某项目目标客群问卷调查分析报告

1、 万科万悦城项目PAGE PAGE 103万科万悦悦城项目目目标客群问问卷调查查分析报报告目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc266287193 前言 PAGEREF _Toc266287193 h 2 HYPERLINK l _Toc266287194 一、单项分分析 PAGEREF _Toc266287194 h 3 HYPERLINK l _Toc266287195 1、基础调调查部分分 PAGEREF _Toc266287195 h 3 HYPERLINK l _Toc266287196 1）受访者者性别 PAGEREF _Toc266287196 h

2、 33 HYPERLINK l _Toc266287197 2）受访者者年龄 PAGEREF _Toc266287197 h 33 HYPERLINK l _Toc266287198 3）受访者者居住区区域 PAGEREF _Toc266287198 h 4 HYPERLINK l _Toc266287199 4）受访者者工作区区域 PAGEREF _Toc266287199 h 4 HYPERLINK l _Toc266287200 5）受访者者主要交交通工具具 PAGEREF _Toc266287200 h 5 HYPERLINK l _Toc266287201 6）受访者者上下班班单程时

3、时间 PAGEREF _Toc266287201 h 5 HYPERLINK l _Toc266287202 7）受访者者受教育育程度 PAGEREF _Toc266287202 h 66 HYPERLINK l _Toc266287203 8）受访者者群体类类型 PAGEREF _Toc266287203 h 6 HYPERLINK l _Toc266287204 9）受访者者家庭构构成 PAGEREF _Toc266287204 h 7 HYPERLINK l _Toc266287205 2、主体调调查部分分 PAGEREF _Toc266287205 h 8 HYPERLINK l _T

4、oc266287206 1）受访者者自有住住房情况况 PAGEREF _Toc266287206 h 8 HYPERLINK l _Toc266287207 2）受访者者的购房房计划情情况 PAGEREF _Toc266287207 h 8 HYPERLINK l _Toc266287208 3）受访者者的预计计购房区区域 PAGEREF _Toc266287208 h 9 HYPERLINK l _Toc266287209 4）受访者者对现有有住房的的不满情情况 PAGEREF _Toc266287209 h 9 HYPERLINK l _Toc266287210 5）受访者者对楼盘盘的概念

5、念性倾向向 PAGEREF _Toc266287210 h 10 HYPERLINK l _Toc266287211 6）受访者者对楼盘盘的倾向向性购买买因素 PAGEREF _Toc266287211 h 110 HYPERLINK l _Toc266287212 7）受访者者购房考考虑的总总价 PAGEREF _Toc266287212 h 111 HYPERLINK l _Toc266287213 8）受访者者购买房房型的考考虑 PAGEREF _Toc266287213 h 111 HYPERLINK l _Toc266287214 3、指向性性调查部部分 PAGEREF _Toc26

6、6287214 h 122 HYPERLINK l _Toc266287215 1）受访者者对万科科地产的的了解程程度 PAGEREF _Toc266287215 h 122 HYPERLINK l _Toc266287216 2）受访者者对白沙沙洲区域域的了解解程度 PAGEREF _Toc266287216 h 112 HYPERLINK l _Toc266287217 3）受访者者对白沙沙州片区区改善性性建议 PAGEREF _Toc266287217 h 113 HYPERLINK l _Toc266287218 4）受访者者本项目目的关注注程度 PAGEREF _Toc2662872

7、18 h 113 HYPERLINK l _Toc266287219 4、小结 PAGEREF _Toc266287219 h 113 HYPERLINK l _Toc266287220 二、交叉分分析 PAGEREF _Toc266287220 h 155 HYPERLINK l _Toc266287221 1、基础调调查部分分 PAGEREF _Toc266287221 h 15 HYPERLINK l _Toc266287222 1）各类型型受访者者采用交交通工具具情况 PAGEREF _Toc266287222 h 115 HYPERLINK l _Toc266287223 2）各类型

8、型受访者者对上下下班单程程时间控控制情况况 PAGEREF _Toc266287223 h 16 HYPERLINK l _Toc266287224 3）小结 PAGEREF _Toc266287224 h 119 HYPERLINK l _Toc266287225 2、主体调调查部分分 PAGEREF _Toc266287225 h 20 HYPERLINK l _Toc266287226 1）不同自自有住房房受访者者的指向向性分析析 PAGEREF _Toc266287226 h 20 HYPERLINK l _Toc266287227 2）不同购购房计划划受访者者的指向向性分析析 PAG

9、EREF _Toc266287227 h 24 HYPERLINK l _Toc266287228 3）不同购购房区域域受访者者的指向向性分析析 PAGEREF _Toc266287228 h 27 HYPERLINK l _Toc266287229 4）对现有有住房不不满的受受访者的的指向性性分析 PAGEREF _Toc266287229 h 331 HYPERLINK l _Toc266287230 5）楼盘不不同概念念性倾向向的受访访者的指指向性分分析 PAGEREF _Toc266287230 h 355 HYPERLINK l _Toc266287231 6）不同倾倾向性购购买因素

