知名企业住宅精装修施工工艺标准

1、 中铁建地产（西南）精装标准化 第第 页第九章 电器五金第九章 电器五金1. 施工工材料的的控制要要点1.1 常用用材料1.1.11 常用用的室内内精装修修配送安安装的灯灯具、家家电、隔隔断和小小五金主主要有以以下几种种：灯具、玻璃璃隔断、空空调、壁壁挂炉（热热水器）、厨厨房三件件套（消消毒柜、燃燃气灶、抽抽油烟机机）和小小五金挂挂件（毛毛巾杆、厕厕纸架、衣衣钩等）。1.2 材料料验收标标准(控制制要点）1.2.11 作为为成品的的小五金金挂件成成品材料料的控制制：1）所有小小五金件件表面平平整光滑滑，无毛毛刺和凹凹凸感。2）安装完完成后，注注意检查查小五金金表面的的效果，不不褪色、不不起锈点

2、点等问题题。1.2.22 灯具具成品材材料的控控制，要要求灯具具成品无无破损、无无锈点等等问题；1.2.33 空调调、热水水器、抽抽油烟机机等家电电设备，要要求成品品表面无无划痕、无无破损，能能正常使使用；1.3 其他他控制要要点1.3.11 室内内安装的的灯具和和小五金金，搬运运和安装装时，需需轻拿轻轻放，谨谨慎操作作；1.3.22 安装装过程中中，避免免对已有有墙面、地地面，包包括自身身等成品品造成损损坏、污污染；2. 施工工界面的的查验控控制要点点 2.1 厨厨卫间内内的小五五金2.1.11 小五五金配件件安装位位置，以以“方便便、实用用、美观观”为原原则；2.1.22 安装装前的钻钻孔

3、，禁禁止在瓷瓷砖面的的边部部部位，避避免崩边边崩角；2.1.33 安装装前的钻钻孔，必必须避开开管线的的位置1100mmm 以以上，避避免破坏坏；2.1.44 小五五金的安安装位置置不能影影响其他他物品的的正常功功能使用用；2.1.55 卫生生间各金金属管道道、构件件通过等等电位联联接端子子箱用44mm22铜芯线线进行联联接，保保护人体体及设备备安全；2.1.66 卫生生间的厕厕纸架安安装高度度6000mm、位位置以面面向马桶桶左侧为为宜、需需注意取取放厕纸纸方向，安装注注意避开开管线位位置；2.1.77 毛巾巾杆安装装牢固，高高度15500-17000mmm，避免免放在门门后，影影响使用用；

4、2.1.88 橱柜柜地柜隔隔板与台台面结合合处，必必须加固固；2.1.99 地漏漏水封需需达到550mmm以上，避避免返气气味；地地漏略低于地地面；2.1.110 淋浴浴区地漏漏安装位位置波打打线保证证三边一一致（1120mmm）,地漏所所在波打打线可以以适当变变宽（1120-1800mm）,地漏居居中安装装，石材材开孔方方正顺直直；2.1.111 阳台台地漏安安装在找找坡最低低处，所所有地漏漏均采用用防臭地地漏，不不建议采采用四边边倒八字字型；2.1.113 控控制要点点示意图图例:2.1.66图片示示例 2.1.77图片示示例2.1.77图片示示例 2.1.99图片示示例2.1.110图片

5、示示例 22.1.11图片示示例2.2 厅厅房灯具具安装重重要关注注点：2.2.11 灯灯具应安安装牢固固、吊顶顶或护墙墙板内的的电线必必须有阻阻燃套管管保护；2.2.22 大大型灯具具，禁止止采用胶胶膨胀、木木楔子方方式固定定，必须须采用膨膨胀螺栓栓固定；2.2.33 灯灯具安装装的位置置，确保保功能及及观感需需求；2.2.44 吊吊灯吊杆杆的长度度满足使使用及安安全的要要求；2.2.55 住住宅照明明宜选用用以白炽炽灯、稀稀土节能能荧光灯灯为主的的照明光光源；住宅照照明应使使室内光光环境实实用和舒舒适，卧卧室和餐餐厅宜采采用低色色温的光光源；2.2.66 开开关插座座、灯具具安装前前需对线

