建筑工程样板房标准化做法总结

1、第10页 共10页Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.样板房标准化做法一、样板房标准化主要内容1内墙粉粉刷，116底、114面混合合砂浆粉粉刷；用用于卧室室、客厅厅、餐厅厅、书房房墙面。2内墙批批嵌，白白水泥、滑滑石粉、801胶水或或专用防防水腻子子批白；弹性腻腻子、网网格布防防裂缝措措施。用用于卧室室、客厅厅、餐厅厅、书房房墙面。3厨卫间清清水粉刷刷，12.5底、12.5面，加5%防水剂剂，防水水水泥砂砂浆粉刷刷。用于于厨卫间间。4细石混混凝土楼楼地面，现现浇C20细石混混凝土楼楼地面，表表

2、面压光光。用于于卧室、客客厅、餐餐厅、书书房楼地地面。5厨卫间间管道、烟烟道，吊吊模、现现浇混凝凝土、防防水层、管管道成品品保护。6防水楼楼地面，C20细石混凝土楼地面，表面压光。用于厨卫间地坪。7楼地面面防水层层，1.2厚JS防水层层，批刮刮二遍上上翻300。用于于厨卫间间楼地面面表面。8门窗安安装，详详见门门窗安装装标准化化做法二、内墙面面粉刷标标准做法法：1内墙粉粉刷工艺艺要点1.1准准备工作作：基层层清理，房房间勾方方贴灰饼饼、门窗窗套护角角，控制制粉刷层层厚度；水电管管线预埋埋完成，开开关盒坞坞牢，盒盒边批45水泥砂砂浆，墙墙面毛化化处理完完成，混混凝土与与砌体交交接处和和预埋管管线

3、位置置，钢板板网或耐耐碱玻纤纤网格布布宽300，铺贴平平整。1.2110厚1:11:6混合砂砂浆刮糙糙层，8厚1:11:4混合砂砂浆结面面；（配配合比11:1:6可采采用1份水泥泥，1份青石石屑，6份黄砂砂；或采采用1份水泥泥，6份黄砂砂，加适适量外加加剂；严严禁采用用未经充充分熟化化，过虑虑不严格格的石灰灰膏，重重点工程程已严禁禁使用石石灰膏）。1.3预预留门窗窗套位置置，每边边留出50，用铝铝合金直直尺切齐齐，待门门窗框安安装完成成后，再再粉刷门门窗套。1.4踢踢脚线粉粉刷面在在户内同同墙面粉粉平，在在公共部部位，粉粉刷时凸凸出墙5，地砖砖时凸出出墙8，花花岗岩时时凸出墙墙10。1.5门门

4、窗洞口口粉12.5水泥砂砂浆门窗窗套，阳阳角做12水泥砂砂浆护角角。2内墙粉粉刷通病病防治要要点2.1防防裂缝措措施：不不同材料料交接处处，混凝凝土与砌砌体交接接处和预预埋管线线位置，钢钢板网或或耐碱玻玻纤网格格布宽300，铺贴贴平整；剪力墙墙与轻质质砌块交交界处砌砌筑时砂砂浆密实实饱满，抽抽出2020凹槽，在在粉刷前前用石膏膏砂浆嵌嵌缝；底底层和顶顶层满铺铺钢板网网或耐碱碱玻纤网网格布，表表面无露露网现象象。2.2防防空鼓措措施：加加气混凝凝土块、混混凝土面面采用界界面剂处处理、人人工滚浆浆或机械械喷浆方方式毛化化处理，滚滚浆和喷喷浆要及及时养护护，保证证砂浆毛毛刺或喷喷点强度度，粉刷刷前清

5、理理基层，隔隔夜喷水水清除表表面浮灰灰。2.3脚脚手洞眼眼等应补补砌封堵堵，剪力力墙螺杆杆洞用砂砂浆封堵堵。2.4抹抹灰前基基层局部部凸出部部分凿平平，凹进进深度大大于30mmm应用1：3水泥砂砂浆分层层补平。2.5内内墙粉刷刷及时跟跟进养护护。3内墙粉粉刷质量量要点3.1空空间尺寸寸：净开开间尺寸寸，允许许偏差15，极极差不超超过18；室内内净高：最大负负偏差不不超过115mmm，极差差不超过过20mmm。3.2表表面平整整度、垂直直度33，阴阳角角垂直度度2。3.3目目测感观观，墙面面平整光光洁、阴阴阳角挺挺括、色色泽一致致，无空空鼓裂缝缝。3.4户户内踢脚脚线与墙墙面平，公公共部位位、楼

