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文档简介

1、PAGE 23 -B13*工程监理实施细细则(质量通病病防治)内容提要:专业工程特特点 监理工工作流程程 监理工工作控制制目标及及控制要要点 监理工工作方法法及措施施项目监理机机构(章章):专业监理工工程师:总监理工程程师:日期:江苏省建设设厅监制制一、工程项项目概况况(一)、工工程概况况1.工程名名称:*2.工程等等级:一一类3.抗震等等级:七七度设防防,主体体结构抗抗震等级级为二级/三级4.安全等等级:二二级 结构设设计合理理使用年年限50年5.耐火等等级:一一级6.工程地地址:*7.工程规规模:总占地面积积78亩,由1#、2#、7#、8#高层住住宅楼,1#商业楼楼,= 1 * GB3区、

2、= 3 * GB3区地下下车库(人防)工程组组成。总建筑筑面积848871平方米米,其中中:1#楼160021平方米米(其中中地下936平方米米,地上上150086平方米米)总计计34层(其其中地下下2层,地地上32层),结结构标高高92.8米。2#楼160021平方米米(其中中地下936平方米米,地上上150086平方米米)总计计34层(其其中地下下2层,地地上32层),结结构标高高93.8米。7#楼156668平方米米(其中中地下10227平方米米,地上上146641平方米米)其中中31层(其其中地下下2层,地地上29层)结结构标高高84.1米。8#楼247787平方米米(其中中地下168

3、89平方米米,地上上230098平方米米)总计计31(28)层(其其中地下下2层,地地上29(26)层,结结构标高高84.1米(75.4米)。1#商业楼10440.6平方米米,计2层,结结构标高高6.9米。= 1 * GB3区地下下车库(人人防)28550平方米米。= 3 * GB3区地下下车库(人人防)95005平方米米。8. 结构构类型(1). 1#楼、2#楼、7#楼、8#楼,地地下、地地上部分分均为剪剪力墙结结构,内内墙为烧烧结双孔孔砖。(2). 1#商业楼楼、= 1 * GB3区、= 3 * GB3区地下下车库(人人防)均均为框架架结构。(二)、工工程参与与方1.建设单单位:江江苏*实

4、业业投资有有限公司司2.设计单单位:江江苏*建筑筑设计有有限公司司勘察单位:江苏*建筑筑设计有有限公司司3.施工单单位:江江苏*建设设有限公公司4.监理公公司:*监理理有限公公司5.质监单单位:*土木建建筑工程程质量监监督站二、工程质质量通病病的防治治(一)工程程的基础础、主体体工程中中钢筋砼砼工程、沉沉降缝工工程均属属施工质质量控制制重点。1、模板、钢钢筋、砼砼工程分项工程施工中可能能存在的的问题质 量 预 控 措 施模板工程1.轴线、标标高、垂垂直度偏偏差要求施工单单位提供供轴线放放样及标标高、垂垂直度控控制的具具体实施施方案,专专业监理理人员审审核其方方案是否否能满足足要求,并并认真复复

5、查每层层轴线、标标高及垂垂直度。重重点为墙墙、柱、梁梁外型尺尺寸。2.模板断断面尺寸寸偏差认真学习图图纸。要要求施工工单位认认真画出出模板放放样图,并并对模板板拉通线线检查其其断面尺尺寸,及及时整改改。监理理人员加加大抽查查力度,施施工单位位发挥班班组自检检、技术术部门复复检的质质保体系系作用。3.模板强强度刚度度不够,出出现胀模,支支撑不牢牢或沉陷陷根据施工规规范要求求及施工工实践,要要求对不不同模板板类型及及场地情情况,按按照不同同的要求求搭设及及加固模模板,并并控制好好标高。重重要模板板要经设设计计算算,保证证有足够够的强度度和刚度度。回填填土分层层夯实,支支撑下面面应根据据荷载大大小进

6、行行地基验验算加设设垫块。浇浇砼时木木工跟班班,随时时检查模模板情况况。4.预留孔孔中心线线位移尺尺寸不准准,预埋埋件中心心线位移移认真学习图图纸,绘绘制预留留孔、预预埋件图图及清单单,监理理人员在在施工单单位自检检的基础础上进行行抽查。5.梁模板板未起拱拱,模板板漏涂隔隔离剂,拆拆模过早早,模板板未清理理根据设计计或施工工规范要要求,对对超过44m长度度的梁起起拱,起起拱量为为全跨的的1/1100003/110000。加强班组组自检、互互检。钢钢筋工、砼砼工应检检查模板板是否清清理干净净,是否否涂隔离离剂。监监理人员员也应加加强检查查。模板拆除除应符合合施工验验收规范范要求的的拆模期期限和砼

7、砼达到强强度后,方方准拆除除底模板板。钢筋工程1.钢筋品品种、质质量不符符合设计计要求和和有关标标准的规规定按照规范要要求对钢钢筋进行行试验,按按试验后后的规格格使用,监监理人员员对材质质有怀疑疑时实行行抽查。施施工单位位不得随随意进行行钢筋代代换,应应及时通通知监理理工程师师并得到到认可。2.钢筋锈锈蚀严重重带有片状、生生锈或颗颗粒状的的钢筋严严禁按原原规格使使用。3.钢筋规规格、形形状、尺尺寸、数数量、锚锚固长度度、接头头位置不不符合设设计要求求和施工工规范规规定认真学习图图纸及规规范,对对图纸上上不明确确的则按按施工规规范要求求。施工工单位加加强班组组自检、互互检及技技术部门门的检查查。

