建筑工程监理内业资料全套范本页

1、PAGE PAGE 517Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建筑工程监理全本（20033最新版版）序 言中华人民共共和国国国家标准准建设设工程监监理规范范（GB5503119-220000）已于20000年12月7日发布布，自20001年5月1日起实实施，与与其配套套的各类类基本表表式也同同时推出出。之后后，建设设部于20002年8月12日印发发了建建设部关关于贯彻彻执行建建筑工程程勘察设设计及施施工质量量验收规规范若干干问题的的通知，要要求建筑筑工程的的设计和和施工质质量验收收规范于于20

2、003年1月1日起全全面实施施。鉴于目前建建筑书店店尚无一一套完整整的建筑筑工程监监理内业业资料填填写示范范本，有有的书本本中的表表格填写写范例只只有几张张，远远远不能满满足广大大施工员员、监理理员的学学习需要要，今为为解广大大工程资资料员、监监理员之之忧，特特地编写写此书并并附上大大量的实实用表格格（供复复印用），以以飨广大大读者。本本书主要要是方便便施工单单位资料料员和初初次接触触监理工工作的监监理员学学习参考考。推出本书的的目的，在在于起到到抛砖引引玉的作作用，就就是希望望有更多多的行家家里手编编写出更更正确、更更全面的的监理工工程的内内业资料料范本，以以供广大大现场施施工管理理人员学学

3、习和参参考，这这是编写写此书的的初衷和和愿望。编者虽然对对监理工工作万般般敬业以以及对新新版施工工规范孜孜孜不倦倦的追求求，但是是，终因因学术水水平有限限，加上上编写整整理时间间较紧迫迫，所以以漏、错错之处实实在难免免，故欢欢迎建筑筑监理界界同行给给予批评评和指正正，我将将万分感感谢！目录第一部分 工的资一、建设工工程委托托监理合合同044二、监理规规划115三、监理实实施细则则400第二部分 A类表(承包单单位用表表)四、工程开开工/复工报报审表（A1）559五、施工组组织设计计（方案案）报审审表（A2）61六、分包单单位资格格报审表表（A3）63七、工序（检检验批）报报验申请请表（A4）6

4、4八、工程款款支付申申请表（A5）1300九、监理工工程师通通知回复复单（A6）1131十、工程临临时延期期申请表表（A7）1132十一、费用用索赔申申请表（A8）1133十二、工程程材料/构配件/设备报报审表（A9）1134十三、工程程竣工报报验表（A10）1190十四、施工工现场质质量管理理检查记记录表1911十五、混凝凝土浇筑筑申请表表1192十六、模板板拆除申申请表2002十七、施工工进度月月报表2008十八、混凝凝土试块块留置报报审表2008十九、砂浆浆试块留留置报审审表2099第三部分 B类表(监理单单位用表表)二十、监理理工程师师通知单单（B1）2110二十一、工工程暂停停令（B

5、2）2111二十二、工工程款支支付证书书（B3）2212二十三、工工程临时时延期审审批表（B4）2213二十四、工工程最终终延期审审批表（B5）2214二十五、费费用索赔赔审批表表（B6）2115二十六、监监理工作作流程图图2166二十七、监监理工作作制度2223二十八、常常见监理理工作处处理要求求2311第四部分 C类表(各方通通用表)二十六、监监理工作作联系单单（C1）2557二十七、工工程变更更单（C2）2258二十八、工工地例会会签到表表2599第五部分 附 录二十九、监监理工程程表格大大全（50多A4表格）2600三十、工序序质量评评定表3077三十一、进进场计量量设备检检查表300

6、8三十二、月月施工进进度计划划表3309建设工程委委托监理理合同（示范文本本）第一部分建建设工程程委托监监理合同同委托人 张张弓长 与监理理人 陈耳东 经双方方协商一一致，签签订本合合同。一、委托人人委托监监理人监监理的工工程（以以下筒称称“本工程”）概况况如下：工程名称：福建省省市第一一中学教教学楼工程地点：市区中山山路中段段888号工程规模：框架九九层、建建筑面积积188888mm2总投资：116666.66万元二、本合同同中的有有关词语语含义与与本合同同第二部部分标标准条件件中赋赋予它们们的定义义相同。三、下列文文件均为为本合同同的组成成部分：监理投标标书或中中标通知知书；本合同标标准条

7、件件；本合同专专用条件件；在实施过过程中双双方共同同签署的的补充与与修正文文件。四、监理人人向委托托人承诺诺，按照照本合同同的规定定，承担担本合同同专用条条件中议议定范围围内的监监理业务务。五、委托人人向监理理人承诺诺按照本本合同注注明的期期限、方方式、币币种，向向监理人人支付报报酬。本合同自220044年10月 1日开开始实施施，至220055年10月30日完完成。本合同一式式肆份，具具有同等等法律效效力，双双方各执执贰份。委托人：（签签章） 张弓长 监理人人：（签签章） 陈耳东 住所：市区路66号住所：市区路88号法定代表人人：（签签章） 李木子子法定代表人人：（签签章） 吴口天天开户银行

8、：省市建设设银行开户银行：省市建设设银行账号：0112344567789账号：9887655432210邮编：3邮编：3电话：0551233456678电话：0558766543321本合同签订订于：220044年9月26日第二部分标标准条件件词语定定义、适适用范围围和法规规第一条 下列名名词和用用语，除除上下文文另有规规定外，有有如下含含义：（1）“工工程”是指委委托人委委托实施施监理的的工程。（2）“委委托人”是指承承担直接接投资责责任和委委托监理理业务的的一方以以及其合合法继承承人。（3）“监监理人”是指承承担监理理业务和和监理责责任的一一方，以以及其合合法继承承人。（4）“监监理机构构

