住宅项目实测实量管理

1、精益管理之住宅实测实量管理一、编制目的：加强项目现场施工质量管理，做好过程管控。二、适用范范围：适用于XXX所有项项目。三、检查小小组成员员：实测人员：统计人员： 四、检查安安排：五、检查流流程：确定检查标标段、楼楼栋、楼楼层对现场场进行测测量并按按实测数数据填写写表格数据汇汇总并计计算偏差差及合格格率形成实实测实量量检查报报告将报告告通过邮邮件发送送至项目经经理、主主管工程程师并抄抄送工程程管理部部领导六、测量工工具： 靠尺尺、塞尺尺、激光光测距仪仪、阴阳阳角测尺尺、红外外线水平平仪、塔塔尺、卷卷尺。七、评价标标准：1、和好：合格率率90%以上；2、较好：合格率率80%-900%；3、不予评

2、评价：合合格率770%-80%；4、需加强强管控：合格率率70%以下。八. 实测测实量操操作:混凝土结构构工程基本原则项目处于结结构施工工阶段，同同一标段段内根据据各楼栋栋进度，在在实测前前随机确确定已拆拆完模板板的2个个楼层作作为混凝凝土结构构工程的的实测层层。根据选取楼楼层结构构平面图图，实测测实量选选点考虑虑每层结结构4个个角和中中间砼剪剪力墙、柱柱。当实实测砼结结构的截截面尺寸寸、表面面平整度度、垂直直度时，每每个实测测层一般般选取110个实实测区。当实测同一一楼层内内顶板水水平极差差时，每每个实测测层一般般选取55个实测测区。每每个实测测区实测测5个点点，5个个点极差差作为11个计算

3、算点。截面尺寸偏偏差（砼砼结构）指标说明：反映层层高范围围内剪力力墙、砼砼柱施工工尺寸与与设计图图尺寸的的偏差。合格标准：截面尺尺寸偏差差55，8mm测量工具：5m钢卷卷尺测量方法和和数据记记录：以钢卷尺测测量同一一面墙/柱截面面尺寸，精精确至毫毫米。同一墙/柱柱面作为为1个实实测区，每每个实测测区从地地面向上上3000mm 和15500mmm各测测量截面面尺寸11次，选选取其中中与设计计尺寸偏偏差最大大的数，作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。示例表面平整度度（砼结结构）指标说明：反映层层高范围围内剪力力墙、砼砼柱表面面平整程程度。合格标准：0，88mmm测量工具：2米靠尺尺、

4、楔形形塞尺测量方法和和数据记记录：剪力墙/暗暗柱：选选取长边边墙，任任选长边边墙两面面中的一一面作为为1个实实测区。累累计实测测实量220个实实测区。当所选墙长长度小于于3米时，同同一面墙墙4个角角（顶部部及根部部）中取取左上及及右下22个角。按按45度度角斜放放靠尺，累累计测22次表面面平整度度。跨洞洞口部位位必测。这这2个实实测值分分别作为为该指标标合格率率的2个个计算点点。当所选墙长长度大于于3米时，除除按455度角斜斜放靠尺尺测量两两次表面面平整度度外，还还需在墙墙长度中中间水平平放靠尺尺测量11次表面面平整度度。跨洞洞口部位位必测。这这3个实实测值分分别作为为判断该该指标合合格率的的

5、3个计计算点。当取消抹灰灰层时，取取样、测测量和记记录参照照抹灰墙墙面平整整度相关关要求。砼柱：可以以不测表表面平整整度。示例：垂直度（砼砼结构）指标说明：反映层层高范围围内剪力力墙、砼砼柱表面面垂直的的程度。合格标准：0，88mmm测量工具：2米靠尺尺测量方法和和数据记记录：剪力墙：任任取长边边墙的一一面作为为1个实实测区。累累计实测测实量220个实实测区。当墙长度小小于3米米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约300cm位位置，分分别按以以下原则则实测22次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部砼顶顶板位置置时测11次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测1次次垂直度度。

6、砼墙墙体洞口口一侧为为垂直度度必测部部位。这这2个实实测值分分别作为为判断该该实测指指标合格格率的22个计算算点。当墙长度大大于3米米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约300cm和和墙中间间位置，分分别按以以下原则则实测33次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部砼顶顶板位置置时测11次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测1次次垂直度度，三是是在墙长长度中间间位置靠靠尺基本本在高度度方向居居中时测测1次垂垂直度。砼砼墙体洞洞口一侧侧为垂直直度必测测部位。这这3个实实测值分分别作为为判断该该实测指指标合格格率的33个计算算点。砼柱：任选选砼柱四四面中的的两面，分分别将靠靠尺