6、线路进行行绝缘通通断试验验；2.2.77 灯灯具安装装时，灯灯具基座座固定牢牢固，开开孔时注注意避开开线管和和龙骨位位置；2.2.88 安安装位置置合理，未未污染天天棚；2.2.99 灯灯具安装装顺直美美观，灯灯具安装装位置居居中；2.2.110 控制制要点示示意图例例:2.2.11图片示示例 22.2.6图片片示例2.2.88图片示示例 22.2.9图片片示例2.3 分体空调调安装重重要关注注点：2.3.11 空空调定位位原则根据据室内家家具布局局，确定定吹风方方向，再再定空调调位置，之之后定插插座和空空调管的的出墙位位置；2.3.22 空空调定位位原则空调调出墙孔孔洞： 预留的的空调洞洞，

7、必须须里高外外低，坡坡度宜2；2.3.33 空空调定位位原则空调调安装完完毕后要要堵住墙墙洞以防防止雨水水渗入、蚊蚊虫进入入，损坏坏墙面和和地板；2.3.44 空空调安装装要保持持冷凝管管排水坡坡度，确确保冷凝凝水排水水顺畅，不不堵塞；2.3.55 空空调铜管管避免现场场焊接，原则采用一根原管；2.3.66 在在安装室室内机时时要固定定牢固，否否则易导导致噪音音过大等等问题；2.3.77 室室内的空空调要测测试2小小时以上上；2.3.88 空空调室外外机不可可随处安安装，其其位置的的选择应应有利于于今后的的维修与与保养，应应有遮阳阳措施；2.3.99 控制制要点示示意图例例:2.3.44图片示

8、示例 2.3.66图片示示例2.4 壁壁挂炉安安装重要要关注点点：2.4.11 设设计定位位原则插座座距离燃燃气管道道应保证证有 3300mmm 以以上的距距离；2.4.22 设设计定位位原则连接接壁挂炉炉的给水水点高度度定为 1.22m 高高；2.4.33 设设计定位位原则安装装位置的的两侧及及上方应应保留至至少30005500mmm的空空间,以以方便维维护保养养；2.4.44 安安装质量量控制要要点壁挂炉炉避免安安装在户户内，户内内安装需需有防止止燃气泄泄漏、废废气外排排可靠措措施；2.4.55 安安装质量量控制要要点室外安安装，必必须有防防风、防防雨淋措措施；2.5 厨厨房家电电安装重重

9、要关注注点：抽油烟机排排烟管安安装要求求：2.5.11 安安装抽油油烟机前前，检查查止逆阀阀是否安安装、固固定是否否稳固；2.5.22 排排烟出口口到机体体的距离离不宜过过长，转转弯半径径尽可能能大且少少转弯，否否则影响响排烟效效果；2.5.33 排排烟管伸伸出户外外或与止逆阀阀连接牢牢固使用用共用烟烟道；避避免把抽抽油烟机机安装在在门窗等等空气对对流较强强的位置置附近，以以免影响响吸油烟烟效果；2.5.44 吊吊顶以下下部分排排烟管用用罩板围围挡，保保证观感感美观；2.5.55 烟烟道止逆逆阀安装装、固定定牢固，方方向应与与烟机方方向一致致；2.5.66 抽抽油烟机机安装在在灶台正正上方，烟