8、监理理人员严严格进行行隐蔽工工程验收收,尤其其对施工工单位容容易疏忽忽或图纸纸上不明明确的锚锚固长度度、接头头位置及及时提醒醒,严格格按照施施工规范范规定验验收。4.钢筋绑绑扎、钢钢筋弯钩钩、接头头、箍筋筋数量、弯弯钩质量量不符合合设计要要求和施施工规范范规定施工单位发发挥质保保体系作作用,监监理人员员认真进进行隐蔽蔽工程验验收。重重点检查查梁柱结结点箍筋筋设置,箍箍筋加密密区域,钢钢筋绑扎扎质量。对对梁柱节节点或主主梁、次次梁节点点、负筋筋长度要要求施工工单位提提供钢筋筋节点大大样图,专专业监理理人员审审查并在在施工中中严格实实施。5.受力钢钢筋间距距、排距距、钢筋筋弯起点点位移偏偏差过大大

9、,箍筋筋间距、构构造筋间间距偏差差过大监理人员加加强检查查,及时时通知整整改。钢钢筋班组组加强自自检,认认真出钢钢筋放样样图并认认真制作作。箍筋筋、构造造筋间距距在主筋筋上用粉粉笔划好好间距,再再行绑扎扎,梁钢钢筋在检检查后确确认符合合要求后后才允许许下放。6.板筋绑绑扎偏差差大,受受力钢筋筋保护层层不足或或过大,上上下两皮皮筋未分分开板筋按梅花花绑扎,不不得漏扎扎,上下下两皮钢钢筋可用用马凳垫垫起,并并在钢筋筋绑扎后后严禁任任意踩踏踏,尤其其是水电电预埋严严禁破坏坏钢筋。浇浇捣砼时时,钢筋筋工跟班班整理钢钢筋,用用高强度度预制砂砂浆垫块块保证钢钢筋保护护层。7.柱、剪剪力墙、钢钢筋在砼砼浇捣

10、后后位移较较大绑扎柱、剪剪力墙钢钢筋时应应确保柱柱、墙、钢钢筋间距距满足要要求,并并在模板板上部采采取固定定措施。浇浇砼时,振振动棒避避免碰摔摔钢筋,发发现钢筋筋位移后后及时整整理。8.钢筋焊焊接质量量不符合合要求,焊焊接接头头偏心弯弯折,焊焊条规格格不符要要求。凹凹陷、焊焊瘤、裂裂纹、烧烧伤、咬咬边、气气孔、夹夹渣等缺缺陷,焊焊条型号号不符要要求检查焊工工有无上上岗证,严严禁无证证上岗。按规范要要求对每每200个焊点点抽样试试拉。对对外观质质量不符符合要求求的接头头要求切切除重焊焊或补焊焊。重点点检查柱柱主筋电电渣压力力焊,要要求钢筋筋轴线偏偏移不得得超过0.11d,同时时不得大大于2mmm

11、,接接头处弯弯折不得得超过40。焊工正式式施焊前前,必须须按规定定进行焊焊接工艺艺试验。专业监理理人员对对焊接质质量有怀怀疑时,应应抽样复复查其机机械性能能。监理人员员检查焊焊接质量量时,应应同时检检查焊条条型号。砼工程1.准备工工作不完完善准备充足足材料并并出具合合格证。监理人员员检查正正式试验验配比通通知单。准备好试试模和坍坍落筒。完成模板板、钢筋筋、砼工工序。检查脚手手架及道道路。准备垂直直、水平平运输机机械、搅搅拌机、振振动棒均均应备用用。2.原材料料不符合合要求(若若有自办办)原材料送试试验室做做级配试试验,材材料定点点供应,对对质量较较差、级级配不符符要求及及含泥量量过大的的砂、石

12、石料拒绝绝进场使使用,水水泥必须须有出厂厂三天强强度报告告,对质质量有怀怀疑或出出厂日期期超过三三个月的的水泥,监监理人员员抽检。3.砼搅拌拌计量不不准,搅搅拌时间间不足,试试块未预预留配合比挂牌牌,施工工单位作作好技术术交底,准准备好磅磅秤,监监理人员员抽查。对对和易性性差的砼砼重新搅搅拌,由由监理人人员指定定监督制制作试块块并编号号。4.振捣不不当监理人员旁旁站监督督检查,施施工单位位发挥质质保体系系作用并并应有奖奖罚措施施。交接接班认真真控制好好下料厚厚度,一一定要分分层,振振捣棒避避免碰摔摔主筋,棒棒棒相接接避免漏漏振。5.下料高高度过高高对超过2mm要求增增设溜槽槽、吊筒筒。6.钢筋