7、顶端端接触到到上部砼砼顶板和和下部地地面位时时各测11次垂直直度。这这2个实实测值分分别作为为判断该该实测指指标合格格率的22个计算算点。当取消抹灰灰层且门门洞口为为砼结构构时时，取取样、测测量和记记录参照照抹灰墙墙面平整整度相关关要求。示例：顶板水平度度极差（砼砼结构）指标说明：考虑实实际测量量的可操操作性，选选取同一一功能房房间砼顶顶板内四四个角点点和一个个中点距距离同一一水平基基准线之之间5个个实测值值的极差差值，综综合反映映同一房房间砼顶顶板的平平整程度度。合格标准：0，115mmm测量工具：激光扫扫平仪、具具有足够够刚度的的5米钢卷卷尺（或或2米靠尺尺、激光光测距仪仪）测量方法和和数

8、据记记录：同一功能房房间砼顶顶板作为为1个实实测区，累累计实测测实量110个实实测区。使用激光扫扫平仪，在在实测板板跨内打打出一条条水平基基准线。同同一实测测区距顶顶板天花花线约330cmm处位置置选取44个角点点，以及及板跨几几何中心心位（若若板单侧侧跨度较较大可在在中心部部位增加加1个测测点），分分别测量量砼顶板板与水平平基准线线之间的的5个垂垂直距离离。以最最低点为为基准点点，计算算另外四四点与最最低点之之间的偏偏差。偏偏差值15mmm时实实测点合合格。所选2套房房中顶板板水平度度极差的的实测区区不满足足10个个时，需需增加实实测套房房数。示例：楼板厚度（砼砼结构）1.6.11 指标标说

9、明：反映同同跨板厚厚度的施施工尺寸寸与设计计尺寸的的偏差。1.6.22 允许许偏差值值要求：【-55mm，88mm】1.6.33 测测量工具具：超声声波楼板板测厚仪仪。1.6.44 测测量方法法：同一一跨板作作为一个个检测区区，每个个检测区区取五个个点，在在跨板四四角距离离50ccm处及及跨板中中心点位位置各取取一点，测测量厚度度时，将将测厚仪仪发射探探头置于于被测楼楼板测点点，仪器器上显示示的最小小值为楼楼板厚度度。 砌筑工程基本原则实测前，根根据同一一标段内内各楼栋栋进度随随机选取取处于砌砌筑阶段段244套房作作为砌筑筑工程的的实测套套房。户户数最多多的房型型为必选选。累计计实测实实量10

10、0个实测测区。对于验收以以后需改改造的墙墙体仍需需作为实实测区，相相关标准准不变。表面平整度度（砌筑筑工程）指标说明：反映层层高范围围内砌体体墙体表表面平整整程度。合格标准：0，88mmm测量工具：2米靠尺尺、楔形形塞尺测量方法和和数据记记录：每一面墙都都可以作作为1个个实测区区，优先先选用有有门窗、过过道洞口口的墙面面。测量量部位选选择正手手墙面。累累计实测测实量110个实实测区。当墙面长度度小于33米，各各墙面顶顶部和根根部4个个角中，取取左上及及右下22个角。按按45度度角斜放放靠尺分分别测量量2次，其其实测值值作为判判断该实实测指标标合格率率的2个个计算点点。当墙面长度度大于33米时，

11、还还需在墙墙长度中中间位置置增加11次水平平测量，33次测量量值均作作为判断断该实测测指标合合格率的的3个计计算点。墙面有门窗窗、过道道洞口的的，在各各洞口445度斜斜交测一一次，作作为新增增实测指指标合格格率的11个计算算点。所选2套房房中墙面面表面平平整度的的实测区区不满足足10个个时，需需增加实实测套房房数。示例：垂直度（砌砌筑工程程）指标说明：反映层层高范围围砌体墙墙体垂直直的程度度。合格标准：0，55mmm测量工具：2米靠尺尺测量方法和和数据记记录：每一面墙都都可以作作为1个个实测区区，优先先选用有有门窗、过过道洞口口的墙面面。测量量部位选选择正手手墙面。累计实测实量10个实测区。实

12、测值主要要反映砌砌体墙体体垂直度度，应避避开墙顶顶梁、墙墙底灰砂砂砖或砼砼反坎、墙墙体斜顶顶砖，消消除其测测量值的的影响，如如两米靠尺尺过高不不易定位位，可采采用1米米靠尺。当墙长度小小于3米米时，同同一面墙墙距两侧侧阴阳角角约300cm位位置，分分别按以以下原则则实测22次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部砌体体位置时时测1次次垂直度度，二是是靠尺底底端距离离下部地地面位置置约300cm时时测1次次垂直度度。墙体体洞口一一侧为垂垂直度必必测部位位。这22个实测测值分别别作为判判断该实实测指标标合格率率的2个个计算点点。当墙长度大大于3米米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约300cm和和