10、烟机与灶灶台距离离控制在在7000-7550mmm为宜；2.5.77 台台面燃气气开关安安装距离离灶台以以大于2200mmm为宜宜；2.5.88 排排烟管避避免过长长，尽量量不能超超过2米米，走向向应顺畅畅，避免免过多转转弯，否否则会影影响排烟烟效；2.5.99 厨房房中燃气气灶不要要装在门门后面，远远离家具具、窗帘帘等避免引引起明火火；2.5.110 消消毒柜应应安装平平稳牢固固，不得得倾斜，与与燃烧器器具及明明火保持持安全距距离155cm以以上，要要远离水水源，消消毒柜安安装应有有利于通通风散热热及除湿湿；2.5.111 控控制要点点示意图图例:2.5.11图片示示例 2.5.66图片示示

11、例2.5.77图片示示例 22.5.9图片片示例 2.6 淋浴隔隔断安装装重要关关注点：2.6.11 淋浴浴隔断拉拉手、浴浴巾杆安安装位置置、高度度、尺寸寸正确；2.6.22 淋浴浴隔断安安装前需需做挡水水处理，保保证卫生生间干湿湿分区明明确；2.6.33 淋浴浴隔断把把手安装装高度9900-12000mmm为宜、浴浴巾杆高高度9000mmm为宜，长长度4550-5500mmm；2.6.44 淋浴浴隔断玻玻璃门下口与与挡水石石之间需需进行挡挡水处理理，防止止窜水；2.6.55淋浴隔隔断挡水水位置合合适，内内侧适当当向内倾倾斜；2.6.66卫生间间淋浴隔隔断安装装，先组组装外框框，在墙墙上准确确

12、定位，用用玻璃钻钻在墙面面上开孔孔，用膨膨胀胶粒粒与螺钉钉固定连连接，最最后在外外框与墙墙面用中中性透明明玻璃胶胶均匀打打胶密封封；2.6.77 控制要要点示意意图例:2.6.33图片示示例 22.6.4图片片示例2.6.55图片示示例 22 .66.6图图片示例例2.7 开关关、插座座安装重重要关注注点：2.7.11 厨厨卫间、阳阳台部位位的插座座宜采用用防溅插插座；2.7.22 厨厨卫电器器的插座座面板宜宜带开关关；2.7.33 涂涂料施工工时，必必须采用用PE膜膜将开关关插座进进行保护护，避免免涂料污污染；2.7.44 并并排的开开关插座座，建议议采用联联体开关关或插座座；2.8控制制要

13、点示示意图例例:涂料施工工时，开开关面板板用分色色纸进行行保护，避避免污染染 。厨卫间、阳阳台插座座采用防防溅插座座。（1）图片片示例 （2）图图片示例例 开关插插座内压压线紧固固，零、火火、地线线接线无无误 。 并排开开关插座座间距合合理，顺顺直美观观，相同同性质面面板放在在一起。（3）图片片示例 （44）图片片示例2.8 安安装的成成品保护护关注点点：2.8.11 家家电设备备、灯具具安装所所使用梯梯子的梯梯脚必须须采用软软布保护护，避免免损伤、破破坏地面面；2.8.22 禁禁止使用用凳子，规避凳子在室内搬运过程中，碰坏门框、墙面阳角等；2.8.33 卫卫生清洁洁时禁止止使用钢钢丝球、百百

14、洁布等等进行刷刷洗，避避免破坏坏部件面面层；3. 施工工质量及及验收标标准观感质量验验收标准准：GB 5003033-20015建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范项次项目验收标准检验方法1损伤、变形形、涂层层脱落、破破裂不允许观察2划痕、锈蚀蚀、污染染不允许观察3缝隙明显不允许观察4观感横平竖直、相邻无高低差，缝隙宽窄一致观察 成品保护护第一节 成品品保护的的目的1.1由于于装修房房施工中中存在多多个单位位、多个个工种及及工序交交叉作业业，成品品容易受受损害并并难以完完全修复复而形成成质量瑕瑕疵，从从而成为为投诉热热点，因因此批量量装修必必须建立立完善的的成品保护护体系，最最大限度度的减少

