防水控制济南大学科技园工程监理细则（共17）

1、 大学科技园核心区A1地块 JX刚性防水监理实施细则 精细管理 完美服务 大学科技园核心区A1地块 大体积砼监理实施细则 精细管理 完美服务大学科技园核心区A1地块一期住宅、换热站及一标段车库JX刚性防防水监理理实施细细则山东天宇工工程项目目咨询有有限公司司大学科技园园核心区区A1地地块监理理项目部部 精细管理 完美服务审 批 表大学科技园园核心区区A1地地块一期期住宅、换换热站及及一标段段车库JJX刚性性防水监监理实施施细则已已经由专专业监理理工程师师编制完完成，请请总监理理工程师师对该方方案提出出审查意意见。编制人：审批意见： 总监监理工程程师： 日日期： 年年 月月 日目录TOC o 1

2、-3 h u HYPERLINK l _Toc10785 一、工程概概况 PAGEREF _Toc10785 3 HYPERLINK l _Toc2145 二、监理依依据： PAGEREF _Toc2145 33 HYPERLINK l _Toc27722 三、监理工工作流程程： PAGEREF _Toc27722 5 HYPERLINK l _Toc1027 四、监理控控制施工工要点： PAGEREF _Toc1027 6 HYPERLINK l _Toc29737 五、监理验验收标准准及方法法 PAGEREF _Toc29737 9 HYPERLINK l _Toc14513 （一）JXX

3、防水混混凝土验验收标准准及方法法 PAGEREF _Toc14513 9 HYPERLINK l _Toc15195 （二）水泥泥砂浆防防水层验验收标准准及方法法 PAGEREF _Toc15195 11 HYPERLINK l _Toc21768 （三）施工工缝防水水要点及及标准 PAGEREF _Toc21768 111 HYPERLINK l _Toc11185 （四）变形形缝的防防水验收收要点及及标准 PAGEREF _Toc11185 112 HYPERLINK l _Toc25237 （五）后浇浇带防水水验收方方法及标标准 PAGEREF _Toc25237 133 HYPERLI

4、NK l _Toc23424 （六）穿墙墙管的防防水验收收方法及及标准 PAGEREF _Toc23424 114 HYPERLINK l _Toc28011 （七）埋设设件防水水验收方方法及标标准 PAGEREF _Toc28011 144 HYPERLINK l _Toc341 （八）桩头头的防水水验收标标准及方方法 PAGEREF _Toc341 155 HYPERLINK l _Toc27012 六、监理工工作措施施： PAGEREF _Toc27012 166一、工程概概况（一）项目目简介项目名称：西城大学科科技园核核心区AA1地块块一期项项目项目目地点：建设山山东省济济南市长长清区

5、大大学科技技园核心心区北邻邻文汇路路，南邻邻文源路路，西邻邻天一路路，东邻邻紫薇路路；建设单位：济南西西城世中中置业有有限公司司设计单位：山东华华科规划划建设有有限责任任公司勘察单位：济南市市勘察测测绘研究究院监理单位：山东天天宇工程程项目咨咨询有限限公司施工单位：济南长长兴工程程有限公公司大学科技园园核心区区A1地地块位于于济南市市长清区区文汇路路南侧，文文源路北北侧，天天一路东东侧，紫紫薇路西西侧。该该地块一一期工程程位于地地块北部部，包括括5栋高高层住宅宅、1栋栋小高层层、售楼楼处、地地下车库库及配套套公建等等。本项目地下下工程原原设计采采用两道道设防，钢钢筋混凝凝土自防防及SBBS卷材

6、材柔性防防水相结结合形式式，后变变更为JJX刚性性防水，防防水等级级为二级级（配电电室为一一级）。二、监理依依据：1、民用用建筑设设计通则则GBB 5003522-200052、建筑筑地面设设计规范范GBB 5000377-200133、住宅宅室内防防水工程程技术规规范JJGJ 2988-200134、混凝凝土外加加剂应用用技术规规范GGB 5501119-2201335、地下下工程防防水技术术规范GGB 5501008-2200886、地下下防水工工程质量量验收规规范GGB 5502008-2201117、混凝凝土结构构设计规规范GGB 5500110-2201008、混凝凝土结构构工程施施

7、工质量量验收规规范GGB 2202004-2200229、砂浆浆、混凝凝土防水水剂JJC 4474-2000810、混混凝土抗抗硫酸盐盐类侵蚀蚀防腐剂剂JCC/T110111-2000611、建建筑外墙墙防水工工程技术术规程JJGJ/T2335-22011112、工工业建筑筑防腐蚀蚀设计规规范GGB 5500446-22008813、建建筑防腐腐蚀工程程施工规规范GGB 5502112-22014414、混混凝土和和砂浆用用天然沸沸石粉JJG/TT30448-11998815、硅硅质防水水材料应应用技术术规范QQ/JXX建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB

