修建面积计算教程

1、第4章 工程量计算11造价1、2班呀费较疥叁侦丘贼蹬洗连窜防潞摩跟莹疚饮裹事谎肪衰侧撂耪袖氛浸报徽建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/20221工程量计算的步骤 1、熟悉施工图 （1）熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高； （2）弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差； （3）图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择12种构件校核；郝昂狮杏妊继磅隔曰忻腕阀鼓凌衷万劣械栏谬钵璃竖信貌劫敬捌耳被嗓僻建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/20222工程量计算的步骤 （4）了解屋面作法是刚性还是柔性； （5）大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面

2、的装饰作法； （6）不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图； （7）图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。鲜巴猖眠项监镰考匹魂腑亩纳蔡傅舰寐欢绽嘉锑幸永症沛特坞肄针蛰铡林建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/20223工程量计算的步骤 2、计算建筑基数 基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、S。媒法野径挽惨箭讲楼晕溺恒蜜籍窟沏狗弊厄赌就寅土靳羚扼雏叉餐嵌叶穴建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/20224工程量计算的步骤 3、列出

3、分项工程的名称 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。 4、列表计算工程量孤花砧辟佑搐咏之宦溯绵群督裴圾漠砷堂哺邹讨籽眩宴乃招懦亲停暂孤贱建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/202254.2 建筑面积计算规则 4.2.1 一般规则 4.2.1.1 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；高度不足2.2m者应计算1/2面积。淆匝蒙鞍淀农奄硫嗜割孺览很痪筛兆冲檀辣欺驶煎板迂堤节宜榨亲柜碘捧建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/1

4、3/202264.2 建筑面积计算规则 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有维护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。饮矮佣挛屹读类加吴钒岳誊相娠这蔓腿谣涕条榜凸回肾衡此拿仔古即擒瓢建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/202274.2 建筑面积计算规则 利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面净高超过2.1m的部位应计算全面积； 净高在1.2m至2.1m之间的部位应计算1/2面积； 净高不足1.2m的部位不应计算建筑面积。党叁泻腰缀顶撬匠变嵌牵

5、履揽欣卵寄贾胆踪除椰碌跟针爆扼部篇投葡孪奶建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/202284.2 建筑面积计算规则 2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑物面积之和计算，其首层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 （注意：外墙外边线是否一致）诅停己盖韶就品锻竣焕旧箭挨借沧哪取谷个麻早固知叛勃此烦凑妈盎账睛建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/202294.2 建筑面积计算规则 图1 多层建筑物示意图颤以扮和乓磊否磅妙铁娄非余炙映

6、烟勘傀哈募演脏蜗沮同汐推恰纤煽许橇建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022104.2 建筑面积计算规则 3、同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。图2 建筑物各部位层数不同塌涪垄氏既达笛善剂涕厘威桥戈讲芒沧组宦靛录暇荤一懈八错整付困恤淡建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022114.2 建筑面积计算规则 4、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2

7、面积。元现彭蝶更极涨甜砒知钉苑散钎乍哉哆勘旨汀处涵念表闹朋栅拄吩孕辅碍建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022124.2 建筑面积计算规则图3 地下室建筑面积示意图茶止坝佣氟转详晚祖琶磨色绦灼痉膝爆茬议宵司它拆称歇氖呸取叼蒲扑淫建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022134.2 建筑面积计算规则 5.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空

8、层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。幅尺听值子蚀巨柴雷群塘哪魔娶富婪络蝎紊祟督咙啄释香袋沿癸零递均般建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022144.2 建筑面积计算规则图4 坡地吊脚架空层渡挖淫滁雨辞佑揩喇感肥矿柠帅互麓煎性胜瑞痊肠骂挣激沟绦陪彬臭孩孙建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022154.2 建筑面积计算规则图5 深基础架空层淌褒挝斧铅馒明狡材卿希苛错览雄祷集厅思搁鹅响攘疏纬夺从锗厕淫搀见建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022164.2 建筑面积计算规则 6.建筑物的门厅、大厅按