9、”是指监监理人派派驻本工工程现场场实施监监理业务务的组织织。（5）“总总监理工工程师”是指经经委托人人同意，监监理人派派到监理理机构全全面履行行本合同同的全权权负责人人。（6）“承承包人”是指除除监理人人以外，委委托人就就工程建建设有关关事宜签签订合同同的当事事人。（7）“工工程监理理的正常常工作”是指双双方在专专用条件件中约定定，委托托人委托托的监理理工作范范围和内内容。（8）“工工程监理理的附加加工作”是指：委托人人委托监监理范围围以外，通通过双方方书面协协议另外外增加的的工作内内容；由于委委托人或或承包人人原因，使使监理工工作受到到阻碍或或延误，因因增加工工作量或或持续时时间而增增加的工

10、工作。（9）“工工程监理理的额外外工作”是指正正常工作作和附加加工作以以外，根根据第三三十八条条规定监监理人必必须完成成的工作作，或非非监理人人自己的的原因而而暂停或或终止监监理业务务，其善善后工作作及恢复复监理业业务的工工作。（10）“日”是指任任何一天天零时至至第二天天零时的的时间段段。（11）“月”是指根根据公历历从一个个月份中中任何一一天开始始到下一一个月相相应日期期的前一一天的时时间段。第二条 建设工工程委托托监理合合同适用用的法律律是指国国家的法法律、行行政法规规，以及及专用条条件中议议定的部部门规章章或工程程所在地地的地方方法规、地地方规章章。第三条 本合同同文件使使用汉语语语言

11、文文字书写写、解释释和说明明。如专专用条件件约定使使用两种种以上（含含两种）语语言文字字时，汉汉语应为为解释和和说明本本合同的的标准语语言文字字。监理人义务务第四条 监理人人按合同同约定派派出监理理工作需需要的监监理机构构及监理理人员，向向委托人人报送委委派的总总监理工工程师及及其监理理机构主主要成员员名单、监监理规划划，完成成监理合合同专用用条件中中约定的的监理工工程范围围内的监监理业务务。在履履行合同同义务期期间，应应按合同同约定定定期向委委托人报报告监理理工作。第五条 监理人人在履行行本合同同的义务务期间，应应认真、勤勤奋地工工作，为为委托人人提供与与其水平平相适应应的咨询询意见，公公正

12、维护护各方面面的合法法权益。第六条 人委提设物委的在工成止应设剩物合定间式给人第七条 在合同同期内或或合同终终止后，未未征得有有关方同同意，不不得泄露露与本工工程、本本合同业业务有关关的保密密资料。委托人义务务第八条 委托人人在监理理人开展展监理业业务之前前应向监监理人支支付预付付款。第九条 委托人人应当负负责工程程建设的的所有外外部关系系的协调调，为监监理工作作提供外外部条件件。根据据需要，如如将部分分或全部部协调工工作委托托监理人人承担，则则应在专专用条件件中明确确委托的的工作和和相应的的报酬。第十条 委托人人应当在在双方约约定的时时间内免免费向监监理人提提供与工工程有关关的为监监理工作作

13、所需要要的工程程资料。第十一条 委托人人应当在在专用条条款约定定的时间间内就监监理人书书面提交交并要求求作出决决定的一一切事宜宜作出书书面决定定。第十二条 委托人人应当授授权一名名熟悉工工程情况况、能在在规定时时间内作作出决定定的常驻驻代表（在在专用条条款中约约定），负负责与监监理人联联系。更更换常驻驻代表，要要提前通通知监理理人。第十三条 委托人人应当将将授予监监理人的的监理权权利，以以及监理理人主要要成员的的职能分分工、监监理权限限及时书书面通知知已选定定的承包包合同的的承包人人，并在在与第三三人签订订的合同同中予以以明确。第十四条 人不监开理的内如料（1）与本本工程合合作的原原材料、构构

14、配件、机机械设备备等生产产厂家名名录。（2）提供供与本工工程有关关的协作作单位、配配合单位位的名录录。第十五条 委托人人应免费费向监理理人提供供办公用用房、通通讯设施施、监理理人员工工地住房房及合同同专用条条件约定定的设施施，对监监理人自自备的设设施给予予合理的的经济补补偿（补补偿金额额=设施在在工程使使用时间间占折旧旧年限的的比例设施原原值十管管理费）。第十六条 根据情情况需要要，如果果双方约约定，由由委托人人免费向向监理人人提供其其他人员员，应在在监理合合同专用用条件中中予以明明确。监理人权利利第十七条 监理人人在委托托人委托托的工程程范围内内，享有有以下权权利：（1）选择择工程总总承包人

15、人的建议议权。（2）选择择工程分分包人的的认可权权。（3）对工工程建设设有关事事项包括括工程规规模、设设计标准准、规划划设计、生生产工艺艺设计和和使用功功能要求求，向委委托人的的建议权权。（4）对工工程设计计中的技技术问题题，按照照安全和和优化的的原则，向向设计人人提出建建议；如如果拟提提出的建建议可能能会提高高工程造造价，或或延长工工期，应应当事先先征得委委托人的的同意。当当发现工工程设计计不符合合国家颁颁布的建建设工程程质量标标准或设设计合同同约定的的质量标标准时，监监理人应应当书面面报告委委托人并并要求设设计人更更正。（5）审批批工程施施工组织织设计和和技术方方案，按按照保质质量、保保工

