水施施工工艺艺4.1材料料要求聚聚氨酯涂涂膜防水水材料（双双组份、单单双组份份），应应有出厂厂合格证证，应经经复试合合格后

27、使使用。4.2主要要机具一一般应备备有电动动搅拌器器(功率0.3-00.5KKW,2200-5000r/mmin)、搅拌拌桶(容积100L)，油油漆桶(3L)、塑料料或橡胶胶刮板、滚滚动刷、油油漆刷、弹弹簧秤、干干粉灭火火器等。4.3作业条件4.3.1涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，抹灰、压补，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。4.3.2涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。5#卫生间不合格4.3.33在找平平层接地地漏、管管根、出出水口、卫卫生洁具具根部（边边沿），要要收头圆圆滑。坡坡度符合合设计要要

28、求，部部件必须须安装牢牢固，嵌嵌封严密密。经过过验收。4.3.4突出地面的管根(一层地面清扫口)、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理，刷完聚氨酯底胶后，经检查并办完隐蔽工程验收。4.3.5防水层所用的各类材料，基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。4.3.6防水层施工不得在雨天、大风天进行，冬期施工的环境温度应不低于5。4.4操作工艺4.4.1工艺流程清理基层表面细部处理配制底胶涂刷底胶(相当于冷底子油) 细部附中层施工第一遍涂膜第二遍涂膜第三遍涂膜防水层施工防水层一次试水保护层饰面层施工防水层二次试水防水层验收。4.4.2防水层施工前

29、，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。4.4.3涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%。涂刷底胶（相当于冷底子油）。1) 配制底胶，先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1:1.5:2(重量比)配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。2) 涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。4.4.4涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1:1.5:0.2(重量比)。1) 在施工中涂膜防

30、水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。2) 附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷仿水材料，具体要求是，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。3) 涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面（也

31、就是十字交叉法），涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜。三道涂膜厚度为1.5mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚度和均匀度。细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷4) 在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。防水层施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。4.5在施工过程中遇到问题应做如下

32、处理：4.5.1当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，其加入量应不大于乙料的10%。4.5.2当发现涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的0.5%。4.5.3当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月桂酸二丁基锡作促凝剂，其加入量应不大于甲料的0.3%。4.5.4涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有困难时，可先涂一层滑石粉，再上人操作时，可不粘脚，且不会影响涂膜质量。如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否则会影响涂膜的质量。4.6质量标准4.6.1. 保证项目涂膜防水材料及无纺布技术性能，必须符合设

33、计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。聚氨酯涂膜防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。4.6.2基本项目：1,聚氨酯涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角。2,聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层，其涂刷方法、搭接、收头应符合规定，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。3,聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀等缺陷。4.7成品保护4.7.1. 已涂刷好的聚氨酯涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前

34、，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。4.7.2突出地面管根(一层地面清扫口)，地漏，排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。4.7.3地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。4.7.4聚氨酯涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。4.7.5聚氨酯涂膜防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。4.8应注意的质量问题4.8.1空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含水过大，使涂膜空鼓，形成气泡。施工中应控制含水率，并认真操作。4.8.2渗漏：防水层渗漏水，多发

35、生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修补。第五节天窗窗渗水第六节上下下水管上下水管件件连接处处、老化化、阀门门质量、保保温不到到位产生生的冻裂裂渗水；6.1给水水材料要要求给水水管及及配件进进场，必必须验收收。注意意检查水水管是否否为正品品。6.1.11PP-R水管真真伪鉴别别方法1、真的PPP-RR管内壁壁光滑、无无异味；而假货货内壁比比较粗糙糙、有异异味，比比较难闻闻2、真的PPP-RR管色纯纯正、无无杂色，呈呈亚光色色；假的的 PPP-R

36、管光泽泽明亮，色色彩特别别鲜艳或或无光泽泽3、真的PPP-RR管手感感柔和；假的 PPP-R 管手感感光滑或或粗糙4、真的PPP-RR管道安安装时，在在正常的的焊接温温度下，应应该是无无烟无味味的；假假的PP-R管则会会冒烟，并并有刺鼻鼻的焦味味。6.2安装装规范及及注意事事项：6.2.11在规定定的冷却却时间内内，刚熔熔接好的的接头还还可校正正，可少少量旋转转，但过过了冷却却时间，严严禁强行行校正。注注意：接接好的管管材和管管件不可可有倾斜斜现象，要要做到基基本横平平竖直，避避免在安安装龙头头时角度度不对，不不能正常常安装。6.2.22在规定定的冷却却时间内内，严禁禁让刚加加工好的的接头处处