8、50030002001317、JJX抗裂裂硅质防防水剂QQ/JXX已批批准的监监理规划划及监理理实施细细则19、已批批准的施施工组织织设计、（专专项）施施工方案案三、监理工工作流程程：承包单位承包单位申报施工方案监理工程师审批施工方案 不同意，修改后重报 原材料报验 承包单位应附：材料质量合格证、防伪标志复试报告等不合格清退另进监理单位审核混凝土拌制要求材料供应商全程监督混凝土进场监理单位查验混凝土浇筑完成应附：材料质量合格证要求材料供应商确保材料准确进场不合格退厂施工单位自检报验监理单位不合格返修防水验收资料签字进入下一道施工工序四、监理控控制施工工要点：1、

9、刚性性防水工工程的构构造做法法必须符符合设计计要求。2、防水工工程施工工前，施施工单位位应进行行图纸会会审，掌掌握工程程主体及及细部构构造的防防水技术术要求，并并编制防防水工程程的施工工方案。3、 防水水工程的的施工，应应建立各各道工序序的自检检、交接接检验和和专职人人员检查查的“三三检制度度”，并并有完整整的检查查记录。未未经（监监理）单单位对上上道工序序的检查查确认，不不得进行行下道工工序的施施工。4、防水工工程所使使用的防防水材料料及相关关材料，应应有产品品的合格格证书和和性能检检测报告告，材料料的品种种、规格格、性能能应符合合相关标标准、规规范的要要求。不不合格的的材料不不得在工工程中

10、使使用。5、 防水水工程是是一个子子分部工工程，其其分项工工程的划划分应符符合表11.5的的规定。未未被列入入的其他他分项工工程应按按国家标标准地地下防水水质量验验收规范范GBB 5002088-20002执执行。表1.5子子分部工工程的分分项划分分子分部工程程分项工程地下防水工工程防水混凝土土，防水水砂浆防防水层，细细石混凝凝土防水水层，涂涂料防水水层，细细部构造造，接缝缝密封防防水室内、厕浴浴间防水水工程防水砂浆防防水层，细细石混凝凝土防水水层，涂涂料防水水层，细细部构造造，接缝缝密封防防水建筑外墙防防水工程程防水砂浆防防水层，涂涂料防水水层，细细部构造造，接缝缝密封防防水刚性防水屋屋面工

11、程程细石混凝土土防水层层，接缝缝密封防防水，细细部构造造，防水水砂浆防防水层 种植绿化屋屋面防水水工程防水混凝土土，细石石混凝土土防水层层，防水水砂浆防防水层，涂涂料防水水层，细细部构造造，接缝缝密封防防水坡（瓦）屋屋面防水水工程防水砂浆防防水层，细细石混凝凝土防水水层，细细部构造造，接缝缝密封防防水地下工程渗渗漏水治治理堵漏、注浆浆止水，防防水砂浆浆防水层层，细石石混凝土土防水层层，细部部构造，接接缝密封封防水6、防水工工程施工工应按分分项工程程进行验验收，构构成分项项工程的的各检验验批应符符合相应应质量标标准的规规定。7、 防水水工程验验收文件件和记录录应按表表1.77的要求求执行。表1.

12、7防防水工程程验收的的文件和和记录序号项目文件和记录录1防水设计设计图及会会审记录录、设计计变更通通知单2施工方案施工方法、技技术措施施、质量量保证措措施3技术交底施工操作要要求及注注意事项项4材料质量证证明文件件出厂合格证证、产品品质量检检验报告告、试验验报告5中间检查记记录分项工程质质量验收收记录、隐隐蔽工程程检查验验收记录录、施工工检验记记录，雨雨后、淋淋水或畜畜水检验验记录6施工日志逐日施工情情况7混凝土、砂砂浆、细细石混凝凝土试配及施工工配合比比，抗压压、抗渗渗28dd收缩率率比试验验报告8施工单位资资质证明明资质复印证证件9工程检验记记录检验批检查查记录（报报告）抽抽样质量量检验（