10、素受访者者的指向向性分析析 PAGEREF _Toc266287231 h 38 HYPERLINK l _Toc266287232 7）小结 PAGEREF _Toc266287232 h 440 HYPERLINK l _Toc266287233 3、指向性性调查部部分 PAGEREF _Toc266287233 h 433 HYPERLINK l _Toc266287234 1）不同受受访者对对万科地地产的了了解程度度 PAGEREF _Toc266287234 h 43 HYPERLINK l _Toc266287235 2）不同受受访者对对白沙洲洲地区的的了解程程度 PAGEREF

11、_Toc266287235 h 477 HYPERLINK l _Toc266287236 3）不同受受访者对对白沙洲洲区域的的改善建建议 PAGEREF _Toc266287236 h 522 HYPERLINK l _Toc266287237 4）不同受受访者对对本项目目的关注注度 PAGEREF _Toc266287237 h 566 HYPERLINK l _Toc266287238 5）小结 PAGEREF _Toc266287238 h 660 HYPERLINK l _Toc266287239 三、结论汇汇总 PAGEREF _Toc266287239 h 633前 言以市场为导

12、导向，以以数据说说明问题题。我司司根据甲甲方提供供的资料料，以确确保提案案内容的的准确性性、客观观性、科科学性，进进行了一一次客户户问卷调调查。本次调查以以白沙洲洲本区域域、武昌昌老城区区、中南南、街道道口为重重点展开开，由万万科万悦城城项目组组总监带带队，共共计8名名策划组组人员参参与，发发放问卷卷1000份，回回收问卷卷1000份，有有效问卷卷89份份，有效效率达到到90。调查查过程科科学、严严谨，调调查区域域广泛，调调查人群群数量可可进行有有效分析析。本次调查为为该项目目初次调调查，主主要以了了解调查查区域人人群的个个体特征征、购房房倾向、白白沙洲片片区印象象、以及及对万科科品牌的的认知

13、度度等方面面展开，旨旨在为项项目提案案提供更更多的数数据依据据，同时时亦可为为项目营营销、决决策性执执行提供供参考依依据。我司对客户户问卷结结论，运运用先进进的、科科学的分分析方法法对数据据进行综综合整理理和分析析，完成成万科科万悦城城项目目目标客群群问卷调调查分析析报告，以以供甲方方参考。各各图表可可放大清清晰查看看，各数数据源原原始文件件可供甲甲方查找找。单项分析1、基础调调查部分分1）受访者者性别2）受访者者年龄3）受访者者居住区区域4）受访者者工作区区域5）受访者者主要交交通工具具6）受访者者上下班班单程时时间7）受访者者受教育育程度8）受访者者群体类类型9）受访者者家庭构构成2、主体

14、调调查部分分1）受访者者自有住住房情况况2）受访者者的购房房计划情情况3）受访者者的预计计购房区区域4）受访者者对现有有住房的的不满情情况5）受访者者对楼盘盘的概念念性倾向向6）受访者者对楼盘盘的倾向向性购买买因素7）受访者者购房考考虑的总总价8）受访者者购买房房型的考考虑3、指向性性调查部部分1）受访者者对万科科地产的的了解程程度2）受访者者对白沙沙洲区域域的了解解程度3）受访者者对白沙沙州片区区改善性性建议4）受访者者本项目目的关注注程度4、小结主体广泛泛，结论论有效。受访者主体体性别均均衡，年年龄以中中青年为为主；居住区域、工工作区域域来源广广泛；职业多样，高高等学历历者偏多多；受访者来

15、源源丰富，可可以确保保本调研研结果的的有效性性、广泛泛性和针针对性。有购房计计划的受受访者分分布区域域广泛。37受访访者2年年内明确确有购房房计划，442受受访者不不确定；大多数受访访者的意意向购房房区域在在武昌老老城区、中中南、南南湖、光光谷片区区。意向选择区区域较大大，给引引导性购购房带来来机会。受访者需需求特征征明显。大多数受访访者对现现有住房房的不满满集中在在：噪音音粉尘污污染和社社区外部部环境方方面；同时对地铁铁交通、教教育配套套和低碳碳节能等等概念接接受度高高；购房方面面的物质质特征较较为一致致。19受访访者意向向总价为为40万万左右，338受受访者意意向总价价为500万左右右；绝

16、大多数受受访者意意向房型型为二房房、三房房。万科品牌牌知名度度高。63%的受受访者“听说过过”万科地地产，220的的受访者者表示“非常了了解”万科地地产。说说明万科科地产在在受访者者中有较较高知名名度，企企业品牌牌利用传传播率较较高。同时，有554的的受访者者明确表表示，“会关注注”和“非常期期待”万科地地产在白白沙洲地地区的开开发动态态。受访者普普遍对白白沙洲区区域不甚甚了解。有超过500的受受访者表表示“不了解解”和“仅听说说过”白沙洲洲区域，可可见该区区域的认认知度较较低。同时，受访访者均对对该区域域的交通通和污染染表示担担忧。交叉分析1、基础调调查部分分1）各类型型受访者者采用交交通工

