粗装修施工方案

1、粗装修施工方案（FA-0XX） 粗装修施工方案（FA-0XX） NO.2016G52地块项目总承包施工工程NO.2016G52地块施工总承包项目NO.2016G52地块项目总承包施工工程粗装修施工方案中建三局集集团有限限公司NO.20016GG52地块施施工总承承包项目目经理部部NO.2016G52地块项目总承包施工工程粗装修施工方案（FA-51） NO.2016G52地块项目总承包施工工程粗装修施工方案（FA-51）PAGE PAGE 17目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc489951521 HYPERLINK l _Toc4899515221. 编制制依据

2、 PAGEREF _Toc489951522 h 11 HYPERLINK l _Toc4899515232. 工程程概况 PAGEREF _Toc489951523 h 11 HYPERLINK l _Toc4899515243. 粗装装修设计计 PAGEREF _Toc489951524 h 1 HYPERLINK l _Toc4899515254. 施工工准备 PAGEREF _Toc489951525 h 22 HYPERLINK l _Toc4899515264.1 技技术准备备 PAGEREF _Toc489951526 h 2 HYPERLINK l _Toc4899515274

3、.2 生生产准备备 PAGEREF _Toc489951527 h 3 HYPERLINK l _Toc4899515285. 腻子子施工 PAGEREF _Toc489951528 h 33 HYPERLINK l _Toc4899515296. 乳胶胶漆施工工 PAGEREF _Toc489951529 h 4 HYPERLINK l _Toc4899515307. 抹灰灰施工 PAGEREF _Toc489951530 h 66 HYPERLINK l _Toc4899515318. 找平平层施工工 PAGEREF _Toc489951531 h 8 HYPERLINK l _Toc48

4、99515329. 安全全及文明明施工 PAGEREF _Toc489951532 h 110编制依据（1）建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范（GB5502110-220011）；（2）住住宅装饰饰装修工工程施工工规范（GB50327-2001）；（3）建建筑施工工手册第第五版；（4）NOO.20016GG52地块施施工组织织设计；（5）NOO.20016GG52地块设设计蓝图图。工程概况南京栖霞鲁鲁能公馆馆项目位位于南京京市栖霞霞区东至至翠林北北路，南南至新城城路，西西至和苑苑南路（规规划），北北至前塘塘路。本本项目施施工建设设用地面面积为316652.77，总总建筑面面积1100029

5、9.200万平米米，地下下一层，地地上18层（16层），一一层配套套性用房房，其中中1#、2#、3#、4#、7#、8#、9#楼为18层，6#楼为16层，5#楼为1层。18层住宅宅建筑高高度58.5m，16层住宅宅建筑高高度49.7m，一层层配套用用房建筑筑高度7.995m。南京京栖霞鲁鲁能公馆馆项目作作为南京京栖霞区区建筑住住宅群，地地下室为为大地库库，作为为地下停停车场或或功能性性设备用用房使用用，层高高为4.99m，地上上建筑为为商业住住宅，层层高3.00m，结构构采用剪剪力墙结结构。粗装修设计计分项工程部位做法楼地面地下室电梯梯厅（1）砂石石混凝土土填充至至-300mm标高；（2）地下下

6、室底板板。地下一层非非机动车车库（1）200厚1:2水泥砂砂浆压实实抹光；（2）800厚C20细石混混凝土找找坡，最最薄处50厚；（3）地下下室底板板。地下室公共共区域、强强弱电间间、设备备机房（1）砂石石混凝土土填充至至-500mm标高；（2）地下下室底板板。地下机动车车库（1）最薄薄处40mmm、最厚厚处1000mmCC30细石混混凝土向向明沟找找坡，分分仓缝设设置按柱柱网居中中设置；（2）地下下室底板板。住宅卫生间间（室内内为-0.03）（1）最薄薄处10厚1:22.5水泥砂砂浆找坡坡，坡度度1%走向地地漏（人人防区首首层下方方用泡沫沫混凝土土回填）；（2）钢筋筋混凝土土楼板。住宅卫生间