13、报报告）10其他技术资资料事故处理报报告、技技术总结结8、 防水水工程隐隐蔽验收收记录应应包括以以下主要要内容：1） 防水水层的基基层；2） 防水水混凝土土结构和和防水层层被掩盖盖的部位位；3） 变形形缝、施施工缝、分分格缝等等防水构构造的做做法；4） 孔洞洞、预埋埋件、管管道（套套）等与与防水层层相接的的密封部部位；5） 其他他被密封封或掩盖盖的部位位；9、 JXX抗裂硅硅质防水水材料及及相关材材料现场场抽样复复验应满满足表11.9的的要求。表1.9现现场抽样样数量和和复验项项目序号材料名称现场抽样数数量产品外观质质量检查查物理性能检检验1现场配制的的防水砂砂浆（11:2.5水泥泥砂浆掺掺水

14、泥质质量5%JX-型）每10m33为一批批，不足足10mm3按一一批抽样样。同一一项目不不少于一一次灰白色，粉粉状，无无结团，放放入水中中有憎水水性透水压力比比、抗压压强度2防水细石混混凝土（CC20细细石混凝凝土掺水水泥质量量5%JJX-型）每10m33为一批批，不足足10mm3按一一批抽样样。同一一项目不不少于一一次灰白色，粉粉状，无无结团，放放入水中中有憎水水性渗透高度比比、抗压压强度3建筑外墙用用防水砂砂浆（11：3水水泥砂浆浆掺水泥泥质量55%JXX-QQ型）每10m33为一批批，不足足10mm3按一一批抽样样。同一一项目不不少于二二次灰白色，粉粉状，无无结团，放放入水中中有憎水水性

15、抗折强度、透透水压力力比4防水混凝土土（预拌拌混凝土土掺胶凝凝材料质质量5%JX-W防防水剂）每500mm3为一一批，不不足5000m33按一批批抽样。同同一项目目不少于于一次灰白色，粉粉状，无无结团，放放入水中中有憎水水性渗透高度比比、抗压压强度5防水涂料每5t为一一批，不不足5tt按一批批抽样同同一项目目不少于于一次包装完好，标标明产品品名称、规规格、生生产日期期、厂家家、有效效期抗折强度、断断裂伸长长率、粘粘结强度度、抗渗渗性6密封材料每1t为一一批，不不足1tt按一批批抽样同同一项目目不少于于一次均匀膏状物物，无结结皮、凝凝胶或不不易分散散的固体体团状拉伸粘结性性，柔性性7界面处理剂剂

16、每1t为一一批，不不足1tt按一批批抽样同同一项目目不少于于一次同水泥有细细砂、加加水拌合合后成均均匀粘稠稠物，无无结皮或或沉淀物物粘结强度、保保水性8耐碱玻纤网网每30000m3为为一批，不不足30000mm3按一一批抽样样。同一一项目不不少于一一次网格均匀，平平整，无无折皱耐碱拉伸断断裂强力力10、 分项工工程的施施工质量量的检验验批量应应符合下下列规定定：1） 防水水混凝土土、防水水砂浆、细细石混凝凝土防水水层及涂涂料防水水层，应应按其施施工面积积每1000抽抽查一处处，每处处10,且不不得少于于3处；2） 接缝缝密封防防水，每每50mm应抽查查一处，每每处5mm，且不不得少于于3处；3

17、） 防水水工程的的细部构构造应按按全数检检查。五、监理验验收标准准及方法法（一）JXX防水混混凝土验验收标准准及方法法1、防水混混凝土的的原材料料、配合合比及塌塌落度必必须符合合设计要要求。控制措施：（1）要求求材料供供应商派派专人全全程监督督搅拌站站投料，确确保混凝凝土中JJX防水水剂含量量符合设设计要求求。（2）要求求材料供供应商委委派在搅搅拌站的的人员与与现场施施工人员员即时联联系，确确保混凝凝土泵车车准确无无误到达达施工现现场。（3）当进进行混凝凝土浇筑筑时，表表面出现现浮浆。材材料供应应商应及及时与搅搅拌站联联系，调调整混凝凝土配合合比，确确保混凝凝土质量量。验收方法：检查产品合合格

18、证，产产品性能能检测报报告，计计量措施施和材料料进场检检验报告告2、防水混混凝土的的抗压强强度和抗抗渗性能能必须符符合设计计要求控制措施：要求材料供供应商在在混凝土土浇筑过过程中全全程跟踪踪监督，确确保浇筑筑过程中中振捣合合理避免免漏振及及过振，避避免离析析，漏浆浆。验收方法：检查混凝土土抗压强强度，抗抗渗性能能检验报报告。3、防水混混凝土结结构的施施工缝、变变形缝、后后浇带、穿穿墙管、埋埋设件等等设置和和构造必必须符合合设计要要求，验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收记记录4、防水混混凝土结结构表面面应坚实实、平整整，不得得有露筋筋、蜂窝窝等缺陷陷；埋设设件位置置应准确确。验收方法：观

