房地产租赁合同

1、租 赁 合 同出租方：【身份证】【护照】【营业执照】号码：联系地址：承租方：【身身份证】【护护照】【营营业执照照】号码码：联系地址：出租方与承承租方双双方经充充分协商商，出租租方愿意意将其拥拥有的房房产出租租给承租租方使用用。现租租赁双方方根据广广州市有有关房产产管理规规定，经经过友好好协商，签签订合同同条款如如下：出租方同意意将座落落在（下下称“该房产” ），该该房产的的【房地地产权证证】【商商品房买买卖合同同】号码码为：，建建筑面积积（以房产证证实际面面积为准准），出出租方保保证对该该房产拥拥有合法法出租的的权利。出出租方已已提供房房产证或或具有出出租权的的有效证证明、身身份证明明等文件件

2、。承租租方已提提供身份份证明文文件。租租赁双方方已分别别审查并并确认对对方文件件的真是是合法性性。租赁双方同同意按下下列约定定出租和和承租该该房产： 租期：从年年月日至至年月日日止，共共年。免免 租期 年月日日至年月月日。保证金：【人人民币】元元整（【RMB￥】元元）（大大小写不不一致时时 以大写写为准，下下同）3、租金：每月【人人民币】佰佰拾万仟仟佰拾 整（【RMB￥】元元），租租金从第第年起每每年递增增 %计计收租金金。结算方式：承租方方每个月月以现金金或银行行转账方方式向出出租方支支付现金金，下 期租金金双方约约定在日日前交付付。签订本合同同当日，承承租方须须向出租租方交付付保证金金和首

3、月月租金。合合同终止止，承 租方在在付清租租金和其其它费用用并按期期迁出时时，出租租方应立立即时将将保证金金无息退退回 给承租租方，如如承租方方违约造造成出租租方的经经济损失失，出租租方有权权从保证证金中扣扣除。租赁双方同同意出租租方交付付该物业业予承租租方使用用之日期期为：年年月日。在租赁期内内，出租租方同意意承担下下列责任任：出租方负责责对该房房产定期期安全检检查，承承担该房房产主体体结构自自然损坏坏的维修修费 用；如因出出租方维维修责任任而延误误该房产产维修造造成他人人人身伤伤亡、财财产损失失的， 应负负责赔偿偿。租赁期间转转让该房房产时，须须提前一一个月书书面通知知承租方方。承租租方应

4、当当在收到到通 知后后十五日日内书面面回复出出租方是是否行使使优先购购买权。出租方负责责缴清租租赁期前前该房产产之管理理费、电电话费、水水电费、煤煤气费、室室内有 线电电视费等等一切杂杂费。在租赁期内内，承租租方承担担下列责责任：依时交纳租租金及每每月的管管理费、电电话费、水水电费、煤煤气费等等杂费。承承租方逾逾期交付付租金，每每逾期一一日，承承租方须须按当月月租金的的2%向出租租方支付付违约金金。如承承租方逾逾期缴付付租金或或欠交管管理费、水水电费超超过十天天，则视视承租方方违约，出出租方有有权解除除合同，收收回该房房产，没没收保证证金，且且不作任任何赔偿偿。租赁期间，未未经出租租方书面面同

5、意，承承租方不不得对房房屋进行行加、改改建或分分租或与与他人互互换房屋屋使用，并并保证不不改变房房屋用途途。与他他人合作作、联营营等的，应应事先征征得出租租书面同同意，并并按规定定重新议议定租金金。如违违反则视视为承租租方自动动放弃房房产使用用权，本本合同自自动解除除，保证证金不予予退还，由此造成的一切损失，有承租方负责赔偿。租赁期内，承承租方如如对房屋屋设施或或家私电电器故意意或过失失损失应应负责维维修和恢恢复原状状或赔偿偿经济损损失。承承租方不不得损坏坏房屋结结构，如如需装修修，经出出租方同同意方可可施工，租租赁期届届满，一一切嵌装装在房屋屋结构或或墙壁内内的设备备和装修修，承租租方一律律

6、不得拆拆走及认认为破坏坏，出租租方不予予补偿。（空空调及名名贵灯饰饰等除外外）租赁期届满满且出租租方要求求收回该该房产或或解除合合同之日日，应交交回该房房产极其其设备给给出租方方；如需需继续承承租该房房产，应应提前一一个月与与出租方方协商，双双方另定定合同。违约责任：租赁期届满满，租赁赁双方应应共同检检查交接接房屋设设备，如如有认为为损坏，则则在承租租方保证证金中扣扣除，不不足部分分，由承承租方负负责赔偿偿。合约签订后后，租赁赁双方均均不得借借故解除除合约，任任何一方方无法定定或约定定的理由由而单方方提出解解除合同同的，必必须提前前个月以以书面通通知另一一方。如如出租方方提前收收回该房房产的，

7、除除须退还还保证金金给承租租方外，并并须赔偿偿个月租租金予承承租方；如承租租方提前前退租的的，出租租方有权权没收全全部保证证金。在在通知期期间，承承租方需需照常缴缴交租金金。租赁期届满满，出租租方不再再将该房房产出租租予承租租方的，承承租方应应在出租租方限定定期限内内迁出该该房产；如逾期期迁出房房屋的，承承租方除除须补交交占用期期间的租租金外，还还须按占占用期内内租金总总额的10%向出租租方支付付违约金金。因承租方违违约而合合同终止止，出租租方有权权不经承承租方同同意单方方收回该该房产，承承租方必必须无条条件立即即迁出该该房产。如如承租方方逾期迁迁出的，则则出租方方在收回回该房产产时应由由二至

8、三三名人员员作证，并并由大厦厦管理处处进行见见证。如承租方拖拖欠租金金、管理理费和其其他有关关费用时时，则出出租方可可将七存存放在该该房产的的物品，经经法院判判决及申申请执行行后，由由法院通通过拍卖卖或以物物抵债的的方式进进行抵偿偿，如仍仍不能抵抵偿上述述拖欠费费用时，出出租方应应先行负负责交清清上述拖拖欠费用用，且出出租方有有权向承承租方继继续追索索直至清清偿为止止。违约金、赔赔偿金应应在确定定责任后后十日内内付清，每每逾期一一天，按按应付金金额%支付滞滞纳金。租赁期间，出出租方有有权根据据法律规规定将该该房产之之所有权权转让给给第三方方，承租租方在同同等条件件下享有有优先购购买权。如如有该

9、房房产的产产权转让让给第三三方，则则第三方方即成为为本合约约的出租租方，享享有原出出租方的的权利，履履行本合合约的义义务，本本合约对对承租方方依然有有效。租赁合同期期满或解解除，承承租方必必须依时时迁出并并将其个个人之家家具杂物物全部搬搬走。如如迁出后后五天内内仍留下下箱物不不搬清，则则作放弃弃权论，由由出租方方全权处处理，承承租方对对此无任任何异议议。租赁期间，该该房屋遭遭到不可可抗拒的的自然灾灾害导致致溃灭，或或因不可可抗力的的原因，造造成本合合同无法法履行时时，本合合同自然然终止，双双方不承承担责任任。在租赁期内内经房屋屋安全鉴鉴定部门门鉴定房房屋不符符合安全全使用标标准时，本本合同自自然终止止，因此此造成的的损失由由责任方方赔偿。租赁期内因因拆迁的的，双方方应共同同遵守广广州市城城市房屋屋拆迁管管理条例例，否否则，由由此而造造成的损损失有责责任方承承担。本合同履行行过程发发生争议议，双