7、间（室内内为-0.03），适适用于降降板区域域（1）最薄薄处10厚1:22.5水泥砂砂浆找坡坡，坡度度1%走向地地漏；（2）泡沫沫混凝土土回填；（3）1.5厚卷纸纸防水涂涂膜2度（1.55mm），四四周卷300。（4）钢筋筋混凝土土楼板。住宅设备平平台（完完成面为为-0.03）（1）最薄薄处20厚，最最厚处40厚1:22.5水泥砂砂浆找坡坡层及粘粘接层，坡坡度1%向地漏漏；（2）管根根处浇筑筑微膨胀胀细石砼砼，四周周2500mm范围内内做1.5厚聚氨氨酯防水水；（3）现浇浇混凝土土楼板（-0.08）。楼梯间（室室内为0）（1）400厚C25细石混混凝土，随随打随抹抹光；（2）现浇浇钢筋混混凝土

8、楼楼板。内墙面储藏室和公公共区域域、强弱弱电间、设设备机房房（1）防霉霉妮子批批磨两遍遍；（2）8厚厚1:22.5水泥砂砂浆粉刷刷层压实实，表面面压光；（3）122厚1:3水泥砂砂浆打底底；（4）界面面剂喷毛毛处理（仅仅混凝土土、加气气混凝土土墙）。地下大堂（1）100厚1:3水泥砂砂浆打底底；（2）界面面剂喷毛毛处理（仅仅混凝土土、加气气混凝土土墙）。地上所有无无水房间间内墙（1）8厚厚1:00.3:3水泥混混合砂浆浆粉刷，分分层压实实；（2）122厚1:11.4水泥砂砂浆打底底；（3）界面面剂喷毛毛处理（仅仅混凝土土、加气气混凝土土墙）。卫生间等有有水房间间（1）刷11.5厚JS-2型聚合

9、合物水泥泥防水涂涂料2度，上上翻18000（未干干时喷细细砂）；（2）5厚厚1:2水泥砂砂浆粉面面，表面面拉出细细毛。（3）9厚厚1:3水泥砂砂浆打底底。地上设备间间（1）155厚1:3水泥砂砂浆粉刷刷分层压压实，表表面压光光；（2）刷界界面处理理剂一道道。楼梯间（1）乳胶胶漆一底底一面；（2）白色色腻子批批一道；（3）8厚厚1:00.3:3水泥混混合砂浆浆粉刷，分分层压实实；（4）122厚1:11.4水泥砂砂浆打底底。大堂、电梯梯厅（1）100厚1:3水泥砂砂浆打底底；（2）刷界界面处理理剂一道道。地上分户墙墙（1）8厚厚1:00.3:3水泥混混合砂浆浆粉刷，分分层压实实；（2）122厚水泥

10、泥基无机机矿物轻轻集料保保温砂浆浆；（3）刷界界面处理理剂一道道。顶棚普通顶棚（住住宅户内内）（1）批嵌嵌刮平（包包括找补补腻子和和砂纸打打磨）；（2）混凝凝土楼板板。有防潮要求求的顶棚棚（1）刷11.5厚JS-2型聚合合物防水水涂料；（2）混凝凝土楼板板。防霉顶棚，楼楼梯间、地地下室平平顶、设设备用房房。（1）防霉霉乳胶漆漆一底一一面；（2）批嵌嵌刮平（包包括找补补腻子和和砂纸打打磨）；（3）混凝凝土楼板板。施工准备技术准备（1）技术术负责人人组织项项目部人人员了解解设计图图纸和工工程质量量要求，做做到吃透透图纸，避避免差错错。将问问题消除除在图面面上，确确定施工工方案，并并做好技技术交底底

11、，并经经常深入入现场解解决指导导加工，协协助生产产安排好好工序。（2）检查查各类材材料的出出厂合格格证、产产品性能能检测报报告，做做好现场场的材料料取样送送检，复复试合格格后方可可用于工工程中使使用。（3）装修修工程开开始前,施工队队测量人人员根据据项目部部测量员员给定的的各轴线线控制线线弹好各各部位的的控制线线;并经项项目部质质检员、测测量员及及相关工工长复核核准确无无误。（4）组织织相关工工长、质质检员、班班组长对对装修工工程中各各分项工工程质量量标准、规规范、工工艺标准准等进行行学习、培培训；让让各项工工作连续续贯通。（5）依据据图纸及及各图集集、规范范等掌握握各分项项工程作作法。生产准