37、承受外外力。6.2.33 当使用用带金属属螺纹的的PP-R管件时时，白色色的生料料带必须须牢固密密封，以以避免从从螺纹处处漏水。如如下图所所示：过度拧紧带带金属螺螺纹的PP-R管件时时，可能能会出现现拧裂管管件而导导致漏水水，应注注意用力力适度6.2.44要用专专业的管管卡固定定，切不不可用勾勾钉，以以防止损损坏水管管，减少少水管寿寿命。冷冷水管管管卡间距距常规为为505cmm，热水水管管卡卡间距为为355cmm，如管管卡不到到位，会会导致水水管抖动动，产生生噪音6.2.66 水管走走向应横横平竖直直(在开槽槽为横平平竖直的的前提下下)，避免免硬拉或或扭曲水水管，造造成出水水口与墙墙面不平平行

38、，影影响美观观及混合合龙头的的安装。6.2.77预留的的冷、热热水上水水管应该该注意四四点：1、保证间间距15厘米（现现在大部部分电热热水器、分分水龙头头冷热水水上水间间距都是是15厘米，也也有个别别的是10厘米）；2、冷、热热水上水水管口高高度一致致；3、冷、热热水上水水管口垂垂直墙面面，以后后贴墙砖砖也应该该注意别别让瓦工工弄歪了了（不垂垂直的话话，以后后的安装装可就费费劲了）；4、冷、热热水上水水管口应应该高出出墙面两两厘米，铺铺墙砖时时还应该该要求瓦瓦工铺完完墙砖后后，保证证墙砖与与水管管管口同一一水平。尺尺寸不合合适的话话，以后后安装电电热水器器、分水水龙头等等，很可可能需要要另外购

39、购买管箍箍，内丝丝等连接接件才能能完成安安装管道道安装结结束后，要要注意成成品保护护，在地地上走的的水管要要用水泥泥、黄沙沙敷平，避避免直接接脚踩或或重压。6.2.8管道道穿墙壁壁、楼板板及嵌墙墙暗敷时时，应配配合土建建预留孔孔洞。其其尺寸设设计无规规定时，应应按下列列执行：1、预留孔孔洞尺寸寸较管径径大501000mm：2、嵌墙暗暗管槽尺尺寸的宽宽度宜为为de+60mmm，深度de+30mmm；6.2.99直接埋埋设暗敷敷管道，宜宜采取先先砌墙后后开槽安安装的程程序， 墙体砂砂浆的强强度达到到或超过过设计强强度等级级的75时才才可以开开槽凿墙墙；当墙墙体材料料采用小小型空心心砌块或或轻质砌砌

40、块时，必必须采用用专用工工具切割割钻开槽槽，不得得引起砌砌体松动动开裂。6.2.110室内内明敷管管道，宜宜在粉刷刷饰面层层完成后后进行。安安装前应应配合土土建施工工预留孔孔洞或预预埋套管管，不得得采用事事后打凿凿的方法法6.2.111热水水管道穿穿过墙体体时，应应配合土土建预埋埋套管；冷水管管道穿过过墙体时时可预留留孔洞。套套管或孔孔洞内径径宜为dn + 440-550mmm.6.2.112架空空管顶部部的净空空不宜小小于1000mm.管道系系统的横横管宜有有25的坡度度坡向泄泄水装置置。6.2.113塑料料管穿过过楼板时时，必须须设套管管，套管管可采用用塑料管管；穿屋屋面时必必须采用用金属