16、期和和降低成成本的原原则，向向承包人人提出建建议，并并向委托托人提出出书面报报告。（6）主持持工程建建设有关关协作单单位的组组织协调调，重要要协调事事项应当当事先向向委托人人报告。（7）征得得委托人人同意，监监理人有有权发布布开工令令、停工工令、复复工令，但但应当事事先向委委托人报报告。如如在紧急急情况下下未能事事先报告告时，则则应在224小时时内向委委托人作作出书面面报告。（8）工程程上使用用的材料料和施工工质量的的检验权权。对于于不符合合设计要要求和合合同约定定及国家家质量标标准的材材料、构构配件、设设备，有有权通知知承包人人停止使使用；对对于不符符合规范范和质量量标准的的工序、分分部分项

17、项工程和和不安全全施工作作业，有有权通知知承包人人停工整整改、返返工。承承包人得得到监理理机构复复工令后后才能复复工。（9）工程程施工进进度的检检查、监监督权，以以及工程程实际竣竣工日期期提前或或超过工工程施工工合同规规定的竣竣工期限限的签认认权。（10）在在工程施施工合同同约定的的工程价价格范围围内，工工程款支支付的审审核和签签认权，以以及工程程结算的的复核确确认权与与否决权权。未经经总监理理工程师师签字确确认，委委托人不不支付工工程款。第十八条 监理人人在委托托人授权权下，可可对任何何承包人人合同规规定的义义务提出出变更。如如果由此此严重影影响了工工程费用用或质量量、或进进度，则则这种变变

18、更须经经委托人人事先批批准。在在紧急情情况下未未能事先先报委托托人批准准时，监监理人所所做的变变更也应应尽快通通知委托托人。在在监理过过程中如如发现工工程承包包人人员员工作不不力，监监理机构构可要求求承包人人调换有有关人员员。第十九条 在委托托的工程程范围内内，委托托人或承承包人对对对方的的任何意意见和要要求（包包括索赔赔要求），均均必须首首先向监监理机构构提出，由由监理机机构研究究处置意意见，再再同双方方协商确确定。当当委托人人和承包包人发生生争议时时，监理理机构应应根据自自己的职职能，以以独立的的身份判判断，公公正地进进行调解解。当双双方的争争议由政政府建设设行政主主管部门门调解或或仲裁机

19、机关仲裁裁时，应应当提供供作证的的事实材材料。委托人权利利第二十条 委托人人有选定定工程总总承包人人，以及及与其订订立合同同的权利利。第二十一条条 委托人人有对工工程规模模、设计计标准、规规划设计计、生产产工艺设设计和设设计使用用功能要要求的认认定权，以以及对工工程设计计变更的的审批权权。第二十二条条 监理人人调换总总监理工工程师须须事先经经委托人人同意。第二十三条条 委托人人有权要要求监理理人提交交监理工工作月报报及监理理业务范范围内的的专项报报告。第二十四条条 当委托托人发现现监理人人员不按按监理合合同履行行监理职职责，或或与承包包人串通通给委托托人或工工程造成成损失的的，委托托人有权权要

20、求监监理人更更换监理理人员，直直到终止止合同并并要求监监理人承承担相应应的赔偿偿责任或或连带赔赔偿责任任监理人责任任第二十五条条 监理人人的责任任期即委委托监理理合同有有效期。在在监理过过程中，如如果因工工程建设设进度的的推迟或或延误而而超过书书面约定定的日期期，双方方应进一一步约定定相应延延长的合合同期。第二十六条条 监理人人在责任任期内，应应当履行行约定的的义务，如如果因监监理人过过失而造造成了委委托人的的经济损损失，应应当向委委托人赔赔偿。累累计赔偿偿总额（除除本合同同第二十十四条规规定以外外）不应应超过监监理报酬酬总额（除除去税金金）。第二十七条条 监理人人对承包包人违反反合同规规定的

21、质质量要求求和完工工（交图图、交货货）时限限，不承承担责任任。因不不可抗力力导致委委托监理理合同不不能全部部或部分分履行，监监理人不不承担责责任。但但对违反反第五条条规定引引起的与与之有关关的事宜宜，向委委托人承承担赔偿偿责任。第二十八条条 监理人人向委托托人提出出赔偿要要求不能能成立时时，监理理人应当当补偿由由于该索索赔所导导致委托托人的各各种费用用支出。委托人责任任第二十九条条 委托人人应当履履行委托托监理合合同约定定的义务务，如有有违反则则应当承承担违约约责任，赔赔偿给监监理人造造成的经经济损失失。监理人处理理委托业业务时，因因非监理理人原因因的事由由受到损损失的，可可以向委委托人要要求

22、补偿偿损失。第三十条 委托人人如果向向监理人人提出赔赔偿的要要求不能能成立，则则应当补补偿由该该索赔所所引起的的监理人人的各种种费用支支出。合同生效、变变更与终终止第三十一条条 由于委委托人或或承包人人的原因因使监理理工作受受到阻碍碍或延误误，以致致发生了了附加工工作或延延长了持持续时间间，则监监理人应应当将此此情况与与可能产产生的影影响及时时通知委委托人。完完成监理理业务的的时间相相应延长长，并得得到附加加工作的的报酬。第三十二条条 在委托托监理合合同签订订后，实实际情况况发生变变化，使使得监理理人不能能全部或或部分执执行监理理业务时时，监理理人应当当立即通通知委托托人。该该监理业业务的完完

23、成时间间应予延延长。当当恢复执执行监理理业务时时，应当当增加不不超过442日的的时间用用于恢复复执行监监理业务务，并按按双方约约定的数数量支付付监理报报酬。第三十三条条 监理人人向委托托人办理理完竣工工验收或或工程移移交手续续，承包包人和委委托人已已签订工工程保修修责任书书，监理理人收到到监理报报酬尾款款，本合合同即终终止。保保修期间间的责任任，双方方在专用用条款中中约定。第三十四条条 当事人人一方要要求变更更或解除除合同时时，应当当在422日前通通知对方方，因解解除合同同使一方方遭受损损失的，除除依法可可以免除除责任的的外，应应由责任任方负责责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式