12、备（1）材材料部门门积极组组织各种种材料按按计划进进场，确确保供应应及时。（2）施施工中采采用施工工电梯进进行垂直直运输，满满足施工工进度的的要求。（3）合合理组织织施工队队伍进场场，并进进行进场场教育。（4）施施工材料料选样前前，应考考察材料料的环保保性能，掌掌握相关关技术参参数。工工程中尽尽量采用用经环保保认证的的装修材材料，杜杜绝伪劣劣产品及及污染源源进入现现场，并并应用于于工程。腻子施工（1）施工工工序基层清理粉刷石石膏找平平、修角角墙面、顶顶棚刮第第一遍腻腻子腻子修修角墙面、顶顶棚刮第第二遍腻腻子腻子刨刨光（若若需要再再刷第三三遍腻子子）检查验验收（2）墙面面、顶棚棚清理1）用开刀刀

13、将墙体体表面、顶顶棚的砂砂浆残留留物清理理干净。2）对顶板板不平的的地方用用石膏找找平，干干后才能能进行腻腻子工序序。3）基层找找平用粉粉刷石膏膏。（3）作业业条件1）墙面应应基本干干燥，基基层含水水率不得得大于8%。2）墙面的的设备管管洞、线线盒四周周、阴阳阳角等要要提前处处理完毕毕，砖墙墙与砼墙墙等交接接拼缝处处应提前前用网格格布处理理好，确确保刮腻腻子前墙墙面干燥燥。 3）抹灰作作业已全全部完成成，过墙墙管道、洞洞口、阴阴阳角等等提前处处理完备备。 4）应将墙墙、顶板板等表面面凸出部部分剔平平，对蜂蜂窝、麻麻面、露露筋等应应剔到实实处，把把外露钢钢筋头和和绑丝头头等事先先清除掉掉，混凝凝

14、土泛锈锈的部位位已做处处理。 5）大面积积施工前前应做好好样板，经经验收合合格后方方可进行行大面积积施工。（4）施工工要点和和方法1）顶板腻腻子两遍遍成活，模模板缝和和顶板局局部高出出墙面部部位用手手提砂轮轮打磨平平，低洼洼不平处处用水泥泥腻子找找平。2）第一遍遍采用粉粉刷石膏膏找平、修修角。用用刮板横横向满刮刮，接头头不得留留槎，每每刮一刮刮板最后后收头要要干净，干干燥后将将斑迹磨磨光，再再将墙面面清扫干干净。踢踢脚高度度范围内内用水泥泥加细砂砂刮平（内内掺建筑筑胶）。3）第二遍遍腻子，用用钢板刮刮板竖向向满刮，材材料用耐耐水腻子子膏，腻腻子干燥燥后将墙墙面清扫扫干净。踢踢脚高度度范围内内用

15、水泥泥加细砂砂刮平（内内掺建筑筑胶）。4）阴角修修理：材材料用耐耐水腻子子。在第第二遍腻腻子完活活后，所所有阴角角必须全全部找直直。将角角做直，注注意出现现的小碎碎弯一定定要修直直，最后后用专门门的阴角角器进行行检查，不不合格处处再用腻腻子找补补。5）第三遍遍腻子，采采用耐水水腻子膏膏，刮板板找补腻腻子，将将顶棚刮刮平刮光光，清扫扫干净。 6）阳角处处理：阳阳角刮每每道腻子子均贴靠靠尺板，以以保证阳阳角成900，呈尖尖角，腻腻子干燥燥后用细细砂纸慢慢慢打磨磨，并用用专用阳阳角器进进行检查查，不合合格处再再用腻子子找补。 7）在腻子子干燥到到80%程度后后用刮板板用力沿沿房间纵纵向刮腻腻子，将将