41、套套管。套套管应高高出地面面、屋面面不小于于1000mm，采用用严格的的防水措措施。6.2.114管道道安装前前，宜按按要求先先设置管管卡。位位置应准准确；埋埋设应平平整、牢牢固管卡卡与管道道接触应应紧密，但但不损伤伤管道表表面。若若采用金金属管卡卡固定管管道时，金金属管卡卡与塑料料间应采采用塑料料带或橡橡胶胶物物隔垫，不不得使用用硬物隔隔垫。6.2.115塑料料管道的的立管和和水平管管的支撑撑间距不不得大于于下表，外径2025324050637590110水平管5505506508009501100120013501550立管900100012001400160018002000220024

42、006.2.116热熔熔连接施施工使用用厂家提提供的热热熔机具具，以确确保熔接接的质量量，手持持式熔接接工具适适用于小小口径管管及系统统最后连连接，台台车式熔熔接机适适用于大大口径管管预装配配连接。熔熔接施工工应严格格按规定定的技术术参数操操作，在在加热和和插接过过程中不不能转动动管材和和管件，应应直接插插入，正正常熔接接应在结结合面有有一均匀匀的熔接接圈。6.3、管管道试压压6.3.11首先检检查整个个管路中中的所有有控制阀阀门是否否打开，与与其它管管网以及及不能参参与试压压的设备备是否隔隔开。6.3.22将试压压泵、阀阀门、压压力表、进进水管等等接在管管路上并并灌水，待待满水后后将管道道系

43、统内内的空气气排净（放放气阀流流出水为为止），关关闭放气气阀。待待灌满后后关闭进进水阀。6.3.33压力达达到试验验压力时时停止加加压。管管道在试试验压力力下保持持20分钟，如如管道未未发现泄泄漏现象象，压力力表指针针下降不不超过0.002MPPa，认为为强度试试验合格格。6.3.44把压力力降至工工作压力力进行严严密性试试验。在在工作压压力下对对管道进进行全面面检查，稳稳压24小时后后，如压压力表指指针无下下降，管管道的焊焊缝及法法兰连接接处未发发现渗漏漏现象，即即可认为为严密性性试验合合格。测测试压力力为最大大可能工工作压力力的1.55 陪（平平常所讲讲的810公斤水水压），如如管道与与P

44、VC接头连连接必须须等PVC接头连连接5小时左左右才可可以试压压且最大大压力不不得超过过6公斤。一一般 PPP-R水管测测压保压压时间为为30分钟，如如整个系系统在堵堵头无漏漏水等情情况下，压压力指针针下降为为 0.5公斤属属正常范范围。原原因为：管路受受到内压压膨胀所所造成，但但为了安安装起见见，整条条管路系系统须检检查一遍遍。 注：严严禁使用用电动泵泵增压。6.3.55试验过过程中如如发生泄泄漏，不不得带压压修理。缺缺陷消除除后，应应重新试试验。6.3.66系统试试验合格格后，填填写管管道系统统试验记记录。6.4、管管道系统统冲洗管道系统强强度和严严密性试试验合格格后，应应分段进进行冲洗洗

45、。冲洗洗顺序一一般应按按主管、支支管、疏疏排管依依次进行行，分段段进行冲冲洗。冲冲洗合格格后，应应填写管管道系统统冲洗记记录。6.5室内内排水安安装及材材料要求求6.5.11材料要要求硬质聚氯乙乙烯(UPPVC)管材、管管件、支支架、粘粘接剂应应是管材材厂家配配套产品品。管道道规格尺尺寸应与与卫生洁洁具连接接适宜，并并有产品品质量合合格证、相相关检验验报告及及说明书书。管材材内外表表层应光光滑，无无气泡、裂裂纹，管管壁厚度度均匀，色色泽一致致。直管管段挠度度不大于于1%。管件件造型应应规矩、光光滑，无无毛刺。承承口应有有梢度，并并与插口口配套。码码放时地地面要平平，如果果上架应应多设几几个支点