13、墙体中中间位置置，分别别按以下下原则实实测3次次：一是是靠尺顶顶端接触触到上部部砌体位位置时测测1次垂垂直度，二二是靠尺尺底端距距离下部部地面位位置约330cmm时测11次垂直直度，三三是在墙墙长度中中间位置置靠尺基基本在高高度方向向居中时时测1次次垂直度度。这33个测量量值分别别作为判判断该实实测指标标合格率率的3个个计算点点。所选2套房房中墙面面垂直度度的实测测区不满满足100个时，需需增加实实测套房房数。示例：抹灰工程基本原则实测前，根根据同一一标段内内各楼栋栋进度随随机选取取处于抹抹灰阶段段244套房作作为抹灰灰工程的的实测套套房。户户数最多多的房型型为必选选。采用木夹板板、石膏膏板等

14、轻轻质材料料作为后后改造墙墙体，可可不作为为实测区区。对于于其他后后改造墙墙体，相相关标准准不变。墙体表面平平整度（抹抹灰工程程）指标说明：反映层层高范围围内抹灰灰墙体表表面平整整程度。合格标准：0，3mm测量工具：2米靠尺尺、楔形形塞尺测量方法和和数据记记录：实测区与合合格率计计算点：每一面面墙为11个实测测区，累累计155个实测测区。所所选2套套房实测测区不足足15个个时，需需增加实实测套房房数。每每一测尺尺实测值值为一个个合格计计算点。测量方法：同一实实测区内内当墙面长度度小于44米，在在同一墙墙面顶部部和根部部4个角角中，选选取左上上、右下下2个角角按455度角斜斜放靠尺尺分别测测量1

15、次次，在距距离地面面20ccm左右右的位置置水平测测1次；当墙面长度度大于44米，在在同一墙墙面4个个角任选选两个方方向各测测量1次次，在墙墙长度方方向任意意位置增增加2次次水平测测量，在在距离地地面200cm左左右的位位置水平平测2次次；所选实测区区墙面优优先考虑虑有门窗窗、过道道洞口的的，在各各洞口445度斜斜测一次次，洞口口两边竖竖向各测测一次；以上各实测测值作为为合格率率1个计计算点。数据记录：同一实实测区，一一个实测测值作为为一个合合格率计计算点。示例：墙面垂直度度（抹灰灰工程）指标说明：反映层层高范围围抹灰墙墙体垂直直的程度度。合格标准：0，3mm测量工具：2米靠尺尺测量方法和和数

16、据记记录：实测区与合合格率计计算点：每一面面墙作为为1个实实测区，累累计155个实测测区；所所选2套套房实测测区不满满足155个时，需需增加实实测套房房数；每每一测尺尺的实测测值作为为一个合合格计算算点。测量方法：同一实实测区内内当墙长度小小于3米米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约300cm位位置，分分别按以以下原则则实测22次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部砼顶顶板位置置时测11次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测1次次垂直度度；当墙长度大大于3米米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约300cm和和墙体中中间位置置，分别别按以下下原则实实测3次次：一是是

17、靠尺顶顶端接触触到上部部砼顶板板位置时时测1次次垂直度度，二是是靠尺底底端接触触到下部部地面位位置时测测1次垂垂直度，三三是在墙墙长度中中间位置置靠尺基基本在高高度方向向居中时时测1次次垂直度度；具备实测条条件的门门洞口墙墙体垂直直度为必必测项。数据记录：同一实实测区，一一个实测测值作为为一个合合格率计计算点。示例：室内净高偏偏差（抹抹灰工程程）指标说明：综合反反映同一一房间室室内净高高实测值值与理论论值的偏偏差程度度。合格标准：115，15mmm测量工具：5米钢卷卷尺、激激光测距距仪测量方法和和数据记记录：实测区：每每一个功功能房间间作为11个实测测区，累累计实测测实量110个实实测区。所所

18、选2套套房中实实测区不不满足110个时时，需增增加实测测套房数数。测量方法：实测前，所所选套房房必须完完成地面面找平层层施工。同同时还需需了解所所选套房房的各房房间结构构楼板的的设计厚厚度和建建筑构造造做法厚厚度等；各房间地面面的4个个角部区区域，距距地脚边边线300cm附附近各选选取1点点（避开开吊顶位位），在在地面几几何中心心位选取取1点，测测量出找找平层地地面与天天花顶板板间的55个垂直直距离，即即当前施施工阶段段5个室室内净高高实测值值。合格率计算算点：用用图纸设设计层高高值减去去结构楼楼板和地地面找平平层施工工设计厚厚度值，作作为判断断该房间间当前施施工阶段段设计理理论室内内净高值值