16、腻子刨刨光。（5）质量量控制1）腻子的的品种应应与基层层性质配配套使用用，腻子子应有良良好的塑塑性、易易涂性，与与基层粘粘结牢固固，干燥燥后应坚坚固。2）基层表表面的灰灰尘、隔隔离剂、油油污必须须清除干干净。3）基层表表面很光光滑，或或者清除除油污后后要刷一一道粘结结剂再刮刮腻子。4）基层表表面孔洞洞凹陷较较大时刮刮腻子要要分层进进行，反反复刮抹抹平整。5）混凝土土基层表表面的蜂蜂窝麻面面及小气气孔，要要反复刮刮抹，将将腻子挤挤入孔洞洞内。6）每遍刮刮腻子不不易过厚厚。不可可在冰霜霜、潮湿湿、高温温的基层层上刮腻腻子。乳胶漆施工工（1）工艺艺流程清理墙面修补墙墙面刮腻子刷第一一遍乳胶胶漆刷第二

17、二遍乳胶胶漆刷第三三遍乳胶胶漆。（2）清理理墙面：将墙面面起皮及及松动处处清除干干净，并并用水泥泥浆补抹抹，将残残留灰渣渣铲干净净，然后后将墙面面扫净。（3）修补补墙面：用水石石膏将墙墙面磕碰碰处及坑坑洼缝隙隙等处找找平，干干燥后用用砂纸将将突出处处磨掉，将将浮尘扫扫净。（4）刮腻腻子：刮刮腻子数数遍可由由墙面平平整度决决定，一一般情况况为3 遍，腻腻子重量量配比为为乳胶：滑石粉粉（或大大白粉）：2%羧甲基纤维素1.533.5。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头部的留槎，每刮一刮板最后收砂要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，

18、所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。（5）刷第第一遍乳乳胶漆：涂刷顺顺序，墙墙面是先先上后下下。先将将墙面清清扫干净净，用布布将墙面面粉尘擦擦掉，乳乳胶其用用排笔刷刷，使用用新排笔笔时，将将排笔上上的浮毛毛和不牢牢固的毛毛理掉。乳乳胶漆使使用前应应搅拌均均匀，适适当加水水稀释，防防止头遍遍漆刷不不开，干干燥后复复补腻子子，再干干燥后用用砂纸磨磨光，清清扫干净净。（6）刷第第二遍乳乳胶漆：操作要要求同第第一遍，使使用前充充分搅拌拌，如不不很稠，不不适宜加加水，以以防透底底

19、。漆膜膜干燥后后，用细细砂纸将将墙面小小疙瘩和和排笔毛毛打磨掉掉，磨滑滑后清扫扫干净。（7）刷第第三遍乳乳胶漆：做法同同第二遍遍乳胶漆漆，由于于乳胶漆漆干燥较较快，应应连续迅迅速操作作，涂刷刷时从一一头开始始，逐渐渐刷向另另一头，要要上下梳梳刷互相相衔接，后后一排笔笔紧接前前一排笔笔，避免免出现干干燥后接接头。（8）质量量标准保证项目：材料品品种、颜颜色应符符合设计计和选定定样品要要求，严严禁脱皮皮、露刷刷、透底底。基本项目：属中级级油漆基基本项目目标准 流坠、皱皱皮；大大面无，小小面明显显处无。光光亮和光光滑：光光亮和光光滑均匀匀一致。装装饰线：分色线线平直，偏偏差不大大于1mm（拉5m 线

20、检查查，不足足5m 拉通线线检查）。颜颜色刷纹纹：颜色色一致，无无明显刷刷纹。（9）成品品保护涂料墙面未未干前室室内不得得清刷地地面，以以免粉尘尘沾污墙墙面，漆漆面干燥燥后不得得挨近墙墙面泼水水，以免免泥水沾沾污。涂涂料墙面面完工后后要妥善善保护，不不得磕碰碰损坏。涂涂刷墙面面时，不不得污染染地面、门门窗、玻玻璃等已已完工程程。（10）应应注意的的质量问问题透底：产生生原因是是漆膜薄薄，因此此刷涂料料时除应应注意不不漏刷外外，还应应保护涂涂料乳胶胶漆的稠稠度，不不可加水水过多。接槎明显：涂刷时时要上下下刷顺，后后一排笔笔紧接前前一排笔笔，若间间隔时间间稍长，就就容易看看出明显显接头，因因此大面