24、，协议未达成之前，原合同仍然有效。第三十五条条 监理人人在应当当获得监监理报酬酬之日起起30日内内仍未收收到支付付单据，而而委托人人又未对对监理人人提出任任何书面面解释时时，或根根据第三三十三条条及第三三十四条条已暂停停执行监监理业务务时限超超过六个个月的，监监理人可可向委托托人发出出终止合合同的通通知，发发出通知知后144日内仍仍未得到到委托人人答复，可可进一步步发出终终止合同同的通知知，如果果第二份份通知发发出后442日内内仍未得得到委托托人答复复，可终终止合同同或自行行暂停或或继续暂暂停执行行全部或或部分监监理业务务。委托托人承担担违约责责任。第三十六条条 理于己因停止监务善作恢行业工应

25、为工有到的第三十七条条 当委托托人认为为监理人人无正当当理由而而又未履履行监理理义务时时，可向向监理人人发出指指明其未未履行义义务的通通知。若若委托人人发出通通知后221日内内没有收收到答复复，可在在第一个个通知发发出后335日内内发出终终止委托托监理合合同的通通知，合合同即行行终止。监监理人承承担违约约责任。第三十八条条 同的并响应权应担任监理报酬第三十九条条 正常的的监理工工作、附附加工作作和额外外工作的的报酬，按按照监理理合同专专用条件件中第四四十条的的方法计计算，并并按约定定的时间间和数额额支付。第四十条 如果委委托人在在规定的的支付期期限内未未支付监监理报酬酬，自规规定之日日起，还还

26、应向监监理人支支付滞纳纳金。滞滞纳金从从规定支支付期限限最后一一日起计计算。第四十一条条 支付监监理报酬酬所采取取的货币币币种、汇汇率由合合同专用用条件约约定。第四十二条条 如果委委托人对对监理人人提交的的支付通通知中报报酬或部部分报酬酬项目提提出异议议，应当当在收到到支付通通知书224小时时内向监监理人发发出表示示异议的的通知，但但委托人人不得拖拖延其他他无异议议报酬项项目的支支付。其他第四十三条条 委托的的建设工工程监理理所必要要的监理理人员出出外考察察、材料料设备复复试，其其费用支支出经委委托人同同意的，在在预算范范围内向向委托人人实报实实销。第四十四条条 在监理理业务范范围内，如如需聘

27、用用专家咨咨询或协协助，由由监理人人聘用的的，其费费用由监监理人承承担；由由委托人人聘用的的，其费费用由委委托人承承担。第四十五条条 监理人人在监理理工作过过程中提提出的合合理化建建议，使使委托人人得到了了经济效效益，委委托人应应按专用用条件中中的约定定给予经经济奖励励。第四十六条条 监理人人驻地监监理机构构及其职职员不得得接受监监理工程程项目施施工承包包人的任任何报酬酬或者经经济利益益。监理人不得得参与可可能与合合同规定定的与委委托人的的利益相相冲突的的任何活活动。第四十七条条 监理人人在监理理过程中中，不得得泄露委委托人申申明的秘秘密，监监理人亦亦不得泄泄露设计计人、承承包人等等提供并并申

28、明的的秘密。第四十八条条 监理人人对于由由其编制制的所有有文件拥拥有版权权，委托托人仅有有权为本本工程使使用或复复制此类类文件。争议的解决决第四十九条条 因违反反或终止止合同而而引起的的对对方方损失和和损害的的赔偿，双双方应当当协商解解决，如如未能达达成一致致，可提提交主管管部门协协调，如如仍未能能达成一一致时，根根据双方方约定提提交仲裁裁机关仲仲裁，或或向人民民法院起起诉。第三部分专专用条件件第二条 本合同同适用的的法律及及监理依依据：第四条 监理范范围和监监理工作作内容：第九条 外部条条件包括括：第十条 委托人人应提供供的工程程资料及及提供时时间：第十一条 委托人人应在 2 天天内对监监理

29、人书书面提交交并要求求作出决决定的事事宜作出出书面答答复。第十二条 委托人人的常驻驻代表为为 王志明 第十五条 委托人人免费向向监理机机构提供供如下设设施：办椅监理人自备备的、委委托人给给予补偿偿的设施施如下：文件柜柜、书橱橱等补偿金额=500元（一一次性包包干）第十六条 在监理理期间，委委托人免免费向监监理机构构提供 1名工工作人员员，由总总监理工工程师安安排其工工作，凡凡涉及服服务时，此此类职员员只应从从总监理理工程师师处接受受指示。并并免费提提供 11名服务务人员。监监理机构构应与此此类服务务的提供供者合作作，但不不对此类类人员及及其行为为负责。第二十六条条 监理人人在责任任期内如如果失

30、职职，同意意按以下下办法承承担责任任，赔偿偿损失累计赔赔偿额不不超过监监理报酬酬总数（扣扣税）：赔偿金直直接经济济损失报酬比比率（扣扣除税金金）第三十九条条 委托人人同意按按以下的的计算方方法、支支付时间间与金额额，支付付监理人人的报酬酬：委托人同意意按以下下的计算算方法、支支付时间间与金额额，支付付附加工工作报酬酬：（报报酬=附加工工作日数数合同报报酬监监理服务务日）委托人同意意按以下下的计算算方法、支支付时间间与金额额，支付付额外工工作报酬酬：第四十一条条 双方同同意用 银行转转帐 支付报报酬，按按_1_汇率计计付。第四十五条条 奖励办办法：奖励金额=工程费费用节省省额报酬比比率第四十九条