19、。当实实测值与与设计值值最大偏偏差值在在【-330，330】mmm之间间时，55个偏差差值的实实际值作作为判断断该实测测指标合合格率的的5个计计算点。当当实测值值与设计计值最大大偏差值值30mmm或-300mm时时，5个个偏差值值均按最最大偏差差值计，作作为判断断该实测测指标合合格率的的5个计计算点。示例：房间开间/进深偏偏差（抹抹灰工程程）指标说明：选用同同一房间间内开间间、进深深实际尺尺寸与设设计尺寸寸之间的的偏差。测量工具：5米钢卷卷尺、激激光测距距仪测量方法和和数据记记录：每一个功能能房间的的开间和和进深分分别各作作为1个个实测区区，累计计实测实实量6个个功能房房间的112个实实测区。

20、同一实测区区内按开开间（进进深）方方向测量量墙体两两端的距距离，各各得到两两个实测测值，比比较两个个实测值值与图纸纸设计尺尺寸，找找出偏差差的最大大值，其其小于等等于100mm时时合格；大于110mmm时不合合格。所选2套房房中的所所有房间间的开间间/进深深的实测测区分别别不满足足6个时时，需增增加实测测套房数数。示例：阴阳角方正正（抹灰灰工程）指标说明：反映层层高范围围内抹灰灰墙体阴阴阳角方方正程度度。合格标准：3mm测量工具：阴阳角角尺测量方法和和数据记记录：每面墙的任任意一个个阴角或或阳角均均可以作作为1个个实测区区，累计计实测实实量155个实测测区。所所选2套套房的实实测区不不满足11

21、5个时时，需增增加实测测套房数数。选取对观感感影响较较大的阴阴阳角，同同一个部部位，从从地面向向上3000mmm和15000mmm位置分分别测量量1次。22次实测测值作为为判断该该实测指指标合格格率的22个计算算点。示例：设备安装基本原则实测前，根根据同一一标段内内各楼栋栋进度随随机选取取处于抹抹灰或装装修阶段段2-44套房作作为设备备安装工工程的实实测套房房。户数数最多的的房型为为必选。同一套房内内具备条条件的设设备安装装工程实实测指标标需全部部检测。当当实测指指标合格格率计算算点总数数少于66个时，需需增加实实测套房房数。同一室内底底盒标高高差（设设备安装装）指标说明：该指标标为同一一房间

22、内内，各墙墙面相同同标高位位的电气气底盒与与同一水水平线距距离的极极差。主主要反映映观感质质量。合格标准：0，110mmm测量工具：激光扫扫平仪、5米钢卷尺测量方法和和数据记记录：本指标原则则上在抹抹灰阶段段或底盒盒标高调调整并固固定完成成测量。每一个功能能房间作作为1个个实测区区，累计计实测实实量6个个实测区区。在所选套房房的某一一功能房房间内，使使用激光光扫平仪仪在墙面面打出一一条水平平线。以以该水平平线为基基准，用用钢卷尺尺测量该该房间内内同一标标高各电电气底盒盒上口内内壁至水水平基准准线的距距离。选选取其与与水平基基准线之之间实测测值的极极差，作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计

23、计算点。所选2套房房中同一一室内底底盒标高高差的实实测区不不满足66个时，需需增加实实测套房房数。示例：涂饰工程基本原则实测前，根根据同一一标段内内各楼栋栋进度随随机选取取处于装装修涂饰饰阶段（腻腻子面或或涂料面面）2-4套房房作为实实测套房房。户数数最多的的房型为为必选。采用木夹板板、石膏膏板等轻轻质材料料作为后后改造墙墙体，可可不作为为实测区区。对于于其他后后改造墙墙体，相相关标准准不变墙面表面平平整度（涂涂饰工程程）指标说明：反映层层高范围围内涂饰饰墙体表表面平整整程度。合格标准：腻子已已打磨或或已上面面漆为0，22mmm；腻子子未打磨磨为00，3mmm测量工具：2米靠尺尺、楔形形塞尺测

24、量方法和和数据记记录：实测区与合合格率计计算点：每一面面墙为11个实测测区，累累计155个实测测区。所所选2套套房实测测区不足足15个个时，需需增加实实测套房房数。每每一实测测值作为为一个合合格计算算点。测量方法：同一实实测区内内当墙面长度度小于44米，在在同一墙墙面顶部部和根部部4个角角中，选选取左上上、右下下2个角角按455度角斜斜放靠尺尺分别测测量1次次，在距距离地面面20ccm左右右的位置置水平测测1次；当墙面长度度大于44米，在在同一墙墙面4个个角任选选两个方方向各测测量1次次，在墙墙长度方方向任意意位置增增加2次次水平测测量，在在距离地地面200cm左左右的位位置水平平测2次次；所