13、过过密,砼砼无法下下料,出出现砼缺缺陷必要时专门门做细石石砼级配配,在操操作中专专门用于于节点及及钢筋过过密区域域。7.未处理理好施工工缝要求砼浇捣捣不能超超过规定定初凝时时间,若若超过则则应及时时通知监监理工程程师,并并按规范范要求处处理。在在主梁及及重要部部位尽量量不留施施工缝。8.预留洞洞、预埋埋件偏位位做好工序交交接工作作,振捣捣时尽量量不碰钢钢筋或预预埋洞、预预埋件。9.炸模、钢钢筋混乱乱木工、钢筋筋工跟班班检查,及及时加固固和整理理。10.养护护工作不不及时按时覆盖,暖暖热季节节定时浇浇水,冬冬季注意意保温防防冻,监监理人员员加强检检查督促促。11.无冬冬雨季施施工保证证措施在无冬

14、雨季季施工保保证措施施前不得得浇灌砼砼,施工工单位应应准备材材料,采采取技术术措施,作作好技术术交底。2、沉降缝缝工程施工中可能能存在的的隐患质 量 控 制 措 施1.砼缝尺尺寸不对对,棱角角不完整整1.检查缝缝处模板板尺寸。2.检查缝缝内作支支撑的嵌嵌填材料料。3.砼浇捣捣完毕拆拆模后,督督促施工工单位按按设计尺尺寸修正正棱角。2.缝边角角钢不平平直,空空隙宽度度未平行行一致,标标高不一一致1.督促施施工单位位将螺栓栓孔加工工成横向向长圆孔孔,以便便横向微微调。2.利用拉拉统长麻麻线校正正平直,保保证角钢钢空隙宽宽度达到到平行一一致。3.督促施施工单位位在角钢钢下垫铁铁皮垫圈圈调整到到建筑面

15、面标高。3.施工地地面面层层时,地地面缝边边角钢位位移1.要求施施工单位位专人监监控施工工地面面面层。2.检查角角钢与地地面连接接是否牢牢固。4.挤压填填缝条未未均匀挤挤入,造造成某一一点突然然凸出要求施工单单位采用用半硬橡橡皮板作作衬垫,木木榔头击击打,顺顺序击打打,平均均挤入。5.施工完完毕未及及时覆盖盖缝督促施工单单位采用用塑料薄薄膜或木木板做好好产品保保护工作作。(二)、装装饰工程程1.一般抹抹灰工程程(1)抹灰灰层空鼓鼓:抹灰层层空鼓表表现为面面层与基基层,或或基层与与底层不不同程度度的空鼓鼓。【治理】1)抹灰前前必须将将脚手眼眼、支模模孔洞填填堵密实实,对混混凝土表表面凸出出较大的

16、的部分要要凿平。2)必须将将底层、基基层表面面清理干干净,并并于施工工前一天天将准备备抹灰的的面浇水水润湿。3)对表面面较光滑滑的混凝凝土表面面,抹底底灰前应应先凿毛毛,或用用掺1008胶水泥泥浆,或或用界面面处理剂剂处理。4)抹灰层层之间的的材料强强度要接接近。(2)抹灰灰层裂缝缝:抹灰层层裂缝是是指非结结构性面面层的各各种裂缝缝,墙、柱柱表面的的不规则则裂龟裂裂,窗套套侧面的的裂缝等等。【治理】1)抹灰用用的材料料必须符符合质量量要求,例例如水泥泥的强度度与安定定性应符符合标准准;砂不不能过细细,宜采采用中砂砂,含泥泥量不大大于3;石石灰要熟熟透,过过滤要认认真。2)基层要要分层抹抹灰,一

17、一次抹灰灰不能厚厚;各层层抹灰间间隔时间间要视材材料与气气温不同同而合理理选定。3)为防止止窗台中中间或窗窗角裂缝缝,一般般可在底底层窗台台设一道道钢筋混混凝土梁梁,或设设36的钢筋筋砖反梁梁,伸出出窗洞各各3300mm。4)夏季要要避免在在日光曝曝晒下进进行抹灰灰,对重重要部位位与曝晒晒的部分分应在抹抹灰后的的第二天天洒水养养护7d。5)对基层层由两种种以上材材料组合合拼接部部位,在在抹灰前前应视材材料情况况,采用用粘贴胶胶带纸、布布条,或或钉钢丝丝网或留留缝嵌条条子等方方法处理理。6)对抹灰灰面积较较大的墙墙、柱、槽槽口等,要要设置分分格缝,以以防抹灰灰面积过过大而引引起收缩缩裂缝。(3)

18、抹灰灰层不平平整:抹灰层层表面接接槎明显显,或大大面呈波波浪形,或或明显凹凹凸不平平整。【治理】1)基层刮刮糙前应应弹线出出柱头或或做塌饼饼,如果果刮糙厚厚度过大大,应掌掌握“去高、填填低、取取中间”的原则则,适当当调整柱柱头或塌塌饼的厚厚度。2)应严格格控制基基层的平平整度,一一般可选选用大于于2m的刮刮尺,操操作时使使刮尺作作上下、左左右方向向转动,使使抹灰面面(层)平整度度的允许许偏差为为最小。3)纸筋灰灰墙面,应应尽量采采用熟化化(熟透)的纸筋筋;抹灰灰前,须须将纸筋筋灰放入入砂浆拌拌和机中中反复搅搅拌,力力求打烂烂、打细细。可先先刮一层层毛纸筋筋灰,厚厚为155mm左右右,用铁铁板抹