6、梯梯间踢脚脚线，水水泥砂浆浆踢脚线线凸出墙墙5，地地砖凸出出墙面8，花花岗岩凸凸出墙面面10。3.5楼楼梯滴水水线顺直直，凸出出板底10，宽40，中间间设10宽塑料料凹槽滴滴水线，上上下转通通；楼梯梯栏水线线全部采采用粉水水泥砂浆浆，宽80厚10，转至至楼梯侧侧面，再再转至滴滴水线。三、内墙批批嵌标准准做法1内墙批批嵌工艺艺要点：1.1准准备工作作：一般般粉刷完完成后60天，才可可以进行行批嵌，最最少不小小于30天，在在批嵌前前，全面面检查粉粉刷层空空鼓现象象，通长长裂缝用用切割机机切成V字型，用用石膏砂砂浆修补补，全部部整改完完成。1.2整整体墙面面批弹性性腻子加加网格布布，批二二遍腻子子，

7、中间间加一道道网格布布；公共共部位、厨厨卫间不不做弹性性腻子。1.3批批内墙腻腻子，腻腻子配比比：滑石石粉白水泥泥64801胶水10%，或专用用防水腻腻子，二二遍批白白磨光，最最后一遍遍压光。1.4踢踢脚线高高120刷深灰灰色涂料料二遍，上上下弹线线贴美纹纹纸，压压地坪5；楼楼梯栏水水线、侧侧面、滴滴水线刷刷深灰色色涂料二二遍。做做到色泽泽一致，交交接处顺顺直。1.5平平顶不粉粉刷，直直接批白白，方法法同批内内墙腻子子。1.6阴阴阳角全全部做成成方角，批批嵌前用用快速石石膏先做做出阳角角，再满满批墙面面，用阴阴角刨使使阴角线线顺直。2内墙批批嵌质量量要求2.1表表面平整整光洁，色色泽一致致，手

8、感感光滑，阴阴阳角挺挺括，踢踢脚线顺顺直，公公共部位位踢脚线线凸出墙墙面厚度度均匀一一致，无无裂缝、空空鼓，开开关盒四四周勾方方。2.2门门窗框交交接处全全部贴美美纹纸，无无污染门门窗现象象，交接接处顺直直一条线线。四、厨卫粉粉刷标准准做法1厨卫间粉粉刷工艺艺要点（清清水粉刷刷工艺）：1.1准准备工作作：基层层清理，房房间勾方方贴灰饼饼、门窗窗套护角角，控制制粉刷层层厚度；水电管管线预埋埋完成，开开关盒坞坞牢，盒盒边批45水泥砂砂浆，墙墙面毛化化处理完完成，混混凝土与与砌体交交接处和和预埋管管线位置置，钢板板网或耐耐碱玻纤纤网格布布宽300，铺贴贴平整。1.2防防水水泥泥砂浆粉粉刷，10厚12

9、.55防水砂砂浆（5%防水剂剂）刮糙糙打底；8厚1:22.5防防水砂浆浆面，表面面用海绵绵木蟹拉拉毛，随随即用铁铁板轻压压拉毛浮浮砂（做到成成品手感感不掉砂砂粒）；1.3厨厨卫间粉粉刷面批批嵌；平平顶批白白下翻80，门套套批白转转至平面面50，窗套套批水泥泥本色转转至平面面1000，在墙墙面空鼓鼓裂缝整整改完成成后，整整体墙面面批浆一一道（专专用成品品界面剂剂，或水水泥801胶色色浆调制制成深灰灰色浆料料）。2厨卫间间粉刷质质量要求求2.1空空间尺寸寸：允许许偏差15,极差18。2.2门门窗洞口口粉12.5水泥泥砂浆门门窗套，阳角做12水泥砂浆护角。2.3目目测感观观墙面平整、阴阴阳角挺挺括、

10、色色泽一致致，粉刷刷面层拉拉毛纹路路垂直、手手感无掉掉砂现象象，无空空鼓裂缝缝。2.4地地坪面向上300粉平压压光，有有利于JS防水层层粘结牢牢固。2.5排排污排水水管道用用塑料薄薄膜保护护。2.6开开关盒四四周勾方方，盒内内无垃圾圾。2.7清清水粉刷刷墙面应应及时跟跟进养护护。厨卫间墙面面清水粉粉刷效果果管道道用塑料料包护开关盒盒坞牢四四周批45水泥砂砂浆钢板网网防裂缝缝措施五、细石混混凝土楼楼地面标标准做法法1细石混混凝土楼楼地面工工艺要点点1.1地地面基层层处理：地坪施施工前，应应采用清清渣机，清清理楼面面的砂浆浆、水泥泥浆和垃垃圾。机机械清理理后，边边角部位位再采用用人工清清凿，用用水

11、冲洗洗干净。1.2室室内空间间尺寸、净空高度确定：距离墙面500线交点和中点，做地坪灰饼，确定H1-H5点标高差在允许范围内，地坪整体接近水平，净空高度允许偏差-15,（实际层高不低于设计层高15），极差20以内。1.3楼楼地面现浇浇30厚C200细石混混凝土整整体地坪坪，浇筑筑前刷一一道水泥泥净浆结结合层，不不应加水水扫浆的的方法，过过稀水泥泥浆是地地坪空鼓鼓的主要要原因之之一，首首先应将将地坪清清扫冲洗洗干净,混凝土土摊铺前前楼面无无积水，细石混混凝土的的坍落度度应控制制在34，用用长括尺尺对照灰灰饼括平平，表面面撒11水泥黄黄砂干粉粉，铁板板分三遍遍紧光。1.4224小时后后，表面面开始