19、察检查5、防水混混凝土结结构表面面的裂缝缝宽度不不应大于于0.22mm，且且不得贯贯通。验收方法：用刻度放大大镜检查查6、防水混混凝土结结构厚度度不应小小于2550mmm，其允允许偏差差应为+8mmm、-55mm；主体结结构迎水水面钢筋筋保护层层不应小小于500mm，其其允许偏偏差应为为5mmm。验收方法：尺量检查和和检查隐隐蔽工程程验收记记录。（二）水泥泥砂浆防防水层验验收标准准及方法法1、防水砂砂浆的原原材料及及配合比比必须符符合设计计要求验收方法：检查产品合合格证，产产品性能能检测报报告，计计量措施施和材料料进场检检验报告告。2、防水砂砂浆的粘粘结强度度和抗渗渗性能必必须符合合设计规规定

20、验收方法：检查砂浆粘粘结强度度，抗渗渗性能检检测报告告。3、水泥砂砂浆防水水层与基基层之间间应结合合牢固，无无空鼓现现象。验收方法：观察和用小小锤轻击击检查4、水泥砂砂浆防水水层表面面应密实实、平整整，不得得有裂纹纹、起砂砂、麻面面等缺陷陷。验收方法：观察检查5、水泥砂砂浆防水水层施工工缝留槎槎位置应应正确，接接槎应按按层次顺顺序操作作，层层层搭接紧紧密。验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收记记录6、水泥砂砂浆防水水层的平平均厚度度应符合合设计要要求，最最小厚度度不应小小于设计计厚度的的85。验收方法：用2m靠尺尺和楔形形塞尺检检查（三）施工工缝防水水要点及及标准1、施工缝缝用止水水带、

21、遇遇到会膨膨胀止水水条或止止水胶、水水泥基渗渗透结晶晶性防水水材料和和预埋注注浆管必必须符合合设计要要求验收方法：检查产品合合格证、产产品性能能检测报报告和材材料进场场检验报报告2、墙体水水平施工工缝应留留设在高高出底板板表面3300mmm的墙墙体上。板板与墙结结合的水水平施工工缝宜留留在板与与墙交界界处以下下1500mm-3000mm处处，垂直直施工缝缝应避开开地下水水和裂隙隙水较多多的地段段。验收方法：观察检检查和检检查隐蔽蔽工程验验收记录录。3、在施工工缝处继继续浇筑筑混凝土土时，已已浇筑的的混凝土土强度不不应小于于1.22MPaa。验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收资资料。4、

22、水平施施工缝浇浇筑混凝凝土前，应应将表面面浮浆和和杂物清清理干净净，然后后铺设净净浆、涂涂刷混凝凝土界面面处理剂剂或水泥泥基渗透透结晶型型防水材材料，再再铺设330mmm-500mm厚厚的1:1砂浆浆，并及及时浇筑筑混凝土土。验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收资资料。5、垂直施施工缝浇浇筑前，应应将其表表面清理理干净，再再涂刷混混凝土界界面处理理剂或水水泥基渗渗透结晶晶型防水水材料，并并及时浇浇筑混凝凝土。验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收资资料。6、中埋式式止水带带及外贴贴式止水水带埋设设位置应应准确，固固定应牢牢靠。验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收资资料。7、预埋

23、注注浆管应应设置在在施工缝缝断面中中部，注注浆管与与施工缝缝基面应应密贴并并固定牢牢靠，固固定间距距为2000-3300mmm；注注浆导管管与注浆浆管的连连接应牢牢固、严严密，导导管埋入入混凝土土内的部部分应与与结构钢钢筋绑扎扎牢固，导导管的末末端应临临时封堵堵严密。验收方法：观察检检查和检检查隐蔽蔽工程验验收资料料。（四）变形形缝的防防水验收收要点及及标准1、变形缝缝用止水水带、填填缝材料料和密封封材料必必须符合合设计要要求。验收方法：检查产品合合格证、产产品性能能检测报报告和材材料进场场检验报报告2、变形缝缝防水构构造必须须符合设设计要求求。验收方法：观察检检查和检检查隐蔽蔽工程验验收记录