19、平平,吸水水后刮衬衬光纸筋筋灰,厚厚为51Ommm,用铁铁板反复复抹平、压压光。(4)阴阳阳角不方方正:外墙大大角,内内墙阴角角,特别别是平顶顶与墙面面的阴角角四周不不平顺、不不方正;窗台八八字角(仿古建建筑例外外)。【治理】1)抹灰前前应在阴阴阳角处处(上部)吊线,以以1.55m左右右相间做做塌饼找找方,作作为粉阴阴阳角的的“基准点”;附角角护角线线必须粉粉成“燕尾形”,其厚厚度按粉粉刷要求求定,宽宽度为5070mmm,且且小于600。2)阴阳角角抹灰过过程中,必必须以基基准点或或护角线线为标准准,并用用阴阳角角器作辅辅助操作作;阳角角抹灰时时,两边边墙的抹抹灰材料料应与护护角线紧紧密吻合合

20、,但不不得将角角线覆盖盖。3)水泥砂砂浆粉门门窗套,有有的可不不粉护角角线,直直接在两两边靠直直尺找方方,但要要在砂浆浆初凝前前运用转转角抹面面的手法法,并用用阳角器器抽光,以以预防阳阳角线不不吻合。4)平顶粉粉刷前,应应根据弹弹在墙上上的基准准线,往往上引出出平顶四四个角的的水平基基准点,然然后拉通通线,弹弹出平顶顶水平线线;以此此为标准准,对凸凸出部分分应凿掉掉,对凹凹进部分分应用1:3水泥砂砂浆(内掺108胶)先刮平平,使平平顶大面面大致平平整,阴阴角通顺顺。2 .涂料料工程 (1)涂涂层裂缝缝、漆面面开裂、脱脱皮。【治理】物体表面特特别是木木门表面面必须用用油腻子子批嵌,严严禁用水水性

21、腻子子。(2)涂层层厚薄、深深浅不均均匀,刷刷纹明显显,表面面手感不不平整,不不光洁。【治理】1)遇基层层材料差差异较大大的装饰饰面,其其底层特特别要清清理干净净,批刮刮腻子厚厚度要适适中;须须先做一一块样板板,力求求涂料涂涂层均匀匀。2)使用涂涂料时须须搅拌均均匀,涂涂料稠度度要适中中;涂料料加水应应严格按按出厂说说明书要要求,不不得任意意加水稀稀释。3)涂料涂涂层厚度度要适中中,厚薄薄一致;毛刷软软硬程度度应与涂涂料品种种适应;涂刷操操作时用用力要均均匀、顺顺直,刚刚中带柔柔。(3)装饰饰线与分分色线不不平直、不不清晰,涂涂料污染染:1)阳台底底面涂料料与墙面面阴角等等相邻不不同饰面面的分

22、色色线不平平直,不不清晰。2)墙面、台台垛、踢踢脚线等等不同颜颜色的装装饰线、分分色线不不平直、不不清晰。3)不同颜颜色的涂涂料分别别(先后)涂刷时时,污染染相邻的的不同饰饰取或部部件。【治理】1)必须加加强对涂涂料涂刷刷人员教教育,增增强质量量意识,提提高操作作技术水水平,克克服涂刷刷的随意意性与涂涂料污染染。2)涂料涂涂刷必须须严格执执行操作作程序与与施工规规范,采采用粘贴贴胶带纸纸技术措措施,确确保装饰饰线与分分色线平平直与清清晰。3)加强对对涂料工工程各涂涂刷工序序质量交交底与质质量检查查,尽量量减少与与预防涂涂料污染染,发现现涂料污污染,立立即制止止与纠正正。3.地面工工程(1)水泥

23、泥地面1)地面起起砂:地面表表面粗糙糙,不坚坚固,使使用后表表面出现现水泥灰灰粉,随随走动次次数增多多,砂粒粒逐步松松动,露露出松散散的砂子子和水泥泥灰。【治理】严格控制制水灰比比,用水水泥砂浆浆作面层层时,稠稠度不应应大于335mmm,如果果用混凝凝土作面面层,其其坍落度度不应大大于300mm。水泥地面面的压光光一般为为三遍:第一遍遍应随铺铺随拍实实,抹平平;第二二遍压光光,应在在水泥初初凝后进进行(以人踩踩上去有有脚印但但不下陷陷为宜);第三三遍压光光要在水水泥终凝凝前完成成(以人踩踩上去脚脚印不明明显为宜宜)。面层压光光24h后,可可用湿锯锯末或草草帘子覆覆盖,每每天洒水水2次,养养护不

24、少少于7d。面层完成成后应避避免过早早上人走走动或堆堆放重物物,严禁禁在地面面上直接接搅拌或或倾倒砂砂浆。水泥宜采采用硅酸酸盐水泥泥和普遍遍硅酸盐盐水泥,强强度等级级一般不不应低于于32.5级,严严禁使用用过期水水泥或将将不同品品种、等等级的水水泥混用用;砂子子应用粗粗砂或中中砂,含含泥量不不大于3。小面积起起砂且不不严重时时,可用用磨石子子机或手手工将起起砂部分分水磨,磨磨至露出出坚硬表表面。也也可把松松散的水水泥灰和和砂子冲冲洗干净净,铺刮刮纯水泥泥浆12mmm,然后后分三遍遍压光。对严重起起砂的地地面,应应把面层层铲除后后,重新新铺设水水泥砂浆浆面层。2)地面与与踢脚板板产生空空鼓,用用