31、条 本合同同在履行行过程中中发生争争议时，当当事人双双方应及及时协商商解决。协协商不成成时，双双方同意意由仲裁裁委员会会仲裁（当当事人双双方不在在本合同同中约定定仲裁机机构，事事后又未未达成书书面仲裁裁协议的的，可向向人民法法院起诉诉）。附加协议条条款：、若工期期拖延没没有超过过1个月，那那么监理理方不得得向委托托方索取取费用；、若工期期拖延超超过1个月以以上，那那么委托托方要逐逐月支付付监理方方50000元；、最尾月月跨过15号的话话按1个月计计，若不不过15号则本本月不计计费。福建实实业有限限公司工业区区可视电电话生产产线新建建厂房监 理 规规 划编写人：唐唐才均批准人： 林 有 明编写单

32、位：建理1 工程项项目概况况1.1工程程地址:福建省工业区路以东东、路以南南1.2项目目组成、规规模本工程结构构为钢筋筋混凝土土框架结结构17层，总总建筑面面积约133300mm2。序号设计代号项目名称建筑面积（m2）层数建筑物长建筑物宽建筑物高备 注10库2 m2442办公楼802.66m21235.94417.9447.05339-40060配电所67.900m2108.24408.2445.50439-70060冷冻机房76.388m2112.2446.245.505容器仓库113.110m22112.2449.24639-30060锅炉房85.388m7门卫2

33、8m218水池1个9冷却塔1座10围墙/大门门1项1.3工程程建筑/结构/给排水/强弱电电简介1.楼地面面素土夯夯实，回回土高度度高于室室外标高高50 mm。楼面面现浇饭饭上刷一一道水泥泥浆，20mmm厚1:2水泥砂砂浆粉光光。2.门窗:内门为为夹板门门，外门门为塑钢钢门，窗窗为塑钢钢窗，局局部为玻玻璃幕墙墙(专业公公司设计计及施工工)。3.装饰:外装饰1:11:4混合砂砂浆底面面二道，刷刷外墙涂涂料三度度，内粉粉刷1：1:6混合砂砂浆底纸纸筋灰面面，面层层二次装装修，卫卫生间1：3水泥砂砂浆刮糙糙，面层层用户自自理。4.屋面:找坡3%，现浇浇屋面板板上1000 mmm厚粉煤煤灰加气气混凝土土

34、块，最最薄处60 mm厚，20 mm厚1:22.5水泥砂砂浆找平平，PVC防水卷卷材。5.基础构构造;本工程程基础为为钢筋混混凝土预预制方桩桩，独立立承台加加基础拉拉梁:混凝土土设计强强度：垫垫层为ClOO/基础为C200/构造柱柱和大梁梁为C25，防潮潮层以下下砖为MUllO实心砖砖，M5水泥砂砂浆砌筑筑，防潮潮层以上上用MUllO多孔粘粘土砖。基基础埋深深 -11.300m-1.65mm，本工工程室内内地坪标标高0.0000相当于于绝对标标高5.220 mm，室内内外高差差0.445m。6.主体结结构:一、二二层梁、柱柱，板混混凝土强强度等级级为C25，砖墙墙一般用用MUllO多孔砖砖，M

35、5.0混合砂砂浆砌筑筑。7.给排水水、电气气概况8.室内给给水管采采用UPVVC给水管管，承插插粘接，室室外采用用镀锌钢钢管，丝丝扣连接接。9.室内消消防管采采用镀锌锌钢管，丝丝扣连接接，室外外消防管管采用铸铸铁管，石石棉水泥泥接口。10.排水水管:废水和和污水管管室内采采用UPVVC排水管管，室外外雨水管管及污水水管为UPVVC排水管管。11.电气气工程:电源为3800/2220V供电，室室内电线线管暗敷敷，采用用阻燃型型硬质塑塑料管。1.4 工工程特点点概述11、总平面面示意图图（另详详）此项目100个子项项，建筑筑结构并并不复杂杂，但是是使用功功能齐全全，工艺艺复杂。因因此施工工对设备备

36、安装必必须给预预充分的的注意。2、监理工工作范围围监理阶段和和范围：根据建建设单位位的委托托和授权权，主要要是施工工阶段的的质量监监理。3 监理工工作内容容3.1 根根据专业业工程特特点制定定监理工工作程序序制定监理工工作程序序应体现现事前控控制和主主动控制制的要求求；制定定监理工工作程序序应结合合工程项项目的特特点，注注重监理理工作的的效果。监监理工作作程序中中应明确确工作内内容、行行为主体体、考核核标准、工工作时限限；当涉涉及到建建设单位位和承包包单位的的工作时时，监理理工作程程序应符符合委托托监理合合同和施施工合同同的规定定。在监监理工作作实施过过程中，应应根据实实际情况况的变化化对监理

37、理工作程程序进行行调整和和完善。3.2. 认真做做好施工工准备阶阶段的监监理工作作1在设计交交底前，总总监理工工程师应应组织监监理人员员熟悉设设计文件件，并对对图纸中中存在的的问题通通过建设设单位向向设计单单位提出出书面意意见和建建议。2 项目监监理人员员应参加加由建设设单位组组织的设设计技术术交底会会，总监监理工程程师应对对设计技技术交底底会议纪纪要进行行签认。3 工程项项目开工工前，总总监理工工程师应应组织现现场监理理负责人人审查承承包单位位报送的的施工组组织设计计(方案)报审表表，提出出审查意意见，并并经总监监理工程程师审核核、签认认后报建建设单位位。 施工组组织设计计(方案)报审表表应