21、面积涂刷刷时，应应配足人人员，互互相衔接接。刷纹明显：涂料（乳乳胶漆）稠稠度要适适中，排排笔蘸涂涂料量要要适当，多多理多顺顺，防止止刷纹过过大。分色线不齐齐：施工工前应认认真话好好粉线，刷刷分色线线时要靠靠放直尺尺，用力力均匀，起起落要轻轻，排笔笔蘸量要要适当，从从左向右右刷。涂涂刷带颜颜色的涂涂料时，配配料要合合适，保保证独立立面每遍遍用同一一批涂料料，并宜宜于一次次用完，保保证颜色色一致。抹灰施工（1）工艺艺流程基层处理浇水润润湿找规矩做灰饼冲筋底层抹抹灰面层抹抹灰浇水养养护。 （2）基层层处理：= 1 * GB3凸出部位位墙体打打錾，凹凹陷部位位墙体用用1:22.5水泥砂砂浆找平平。=

22、2 * GB3将墙面上上残余砂砂浆、污污垢、灰灰尘等清清理干净净，提前前12天浇水水润湿。= 3 * GB3如砖墙有有泛霜现现象，需需先将泛泛霜部分分冲洗掉掉，过34天重新新浇水，直直到墙体体不再泛泛霜为止止。= 4 * GB3基层为混混凝土墙墙时，增增加凿毛毛，刷界界面剂两两道工序序。（2）浇水水润湿：在开始始粉刷前前，在已已经做过过基层处处理的砖砖墙上少少量洒水水，避免免刮糙时时砂浆失失水，强强度降低低。（3）找规规矩：= 1 * GB3从长墙方方向顶端端向下吊吊垂直，确确定两点点后弹控控制线。= 2 * GB3以长方向向控制线线为依据据，根据据勾股定定理套方方，弹出出短墙方方 向控制制线

23、。= 3 * GB3用卷尺度度量，弹弹出另外外两条控控制线。（4）做灰灰饼 = 1 * GB3在砖墙两两端，距距阴角10002000mmm处根据据控制线线定好灰灰饼厚度度，做两两个底部部基准灰灰饼。= 2 * GB3以底部灰灰饼为准准，用托托线板定定位，做做出上部部的基准准灰饼。= 3 * GB3在4个基基准灰饼饼上挂通通线，加加设中间间灰饼。（5）冲筋筋= 1 * GB3待灰饼初初凝后，在在上下两两个灰饼饼间用同同强度砂砂浆分层层抹出 一根50mmm宽灰条条，最终终高度大大于灰饼饼10mmm。= 2 * GB3用大杠将将标筋刮刮至与灰灰饼同平平。= 3 * GB3将标筋两两端修成成斜坡，使使

24、其与抹抹灰层平平顺。（6）底层层抹灰= 1 * GB3将参水重重10%的108胶水泥泥浆在墙墙表面均均匀涂刷刷一层（水水灰比0.5），随随刷随打打底。= 2 * GB3底层抹灰灰厚度5mm左右，操操作时用用铁抹子子用力将将砂浆挤挤入砖墙墙细小缝缝隙中。= 3 * GB3用刮尺将将砂浆刮刮抹平顺顺，再用用木抹子子压实、搓搓毛。（7）面层层抹灰= 1 * GB3待底部灰灰层六七七成干时时，薄薄薄抹一层层砂浆，使使之与底底层砂浆浆连接紧紧密。= 2 * GB3抹子中间间对准前前一层抹抹痕，立立刻开始始第二层层抹灰，随随抹随刮刮平，最最终粉刷刷厚度以以略微超超过标筋筋为准。= 3 * GB3用大杠对对