25、小锤敲敲击有空空鼓声,严严重时会会开裂甚甚至剥落落,影响响使用。【治理】做好基层层清理工工作。认认真清除除浮灰、白白灰砂浆浆、浆膜膜等污物物,粉刷刷踢脚板板处的墙墙面前应应用钢丝丝刷清洗洗干净,地地面基层层过于光光滑的应应凿毛或或刷界面面处理剂剂。施工前认认真洒水水湿润,使使施工时时达到润润湿饱和和但无积积水。地面和踢踢脚板施施工前应应在基层层上均匀匀涂刷素素水泥浆浆结合层层,素水水泥浆水水灰比为为0.40.5。地面面不宜用用先撒水水泥后浇浇水的扫扫浆方法法。涂刷刷素水泥泥浆应与与地面铺铺设或踢踢脚板抹抹灰紧密密配合,做做到随刷刷随抹。如如果素水水泥浆已已结硬,一一定要铲铲去重新新涂刷。踢脚板

26、不不得用石石灰砂浆浆或混合合砂浆抹抹底灰,一一般可用用1:3水泥砂砂浆。踢脚板抹抹灰应控控制分层层厚度,每每层宜控控制在57mm。对于空鼓鼓面积不不大于4400ccm2,且无无裂纹,以以及人员员活动不不频繁的的房间边边、角部部位,一一般可不不做处理理。当空空鼓超出出以上范范围应局局部翻修修,可用用混凝土土切割机机沿空鼓鼓部位四四周切割割,切割割面积稍稍大于空空鼓面积积,并切切割成较较规则的的形状。然然后剔除除空鼓的的面层,适适当凿毛毛底层表表面,冲冲洗干净净。修补补时先在在底面及及四周刷刷素水泥泥浆一遍遍,随后后用与面面层相同同的拌合合物铺设设,分三三次抹光光。如地地面有多多处大面面积空鼓鼓,

27、应将将整个面面层凿去去,重新新铺设面面层。如踢脚板板局部空空鼓长度度不大于于40ccm,一一般可不不做处理理。当空空鼓长度度较长或或产生裂裂缝、剥剥落时,应应凿去空空鼓处踢踢脚板,重重新抹灰灰修整好好。3)地面不不规则裂裂缝:这种裂裂缝在底底层回填填土的地地面上以以及预制制板楼地地面或整整浇板楼楼地面上上都会出出现,裂裂缝的部部位不固固定,形形状也不不一,有有的为表表面裂缝缝,也有有贯穿裂裂缝。【治理】室内回填填土前要要清除积积水、淤淤泥、树树根等杂杂物,选选用合格格土分层层夯实。靠靠墙边、墙墙角、柱柱边等机机械夯不不到的地地方,要要人工夯夯实。面层铺设设前,应应检查基基层表面面的平整整度,如

28、如有高低低不平,应应先找平平,使面面层厚薄薄一致。局局部埋设设管道时时,管道道顶面至至地面距距离不得得小于1Ommm。当多多根管道道并列埋埋设时,应应铺设钢钢丝网片片,防止止面层裂裂缝。严格控制制面层水水泥拌合合物用水水量,水水泥砂浆浆的稠度度不大于于35mmm,混混凝土坍坍落度不不大于330mmm,如表表面水分分大,难难以压光光时,可可均匀撤撤一些1:1干水泥泥砂,不不宜撒干干水泥。面层完成成24h后,及及时铺湿湿草帘或或湿锯末末,洒水水养护71Od。面积较大大地面应应按设计计或地面面规范要要求,设设置分格格缝。对宽度细细小,无无空鼓现现象的裂裂缝,如如果楼面面平时无无液体流流淌,一一般可不

29、不做处理理。对宽宽度在00.5mmm以上上的裂缝缝,可用用水泥浆浆封闭处处理。如果裂缝缝涉及结结构变形形,应结结合结构构是否需需加固一一并考虑虑处理办办法。对对于还在在继续开开展的裂裂缝,可可继续观观察,待待裂缝稳稳定后再再处理。如如已经使使用且经经常有液液体流淌淌的,可可先用柔柔性密封封材料做做临时封封闭处理理。4)楼梯踏踏步的高高度或宽宽度不一一致,最最常发生生在梯段段的首级级或末级级。【治理】加强主体体施工中中梯段支支模、浇浇制时的的尺寸复复核,使使踏步的的每级高高度和宽宽度保持持一致。踏步抹面面前,应应根据平平台标高高和楼面面标高,在在楼梯侧侧面墙上上弹一条条标准斜斜线,然然后根据据踏

30、步级级数等分分斜线,斜斜线上的的等分点点即为踏踏步抹面面阳角位位置。对对于首级级和末级级踏步尚尚应考虑虑因楼面面面层做做法不同同引起的的高差。如楼梯踏踏步高度度或宽度度不一,人人行走时时感觉明明显,可可根据情情况做如如下处理理:如偏差级数数较多或或偏差值值较大,应应将面层层全部凿凿除,弹弹线等分分后重新新抹面。当仅有首级级或末级级偏差时时,也可可仅凿去去有偏差差处几级级面层,适适当修凿凿偏差大大的踏步步,然后后在这几几级中平平均等分分抹面,这这样虽不不能使全全部踏步步高、宽宽完全一一致,但但也可减减少偏差差值,同同时避免免整个梯梯段返工工损失。5)散水坡坡下沉、断断裂:建筑物物四周散散水坡沿沿