38、符合合 A2表的格格式。4 工程项项目开工工前，总总监理工工程师应应审查承承包单位位现场项项目管理理机构的的质量管管理体系系、技术术管理体体系和质质量保证证体系，确确能保证证工程项项目施工工质量时时予以确确认。对对质量管管理体系系、技术术管理体体系和质质量保证证体系应应审核以以下内容容：质量管理理、技术术管理和和质量保保证的组组织机构构；质量管理理、技术术管理制制度；专职管理理人员和和特种作作业人员员的资格格证、上上岗证。5 分包工工程开工工前，现现场监理理负责人人应审查查承包单单位报送送的分包包单位资资格报审审表和分分包单位位有关资资质资料料，符合合有关规规定后，由由总监理理工程师师予以签签

39、认。 分包单单位资格格报审表表应符合合 A3表的格格式。6 对分包包单位资资格应审审核以下下内容：分包单位位的营业业执照、企企业资质质等级证证书、特特殊行业业施工许许可证、国国外（境境外）企企业在国国内承包包工程许许可证；分包单位位的业绩绩；拟分包工工程的内内容和范范围；专职管理理人员和和特种作作业人员员的资格格证、上上岗证。7 现场监监理负责责人应按按以下要要求对承承包单位位报送的的测量放放线控制制成果及及保护措措施进行行检查，符符合要求求时，现现场监理理负责人人对承包包单位报报送的施施工测量量成果报报验申请请表予以以签认：检查承包单单位专职职测量人人员的岗岗位证书书及测量量设备检检定证书书

40、；复核控制桩桩的校核核成果、控控制桩的的保护措措施以及及平面控控制网、高高程控制制网和临临时水准准点的测测量成果果。施工工测量成成果报验验申请表表应符合合A4表的格格式；8 现场监监理负责责人应审审查承包包单位报报送的工工程开工工报审表表及相关关资料，具具备以下下开工条条件时，由由总监理理工程师师签发，并并报建设设单位：施工许可可证已获获政府主主管部门门批准；征地拆迁迁工作能能满足工工程进度度的需要要；施工组织织设计已已获总监监理工程程师批准准；承包单位位现场管管理人员员已到位位，机具具、施工工人员已已进场，主主要工程程材料已已落实；进场道路路及水、电电、通讯讯等已满满足开工工要求；9 工程项

41、项目开工工前，监监理人员员应参加加由建设设单位主主持召开开的第一一次工地地会议。10 第一一次工地地会议应应包括以以下主要要内容:建设单位位、承包包单位和和监理单单位分别别介绍各各自驻现现场的组组织机构构、人员员及其分分工；建设单位位根据委委托监理理合同宣宣布对总总监理工工程师的的授权；建设单位位介绍工工程开工工准备情情况；承包单位位介绍施施工准备备情况；建设单位位和总监监理工程程师对施施工准备备情况提提出意见见和要求求；总监理工工程师介介绍监理理规划的的主要内内容；研究确定定各方在在施工过过程中参参加工地地例会的的主要人人员，召召开工地地例会周周期、地地点及主主要议题题。11 第一一次工地地

42、会议纪纪要应由由项目监监理机构构负责起起草，并并经与会会各方代代表会签签。3.3 工工地例会会1 在施工工过程中中,总监理理工程师师应定期期主持召召开工地地例会。会会议纪要要应由项项目监理理机构负负责起草草，并经经与会各各方代表表会签。2 工地例例会应包包括以下下主要内内容：检查上次次例会议议定事项项的落实实情况，分分析未完完事项原原因；检查分析析工程项项目进度度计划完完成情况况，提出出下一阶阶段进度度目标及及其落实实措施；检查分析析工程项项目质量量状况，针针对存在在的质量量问题提提出改进进措施；检查工程程量核定定及工程程款支付付情况；解决需要要协调的的有关事事项；其他有关关事宜。3 总监理理

43、工程师师或现场场监理负负责人应应根据需需要及时时组织专专题会议议，解决决施工过过程中的的各种专专项问题题。3.4 工工程质量量控制工工作1 在施工工过程中中,当承包包单位对对已批准准的施工工组织设设计进行行调整、补补充或变变动时，应应经现场场监理负负责人审审查，并并应由总总监理工工程师签签认。2现场监理理负责人人应要求求承包单单位报送送重点部部位、关关键工序序的施工工工艺和和确保工工程质量量的措施施,审核同同意后予予以签认认。3当承包单单位采用用新材料料、新工工艺、新新技术、新新设备时时，现场场监理负负责人应应要求承承包单位位报送相相应的施施工工艺艺措施和和证明材材料，组组织专题题论证，经经审

44、定后后予以签签认。4项目监理理机构应应对承包包单位在在施工过过程中报报送的施施工测量量放线成成果进行行复验和和确认。5 现场监监理负责责人应从从以下方方面对承承包单位位的试件件养护室室进行考考核：试验室的的资质等等级及其其试验范范围；法定计量量部门对对试验设设备出具具的计量量检定证证明；试验室的的管理制制度；试验人员员的资格格证书；本工程程的试验验项目及及其要求求。6 现场监监理负责责人应对对承包单单位报送送的拟进进场工程程材料、构构配件和和设备的的工程材材料/构配件/设备报报审表及及其质量量证明资资料进行行审核，并并对进场场的实物物按照委委托监理理合同约约定或有有关工程程质量管管理文件件规定

45、的的比例采采用平行行检验或或见证取取样方式式进行抽抽检。对未经监理理人员验验收或验验收不合合格的工工程材料料、构配配件、设设备，监监理人员员应拒绝绝签认，并并应签发发监理工工程师通通知单，书书面通知知承包单单位限期期将不合合格的工工程材料料、构配配件、设设备撤出出现场。工程材料/构配件/设备报报审表应应符合 A9表的格格式；监监理工程程师通知知单应符符合B1表的格格式。7 项目监监理机构构应定期期检查承承包单位位的直接接影响工工程质量量的计量量设备的的技术状状况。8总监理工工程师应应安排监监理人员员对施工工过程进进行巡视视和检查查。对隐隐蔽工程程的隐蔽蔽过程、下下道工序序施工完完成后难难以检查