17、具具情况A、不同年年龄受访访者采用用的交通通工具情情况B、不同居居住区域域受访者者采用的的交通工工具情况况C、不同工工作区域域受访者者采用的的交通工工具情况况2）各类型型受访者者对上下下班单程程时间控控制情况况A、不同年年龄受访访者上下下班单程程时间控控制情况况B、不同居居住区域域受访者者上下班班单程时时间控制制情况C、不同工工作区域域受访者者上下班班单程时时间控制制情况D、不同群群体受访访者上下下班单程程时间控控制情况况E、不同家家庭构成成受访者者上下班班单程时时间控制制情况3）小结公交车人人群特质质显现。18-40岁之间的中青年人群；公司白领和蓝领；工作在老城区、中南街道口和光谷的人群，系

18、典型性公交人群。较能忍受受更多上上下班时时间人群群特征显显现。226-440岁中中青年人人群，公公司白领领，更能能忍受较较多的上上下班时时间；同同时，工工作在中中南街道道口区域域的人群群，亦能能忍受更更多上下下班时间间。2、主体调调查部分分1）不同自自有住房房受访者者的指向向性分析析A、不同自自有住房房受访者者的居住住区域B、不同自自有住房房受访者者的工作作区域C、不同自自有住房房受访者者的购房房计划情情况D、不同自自有住房房受访者者的购房房区域情情况自有住房的的情况考虑区区域考虑区域武昌老城区区南湖中南、街道道口鲁巷、光谷谷徐东、青山山白沙洲地区区汉口汉阳其他租房4761102315单位宿舍

19、430111100自建房621112241单位小区（已已购房）415211601新购商品房房7510320521E、不同自自有住房房受访者者，对现现有住房房的不满满情况自有住房的的情况不满因因素不满因素面积太小噪音粉尘污污染交通不便配套不全户型不好社区陈旧物业管理差差社区外部环环境差其他租房4126616593单位宿舍211031220自建房2641072120单位小区（已已购房）554125340新购商品房房4106363563F、不同自自有住房房受访者者对楼盘盘的概念念性倾向向自有住房的的情况概念内内涵概念内涵低碳环保节节能概念念体育健康概概念地铁交通概概念旅游休闲概概念独特景观概概念科技

20、信息智智能化概概念教育配套概概念文化艺术概概念其他租房9611453722单位宿舍211200232自建房453342610单位小区（已已购房）476013511新购商品房房82120401211G、不同自自有住房房受访者者对楼盘盘的倾向向性购买买因素自有住房的的情况购买因因素购买因素区域规划交通出行周边环境噪音、污染染户型社区环境教育配套商业配套开发商品牌牌租房22012865561单位宿舍344110021自建房0107647130单位小区（已已购房）1126453322新购商品房房4206455622H、不同自自有住房房受访者者对购房房考虑的的总价I、不同自自有住房房受访者者对购买买房型

21、的的考虑2）不同购购房计划划受访者者的指向向性分析析A、不同购购房计划划受访者者的居住住区域B、不同购购房计划划受访者者的工作作区域C、不同购购房计划划受访者者的主要要交通工工具D、不同购购房计划划受访者者的购房房区域情情况购房计划考虑区区域考虑区域武昌老城区区南湖中南、街道道口鲁巷、光谷谷徐东、青山山白沙洲地区区汉口汉阳其他是995813752否536220512不确定11611823514E、不同购购房计划划受访者者对现有有住房的的不满情情况购房计划不满因因素不满因素面积太小噪音粉尘污污染交通不便配套不全户型不好社区陈旧物业管理差差社区外部环环境差其他是410775106163否61271

22、11270不确定712736119103F、不同购购房计划划受访者者对楼盘盘的概念念性倾向向2年购房计计划概念内内涵概念内涵低碳环保节节能概念念体育健康概概念地铁交通概概念旅游休闲概概念独特景观概概念科技信息智智能化概概念教育配套概概念文化艺术概概念其他是119144821140否466103624不确定126134631522G、不同购购房计划划受访者者对楼盘盘的倾向向性购买买因素2年购房计计划购买因因素购买因素区域规划交通出行周边环境噪音、污染染户型社区环境教育配套商业配套开发商品牌牌是4231591010271否2128635331不确定431128851054H、不同购购房计划划受访者

23、者对购房房考虑的的总价I、不同购购房计划划受访者者对购买买房型的的考虑3）不同购购房区域域受访者者的指向向性分析析A、不同购购房区域域受访者者的年龄龄年龄考虑虑区域考虑区域武昌老城区区南湖中南、街道道口鲁巷、光谷谷徐东、青山山白沙洲地区区汉口汉阳其他18-255岁39771122226-300岁33982292131-400岁74421342341-500岁41110011150岁以上上811010101B、不同购购房区域域受访者者的居住住区域居住区域考虑区区域考虑区域武昌老城区区南湖中南、街道道口鲁巷、光谷谷徐东、青山山白沙洲地区区汉口汉阳其他武昌老城区区1855421321南湖141100