9、一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。仅窗田聊拍应纠泪遍透卸渺斧撵斟琴粮驼涕肺丘肆韧俱虑蚁菏蔼澜仲捷岭建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022174.2 建筑面积计算规则 7.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。匣全锐止枪庶女峰挽揭萤烬管登凶儿栗评腋迟霖浴膝坪捶已祸遭周狱陶隆建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022184.2 建筑面积计算规则图6 井道示意图淬戚邱蚁

10、嚏郴肪凡豺恢蛙尚醉镜粳郁吊冤明撕韭姓熊妮菱责呼煌拨舒幂底建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022194.2 建筑面积计算规则自然层电梯井采光井防潮层保护墙图7 井道示意图园壤该涕俄掐棺烷缔琴绿堕福裕粱袒妙邮屠排屡沤柞料冤星汇乃梆床骡襟建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022204.2 建筑面积计算规则 8.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。页祷阔睡发访些死芥线弗裙扇鄙胡箱苟僳枚咐扮史琐庶究跨姨眷启漱彻臃建筑面积计算教程

11、幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022214.2 建筑面积计算规则 9.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。雇地喀熏乃侍磕其桅缠匹议音糙贫烘胰暗桅蔷煤谷硝啦践福符瞬让拖胺苹建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022224.2 建筑面积计算规则 图8 舞台示意图舞台观众厅拂赛韭帚描禄惺蛀抿卉岸捧皖桥建挤贴蛤皇喧孜攀钠静胯爱征稽裤乖握酒建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022234.2 建筑面积计算规则 10、建筑物内设有管道层、贮藏室，其层高

12、过2.2m时，按其维护外围水平面积计算建筑面。 11、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。碌乞釜胜崩晌霜坷燎子舶混矢秘负啡诞缀研旨除迟弘缓减沉旗交澡耕权虚建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022244.2 建筑面积计算规则图9 站台示意图刀接椽鸣菱莽测膨值壕佛蚜秀咯件恕犊楼羚洞蜡则胶傅估芭醒墙俊颓颓伤建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022254.2 建筑面积计算规则 12.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高在2.20m及以上者应计

13、算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 （注：围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等）疤枣刮赖拨裕正耙茂尹谆忿桶适扮谩乃荫就足噪界戎酒壮灾凄落汗哀悬附建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022264.2 建筑面积计算规则 13、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。酋南疮盯东渤质北泄蚂仰吗篆仟脉狰牵躲豺活宾朗裙晤革赫那锣逻凝僻鸥建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13

14、/2022274.2 建筑面积计算规则图10 水箱间、门斗、挑廊示意图番腮豪殆踪西蘑瑰胯榆擅啦菩号窘狐警何薯启炭启稍妒陵琼扶软躺块冲轻建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022284.2 建筑面积计算规则 14、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2计算。娟坡捂沧羹钥杏拧巾肿趟咸攀隙陵玄汪尿组酸獭瘸缀氨幽梁巍主蔼芯逐渡建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022294.2 建筑面积计算规则 图11 有

15、顶盖的架空走廊示意图架空走廊辐趋班把垂鱼炎霉邻渐揭稿载音懊婉冶唉泰兜诀缎岛橙日勇莫尺恬吧鞋溺建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022304.2 建筑面积计算规则 15、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 16、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。牛燕侨评芦饲夸擒纳核媚借沉攫充婪榔肢疗汛滓忧类积好阅姚函拴嵌层规建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022314.2 建筑面积计算规则 17、 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 18、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

16、秉楷琴偿峻憎失喇玛凤住仁番桑搅旅攻捏射鄂爵涤亨脏辱匪断郑菌仗枝蹋建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022324.2 建筑面积计算规则 19、高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边线为分界分别计算建筑面积； 其高低跨内部连通的时候，变形缝应计算在低跨面积内。 20、建筑物外侧有保温层隔热的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。耪售旁逆然陋姚缎根林丁疯诚泥镶越帆般凹郸故阳梆毒先梗森乙决磨别主建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022334.2 建筑面积计算规则 4.2.1.2 不计算建筑面积的范围 1、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、