46、查的重点点部位，现现场监理理负责人人应安排排监理员员进行旁旁站。9 现场监监理负责责人应根根据承包包单位报报送的隐隐蔽工程程报验申申请表和和自检结结果进行行现场检检查，符符合要求求予以签签认。对未经监理理人员验验收或验验收不合合格的工工序，监监理人员员应拒绝绝签认，并并要求承承包单位位严禁进进行下一一道工序序的施工工。隐蔽工程报报验申请请表应符符合 A4表的格格式。10现场监监理负责责人应对对承包单单位报送送的分项项工程质质量验评评资料进进行审核核，符合合要求后后予以签签认；总总监理工工程师应应组织监监理人员员对承包包单位报报送的分分部工程程和单位位工程质质量验评评资料进进行审核核和现场场检查

47、，符符合要求求后予以以签认。11 对施施工过程程中出现现的质量量缺陷，现现场监理理负责人人应及时时下达监监理工程程师通知知，要求求承包单单位整改改，并检检查整改改结果。12 监理理人员发发现施工工存在重重大质量量隐患，可可能造成成质量事事故或已已经造成成质量事事故，应应通过总总监理工工程师及及时下达达工程暂暂停令，要要求承包包单位停停工整改改。整改改完毕并并经监理理人员复复查，符符合规定定要求后后，总监监理工程程师应及及时签署署工程复复工报审审表。总总监理工工程师下下达工程程暂停令令和签署署工程复复工报审审表,宜事先先向建设设单位报报告。13 对需需要返工工处理或或加固补补强的质质量事故故，总

48、监监理工程程师应责责令承包包单位报报送质量量事故调调查报告告和经设设计单位位等相关关单位认认可的处处理方案案，项目目监理机机构应对对质量事事故的处处理过程程和处理理结果进进行跟踪踪检查和和验收。总监理工程程师应及及时向建建设单位位及本监监理单位位提交有有关质量量事故的的书面报报告，并并应将完完整的质质量事故故处理记记录整理理归档。3.5工程程造价控控制工作作1、项目监监理机构构应按下下列程序序进行工工程计量量和工程程款支付付工作:承包单位位统计经经现场监监理负责责人质量量验收合合格的工工程量,按施工工合同的的约定填填报工程程量清单单和工程程款支付付申请表表；工程款支付付申请表表应符合合A5表的

49、格格式。现场监理理负责人人进行现现场计量量，按施施工合同同的约定定审核工工程量清清单和工工程款支支付申请请表，并并报总监监理工程程师审定定；总监理工工程师签签署工程程款支付付证书,并报建建设单位位。2、项目监监理机构构应按下下列程序序进行竣竣工结算算：承包单位位按施工工合同规规定填报报竣工结结算报表表；现场监理理负责人人审核承承包单位位报送的的竣工结结算报表表；总监理工工程师审审定竣工工结算报报表, 与建设设单位、承承包单位位协商一一致后，签签发竣工工结算文文件和最最终的工工程款支支付证书书报建设设单位。3 项目监监理机构构应依据据施工合合同有关关条款、施施工图，对对工程项项目造价价目标进进行

50、风险险分析，并并应制定定防范性性对策。4总监理工工程师应应从造价价、项目目的功能能要求、质质量和工工期等方方面审查查工程变变更的方方案，并并宜在工工程变更更实施前前与建设设单位、承承包单位位协商确确定工程程变更的的价款。5项目监理理机构应应按施工工合同约约定的工工程量计计算规则则和支付付条款进进行工程程量计量量和工程程款支付付。6现场监理理负责人人应及时时建立月月完成工工程量和和工作量量统计表表，对实实际完成成量与计计划完成成量进行行比较、分分析，制制定调整整措施，并并应在监监理月报报中向建建设单位位报告。7现场监理理负责人人应及时时收集、整整理有关关的施工工和监理理资料，为为处理费费用索赔赔

51、提供证证据。8 未经监监理人员员质量验验收合格格的工程程量，或或不符合合施工合合同规定定的工程程量，监监理人员员应拒绝绝计量和和该部分分的工程程款支付付申请。3.6工程程进度控控制工作作1、项目监监理机构构应按下下列程序序进行工工程进度度控制:总监理工工程师审审批承包包单位报报送的施施工总进进度计划划；监理工程程师审批批承包单单位编制制的年、季季、月度度施工进进度计划划；现场监理理负责人人对进度度计划实实施情况况检查、分分析；当实际进进度符合合计划进进度时，应应要求承承包单位位编制下下一期进进度计划划；当实实际进度度滞后于于计划进进度时，现现场监理理负责人人应书面面通知承承包单位位采取纠纠偏措

52、施施并监督督实施。2、现场监监理负责责人应依依据施工工合同有有关条款款、施工工图及经经过批准准的施工工组织设设计制定定进度控控制方案案，对进进度目标标进行风风险分析析，制定定防范性性对策，经经总监理理工程师师审定后后报送建建设单位位。3、现场监监理负责责人应检检查进度度计划的的实施，并并记录实实际进度度及其相相关情况况，当发发现实际际进度滞滞后于计计划进度度时，应应签发监监理工程程师通知知单指令令承包单单位采取取调整措措施。当当实际进进度严重重滞后于于计划进进度时应应及时报报总监理理工程师师，由总总监理工工程师与与建设单单位商定定采取进进一步措措施。4、总监理理工程师师应在监监理月报报中向建建