25、选实测区区墙面优优先考虑虑有门窗窗、过道道洞口的的，在各各洞口445度斜斜测一次次，洞口口两边竖竖向各测测一次；以上各实测测值作为为合格率率1个计计算点。数据记录：同一实实测区，一一个实测测值作为为一个合合格率计计算点。示例：墙面垂直度度（涂饰饰工程）指标说明：反映层层高范围围涂饰墙墙体垂直直的程度度。合格标准：腻子已已打磨或或已上面面漆为0，22mmm；腻子子未打磨磨为00，3mmm 测量工具：2米靠尺尺测量方法和和数据记记录：实测区与合合格率计计算点：每一面面墙作为为1个实实测区，累累计155个实测测区；所所选2套套房实测测区不满满足155个时，需需增加实实测套房房数；每每一测尺尺的实测测

26、值作为为一个合合格计算算点。测量方法：同一实实测区内内当墙长度小小于3米米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约300cm位位置，分分别按以以下原则则实测22次：一一是靠尺尺顶端接接触到上上部砼顶顶板位置置时测11次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接触到下下部地面面位置时时测1次次垂直度度；当墙长度大大于3米米时，同同一面墙墙距两端端头竖向向阴阳角角约300cm和和墙体中中间位置置，分别别按以下下原则实实测3次次：一是是靠尺顶顶端接触触到上部部砼顶板板位置时时测1次次垂直度度，二是是靠尺底底端接触触到下部部地面位位置时测测1次垂垂直度，三三是在墙墙长度中中间位置置靠尺基基本在高高度方向向居中时

27、时测1次次垂直度度；具备实测条条件的门门洞口墙墙体垂直直度为必必测项。数据记录：同一实实测区，一一个实测测值作为为一个合合格率计计算点。示例：阴阳角方正正（涂饰饰工程）指标说明：反映层层高范围围内涂饰饰墙体阴阴阳角方方正程度度。合格标准：腻子已已打磨或或已上面面漆为0，22mmm；腻子子未打磨磨为00，3mmm 测量工具：阴阳角角尺测量方法和和数据记记录：每面墙任意意一个阴阴角或阳阳角均可可以作为为1个实实测区，累累计实测测实量115个实实测区。在同一个墙墙面阴角角或阳角角部位，从从地面向向上3000mmm和15000mmm位置分分别测量量1次。22次实测测值作为为判断该该实测指指标合格格率的

28、22个计算算点。所选2套房房中阴阳阳角的实实测区不不满足115个时时，需增增加实测测套房数数。示例：墙面饰面砖砖工程12.1. 基本本原则实测前，根根据同一一标段内内各楼栋栋进度随随机选取取处于装装修中期期或后期期阶段22-4套套房作为为实测套套房。户户数最多多的房型型为必选选。所选2套房房的检测测指标为为：表面面平整度度、垂直直度、阴阴阳角方方正。累累计实测测实量66个实测测区。所选2套房房需根据据可操作作性调整整检测数数的指标标为：接接缝高低低差。表面平整度度（墙面面饰面砖砖工程）指标说明：反映层层高范围围内饰面面砖墙体体表面平平整程度度。合格标准：瓷砖墙墙面00，3mm；光面石石材墙面面

29、0，2mmm；木木质墙面面0，1mmm测量工具：2米靠尺尺、楔形形塞尺测量方法和和数据记记录：每一套房内内厨房、卫卫生间、阳阳台或露露台的同同一面墙墙都可以以作为11个实测测区，累累计实测测实量66个实测测区。如如该套房房内还有有石材或或木质墙墙面，则则各增加加3个实实测区。各墙面顶部部或根部部4个角角中，取取左上及及右下22个角按按45度度角斜放放靠尺分分别测量量1次。22次测量量值作为为判断该该实测指指标合格格率的22个计算算点。所选2套房房中表面面平整度度的实测测区不满满足6个个时，需需增加实实测套房房数。示例：垂直度（墙墙面饰面面砖工程程）指标说明：反映层层高范围围饰面砖砖墙体垂垂直的

30、程程度。合格标准：瓷砖墙墙面00，2mm；石材墙墙面00，2mm；木材墙墙面00，1.5mmm测量工具：2米靠尺尺测量方法和和数据记记录：每一套房内内厨房、卫卫生间的的同一面面墙都作作为1个个实测区区，累计计6个实实测区。如如该套房房内还有有石材或或木质墙墙面，则则各增加加3个实实测区。实测值主要要反映饰饰面砖墙墙体垂直直度，应应避开墙墙顶梁、柱柱子突出出部位。每一个实测测区测量量2个点点，其实实测值作作为判断断该实测测指标合合格率的的2个计计算点。所选2套房房中垂直直度的实实测区不不满足66个时，需需增加实实测套房房数。示例：阴阳角方正正（墙面面饰面砖砖工程）指标说明：反映层层高范围围内饰面