31、外墙开开裂、下下沉,在在房屋转转角处或或较长散散水坡的的中间断断裂。【治理】基槽、基基坑回填填土应分分层夯实实,散水水坡垫层层也应认认真夯实实平整。散水坡与与外墙相相连处应应设缝分分开,沿沿散水坡坡长度方方向间距距不大于于6m应设设一分格格缝,房房屋转角角处亦应应设置缝缝宽为220mmm的450斜向分分格缝。注注意不要要把分格格缝设置置在水落落口位置置。缝内内填嵌沥沥青胶结结料。散水坡浇浇制完成成后,要要认真覆覆盖草帘帘等浇水水养护。如散水坡坡有较大大下沉或或断裂较较多,应应把下沉沉和断裂裂部位凿凿除,夯夯实后重重新浇制制。如仅有少少数断裂裂,可在在断裂处处凿开一一条200mm宽、约约20mm

32、m深的的槽口,槽槽内填嵌嵌沥青胶胶结料。4.门窗工工程 (1)塑塑钢门窗窗安装工工程1)门窗框框松动,四四周边嵌嵌填材料料不正确确【治理】门窗应预预留洞口口,框边边的固定定片位置置距离角角、中竖竖框、中中横框1502000mm,固固定片之之间距离离小于或或等于6600mmm,固固定片的的安装位位置应与与铰链位位置一致致。门窗窗框周边边与墙体体连接件件用的螺螺钉需要要穿过衬衬加的增增强型材材,以保保证门窗窗的整体体稳定性性。框与混凝凝土洞口口应采用用电锤在在墙上打打孔装入入尼龙膨膨胀管,当当门窗安安装校正正后,用用木螺丝丝将镀锌锌连接件件固定在在膨胀管管内,或或采用射射钉固定定。当门窗框框周边是

33、是砖墙或或轻质墙墙时,砌砌墙时可可砌入混混凝土预预制块以以便与连连接件连连接。.推广使用用聚氨酯酯发泡剂剂填充料料(但不得得用含沥沥青的软软质材料料,以免免PVC腐蚀)。2)门窗框框外形不不符合要要求:门、窗窗框变形形,门、窗窗扇翘曲曲。【治理】门、窗采采用的异异型材、原原材料应应符合门门窗框硬硬聚氯乙乙烯型材材(GBB88114)等有关关国家标标准的规规定。衬钢材料料断面及及壁厚应应符合设设计规定定(型材壁壁厚不低低于1.2mmm),衬钢钢应与PVC型材配配合,以以达到共共同组合合受力目目的,每每根构件件装配螺螺钉数量量不少于于3个,其其间距不不超过5500mmm。四个角应应在自动动焊机上上

34、进行焊焊接,准准确掌握握焊接参参数和焊焊接技术术,保证证节点强强度达到到要求,做做到平整整、光洁洁、不翘翘曲。门窗存放放时应立立放,与与地面夹夹角大于于700,距热热源应不不少于11m,环环境温度度低于5500C,每扇门门窗应用用非金属属软质材材料隔开开。3)门窗开开启不灵灵活:装配间间隙不符符合要求求,或有有下垂等等现象,妨妨碍开启启。【治理】铰链的连连接件应应穿过PVC腔壁,并并要同增增强型材材连接。窗扇高度度、宽度度不能超超过摩擦擦铰链所所能承受受的重量量。门窗框料料抄平对对中,校校正好后后用木楔楔固定,当当框与墙墙体连接接牢固后后应再次次吊线及及对角线线检查,符符合要求求后才能能进行门

35、门窗扇安安装。4)雨水渗渗漏:使用中中门窗出出现渗漏漏。【治理】密封条质质量应符符合塑塑料门窗窗用密封封条(GBB120002-89)的有关关规定,密密封条的的装配用用小压轮轮直接嵌嵌入槽中中,使用用无“抗回缩”的密封封条应放放宽尺寸寸,以保保证不缩缩回。玻璃进场场应加强强检查,不不合格者者不得使使用。窗框上设设有排水水孔,同同时窗扇扇上也应应设排水水孔,窗窗台处应应留有550mmm空隙,向向外做排排水坡。产品进场场必须检检查抗风风压、空空气渗透透、雨水水渗漏三三项性能能指标,合合格后方方可安装装。框与墙体体缝隙应应用聚氨氨酯发泡泡剂嵌填填,以形形成弹性性连接并并嵌填密密实。(三)、屋屋面防水

36、水工程1.防水基基层(1)基层层部分空空鼓,有规则则或不规规则裂缝缝。【治理】检查结构层层,质量量合格后后,刮除除表面灰灰疙瘩,扫扫刷,冲冲洗干净净,用1:3水泥砂砂浆刮补补凹洼与与空隙,抹抹平、压压实并湿湿润养护护,湿铺铺保温层层必须留留设宽4060mmm的排汽汽槽,排排汽槽纵纵横间距距不大于于6m,在在十字交交叉口上上须预埋埋排汽孔孔,在保保温层上上用厚220mmm、1:2.5的水泥泥砂浆找找平,随随捣随抹抹,抹平平压实,并并在排汽汽槽上用用2000mm宽宽的卷材材条通长长覆盖,单单边粘贴贴。在未留设排排汽槽或或分格缝缝的保温温层和找找平层基基面上,出出现较多多的空鼓鼓和裂缝缝时,宜宜按要