53、设单位位报告工工程进度度和所采采取进度度控制措措施的执执行情况况，并提提出合理理预防由由建设单单位原因因导致的的工程延延期及其其相关费费用索赔赔的建议议。3.7竣工工验收1、总监理理工程师师应组织织现场监监理负责责人，依依据有关关法律、法法规、工工程建设设强制性性标准、设设计文件件及施工工合同，对对承包单单位报送送的竣工工资料进进行审查查，并对对工程质质量进行行竣工预预验收。对对存在的的问题，应应及时要要求承包包单位整整改。整整改完毕毕由总监监理工程程师签署署工程竣竣工报验验单，并并应在此此基础上上提出工工程质量量评估报报告。工工程质量量评估报报告应经经总监理理工程师师和监理理单位技技术负责责

54、人审核核签字。2、项目监监理机构构应参加加由建设设单位组组织的竣竣工验收收，并提提供相关关监理资资料。对对验收中中提出的的整改问问题，项项目监理理机构应应要求承承包单位位进行整整改。工工程质量量符合要要求，由由总监理理工程师师会同参参加验收收的各方方签署竣竣工验收收报告。3.8工程程质量保保修期的的监理工工作1 监理单单位应依依据委托托监理合合同约定定的工程程质量保保修期监监理工作作的时间间、范围围和内容容开展工工作。2 承担质质量保修修期监理理工作时时，监理理单位应应安排监监理人员员对建设设单位提提出的工工程质量量缺陷进进行检查查和记录录，对承承包单位位进行修修复的工工程质量量进行验验收，合

55、合格后予予以签认认。3 监理人人员应对对工程质质量缺陷陷原因进进行调查查分析并并确定责责任归属属，对非非承包单单位原因因造成的的工程质质量缺陷陷，监理理人员应应核实修修复工程程的费用用和签署署工程款款支付证证书，并并报建设设单位。4 监理工工作目标标建设单位对对施工工工期要求求很严格格；施工工质量和和投资必必须严格格控制。工期目标、质质量目标标、投资资控制目目标表格格从略序号项目名称工期目标质量目标投资目标备注1）车间及及仓库：力争290天，力争优优良，认真控控制原材材料的质质量，要要求施工工企业采采购质量量价格比比优化的的工程材材料，以以此作为为控制投投资的准准绳。业业主要求求的工期期与定额

56、额工期的的差距很很大，要要求承包包商开展展平行流流水和立立体交叉叉施工作作业，合合理缩短短施工间间隙，力力争达到到业主要要求。2）办公楼楼：力争180天，力争优优良。3）配电所所：力争90天，力力争优良良。4）冷冻机机房：力争90天，力争优优良。5）容器仓仓库：力争90天，力争优优良。6）锅炉房房 力争90天，力争优优良。7）门卫：力争90天，力争优优良。8）水池：力争90天，力争优优良。9）冷却塔塔：力争90天，力争优优良。10）围墙墙/大门5 监理工工作依据据5.1 国国家批准准的工程程项目建建设文件件福建区计划划委员会会批文福建区土地地局批文文福建区投资“一门式”流转表表5.2 法法律、

57、法法规和行行政规章章，主要要有：中华人民民共和国国建筑法法中华人民民共和国国合同法法建筑工程程质量管管理条例例工程建设设监理机机构规定定福建省建建设工程程监理管管理暂行行规定（1999年7月16日福建省人民政府第79号令）福建省建建设工程程材料管管理条例例（19999年11月26日福建建省第十十一届人人民代表表大会常常务委员员会第十十四次会会议通过过）福建省建建设工程程监理管管理暂行行办法实实施细则则（福福建省建建设和管管理委员员会20000年9月4日 沪建建第05114号 文件印印发）5.3国家家标准（新新施工质质量验收收规范系系列14本）和行业、地地方规程程如下：建设工程程监理规规范（GB

58、5503119-220000）建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB550300020001）建筑采暖暖卫生和和煤气工工程质量量检验评评定标准准(GBJJ3022-888)建筑电气气安装工工程质量量检验评评定标准准(GBJJ3033-888)建筑电器器安装工工程质量量检验评评定标准准（GBJJ3033-888）预制混凝凝土构件件质量检检验评定定标准(GBJJ3211-900)建筑施工工安全检检查标准准(JGJJ59-99)砌体工程程现场检检测技术术标准(GBB/T5503115-220000) 220000-077-066发布/20000-10-01施行施工现场场安全生生产保证证体系(DB

59、JJ08-9033-988)土方与爆爆破工程程施工及及验收规规范(GBJJ2011-833)地基与基基础工程程施工及及验收规规范(GBJJ2022-833)地基基础础设计规规范(DBJJ08-11-99)砌体工程程施工及及验收规规范(GB5502003-998)混凝土结结构工程程施工及及验收规规范(GB5502004-992)建筑与建建筑群综综合布线线系统工工程设计计规范（GB/T50211-2000）2000-02-28发布/2000-08-01施行建筑与建建筑群综综合布线线系统工工程验收收规范（GB/T50312-2000）2000-02-28发布/2000-08-01施行屋面工程程技术规

60、规范(GB5502007-994)建筑地面面工程施施工及验验收规范范(GB5502009-995)建筑防腐腐蚀工程程施工及及验收规规范(GB5502112-991)给排水管管道工程程施工及及验收规规范(GB5502668-997)建筑排水水室外埋埋地硬氯氯乙烯管管道安装装（DBJJ/T008-993-220000）20000-008-001采暖与卫卫生工程程施工及及验收规规范(GBJJ42-82)建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范(JGJJ73-91)施工现场场临时用用电安全全技术规规范(JGJJ46-88)混凝土泵泵送施工工技术规规程(JGJJ/T110-995)混凝土及及预制混混凝土构构件