46、点防止管管子变形形。冬季季防止冻冻坏，夏夏季防止止太阳晒晒。其他他材料有有：粘接接剂、型型钢、圆圆钢、卡卡件、螺螺栓、螺螺母、肥肥皂、铅铅笔等。6.5.22硬质聚聚氯乙烯烯(UPVVC) 室内排排水安装装1、安装前前认真熟熟悉图纸纸，核对对各管道道的坐标标高是否否有交叉叉，管道道排列所所占的空空间是否否合理。2、断管要要平齐，用用专用的的断管工工具（剪剪刀、切切割机）粘粘接前应应对承插插口先进进入试验验，不得得全部插插入，一一般为承承口的3/4深度，试试插合格格后，用用棉布将将承口需需粘接部部分的水水分、灰灰尘擦拭拭干净。如如有油污污需乙丙丙酮除掉掉。用毛毛刷涂抹抹粘接剂剂，先涂涂抹承口口后涂

47、抹抹插口，随随即用力力垂直插插入，插插入粘接接时将承承口稍作作转动，以以利粘接接剂分布布均匀，约30秒至一分钟即可粘接牢固。牢固后立即将溢处的粘接剂擦拭干净。3、管安装装时应按按设计坐坐标、标标高，现现场拉线线确定排排水方向向坡度做做好托、吊吊架。全全部粘连连后，管管道要直直，坡度度均匀，各各预留口口位置准准确。干干管安装装完成后后应作闭闭水试验验，合格格后将预预留口封封严和堵堵洞。6.5.33楼层管管道安装装（1）按管管道系统统和卫生生设备的的设计位位置，结结合设备备排水口口的尺寸寸与排水水管管口口施工要要求，配配合土建建结构施施工，在在墙、梁梁和楼板板上留管管口或预预留管件件；（2）检查查

48、各预留留孔洞的的位置和和尺寸并并加以贯贯通；按按管道的的走向及及各管段段的中心心线标记记进行测测量，绘绘制实测测小样图图，并详详细注明明尺寸；（3）按实实测小样样图选定定合格的的管材和和管件，进进行配管管和裁管管。预制制的管段段配制完完成后应应按小样样图核对对节点间间尺寸及及管件接接口朝向向；按规规范选定定支承件件和固定定支架形形式，并并确定支支承件规规格和数数量；（4）土建建墙面粉粉刷后，可可将材料料和预制制管段运运至安装装地点，按按预留管管口位置置及管道道中心线线，依次次安装管管道和伸伸缩节，并并连接各各管口；在需要要安装防防火套管管或阻火火圈的楼楼层，先先将防火火套管或或阻火圈圈套在管管

49、段外，然然后进行行管道接接口连接接。（5）管道道安装应应自下而而上分层层进行，先先安装立立管，后后安装横横管，连连续施工工；（6）管道道系统安安装完毕毕后，对对管道的的外观质质量和安安装尺寸寸进行复复核检查查，复查查无误后后，作通通水试验验。6.5.44、立管管安装前前先出高高处拉一一根垂直直线至首首层，以以确保垂垂直；安安装时按按设计要要求安装装伸缩节节，设计计无要求求应符合合下列规规定：层层高小于于等于4m时，排排水立管管和通气气立管每每层设一一伸缩节节；层高高大于4m时，其其数量应应根据管管道设计计伸缩量量和伸缩缩节允许许伸缩量量计算确确定。其其安装位位置，一一般将伸伸缩节装装于三通通下

50、方（如如三通在在楼板上上面则置置于三通通上方）管道穿越楼板应加装金属或塑料套管，穿越屋面必须是金属套管，套管内径可比穿越管处径大1020mm，套管高出地面不得小于50mm.6.5.55、排水水塑料管管道支、吊吊架间最最大距离离应合下下表规定定：管径（mmm）5075110125160立管1.21.52.0 2.0 2.0 横管0.50.751.10 1.30 1.60 6.5.66、立管管检查口口设置按按设计要要求。安安装高度度距地面面1m.6.5.77、隐蔽蔽或埋地地的排水水管道在在隐蔽前前必须做做灌水试试验，其其高度应应不低于于底层卫卫生洁器器具的上上边缘或或底层地地面的高高度。检检验方法

51、法：满水水15分钟水水面下降降后，再再灌满观观察5分钟，液液面不降降，管道道及接口口无渗漏漏为合格格。6.5.66、生活活污水塑塑料管道道的坡度度必须符符合设计计要求或或下表的的规定：项次管径（mmm）标准坡度（）最小坡度（）1502512275158311012641251055160746.5.77质量要要求符合合建筑筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范(GBB502242-20002)的规定定。项序项 目允许偏差或或允许值值主控项目1排水管道灌灌水试验验第5.2.1条2生活污水铸铸铁管，塑塑料管坡坡度第5.2.2条、第5.22.3条3排水塑料管管安装伸伸缩节第5.2.4条4排水