24、100中南、街道道口266501211鲁巷、光谷谷114400000徐东、青山山101030001白沙洲地区区021003304汉口203100710汉阳001100130其他000201001C、不同购购房区域域受访者者的工作作区域工作区域考虑区区域考虑区域武昌老城区区南湖中南、街道道口鲁巷、光谷谷徐东、青山山白沙洲地区区汉口汉阳其他武昌老城区区1283200322中南、街道道口661510311142鲁巷、光谷谷322400001徐东、青山山010010000白沙洲地区区112114203汉口100000100汉阳100000010其他100101000D、不同购购房区域域受访者者的购房房

25、计划情情况2年购房计计划考虑区区域考虑区域武昌老城区区南湖中南、街道道口鲁巷、光谷谷徐东、青山山白沙洲地区区汉口汉阳其他是995813752否536220512不确定11611823514F、不同购购房区域域受访者者对现有有住房的的不满情情况考虑区域不满因因素不满因素面积太小噪音粉尘污污染交通不便配套不全户型不好社区陈旧物业管理差差社区外部环环境差其他武昌老城区区85105116122南湖363335352中南、街道道口7114344691鲁巷、光谷谷486413571徐东、青山山211103000白沙洲地区区151000340汉口356232271汉阳012033150其他053201030

26、G、不同购购房区域域受访者者对楼盘盘的概念念性倾向向考虑区域概念内内涵概念内涵低碳环保节节能概念念体育健康概概念地铁交通概概念旅游休闲概概念独特景观概概念科技信息智智能化概概念教育配套概概念文化艺术概概念其他武昌老城区区8872401213南湖735152412中南、街道道口9690031011鲁巷、光谷谷856513520徐东、青山山011001222白沙洲地区区211231200汉口569111610汉阳313101400其他014121302H、不同购购房区域域受访者者对楼盘盘的倾向向性购买买因素考虑区域购买因因素购买因素区域规划交通出行周边环境噪音、污染染户型社区环境教育配套商业配套开

27、发商品牌牌武昌老城区区2219676333南湖3146456411中南、街道道口1188757521鲁巷、光谷谷4139545343徐东、青山山032120200白沙洲地区区233301020汉口2137053131汉阳171113120其他052311340I、不同购购房区域域受访者者对购房房考虑的的总价考虑区域若购房房，考虑虑的总价价若购房，考考虑的总总价30万40万50万60万70万其他武昌老城区区2810122南湖529020中南、街道道口2410240鲁巷、光谷谷136440徐东、青山山203000白沙洲地区区102030汉口136421汉阳141100其他312110J、不同购购房

28、区域域受访者者对购买买房型的的考虑考虑区域若购房房，考虑虑的房型型若购房，考考虑的房房型一房两房一卫两房两卫三房一卫三房两卫四房武昌老城区区0106261南湖084240中南、街道道口055570鲁巷、光谷谷024750徐东、青山山000320白沙洲地区区002220汉口153440汉阳060100其他1131114）对现有有住房不不满的受受访者的的指向性性分析A、各年龄龄段对现现有住房房不满情情况年龄不满满因素不满因素面积太小噪音粉尘污污染交通不便配套不全户型不好社区陈旧物业管理差差社区外部环环境差其他18-255岁312643446226-300岁61112438713031-400岁27

29、221628141-500岁22112214250岁以上上420032321B、各居住住区域对对现有住住房不满满情况居住区域不满因因素不满因素面积太小噪音粉尘污污染交通不便配套不全户型不好社区陈旧物业管理差差社区外部环环境差其他武昌老城区区610225117130南湖022011022中南、街道道口452325252鲁巷、光谷谷121211402徐东、青山山122202010白沙洲地区区065200150汉口564021130汉阳002011130其他011000110C、各工作作区域对对现有住住房不满满工作区域不满因因素不满因素面积太小噪音粉尘污污染交通不便配套不全户型不好社区陈旧物业管理差

30、差社区外部环环境差其他武昌老城区区31240287111中南、街道道口913117786124鲁巷、光谷谷212213131徐东、青山山010010000白沙洲地区区264200240汉口000001010汉阳000001010其他110011110D、不同交交通工具具受访者者对现有有住房不不满交通工具不满因因素不满因素面积太小噪音粉尘污污染交通不便配套不全户型不好社区陈旧物业管理差差社区外部环环境差其他步行473226772公交8161157136181的士010001010私家车233100122自行车110011110摩托车、电电动车054210130单位班车210111111E、不同单

31、单程上下下班时间间受访者者对现有有住房不不满上班所需单单程时间间不满因因素不满因素面积太小噪音粉尘污污染交通不便配套不全户型不好社区陈旧物业管理差差社区外部环环境差其他半小时以内内92412851413184半小时至一一小时6862554142一小时以上上223123010F、不同购购房计划划的受访访者对现现有住房房不满购房计划 不满满因素不满因素面积太小噪音粉尘污污染交通不便配套不全户型不好社区陈旧物业管理差差社区外部环环境差其他是410775106163否6127111270不确定712736119103I、不同对对现有住住房不满满的受访访者对楼楼盘的概概念性倾倾向概念内涵不满因因素不满因