15、少、规避避由于对工艺要求求执行不不到位、工序不合理和成品保护不到位引起的工程质量问题成为批量装修管理工作的重要组成部分；第二节 成品品保护的的原则2.1成品品保护应应遵循谁谁施工谁谁保护的的原则装饰饰总包单单位有责责任做好好成品保保护的后后续检查查、管理理和维护护工作，并并在有必必要的情情况下做做好二次次保护工工作；2.2 成成品保护护移交遵遵循书面面与现场场并举原原则各分包包单位及及前期施施工总包包单位在在完成成成品保护护向装饰饰总包移移交现场场时，必必须有书书面确认认的现场场移交记记录，记记录内容容清晰描描述移交交范围及及移交内内容；2.3 成成品保护护应遵循循先检查查后保护护的原则则所有

16、有工序必必须施工工单位自自检、监监理验收收、项目目部专业业工程师师抽检合合格，并并做好产产品清洁洁后方可可进行保保护；2.4 成成品保护护应遵循循持续保保护原则则施工工中及物物业细部部检查阶阶段，必必须在恢恢复保护护措施后后方可进进行施工工；2.5 施施工过程程中材料料运输原原则：2.5.11 材料料运输使使用电梯梯时，应应对电梯梯采取保保护措施施；2.5.22 材料料搬运时时要避免免损坏楼楼道内顶顶、墙、扶扶手、楼楼道窗户户及楼道道门等；2.6 施施工过程程中的成成品保护护原则：2.6.11各工种种在施工工中不得得污染、损损坏其他他工种的的半成品品、成品品；2.6.22材料表表面保护护膜应在

17、在工程竣竣工或交交付前撤撤除(如如：塑钢钢、铝合合金等保保护膜在在竣工时时撤除，门门、地板板、吊顶顶等保护护膜在交交付保洁洁时撤除除；）2.6.33对信报报箱、消消防、供供电、报报警、网网络等公公共设施施应采取取保护措措施；2.7 成成品保护护措施应应在移交交物业前前切实可可靠；3. 成品品保护控控制要点点3.1 电梯成成品保护护控制要要点3.1.11 电电梯门原原厂保护护膜不得得有破损损、划伤伤；轿厢厢墙面、顶顶面先用用塑料膜膜（泡沫沫）满粘粘，再用用装饰防防潮板固固定牢固固；内、外外呼叫按按钮用塑塑料膜保保护；电电梯轿箱箱的保护护由装修修总包单单位负责责，装修修阶段装装修总包包负责保保护的

18、维维护，并并配备一一名专职职电梯司司机运行行和日常常维护，注意门下下轨道需需保持干干净，不不得有灰灰尘、沙沙粒，轿轿厢地槛槛位置准准备木制制垫板，防防止手推推车轧坏坏轨道；3.1.22 说说明：（1） 电电梯内成成品保护护面板必必须固定定牢固；（2） 保保护板颜颜色统一一；（3） 轿轿厢地槛槛处定制制木制翻翻板，防防止地槛槛碾压损损坏和异异物掉入入电梯厅厅门滑槽槽和电梯梯井；3.1.33 控制制要点示示意图例例: 电梯门门槛下口口采用合合页订制制翻板。保护板颜颜色统一一，固定定牢固。标准做法示示例3.2 入入户门成成品保护护控制要要点3.3.11 入入户门安安装完成成后由门门厂提供供保护，门门

19、锁、拉拉手用塑塑料膜包包裹；门门框、门门扇保留留出厂带带保护膜膜，门扇扇满粘纸纸板保护护；门槛槛用122mm厚厚木板做做u型槽槽用玻璃璃胶粘接接保护；入户门门安好后后，不得得在室内内再使用用手推车车；特制门套保保护 保护膜膜+纸皮皮保护特制8mmm钢板门门槛保护护（泥水水过程用用） 122mm厚厚木板做做u型槽槽用玻璃璃胶粘接接保护门门槛3.3 铝铝合金门门窗成品品保护控控制要点点3.3.11 铝铝合金门门窗在移移交验收收产品完完好后，采采用500宽的美美容纸胶胶带对铝铝合金窗窗的阴阳阳角进行行粘贴保保护处理理；玻璃璃（内侧侧）采用用透明塑塑料薄膜膜或防潮潮垫保护护；铝合合金推拉拉门下框框用木