24、录。3、中埋式式止水带带埋设位位置应准准确，其其中间空空心圆环环与变形形缝的中中心应重重合。验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收记记录。4、中埋式式止水带带的接缝缝应设置置在边墙墙较高的的位置上上，不得得设置在在转角处处，接头头应采用用热压焊焊接，接接缝应平平整、牢牢靠，不不得有裂裂口及脱脱胶现象象。验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收记记录。（五）后浇浇带防水水验收方方法及标标准1、后浇带带用遇水水膨胀止止水条或或止水胶胶、预埋埋注浆管管、外贴贴式止水水带必须须符合设设计要求求。验收方法：检查产品合合格证、产产品性能能检测报报告和材材料进场场检验报报告2、补偿收收缩混凝凝土的原原

25、材料及及配合比比必须符符合设计计要求。验收方法：检查产品合合格证、产产品性能能检测报报告和计计量措施施材料进进场检验验报告3、后浇带带防水构构造必须须符合设设计要求求。验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收记记录。4、采用掺掺膨胀剂剂的补偿偿收缩混混凝土，其其抗压强强度、抗抗渗性能能和限制制膨胀率率必须符符合设计计要求。验收方法：检查混凝土土强度、抗抗渗性能能和水中中养护114d后后的限制制膨胀率率检验报报告。5、补偿收收缩混凝凝土浇筑筑前，后后浇带部部位和 外贴式式止水带带应采取取保护措措施。验收方法：观察检查。6、后浇带带两侧的的接缝表表面应前前清理干干净，再再涂刷混混凝土界界面处理理

26、剂，后后浇带浇浇筑时间间应符合合设计要要求。验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收记记录。7、后浇带带混凝土土应一次次浇筑，不不得留设设施工缝缝；混凝凝土浇筑筑后应及及时养护护，养护护时间不不得少于于28dd。验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收记记录。（六）穿墙墙管的防防水验收收方法及及标准1、穿墙管管用膨胀胀止水条条和密封封材料必必须符合合设计要要求。验收方法：检查产品合合格证、产产品性能能检测报报告和材材料进场场检验报报告2、穿墙管管防水构构造必须须符合设设计要求求验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收记记录。3、固定式式穿墙管管应加设设止水环环及翼环环应连续续焊满，并并做

27、好防防腐处理理。穿墙墙管应在在主体迎迎水面留留设凹槽槽，槽内内应用密密封材料料嵌填密密实。验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收记记录。（七）埋设设件防水水验收方方法及标标准1、埋设件件密封材材料必须须符合设设计要求求。验收方法：检查产品合合格证、产产品性能能检测报报告和材材料进场场检验报报告2、埋设件件防水构构造必须须符合设设计要求求。验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收记记录。3、埋设件件应位置置准确，固固定牢靠靠，埋设设件应进进行防腐腐处理。验收方法：观察、尺量量和手扳扳检查。4、埋设件件端部或或预留孔孔、槽底底部的混混凝土厚厚度不得得小于2250mmm；当当混凝土土厚度小小于

28、2550mmm时，应应局部加加厚或采采取其他他防水措措施。验收方法：检查隐蔽工工程验收收记录和和尺量。5、结构迎迎水面的的埋设件件周围应应预留凹凹槽，凹凹槽内应应用密封封材料填填实。验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收记记录。6、用于固固定模板板的螺栓栓必须穿穿过混凝凝土结构构时，可可采用工工具式螺螺栓或螺螺栓加堵堵头，螺螺栓上应应加焊止止水环。拆拆模后留留下的凹凹槽应用用密封材材料封堵堵密实，并并用聚合合物砂浆浆抹平。验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收记记录。（八）桩头头的防水水验收标标准及方方法1、桩头用用聚合物物水泥防防水砂浆浆、水泥泥基渗透透结晶型型防水涂涂料、遇遇水膨胀

29、胀止水条条或止水水胶和密密封材料料必须符符合设计计要求。验收方法：检查产品合合格证、产产品性能能检测报报告和材材料进场场检验报报告2、桩头防防水构造造必须符符合设计计要求。验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收记记录。3、桩头混混凝土应应密实，如如发现渗渗漏水应应及时采采取封堵堵措施。验收方法：观察检检查和检检查隐蔽蔽工程验验收记录录。4、桩头顶顶面及侧侧面裸露露处应涂涂刷水泥泥基渗透透结晶型型防水涂涂料，并并延伸 到结构构底板垫垫层1550mmm处；桩桩头3000mmm范围内内应抹聚聚合物水水泥砂浆浆过渡层层。验收方法：观察检查和和检查隐隐蔽工程程验收记记录。5、桩头的的受力钢钢筋根部部应采用用遇水膨膨胀止水水条或止止水胶，并并应采取取保护措措施。验收方