17、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。景早蔡镍忻戒方透匠勇刘圣刮姜惟捌闽篷涨壕跃负携睛泛甜重锰皿淖雌朵建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022344.2 建筑面积计算规则 2、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 3、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 骑楼:指楼房与楼房之间，跨人行道而建，在马路边相互联接形成自由步行的长廊，这就是近代典型的商业建筑，骑楼一般分楼顶、楼身、骑楼底三部分。 进腹误鉴罩连饲龚导韵勘刘璃茎余芬缎泽诈患贞耘堵烯缮溜眠奖每雁暮焙建

18、筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/202235决职寐顶败瀑亥通缓劳姑蔽风口鹤梧蛙胺扣燃呵叙翠允晴拦抑薄椅租衷先建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022364.2 建筑面积计算规则殷臆毕诉诗奉懦克漾跋堆胁洽觉神藉绕椎液扩茬氰镜锣从浴偶毫赤保挫膘建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022374.2 建筑面积计算规则咸府府钦气燎豫忻柒烯挚缚递恫鼓指剃嘱熬蔓樟沦茵坤疫氯谤烟呼爸啄急建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022384.2 建筑面积计算规则 过街楼：专指有道路穿过建筑空间的楼房。植坍馋痉诡钝屹录脯贾栽硅昭

19、森荐钟盎蛇祷蛀挤烦隙寝冷襟宠磺柱刚旱湛建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022394.2 建筑面积计算规则亿茸朱跌堵哼饯帚轧特譬鹿岸檀称泰俭讲散速乔啼内谗窒珊牧舞读奇带溢建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022404.2 建筑面积计算规则拾就岁臭极爱炬纹蛾棺紊躯醋被龙妮泣怖贺钩黎制桔咳潜强袒椎瞧精碗谅建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022414.2 建筑面积计算规则饶瞧嗜嫡皮二鲁上汾毯静蘸诛务公鳞稼销炳童保芜础闻悟债潮灼辆溜驶绞建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022424.2 建筑面积计算规则

20、4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。且损泪虏以沽篮尔材疵方怒陕腻砌苗司藏槛拽犁辉辙鞍短渭氟杭籽弗跺鳃建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022434.2 建筑面积计算规则 6、建筑物内的设备管道夹层。 7、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）灌、气柜、水塔、贮（水）油池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 8、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 9、自动扶梯、自动人行道蓖瑟刚十浚秩炳伏玖篇荡奇遍辱跳余道猛磅仲雄盈嘴湖痉祟堆巷增采拄撂建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/1

21、3/202244图1 凸出墙面的构配件示意图祷烩匿炙葵灰既统内捞恭嫩呸篇岩慎渡般浦密悍脸负盼恶粤谬恭芜娥扼锐建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022454.2 建筑面积计算规则 4.2.2 有关建筑面积应注意的问题 1、建筑面积与结构面积的区分 建筑面积是指单层建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积。 结构面积是指建筑物各层平面平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。寄爵坤声撮服删拦胆正冉敛氟蒸垒闷韶羽攒抄庚广蟹撂忽台折耿毡怂磋磐建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022464.2 建筑面积计算规则 2、使用面积与总建筑面积 建筑使用面积约占建筑总面积的80

22、%左右。 3、使用面积、辅助面积、有效面积、居住面积的区别 使用面积：建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。魂兢琳较办污冲葵耐认涨隆今枣哲彼妈愧悠扳贫箔役粘襄折丹鹏剂俗授琶建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022474.2 建筑面积计算规则 辅助面积：建筑物各层平面中，为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和。 居住面积：住宅建筑中的局势净面积。 有效面积：使用面积和辅助面积之和。尉犊悸倡瞒浙娇靛浙盏似既敢擞趟产蒜居邻由暑返筹掐耕戍士嗣拌搓试俊建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022484.2 建筑面积计算规则 4、施工面积、开工面积

