附件3经济标书编制要求

1、 金地集团武汉房地产开发有限公司第13页 共13页附件3经济标书编制要求投标报价总总说明1.1. 投标人人依招标标文件规规定的列列项原则则及计算算规则计计算工程程量，工工程量计计算规则则为：土建：除招招标人另另外制定定了原则则外，其他他的列项项及工程程量的计计算均按按鄂建20003443号文文颁发湖北省省建筑工工程消耗耗量定额额及统一一基价表表、湖北北省装饰饰装修工工程消耗耗量定额额及统一一基价表表；安装：除招招标人另另外制定定了原则则外，其其他均参参照建建设工程程工程量量清单计计价规范范（GGB5005000-20003）。1.2. 本次投投标报价价应采用用综合单单价计价价方式。综综合单价价

2、是完成成工程量量清单中中一个规规定计量量单位项项目所需需的人工工费、材材料费、机机械使用用费、包包装运输输费、成成品保护护费、检检验调试试费、验验收费、样样品费、管管理费和和利润等等费用（除除建安营营业税及及附加外外的其它它税金已已包含），并充充分考虑虑规费及及风险因因素。1.3. 招标人人根据设设计施工工图编制制项目清清单，并并确定工工程量，定定标后此此部分不不再调整整，并结结合中标标综合单单价签订订总价包包干合同同。1.4. 设计变变更及签签证取费费标准：出现工工程量清清单中中的相同同项目时时，按清清单中的的综合单单价执行行（如另另有总价价下浮亦亦按相同同比例计计算）；如果是是工程程量清单

3、单报价表表中没没有的项项目，招招标方认认为必要要时，可可先行确确认调整整造价，否否则统一一按鄂建建2000343号号文颁发发湖北北省建筑筑工程消消耗量定定额及统统一基价价表湖湖北省装装饰装修修工程消消耗量定定额及统统一基价价表、湖湖北省安安装工程程消耗量量定额及及单位估估价表及及鄂建20003444号文文颁发的的湖北北省建筑筑安装工工程费用用定额中中的三类工程程取费下下浮6%，材材料价格格采用甲甲方确认认价格(优先)或 施施工当月月价格信信息。1.5. 投标人人应根据据企业自自身情况况和市场场价格信信息确定定综合单单价。招招标人不不要求依依据定额额报价，定定额消耗耗量及建建设行政政主管部部门发

4、布布的价格格信息可可作为计计价的参参考；提提倡各投投标人根根据自身身的施工工技术和和管理水水平以及及自行测测定的工工料机消消耗标准准确定报报价。1.6. 中标价价结算时时除合同同约定可可调整内内容以外外均不作作调整。招招标人认认为，投投标人在在递交投投标文件件时，对对本工程程的招标标文件所所有内容容(包括括施工技技术与管管理要求求)、施施工现场场实际情情况（包包括周围围环境、地地质条件件、交通通道路等等）等均均已详细细研究明明了，并并在投标标报价中中已充分分考虑上上述因素素及施工工组织设设计内容容，保证证投标报报价准确确无误，如如有错漏漏概由投投标人负负责。1.7. 投标人人的投标标报价应应在

5、合理理范围内内，如综综合单价价与市场场价格相相差较大大，投标标人应按按招标人人要求对对其作出出澄清说说明，否否则招标标人有权权将该投投标作为为废标处处理。1.8. 招标人人按照附附件3-3 主主体招投投标范围围的要要求编制制工程量量清单，投投标人亦亦须按此此要求计计量报价价。投标标人在编编制投标标文件时时就投标标范围、工工程量等等产生任任何疑问问时，应应及时与与招标人人充分沟沟通，避避免报价价失误。2 招标清清单说明明2.1. 招标清清单内容容包括（详详见附件件3-11）：表一.土土建分部部分项工工程量清清单表二.安安装分部部分项工工程量清清单表三.措措施项目目清单表四.其其他项目目清单表五.