37、求求弹线切切槽(缝),凿除除空鼓部部分进行行修补和和完善。(2)基层层酥松、起起砂、脱脱壳,影响防防水层粘粘结。【治理】找平层施工工前,结结构层面面必须扫扫刷冲洗洗干净,应应用32.5级普通通硅酸盐盐水泥,中中砂的含含泥量控控制在3以下下,拌制制的砂浆浆按配合合比计量量,随拌拌随用。每每一分格格仓内,需需一次铺铺满砂浆浆,及时时刮平压压实,不不留施工工缝,收收水后应应二次压压实。湿湿养护不不少于7d,冬期期做好保保温防冻冻工作。找找平层已已出现酥酥松和起起砂现象象,应采采取下述述措施进进行治理理:1)因使用用劣质水水泥或含含泥量大大的细砂砂而造成成找平层层强度低低且又酥酥松时,必必须全部部铲除

38、,用用合格水水泥与砂砂拌制重重新铺抹抹。2)因冬期期受冻,找找平层表表面酥松松不足33mm时时,可用用钢丝刷刷刷除酥酥松层,扫扫刷冲洗洗干净后后,用108胶聚合合砂浆修修补。(3)基层层平整度度差,排水不不畅。【治理】施工前必须须先安装装好水落落口杯,从从杯口面面拉线找找坡度,确确保排水水畅通,大大面必须须用2mm刮尺刮刮平,在在天沟或或大面上上出现凹凹凸不平平的情况况,应凿凿除凸出出的部分分,用聚聚合物水水泥浆填填压凹下下的地方方和凿除除的毛面面部分。(4)天沟沟、檐沟沟漏水:沿沟底底或预制制檐沟的的接头处处,屋面面与天沟沟交接处处裂缝,沟沟底渗漏漏水。【治理】沟内防水层层施工前前,先检检查

39、预制制天沟的的接头和和屋面基基层结合合处的灌灌缝是否否严密和和平整,水水落口杯杯要安装装好,排排水坡度度不宜小小于1,沟沟底阴角角要抹成成圆弧,转转角处阳阳角要抹抹成钝角角,用与与卷材同同性质的的涂膜做做防水增增强层,沟沟与屋面面交接处处空铺宽宽为2000mmm的卷材材条,防防水卷材材必须铺铺到天沟沟外邦顶顶面。天沟、檐沟沟出现裂裂缝,要要将裂缝缝处的防防水层割割开,将将基层裂裂缝处凿凿成“V”形槽,上上口宽220mmm,并扫扫刷干净净,再嵌嵌填柔性性密封膏膏,在缝缝上空铺铺宽2000mmm的卷材材条作缓缓冲层,然然后满粘粘贴宽3350mmm的卷卷材防水水层。(5)变形形缝漏水水:沿变形形缝根

40、部部裂缝及及缝上封封盖处漏漏水。【治理】检查抹灰质质量和干干燥程度度,扫刷刷干净,在在根部铺铺一层附附加层,附附加卷材材宽3000mmm,卷材材上端要要粘牢固固(其余为为空铺),在立立墙和顶顶面,卷卷材要满满粘贴,墙墙顶面盖盖一条与与墙面同同宽的卷卷材,贴贴好一面面后,缝缝中嵌入入衬垫材材料,再再贴好另另一面,上上面再覆覆盖一层层卷材,卷卷材比墙墙外两边边宽2000mmm,覆盖盖后粘牢牢,用现现浇或预预制钢筋筋混凝土土盖板扣扣压牢固固,预制制盖板的的接缝用用密封膏膏嵌填密密实。变形缝墙根根部出现现裂缝而而渗漏水水,要将将裂缝处处的卷材材割开,基基层扩缝缝后,嵌嵌填防水水密封膏膏,空铺铺卷材条条

41、后,再再将原防防水层修修补、加加强粘贴贴好;变变形缝墙墙顶面卷卷材拉裂裂或破损损时,应应将混凝凝土盖板板取下重重新修复复。2 .刚性性防水工工程(1)裂缝缝:产生有有规则的的纵、横横裂缝,或或不规则则裂缝。【治理】1)水泥施施工细石石混凝土土刚性防防水层时时宜选用用32.5级普通通硅酸盐盐水泥;石子最最大粒径径不宜大大于155mm,级级配良好好;中砂砂含泥量量不大于于1,根根据不同同技术要要求,选选用合适适和合格格的外加加剂。2)普通细细石混凝凝土应严严格按配配合比计计量,水水灰比不不大于0.555,混凝凝土中最最小水泥泥用量需需大于3330kkgm3,含砂砂率宜为为3540之间间,灰砂砂比为