32、素面积太小噪音粉尘污污染交通不便配套不全户型不好社区陈旧物业管理差差社区外部环环境差其他低碳环保节节能概念念6833645104体育健康概概念6743465120地铁交通概概念516104587111旅游休闲概概念023201250独特景观概概念262215551科技信息智智能化概概念342003231教育配套概概念6111165115132文化艺术概概念044222110其他230001000J、不同对对现有住住房不满满的受访访者对楼楼盘的倾倾向性购购买因素素购买因素不满因因素不满因素面积太小噪音粉尘污污染交通不便配套不全户型不好社区陈旧物业管理差差社区外部环环境差其他区域规划1540313

33、21交通出行1624165112013253周边环境51411664792噪音、污染染41741265121户型472409481社区环境4443274132教育配套156224241商业配套383232171开发商品牌牌221112301K、不同对对现有住住房不满满的受访访者对购购房考虑虑的总价价总价不满满因素不满因素面积太小噪音粉尘污污染交通不便配套不全户型不好社区陈旧物业管理差差社区外部环环境差其他30万27211315040万65314758150万6169451069260万11320133170万253321271其他001000011L、不同对对现有住住房不满满的受访访者对购购买

34、房型型的考虑虑房型不满满因素不满因素面积太小噪音粉尘污污染交通不便配套不全户型不好社区陈旧物业管理差差社区外部环环境差其他一房021000000两房一卫66414143110两房两卫593132353三房一卫264513590三房两卫4109442682四房0100010015）楼盘不不同概念念性倾向向的受访访者的指指向性分分析A、楼盘不不同概念念性倾向向的受访访者的居居住区域域您现居住区区域概念内内涵概念内涵低碳环保节节能概念念体育健康概概念地铁交通概概念旅游休闲概概念独特景观概概念科技信息智智能化概概念教育配套概概念文化艺术概概念其他武昌老城区区101074411124南湖41210011

35、0中南、街道道口848132410鲁巷、光谷谷203021400徐东、青山山103000320白沙洲地区区023151302汉口135002420汉阳101101200其他011100000B、楼盘不不同概念念性倾向向的受访访者的工工作区域域工作区域概念内内涵概念内涵低碳环保节节能概念念体育健康概概念地铁交通概概念旅游休闲概概念独特景观概概念科技信息智智能化概概念教育配套概概念文化艺术概概念其他武昌老城区区598251721中南、街道道口167203461440鲁巷、光谷谷311310301徐东、青山山000000120白沙洲地区区123131504汉口100000100汉阳100000100

36、其他021010000C、楼盘不不同概念念性倾向向的受访访者的主主要交通通工具主要交通工工具概念内内涵概念内涵低碳环保节节能概念念体育健康概概念地铁交通概概念旅游休闲概概念独特景观概概念科技信息智智能化概概念教育配套概概念文化艺术概概念其他步行474172614公交129184231962的士002000200私家车234132100自行车110110000摩托车、电电动车412210210单位班车403001200D、楼盘不不同概念念性倾向向的受访访者的单单程上下下班时间间上班所需单单程时间间概念内内涵概念内涵低碳环保节节能概念念体育健康概概念地铁交通概概念旅游休闲概概念独特景观概概念科技信

37、息智智能化概概念教育配套概概念文化艺术概概念其他半小时以内内17162151251945半小时至一一小时10493131011一小时以上上013110330E、楼盘不不同概念念性倾向向的受访访者的倾倾向性购购买因素素购买因素概念内内涵概念内涵低碳环保节节能概念念体育健康概概念地铁交通概概念旅游休闲概概念独特景观概概念科技信息智智能化概概念教育配套概概念文化艺术概概念其他区域规划514111520交通出行2317304762634周边环境10914463952噪音、污染染579365330户型949331721社区环境683362800教育配套528101602商业配套435321522开发商品

38、牌牌213011400F、楼盘不不同概念念性倾向向的受访访者对购购房考虑虑的总价价总价概念念内涵概念内涵低碳环保节节能概念念体育健康概概念地铁交通概概念旅游休闲概概念独特景观概概念科技信息智智能化概概念教育配套概概念文化艺术概概念其他30万35521120440万65603370050万8511272175260万62320121070万345331220其他103000200G、楼盘不不同概念念性倾向向的受访访者对购购买房型型的考虑虑房型概念念内涵概念内涵低碳环保节节能概念念体育健康概概念地铁交通概概念旅游休闲概概念独特景观概概念科技信息智智能化概概念教育配套概概念文化艺术概概念其他一房01

39、1000002两房一卫7691521012两房两卫737132710三房一卫359412612三房两卫965352850四房1020001006）不同倾倾向性购购买因素素受访者者的指向向性分析析A、不同倾倾向性购购买因素素受访者者的年龄龄年龄购买买因素购买因素区域规划交通出行周边环境噪音、污染染户型社区环境教育配套商业配套开发商品牌牌18-255岁2161296432126-300岁4221067876131-400岁214857442241-500岁07211204150岁以上上273202111B、不同倾倾向性购购买因素素受访者者的居住住区域居住区域购买因因素购买因素区域规划交通出行周边环