52、主立管管及水平平干管通通球试验验第5.2.5条一般项目1生活污水管管道上设设检查口口和清扫扫口第5.2.6条、第5.22.7条2金属和塑管管支、吊吊架安装装第5.2.8条、第5.22.9条3排水通气管管安装第5.2.10条条4医院污水和和饮食业业工艺排排水第5.2.11条条、第5.22.122条5室内排水管管道安装装第5.2.13、5.22.144、5.22.155条6排水管安装装允许偏偏差坐标15mm标高15mmm横管纵横方方向弯曲曲铸铁管每1m1mm全长（255m）以上上25mmm钢管每1m管径1000mmm1mm管径1000mmm1.5mmm全长（255m）以上上管径1000mmm25m

53、mm管径1000mmm38mmm塑料管每1m1.5mmm全长（255m）以上上38mmm钢筋混凝土土管每1m3mm全长（255m）以上上75mmm立管垂直度度铸铁管每1m3mm全长（255m）以上上15mmm钢管每1m3mm全长（255m）以上上10mmm塑料管每1m3mm全长（255m）以上上15mmm6.5.88、应注注意的质质量问题题1、预制好好的管段段弯曲或或断裂，原原因是直直管堆放放未垫实实，或暴暴晒所致致；2、接口处处外观不不清洁、美美观，原原因是粘粘接后外外溢粘接接剂未即即时除掉掉；3、粘接口口漏水，原原因是粘粘接剂涂涂刷不均均匀或粘粘接处未未清理干干净所致致；4、地漏安安装高度

54、度过低，影影响使用用，原因因是地平平线未找找准；5、立、支支管距墙墙过远、过过近，半半明半暗暗，造成成减少使使用面积积，维修修施工不不便，主主要是管管道安装装定位不不当或墙墙体位移移；6、排水管管的插口口倾斜，造造成灰口口漏水，原原因是预预留口方方向不准准，灰口口环缝不不均匀；7、立管检检查口渗渗、漏水水，检查查口堵盖盖必须加加垫，以以防渗漏漏；8、卫生洁洁具的排排水管道道预留口口距地偏偏高或偏偏低，原原因是标标高没找找准，或或下料尺尺寸有误误；排水水管道的的坡度过过小或倒倒坡，影影响使用用效果，各各种管道道坡度必必须按设设计要求求找准。第七节、地地下室渗渗水：外墙预留洞洞封堵以以及砼接接茬处

55、渗渗水，防防水卷材材施工及及保护不不到位产产生的渗渗水；地地下室防防水施工工工艺：主要的的就是墙墙体与底底板防水水的交接接以及出出地下室室预埋管管道口四四周防水水的处理理，必须须严格按按照规范范施工。7.1、地地下室渗渗漏种类类及防治治对策 1、设计混混凝土自自防水本本身漏水水。2、支模钢钢筋造成成底板渗渗漏水。3、蜂窝、麻麻面、沟沟洞未处处理或处处理不彻彻底导致致渗漏。4、墙根与与底板交交界处漏漏水。5、钢筋保保护层厚厚度不够够造成渗渗漏。6、穿墙支支模螺栓栓处理方方法不当当造成漏漏水。7、沉降缝缝止水带带偏位造造成漏水水。8、混凝凝土中有有杂物造造成渗漏漏。9、外墙钢钢筋密集集区漏水水。1

56、0、外墙防防水层做做法不合合理形成成渗漏。11、钢管接接头不严严形成渗渗漏。12、后浇带带漏水。13、施工工缝漏水水。对以以上几种种漏水分别别加以说说明设计混混凝土自自防水本本身漏水水：实际际工程中中由于结结构及施施工情况况复杂,如钢筋筋密集、地地基沉降降差异、砂砂石含泥泥量大、流流动性劳劳动力责责任心不不强等原原因,防水混混凝土本本身也可可能产生生漏渗水水现象。所所以，高高水位地地区设计计地下室室防水最最好采用用多道防防水线。 支模钢钢筋造成成底板渗渗漏水：为支设设外墙板板模板,在底板板上埋设设支模钢钢筋,施工后后在底板板上表面面切割钢钢筋,由于钢钢筋没有有保护层层,形成化化学腐蚀蚀,造成严