12、泛泛白时进进行养护护，采用用蓄水养养护的方方法。1.5在在房间门门口、L形客厅厅、客厅厅与走道道交接处处等部位位，采用用机械切切缝的方方法分块块，防止止不规则则裂缝。2楼地面面质量标标准2.1表表面实测测平整度度3，与与墙面交交接处阴阴角挺括括，与厨厨卫间交交接处阳阳角挺括括，门框框下槛填填嵌密实实。2.2目目测观感感，地坪坪表面呈呈青灰色色，色泽泽一致，无起砂、空鼓、裂缝现象，地坪切缝顺直。2.3做做好成品品保护，防防止对门门框、前前道工序序造成损损坏，溅溅在墙面面上、门门框保护护膜上的的水泥浆浆及时用用干净布布揩干净净。楼地地面蓄水水养护楼地地面完成成效果六、防水楼楼地面标标准做法法1防水

13、楼楼地面工工艺要点点1.1管管道吊模模工艺要要点：厨厨卫间、阳阳台管道道与结平平层四周周至少有有20间隙，吊吊模时应应在下部部支撑，由由总包单单位安排排专人施施工。吊吊模后先先用纯水水泥浆涂涂刷洞口口四周，然然后浇筑筑细石混混凝土并并捣实，低低于板面面2形成成凹槽，隔隔一天在在凹槽内内灌满水水，在板板底检查查无渗漏漏为合格格，否则则返工重重做，待待混凝土土干燥后后，凹槽槽内灌油油膏至结结平面并并扩展到到大于吊吊模洞口口100左右。1.2细细石混凝凝土工艺艺要点：厨卫间间地坪应应坡向地地漏，坡坡度控制制在1%；30厚C20细石混混凝土原原浆结面面，表面面压光（细细石混凝凝土可采采用米子子混凝土土

14、）。1.3烟烟道和管管道四周周粉水泥泥砂浆挡挡水槛，宽高5030，管道边圆弧形，烟道边矩形，阳角小圆角。1.4涂涂膜防水水层工艺艺要点：JS防水涂涂料1.2厚在细石石混凝土土表面,四周卷卷起至少少3000，采用用批括方方式分二二遍批括括成型，不应采采用滚刷刷方式，防止起皮与基层粘结不牢固现象。2防水楼楼地面质质量要求求2.1表表面平整整光洁，防水面层色泽均匀一致，坡度坡向地漏排水顺畅无积水；2.2JJS涂膜防防水粘结结牢固，上上翻300贴美纹纹纸施工工，上口口顺直。2.3溅溅在管道道、墙面面上混凝凝土、涂涂料交叉叉污染及及时清理理干净。2.4蓄蓄水试验验48小时无无渗漏现现象为合合格。七、样板

15、房房展示要要求：1内墙粉粉刷完成成选择一一个独立立房间。2批嵌弹弹性腻子子完成面面，表面面暂时不不做批白白。选择择一个独独立房间间。3批嵌全全部完成成，楼地地面完成成，踢脚脚线深灰灰色涂料料完成，选选择在客客厅。4选择一一个房间间，铝合合金窗内内侧窗套套暂时不不做，展展示铝门门窗连接接片，其其中一个个侧面打打发泡剂剂，展示示打发泡泡剂。5管道吊吊模，在在样板间间上一层层管道吊吊模完成成，其中中一处管管道四周周混凝土土浇筑完完成，下下一步暂暂不做，另另一处油油膏完成成，面层层混凝土土暂不做做，展示示各道工工序过程程。6铝合金金门窗安安装展示示，内外外侧打胶胶，成品品保护，贴贴保护膜膜展示。7进户

16、门门安装展展示，门门框四周周打乳白白色胶展展示，进进户门成成品保护护。8墙面开开关盒另另时安装装，展示示开关盒盒安装要要求。9厨卫间间粉刷，表表面刷浆浆完成，防防水层JS完成成，管道道四周挡挡水槛，管管道保护护膜，供供水管及及龙头等等展示。八、管理措措施1每一标标段选择择一户做做样板，样板完成成后城市市公司组组织评审审，总部部参与，合格后方可大面积展开。2通过样样板施工工，明确确总分包包单位各各工序间间配合及及控制，对对照总进进度计划划要求排排出分项项进度计计划，总总分包单单位对成成品保护护采取措措施和各各自承担担的责任任。 3样板房房作为施施工单位位各工种种实物交交底的依依据，月月度检查查时，是是否对照照样板展展开、达达到样板板房质量量。4每道工工序施工工过程中中对照样样板进行行，由监监理单位位督促跟跟