毛坯房交房标准土建部分

1、毛坯房交房标准土建部分在约定的时时间地点点内，开开发商会会核验业业主材料料；业主主领取竣竣工验收收备案表表、房房屋土地地测绘技技术报告告书、住住宅质量量保证书书和住住宅使用用说明书书并由由开发商商加以说说明；业业主交纳纳剩余房房款；业业主领取取钥匙并并签署住住宅钥匙匙收到书书。土建部分分1、内墙面面1.1 检检查每个个面不少少于3个点；1.2 表表面平整整清洁，无无明显抹抹纹，接接槎平整整，无空空鼓（空空鼓面积积不大于于4000c且且每自然然间不多多于二处处可不计计）开裂裂，批嵌嵌细腻，无无脱皮；1.3 墙墙面平整整度采用用2m靠尺尺、塞尺尺检查，平平整度允允许偏差差小于33mm；1.4 立立

2、面垂直直，允许许偏差小小于3mmm；阴阴阳角方方正顺直直，允许许偏差小小于3mmm；1.5 预预留洞、槽槽、管道道等的位位置、尺尺寸正确确，出墙墙口整洁洁、顺直直；1.6 墙墙表面细细裂缝空空鼓处，经经修补后后应保持持与原墙墙面色泽泽一致，无无修补痕痕迹。2、顶棚（层层高），开开间尺寸寸2.1 住住宅层高高不小于于28000 mmm ，居住住空间室室内净高高不小于于26000 mmm；室室内机动动位净高高不小于于22000mmm。顶棚均均采用免免粉刷工工艺。2.1 顶顶棚在平平整度的的基础上上应水平平，检查查点每个个房间4-6个点；2.2 地地坪至顶顶棚各检检查点高高低差大大于155mm的的房

3、间，在在房间四四角墙面面引出水水平点检检查顶棚棚水平度度，允许许偏差小小于100mm；2.3 净净高允许许偏差小小于15、极差20。2.4 开开间尺寸寸两头应应相等，允允许偏差差小于15；极极差18。2.5 其其他检查查项标准准同内墙墙面。3、地坪3.1地坪坪表面平平整，水水泥颜色色一致，清清洁干净净，无污污染，无无开裂空空鼓（空空鼓面积积不大于于4000c且且每自然然间不多多于二处处可不计计），表表面无麻麻面，不不起砂；3.2 地地坪用22m靠尺尺和塞尺尺检查平平整度，允允许偏差差小于44mm；3.3 踢踢脚线平平整顺直直、高度度一致，无无空鼓开开裂，与与墙面结结合牢固固，上下下接槎平平整，

4、分分色清楚楚。检查查每面不不少于3个点；3.4踢脚脚线处水水泥砂浆浆不得抹抹在墙面面批嵌腻腻子层上上，批嵌嵌腻子不不得抹在在水泥砂砂浆层上上；3.5地面面、踢脚脚线裂缝缝空鼓处处，经修修补后应应保持与与原色泽泽基本一一致，无无明显修修补痕迹迹。4、进户门门、电表表箱管井井门4.1 外外开进户户门安装装时凸出出外墙面面门脸厚厚，内开开进户门门安装时时凸出内内墙面门门脸厚，非非管道间间（井）电电表箱暗暗敷；门门扇开启启灵活，不不碰擦，无无自开、自自关、回回弹现象象；进户户门均按按多层防防盗门高高层防火火门标准准施作。4.2表面面平整、光光洁、色色泽一致致，无雀雀丝、划划痕、毛毛刺、锤锤印和缺缺、断

5、角角；4.3门框框与墙体体间砂浆浆填嵌饱饱满均匀匀；4.4框的的正、侧侧面垂直直，允许许偏差小小于3mmm，框框的对角角线允许许偏差小小于3mmm；4.5框与与扇，扇扇与扇接接缝宽度度为1.55-2.5mmm，高低低差小于于2mmm；4.6门锁锁、拉手手、插销销、小五五金、门门碰头安安装齐全全、无遗遗漏，安安装位置置准确。5、阳台5.1除符符合楼地地面地坪坪要求外外，不倒倒泛水，无无积水，无无渗漏，无无空鼓开开裂；有有组织排排水，应应设有第第二排水水口；第第二排水水口出水水底标高高低于室室内地面面不少于于15 mm，高高于阳台台地面不不少于110 mmm；5.2 阳阳台栏杆杆表面无无明显划划痕

6、、无无凹损和和明显色色差，栏栏杆整齐齐一致，位位置正确确；5.3 阳阳台挂落落线宽度度一致，出出底板高高度一致致；5.4 阳阳台墙面面无色差差；阳台台立管清清洁、无无污染；5.5 阳阳台栏杆杆下部设1000宽100高的砼翻翻边。6、卫生间间、厨房房间6.1墙面面细砂批批嵌粗细细一致，平平整清洁洁，纹路路上下顺顺直，无无裂缝，不不起壳，地地坪平整整；6.2卫生生间及厨厨房间地地面24小时盛盛水试验验，最浅浅蓄水深深度不小小于20，达达到不渗渗不漏；6.3各出出水管道道灌水通通球试验验，每根根管道试试验2分钟，管管道通畅畅，无堵堵塞、破破损和漏漏水情况况；通球球直径为为管径75%。6.4 给给水进