6、甲甲方分包包工程清清单表六.甲甲供/三三方订货货材料设设备清单单表七.乙乙供材料料设备清清单表八.零零星工作作项目清清单2.2. 土建分部部分项工工程量清清单是是列明本本次主体体土建招招标的分分部分项项工程项项目名称称及其工工程量的的明细清清单，根根据上述述第1.1.条条要求编编制。在在“备注”一栏中中说明工工程量为为暂定量量的清单单条目，是是由于招招标图纸纸中不能能明确此此分项工工程的范范围，无无法根据据图纸计计算出准准确工程程量，为为了保证证投标的的公平，投投标人按按本清单单给定的的工程量量报价，此此部分工工程量按按实结算算，在报报价调整整表中的的对应项项按零计计或不列列即可。2.3. 安

7、装装分部分分项工程程量清单单是列列明本次次主体安安装招标标的分部部分项工工程项目目名称及及其工程程量的明明细清单单，根据据上述第第1.11.条要要求编制制。主体体中有线线电视、电电话、网网络系统统的预埋埋管盒按按施工图图施工，按按1088元/户户包干计计价（含含后期变变更费用用），除除合同约约定外结结算时不不做调整整。请各各投标人人按此报报价。2.4. 措施施项目清清单是是列明本本次招标标工程措措施项目目的名称称及其工工程量的的明细清清单，根根据招标标文件要要求编制制，土建建和安装装须分开开报价。2.5. 其他他项目清清单是是列明本本次招标标工程其其他项目目的名称称及其工工程量的的明细清清单，

8、根根据招标标文件要要求编制制，土建建和安装装部分须须分开报报价。2.6. 甲方方分包工工程清单单是招招标人指指定其他他分包单单位承建建的工程程清单。本本次招标标的中标标单位负负责对分分包单位位进行总总包管理理并提供供配合，管管理和配配合内容容见合合同条件件。总总包管理理配合费费由招标标人向中中标单位位支付。各各分包工工程的总总包管理理配合费费由投标标人列表表包干报报价，结结算时除除合同规规定外不不再调整整。清单单中分包包工程造造价仅作作为参考考。2.7.甲甲供/三三方订货货材料设设备清单单中的的材料设设备由招招标人直直接向供供货方付付款。相相关的计计量、验验货、卸卸货及保保管费用用由投标标人在

9、投投标文件件中的其其他项目目报价表表包干干报价，结结算时除除合同规规定外不不再调整整。投标标人的分分部分项项清单综综合单价价中不应应包含本本清单内内材料设设备价格格，但应应含除材材料设备备价格外外的其它它费用（管管理费、利利润等）。施工方可依依据本工工程的需需要申请请领用甲甲供材料料，单位位工程量量消耗的的甲供材材料用量量标准（下下称材料料消耗率率）将作作为核算算结算用用量的依依据，超超量领用用部分将将予以扣扣款。本本次招标标按以下下循序确确定材料料消耗率率：甲供供/三方方订货材材料设备备清单备备注中要要求报出出材料消消耗率的的，请各各投标人人在甲甲供/三三方订货货材料设设备报量量表中中报出；

10、其他的的部分材材料在招招标阶段段未明确确规格型型号，招招标人可可决定待待施工期期间再行行确定其其材料消消耗率；剩余不不需明确确消耗率率的甲供供/三方方材料，依依照指定定定额相相关项目目确定耗耗用量标标准。2.8. 除甲供供/三方方材料外外，均为为乙供材材料。乙乙供材料料包括可可调差部部分和不不可调差差部分。2.8.11.可调差差部分是为为减少招招投标的的风险因因素、按按市场价价格动态态进行调调差的材材料。本本次招标标仅钢筋筋（不包包括型钢钢）允许许调差，招招标人对对钢筋的厂厂家及规规格进行行了限制制，各投投标单位位必须按按要求采采购。钢筋价价差调整整的办法法如下：各投标标人投标标时，不不分钢筋

11、筋级别及及规格，材料价统一暂定为3400元/吨，投标人须按此价格进入投标报价，同时须注明生产厂家；中标单位正式进场后第6天，甲方会同乙方对钢材进行市场询价，价格按照武钢或鄂钢产品现款现货并送至工地的方式确定，此价格作为二层顶板面以下结构（包括此板）钢筋调差的依据（其中一标段的二层独立商业、会所的全部钢筋量按此价格调差）；二层顶板结构完成前2天，甲方再次会同乙方进行市场询价，价格确定方式同前，此价格作为其他钢筋价差调整的依据，钢筋损耗率参照1.1.款所述定额标准。2.8.22.可调差差材以外外的乙供供材均为为不可调调差材料料。其中中，招标标人限制制了部分分材料的的品牌、规规格、型型号，中中标人必