31、面砖墙体体阴阳角角方正程程度。合格标准：瓷砖墙墙面00，3mm；石材墙墙面00，2mm；木材墙墙面00，1.5mmm测量工具：阴阳角角尺测量方法和和数据记记录：房内厨房、卫卫生间、阳阳台/露露台的每每一个阴阴角或阳阳角都可可以作为为1个实实测区，累累计实测测实量66个实测测区。如如该套房房内还有有石材或或木质墙墙面，则则各增加加3个实实测区。一个阴角或或阳角实实测区，按按3000mm、15000mmm分别测测量1次次。2次次测量值值作为判判断该实实测指标标合格率率的2个个计算点点。所选2套房房不能满满足阴阳阳角方正正的6个个实测区区时，需需增加实实测套房房数。示例：接缝高低差差（墙面面饰面砖砖

32、工程）指标说明：该指标标反映墙墙面两块块饰面砖砖接缝处处相对高高低偏差差的程度度。主要要反映观观感质量量。合格标准：瓷砖墙墙面、石石材墙面面、木材材墙面0，00.5mm测量工具：钢尺或或其他辅辅助工具具（平直直且刚度度大）、钢钢塞片测量方法和和数据记记录：该指标宜在在装修收收尾阶段段测量。每每一套房房内厨房房、卫生生间、阳阳台或露露台的墙墙面都可可以作为为1个实实测区，累累计实测测实量66个实测测区。如如该套房房内还有有石材或或木质墙墙面，则则各增加加3个实实测区。在每一饰面面砖墙面面，目测测选取22条疑似似高低差差最大的的饰面砖砖接缝。用用钢尺或或其他辅辅助工具具紧靠相相邻两饰饰面砖跨跨过接

33、缝缝，用00.5mmm钢塞塞片插入入钢尺与与饰面砖砖之间的的缝隙。如如能插入入，则该该测量点点不合格格；反之之则该测测量点合合格。22条接缝缝高低差差的实测测值，分分别作为为判断该该实测指指标合格格率的22个计算算点。为数据统计计方便和和提高实实测效率率，不合合格点均均按0.7mmm记录，合合格点均均按0.3mmm记录。所选2套房房不能满满足接缝缝高低差差的6个个实测区区时，需需增加实实测套房房数。示例：地面工程基本原则实测前，同同一标段段内根据据各楼栋栋进度，从从图纸随随机选取取处于装装修中期期或后期期阶段22-4套套房作为为实测套套房。户户数最多多的房型型为必选选。所选2套房房的检测测指标

34、为为：表面面平整度度、垂直直度、阴阴阳角方方正。累累计实测测实量66个实测测区。表面平整度度（地面面饰面砖砖工程）指标说明：反映饰饰面砖地地面平整整程度。合格标准：瓷砖地地面00，2mm；石材地地面00，1mm测量工具：2米靠尺尺、楔形形塞尺测量方法和和数据记记录：地漏的汇水水区域不不测饰面面砖地面面表面平平整度。每一功能房房间饰面面砖地面面都可以以作为11个实测测区，累累计实测测实量66个实测测区。每一功能房房间地面面（不包包括厨卫卫间）的的4个角角部区域域，任选选两个角角与墙面面夹角445度平平放靠尺尺共测量量2次。客客餐厅或或较大房房间地面面的中部部区域需需加测11次。这这2或33次实测

35、测值作为为判断该该实测指指标合格格率的22或3个个计算点点。每一个厨/卫间地地面共测测量2次次，其实实测值分分别作为为判断该该实测指指标合格格率的22个计算算点。所选2套房房不能满满足地面面饰面砖砖表面平平整度的的6个实实测区时时，需增增加实测测套房数数。示例：地面表面平平整度（混混凝土地地面工程程）指标说明：反映找找平层地地面表面面平整程程度。合格标准：毛坯房交付付地面或或龙骨地地板基层层表面平平整度4mmm；面层为瓷砖砖或石材材的地面面基层表表面平整整度4mmm装修房地板板交付面面表面平平整度3mmm。测量工具：2米靠尺尺、楔形形塞尺测量方法和和数据记记录：每一个功能能房间地地面都可可以作

36、为为1个实实测区，累累计实测测实量66个实测测区。任选同一功功能房间间地面的的2个对对角区域域，按与与墙面夹夹角455度平放放靠尺测测量2次次，加上上房间中中部区域域测量一一次，共共测量33次。客客、餐厅厅或较大大房间地地面的中中部区域域需加测测1次。同一功能房房间内的的3或44个地面面平整度度实测值值，作为为判断该该实测指指标合格格率的33或4个个计算点点。所选2套房房地面表表面平整整度的不不满足66个实测测区时，需需增加实实测套房房数。示例：接缝高低差差（地面面饰面砖砖工程）指标说明：该指标标反映地地面两块块饰面砖砖接缝处处相对高高低偏差差的程度度。主要要反映观观感质量量。合格标准：0，0