40、境噪音、污染染户型社区环境教育配套商业配套开发商品牌牌武昌老城区区3239798452南湖142221201中南、街道道口3137554040鲁巷、光谷谷033212302徐东、青山山032120200白沙洲地区区167203220汉口284221041汉阳040101100其他021100100C、不同倾倾向性购购买因素素受访者者的工作作区域工作区域购买因因素购买因素区域规划交通出行周边环境噪音、污染染户型社区环境教育配套商业配套开发商品牌牌武昌老城区区4207957441中南、街道道口5301711107872鲁巷、光谷谷063032222徐东、青山山011010000白沙洲地区区1571

41、03121汉口010010000汉阳010011000其他020200000D不同倾向向性购买买因素受受访者的的主要交交通工具具主要交通工工具购买因因素购买因素区域规划交通出行周边环境噪音、污染染户型社区环境教育配套商业配套开发商品牌牌步行21510436041公交2331710158871的士120000110私家车254214212自行车110200010摩托车、电电动车153402410单位班车151120002E、不同倾倾向性购购买因素素受访者者的单程程上下班班时间上班所需单单程时间间购买因因素 购买因素素区域规划交通出行周边环境噪音、污染染户型社区环境教育配套商业配套开发商品牌牌半小

42、时以内内843231812129104半小时至一一小时1188578632一小时以上上154020020F、不同倾倾向性购购买因素素受访者者对购房房考虑的的总价总价购买买因素购买因素区域规划交通出行周边环境噪音、污染染户型社区环境教育配套商业配套开发商品牌牌30万08483242040万213643625250万3271567764360386434140其他131000001G、不同倾倾向性购购买因素素受访者者对购买买房型的的考虑房型购买买因素购买因素区域规划交通出行周边环境噪音、污染染户型社区环境教育配套商业配套开发商品牌牌一房021000020两房一卫32155

43、89340两房两卫21310522322三房一卫2137543321三房两卫31512876542四房0200001117）小结租房受访访者特征征。租房受访者者集中工工作在中中南街道道口附近近，交通通工具以以公交车车为主；租房客户大大多有22年内购购房计划划；租房客户对对现有房房屋的噪噪音污染染、社区区环境较较为不满满；意向的购房房区域为为光谷和和南湖区区域（整整体选项项中价格格较低区区域），意意向总价价在500万左右右，房型型以二房房三房为为主；偏好的楼盘盘概念为为地铁交交通和低低碳环保保，促进进购买因因素为交交通出行行和环境境。明确2年年内有购购房计划划的受访访者特征征。居住工作区区域集中

44、中在老城城区和中中南街道道口附近近；其中中南街街道口受受访者购购房欲望望最强，其其次是老老城区；购房的意向向区域主主要是老老城区、中中南街道道口和光光谷片区区；该类型受访访者对现现有住房房的噪音音粉尘污污染、社社区陈旧旧和外部部环境较较为不满满；购房概念方方面，倾倾向于地地铁交通通、低碳碳环保和和教育配配套；同同时对楼楼盘的交交通出行行和环境境较为关关注；购房总价在在50万万左右，主主要关注注户型是是二房一一卫和三三房一卫卫。各意向购购买区域域受访者者特征。18255岁受访访者倾向向于南湖湖、中南南街道口口和光谷谷片区；2630岁岁受访者者倾向于于中南街街道口和和光谷片片区；330岁以以上受访

45、访者大多多倾向于于武昌老老城区。老城区、南南湖片区区、光谷谷片区、白白沙洲片片区居住住工作受受访者，倾倾向于在在本区域域购房；中南街街道口附附近受访访者的意意向购买买区域广广泛，南南湖、中中南街道道口和光光谷片区区均可考考虑；概念倾向方方面，老老城区受受访者注注重教育育配套概概念，南南湖地区区受访者者注重低低碳环保保概念，中中南街道道口受访访者倾向向教育和和低碳环环保概念念，光谷谷受访者者倾向于于低碳环环保概念念，白沙沙洲本地地受访者者则倾向向景观概概念。对现有住住房不满满受访者者特征。26300岁受访访者，对对现有住住房的交交通不便便较为不不满；白沙洲片区区受访者者，对现现有住房房的教育育配

46、套、交交通出行行和外环环境不满满；其他类型受受访者，大大多对噪噪音粉尘尘污染和和社区外外环境不不满。不同概念念倾向性性受访者者特征。居住区域在在武昌老老城区和和鲁巷光光谷片区区的受访访者，更更倾向教教育配套套概念；南湖和和中南街街道口区区域受访访者倾向向低碳环环保概念念；白沙沙洲本地地受访者者更倾向向地铁交交通和教教育配套套概念；工作区域在在武昌老老城区的的受访者者倾向于于体育健健康概念念，中南南街道口口受访者者倾向于于地铁交交通和低低碳环保保概念，鲁鲁巷光谷谷受访者者倾向于于低碳环环保、休休闲和教教育配套套概念，白白沙洲本本地受访访者最倾倾向教育育配套、地地铁交通通和景观观概念；公交车人群群