20、工工板做UU型扣槽槽保护；铝合金金保护膜膜应在精精装工程程竣工时时拆除；3.3.22 铝铝合金推推拉门下下框用木木工板做做U型扣扣槽保护护；3.3.33 采采用500宽的美美容纸胶胶带对铝铝合金窗窗的阴阳阳角进行行粘贴保保护处理理；3.3.44 玻玻璃（内内侧）采采用透明明塑料薄薄膜或防防潮垫保保护；3.3.55 在在吊顶腻腻子施工工之前，在在与墙面面交界面面处粘贴贴美纹纸纸做成品品保护；3.3.66 顶顶面乳胶胶漆施工工之前，需对门窗采用专用保护措施进行保护；3.3.77 控制制要点示示意图例例:3.3.22图片示示例 33.3.3图片片示例3.3.44图片示示例 3.33.5图图片示例例3

21、.3.66图片示示例3.4 石材、地地砖成品品保护控控制要点点3.4.11 墙面面石材、砖砖完成后后，阳角采用用成品护护角护角角做成品品保护（宽度1000*1100），高高度不小小于18800MMM;3.4.22 室内内地砖与与地面石石材满铺铺全新厚厚型PVVC地板板革；3.4.33公区地面面采用地板板革上满满铺122木工板板进行保保护；3.4.44窗台石石采用地地板革进进行全面面保护；3.4.55地面保护护通用做做法：地地板革打打底，面层采采用122厘木工工板进行行保护；3.4.66室内地地砖保护护标准不不低于使使用地板板革进行行保护的的方式；3.4.77室内地地面石材材保护标标准不低低于地

22、板板革进行行保护的的方式；3.4.88 控控制要点点示意图图例:标准做法示示例标准做法示示例3.5 电梯石石材门套套成品保保护控制制要点3.5.11 验验收合格格后清洁洁石材拼拼缝及表表面；用122木工板板拆成门门套形状状，用胶胶带固定定在墙上上，在转转角部位位用稍硬硬板条加加强保护护；首层和和负二层层应采用用装饰防防潮板保保护，以以保证美美观；3.5.22 控制制要点示示意图例例:标准做法示示例3.6 木地板板成品保保护控制制要点3.6.11 木木地板安安装完，清清理后，用用防潮垫垫满铺后后覆盖厚厚型地板板革（或或多层纸纸板）并并用透明明胶粘牢牢；任何人人员不可可穿带钉钉皮鞋、高高跟鞋进进入

23、房间间； 防潮垫垫满铺后后覆盖厚厚型地板板革（或或多层纸纸板）并并用透明明胶粘牢牢。 此做法法不能对对成品进进行保护护。（1）图片片示例（22）图片片示例3.7 墙面阳阳角成品品保护控控制要点点3.7.11 墙墙砖、壁壁纸粘贴贴完成后后，采用用专用阳阳角护角角（简易易做法采采用20PPVC线线管对剖剖临临时做法法）用胶质不不易附着着的胶带带（如：绝缘胶胶带）进行点状状粘接；3.7.22 控控制要点点示意图图例: 专用阳阳角护角角标准做做法、20PPVC对对剖线管管简易做做法保护护临时做做法进行行阳角保保护。标准做法示示例 临时做做法示例例3.8 马桶成成品保护护控制要要点3.8.11 马马桶安装装完毕后后立刻用用塑料膜膜全部包包裹，用用胶带粘粘牢，然然后采用用硬纸板板封闭，严严禁使用用；3.8.22 控控制要点点示意图图例:标准做法示示例 临时做做法示例例