37、0.5mm测量工具：钢尺或或其他辅辅助工具具（平直直且刚度度大）、钢钢塞片测量方法和和数据记记录：该指标宜在在装修收收尾阶段段测量。每一功能房房间饰面面砖地面面都可以以作为11个实测测区，累累计实测测实量66个实测测区。在每一饰面面砖地面面，目测测选取22条疑似似高低差差最大的的饰面砖砖接缝。用用钢尺或或其他辅辅助工具具紧靠相相邻两饰饰面砖跨跨过接缝缝，用00.5mmm钢塞塞片插入入钢尺与与饰面砖砖之间的的缝隙。如如能插入入，则该该测量点点不合格格；反之之则该测测量点合合格。22条接缝缝高低差差的测量量值，分分别作为为判断该该实测指指标合格格率的22个计算算点。为统计方便便和提高高效率，不不合

38、格点点均按00.7mmm记录录，合格格点均按按0.33mm记记录。所选2套房房不能满满足地面面饰面砖砖表面接接缝高低低差6个个实测区区时，需需增加实实测套房房数。示例：室内门安装装工程基本原则实测前，同同一标段段内根据据各楼栋栋进度，从从图纸随随机选取取处于装装修中期期或后期期阶段22-4套套房作为为实测套套房。户户数最多多的房型型为必选选。所选2套房房的五个个实测指指标为：门框正正/侧面面垂直度度、室内内门门扇扇与地面面留缝高高度、厨厨卫门扇扇与地面面留缝高高度。门框正、侧侧面垂直直度（室室内门）指标说明：反映室室内门门门框正、侧侧面垂直直程度。合格标准：0，33mmm测量工具：2m靠尺尺测

39、量方法和和数据记记录：每一樘门框框都可以以作为11个实测测区，累累计实测测实量110个实实测区。分别测量一一樘门门门框的正正面和侧侧面垂直直度，共共有2个个实测值值。选取取其中数数值较大大的，作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。所选2套房房中门框框正、侧侧面垂直直度（室室内门）的的实测区区不能满满足100个时，需需增加实实测套房房数。示例：铝合金（或或塑钢）门门窗安装装工程基本原则实测前，同同一标段段内根据据各楼栋栋进度，从从图纸随随机选取取处于抹抹灰阶段段2-44套房作作为实测测套房。户户数最多多的房型型为必选选。所选2套房房中的检检测指标标为：型型材拼缝缝宽度、窗窗框正面面垂

40、直度度。塑钢门窗由由于型材材采用焊焊接方式式，不检检测“型材拼拼缝宽度度”指标。铝合金门或或窗框正正面垂直直度（铝铝合金塑钢门门窗）指标说明：反映铝铝合金（或或塑钢）门门窗框垂垂直程度度。合格标准：0，22.5mm测量工具：1m/2m靠尺尺测量方法和和数据记记录：户内每一樘樘门或窗窗都可以以作为11个实测测区，累累计实测测实量110个实实测区。用2m靠尺尺分别测测量每一一樘铝合合金门或或窗两边边竖框垂垂直度，取取2个实实测值中中的最大大数值作作为判断断该实测测指标合合格率的的1个计计算点。所选2套房房中窗框框正面垂垂直度的的实测区区不能满满足100个时，需需增加实实测套房房数。示例：木地板安装

41、装工程基本原则实测前，同同一标段段内根据据各楼栋栋进度，从从图纸随随机选取取处于抹抹灰阶段段2-44套房作作为实测测套房。户户数最多多的房型型为必选选。考虑工艺特特点，强强化复合合地板不不检测“地板接接缝宽度度”、“地板接接缝高低低差”指标，实实木及实实木复合合地板个个实测指指标全部部检测。表面平整度度（强化化复合、实实木复合合、实木木地板）指标说明：反映室室内地板板平整程程度。合格标准：0，22mmm测量工具：2米靠尺尺、楔形形塞尺测量方法和和数据记记录：每一功能房房间木地地板地面面都可以以作为11个实测测区，累累计实测测实量66个实测测区。任选同一功功能房间间地面的的2个对对角区域域，按与

42、与墙面夹夹角455度平放放靠尺测测量2次次，加上上房间中中部区域域测量一一次，共共测量33次。客客餐厅厅或较大大房间地地面的中中部区域域需加测测1次。3或4次实实测值分分别作为为判断该该实测指指标合格格率的33或4个个计算点点。所选2套房房中表面面平整度度的实测测区不能能满足66个时，需需增加实实测套房房数。示例：地板接缝宽宽度（实实木复合合、实木木地板）指标说明：指地板板两个地地板条之之间拼接接缝隙大大小，反反映观感感质量。本本指标适适用于实实木地板板、实木木复合地地板。合格标准：0.55mm测量工具：钢塞片片测量方法和和数据记记录：该指标宜在在装修收收尾阶段段测量。每每一功能能房间木木地板