12、必须按此此要求范范围采购购。针对对部分不不可调差差材料，备备注中要要求投标标人列明明材料价价格，请请投标人人在投标标清单乙乙购部分分材料价价格表中中填列）。2.9. 零星星工作项项目清单单是列列出施工工过程中中可能出出现的零零星工作作项目清清单，清清单中工工程量为为暂定工工程量，结结算按实实际完成成工程量量计算。土建安装工程计时工均按30元/工日包干计价，不再计取任何费用，请投标人按此报价。3. 经经济标书书应包含含以下内内容： 3.11.投投标函 3.22.标标段报价价汇总表表 3.33.单栋栋建安工工程报价价汇总表表 3.44.土建建分部分分项工程程清单项项目报价价表 3.55.土建建分部

13、分分项工程程清单项项目调整整报价表表 3.66.安安装分部部分项工工程清单单项目报报价表 3.77.安安装分部部分项工工程清单单综合单单价分析析表 3.88.措措施项目目清单报价价表 3.99.其其它项目目清单报价价表 3.110.甲甲供/三三方订货货材料设设备报量量表 3.111.乙购部部分材料料价格表表 3.112.零星星工作项项目报价价表以上从3.3.条至至3.99.条的的各表须须以每一栋栋填报，3.2.条条表格应应以每一一标段填填报。经济标书格格式说明明4.1. 为规范范各单位位投标报报价方式式和方便便招标人人评标工工作，经经济标书书的编制制必须严严格按照照招标文文件规定定的投标标函格

14、式式文本和和工程投投标报价价表格格格式进行行编制。4.2. 投标标函（详详见附件件4）中负责责人一栏栏必须是是由法定定代表人人或授权权委托代代理人签签署。投投标函中中的报价价应作为为投标人人的最终终报价，如如与其他他报价表表格中报报价不相相符，均均以投投标函为为准。4.3. 工程投投标报价价表格（详详见附件件3-22）说明：4.3.11. 标标段报价价汇总表表中的的各项报报价须和和单栋栋建安工工程报价价汇总表表中报报价相一一致。施施工过程程中的设设计变更更或签证证计价标标准须按按表中甲方方要求报报价。投投标人应应将对本本次招标标的所有有意见和和报价说说明填写写在本表表的“其他有有关说明明”一栏

15、内内，否则则招标人人认为投投标人已已无其他他任何意意见或说说明。4.3.22.单栋栋建安工工程报价价汇总表表中的的各项报报价须和和各明细细清单中中报价相相一致，并并需按表表格要求求将土建建和安装装报价分分别汇总总。4.3.33.土建建分部分分项工程程清单项项目报价价表中中的序号号、参考考定额编编码、分分部分项项工程名名称、计计量单位位、工程程量都必必须按招招标人提提供的土土建分部部分项工工程量清清单中中的相应应内容填填写，不不得作任任何删除除或修改改，存在在异议的的部分在在土建建分部分分项工程程清单项项目调整整报价表表中调调整。投投标人同同时应按按此表格格格式逐逐项填写写综合单单价、合合价及备

16、备注。4.3.44.土建建分部分分项工程程清单项项目报价价调整表表作为为土建建分部分分项工程程清单项项目报价价表的的补充调调整部分分。招标标人提供供的土土建分部部分项工工程量清清单中中工程量量为根据据施工图图计算的的结果，请请投标人人自行根根据经经济标书书编制要要求第第1.11.条要要求仔细细计算和和核对，如如对土土建分部部分项工工程量清清单中中的项目目或数量量有任何何增减，均均要在此此调整报报价表中中反映。本本报价调调整表分分两个部部分：第第一部分分是对招招标人提提供的土土建分部部分项工工程量清清单中中工程量量的调整整。此部部分的格格式仍和和土建建分部分分项工程程清单项项目报价价表相相一致，

17、如如投标人人认为工工程量没没有调整整，则无无须列出出该项目目，如投投标人认认为某清清单项目目不存在在或可全全部优惠惠，则在在相应项项目一栏栏减去对对应工程程量即可可，列项项的顺序序须符合合土建建分部分分项工程程量清单单中序序号的前前后顺序序。但各各清单项项目的综综合单价价必须与与土建建分部分分项工程程清单项项目报价价表中中单价保保持一致致。第二二部分是是增加清清单项目目部分，如如投标人人需要增增加土土建分部部分项工工程量清清单中中未列的的其他分分项工程程，须在在此部分分列明。投投标人须须注意，未未列出项项目的费费用视为为已含在在其他清清单项目目报价内内，定标标后清单单项目及及工程量量除合同同约