25、照标筋筋将面层层砂浆刮刮平，个个别凹陷陷部位用用砂浆补补 充压实实，重复复操作，直直到表面面平顺为为止。= 4 * GB3用木模子子将面层层压实、搓搓平。（8）浇水水养护= 1 * GB3养护时水水压不宜宜太大，避避免冲坏坏已粉刷刷前面。= 2 * GB3室内养护护每天一一次；受受阳光直直射部位位每天三三次，三三天后一一天一次次，直到到砂浆疙疙瘩用手手扳不动动为止。= 3 * GB3养护时严严禁将水水洒入预预留洞口口，避免免下层已已完成前前面破坏坏。（9）质量量控制措措施= 1 * GB3抹灰前基基层表面面的尘土土、污垢垢、油渍渍等应清清除干净净，并应应洒水润润湿。= 2 * GB3一般抹灰灰

26、所用材材料的品品种和性性能应符符合设计计要求。水水泥的凝凝结时间间和安定定性复验验应合格格。砂浆浆的配合合比应符符合设计计要求。= 3 * GB3抹灰工程程应分层层进行。当当抹灰总总厚度大大于或等等于35mmm时，应应采取加加强措施施。不同同材料基基体交接接处表面面的抹灰灰，应采采取防止止开裂的的加强措措施，当当采用加加强网时时，加强强网与各各基体的的搭接宽宽度不应应小于1000mm。= 4 * GB3抹灰层与与基层之之间及各各抹灰层层之间必必须粘结结牢固，抹抹灰层应应无脱层层、空鼓鼓，面层层应无爆爆灰和裂裂缝。= 5 * GB3有排水要要求的部部位应做做滴水线线（槽）。滴滴水线（槽槽）应整整

27、齐顺直直，滴水水线应内内高外低低，滴水水槽宽度度和深度度均不应应小于10mmm。= 6 * GB3一般抹灰灰工程质质量的允允许偏差差和检验验方法应应符合下下表的规规定：找平层施工工（1）工艺艺流程弹标高控制制线原混凝凝土层去去污打磨、拉拉毛基层清清洗用水泥泥沙灰做做灰饼设设标高点点铺放钢钢筋支设模模板并调调整高度度管线敷敷设（根根据需要要确定）洒水湿湿润浇筑混混凝土振捣检测标标高表面收收平校正正标高机械切切缝洒水养护护。（2）定位位放线施工定位放放线重点点在于控控制侧模模的标高高，具具体做法法为事先先在侧模模下方做做灰饼，以以控制标标高，间间距不大大于15000mmm。待侧侧模顶标标高达到到设

28、计要要求后使使用钢筋筋棍钉入入地面下下与侧模模点焊使使槽钢水水平固定定，再在在槽钢下下方用横横向钢筋筋棍点焊焊与立棍棍和槽钢钢上，使使其纵向向固定。从从而到达达严格控控制侧模模标高的的要求。（3）处理理基层基层表面的的浮土、砂砂浆块等等杂物应应清理干干净。墙墙面和顶顶棚抹灰灰时的落落地灰,在楼板板上拌制制砂浆留留下的沉沉积块,要用剁剁斧清理理干净；墙角、管管根、门门槛等部部位被埋埋住的杂杂质要剔剔凿干净净；楼板板表面的的油污，应用5%10%浓度的的火碱溶溶液清洗洗干净。清清理完后后要根据据标高线线检查细细石混凝凝土的厚厚度,防止地地面过簿簿而产生生空鼓开开裂。基基层清理理是防止止地面空空鼓的重重要工序序,一定要要认真做做好。（3）洒水水润湿提前一天对对楼板进进行洒水水润湿,洒水量量要足,第二天天施工时时要保证证地面湿湿润,但无积积水。（4）刷素素水泥浆浆浇灌细石混混凝土前前应先在在已湿润润的基层层表面刷刷一遍1:00.40.445(水:水泥)的素水水泥浆,要随铺铺随刷,防止出出现风干干现象,如基层层表面为为光滑面面还应在在刷浆前前先将表表面凿毛毛。 （5）冲筋筋贴灰饼饼小房间在房房间四周周根据标标高线做做出灰饼饼，大房间间还应该该冲筋(间距1.55m)；有地地漏的房房间要在在地漏四四周做出出5%的泛水水坡度；冲筋和和灰饼均均应采用用细石混混凝土制制作,随后铺铺细石混混凝土。（6）