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文档简介

1、4 工程造价分析4.1大连前关C-7-5#楼工程造价分析1)大连前关C-7-5#楼工程建筑面积为5448,工程总造价为6950827.20元人民币,其中分部分项工程费4878842.94元,措施项目费1307827.24元,其他项目费为200000元,规费332545.65元,税金231611.37元。平米造价为1275.85元。各分部分项平方米指标和综合单价合计如表4-1所示。表4-1分分部分项项费用指指标表Tablee 4-1 PPartt off thhe ccostt off suub-iindiicattorss taablees项 目 综合合价(元元) 占直接费比比例(%) 土石方

2、工程程869733.31.78砌筑工程3038117.76.23混凝土及钢钢筋工程程23135528.5147.422屋面及防水水工程 508332.9951.04保温隔热工工程4436660.9949.09楼地面工程程4378998.5568.98墙柱面工程程5015552.00910.288天棚工程1546330.4423.17门窗工程 5468665.99811.211油漆、涂料料、糊裱工工程390822.4990.80合计 48788842.941002)大连前前关C-77-5#楼总造造价由分分部分项项工程费费、措施施项目工工程费、其其他项目目费、规规费、税税金组成成,各部部分所占占总

3、造价价的比例例如表4-2所示。图4-2分分部分项项报价所所占总造造价比例例Sub-ssegmmentt off thhe ooffeer bby tthe prooporrtioon oof tthe tottal cosst ffloww chhartt费用内容综合单价合合计占总造价比比例 分部分项工工程费48788842.9470.199措施项目工工程费13078827.2418.822其他项目费费20000002.88规费3325445.6654.78税金2316111.3373.33合计69508827.201003)本工程程为框架架剪力墙墙结构,以以钢筋、混混凝土为为例作为为本工程程

4、主要材材料的消消耗指标标,如表表4-3所示:表4-3 主要材材料消耗耗指标分分析表Tablee 4-3 Annalyysiss off thhe mmainn inndiccatoors of matteriial connsummptiion tabble名称单位每平米耗用用量钢筋kg39.922混凝土m0.504.2工程程投标报报价合理理性分析析为了确定本本次毕业业设计所所编制的的投标报报价的合合理性与与准确性性,现以以结构分分析中指指标信息息为依据据,以某某类似的的框架结结构住宅宅楼为例例进行对对比分析析。该楼楼建筑面面积为56663.004,工程程总造价价为元人人民币,平平米造价价为元

5、。现以结结构分析析中的各各项指标标与类似似工程进进行对比比,如下下表4-4、表4-5、表4-6所示:表4-4 分部分分项费用用指标对对比表Tablee 4-4 Paart of thee coost of subb-inndiccatoors conntraast tabble名称本工程类似工程金额(元)平米指标(元/)占分部分项项工程费费比例(%)金额(元)平米指标(元/)占分部分项项工程费费比例(%)土石方工程程869733.315.9661.782322227.88241.0113.30砌筑工程3038117.755.7776.235153227.22491.0007.33混凝土及钢钢筋

6、混凝凝土工程程23135528.51424.66647.42217507768.36309.11624.899屋面及防水水工程508322.9559.331.04945622.83316.7001.34防腐、隔热热、保温温工程4436660.99481.4339.093715885.55165.6225.28楼地面工程程4378998.55680.3888.985509883.66497.2997.83墙柱面工程程5015552.00992.06610.2885029774.88388.8227.15天棚工程1546330.44228.3883.17490544.7118.660.70门窗工程

7、5468665.998100.33811.2115038997.11188.9887.16油漆、涂料料、糊裱裱工程390822.4997.170.803805221.77367.1995.41分部分项工工程费合合计48788842.94895.55210070335557.35845.886100表4-5 工程总造造价比例例指标对对比表Tablee 4-5prooporrtioon oof ttotaal pprojjectt coost conntraast tabble名称本工程类似工程综合单价合合计(元元)占总造价比比例(%)综合单价合合计(元元)占总造价比比例(%)分部分项工工程费48