47、最倾向向教育配配套、地地铁交通通和低碳碳环保概概念，摩摩托电动动车和单单位班车车受访者者最倾向向低碳环环保概念念；上下班单程程半小时时以内受受访者倾倾向地铁铁交通概概念，半半小时至至一小时时受访者者倾向低低碳环保保和教育育配套概概念，而而一小时时以上受受访者最最注重地地铁交通通、教育育配套和和文化艺艺术概念念；购房总价在在40、550万的的受访者者，最倾倾向概念念依次是是教育配配套、低低碳环保保、地铁铁交通；预计660万购购房总价价的受访访者最倾倾向低碳碳环保概概念；意向购买二二房一卫卫和三房房的一卫卫的受访访者，均均注重地地铁交通通和教育育配套概概念；二二房二卫卫和三房房二卫的的受访者者，最

48、注注重低碳碳环保概概念。不同购买买因素受受访者特特征。各年龄段受受访者均均对交通通出行和和周边环环境较为为注重；白沙洲本土土受访者者对周边边环境更更为注重重；其他他各区域域对交通通出行较较为注重重；各出行方式式受访者者均关注注交通出出行，同同时公交交车人群群对周边边环境和和户型较较为关注注；上下班单程程一小时时以上受受访者，对对周边环环境较为为关注，其其他类型型受访者者均关注注交通出出行；30700万购房房总价走走访者均均关注交交通出行行，而550万购购房总价价的受访访者较为为关注周周边环境境；意向购买二二房三房房受访者者均关注注交通出出行，其其中二房房一卫的的受访者者还关注注社区环环境，二二

49、房二卫卫和三房房二卫的的受访者者还关注注周边环环境。3、指向性性调查部部分1）不同受受访者对对万科地地产的了了解程度度A、不同年年龄受访访者对万万科地产产的了解解程度B、不同居居住区域域受访者者对万科科地产的的了解程程度C、不同工工作区域域受访者者对万科科地产的的了解程程度D、不同学学历受访访者对万万科地产产的了解解程度E、不同群群体受访访者对万万科地产产的了解解程度F、不同了了解程度度受访者者对总价价的考虑虑G、不同了了解程度度受访者者对房型型的考虑虑H、不同了了解程度度受访者者对本项项目的关关注度2）不同受受访者对对白沙洲洲地区的的了解程程度A、不同性性别受访访者对白白沙洲地地区产的的了解

50、程程度B、不同年年龄受访访者对白白沙洲地地区的了了解程度度C、不同居居住区域域受访者者白沙洲洲地区的的了解程程度D、不同工工作区域域受访者者白沙洲洲地区的的了解程程度E、不同学学历受访访者对白白沙洲地地区的了了解程度度F、不同群群体受访访者对白白沙洲地地区的了了解程度度G、不同了了解程度度受访者者对购房房区域的的考虑是否了解白白沙洲购房区区域购房区域武昌老城区区南湖中南、街道道口鲁巷、光谷谷徐东、青山山白沙洲地区区汉口汉阳其他不了解746510531听说过1034432423去过几次498810522比较了解424104101非常了解000000201H、不同了了解程度度受访者者对楼盘盘概念的

51、的考虑是否了解白白沙洲概念概念低碳环保节节能概念念体育健康概概念地铁交通概概念旅游休闲概概念独特景观概概念科技信息智智能化概概念教育配套概概念文化艺术概概念其他不了解699313512听说过8393321332去过几次1069242642比较了解315161700非常了解021000100I、不同了了解程度度受访者者对楼盘盘购买因因素的关关注度是否了解白白沙洲购买因因素购买因素区域规划交通出行周边环境噪音、污染染户型社区环境教育配套商业配套开发商品牌牌不了解51710425401听说过2219782554去过几次2189897670比较了解196425021非常了解011001010J、不同了

52、了解程度度受访者者对总价价的考虑虑K、不同了了解程度度受访者者对房型型的考虑虑L、不同了了解程度度受访者者对本项项目的关关注度3）不同受受访者对对白沙洲洲区域的的改善建建议A、不同性性别受访访者对白白沙洲区区域的改改善建议议性别白沙沙洲改善善白沙洲改善善交通污染（粉尘尘、噪音音）商业配套教育配套其他男252215104女27151554B、不同年年龄受访访者对白白沙洲区区域的改改善建议议年龄白沙沙洲改善善白沙洲改善善交通污染（粉尘尘、噪音音）商业配套教育配套其他18-255岁16753326-300岁1317123231-400岁13895141-500岁4332050岁以上上62122C、不

53、同居居住区域域受访者者对白沙沙洲区域域的改善善建议居住区域白沙洲洲改善白沙洲改善善交通污染（粉尘尘、噪音音）商业配套教育配套其他武昌老城区区17131041南湖61320中南、街道道口85443鲁巷、光谷谷24122徐东、青山山42110白沙洲地区区75420汉口46501汉阳20201其他21000D、不同工工作区域域受访者者对白沙沙洲区域域的改善善建议工作区域白沙洲洲改善白沙洲改善善交通污染（粉尘尘、噪音音）商业配套教育配套其他武昌老城区区1611852中南、街道道口21141465鲁巷、光谷谷44311徐东、青山山20000白沙洲地区区57330汉口10100汉阳10100其他21000