18、定外外不作调调整。4.3.55.安装装分部分分项工程程清单项项目报价价表中中的序号号、清单单编码、分分部分项项工程名名称、计计量单位位、工程程量都必必须按招招标人提提供的安安装分部部分项工工程量清清单中中的相应应内容填填写，不不得作任任何删除除或修改改，投标标人如对对清单项项目及工工程量有有异议，须须在距离离投标截截止日22天以前前以书面面形式送送达招标标人，招招标人经经过复核核，修正正并统一一项目清清单后以以书面形形式答复复各投标标人。投投标人如如仍有异异议，亦亦不能作作任何修修改，可可在综合单单价中考考虑。清清单项目目及工程程量在定定标后除除合同约约定外不不作调整整。投标标人同时时应按此此

19、表格格格式逐项项填写综综合单价价、合价价及备注注，综合合单价须须和安安装分部部分项清清单项目目综合单单价分析析表中中价格一一致。4.3.66.安装装分部分分项工程程清单综综合单价价分析表表反映映安装装分部分分项工程程清单项项目报价价表中中综合单单价的内内容及价价格构成成，作为为招标人人评标的的参考文文件，不不构成总总报价的的一部分分。其综综合单价价须与安安装分部部分项工工程清单单综合单单价分析析表中中综合单单价一致致。4.3.77.措施施项目清清单报价价表中中应包含含完成本本招标工工程所需需的技术术、生活活、安全全等方面面的非工工程实体体项目全全部费用用。报价价表中的的序号、措措施项目目名称及

20、及工程量量必须按按措施施项目清清单中中的相应应内容填填写，不不得随意意更改。本本报价表表应包括括措施施项目清清单中中的措施施项目内内容，增增加的措措施项目目清单分分土建和和安装工工程在“其他项项目”一栏中中报价并并说明，未未填写部部分视为为已包含含在工程程量清单单的其他他费用中中。本表表中措施施项目投投标报价价按包干干考虑，结结算时除除合同规规定外不不作调整整。设计计变更及及签证工工程中发发生的措措施费亦亦由投标标人在本本报价表表中包干干考虑。4.3.88.其他他项目清清单报价价表中中的序号号、项目目名称必必须按招招标人提提供的其其他项目目清单中中相应内内容填写写。投标标报价内内容应包包含其其

21、他项目目清单中中列出的的其他项项目清单单内容，投投标人应应将与本本工程有有关的其其他费用用均在本本表“其他”一栏中中列出并并报价，未未填写部部分视为为已包含含在工程程量清单单得其他他费用中中。结算算时除合合同规定定外不作作调整。设设计变更更及签证证工程中中发生的的措施费费亦由投投标人在在本报价价表中包包干考虑虑。4.3.99.甲供供/三方方订货材材料设备备报量表表是投投标人按按照招标标清单中中甲供供/三方方订货材材料设备备清单的的要求，对对部分材材料报出出的材料料消耗率率，将作作为重要要评标依依据之一一，若不不同规格格的同一一类材料料存在不不同消耗耗率，请请分别填填。招标标投标人人须仔细细核算

22、材材料设备备用量，严严格按本本表要求求填写，本本报表所所填写用用量将作作为双方方供货、付付款、结结算的依依据，除除合同规规定以外外不作为为调整。4.3.110.乙购购部分材材料价格格表中中须填列列招标清清单乙乙供材料料设备清清单备备注栏明明确需要要报出价价格的材材料，其其材料报报价将作作为改变变材料供供应方式式下或产产生变更更后调整整造价的的依据。不同规格的同一类材料须分别列出。4.3.111.零星星工作项项目报价价表中中工程量量为招标标人暂估估的工程程量，综综合单价价由投标标人根据据自身实实际情况况填写，结结算时综综合单价价除合同同规定外外不再调调整。4.4. 标底：投标书书制作期期间，招招标人将将同时编编制标底底，标底底价作为为投标人人可以接接受投标标报价的的参考，各各单位工工程及各各专业的的投标报报价均不不得高于于标底价价格，否否则招标标人有权权作为废废标处理理。4.5. 投标报报价必须须按楼号号按专业业分别填填写工程程报价表表格进行行报价，各楼号的报价中相同分项工程项目的单价须保持一致。4.6. 投标人人应严格格按上述述要求编编制投标标报价，如如有不清清楚的地地方，应应及时书书面向招招标人提提出答疑疑申请，否否则以招招标人的的解释为为准。与投标报价价相关的的