8、788842.9470.19949519903.7870.4措施项目费费13078827.2418.82212814488.6318.233其他项目费费20000002.8820000002.84规费3325445.6654.783659228.3345.20税金2316111.3373.332342336.663.33合计69508827.2010070335557.35100表4-6 主要材材料消耗耗指标对对比分析析表Tablee 4-6 Annalyysiss off thhe mmainn inndiccatoors of matteriial connsummptiion connt

9、raast tabble名称本工程类似工程单位每平米耗用用量单位每平米耗用用量钢筋kg39.922kg30.788混凝土m0.50m0.32根据以上两两个工程程的指标标对比,作作出如下下分析:1)本工程程首层建建筑面积积为5544.8,类类似工程程首层建建筑面积积为9433.844,场场地平整整面积有有差距,此此外,由由于施工工现场环环境不同同,挖土土方量有有差别并并且类似似工程需需要开挖挖冻土,二者对比起来土方工程占分部分项工程费存在1.5%的差距在合理范围内。2)本工程程为框架架剪力墙墙结构,对对比工程程为纯框框架结构构,尽管管都采用用砌块砌砌筑,但但由于剪剪力墙部部分的关关系,其其砌块砌

10、砌筑的工工程量会会比对比比工程低低,根据据对比可可知,本本工程砌砌筑工程程分部比比例指标标比类似似工程的的比例指指标要低低1.11%,在合合理的范范围内,故故本工程程砌筑工工程分部部的报价价具有相相对合理理性。3)混凝土土及钢筋筋混凝土土工程是是现代建建筑的主主要组成成部分,因因此这部部分所占占工程总总造价的的比例是是举足轻轻重的。为为保证工工程质量量,本工工程中混混凝土及及钢筋混混凝土工工程均采采用商品品混凝土土进行施施工,基基础采用用C300混凝土土,柱从从基础至至二层采采用C35混凝土土,其余余层采用用C30混凝土土,梁与与板车库库层采用用C30混凝土土,其余余层采用用C25混凝土土,剪

11、力力墙采用用C25混凝土土,较纯纯框剪结结构的工工程相比比,框剪剪结构工工程的混混凝土及及钢筋混混凝土工工程应相相对较高高。由以以上对比比分析可可知,本本工程混混凝土及及钢筋混混凝土工工程的比比例指标标比类似似工程的的高22.5%,钢筋筋每平米米消耗量量比类似似工程高高9.114kgg,混凝凝土每平平米耗用用量比类类似工程程高0.18 m,综综合以上上信息可可知,本本工程混混凝土及及钢筋混混凝土工工程的报报价亦具具有其相相对合理理性,说说明本次次的毕业业设计的的成果在在一定程程度上具具有真实实性。4)对于其其他分部部工程,根根据施工工图纸不不同,本本工程与与类似工工程楼地地面、墙墙柱面、天天棚

12、的施施工工艺艺不同,其其分部比比例指标标占分部部分项比比例指标标不同属属于合理理情况。5)分析表表4-5工程总总造价比比例指标标对比表表可知,本本工程分分部分项项工程费费所占总总造价的的比例较较类似工工程低0.221%,措施施项目费费所占总总造价的的比例指指标比类类似工程程高0.66%,其他他项目费费比类似似工程高高0.004%,规费费比类似似工程低低0.442%;其中中,分部部分项工工程费和和措施项项目费高高于类似似工程是是由于工工程的结结构形式式以及措措施项目目中脚手手架、模板的的施工方方案不同同决定的的,存在在的差异异具有必必然合理理性。此此外,差差距较大大是规范范所占工工程总造造价的比比例,原原因是,本本工程是是根据大大建委发发 220088755号文件件进行取取费,社社会保障障费的取取费基数数是税前前工程总总造价,类类似工程程施工地地点在沈沈阳,是是根据辽辽宁省取取费文件件计取规规费,社社会保障障费取费费是养老老保险、失业保保险、医疗保保险、工工伤保险险以及生生育保险险的费用用之和,其其中每项项的费用用取费基基数是分分部分项项的人工工加机械械费。因因此,二二者在规规费占总总造价的的比例有有一定差差距。综综合以上上分析,再再结合市市场调查查,

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