57、严重渗水水。 蜂窝、麻麻面、沟沟洞未处处理或处处理不彻彻底导致致渗漏：由于振振捣混凝凝土不密密实,出现蜂蜂窝、麻麻面、沟沟洞而处处理时,未剔松松散混凝凝土没用用掺外加加剂的同同比例细细石砼修修补即抹抹砂浆,且砂浆浆又不密密实,导致混混凝土疏疏松产生生渗漏。 墙根与与底板交交界处漏漏水：墙墙根与地地面交界界处及周周边部分分有潮湿湿、滴水水现象，二二者交界界处有漏漏水点。分分析其渗渗漏原因因,是由于于振捣下下一步底底板混凝凝土时,前一步步已振捣捣完的底底板和墙墙根2030厘米高高混凝土土受牵连连振动,使砼振振捣不密密实，另另外，墙墙根混凝凝土在模模板支护护下没有有下沉,而底板板混凝土土受振动动下沉

58、,则在墙墙根处拉拉裂。同同时,该部位位应力过过于集中中,养护不不及时也也易造成成干裂引引起渗漏漏。因此此,在振捣捣下部底底板混凝凝土时,不要将将振捣棒棒插到上上部混凝凝土内及及两步混混凝土交交界处,要离开开一定距距离,且应大大于振捣捣棒振幅幅距离,避免已已振捣完完的底板板和墙根根混凝土土再次受受振捣;浇筑高高墙根混混凝土时时应在底底板砼初初凝后浇浇筑,同时注注意振捣捣棒不要要插入已已初凝的的底板混混凝土内内。 钢筋保保护层厚厚度不够够造成渗渗漏：外外部地下下水通过过底板外外侧面很很薄的钢钢筋保护护层进入入底板钢钢筋周围围,钢筋腐腐蚀使砼砼有缝隙隙，顺钢钢筋方向向,向地下下室内部部渗水。因因此建

59、议议设计地地下室时时,底板外外侧、外外墙外侧侧钢筋保保护层应应严格按按规范规规定设置置保护层层并适当当加厚,施工翻翻样、加加工、绑绑扎钢筋筋时应取取负差,避免钢钢筋由于于胀模造造成几乎乎无保护护层。 穿墙支支模螺栓栓处理方方法不当当造成漏漏水：外外墙穿墙墙螺栓止止水板焊焊接不严严密,或穿墙墙螺栓在在外墙面面切割时时留头较较长,外部抹抹砂浆时时未能将将钢筋头头盖严,特别是是钢筋头头露在抹抹灰层之之外,做防水水时穿破破防水层层,在地下下水作用用下形成成化学腐腐蚀,并不断断向内墙墙方向腐腐蚀造成成漏水。 沉降缝缝止水带带偏位造造成漏水水：沉降降缝漏水水比较普普遍,由于缝缝中橡胶胶止水胶胶带不易易固定

60、牢牢靠,浇筑混混凝土时时经常跑跑位,有的跑跑位严重重,特别是是顶板和和底板止止水带常常落到下下层钢筋筋上。水水平止水水带下方方混凝土土不易密密实,常形成成沟洞、蜂蜂窝、麻麻面等。因因此,施工中中应焊钢钢筋骨架架将止水水带固定定在准确确位置上上,待水平平止水带带下方混混凝土浇浇捣密实实后,再固定定止水带带。 混凝土土中有杂杂物造成成渗漏：混凝土土中有木木楔、木木板、木木方、聚聚苯板、砖砖头、编编制袋等等杂物时时易造成成渗漏,必须将将靠近内内墙面10ccm范围内内的杂物物取走,也可通通过高压压喷灯烧烧掉,清理干干净后再再堵漏。 外墙钢钢筋密集集区漏水水：外墙墙柱交接接处和拐拐弯顶板板内钢筋筋集中区