54、E、不同学学历受访访者对白白沙洲区区域的改改善建议议受教育程度度白沙洲洲改善白沙洲改善善交通污染（粉尘尘、噪音音）商业配套教育配套其他中学96543大专1916923本科21131252博士10010留学归来00100其他12230F、不同群群体受访访者对白白沙洲区区域的改改善建议议群体类型白沙洲洲改善白沙洲改善善交通污染（粉尘尘、噪音音）商业配套教育配套其他学生31110政府或事业业单位157761学校教职工工11010公司白领10101021企业蓝领96301自营店主98654私企业主24301离退休30000G、不同购购房区域域受访者者对白沙沙洲区域域的改善善建议考虑区域白沙洲洲改善白沙

55、洲改善善交通污染（粉尘尘、噪音音）商业配套教育配套其他武昌老城区区169672南湖124851中南、街道道口912653鲁巷、光谷谷910622徐东、青山山22220白沙洲地区区46110汉口127711汉阳42501其他43500H、不同楼楼盘概念念倾向受受访者对对白沙洲洲区域的的改善建建议概念内涵白沙洲洲改善白沙洲改善善交通污染（粉尘尘、噪音音）商业配套教育配套其他低碳环保节节能概念念1912971体育健康概概念1210623地铁交通概概念20161271旅游休闲概概念43320独特景观概概念86412科技信息智智能化概概念33402教育配套概概念19151064文化艺术概概念53200其

56、他11330I、不同楼楼盘购买买因素受受访者对对白沙洲洲区域的的改善建建议购买因素白沙洲洲改善白沙洲改善善交通污染（粉尘尘、噪音音）商业配套教育配套其他区域规划75321交通出行412623116周边环境2316872噪音、污染染1111942户型139740社区环境128932教育配套67851商业配套3101120开发商品牌牌41031J、不同总总价受访访者对白白沙洲区区域的改改善建议议总价白沙沙洲改善善白沙洲改善善交通污染（粉尘尘、噪音音）商业配套教育配套其他30万7383040万81052450万231296260万6430070万68531其他20011K、不同房房型受访访者对白白沙

57、洲区区域的改改善建议议房型白沙沙洲改善善白沙洲改善善交通污染（粉尘尘、噪音音）商业配套教育配套其他一房01200两房一卫1711813两房两卫146712三房一卫78452三房两卫1310871四房111104）不同受受访者对对本项目目的关注注度A、不同性性别受访访者对本本项目的的关注度度B、不同年年龄受访访者对本本项目的的关注度度C、不同居居住区域域受访者者对本项项目的关关注度D、不同工工作区域域受访者者对本项项目的关关注度E、不同学学历受访访者对本本项目的的关注度度F、不同群群体受访访者对本本项目的的关注度度G、不同购购房区域域受访者者对本项项目的关关注度考虑区域对本项项目的关关注对本项目

58、的的关注不确定会关注非常期待武昌老城区区9110南湖470中南、街道道口760鲁巷、光谷谷741徐东、青山山300白沙洲地区区123汉口471汉阳140其他330H、不同楼楼盘概念念倾向受受访者对对本项目目的关注注度概念内涵对本项项目的关关注对本项目的的关注不确定会关注非常期待低碳环保节节能概念念790体育健康概概念772地铁交通概概念1492旅游休闲概概念141独特景观概概念462科技信息智智能化概概念600教育配套概概念8131文化艺术概概念410其他220I、不同楼楼盘购买买因素受受访者对对本项目目的关注注度购买因素对本项项目的关关注对本项目的的关注不确定会关注非常期待区域规划441交通

59、出行23193周边环境13103噪音、污染染1361户型670社区环境2121教育配套450商业配套461开发商品牌牌220J、不同总总价受访访者对本本项目的的关注度度总价对本本项目的的关注 对本项目的的关注不确定会关注非常期待30万35140万48150万1210160万31070万551其他200K、不同房房型受访访者对本本项目的的关注度度房型对本本项目的的关注对本项目的的关注不确定会关注非常期待一房001两房一卫5130两房两卫1050三房一卫741三房两卫762四房0105）小结不同类型型受访者者对万科科的认知知度。18400岁受访访者对万万科的认认知度较较高，其其中266300岁受访

60、访者对万万科较为为了解；居住区域在在中南街街道口和和鲁巷光光谷的受受访者，对对万科“比较了了解”，武昌老老城区较较多受访访者“听说过过”万科；工作区域在在中南街街道口的的受访者者，对万万科“比较了了解”；大专、本科科学历受受访者对对万科的的认知度度较高；政府事业单单位受访访者万科科认知度度较高，而而公司白白领、自自营店主主类型受受访者对对万科最最多了解解；40500万购房房总价的的受访者者万科认认知度最最高；意向为二房房三房户户型受访访者较了了解万科科；对万科认知知度较高高的受访访者，均均表示将将关注本本项目的的进展。不同类型型受访者者对白沙沙洲地区区的了解解程度受访人群普普遍（除除白沙洲洲本