7、户户阀门开开启灵活活，水表表运转正正常。6.5 地地坪泄水水坡度正正确流向向地漏、不不倒泛水水，无积积水，无无空鼓开开裂。7、塑钢/铝合金金门窗7.1门窗窗三性指指标符合合设计要要求；门门窗型材材断截面面符合设设计要求求。7.2门窗窗安装牢牢固，安安装位置置符合设设计要求求；7.3门窗窗开启灵灵活，无无倒翘、阻阻滞及反反弹现象象，五金金配件齐齐全，位位置正确确；7.4门窗窗框扇外外观洁净净，无划划痕、碰碰伤和拉拉毛现象象；7.5门窗窗滑槽内内无垃圾圾，排水水孔通畅畅；7.6玻璃璃表面洁洁净，无无明显划划伤、气气泡；7.7双层层玻璃夹夹层内无无灰尘和和水气，双双玻隔条条横平竖竖直、不不翘曲；7.

8、8硅胶胶槽顺直直，槽口口方向、宽宽度、深深度符合合设计要要求，硅硅胶施放放均匀，边边缘整齐齐，圆弧弧光滑，硅硅胶品种种材质符符合设计计要求；7.9 高高档住宅宅不做塑塑钢门。8、公共部部位（门门厅、楼楼梯走道道）8.1墙面面平整，阴阴阳角方方正、顺顺直、清清晰。楼楼梯斜板板表面平平整，与与梁等接接点处水水平，梁梁表面平平整，梁梁底水平平，高度度宽度一一致，腻腻子批嵌嵌平整，无无腻灰，无无波纹，涂涂料均匀匀，无色色差；8.2 块块面饰材材铺贴平平整，拼拼花图案案清晰，色色泽一致致，表面面清洁，不不起壳，无无裂缝，无无碎块、掉掉角、缺缺楞，砖砖缝均匀匀顺直；楼梯相相邻踏步步高差、踏踏步两端端宽度差

9、差不大于于10，无无大小头头，斜面面一条线线，2mm靠尺检检查平整整度允许许偏差小小于4mmm；8.3 楼楼梯挡水水线、挂挂落线宽宽和厚度度统一，表表面平整整，颜色色一致，阴阴阳角清清晰明快快、不含含糊；8.4栏杆杆焊疤处处理平整整，木扶扶手拼接接牢固，扶扶手背不不弯曲，腻腻子批嵌嵌密实，油油漆表面面涂刷后后无锈斑斑、焊渣渣，毛刺刺等。8.5 楼楼梯踏步步宽度不不小于260，楼楼梯踏步步高度不不大于175。9、外墙9.1墙面面平整，无无空鼓开开裂、无无渗漏，大大墙角、阴阴角挺拔拔通直，细细砂批嵌嵌均匀无无接口，表表面无明明显射影影和波纹纹，阴阳阳角清晰晰不含糊糊；涂料料均匀，无无色差，无无接痕

10、，无无污染，收收头清爽爽；9.2 窗窗台横平平竖直，楞楞角线条条清晰，窗窗框下槛槛20mmm圆弧弧光滑顺顺直；窗窗台泛水水排水坡坡度400mm；窗台滴滴水槽顺顺直，二二边粉刷刷相等，整整齐一致致；9.3 阳阳台粉刷刷曲线和和顺，阴阴阳角清清晰明快快，挂落落线厚度度、宽度度一致，细细砂批嵌嵌均匀，纹纹路顺直直；涂料料均匀，无无色差，无无起皱脱脱皮。上上下阳台台进出一一致，梁梁底水平平无翘曲曲，上口口压顶流流水向里里；9.4 外外墙面砖砖铺贴平平整、横横平竖直直，面砖砖间隙均均匀、勾勾缝密实实，无空空鼓、开开裂、缺缺角，阴阴阳角方方正；9.5 外外墙涂料料选用弹弹性耐候候型；9.10外外墙节能能符

11、合设设计要求求；9.11幕幕墙符合合设计要要求；9.12外外墙在窗窗户周边边塞缝严严密，窗窗台处浇浇筑不低低于C20标号混混凝土。10、屋面面10.1屋屋面栏杆杆油漆均均匀，无无流坠起起皱，无无锈斑，焊焊缝饱满满，无漏漏焊、脱脱焊现象象；10.2屋屋面上人人口锁具具配置齐齐全，牢牢靠，开开启灵活活方便；10.3屋屋面地坪坪找坡准准确，屋屋面细石石混凝土土保护层层及女儿儿墙无明明显空鼓鼓裂缝；天沟部部位及排排水口周周边防水水卷材铺铺贴密实实，无孔孔洞、裂裂口、裂裂缝。天天沟排水水通畅，无无明显积积水；平平屋面泄泄水坡度度不小于于2%；10.4防防水卷材材上口泛泛水完整整或铝合合金盖板板安装平平直、无无短缺；铝合金金盖板上上口、衔衔接处、钉钉帽处密密封胶施施放齐全全，平直直整洁；泛水女女儿墙处处压缘砖砖施作完完整；10.5平平屋面防防