电梯维护保养月绩效考核管理办法

1、 决方电梯维保月绩效核理办法一绩考标绩考标由业司程依 电维规 范制，核标定指和性标二绩考体电维工的效核物公工部责每定检、部梯检合签、修应间维工效等成 三绩考方物公每定对维单工梯护养作量核准标进定检后行合定并录核果维保用根考结评：年维费平分 12 个，后 月际支的保用据月核定果算四绩考内、期查物公工人在月梯养作束进抽查核考标按电维保工质考标行如月度核数 分含以，付 100的维费；80 分含以90 分下付 98的维费70 分含以 80 分下付 的维费； 70 分下支 60%当月保用连两月效核数低 分或计 3 个绩考分均 60 分下， 除保同、部检格况核电年时有梯否次合。若为梯护养到而致梯检合需复的

2、扣维保位月保用 ，而且由保位担 复费接 费 决方、梯保位保电的常行并诺同规的间内到场理梯如技及务致主效诉技监局的当一，除月保用 50；如果当业有的诉技监局次上，扣除当月保用 如当业投三次上物公可接除保同有的诉指涉维人员维响时务平技水而致户诉相部门（ 术督、闻体并过梯司导场认、区梯保合效核如电发故，较处，在续个没出业投至业户务心前下经业公综考电维质优，对域管维单）行励如出同电故都为一因造，续修次上，扣维单当维费的 10；续次上扣当维费 的 50。、果为场保员服水及术平而致护养出问，过司验提整后未时理扣当维的 、果任电发重设事或身亡故经认电梯保位责，除扣除当 维费还承相的律 责。、发维人在护养程隐

3、事及造量录立 即除保同五绩考申渠及法业司每绩考结明告知保位维单对考结有问，向业司行述由业司术导维单进界，将果知保位 决方六本核理法梯护养同的件梯护保合本核理法抵部，本核理法定款 为。七附：电维保工质考标电梯维保月工作量核标准项目名：维保单：标类别 内容 准 评分方法分分值、机房环境：机房内应持 清洁，杂物，门窗可靠牢。2、 控制屏： 控制柜内各电 子元件及微机设备内无灰 尘，无 异味等异常情况种标识应清晰 有效。机 3、 主机： 运行时应无异常 房 噪音无异常气味漏 油现象。 20分 4、机房内各个转动部位应有明显 的标记。5、限速器： 夹绳口的污垢 应及时清除，使夹绳动作可靠。6、机房内应有

4、救援说明、救援工 具应齐 全、有效。1、各层厅门电气开关、门锁应动 作灵活、 可靠。基本符合：1 分 不 分 符合0 分 符合：分基本符合：1 分 不 分 符合0 分 符合：分符合：5 分 基本符 分 合2 分 不符合：分符合：2 分 基本符 分 合1 分 不符合：分基本符合：2 分 不 分 符合：0 分 符合：35 分基本符合：1 分 不 分 符合0 分 符合：分基本符合：1 分 不 分 符合0 分 符合：分井道2各厅门门头门扇地坎、 门槽应 无垃圾、砂石、油污等。基本符合：1 分 不 分 符合0 分 符合：分11 3钢丝绳有无断股断丝现 基本符合：1 分 不 分 象，并检查钢 丝绳的受力均

5、匀情 2 分 符合0 分 符合：况。4、检查各层厅门的门导轨、门触 点是否 符合标准。分基本符合：1 分 不 分 符合0 分 符合：分 决方5强迫换速开关限位开关、 极限开关 应动作灵活可靠。1、安全窗、安全钳、钢带等 电气开关应 动作可靠有效。基本符合：1 分 不 分 符合0 分 符合：分基本符合：2 分 不 分 符合0 分 符合：分轿顶 分2、导轨润滑要良好，油杯油 基本符合：1 分 不 量应适当， 不宜过多，也不宜过 2 分 符合： 分 符合2 少。 分轿3、轿顶应保持清洁，没有油污和 杂物。1、操纵箱内各个开关按钮应动作 灵活， 有效。基本符合：1 分 不 分 符合0 分 符合：分基本

6、符合：2 分 不 分 符合0 分 符合：分箱内10分基本符合：1 分 不2、轿内照明、风扇应良好。 分 符合0 分 符合：分基本符合：2 分 不3、安全触板动作应有效。 分 符合0 分 符合：分1、底坑环境：要定期清理轿 基本符合：1 分 不 厢底部砂石， 灰尘及底坑积水、 2 分 符合： 分 符合2底坑10分垃圾。2、张紧装置的开关位置应符合标 准。分基本符合：2 分 不 分 符合0 分 符合：分基本符合：2 分 不基础管理40分3、缓冲器开关应动作灵活。 分 符合0 分 符合：分1维修人员的工作态度： 工作热情主动、 积极、责任心强， 优秀5 分 良好： 工作效率高工作 质量优良， 仪 分

7、 分 合格：1 分 容仪表，严守工作纪律， 工作作 不合格：0 分 风严谨，业务技术过硬。2、故障处理：（ 故障处理及时从报修到维修人 员， 到 优秀： 分 良好： 达现场一般不超过 30 分钟； 分 分 合格：1 分 （2 一般故障修复不超过 小 不合格：0 分 时。基本符合： 分 不3、工作记录：维修过程按要求详 符合：0 分 符合：细记录。 分15 分4、工作计划与完成情况按当 基本符合 分 不符 分月工作计划 进行维修保养工作。 合0 分 符合5 分 5、 安全情况： 工作时无违反安 基本符合：5 分 不全操作规程。分 符合：0 分 符合：总分：检人维负人单） 审人 决方10 日：日：

8、日： 决方 电梯维月工作量核标准小：维单：考项标评方分分保单写提梯 1档2次/月台基符：3 分 不合： 分 符5 分急单写范况重投或行故机、头底、顶控柜生机部的紧钢绳力匀绳数（ 个 根） 有杯导油况厅间厅开有异；关速正电运有异；层自开 电对系通正大是有交案急响时、修复时 工携是随电安警牌用员着规维服人态电检及性电困情其故情电使等训急练训总：维保单位负责人：基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：3 分 不合： 分 符5 分基符：2 分 不合： 分