43、地地面都可可以作为为1个实实测区，累累计实测测实量66个实测测区。以不同地板板材料所所对应的的接缝标标准，选选择相应应厚度的的钢塞片片。在同一实测测区的地地板面，目目测选取取2条疑疑似接缝缝最大的的地板条条接缝，分分别用钢钢塞片插插入地板板条之间间的缝隙隙。如能能插入，则则该测量量点不合合格；反反之则该该测量点点合格。同同一功能能房间内内选取22个实测测值均作作为判断断该实测测指标合合格率的的2个计计算点。为数据统计计方便和和提高实实测效率率，不合合格点均均按规范范标准加加0.11mm记记录，合合格点均均按规范范标准减减0.11mm记记录。所选2套房房中地板板接缝宽宽度的实实测区不不能满足足6

44、个时时，需增增加实测测套房数数。示例：地板接缝高高低差（实实木复合合、实木木地板）指标说明：该指标标反映两两块地板板条接缝缝处相对对高低偏偏差的程程度。主主要反映映观感质质量。本本指标适适用于实实木地板板、实木木复合地地板。合格标准：0.55mm测量工具：钢尺或或其他辅辅助工具具（平直直且刚度度大）、钢钢塞片测量方法和和数据记记录：该指标宜在在装修收收尾阶段段测量。每一功能房房间木地地板地面面都可以以作为11个实测测区，累累计实测测实量66个实测测区。在同一实测测区的地地板面，目目测选取取2条疑疑似高低低差最大大的地板板条接缝缝，分别别用钢尺尺或其他他辅助工工具紧靠靠相邻两两地板条条跨过接接缝

45、，以以0.55mm厚厚度的钢钢塞片插插入钢尺尺与地板板条之间间的缝隙隙。如能能插入，则则该测量量点不合合格；反反之则该该测量点点合格。同同一功能能房间内内选取22个实测测值均作作为判断断该实测测指标合合格率的的2个计计算点。为数据统计计方便和和提高实实测效率率，不合合格点均均按0.6mmm记录，合合格点均均按0.4mmm记录。所选2套房房中地板板接缝高高低差的的实测区区不能满满足6个个时，需需增加实实测套房房数。示例：防空鼓、开开裂内墙防开裂裂节点（砌砌筑工程程）指标说明：反映内内墙砌筑筑中，控控制墙体体开裂的的重要节节点构造造的实施施情况。合格标准：无断砖、通通缝、瞎瞎缝；不同基体（含含各类

46、线线槽）镀镀锌钢丝丝网（网网格1515，直直径0.77mm）或或耐碱玻玻纤网（需需放置与与两层抹抹灰之间间），基基体搭接接1000mm；挂网前前墙体高高低差部部分采用用水泥砂砂浆填补补。墙顶空隙的的补砌挤挤紧或灌灌缝间隔隔不少于于15天天；砌体墙灰缝缝须双面面勾缝。洞口（大于于6000mm）的的过梁：同墙宽宽，入墙墙不少于于2500mm。因因平面限限制，入入墙小于于15ccm时，采采用锚固固及现浇浇。测量工具：目测，5米钢卷尺测量方法和和数据记记录：实测区与合合格率计计算点：户内每每一面砌砌体内墙墙作为11个实测测区，累累计实测测实量220个实实测区。所所选2套套房中实实测区不不满足110个时

47、时，需增增加实测测套房数数。每11个实测测区取55个实测测点，分分别检查查合格标标准中的的6项内内容是否否符合要要求。测量方法：采用目目测、尺尺量、放放滚珠方方法。数据记录：同一实实测区内内，只要要有5个个实测点点有一个个不符合合合格标标准，则则该实测测区不合合格；反反之，则则合格。不不合格实实测区计计算点均均按“1”记录，合合格实测测区计算算点均按按“0”记录。示例：（11户、115个实实测区，115个计计算点）裂缝/空鼓鼓（抹灰灰工程）指标说明：反映户户内墙体体裂缝/空鼓的的程度。合格标准：户内墙墙体完成成抹灰后后，墙面面无裂缝缝、空鼓鼓测量工具：目测、空空鼓锤测量方法和和数据记记录：实测区与合合格率计计算点：所选户户型内每每一自然然间作为为1个实实测区。每每一自然然间内所所有墙体体全检。11个实测测区取11个实测测值。11个实测测值作为为1个合合格率计计算点。所所选2套套房累计计15个个实测区区，不满满足155个时，需需增加实实测套房房数。 测量方法：同一实实测区通通过目测测检查所所有墙体体抹灰层层裂缝，通通过空鼓鼓锤敲击击检查所所有墙体体抹灰层层空鼓。数据记录：同一实实测区任任何一