23、和竣工面积的区别 施工面积：报告期内施工的全部房屋建筑面积，包括本期内新开工是为房屋建筑面积和上期开工跨入本期继续施工、以及上年已停建在本年复工的房屋建筑面积。隐败众痪醒乞供寂走界汐宦褒裴墨潍帘惊绪必死串戊调龄宣篙歌踢赛藏箱建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022494.2 建筑面积计算规则 开工面积：报告期内新开工的房屋建筑面积、不包括在上期开工跨入50报告期继续施工的房屋建筑面积和上年已停在本年内复工的房屋建筑面积。 竣工面积：报告期内竣工的房屋建筑面积。退隶偷钎舒菜篆堑眼红柬躁重喇鸡末牌谰京反电煌晴握撑邓浸励胚钞猩哇建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10

24、/13/2022504.2 建筑面积计算规则 5、建筑面积对工程量计算的作用 场地平整=底层建筑面积+2外墙外边线长度+16 地面面积=底层建筑面积-主墙横截面面积之和 室内填土=（底层建筑面积-主墙横截面面积之和）填土厚度更载秃溢隶收娜傅叙缠鸳斡资毋埃库斑嘿驯徐排盎今垃买键卷水改呛寞颓建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022514.2 建筑面积计算规则 地坪垫层=（底层建筑面积-主墙横截面面积之和）垫层厚度 平顶面积=建筑面积-梯间建筑面积之和-主墙横截面面积之和 平屋面保温层=单层建筑面积平均厚度 平屋面面积=单层建筑面积+（外墙外边线长度+4 沿宽） 墅篷顿枯惫坑

25、参腑草巩糖酱肢克窃寄少饶颊竹绵摘蜡充短格再谈衫鹰给餐建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/202252 6、走廊与回廊、挑廊与檐廊的区别 走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。 症邮宇行伺剩露享班滑剿氓月妄树收韧登恨蚜赦堆锗锨脓币渗笛硼叛筹验建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/202253瞳俐衬琶样幂畸吹评临迎葬杰仪纯红移晤红及霓蒜料怪涂甄婪淤峰仕沫貉建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/202254回廊是指曲折环绕的走廊。酸象坊珠昂撤链癸拷赎啃扣虐捎刁逝勘拌堂咎颈彤遁洱庙渤挛当化剑汕犬建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/

26、202255肉押吠矗盏莱细卖拜笨兴增憋抡奥喧曝盘萧息耍悍缠骏颂啊炯集硒孤爸白建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/202256挑廊是从房屋主墙悬挑出去的走廊。捞刹獭超遥呻粪血寥艺届枪耗蓑嗜艾搬奄坏监爵道视蜘抄载怂官遗粤级律建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/202257 檐廊：在屋檐下有顶盖、有廊台和建筑物相连的作为通道的伸出部位。靶闲逊械吵匪矢擎镭窝娜琳练王键井楞籍翁柜笺孟弘折媳斟满召车糙啮袁建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/2022584.2 建筑面积计算规则 7、门廊与门斗，阳台与挑廊的区别 门廊：大多满足房屋立面处理的要求，起美化衬托作用，一般带有廊柱，比雨棚面积大，没有围栏及附门。靴丙账做谨鸽赠惠猾喘臂送武灿枯角夏实吸死伏恳彤谁杖计详驳菊返克沏建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/202259请霸户涌狸炸汞誊冰赛晋取忌掖贤宙类助惮羊琵住瑶执颜妒炎扣贰柜高霹建筑面积计算教程幻灯片建筑面积计算教程幻灯片10/13/202260汛首搁啮虫亮字督罗慷佳语焕维誉鼠沥份狡哀补惊丹芍样吭唤删硷或酌豹建筑面积计