42、1:21:2.5。3)施工前前检查基基层,必必须有足足够的强强度和刚刚度,表表面没有有裂缝,找找坡后的的排水要要畅通,然然后用石石灰砂浆浆或粘土土砂浆、纸纸筋石灰灰膏等粉粉抹基层层面,做做隔离层层。4)按要求求立好分分格缝条条,扎好好钢筋网网,确保保钢筋网网的位置置在混凝凝土板块块厚度的的居中偏偏下,严严格按配配合比计计量,将将搅拌均均匀的混混凝土一一次铺满满一个分分格缝并并刮平,振振捣密实实,在分分格缝边边和细部部节点边边要拍实实拍平。隔隔1224h,二次次压实抹抹平抹光光。认真真湿养护护7d。当刚性防水水层出现现裂缝等等不良现现象而渗渗漏水时时,应采采取下述述措施处处理:a.对有规规则的裂

43、裂缝,沿沿裂缝用用切割机机切开,槽槽宽200mm,深深20mmm,剪剪断槽内内钢筋。局局部裂缝缝,可切切开或凿凿成“v”形槽,上上口宽220mmm,深度度大于115mmm。清理理干净后后,槽内内嵌填柔柔性防水水材料。b.对不规规则的裂裂缝,裂裂缝宽度度小于00.5mmm时,可可在刚性性防水层层表面,涂涂刮两层层合格的的防水涂涂料。c.有裂缝缝、酥松松或破损损的板块块,需凿凿除后,按按原设计计要求重重新浇筑筑刚性防防水层。(2).分分格缝漏漏水:沿分格格缝位置置漏水。【治理】施工细石混混凝土刚刚性防水水层时,分分格条要要保持湿湿润,并并涂刷隔隔离剂,沿沿分格条条边的混混凝土滚滚压时,要要拍实抹抹

44、平,待待混凝土土干硬后后,扫刷刷干净分分格缝的的两侧壁壁,涂刷刷基层(两侧壁)处理剂剂,当表表干时,缝缝底填好好背衬材材料,要要选用合合格的柔柔性防水水密封材材料嵌缝缝,待固固化后嵌嵌批密封封膏,检检查其粘粘结是否否牢固,如如有脱壳壳现象,须须清理掉掉重新嵌嵌填。当分格缝出出现渗漏漏水时,凿凿除缝边边不密实实的混凝凝土,扫扫刷干净净,涂刷刷基层处处理剂,再再用与嵌嵌缝材料料性能一一致的密密封膏进进行嵌填填。因用用不合格格的防水水密封膏膏或密封封材料已已老化和和脱壳时时,须铲铲除后更更换嵌填填柔性防防水密封封膏。(四)建筑筑给水、排排水1.给水管管道水压压试验,管管道堵塞塞、漏水水等【治理】1)

45、给水管管道试验验压力不不应小于于0.66MPaa;生活活饮用水水和生产产、消防防合用的的管道,试试验压力力应为工工作压力力的1.5倍,但但不得超超过1MPPa。如设设计有规规定,应应严格按按设计要要求进行行压力试试验。水水压试验验时,在在1Ommin内压力力降不大大于0.005MPPa,然后后将试验验压力降降至工作作压力做做外观检检查,以以不漏、不不渗、不不变形为为合格。2)压力试试验记录录要准确确、清晰晰,并应应包括以以下内容容,试验验压力值值、保压压时间、试试验结果果及有关关人员签签证。3).给水水系统竣竣工后或或交付使使用前,必必须进行行吹洗。采采用水吹吹洗较为为经济,水水吹洗时时应保持

46、持连续进进行,水水介质流流速为11.5mms,在设计计无规定定的情况况下,只只需观察察进出口口的水透透明度,趋趋向一数数,即算算吹洗合合格,并并做好吹吹洗记录录,2.室内排排水管道道安装(1)排水水管道坡坡度不符符合要求求,出现现无坡度度、严重重倒坡、所所用管件件不正确确,影响响排污效效果;立立管垂直直度超标标,影响响观感质质量。【治理】生活污水管管道的坡坡度应符符合下表表6-1的规定定。生活污水管管道的坡坡度表6-1项次管径(m)标准坡度最小坡度150O.03550.02552750.02550.01553100O.02000.012241250.01550.01005150O.0100O.

47、00776200O.0088O.0055立管垂直度度每米不不大于33mm,全全长(5m以上)不大于于5mmm。(2)排水水管排水水不畅或或堵塞:排水系系统使用用后,排排水不畅畅或堵塞塞,地漏漏冒水,地地面被淹淹。【治理】1)用木槌槌敲打管管道,使使堵塞物物松动,用用压力水水把堵塞塞物冲出出,或打打开检查查口、清清扫口、存存水弯、丝丝堵或地地漏,用用竹片或或钢丝疏疏通管道道,也可可用手电电钻在堵堵塞处钻钻孔,用用钢丝疏疏通后在在该处攻攻丝,用用螺钉堵堵住,必必要时更更换零件件。2)安装前前应清除除管道、管管件内泥泥砂、毛毛刺及其其他杂物物。3)施工中中需及时时封严甩甩口、管管口,在在立管检检查口处处设斜插插簸箕。4)排水横横管必须须按设计计坡度施施工,严严禁倒坡坡;横管管与横管管、横管管与立管管,立管管与横管管连接时时,必须须采用“Y”形斜三三通或斜斜四通,严严禁使用用正三(四)通;支支、吊架架间距要要正

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